Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной. Как по программе реновации получить две квартиры
Страница 2 - Расселение по реновации — вопросы в категории жилищное право
Расселят ли нас в разные квартиры по программе реновации?
Мы с мужем в разводе с 2007 года, общий ребёнок 12лет, живем в коммуналке21ка.м., бывший муж инвалид по психиатрии2группа, расселят ли нас в разные квартиры по программе реновации, жилье муниципальное
26 Мая 2017, 20:35, вопрос №1648616 Ирина, г. Москва
На какие законы нужно опираться, чтобы при реновации получить отдельное жилье?
судом я и мои родители признаны разными семьями, живем в 3-комнатной квартире по соц. найму, дом идет под снос при реновации. юридически, проживают 2 семьи. на какие законы нужно опираться, чтобы при реновации получить отдельное жильё ?
26 Мая 2017, 15:59, вопрос №1648394 Ирина, г. Москва
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
188 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут
Расселение из муниципальной квартиры по реновации, если в квартире проживают три семьи
В доме подлежащему ренновации в муниципальной квартире проживает 3 семьи. Бабушка,ее дочь,внучка с мужем и 2 малолетними детьми. Все прописаны. Женщина более 6 лет с мужем не проживает. Официально не разведена. Так как не известно его...
24 Мая 2017, 08:42, вопрос №1645653 Александр, г. Москва
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Какое жилье предоставят трем семьям, при расселении муниципальной квартиры по реновации?
В муниципальной квартире дома попадающего под ренновацию проживают 3 семьи. Мать,дочь,внучка с мужем и 2 малолетними детьми. Дочь находится в разводе. Документально не разведена,так как неизвестно местонахождения ее бывшего мужа. Как это может...
23 Мая 2017, 23:49, вопрос №1645472 Александр, г. Москва
Возможно ли получение раздельного жилья при расселении по реновации?
Здравствуйте, можно ли получить раздельное жилье при расселении под снос,если у нас 2-х комнатная квартира 46 ка.м. И прописаны я,совершеннолетняя дочь и бывший муж,с которым у меня расторгнут брак.
22 Мая 2017, 03:46, вопрос №1643030 Маргарита, г. Москва
Каковы условия расселения по программе реновации, если я собственник комнаты коммунальной квартиры?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста что получит собственник комнаты в коммунальной квартире при сносе дома по программе реновации2017?
15 Мая 2017, 20:09, вопрос №1636830 Наталья, г. Москва
pravoved.ru
Можно ли получить две квартиры по программе реновации?
Ну мэрия Москвы (официально) утверждает, что, цитирую: «в рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи» (https://www.mos.ru/otvet-stroi...
В принципе то же самое предусмотрено и ст. 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации:
"Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом города Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом города Москвы. В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета."
Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»
Но чего и как там будет в реальности, к сожалению, одному Собянину и Раковой известно)
pravoved.ru
Доля в квартире под реновацию ответы юристов
Много консультаций в Общественном штабе на приеме граждан связано с тем, что люди не видят разницы между коммунальной квартирой и квартирой, которая находится в долевой собственности.
Часто владельцы доли считают, что им положена отдельная квартира как жителям коммуналок. Особенно большое количество таких обращений от граждан, которые развелись, а недвижимое имущество — общее, и они, естественно, мечтают разъехаться.
Общественники в таких случаях советуют гражданам пытаться договориться с другой стороной, поскольку варианты разрешения их проблем существует. Например, объединившись можно докупить метры или комнату (это будет намного выгоднее, чем приобретать отдельное жилье), а потом продать новую квартиру (которая также будет стоить дороже), разъехаться и каждый выберет, что ему по душе.
Напомним специальную формулу о том, как рассчитать размер доплаты за дополнительные квадратные метры: из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель.
Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить. Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра жилья, который будет определен Фондом реновации исходя из отчета об оценке, после этого вычесть 10% скидки.
Второй вариант для желающих разъехаться — можно выбрать денежную компенсацию, чтобы поделить её между собой, но оцениваться будет старая (то есть в сносимом доме) квартира. И внимание: на это должны будут согласны все собственники!
Сами граждане также озвучивают предложение о том, чтобы вместо имеющейся квартиры взять две с меньшим количеством комнат и с доплатой. Например, вместо одной трехкомнатной – двушку и однушку – и доплатить за дополнительные метры.
«Некоторые воспринимают Программу реновации исключительно как способ улучшить жилищные условия. И, действительно, очередники будут получать новое жилье вне зависимости от номера учетного дела, коммунальные квартиры будут расселены.
Но в целом Программа направлена на то, чтобы реновировать городскую среду, не допустить аварийности домов. Решать семейные проблемы с бывшими мужьями-женами должен не город. Это не в его компетенции.
Невозможно дать каждому человеку из-за того, что он владеет долей, отдельную квартиру. Иначе так не избежать злоупотреблений», — прокомментировал ситуацию глава Общественного штаба Александр Козлов.
Источник новости: http://renovation.opmoscow.ru/?p=2579
www.programma-renovacii.ru
Как получить равнозначное жилье - Фонд Реновации
- Письмо должно быть оформлено на бланке с подписью ответственного должностного лица, номером и датой отправки.
- Предложение должно содержать следующую информацию: адрес новой квартиры, количество комнат, общую и жилую площади, порядок и время осмотра квартиры, место, где можно получить ключи.
- Для осмотра квартиры при себе необходимо иметь письмо от Департамента городского имущества города Москвы и паспорт.
- В информационном центре по переселению вы сможете получить ключи для осмотра предложенной квартиры и задать интересующие вопросы по переселению.
- Произвести осмотр предложенной квартиры (время и порядок осмотра указан в письме с предложением новой квартиры).
- Если вы осмотрели квартиру и она вам понравилась, необходимо обратиться в информационный центр по переселению или в Департамент городского имущества города Москвы. Там вам помогут составить согласие на переселение в новую квартиру.
- заявление с согласием на предложенную квартиру, подписанное всеми совершеннолетними гражданами, зарегистрированными в Вашей квартире;
- паспорта всех зарегистрированных граждан в жилом помещении;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- оригинал и копии правоустанавливающих документов на вашу квартиру в пятиэтажном доме (договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей).
- Если вы дали согласие на предложенную квартиру и являетесь собственником жилого помещения в сносимом по программе реновации доме, квартира в новостройке будет предоставлена в собственность.
- Если вы дали согласие на предложенную квартиру и проживаете в жилом помещении в сносимом по программе реновации доме по договору социального найма, то, по вашему желанию, квартира в новостройке будет предоставлена по договору социального найма или в собственность.
- посетить Департамент городского имущества города Москвы, где вам сообщат, какие документы конкретно в вашем случае необходимы для регистрации права собственности в Росреестре.
- посетить центр госуслуг «Мои документы», где вы сможете подать документы для регистрации права собственности.
- получить документы о праве собственности на новую квартиру. Сотрудники Департамента городского имущества города Москвы сообщат о готовности документов и согласуют удобное для вас время для их получения.
Договор на новые квартиры заключает Департамент городского имущества города Москвы. Департамент направит вам проект договора, проинформирует по телефону о готовности договора и согласует с вами удобную дату и время подписания договора. Если новая квартира предоставляется вам в собственность, после подписания договора нужно посетить Департамент городского имущества города Москвы А чтобы зарегистрироваться в новом жилье, вам нужно будет прийти в один из центров госуслуг «Мои документы». Подписанные документы о праве собственности и ключи от квартиры вы сможете получить в Департаменте городского имущества города Москвы (об их готовности вам сообщат дополнительно).
- посетить информационный центр по переселению;
- выбрать удобные дату и время переезда;
- при желании написать заявку на получение помощи при переезде;
- переехать в новую квартиру.
- посетить центр госуслуг «Мои документы» и подать заявление о регистрации по месту жительства (прописке) и открыть лицевой счет на новую квартиру. Для оформления нужны паспорт и договор на новую квартиру;
- зарегистрироваться в новой квартире. Вас зарегистрируют по месту жительства в новой квартире и одновременно снимут с регистрационного учета по старому адресу.
fr.mos.ru
Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной
Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки
Другой вопрос: не факт, что дадут новостройку. Закон вовсе не обязывает власти предоставлять только новое жильё. Какие квартиры дадут собственникам при сносе пятиэтажек, решит государство. У власти есть полное право переселить жильцов из сносимого здания даже в советские девятиэтажки практически того же возраста, что и снесённые дома. Или в сталинку. И даже в другую хрущёвку — чуть поновее, которая в эту программу сноса пока не входит. В законах такой запрет не значится. Главное, чтобы предоставляемое жильё не было хуже сносимого.
Какой порядок реализации у программы реновации
Да. Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа). Это новая гарантия, которой не было в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий. Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания.
Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной
Гарантии для граждан, чьи дома будут сносить, регламентируют статьи 4–8 Закона г. Москвы № 14«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и статья 1 Закона № 141-ФЗ о внесении изменений в закон от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».
Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной
Отличие между коммуналками и квартирами в долевой собственности принципиальное. «Долевая собственность — это когда есть объект и доля в праве, не в объекте, так называемая юридическая фикция, то есть право на право. Доля не выделена в натуре, в каждом квадратном сантиметре есть доля всех собственников. Общая совместная собственность означает то же самое — совместное использование жилплощади, но без выделения доли», — поясняет Ирина Бербенева.
Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации
За доплату можно будет купить одну или несколько квартир, например, если семья хочет разъехаться. Обратите внимание! При этом общая площадь полученного таким способом жилья должна быть не более 100 квадратных метров. Сюда входят и положенные переселенцу бесплатные метры, и дополнительные метры. Доплату нужно будет вносить за «лишние» метры.
Снос пятиэтажек
В начале 90х у меня товарищ переезжал из 2 ки в 3 ку, доплата была 5000р за квадрат. Потом на месте его бывшего дома застройщик вкрячил что-то дохрена этажное и по заоблачным ценам учитывая что дело было не сильно далеко от нынешнего парка победы маржа застройщика даже с этими почти халявными метрами была космическая.
Закон о реновации: соглашаться ли на деньги вместо квартиры
«Аналогичное жилье — это не метры, а условия проживания в целом: то есть, это должен быть тот же район, и малоэтажная застройка, потому что многие именно ее выбрали при покупке квартир, и за это заплатили немало. Люди выбирали район не чтобы числиться под каким-то его названием, а выбирали эти зеленые дворы, эти малоэтажные дома, те этажи, которые их устраивают, выбирали инфраструктуру, транспортную доступность к тем объектам, которые каждый считает для себя ценными: кто-то к учебным заведениям, кто-то — к работе, кто-то — к паркам, театрам и музеям. Новые дома малой этажности в нашем же районе — до 8 этажей — это дома премиум-класса, даже не бизнес. Да, они существуют в некотором количестве — эти малоэтажные новостройки. Вот они — равноценны нашим квартирам и по условиям, и по квадратным метрам, планировки, правда, похуже. Но кто-то там наверху решил, что наши дома стоят дешевле, так что эти равнозначные и равноценные условия не предлагаются. Зато постоянно врут, что мы живем в руинах. А руины даже в списки не вносят».
Объясняем московскую реновацию на основании закона
Заявление на выплату собственник должен написать в течение 30 дней после того, как получит проект договора на равнозначную квартиру. Тогда договор на равнозначную квартиру не заключат, а заменят на другой. Власти фактически выкупят квартиру по рыночной цене.
Какая доплата за увеличение площади жилья по реновации
До недавнего времени было известно о том, что с целью получения жильцами старых домов при переселении большей площади новой недвижимости необходимо было произвести доплату за лишние метры по реновации. Помимо этого, предусматривается возможность внести недостающий размер с помощью ипотечного кредитования.
Снос по реновации
Можно переселиться и в другой район. Но только, если будут свободные квартиры, так как приоритет при расселении получают участники программы, кто желает сохранить район проживания. «Квартиру в другом районе можно получить, подав соответствующее заявление, – рассказал ЦИАН Дмитрий Петров, юрист «Юков и партнеры». – Порядок подачи заявления на данный момент не установлен, однако, по словам представителей городских властей, такой порядок в скором времени будет разработан».
svoijurist.ru
Первая семья получила документы на квартиры по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В Центре информирования по переселению на 5-й Парковой улице первой семье выдан документ, подтверждающий право собственности на новую квартиру.
Во вторник, 27 февраля, в Центре информирования по переселению на 5-й Парковой улице руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман выдал первой семье документ, подтверждающий право собственности на новую квартиру. Получила необходимые бумаги москвичка Юлия Белова.
Семья Беловых — муж Александр и дети-студенты 23-летняя Марина и 24-летний Артем переезжают в комфортную квартиру, расположенную в 18-этажке, отданной под программу реновации, из пятиэтажки на улице Константина Федина. Вместе с ними должны переселиться жители двух пятиэтажек — всего 160 семей.
Как рассказал Максим Гаман, более 87 процентов жителей уже выразили согласие на переезд, 13 процентов принимают окончательное решение.
— Большое количество согласившихся говорит о высоком качестве новостройки, — подчеркнул Максим Гаман. — Уверен, что все без исключения семьи переедут в новое жилье. Для тех, кто уже дал согласие, завершается процесс оформления документов.
Руководитель Департамента городского имущества сообщил, что представители ведомства в рамках поквартирных обходов выяснили предпочтения жителей и предложили им самые удобные варианты. 36 семьям, решившим докупить дополнительные метры, подберут подходящую жилплощадь в ближайшие неделю-две.
Одиноким, малоимущим гражданам, семьям, имеющим в составе инвалидов, помогут переехать. Управление соцзащиты населения Восточного округа бесплатно предоставит транспорт и поможет с переноской мебели.
С начала работы Центра информирования 36 семей подписали договоры на новые квартиры. Как рассказал Максим Гаман, подобные центры, возможно, появятся во всех домах, построенных по программе реновации. В марте-апреле для переезда будет предложено еще несколько домов. Сейчас там завершаются отделочные работы.
Ключи от новой квартиры Юлия Белова получила еще 16 февраля. Семья уже частично перевезла вещи и начала обживаться.
— Жилье превзошло все мои ожидания, качество на пять с плюсом! — восхищается москвичка. — Когда мне показали новую квартиру, в первую очередь бросилось в глаза, что она большая и светлая. Другие варианты смотреть даже желания не возникло.
Юлия рассказала, что новая квартира величиной 63,7 квадратного метра оказалась существенно больше старой.
Ведь для переселения гражданам предоставляется жилье на 20–30 процентов больше за счет более просторных кухни и коридора. Старая жилплощадь была неудобной планировки — одна из комнат проходная, совмещенный санузел, изношенные коммуникации. Здесь же комнаты изолированные, отделка, комфорт-класса, ванная и санузел полностью укомплектованы сантехникой, на кухне мойка и электроплита, на стенах обои под покраску. Какого цвета будут стены — решат на семейном совете.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы:
— Все дома, в которые переедут жители по программе реновации, будут соответствовать утвержденным мэром Москвы требованиям к улучшенной отделке. Благодаря гибким планировочным решениям в них будут созданы комфортные условия для проживания разных групп горожан — молодых семей, пожилых или маломобильных граждан. Применение энергоэффективных технологий в строительстве даст возможность жильцам сократить расходы на оплату коммунальных услуг. Также в кварталах реновации будет создана вся необходимая социальная, транспортная и инженерная инфраструктура.
Юлия Коновалова
stroi.mos.ru
.jpg)
