Система отбора: как правильно составить объявление об аренде квартиры. Как правильно написать объявление о снятии квартиры образец
образец, пример креативного объявления и как его написать
Рынок недвижимости на сегодняшний день имеет большую конкуренцию среди хозяев жилья, которые желают сдать его в аренду. Кто-то перепоручает поиск арендаторов агентствам, но основная масса собственников ищет клиентов с помощью рекламы. Подать объявление о сдаче вашего жилья несложно, если знать несколько требований предъявляемых к его составлению.
Как сдать квартиру в аренду без помощи агентств
Работа агентов недвижимости направлена на получение удовлетворительного результата при любых операциях с жильем. При этом берется большой процент от сделки в пользу агентства, что не выгодно ни арендатору, ни арендодателю.
Существуют некоторые методы сдать квартиру без участия риелторов, к ним можно отнести:
- Поиск клиентов среди знакомых. «Сарафанное радио» все еще выполняет свои функции и есть реальный шанс получить желающих квартиру, вообще не прилагая особых усилий.
- Поиск квартиросъемщиков по публикациям. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды.
Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников! Изучите эту статью: как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману — это очень важные знания! ⇐
Как правильно написать объявление о сдаче квартиры
Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.
Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы. На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.
- Какого плана недвижимость сдается в аренду? Это может быть дом, квартира, подселение, комната и другие варианты.
- Есть ли рядом с данным объектом недвижимости особые удобства? Школы, детские садики, транспортная развязка, магазины или культурные центры.
- Каков характер недвижимости отдаваемой на съем? Здесь важно правильно оценить материал, из которого построено жилье, его габариты и внешнее состояние.
Ответив на эти вопросы максимально кратко и точно можно написать объявление без лишней информации.
Что указать
Также при желании правильно написать анонс о сдаче недвижимости стоит указать такие параметры:
- количество комнат или размер жилой площади в квадратных метрах;
- наличие ремонта и его состояние;
- условия, по которым собственник готов на аренду;
- стоимость;
- наличие торга;
- телефон для связи.
Если правильно написать всю информацию о сдаваемой жилой площади, то желающих будет более чем достаточно. Стоит учесть, что помимо желающих снимать жилье на подобную рекламу часто реагируют и агенты по недвижимости. Чтобы не тратить много времени на телефонные звонки лучше сразу прояснять ситуацию с таким фактором.
Как правильно оформить
Объявления имеют свои правила оформления, придерживаясь которых должен получиться результат, дающий полные ответы на интересующие вопросы будущим желающим снимать жилую площадь.
- Заголовок. Верхняя строка, в которой обычно указывают слова, «сдам квартиру».
- Тело анонса. Здесь указывается вся информация о сдаваемой площади с подробным указанием всех параметров.
- Контактная информация. Контакты лучше указывать по нескольким операторам связи. Это даст возможность звонка большему количеству желающих снимать жилье.
Важно поместить информацию в отрывных частях объявления с указанием номера телефона и причиной, по которой был подан текст.
Где разместить
Существует несколько вариантов размещения объявления и все они ни не представляют особых трудностей.
- Бумажный вариант. Такие извещения расклеиваются по близлежащим улицам и остановкам. Достоинства таких анонсов в том, что это способ заинтересовать людей, которым реально необходимо жилье. На уличную рекламу мало обращают внимание агенты недвижимости. Недостатки такого объявления в недолговечности, как правило, презентабельно они выглядят до первого дождя.
- Печатные издания. Газеты и журналы, содержащие объявление сдам комнату, все еще находят своих почитателей.
- Интернет вариант. Сообщения, размещенные в сети, рассчитаны на более широкую аудиторию. Будь-то специальная доска или простой пост в социальных сетях, нужно быть готовым к повышенному интересу не только желающих снять жилье, а и любых любопытствующих.
При выкладке объявления через интернет стоит принять во внимание такой совет: в поле контактная информация лучше указать электронную почту, иначе телефон не замолчит очень долгое время.
Пример объявления о сдаче квартиры, образец
Пример объявления «сдам квартиру» можно получить из разных источников. Газеты предлагают специальную форму для заполнения, от которой нельзя отказаться, потому, как информация не будет опубликована.
⇒ С уличными бумажными извещениями ситуация проще тут можно просто взять образец подставить свою информацию, разрезать и наклеить на свободные места для подобного рода извещений. ⇐
Креативное объявление о сдаче квартиры, образец
Творчество привлекает внимание сильнее скучного текста, поэтому креативное объявление находит больше откликов, чем обычные текстовые наброски.
Образец креативного объявления может пестрить рисунками или инфографикой как в этом варианте и содержать всю нужную информацию. Снимать жилплощадь у человека, подающего такую рекламу, кажется надежным делом.
Таким образом, можно не только сдавать недвижимость, так же работает и продажа жилья. Правильно составленное объявление залог успешного процесса аренды и взаимного сотрудничества между арендодателем и арендатором.
zakondoma.ru
22 креативных объявления о поиске квартиры
Поиск квартиры — это сложный и долгий процесс.
Порой, чтобы найти квартиру своей мечты (или продать квартиру мечты), соискатели применяют нестандартное мышление. И этот подход приносит результаты.
Подобные креативные объявления не только вирусно распространяются по интернету, но и в результате попадаются на глаза тому, кто уже давно хочет свою квартиру сдать :)
Ниже мы приводим 22 примера креативных объявления о поиске квартиры с использованием инфографики, иллюстрации и бескрайней фантазии.
infogra.ru
Как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно
Статья рассказывает, как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно, разъясняет тонкости законодательства.
Как правильно сделать сообщение на аренду квартиры бесплатно
В интернете есть множество сайтов, где можно эффективно разместить объявление об аренде жилья.3 популярных сайта;
- Авито;
- ЯндексНедвижимость;
- Мир Квартир.
Размещаются объявления бесплатно на данных сайтах, берется лишь дополнительная оплата, чтобы поднять размещение в поиске, выделить его из всех остальных сообщений. Вип-объявление поможет быстро сдать квадратные метры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах.
Когда жилье сдать «не горит», можно разместить объявление о сдаче квартиры без оплаты.
Где разместить объявление о сдаче квартиры
Сейчас печатные издания постепенно отходят в прошлое. «Рулит» интернет и различные мобильные приложения. Зачем листать газету, когда можно зайти в приложение на смартфоне и выбрать подходящий вариант, где снимать жилье.Но печатные издания не стоит совсем упускать из виду. Можно дать сообщение в газете «Из рук в руки» или других изданиях.
Когда размещаются бесплатные сообщения, не стоит быстро ждать ответа. Вернее, звонки могут поступить почти сразу. Но звонить будут риэлторы и предлагать свои услуги.
Когда объявление «повисит» в базе некоторое время, начнут звонить граждане, желающие снять квартиру.
Можно сообщить об аренде простым способом: наклеить объявление на дверях и стенах домов. Таким образом, можно привлечь внимание граждан, проживающих в определенном районе.
Важно правильно составить текст, чтобы люди захотели позвонить.
Как написать объявление о сдаче квартиры: образец
Как написать объявление о сдаче квартиры, зависит от того, где оно будет размещено.
4 варианта объявлений:
Расклейка оповещений в подъездах. Подойдет емкий, лаконичный текст. Пример: «Сдам квартиру в вашем районе недорого. Предпочтение семьям с детьми». Можно написать текст от руки, но сообщение, распечатанное на компьютере, будет выглядеть более презентабельно.
Сообщение на сайтах или в социальных сетях. Здесь можно сообщить больше сведений:
- площадь жилья;
- количество комнат;
- наличие бытовой техники;
- стоимость арендной платы;
- фотографии;
- дополнительные условия.
Есть определенные нюансы составления сообщения:
Если имеются особенные требования к нанимателям, то нужно их указать. Например, пояснить, что нельзя приводить домашних животных.
- Указать время, когда можно звонить по объявлению.
- Уточнить информацию о том, нужен ли залог, как оплачивать арендную плату.
- Указать координаты для связи: скайп, электронная почта, номер телефона.
Используя шаблон, можно заполнить сообщение и сообщить всю значимую информацию об объекте.
Как эффективно подать информацию
Не секрет, что объявление с фото привлекает больше желающих снять жилье. Хороший текст – это одно, а возможность заранее увидеть, как выглядит квартира – совсем другое. Уже на основании одних фото, многие граждане принимают решение о том, стоит снимать жилье или нет.
К тому же у нанимателей будет меньше вопрос, если они смогут заранее изучить фото.
Где бесплатно разместить информацию о сдаче квартиры
Есть несколько ресурсов, которые можно успешно использовать для размещения сведений:
| Название сайта | Особенности |
| Авито | Сайт имеет большой охват аудитории. Имеется возможность разместить бесплатное объявление, так и за дополнительную оплату добавить опции |
| IRR | Если напишите объявление в этом издании, то будет большое количество просмотров |
| Egent.ru | Преимущество ресурса в том, что осуществляется взаимодействие с социальными сетями. Таким образом, объект будет рекламироваться более эффективно |
| Циан | База активно используется риэлторами и простыми гражданами. Это базовый источник сведений об аренде, продаже жилья. |
Через сайт размещается объявления в СПб, Москве и других городах страны. Чтобы выгодно сдавать жилье, можно использовать несколько направлений. Использовать платные и бесплатные ресурсы. Передаст предложения на различные площадки портал Jcart.ru. Собственнику остается узнать, как написать объявление о съеме квартиры и использовать полученные знания на практике.
Портал Zipal.ru передаст сообщения на 120 сайтов похожей тематики. Пользователи получают скидки и эффективную рекламу.
Хороший результат дает сообщение, размещенное как на платных, так и бесплатных ресурсах. Куда подать объявление о сдаче комнаты или квартиры, сложно однозначно сказать. Лучше комбинировать разные способы, чтобы добиться успеха.
Как составить правильное объявление
Необходимо показать все достоинства жилплощади, а о недостатках замолчать или превратить их в достоинства.
Примеры решений, как правильно написать:
| Недостаток недвижимости | Как решить проблему |
| Квартира находится далеко от центра города или метро | Написать, что сдается жилье в спокойном, тихом месте. |
| Нет ремонта | Два варианта решения проблемы: снизить цену или договориться о ремонте с нанимателями. Квартиранты делают ремонт и договариваются о снижении арендной платы. |
| Вся придомовая территория заставлена машинами | Имеется место для парковки транспорта рядом с домом |
Объявление о съеме недвижимости является первым шагом к выходу на сделку.
Итог
- Как правильно подать объявление на аренду квартиры или комнаты бесплатно нужно сначала решить. Указать в объявлении всю существенную информацию.
- Использовать можно различные ресурсы. Популярностью сейчас пользуются специализированные сайты и соцсети.
- Сообщение можно разместить бесплатно, плюс сделать доплату за привлечение внимания к объявлению.
Образец объявления содержит всю важную информацию о квартире. Поэтому желательно соблюдать правила, как его правильно написать.
kvadmetry.ru
Как правильно написать объявление о съеме квартиры, образец
Как писать объявление о съеме квартиры, представляя себя в выгодном свете? Арендаторы хорошо представляют себе идеального владельца сдаваемой недвижимости: он не должен слишком активно вмешиваться в жизнь своих квартирантов, приходить с внеплановыми проверками, неожиданно поднимать арендную плату. Но и у арендодателей также есть четкий список определенных правил и требований к своим нанимателям:
- Платежеспособность.
- Аккуратность.
- Ответственность.
- Отсутствие вредных привычек.
- Бережное отношение к квартире и имуществу хозяина.
И именно об этом часто забывают те, кто потратил на поиски жилья много времени, но так и не смог найти подходящего варианта. А правильно ли вы презентуете себя, и что пишете в объявлении о найме? Давайте рассмотрим простые советы, которые увеличат отклики, и частые ошибки, мешающие вам опередить конкурентов по поиску хорошей квартиры.
С чего начать?
Хорошо, если вы являетесь местным жителем и знакомы со всеми особенностями разных районов. Тем же, кто приехал недавно, придется потратить немного времени, чтобы определить, какой округ действительно стоит своих денег, а от каких лучше бежать подальше, несмотря на выгодную цену.
Определяясь с районом, не забудьте и о транспортной доступности – трафик крупных городов заставляет выбирать дома, расположенные в пешей доступности от метро. Еще на этапах поиска лучше ограничиться либо ближайшими станциями метро к своей работе, либо искать квартиру по одной ветке с ней.
Внимательно изучите все актуальные предложения выбранного района, прозвоните несколько объявлений – это поможет отсечь ложные объявления - «заманухи» и правильно рассчитать бюджет будущей аренды.
Теперь мы точно знаем, что именно ищем и сколько придется заплатить за требуемую аренду, соответственно, можем смело начинать поиски.
Как написать объявление о съеме квартиры, рассказав о своих преимуществах?
Считаете, что проще действовать по шаблону и знаете, как написать объявление о съеме квартиры?
Образец, найденный в интернете, не сработает. Не спешите копировать для себя по-настоящему креативное и эффектное объявление – ведь владельцы квартир откликаются не на красивые слова и обещания, они опираются на достоверность информации. А значит, придется, не лукавя, ознакомить их именно со своей биографией, потребностями и возможностями.
Что же требует придирчивый арендодатель в первую очередь?
Платежеспособность. Некоторые пытаются доказать свою финансовую состоятельность, сделав об этом пометку. Но для владельца жилья намного важнее ваша профессиональная востребованность – «одинокой девушке», «двум студентам» или «семейной паре из дальнего Подмосковья» квартиру сдадут менее охотно, чем «директору по персоналу крупной компании» или паре «работников нефтегазовой отрасли». Вы являетесь востребованным специалистом и переехали в крупный город по работе? Обязательно укажите об этом в своем объявлении.
Состав семьи. Рантье, живущие арендой – люди сложные, и угодить на всех невозможно. Одни предпочитают поселить у себя одиночку, других интересует только официально зарегистрированная семья. Минусы можно найти у всех – пара может начать обзаводиться потомством, а молодежь – развлекать соседей шумными вечеринками. На всех не угодить, поэтому пишите о себе правду, указав пол, состав семьи или с кем вы планируете проживать.
Вредные привычки. Являетесь противником табачного дыма? Сделайте специальную пометку, что не курите – этот факт порадует хозяев и станет вашим преимуществом. Сюда же можно добавить строку о своей любви к чистоте и уюте.
Срок аренды. На рынке представлены объекты для краткосрочной и долгосрочной аренды. Если не планируете задерживаться в съемном жилье надолго, напишите об этом сразу. Это позволит привлечь внимание тех, кто заинтересован именно в краткосрочном найме.
Условия оплаты. Здесь следует написать, какие платежи вы готовы вносить дополнительно. Помимо стоимости аренды, обычно это оплата по счетчикам за воду и электроэнергию, однако с ростом услуг ЖКХ появляется все больше желающих взимать полную оплату за них с квартирантов. Если не готовы переплачивать, напишите о своих ограничениях. Укажите, как именно будете осуществлять оплату – наличными под расписку или переводом на банковский счет.
О чем лучше не писать в объявлении
Не знаете, как правильно написать объявление о снятии квартиры? Образец, который точно не найдет откликов выглядит примерно так: «Сниму недорого. Временно неработающая пара из Таджикистана с двумя собаками срочно ищет комнату в связи с предстоящим рождением четвертого ребенка». Внимательно прочитайте свое объявление и уберите из него те моменты, которые могут составить вам антирекламу.
Считается, что никто не любит сдавать квартиры гостям из Южных республик и Средней Азии. Такие неэтичные требования связаны с наличием бдительных соседей – нехарактерная для наших широт внешность вполне может стать поводом для бесконечных обращений бдительных старушек в отделение милиции, а завистников подвигнет на подачу кляузы в налоговые органы.
Если с документами все в порядке, об иностранном гражданстве лучше сообщить при личной встрече, а не при написании объявления. Заметим, что существует несколько видов арендодателей – одни с самого начала предупреждают, что будут сдавать только русским, другие готовы стать лояльнее, подняв цену.
Не менее придирчивы наймодатели и к переселенцам с Восточной Украины – арендный бизнес предпочитает опираться на тех, кто не отягощен временными жизненными трудностями. Эти частные сведения, хотя и не помешают при съеме квартиры, вряд ли статут рекламным двигателем объявления.
Список тех, кого не любят арендодатели, бесконечен – сюда входят младенцы, потому что кричат, дети от трех лет, потому что разрисовывают стены и семилетки – за то, что прыгают на диванах и катаются по паркету на роликах. Не хотят владельцы видеть у себя и животных – собак – за запах, персидских котов за шерсть, сфинксов – за порванную мебель, хомячков – за острые зубы. Конечно, можно заведомо скрыть эту информацию, продемонстрировав ангельский нрав питомца или ребенка при встрече, но продуктивнее делать пометку об их наличии сразу, добавив, что на состоянии квартиры это никак не отразится.
Где размещать объявление?
Чтобы не платить посредникам, выберите лучшие доски объявлений как maxni.ru и сайты недвижимости в своем регионе, отдавая предпочтение входящим в топ поисковых запросов. Не дублируйте свое объявление, составляйте уникальное описание для каждого ресурса.
Будьте готовы к тому, что подача объявления о съеме повлечет за собой звонки агентов – если оплата комиссии не входит в ваши планы, предупредите о нежелательности таких предложений. Не забудьте и о соц.сетях – здесь действуют специальные группы сдачи в аренду напрямую, созданные арендодателями, не желающими работать с посредниками.
maxni.ru
Составить 16 объявлений о сдаче квартир в аренду
Сдам отличную однокомнатную квартиру- светлую и уютную посуточно. Расположена в экологически чистом районе Москвы в 4 минутах езды от мкада. Дом находится на улице Соловьиный проезд. В шаговой доступности расположено супермаркет, кафе, ресторан, больница, салон красоты, кинотеатр, фитнес центр, рынок, стоматология, каток, лесопарковая зона. Квартира полностью мебилирована. Есть все для комфортного проживания- пластиковые окна с шумоизоляцией, удобные спальные места, шкаф, стиральная машинка, плазменный телевизор, микроволновая печь, wi-fi, холодильник, электро-чайник, посуда. В стоимость включены спальное белье, туалетные принадлежности, полотенца.. Для гостей с личным автомобилем во дворе дома имеется парковка. Подойдёт как для семейного отдыха, так и командировки. Дружелюбные соседи! Цена на сутки-3500, от 10-3000, более 21-2500. Звоните в любое удобное для Вас время!
В объявлении должен быть обязательно адрес ( на ваше усмотрение, главное чтобы рядом с метро), ближайшие достопримечательности и реальные места, которые можно посетить, достоинства квартиры ( по описанию у человека нужно вызвать желание туда заехать). Цену можно оставить такую же.
В ИТОГЕ Должно получиться 16 папок c подписанными адресами, по 15 фотографий и одному объявлению в каждой папке.
24freelance.net
Как написать объявление о съеме квартиры
С людьми случается множество событий, заставляющих их снимать квартиру. При этом методы поиска съемного жилья остаются одинаковыми. Самый распространенный из них – размещение объявления.
При поиске съемного жилья именно объявление помогает арендодателю составить для себя определенное представление о будущем квартиросъемщике. По этой причине текст объявления должен зарекомендовать вас с положительной стороны перед хозяином жилплощади. Прочитав объявление, арендодатель должен захотеть перезвонить вам.
Грамотность
Во время составления объявления грамотность является обязательным условием. Наличие ошибок в лексике и грамматике, которые были допущены в небольшом тексте, способны слегка вывести из себя и отбить желание обсуждать что-либо с автором такого объявления. Безграмотность написание текста свидетельствует об отношении человека к подобным элементарным вещам. В связи с этим встает вопрос об аккуратности и надежности квартиросъемщика. Если объявление составить без ошибок, это способно создать о человеке положительное мнение.
Правдивость
Объявление должно содержать правдивые сведения о квартиросъемщике: сколько человек будет жить с вами в квартире и кем они вам приходятся, будут ли в квартире домашние питомцы и т.п. Также Вы можете упомянуть максимально допустимую для вас стоимость аренды. Если Вы сообщите обо всем в объявлении, то у вас и хозяина квартиры будет меньше проблем, поскольку отсутствие лишних переговоров значительно экономит время.
Бонусы
Если в объявлении будут указаны ваши положительные для арендодателя стороны, это окажется огромным плюсом. Речь идет не о стандартных обещаниях соблюдать чистоту и вовремя платить за квартиру. Вы можете пообещать сделать ремонт в комнате или предложить хозяину любую другую помощь вместо оплаты аренды.
Краткость
Вся нужная информация должна состоять из нескольких предложений, ведь никто не любит читать длинные произведения. Ваше объявление должно иметь необходимую емкость, отражая суть ваших требований к арендуемой квартире.
Юмор
Наличие юмора способно расположить к вам хозяина квартиры и немного разрядить обстановку вокруг такого серьезного договора. Однако объявление не совсем подходит для этого, поскольку не все арендодатели горят желанием сдавать квартиру несерьезному человеку. Если же вам захочется рискнуть, то немного юмора в объявлении может привлечь внимание позитивного человека, и договариваться об аренде Вы будете в легкой и непринужденной манере.
increza.ru
Система отбора: как правильно составить объявление об аренде квартиры | Цены и рынок | Недвижимость
«Строго для славян без домашних животных и вредных привычек» или же «Сниму квартиру в любом районе. Дорого», – именно так сегодня выглядят большинство объявлений об аренде недвижимости. Но консультанты предупреждают: сдать или снять квартиру с таким подходом будет непросто. Именно из-за неверно составленных объявлений процесс поиска жилья или потенциальных арендодателей в крупных городах часто растягивается на длительный срок.
Советы для арендаторов
Главный секрет успешного объявления от арендодателей – краткость, важную информацию лучше размещать в самом начале. Подойти к наполнению любого объявления лучше тщательно. При первой проверке получившегося текста риелторы советуют вовсе автоматически сократить его вдвое.
Важно указать точные критерии разыскиваемого объекта – местоположение, удалённость от метро и число комнат. «Главное – не переборщить, указывайте только те требования, на которые вы согласны, иначе подходящей квартиры может просто не оказаться на рынке, – рассказывает глава проекта Mirkvartir.ru Павел Луценко. – При указании местоположения оптимально обозначить район и удалённость от метро. Если есть предпочтения к конкретным станциям, пишите: метро – один из лучших ориентиров». Популярный формат «Сниму квартиру в любом районе. Дорого» заранее обречён на провал. Подобный текст практически всегда размещают риелторы, и собственники практически не смотрят на такие объявления.
Обозначая ценовые рамки – лучше ориентироваться на рыночную стоимость жилья. Консультанты советуют честно указать максимальную цену, которую арендодатель готов платить за недвижимость. Попытаться её снизить можно будет в ходе торга при личном общении и после осмотра квартиры.
Вопроса детей и домашних животных в объявлении лучше касаться, только если их нет. Про собаку хозяину квартиры лучше рассказать уже в личной беседе. Подобным образом можно поступить и с другими «отягчающими обстоятельствами». А вот ложных сведений указывать не стоит – обман всё равно вскроется и негативно настроит лендлорда. Арендаторам, которые ищут недвижимость на несколько человек, лучше сразу указать, сколько народу в итоге будет жить в потенциальной квартире. «Но так, чтобы не выглядеть группой гастарбайтеров», – предостерегает Луценко.
Уместно предоставить краткую информацию о себе: пол, род занятий, место учёбы и национальность. В некоторых случаях дополнительные сведения только сыграют на руку. Например, просто «студент» в глазах лендлордов выглядит значительно хуже, чем «студент второго курса МГУ». Лучшая национальная принадлежность в Москве – русские. «Пишите, что русские, даже если «белорусские», не велика разница, – рассуждает руководитель портала Mirkvartir.ru. – А вот слова «славяне» действительно лучше избегать».
Советы арендодателям
Распространённая ошибка арендодателей – слишком подробное перечисление критериев, которым должен соответствовать потенциальный арендодатель, и условий проживания. По словам Павла Луценко, объявления в духе «две сестры 35 и 43 лет и их любимицы – три кошки экзотических пород – сдадут на длительный срок комнату рядом со станцией метро Новогиреево интеллигентному мужчине 45–50 лет без вредных привычек» могут скорее отпугнуть, чем привлечь потенциальных клиентов. Консультанты отмечают: подобные объявления, как правило, со стороны кажутся странными и скорее отпугивают потенциальных арендаторов. В среднем, они остаются в базах в два – три раза дольше обычных.
Отпугивающим фактором для покупателей остаётся и устоявшееся «строго славян». Риелторы рассказывают, что увидев подобный текст в объявлениях, арендаторы, как правило, начинают сомневаться в адекватности владельцев жилья.
В классическом тексте объявления должно быть указано местоположение дома с указанием хотя бы улицы, удалённость от транспортных узлов, краткое описание квартиры, включающее в себя число комнат, метраж, наличие балкона, отдельного санузла и состояние отделки. Важная деталь – имеющиеся в квартире коммуникации: стоит указать наличие телефона, кабельного телевидения, интернет-кабеля. Полезным дополнением станут сведения о наличии мебели и необходимой бытовой техники. Уместно указать предполагаемое число квартирантов, но вот от уточнения их пола, возраста, социального статуса и расовой принадлежности лучше воздержаться.
Довольно часто наниматели жалуются на ложные сведения, указанные в объявлениях о сдаче жилья. Консультанты объясняют – в большинстве случаев речь в них идёт о недвижимости, которой вовсе никогда не существовало. «Хорошая квартира «уходит» в течение нескольких часов, – рассказывает Луценко. – Поэтому базы данных пестрят так называемыми «фантомами», ненастоящими квартирами, но достаточно типовыми с точки зрения спроса». Расчёт недобросовестных риелторов в этом случае очень простой – покупатель звонит, а дальше ему просто предлагают все похожие на «фантом» варианты.
Смотрите также:
www.aif.ru
