Немчиновка на грани техногенной катастрофы и социального взрыва. Как разрушили немчиновку
Конфликт между чиновниками и жителями подмосковной Немчиновки обострился до предела
Жители Немчиновки в Одинцовском районе Подмосковья ведут сбор подписей под требованием к врио губернатора Московской области Андрею Воробьеву о снятии с должностей нескольких крупных чиновников: начальника Мособлкомлеса Евгения Трунова и его заместителя Леонида Войты, а также директора Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» Михаила Чиркуна. Причиной стала странная и необоснованная никакими общественными или государственными интересами позиция указанных чиновников по проблеме незаконного использования Немчиновского леса, сданного в аренду коммерческой структуре. Этот лес местные жители высадили после войны своими руками. Теперь же чиновники с многочисленными нарушениями законодательства отдают лес фактически под строительство коттеджного поселка, используя несовершенство российского законодательства. В частности, институт так называемой «рекреационной аренды».
Независимая экспертиза, проведенная Союзом инженеров России и Национальной экологической аудиторской Палатой выявила массу нарушений в заключении государственной экологической экспертизы, на основании которой арендатор планирует построить на указанном участке леса восемьдесят строений, дороги и коммуникации. При этом цинично называя строение временными, так как строительство иных объектов режимом рекреационной аренды не предусмотрено. Однако по мнению жителей Немчиновки, речь идет о строительстве у них под боком коттеджного посёлка, каковой никак не назовешь временным явлением. Материалы независимой экспертизы будут использованы в суде.
«Это очень яркая иллюстрация системной катастрофы в управлении лесами, которая состоит из отвратительного состояния законодательства в этой сфере в сочетании с непрофессионализмом чиновников и всепоглощающей коррупцией», - заявил руководитель программ лесного отдела Гринпис России Антон Бенеславский.
«Гринпис многократно отмечал все эти составляющее проблемы», - добавил он, - «российские чиновники крайне неохотно реагируют на обращения общества, в спорах между лесопользователями и гражданами чиновники как правило встают на сторону лесопользователей».
«В первый раз на моей памяти конфликт обострился настолько, что чиновник удостоился сомнительной чести, чтобы граждане требовали уволить именно его. Он проявил какие-то невероятные качества в общении с людьми и в работе, чтобы так разозлить людей», - заявил эксперт.
«Отмечу, что вся система вызывает возмущение. Более того, она настолько беспомощна, что неспособна справиться с собой, и Немчиновка – это яркая иллюстрация этого кризиса. Интересы граждан не обеспечиваются бюрократами, которые получают зарплату из наших налогов, и чья работа состоит в том, что эти интересы защищать интересы граждан», - считает он.
К сожалению, ситуация в Немчиновке является типичной для тех регионов России, в которых лес стал объектом коммерческого интереса. Но что важно отметить: жители Немчиновки подают пример активной гражданской позиции и подлинного неравнодушия. Гринпис в своей работе регулярно сталкивается с ситуациями, подобным ситуации Немчиновки. И мы рады видеть, что в данном случае граждане не пытаются переложить решение своих проблем на кого-либо еще, а борются сами. Чем больше будет инициативных групп, подобных немчиновской, тем менее спокойно будет чиновникам, которые из корыстных побуждений, по лени или по глупости способствуют разворовыванию лесов. Со своей стороны Гринпис оказывал, оказывает и будет оказывать всю возможную поддержку борьбе наших граждан за свое право на конституционное право на благоприятную окружающую среду.
www.greenpeace.org
Христорождественский храм п. Немчиновка | Официальный приходской сайт
Престольный праздник: Рождества Христова (7 января).
Расписание богослужений:Суббота. Всенощное бдение. 17:00Воскресенье. Божественная литургия. 9:00
Настоятель храма — священник Алексий Владимирович Белявский, 1975.
Как добратьсяНа пригородных электропоездах Белорусского направления до железнодорожной станции «Немчиновка».Городским автобусом № 139 от станции метро «Филевский парк» или «Славянский бульвар» до остановки «Новоивановское» у подземного перехода через Можайское шоссе. Далее, не переходя шоссе, по аллейке к железнодорожной станции «Немчиновка», перейти железную дорогу и идти 50 м до 2-го просека и еще 100 м по просеку до храма.Личным автотранспортом по МКАД до Кунцевского автосервиса на стыке 55 и 56 км МКАД, далее по поселку до улицы 1-я Запрудная, поворот налево на 1-ю Запрудную улицу и по ней до Советского проспекта. Затем по Советскому проспекту мимо пруда до 2-го просека , поворот налево и 30 м до храма по просеку..
Идет загрузка ... Общая информация
Храм в честь Рождества Христова был открыт в 1914 г., во время Первой мировой войны. Здание перестроили из жилого деревянного дома, переданного под церковь основателем поселка Михаилом Ардалионовичем Немчиновым. По воспоминаниям, немчиновский храм внешне очень напоминал храм преподобного Сергия Радонежского в Эммануиловке, где до недавнего времени находились мощи святителя Феофана Затворника. Храма имел колокольню с шестью колоколами.
В 1924 г. силами прихожан был построен церковный дом, в котором с 1926 г. до закрытия храма проживал настоятель протоиерей Алексий Соколов с семьей и своим отцом, архиепископом Алтайским и Бийским Иннокентием (Соколовым), к тому времени находившемся на покое.
После закрытия церкви в 1934 г. священномученик диакон Елисей Штольдер вместе с протоиереем Алексием Соколовым служили в Никольской церкви села Ромашково до дня своего ареста, в августе 1937 г. Отец Алексий был утоплен на барже при ликвидации Соловецкого лагеря в 1939 г., а диакон Елисей расстрелян в 1937 г. в Бутово.
В 2002 г. восстановлена приходская община, возобновилось богослужение. Церковь устроена в одном из помещений Немчиновского поселкового клуба, который находится на месте разрушенного Христорождественского храма.
nemchinovka.cerkov.ru
История храма в Немчиновке. » Храм Рождества Христова В Немчиновке
ИСТОРИЯ ПЕРВОГО ХРАМА
До 1914 года своей церкви в Немчиновке не было. Ближайший храм – Никольский, – находился в селе Ромашково, первое упоминание о котором относится к 1627 году. Оттуда по воскресеньям приходил священник с дароносицей, вешал на стену пассажирского зала Немчиновского вокзала икону Христа Спасителя и причащал тех, кто по болезни или немощи не мог прийти в Никольский храм. 
В том же 1914 году был открыт в поселке Немчиновка храм. Под церковь была реконструирована дача, переданная церкви по просьбам общины верующих основателем поселка Михаилом Ардалеоновичем Немчиновым. Дача, построенная шестьюдесятью годами ранее, была без фундамента, с одинарным полом, одинарными дверями и окнами, и к 1914 году сильно обветшала. Верующие произвели капитальный ремонт, полностью заменили сгнивший правый угол здания. Освятили церковь в честь иконы Божьей Матери "Утоли моя печали". Несмотря на ремонт, температура в храме в зимние месяцы не поднималась выше трех градусов.
Храм располагался на пересечении Александровского проспекта и Московской улицы, в настоящее время это Советский проспект и 2-й просек, соответственно. К сожалению, фотографий внешнего вида храма не сохранилось, лишь по воспоминаниям, дошедшим до нас от прихожан, известно, что внешне был он очень похож на храм преподобного Сергия Радонежского в Эммануиловке, где одно время находились мощи святителя Феофана Затворника. У храма в Немчиновке была пристроена и колокольня с шестью колоколами. Сохранились несколько фотографий священнослужителей храма и его интерьера, также список (78 пунктов) церковной утвари и икон, бывших когда-то в храме. В 1924 году силами прихожан при храме был построен и небольшой дом для священника.
Крестный ход у Немчиновского храма, 20-е-30-е годы XX века.
Внутреннее убранство храма.В 1926 году настоятелем храма был назначен священник Алексей Константинович Соколов. Отец Алексий (Соколов) родился в 1884 году на Алтае – в городе Бийск в семье архиепископа Иннокентия (Соколова), выдающегося миссионера, начальника Алтайской миссии, сподвижника митрополита Московского Макария (Невского). В 1910 году после окончания Казанской Духовной Академию, стал законоучителем в Бийской мужской гимназии, где проработал до 1919 года. В 1920 году стал приходским священником, некоторое время был помощником начальника Алтайской миссии.
В конце 1934 года новый председатель Немчиновского поселкового совета запретил проведение приходских собраний, колокольный звон, а затем по его распоряжению были сняты и сами колокола. Спустя немного времени он решил закрыть храм, а здание отдать под занятия физкультурников, ссылаясь на малочисленность прихожан. В это время в поселке было около семисот домов и проживало восемь тысяч жителей, из которых две тысячи подписались как верующие под заявлением с протестом против закрытия храма.
2 апреля 1935 года, живший на покое в Немчиновке архиепископ Иннокентий (Соколов) направил ходатайство на имя сестры В.И. Ленина - Марии Ильиничны.
Ответа на это письмо не последовало. Общиной были написаны и отправлены еще несколько прошений, но ответа и на них не последовало. Все это время в храме, однако, продолжались богослужения.
20 сентября 1935 года было отдано окончательное распоряжение о закрытии храма. В течение трех дней верующие попытались обжаловать это решение, добавляя, что если невозможно оставить им храм, то они просят разрешения снять для богослужений сарай, который у них для этой цели уже найден. Но власти стояли на своем: храм закрыть и не разрешать взять другого помещения.
Весь клир храма, включая протоиерея Алексия Соколова, священника Николая Гаварина и диакона Елисея Штольдера, вынужден был перейти служить в Никольский храм в селе Ромашково, откуда всем троим был уготован крестный путь…
В 1937 году после выхода секретной сталинской директивы о массовых репрессиях следователь Кунцевского отделения НКВД составил списки тех, кого он предполагал арестовать, а также списки «свидетелей», которые могут подписать лжесвидетельства, и начертил схемы – какой «свидетель» какой эпизод антисоветской деятельности обвиняемого должен был подтвердить, а поскольку набор таких эпизодов был невелик, то они тщательно перетасовывались, чтобы создать видимость достоверности.
В августе 1937 года следователь вызвал одного из жителей Кунцево, некоего Александра Ивановича, и предложил ему дать показания на одного из священнослужителей - Николая Гаварина. Свидетель был со священником не знаком и отказался от подлой роли, и тогда следователь пустился в длинные рассуждения о современном политическом положении и задачах Коммунистической партии, которая одной из первых задач поставила посадить всех попов. «То, что ты здесь покажешь, – заключил следователь, – об этом никто не будет знать, и на суд тебя вызывать не будут». Затем следователь вручил свидетелю чистые бланки протоколов допросов, чтобы тот заполнил их дома. Бланки свидетель взял, но не заполнил их, и не зная, чем заполнять, и боясь ответственности.
Следователь, видя, что свидетель не торопится прийти к нему с показаниями, два раза заходил к нему на квартиру сам, но тот, избегая встречи, прятался от него. Тогда следователь снова вызвал его, а также одного из его приятелей, некоего Илью Тимофеевича, в районный отдел НКВД. Первым он позвал к себе в кабинет Александра Ивановича. Дал ему бланки протоколов допросов и предложил заполнить их собственноручно. Увидев через некоторое время, что свидетель ничего не пишет, следователь составил небольшой конспект и на основании этого конспекта предложил свидетелю написать показания. Когда протокол был написан, следователь прочитал его, но он ему не понравился, и, разорвав его, он сам заполнил бланк протокола допроса и потребовал, чтобы свидетель его подписал, что тот, наконец, не читая, и сделал. Затем следователь позвал к себе Илью Тимофеевича, которому также предложил подписать заранее написанные протоколы «свидетельских показаний». Увидев на его лице колебание, следователь стал его убеждать, что в этом ничего страшного нет, и сослался на бывшего тут только что Александра Ивановича, и таким образом убедил и его подписать, не читая, протокол. Впоследствии, когда следователю понадобились лжесвидетельства против других людей, он, зайдя к Илье Тимофеевичу домой, попросил его подписать еще три пустых бланка протоколов, что тот и сделал.
Той же осенью оба лжесвидетеля случайно встретили на улице следователя, и тот предложил им дойти до села Ново-Ивановского, где, по его словам, ему нужно было кое-кого допросить, и те согласились. Когда они пришли в село, следователь попросил лжесвидетелей подождать его, а сам вошел в здание клуба. Выйдя оттуда через некоторое время, он вручил лжесвидетелям в награду за оказанные ими услуги спиртное, но сам пить с ними не стал и ушел.
Для более эффективного ведения дел следователь привлек к следственному процессу председателя Ново-Ивановского сельсовета, который согласился вместе со следователем писать протоколы допросов от лица лжесвидетелей, как хорошо знавший людей, проживающих в этом районе. Следователь сначала составлял конспект об антисоветской и антигосударственной деятельности подозреваемого, потом писал протоколы, а затем вызывал того, от чьего лица протоколы были написаны, а председатель сельсовета – тех, за кого он писал протоколы. Так в течение короткого времени они вдвоем составили более полусотни протоколов показаний лжесвидетелей, на основании которых были произведены многочисленные аресты…
Массовые аресты «церковников» прошли в районе 8 августа и 20 августа. Среди арестованных оказался Елисей Федорович Штольдер. Если верить обвинительному заключению, его послужной список являлся примером сопротивления безбожным властям – будучи священником церкви в Немчиновке, он всячески сопротивлялся ее закрытию, перебравшись в Ромашково, продолжал утверждать, что «скоро будет конец советской власти и церкви все равно скоро возвратят». Там же оказался и священник Алексей Константинович Соколов. По показаниям свидетелей, он говорил прихожанам вещие слова: «Надо пока мириться, но придет время и снова все церкви откроются, да еще новые будут…».Диакон Елисей Штольдер арестован 8 августа 1937 года по ложному обвинению в контрреволюционной деятельности. 20 августа 1937 года расстрелян на полигоне Бутово под Москвой.Протоиерей Алексий Соколов арестован 20 августа 1937 года по ложному обвинению в высказывании террористических настроений против руководителей партии и правительства. 14 сентября 1937 года расстрелян на полигоне в Бутово. Священник Николай Гаварин арестован 29 августа 1937 года по ложному обвинению в контрреволюционной агитации против советской власти. 15 сентября 1937 года приговорен к десяти годам заключения в исправительно-трудовом лагере. Скончался в Ухтпечлаге 24 апреля 1938 года и погребен в безвестной могиле.Диакон Елисей Штольдер и священник Николай Гаварин причислены к лику святых новомучеников. Относительно протоиерея Алексия Соколова в настоящее время собираются материалы для его канонизации.
Впоследствии родственники осужденных стали жаловаться на неправый приговор, доказывая невиновность родных. Было затеяно новое следствие, передопрошены свидетели, которые поначалу держались прежних показаний, боясь ответственности за лжесвидетельство, а затем все же заявили, что они оболгали людей. Новое расследование, произведенное в 1939 году, вынуждено было признать, что все приговоренные по делу были осуждены неправо. Однако в силу того, что перед безбожниками верующие люди, и тем более священнослужители, оставались все теми же врагами Коммунистической власти, приговор относительно них отменен не был…
После того, как священнослужители были подвергнуты репрессиям, Немчиновская церковь горела, после ремонта в ней был устроен клуб. Поселок оставался без церкви более полувека.
Возрождение храма началось уже в XXI веке. В 2002 году была восстановлена приходская община церкви. Богослужения проходили во временном помещении поселкового клуба, который находился на месте разрушенного храма. Тогда же прихожане начали активный сбор средств для построения нового здания. 3 февраля 2005 года был утвержден эскизный проект и получено благословение Высокопреосвященного Ювеналия, митрополита Крутицкого и Коломенского на строительство трехпрестольного храма. Центральный престол храма был назван в честь Рождества Христова, боковой придел – в честь иконы Божией Матери «Утоли моя печали», придел в цокольном этаже с крестильным храмом – в честь священномученика диакона Елисея Штольдера. Первое богослужение в храме состоялось на праздник Рождества Христова в 2007 году.
НОВОМУЧЕНИКИ ХРАМА
Священномученик Елисей (Елисей Федорович Штольдер)День памяти – 7 августа (20 августа по новому стилю)
Родился 14 июня 1883 года в городе Смоленске в благочестивой семье помощника ревизора контрольной палаты. В связи со служебной деятельностью отца семья переехала из Смоленска в Ташкент, а затем в Москву. Елисей Федорович в 1902 году окончил шестиклассное Ташкентское училище, а по переезде в Москву стал работать бухгалтером в отделе сборов в управлении Александровской железной дороги, где и проработал вплоть до 1924 года. Женился на Елене Афанасьевне, и у них родилась дочь Галина.
С самого открытия храма Рождества Христова в поселке Немчиновка и до его закрытия в 1934 году Елисей Федорович Штольдер был ревностным его служителем. При открытии церкви по просьбе прихожан стал управлять церковным хором, а в октябре 1920 года был в этом же храме рукоположен в сан диакона митрополитом Крутицким Евсевием (Никольский). Службу в храме он продолжал совмещать со светской работой, однако, когда начальство узнало, что он является священнослужителем, Елисей Федорович был уволен. Руководство расценивало недопустимым для советского работника быть священносужителем. Позднее, на допросе, на вопрос следователя, почему он стал служителем культа, Елисей ответил, что с детства имел призвание служить Богу и был воспитан в православном консервативном духе… В Красной Армии Е.Ф. Штольдер не служил, так как имел отсрочку в связи с работой на железной дороге. Е.Ф. Штольдер был женат на Елене Афанасьевне Штольдер (1881 г.р.), имел дочь Галину Елисеевну Данилову (1908 г.р.). Елена Афанасьевна и Галина Елисеевна вели домашнее хозяйство. Семья диакона Штольдера проживала в поселке Немчиновка по Овражской улице в доме №33. В 1934 году Е.Ф. Штольдер был лишен избирательских прав как служитель культа. Избирательских прав была лишена и его жена. В 1935 году (по некоторым сведениям – в 1933 году, и точная дата пока неизвестна) власти закрыли храм в поселке Немчиновка. Диакон Елисей Штольдер вместе с настоятелем храма Алексием Соколовым перешли служить в Никольский храм в село Ромашково. В это время власти стали собирать сведения обо всех священно-церковнослужителях для их последующего ареста.
1 ноября 1934 года в оперативный отдел УГБ УНКВД МО поступает донесение от секретного агента Ольховского, что Е.Ф. Штольдер имеет тесную связь с Михайловской Марией Юрьевной, дочерью крупного торговца Форштрем , живущего во Франции.
25 июня 1937 года в Кунцевский районный отдел УНКВД Московской области поступает от секретного агента Ельчанинова донесение следующего содержания: «Немчиновский диакон Штольдер Е.Ф. производит службу в Ромашковской церкви с попом Воронцовым, по селу они организуют верующих и ведут среди них антисоветскую агитацию. Верующих он вербует среди населения окружающих сёл».
28 июля 1937 года в Кунцевском районном отделе НКВД следователем Никитиным допрашивается житель села Ново-Ивановское Илья Сергеевич З. Вот что он рассказал на допросе: «Когда общество в 1933 году решило закрыть свою церковь, то Штольдер и с ним священник, фамилию не знаю, вели в то время интенсивную агитацию среди жителей о воспрепятствии закрытию церкви и срывали несколько раз собрание. Со Штольдером я беседовал два раза, и он мне говорил, что сов.власть делает неправильно, всё равно скоро возвратят церкви, придет то время…». Он также добавил, что Штольдер находится на церковном культе восемь лет и слывет ярым сторонником религии.
31 июля 1937 года Никитиным был также допрошен в качестве еще одного свидетеля колхозник из села Ново-Ивановское. На вопрос, что ему известно об антисоветской деятельности Штольдера, тот ответил: «Знаю его как заядлого врага советской власти. Служитель церковного культа абсолютно не хочет заниматься действительным честным трудом. Помимо занятия церковным культом, Штольдер активно ведет работу в отношении укрепления авторитета церкви среди населения. Особенно это было в период закрытия церкви в Немчиновке, в противовес общественному мнению, он (Штольдер) вёл прямую агитацию за оставление церкви и срывал в течение трех раз общественное собрание».
8 августа 1937 года оперуполномоченный лейтенант ГБ Рукоданов С.И. Кунцевского районного отдела ГУ НКВД постановил: «Гражданина Штольдера Е.Ф. привлечь в качестве обвиняемого по ст. 58 п. 10 УК, мерой пресечения способов уклонения от следствия и суда избрать содержание под стражей в Бутырской тюрьме». Постановление было согласовано начальником Кунцевского отделения УГБ НКВД лейтенантом ГБ Кузнецовым, начальником 4-го отд. УГБ УНКВД МО лейтенантом ГБ Ивановым и Заместителем начальника 4-го отд. УГБ УНКВД капитаном ГБ Персицем и утверждено начальником управления НКВД МО комиссаром Госбезопасности 1-го ранга Реденсом. Был выписан ордер на обыск и арест.
8 августа 1937 года в доме №33 по Овражской улице поселка Немчиновка в присутствии свидетелей был произведен обыск, и диакон Елисей Штольдер был взят под стражу. В заключение дьякона Елисея Штольдера дважды допрашивают.
Первый допрос проводил оперуполномоченный лейтенант ГБ Рукоданов С.И.: – Какие у Вас имелись разговоры в отношении политики существующего строя?– Вопрос политики меня не интересует, и каких-либо разговоров политического характера я ни с кем никогда не вел, – ответил Елисей Федорович.– Следствием установлено, что Вы в 1933 году при закрытии церкви в пос. Немчиновке оказывали этому мероприятию активное сопротивление, дайте по существу этого показание.– В период закрытия церкви я лично никакой агитации не вел, действовали вполне организованно, проводя собрание верующих, на котором и обсуждали вопрос в защиту сохранения церкви, ходатайствуя перед Моссоветом, и мы в течение двух недель церковь не закрывали.На вопрос об его участии в контрреволюционной деятельности диакон Елисей ответил: «Хотя я человек не вполне лояльный Советской власти, но открыто контрреволюционной агитацией не занимался».– Признаете ли Вы себя виновным в контрреволюционной деятельности?– Виновным себя в каком-либо контрреволюционном преступлении не признаю…
Сохранился протокол допроса диакона Елисея (Штольдера) в архивных документах Таганской тюрьмы:— Что вас заставило стать церковнослужителем? — спросил его следователь. — Первая причина — это мое собственное желание, а во-вторых, я еще с детства ощущал в себе призвание быть церковнослужителем и любил богослужение. — Какие политические соображения у вас имелись при перемене Вами образа и рода службы? — При открытии церкви в поселке Немчиновка я по просьбе прихожан стал церковнослужителем, так как я и раньше был религиозен, и, хотя и был в то время на советской работе, а дал свое согласие служить в церкви, так как это соответствовало моему желанию. — Следствием установлено, что вы занимались контрреволюционной агитацией, дайте по этому поводу показания. — Хотя я человек не вполне лояльный к советской власти, но антисоветской агитацией не занимался. — Свидетель обличает вас в том, что Вы в беседе с ним в декабре 1936 года вели контрреволюционную агитацию, предрекая гибель советской власти. Почему Вы это скрываете от следствия? — В декабре 1936 года я с этим свидетелем не встречался и каких-либо контрреволюционных разговоров не вел. Этого свидетеля я знаю, встречи у меня с ним были, но каких-либо разговоров с ним у меня не было.— Тот же свидетель уличает вас в том, что Вы в его присутствии вели пораженческую агитацию, предсказывая гибель советской власти. — Опять повторяю, что бесед у меня с ним никогда не было, в частности и тех, о которых он показывает. — Признаете ли себя виновным в контрреволюционной деятельности? — в заключение допроса спросил следователь. — Виновным себя в каком-либо контрреволюционном преступлении я не признаю, — ответил диакон Елисей.… Несмотря на данный ответ, 19 августа 1937 года состоялось заседание тройки при Управлении НКВД СССР по Московской области: «Слушали: дело № 9409 по обвинению: Штольдера Елисея Федоровича. Активный церковник. Обвиняется в том, что, используя религиозные предрассудки верующих, вел среди них активную контрреволюционную деятельность, выступая с контрреволюционными призывами против новой Конституции СССР и высказывал террористические настроения по адресу руководителя Партии. Постановили: Штольдера Елисея Федоровича расстрелять».
Диакон Елисей Штольдер был расстрелян 20 августа 1937 года и погребен в безвестной общей могиле на полигоне Бутово под Москвой. Диакон Елисей Штольдер в 2000 году на Юбилейном архиерейском соборе был причислен к лику новомучеников и исповедников Российских.
Священномученик Николай (Николай Иванович Гаварин)
Дни памяти – 13 февраля (26 февраля по новому стилю) 11 апреля (24 апреля) – в Соборе Белорусских святых 25 января (7 февраля) – в Соборе новомучеников и исповедников Российских
Родился 23 декабря 1870 года в городе Якобштадте Курляндской губернии в семье священнослужителя Иоанна Гаварина. В 1893 году окончил Рижскую духовную семинарию по первому разряду и один курс духовной академии и был рукоположен во священника ко храму в городе Гродно. Был уездным наблюдателем церковных школ Гродненского уезда. В декабре 1903 года переведен на священническое место в кафедральный Софийский собор города Гродно. В 1906–1915 годах одновременно состоял законоучителем Гродненской частной женской 7-классной гимназии.
Во время Первой мировой войны в 1915 году, в связи с военными действиями, причт храма был эвакуирован в Москву, и отец Николай стал служить в храме святителя Николая на Щепах близ Смоленской площади. Спустя десятилетие после революции, в 1930 году советские власти стали выселять из Москвы тех, кого они считали социально чуждыми, а к ним в первую очередь принадлежало духовенство. Потеряв место жительства, отец Николай уехал сначала в село Кунцево, а затем поселился в поселке Немчиновка под Москвой и стал служить в храме Рождества Христова. 20 сентября 1935 года было отдано распоряжение о закрытии этого храма. В течение трех дней верующие попытались обжаловать это решение, но власти стояли на своем: храм закрыть. В это время в поселке было около семисот домов и проживало восемь тысяч жителей, из которых две тысячи подписались как верующие под заявлением с протестом против закрытия храма. 2 апреля 1935 года, живший на покое в Немчиновке архиепископ Иннокентий (Соколов), отец протоиерея Алексия Константиновича Соколова, настоятеля храма, направил ходатайство на имя сестры Ленина Марии Ильиничны. Ответа на это письмо не последовало. Храм был закрыт. Весь клир храма, включая протоиерея Алексия Соколова, священника Николая Гаварина и служившего в этом же храме диакона Елисея Штольдера, вынужден был перейти служить в Никольский храм в селе Ромашково. На основании лжесвидетельств 29 августа 1937 года священник Николай Гаварин был арестован и заключен в Таганскую тюрьму в Москве. Архивные документы Таганской тюрьмы 1937 года сохранили протокол допроса священника Николая (Гаварина):– Беседовали ли вы со Штольдером на политические темы? – спросил священника следователь. – Мы беседовали о церковных делах, как сейчас нам, священнослужителям, живется плохо при советской власти. Говорили о газетных новостях, об испанских событиях, выражая сомнения, что испанские войска победят фашистов, которые сильны своим вооружением. – Значит, вы находились на стороне фашистских войск? – Я этого не могу сказать: мы считали, что фашистские войска сильны своей техникой и организованностью; кроме того, им помогают такие сильные государства, как Германия и Италия. – Расскажите о своих антисоветских разговорах, которые вы вели вместе со Штольдером. – Мы беседовали о том, что советская власть неправильно делает, что закрывает церкви, устраивает гонения на церковнослужителей, давит налогами.– Расскажите о содержании антисоветских бесед подробнее. – Не могу. Забыл. – Расскажите о вашем отношении к советской власти. – Мое отношение к советской власти отрицательное. Я не могу помириться с советской властью за те притеснения, которые мы терпим. – Следствием установлено, что вы состояли в контрреволюционной террористическо-повстанческой группе и вели активную агитацию против советской власти, членов советского правительства и вождей Коммунистической партии. Дайте показания по этому вопросу. – Я был недоволен советской властью по вопросу ее отношения к религии и к нам, священнослужителям. Но в контрреволюционной группе я не состоял.
Иерея Николая Гаварина обвинили в контрреволюционной деятельности и антисоветской агитации. 15 сентября 1937 года тройка НКВД приговорила отца Николая к десяти годам заключения в исправительно-трудовом лагере. Скончался в Ухтпечлаге в бассейне рек Ухты и Печоры 24 апреля 1938 года и был погребен в безвестной могиле.
Определением Священного Синода от 24 декабря 2004 года причислен к лику святых новомучеников и исповедников Российских для общецерковного почитания. Решением Белорусского Синода от 12 января 2012 года введен в Собор Белорусских святых.
Использованные материалыДамаскин (Орловский), игум. «Жития новомучеников и исповедников Российских ХХ века». Тверь. 2006. БД ПСТГУ Новомученики, исповедники, за Христа пострадавшие в годы гонений на Русскую Православную Церковь в XX веке. Яновский А.С. Неизвестное творение архитектора Струкова. http://www.mosjour.ru/index.php?id=2263Ватлин А.Ю. Террор районного масштаба. http://krotov.info/library/03_v/at/lin_01.htm
________________________1 В начале XX века в Немчиновке было имение Форштремов. Леонид Юрьевич Форштрем – купец, фабрикант, пианист, был владельцем шоколадной фабрики «Л. Форштрем», основанной в 1859 году его дедом. После национализации фабрики в 1918 году Л.Ю. Форштрем вместе с женой и дочерью уехал в Париж. Однако через четыре года семья по приглашению советского правительства вернулась в Россию. Как специалист кондитерского производства Леонид Юрьевич работал на Государственной кондитерской фабрике № 1 (с 1922 г. «Красный Октябрь»). До сих пор пруд в Немчиновке носит название по фамилии владельца имения на берегу этого пруда – Форштрем.
2 В 1958 году вдова расстрелянного диакона Елисея Штольдера Елена Афанасьевна подала заявление в прокуратуру о реабилитации своего мужа. 26 апреля 1958 года помощник прокурора Прокуратуры Кунцевского района Московской области юрист 3-го класса Будкин допросил в качестве свидетеля Богданова А.Д., 1882 г.р., главного бухгалтера профсоюза железнодорожников Калининской железной дороги. Богданов А.Д. заявил, что никогда от Е.Ф. Штольдера он не слышал контрреволюционных высказываний. По целому ряду фактов Будкин пришел к выводу, что дело было фальсифицировано. 22 августа 1958 года председателем президиума Московского областного суда А. Коротковым дело было закрыто как не имеющее состава преступления, и диакон Елисей Штольдер был посмертно реабилитирован.
s.hram-nemchin.ru
«Лебединое озеро» в Немчиновке, или Инициативе – дорогу!
Вы знаете, что такое «русловая запруда на реке Чеченка»? А это всего-навсего водоём, известный как Немчиновский пруд. Не так давно в нём появились новые обитатели – две пары прекрасных лебедей: чёрная и белая. Жители с удовольствием прогуливаются по тропинке вдоль пруда, кормят птиц, наблюдают за их повадками, следуют пешим маршрутом, сопровождая водный путь горделивых обитателей.
А началось всё очень прозаично. В Немчиновке поселились новые жители: приобрели здесь недвижимость и переехали на постоянное место жительства. Они обратили внимание на то, что поселок, скрытый от лишних глаз, находится в западном «хорошем направлении», малоизвестный и спокойный для жизни. Инициативные новосёлы считают, что не прогадали, когда приняли решение осесть именно здесь. Однако молодых людей печалило годами сложившееся безразличие коренного населения к своему месту проживания. Местные жители без особого восторга встретили инициативу активистов, предлагающих навести чистоту и порядок не только на собственных участках, но и на территории вокруг домов, на улице. Со временем к идеям, постоянно возникающим в головах Николая, Вадима и их единомышленников, привыкли. Стали знакомиться, высказывать свои мысли по поводу благоустройства общественных мест и даже предлагать помощь.
Вадим говорит: «В цивилизованном мире люди, переезжая на новое место, стремятся познакомиться с соседями. Мы сделали «реверанс» необычным образом – запустили в пруд лебедей. Начали окультуривать прибрежную зону. Очень хотим восстановить лодочную станцию».
Кстати, по поводу последнего предложения. Начальник отдела по работе в сельских населённых пунктах Немчиновка, Ромашково, Трёхгорка Антон Старкин указал на висящую на стене в его кабинете карту, датируемую 1980 годами уже прошлого века, где очень хорошо видна лодочная станция, но название у неё было более громкое и солидное – «Яхт-клуб». «Наш пруд, - рассказывает Антон, – это достопримечательность посёлка. Жители и гости отдыхают на его берегах, устраивают пикники, рыбачат. Здесь проводятся детские праздники. Мы всесторонне поддержали активистов, предложивших организовать на воде новое развлечение, тем самым создать досуговую зону. А изюминкой стали лебеди, которые придают очарование нашему водоёму. Птицы живут уже месяц, а в администрацию до сих пор поступают звонки: люди не верят своим глазам».
Неравнодушные жители, нашедшие сторонников, также рассказали про помощь в благоустройстве территории вокруг здания администрации, окна которой выходят как раз на этот самый пруд – «визитную карточку» Немчиновки. Представители местной власти помогли сделать проект по благоустройству, а так как на эти мероприятия были использованы внебюджетные средства, дело пошло гораздо быстрее.
Возле здания администрации находилась много лет сточная канава. В течение недели был решён вопрос о прокладке трубы для ливнёвой воды. Сразу улучшился внешний вид местности, исчез неприятный запах, который стоял здесь из-за отсутствия централизованной канализации в поселке.
Николай убеждён, что «люди могут сами ухаживать и поддерживать чистоту вокруг пруда, там, где сами гуляют и отдыхают на свежем воздухе. Есть жители, готовые помогать и поддерживать новые и нужные начинания. Например, Дмитрий предложил поселить четырёх лебедей на зимний период у себя. Для птиц мы уже сделали домики. Пока у них подрезаны крылья, и орнитологи сказали, что, имея собственное жилище, птицы никуда не улетят и в следующем году, когда крылья отрастут». А Вадим добавил: «Купили птиц по Интернету, в специализированном питомнике. Заводчик приезжал на место, осматривал пруд, сказал, что растительность позволяет содержать в нём лебедей, да и акватория здесь для них хорошая. Не планируем останавливаться на двух парах. Возможно, вскоре появятся ещё лебеди».
Но на этом благие совместные дела не закончились. Антон Павлович с большим удовольствием показывал созданные тропинки, ведущие к административному зданию, его обновлённый фасад, покрашенный забор, который будущей весной планируется оживить вьющимися растениями, а также рассказывал про будущие клумбы, для которых уже выделены и подготовлены места: «Приём населения у нас ведётся по понедельникам и четвергам. В эти дни посетители паркуются вдоль 1-й Запрудной улицы. Нам понятно недовольство жителей, потому что дороги узкие, разъехаться тяжело. Да и порыбачить в выходные сюда приезжают. Нами было принято решение по созданию парковочной зоны. Благо, место позволяет это сделать. В течение нескольких дней мы уже завершим все работы. В проекте значатся 20 машиномест».
Николай и Вадим поделились своими планами … на ближайшее будущее: «Во-первых, хотим привести в порядок прибрежную зону. Создать, так сказать, внешнюю эстетику. Во-вторых, организовать газон, построить широкие ступени для того, чтобы люди могли сидеть и любоваться своим прудом. Недавно были выпилены кустарники, закрывающие вид на водоём. Мусора много вывезли из этих зарослей. Теперь главное – поддерживать чистоту. В-третьих, установить понтоны на воде, которые будут функционировать круглогодично. У нас по мосту проходит опасный тротуар. Если в пользу дорожной части его отдать, автомобилистам удобнее будет маневрировать, а пешеходы спокойно будут переходить через пруд по вот такому плавучему мосту. В-четвёртых, у нас в планах зимой организовать катание на коньках. Сейчас решаем вопрос с администрацией по организации освещения. Будем чистить, конечно, не весь пруд, а только «пятачок». Поставим будочку для переобувания. В-пятых, когда коммерческое направление от лодочного проката достаточно разовьётся, мечтаем создать местечковый зоопарк, чтобы дети бесплатно приходили смотреть на диких животных. Кстати, ветсодержание лебедей мы взяли на себя. С ГУП «Мосводосток» присутствие птиц согласовано. Может, и фламинго запустим».
Инициативная группа не отказывается от любой помощи: «Помощь всякая нужна, не только материальная, но и физическая. Мы будем рады пополнению рядов активистов. Контакты все есть в местном отделении администрации».
Думаю, после такого списка планов, мы ещё не раз приедем в Немчиновку для того, чтобы рассказать нашим читателям: а всё ли из задуманного воплотилось в жизнь?!
Маргарита Богданова
Фото автора
www.odintsovo-gorod.ru
Немчиновка на грани техногенной катастрофы и социального взрыва
«Инком-недвижимость»,и «494 УНР»
толкают микрорайон к краю пропасти
28 июля 2015 года в 17 часов у памятника героям революции 1905 года (метро «Баррикадная») состоится акция в защиту прав жителей микрорайона Немчиновка (Одинцовский район Подмосковья). Организаторы мероприятия – инициативная группа жителей Немчиновки и движение «Моссовет». Люди, обманутые застройщиком и преданные областными властями, оказались в изоляции– без школ, детсадов, поликлиник и возможности оперативно получить медицинскую помощь. Жители Немчиновки в отчаянии и готовы на крайние меры.
Представители компании «Инком-недвижимость» и застройщики из «494 УНР» обещали покупателям квартир в данном жилом комплексе создать там все условия для семей с детьми – в том числе всю полноценную инфраструктуру (школы, детские сады, поликлиники, магазинов, кафе, пожарное депо и т.д.). На деле же оформление квартир постоянно откладывается (получить право собственности можно только через суд), ближайшие поликлиники и больницы находятся только в Одинцово, бесплатная «скорая» может доехать в микрорайон в лучшем случае через 1,5 часа, из кранов течет грязная вода, отключается электричество, на единственной дороге, ведущей в Немчиновку и Ромашково всегда пробки, детские учебные заведения отсутствуют полностью. Даже местная котельная, не приведена в соответствие с установленными нормами, уже сейчас с трудом обслуживает все построенные дома и работает на солярке, загрязняя окружающую среду.
Наконец, на месте, где в соответствии с планом застройки должна была быть школа, не получив даже каких-либо разрешительных документов, началось строительство жилых домов. Причем один дом строится по плану, а три незаконно. По наблюдениям жителей, строители возводят 15-этажные здания, просто залив бетонную «подушку» и не забивая сваи. У всех на слуху случаи обрушения жилых домов в разных конах страны. Очевидно, халатность строителей и наплевательское отношение областных властей могут привести к чудовищной техногенной катастрофе у самых границ Москвы!
Жители Немчиновки, защищая будущее своих детей и борясь за собственное выживание, готовы на самые крайние меры –вплоть до перекрытия автодорог. Их готовы поддержать граждане со всех концов Московского региона, пострадавшие от произвола застройщиков и чиновников. Общественники призывают власти всех уровней вмешаться, пока ситуация не привела к техногенной катастрофе или социальному взрыву.
Для связи с инициативной группой пишите на электронный адрес: [email protected]
Поделиться ссылкой:
Понравилось это:
Нравится Загрузка...
mossovet.tv
Персональный сайт - История Немчиновки
История возникновения Немчиновка!
Исторически - возникновение Немчиновки обязано начавшемуся в конце 1860-х годов строительству Московско-Брестской железной дороги. 20 сентября 1870 г. был празднично открыт участок Москва-Смоленск, и вдоль трассы появляются пристанционные поселки. Сохранилось "дело N 52" правления Общества Московско-Брестской железной дороги "по ходатайству гг. Немчиновых об приспособлении на 16-ой версте... железной дороги платформы с жилым помещением". Речь идет о московских негоциантах - статском советнике Михаиле и его брате ротмистре Степане Немчиновых, основоположниках поселка.Здешние места издревле славились красотой, а с проведением железной дороги привлекают внимание подмосковных дачников которые приобретали дома в Немчиновке и коттеджи как говорят теперь современники.26 июля 1875 г. М.А.Немчинов, имевший к тому времени свыше 30 заявлений от лиц, желавших построить дома в Немчиновке, получает от Московской удельной конторы уведомление о том, что он может заключить с Департаментом уделов контракт на аренду 1100 десятин земли для строительства домов и коттеджей вблизи 16-ой версты железной дороги. Незадолго перед этим, 6 мая, братья обратились к управляющему дорогой с просьбой позволить построить платформу на 16-ой версте и учредить остановку для поездов. Такое разрешение было получено 30 октября от Министерства путей сообщения и новая платформа стала называться Немчиновка или Немчинов пост.Есть две версии происхождения названия поселка. По первой из них, он наименован по фамилии братьев Немчиновых, устроивших здесь дачное место. Но, вероятнее всего, своим названием он обязан размещенной в нескольких километрах отсюда деревне Немчиново, упоминаемой в документах с середины XVI в. В той же местности известны похожие случаи: после проведения железной дороги рядом с селом Одинцово возникает Немчиновка, построенное в одноименный пристанционный поселок, по соседству со старинным селом Кубенское появляется пристанционный поселок Кубинка. Впоследствии они объединяются в одно целое и получают старое название. В нашем примере Немчиновка так и не слилась с деревней Немчиново. Новый пристанционный поселок получает название Немчинов пост, а затем Немчиновка. Вскоре после своего возникновения, Немчиновка, прославлявшаяся своей живописностью становится любимым дачным местом москвичей которые позже застроят это место элитными коттеджами и домами.В начале XX в. здесь находилось имение Форштремов. Леонид Юрьевич Форштрем был владельцем шоколадной фабрики (позднее известной как "Красный октябрь"). Еще в 1850 г. его дед основал в Москве фабрику шоколада, какао и кофе. После национализации фабрики Л,Ю.Форштрем в 1918 г. вместе с женой и дочерью стал жить в Париже. Однако уже через четыре года семья по приглашению советского правительства вернулась в Россию. Как специалист кондитерского производства Леонид Юрьевич работал на 1-ой государственной кондитерской фабрике.В советское время Немчиновка оставаться дачным местом. В разное время здесь жили и работали архитектор Ф.О.Шехтель, писательница М.С.Шагинян, кинорежиссер С.Эйзенштейн, художник А. А. Пластов, академик Н.В.Цицин и много других людей. До войны здесь находились летние резиденции, дома, коттеджи посольств США, Германии и Японии. Летом 1932-33 гг. в Немчиновке жил всемирно известный художник Казимир Северинович Малевич. Он завещал похоронить себя здесь, и в 1935 г. его прах был предан земле в поле между Немчиновкой и Раздорами. Памятник позднее оказался разрушен, но в 1988 г. поклонниками творчества художника был установлен новый. В последние годы Немчиновка все больше теряет свой дачный характер, зажатая с двух сторон Москвой и стремительно растущим Одинцово, где работает все больше жителей поселка.В нескольких километрах от станции расположился поселок Научно-исследовательского института сельского хозяйства центральных районов нечерноземной полосы, который в настоящее время называется "Немчиновка-1". Институт был основан в 1931 г. на базе Института северного зернового хозяйства и зернобобовых культур и Московской опытной станции полеводства, существовавшей здесь с 1925 г. В 1969 г. при институте был образован Московский селекционный центр. Здесь были выведены новые сорта сельскохозяйственных культур, некоторые - от пшеницы и ржи до чумизы и гороха - стали называться "Немчиновский" Благодаря новым сортам культур название "Немчиновка" стало широко известно в нашей стране и за рубежом. Перепись 1989 г. застает в Немчиновке 1656 хозяйств и 5213 жителей.
Купить дом или коттедж по Минскому шоссе 2 км от Мкад Немчиновка
Поселок Немчиновка - Минское шоссе ПопулярностьМинское направление
По известности Минское шоссе входит в пятерку ведущих подмосковных направлений. На территории Московской области Минское шоссе одно из самых протяженных и составляет 140 километров. Минское направление отличается большим количеством сосновых и лиственных лесных массивов. Из больших водоемов можно отметить реку Нару и Нарские пруды, Москву-реку, Можайское водохранилище, реку Рузу и Рузское водохранилище, речку Искону. На территории данного направления расположены известные стародачные поселки Подмосковья, такие как Переделкино, Баковка, Жаворонки, Лесной городок, Немчиновка которые застроились шикарными домами и коттеджами с 15 - 30 сотками земли.Немчиновка - это небольшой поселок с узкими асфальтированными улочками и старыми домами которые в настоящее время активно покупаются затем сносятся и на их месте строятся элитные коттеджи и дома. На окраине поселка находится озеро. Своим возникновением Немчиновка обязана Московско-Брестской железной дороге (1870 г.) и купцам братьям Немчиновым, просившим о строительстве станции. Благодаря своей богатой природе Немчиновка стала популярным местом дачного отдыха москвичей. В начале прошлого века здесь жили архитектор Федор Шехтель, писательница Мариэтта Шагинян, кинорежиссер Сергей Эйзенштейн. В Немчиновке находилосьлось имение Форштремов - владельцев шо-коладной фабрики («Красный Октябрь»), а также резиденции дома и коттеджи посольств зарубежных стран - Германии, Японии, США. В поселке также некоторое время жил Казимир Мале-вич. Проведя здесь несколько летних сезонов, художник завещал похоронить себя в этой местности, в 1935 г. его прах был предан земле в поле между Немчиновкой и Раздорами.В начале XX века в Баковке строили дачи, дома и коттеджи для состоятельных москвичей. На сегодняшний день Баковка - это небольшой поселок, вошедший в черту Одинцова. В 30-х годах, когда поселок уже сформировался, здесь располагались дачи представителей высшего генералитета. Большой участок был выделен Семену Буденному. Кроме того, здесь находится дом Анастаса Микояна, который сейчас принадлежит его потомкам. Также здесь жили Г. Я. Сокольников - инициатор денежной реформы 1924 г., актер Савелий Крамаров, сотрудники газеты «Правда». В наше время в поселке живут политик Геннадий Селезнев и певец Иосиф Кобзон. Здесь находится тренировочная база общества «Локомотив», оборудованы футбольный стадион и теннисные корты. Развитая инфраструктура и богатая история поселка устанавливают здешние цены. Баковка - одно из самых дорогих мест по Минскому шоссе.Переделкино - это старые писательские дачи, дома. Коттеджи и, по сути, первый коттеджный поселок Подмосковья. Название ему дала деревня Переделки, которая стоит на Минском шоссе. В 1935 году Сталин подарил советским литераторам землю в Переделкино и разрешил строить за казенный счет дачи. Сначала в поселке появились 24 дома, которые достались самым известным писателям и поэтам - Демьяну Бедному, Александру Фадееву, Леониду Леонову и т. д. В конце 50-х здесь построили Дом творчества, где в маленьких комнатках размещались Бориса Пастернака члены Союза писателей СССР. С тех пор на территории поселка сохранились деревянные строения, дорожки с традиционной скульптурой, главное здание с помпезной колоннадой и пропускной пункт на воротах. Недалеко от поселка находится большое озеро. К местным достопримечательностям можно причислить действующий Преображенский храм. В Переделкино распахнуты для посещения Дома-музеи Бориса Пастернака, который похоронен на местном кладбище и Корнея Чуковского. Земля в Лесном городке (15 км от МКАД) была отдана Министерству обороны для гене-ральских дач, домов и коттеджей с лесными угодьями в полгектара и более. Земля в данном поселке дорогая, часто большие наделы продают по частям. Территория вокруг поселка активно застраивается, но поскольку там начинается поле, цена земельных участков в несколько раз ниже. Земельные участки в поселке Жаворонки получали в основном работники Совмина СССР. Размер участков в поселке варьируется от гектара до 10-12 соток. Самая ценная часть земельных участков расположена на отшибе, в роще «Красный Воин». В середине населенного пункта разбит парк, есть церковь, почта, школа. В Жаворонки в летнее время съезжается около двадцати тысяч дачников. Современные Жаворонки объединяют территорию ближайших поселков Дачное, Косой Клин, Виттовка, 30 лет Октября, 1905 года. Основная часть земель, пригодных для строительства, уже застроена Домами и коттеджами. Земельные участки на Минском направлении ценятся очень высоко за счет соседства с элитным Рублевским шоссе, наличия хорошего лесного массива и близости к крупным водоемам.Еще одним известным стародачным местом является поселок Ильинское. Сейчас на территории одноименной базы отдыха идет активная реконструкция и возведение нового поселка «Лесная сказка». Помимо малоэтажных и малоквартирных домов, будут построены и таунхаусы площадью от 180 кв. м по цене от 3800 USD/кв. м. Реконструкция старых пансионатов и метаморфоза их в элитные поселения - практика не новая, и в последнее время получает все большее распространение.Перспективы развития рынкаНа сегодняшний день стародачные поселки лишь на 50% остаются дачными, т.е. используемыми для проживания в летний сезон. Большинство из них расположены в 20-километровой зоне и имеют все коммуникации, что позволяет жить там круглогодично. Одной из основных тенденций рынка стала покупка земли в составе дачных поселков под коммерческие проекты. На месте одной старой дачи застройщики строят несколько современных коттеджей или элитных домов, которые поступают на рынок уже не как сезонные дачи, а как дома, коттеджи для постоянного проживания.Помимо этого на рынке большим спросом пользуются дома и коттеджи в Немчиновке и других стародачных поселках для сезонной аренды. В целом, в Подмосковье наблюдается дефицит современных коттеджных поселков, предназначенных для аренды. Для того чтобы арендовать коттедж в подобном поселке клиент может «простоять» в очереди несколько месяцев. В тоже время, по данным застройщиков строить коттеджные поселки в аренду, из-за большого срока окупаемости инвестиций, экономически не выгодно. Поэтому рынок аренды загородной недвижимости в основном опирается на частные предложения. В этом сегменте достаточно высок потенциал стародачных мест, который обусловлен выгодным месторасположением, красивой природой и благоприятной культурной средой и экологией.По мере уменьшения в ближайшем Подмосковье земель, пригодных для строительства качественного загородного жилья, интерес застройщиков к стародачным местам будет только расти. Наиболее вероятным вариантом развития рынка представляется постепенное преобразование стародачных поселков в современные коттеджные комплексы такие как комплекс (дом в Немчиновке) (Коттедж в Немчиновке). Этот процесс уже можно наблюдать по некоторым направлениям. В качестве примера можно привести дачный поселок Кутузово, который сейчас перестраивают в коттеджный комплекс «Кутузовская сло-бода». В соответствие с Генеральным планом площадь коттеджного поселка составит 4,3 гек-тара. Около 60 % территории займут коттеджи усадебного типа и таунхаусы с квартирами площадью от 160 до 230 кв. м. Примерно 8 тыс. кв. м. будет отведено под здания общественного и социального назначения. Планируется организовать развитую инфраструктуру, которая будет включать многофункциональный комплекс с аптекой, магазином и кафе, также будет построена часовня и детский дошкольный комплекс. Инвестиционная стоимость проекта составляет около 50 млн. долларов. В целом, мнения участников рынка по поводу дальнейшей судьбы стародачных мест расходятся. Не все согласны, что, скорее всего, в будущем такие поселки будут перестроены в современные коттеджные комплексы. Возможно, данная тенденция коснется не всех стародачных поселков, и какая-то их часть будет сохранена в прежнем виде как архитектурный и исторический памятник. Например, в феврале 2004 г. дачный поселок художников Пески, размещенный в Коломенском районе Подмосковья, объявлен объектом культурного наследия регионального значения. Соответствующее постановление принято правительством Московской области. Согласно документу на территории данного поселка запрещается строительство любых объектов, нарушающих природный и исторический ландшафт. А также ведение любой хозяйственной деятельности без позволения специально уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия Московской области. Купить дом - коттедж с земельным участком в Немчиновка 2 км от МКАД
Поселок Немчиновка - Минское шоссе Купить коттедж, дом
Московская область : Минское направление
Если верить статистике, Минское шоссе в списке приоритетов помосковных направлений завладевает третью позицию. И в этом нет ничего удивительного, ведь в северной части района находится суперэлитное Рублево-Успенское шоссе, а экология Белорусского (Минского) направления признана в целом благополучной.Рядом с новым и прямым как стрела Минским шоссе размещено Можайское. Оно переплетается с железной дорогой Белорусского направления. Можайское шоссе проходит через города Одинцово, Голицыно, Кубинка, Можайск. Неоднократные попытки выпрямить его и реконструировать ни к чему не привели. Пришлось провести новую магистраль - Минскую (официальное название - М1 "Беларусь"). Федеральная автодорога Москва - Минск - скоростная рабочая трасса, по ней движутся все грузы на Запад: в Белоруссию, Польшу, Германию. На территории Московской области Минское шоссе является одним из самых протяженных (140 километров).Природа и историяСтарая Смоленская дорога (Можайское шоссе), известная еще в древности, многое изведала на своем веку. По ней неслись царские посольства в Смоленск, Минск, Варшаву, дважды по старому Смоленскому тракту в 1812 году прошествовала армия Наполеона. В 1941 году фашисты проследовали по ней до Москвы и обратно, оттесненные советскими войсками. Вписали также свои страницы в военную историю России на Можайской земле Бородино и Петрищево.На Минском направлении расположены три района - Одинцовский, Рузский и Можайский. Природа здесь поразительная - сосновые и лиственные леса, живописные водоемы. Из крупных можно отметить реку Нару и Нарские пруды, Москву-реку, Можайское водохранилище, реку Рузу и Рузское водохранилище, речку Искону. Можайский район приметен тем, что дает начало Москве-реке и Протве.Исток Москвы-реки находится на возвышенности за городом Можайском у станции Дровнино и села Бобры. Она вытекает малой струей из Старковского озерца-болота, которое здешние жители назвали Москворецкой лужей. Заросшее красноталом слабое русло исчезает под мостом Минского шоссе, а затем, вбирая в себя ручейки, ключи и маленькие речушки, понемногу становится полноводной и широкой рекой. Место, где в нее впадает Руза, необыкновенно красивое, недаром здесь много санаториев и домов отдыха, элитных коттеджей и домов. Можайский и Рузский районы богаты водохранилищами, которые слывут самыми благополучными и чистыми водными объектами Подмосковья. Среди них - Можайское, Озернинское, Рузское. Они знакомы всем любителям рыбной ловли, охотникам и туристам. Песчаные, поросшие сосновым лесом берега этих водоемов притягивают массу отдыхающих из столицы и близлежащих городов. Также хороша природа и по другую сторону Минского шоссе, где протекает Протва и шумят окружающие город Верею густые хвойные леса, изобилующие грибами и ягодами.Одинцовский район - лидер продаж земельных участков и коттеджей и домов за последние годы. На его территории расположены знаменитые стародачные поселки Подмосковья. Часть из них (Барвиха, Горки, Усово, Успенское) отнесены к элитному Рублево-Успенскому шоссе, не менее престижные Переделкино, Баковка, Жаворонки, Лесной городок, Немчиновка - это уже Минское направление.Одинцовский район, как и город Одинцово, занимает площадь 1300 кв. км в пределах лесопаркового пояса Москвы и является удобным с точки зрения экологии. Здесь 245 населенных пунктов, численность населения составляет 260 тыс. человек (90 тыс. - в сельской местности).В самом Одинцове (5 км от МКАД) насчитывается более 70 тыс. жителей. Здесь идет активное строительство современных домов и комплексов. Граждане, предпочитающие западные окраины Москвы и ближнего Подмосковья, готовы приобретать здесь квартиры для постоянного проживания. В пользу этого выбора говорит удобное транспортное сообщение со столицей (автотрасса и железная дорога), хорошая экология, развитая инфраструктура. На пересечении Минского шоссе и МКАД работают крупные торговые центры "Ашан", "Три кита" и другие торговые объекты.В тридцатикилометровой зоне находится и поселок городского типа Голицыно (28 км от МКАД). Своим названием он обязан князю Борису Алексеевичу Голицыну, получившему в XVII веке в вотчинное владение соседнее село Большие Вяземы. В Больших Вяземах уцелели княжеский дом (конец XVIII столетия) и несколько церквей. Последний владелец усадьбы князь Дмитрий Борисович Голицын (начало XX века) задумал разместить на своих землях дачи для богатых людей. С его легкой руки поселок Голицын начали обустраивать, а все улицы называть проспектами. В советское время здесь был открыт Дом творчества, куда приезжали такие известные литераторы, как Твардовский, Паустовский, Цветаева.Около поселка Голицыно в 1991 году появился мотель-кемпинг, основанный по чешскому проекту (35 км от МКАД). Возле поворота на поселок функционирует известный на трассе рынок, где можно купить плетеную мебель, саженцы, посуду и многое другое.Сегодня Голицыно - одно из самых перспективных мест по Минскому шоссе. Здесь активно возводят коттеджи. Выполненный в единой концепции, новый коттеджный поселок "Голицыно-9" предлагает кирпичные дома от 250 кв. м и участки с лесом и у воды от 12 соток.Говоря об историческом архитектурном наследии Белорусского направления, следует отметить церковь-усыпальницу целителя Пантелеимона в селе Васильевское, что на берегу Москвы-реки. Проект принадлежит выдающемуся архитектору В. А. Покровскому, сумевшему соединить элементы традиционного русского зодчества с новым направлением в архитектуре - модерном (1915 - 1917 годы).В Рузе до сих пор на месте бывшего городища сохранились остатки земляных валов. Впервые город упоминался в 1339 году в составе Звенигородского княжества. С начала XVI века он принадлежал Московскому государству и как крепость охранял с запада путь к Москве. Есть здесь и старинные памятники зодчества. Один из них - Дмитровская церковь (1792 год).Еще более древний Можайск (1231) славится не только молоком. Кроме молочного завода в городе также действуют, мясокомбинат и швейные фабрики. Почти шесть веков на окраине Можайска на высоком берегу реки Москвы стоит мужской Лужецкий монастырь, основанный в 1408 году Ферапонтом Можайским Белозерским и князем Андреем Дмитриевичем.Можайск вошел в состав Московского княжества в 1303 году. Культурное наследство прошедших времен - соборы Петропавловский (XIV-XIX века) и псевдоготический Никольский (начало XIX столетия), церковь Иоакима и Анны (начало XV века).В селе Семеновское действуетСпасо-Бородинский женский монастырь, созданный в 1838 году вдовой погибшего на Бородинском поле генерала Тучкова. Здесь же размещен музей с экспонатами военной игрушки. Молчаливый свидетель Бородинской битвы - Смоленская церковь (1701 год) в Бородине.И все же, несмотря на великолепие природы и изобилие достопримечательностей, Минское направление прежде всего интересно своими стародачными местами.Стародачные места Минского направленияНа Минском направлении много стародачных мест. Это Немчиновка (2 км от МКАД), Баковка (6 км), Переделкино (8 км), Лесной городок (15 км), Жаворонки (24 км). Всем им свойственны характерные черты нового времени - в поселках старые дачи перемежаются с коттеджами.Немчиновка. В знаменитую Немчиновку можно попасть с Московской кольцевой автодороги. Ориентир - авторынок, один из самых крупных в Подмосковье. Немчиновка - это узенькие асфальтированные улочки со старыми домами. На окраине - озеро, по берегам которого шелестят листвой березы. За сплошной зеленью садов прячется станция.Поселок Баковка. Не доезжая приблизительно двух километров до Одинцова - поворот на Баковку. В начале XX века здесь строили дачи дома коттеджи для состоятельных москвичей. Ныне Баковка - железнодорожная платформа и небольшой поселок, вошедший в черту Одинцова. В 30-х годах, когда поселок уже сформировался, здесь стояли дачи представителей высшего генералитета. Огромный участок был выделен Семену Буденному. На нем он мог позволить себе не только просторный дом, но и конюшни. Местная легенда гласит, что маршал держал на чердаке настоящий пулемет на случай непрошенных гостей. Кроме того, здесь находятся дачи Анастаса Микояна, которой пользуются его потомки, известного советского государственного деятеля Г. Я. Сокольникова, инициатора денежной реформы 1924 года, дом актера Савелия Крамарова, а также дачи сотрудников газеты "Правда". Здесь созданы замечательные условия для занятий спортом - в Баковке находится тренировочная база общества "Локомотив", оборудованы футбольный стадион и теннисные корты. Все перечисленное определяет здешние цены. Баковка - одно из самых дорогих мест по Минскому шоссе. На выезде из города, на границе с Баковским лесопарком, поднимают дворцово-парковый ансамбль "Мещерский" с четырехуровневыми коттеджами и пятиуровневыми апартаментами. Он будет включать в себя здание из четырех примыкающих друг к другу домов, парк с фонтанами и цветниками и огромный пруд площадью 4000 кв. м. В комплексе также запланированы круглосуточно работающий фитнес-центр, суши-бар, служба доставки продуктов, химчистка.Переделкино. Переделкино - это старые писательские дачи и, по сути, первый коттеджный поселок Подмосковья. Название ему дала деревня Переделки, которая стоит на Минском шоссе. В поселок можно очутиться и со стороны железнодорожной станции Киевской дороги. Отсюда при желании несложно дойти до окраины Москвы, минуя дачную местность Чоботы. Здесь вырос новый микрорайон Новопеределкино, который как бы подчеркивает соседство с знаменитым поселком писателей.В 1935 году Сталин подарил советским литераторам землю в Переделкино и разрешил ставить за казенный счет дачи. Сначала в поселке появились 24 дома, которые достались самым известным писателям и поэтам - Демьяну Бедному, Александру Фадееву, Леониду Леонову и т. д. Конечно, дачи достались далеко не всем, зато те, кому повезло, поселились в Переделкине надолго. Уже в конце 50-х здесь построили Дом творчества, где в небольших комнатках размещались члены Союза писателей СССР. До сих пор на его территории царит атмосфера того времени - деревянные строения, дорожки с традиционной скульптурой, главное здание с помпезной колоннадой и пропускной пункт на воротах. Окрестности здесь замечательные: недалеко большое озеро, крутые берега которого поросли соснами, среди их корней пробивается ручеек с ключевой питьевой водой.К местным красотам можно причислить работающий Преображенский храм, который собирает верующих даже из столицы. В Переделкине открыты для посещения Дома-музеи Бориса Пастернака (похоронен на местном кладбище) и Корнея Чуковского.Дачу Чуковского на улице Серафимовича, 3, типичную для 30-х годов ХХ века, на участке 1,8 га с усадебными постройками в разное время снимали Анна Ахматова и Александр Солженицын.Писателей в Москве было много, и дач домов и коттеджей в Переделкино не хватало, поэтому поселок начал разрастаться и вытянулся до железнодорожной станции Мичуринец. В этой его части в доме Булата Окуджавы функционирует еще один музей (с воскресными концертами). Рядом получили дачи и дома товарищи по перу - Лев Ошанин, Маргарита Алигер, Белла Ахмадулина и сотрудники "Литературной газеты".Теперь местность, принадлежавшая упраздненному Литфонду, является лакомым кусочком для всех, у кого есть деньги. Уже заполнены новыми роскошными коттеджами не только дорога, ведущая в Переделкино, но и бывшее футбольное поле. Под особняки отведена и земля с участками леса. В этом легендарном поселке стоимость сотки доходит до $25 000 - таких цен на Минском направлении больше нигде нет.Лесной городок. С первого взгляда ясно, что здесь живут люди, привыкшие мыслить масштабно. Земля в Лесном городке (15 км от МКАД) отдана Министерству обороны для генеральских дач в лесными угодьями в полгектара, а то и в гектар. Земля здесь дорогая, часто большие наделы распродают по частям, причем участки с лесными деревьями стоят на порядок выше, чем рядом с трассой. Вдоль Минского шоссе сразу за Лесным городком начинается Салманово поле. Здесь ведут новую коттеджную застройку, а поскольку нет леса, то и цены вдвое ниже. По левой стороне Минского шоссе, напротив Лесного городка, простерлась деревня Осоргино - изумительное место с каскадом прудов с чистой водой и лиственным лесом с березами.Жаворонки и Крекшино. На 25-м километре по Минскому шоссе - поворот на Жаворонки. Эти земли получали в основном работники Совмина.В поселке Жаворонки есть и довольно большие площади (около гектара), и наделы поскромнее - по 10-12 соток. В поселке Жаворонки улицы носят далеко не романтичные имена. Все поперечные названы коротко и ясно - 1-я Советская, 2-я и так далее. Самая ценная часть поселка, что на отшибе, в роще, горделиво именуется Красный Воин. В середине населенного пункта разбит парк, есть церковь, почта, школа.В Жаворонки в летнее время съезжается около двадцати тысяч дачников, здесь всегда весело и оживленно. Нынешние Жаворонки объединяют территорию ближайших поселков Дачное, Косой Клин, Виттовка, 30 лет Октября, 1905 года. Отсюда на машине минут за десять можно добраться до Москвы-реки и до знаменитой Николиной Горы, что на Рублево-Успенском шоссе. Рядом с Жаворонками находится небольшая деревенька Крекшино. Здесь в коттеджном городке живут мэтры российской эстрады - Лев Лещенко, Владимир Винокур, Юрий Николаев.Из новых построек выгодное предложение на рынке недвижимости - коттеджный поселок "Жаворонок" (25 км от МКАД). Монолитно-кирпичные дома (44) с необходимыми системами инженерного обеспечения красуются на лесной поляне в 700 м от трассы. Из коттеджных поселков следует отметить "Зайцево-2", появившийся в районе поселка Зайцево (17 км от МКАД), где расположено загородное отделение Московской экономической школы, а также поселок "Радуга в Лапино" в 18 км от МКАД, поражающий объемом инфраструктуры. Здесь предусмотрены огромный (площадью более 7000 кв. м) центр досуга с бассейном, фитнес- и борцовским залами, бани, теннисные корты, ресторан, мини-маркет, аптека, игровые комнаты для детей. В 4 км от Лапино находится село Успенское с довольно обширной структурой.В целом на Минском ( и Можайском) шоссе немного предложений на рынке первичного жилья (строящихся коттеджных поселков). Основная часть земель, годных для строительства, уже занята. На Минском направлении вплоть до Малого бетонного кольца (30 км) земля ценится очень высоко - сказывается соседство с элитной Рублевкой, наличие хорошего лесного массива и близость к крупным водоемам. Даже далеко от Москвы (более 50 км) трудно найти недорогие участки. Возможностей на вторичном рынке довольно много - коттеджи, дома в Немчиновке, деревнях и поселках, земельные участки с постройками. В последнее время интерес к Минскому направлению неуклонно растет, а значит, будут освоены земли в значительном удалении от столицы. Последнее предположение подтверждает строительство дачного поселка экономкласса на берегу Можайского водохранилища. Здесь возводят дома из дерева и кирпича общей площадью от 100 до 150 кв. м с участками 15-20 соток. Проектом запланированы центральные коммуникации, охраняемая территория, круглогодичный подъезд, зона отдыха с обустроенным пляжем и пристанью.
Купить дом или коттедж в поселках по Минскому шоссе Немчиновка
Поселок Немчиновка - Стародачные поселки
Обзор рынка стародачных поселков
Такие поселки ориентированны на людей с достатком, которые уже имеют городскую и загородную недвижимость для постоянного про-живания и хотели бы приобрести собственное «ранчо». Основными атрибутами подобных поселков является, как правило, значительная удаленность от МКАД, большие участки зем-ли в собственность и благоприятное природное окружение. Появление таких поселков говорит о новой стадии развития рынка дачных поселков.
По данным различных риэлторских компаний, наравне с большим спросом на дома в совре-менных коттеджных поселениях, по-прежнему, высок интерес покупателей к стародачным поселкам. Стародачными поселками называют организованную дачную застройку в ближай-шем Подмосковье, построенную в конце XIX-середине XX века для летнего отдыха государ-ственной, научной и творческой элиты. Такие поселки были оснащены необходимыми комму-никациями, хорошими подъездными путями и, как правило, строились в пределах 30 км от МКАД, на территории соснового леса. Большинство из них расположены в непосредственной близости к водоему. Благодаря уникальным природным условиям и наличию необходимой инфраструктуры первые элитные коттеджные поселки были преобразованы как раз из старо-дачных мест, либо возникли на их границах. Престиж стародачных поселков традиционно высок, что сказывается на ценах предложений. Стоимость земельных участков в этих поселках в основном всегда выше средних цен по направлению.
Краткая характеристика рынка загородной недвижимости
На сегодняшний день рынок загородной недвижимости характеризуется ростом объема предложения и большим количеством отвода земельных участков, предназначенных под будущее коттеджное строительство. В октябре-ноябре 2004 года количество ежемесячно вводимых новых коттеджных поселков в среднем не превышало 5, для сравнения в авгу-сте этот показатель равнялся 10. Подавляющее большинство новых коттеджных поселков сконцентрированы в западной части Подмосковья, которая активно развивается. Земель-ные участки, расположенные в Южной и Восточной части Подмосковья по уровню спроса и ценам по-прежнему остаются в аутсайдерах рынка. По сравнению с прошлым годом в 2004 году количество совершаемых сделок с загород-ным жильем выросло почти на 20%, а сделок с земельными участками -более чем на 30%.
На сегодняшний день по различным оценкам объем предложения превышает спрос на 35-50%, и этот разрыв продолжает расти. Большинство аналитиков к началу весенне-го сезона 2005 г. прогнозируют удвоение темпов прироста объема предложения. В целом, специалисты сходятся во мнении, что рост предложения новых коттеджных поселков 2005-2006гг. будет идти более низкими темпами, чем в 2002-2003гг.
В качестве относительно новой тенденции развития рынка следует выделить появление загородных «ранчо» и освоение земель с удаленностью более 40 км от МКАД. Данная тенденция наиболее ярко выражена на Новорижском и Дмитровском направлениях. В ка-честве примеров можно привести такие поселки, как «Мамошино» (Новорижское шоссе, 65км), «Соколиная охота» (Новорижское шоссе, 78 км). Также, в этом году появилось такое понятие, как «третья зона» к которой относят участки, удаленные от МКАД на 3050 км. Ранее риэлторов и девелоперов в основном интересовали земельные участки, рас-положенные до 30 км от МКАД. Введение такого понятия в первую очередь подтвержда-ет наступление кризиса рынка земли на «ближних территориях». В последнее время ос-новной объем земельных участков приходит либо с вторичного рынка, либо это земли низкого качества, как правило, бывшие совхозные поля. Тем не менее, даже на землю «второго сорта» средние цены на Рублевском шоссе не опускаются ниже 30 тыс. долла-ров за сотку. Стоимость же земельных участков расположенных в окружении леса могут достигать по данному направлению 50-70 тыс. долларов за сотку. В связи с постепенным истощением рынка качественных земельных участков пригодных для строительства элит-ного загородного жилья будет идти тенденция к укрупнению коттеджных поселко
domvnemchinovke.narod.ru
