Опись имущества должника судебными приставами. Как составить опись имущества при сдаче квартиры образец

Опись имущества при сдаче квартиры образец

Типовой бланк договора аренды квартиры на 2018 год

В связи с высокой стоимостью жилья, далеко не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру или дом. Поэтому люди вынуждены снимать жилье, для этого нужно заключать соглашение об аренде. Бесплатно можно скачать типовой бланк договора аренды квартиры из интернета в MS Word.

Но простой форме не всегда можно довериться. При подписании, такой акт порой даже не читают, полагаясь на честность и добросовестность участников, но это в корне не верно.

Как сдать квартиру в аренду правильно и выгодно

Инвесторы и владельцы квартир в Чехии рано или поздно задаются вопросом сдачи своей недвижимости в аренду. Но и здесь есть свои подводные камни. О том, как сделать это «безболезненно» и с минимальными временными затратами, рассказал руководитель отдела аренды компании Lekvi Group Дмитрий Федоров.

— Давайте начнем с причины, по которой многие приобретают недвижимость в Чехии: будь то инвесторы из СНГ, Европы, Азии.

Зачем нужна опись имущества при аренде?

Сдав в аренду свою жилплощадь, владелец может недосчитаться, к примеру, одного стула или полки. Но съемщик будет утверждать, что таких вещей в этой квартире и не было вовсе!

Таким образом, чтобы избежать таких ситуаций, необходимо составить опись всех наиболее важных предметов.

Кроме пропажи вещей, владелец квартиры может потребовать у съемщика возмещение ущерба за испорченную утварь – это может быть детская мебель италия и другие предметы обихода.

Образец дополнительного соглашения к договору аренды квартиры

О том, как составить доверенность от собственника на право аренды квартиры, а также расписку о получении средств за аренду жилого помещения вы можете узнать на нашем сайте.

Составляется дополнительное Соглашение для того, чтобы юридически грамотно регулировать взаимоотношения арендатора и собственника, который сдаёт квартиру в аренду.

Если впоследствии не удастся решить появившиеся разногласия переговорами, то Соглашение будет объективно рассмотрено в судебном порядке и повлияет на результат исковых требований .

Как сберечь имущество при сдаче квартиры в аренду?

Как говорят опытные московские рантье, проблема сегодня не в том, чтобы сдать квартиру, а в том, чтобы сдать ее хорошим (читай приличным) людям.

Казалось бы, вот они найдены, подходящие наниматели, но нужно подумать и о будущем: проживание в приводит к её износу, в быту нередко происходят поломки – кто в итоге будет за это отвечать? В этом материале мы расскажем, какие стандартные шаги при сдаче квартиры в аренду стоит предпринять, чтобы арендодателю сберечь своё имущество, а нанимателю – свои деньги.

Документы при сдаче

Если собственник решил сдать квартиру и сэкономить на налогах . обманув государство, то вполне вероятно, что он в будущем решит подобным образом заработать на своём жильце. Вряд ли возможно непрофессионалу на глаз определить подделку, но сам документ должен быть при собственнике, а не где-то ещё, например, в посольстве на визе.

В любом случае придётся обращаться в Росреестр.

Опись имущества при сдаче квартиры: образец и правила составления

К одним из этих правил относится обязательность составления документа под названием «Опись имущества при сдаче квартиры». Образец этого документа представлен на фотографии ниже.

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Для того чтобы избежать многих проблем при сдаче квартиры необходимо юридически грамотно составить договор, защищающий Ваши интересы.

Что такое опись имущества? Опись имущества при сдаче квартиры – это документ, в котором указана собственность, передаваемая в пользование арендатору. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Официальная сдача квартиры в аренду

В современной России сдача квартир либо комнат в аренду (наем) – явление довольно распространенное.

Однако, как хозяева, так и их жильцы имеют весьма смутное представление о том, что данные процедуры регулируются нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а сама сдача квартиры должна осуществляться на основании договора. Поэтому настоящая статья будет весьма полезна как практическое пособие по сдаче жилья в аренду (наем), а информация, в ней изложенная, поможет ответить на массу возникающих вопросов по данной теме. Общие правила аренды (найма) жилых помещений закреплены статьей 671 Гражданского кодекса РФ.

ruslanhasanov.ru

Аренда квартиры: опись имущества

Дата публикации: 22 ноября 2012

Основной причиной, по которой обязательно следует составлять опись имущества при аренде квартиры, заключается в том, что такой документ защитит права арендаторов в случае, если хозяин квартиры будет предъявлять жильцам необоснованные претензии по поводу пропажи или порчи имущества. Например, арендодатель может обвинить жильцов в краже имущества, которого в квартире не было изначально. Поэтому арендуя квартиру, необходимо тщательно сверить предметы, указанные в описи, с теми, что находятся в квартире.

Кроме обвинений в краже, хозяин квартиры может также обвинить жильцов и в порче имущества, даже если изначально оно находилось в плохом состоянии. Например, если мебель в квартире к моменту въезда жильцов уже была в плохом состоянии, это нужно отразить в описи имущества, иначе в дальнейшем арендодатель может обвинить жильцов в порче мебели и потребовать выплаты компенсации. Так что при вселении в квартиру нужно внимательно осмотреть мебель и технику на предмет дефектов и внести выявленные недостатки этих предметов в опись. Благодаря этому вы оградите себя от безосновательных обвинений арендодателя и необходимости заплатить за то, к чему не имеете отношения.

Составление описи имущества при аренде квартиры играет на руку не только арендаторам, но и арендодателю. В интересах хозяина квартиры составить как можно более подробную опись имущества, поскольку те вещи, которые не войдут в список, а в дальнейшем будут утеряны, повреждены или присвоены жильцами, вернуть будет уже невозможно. Поэтому в опись вносят не только мебель, ковры и бытовую технику, но и посуду, белье, словом, все, что представляет для наймодателя ценность.

Опись имущества может быть включена в текст самого договора аренды или оформлена отдельным документом, который будет приложением к договору аренды квартиры. Опись имущества составляется в простой письменной форме с указанием имен и паспортных данных обеих сторон договора. Если вы прибегали к услугам посредника, то может быть составлен третий экземпляр, который передается риелтору. В описи имущества стоит как можно подробнее указать, какое имущество передается арендаторам во временное пользование вместе с квартирой и в каком состоянии оно находится. Кроме описи, этот документ содержит два акта сдачи-приемки. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй – при возврате квартиры арендодателю. Составление описи имущества при аренде квартиры является гарантом защиты жильцов от претензий со стороны собственника жилья, а владелец таким образом может оградить себя от порчи имущества недобросовестными жильцами.

37re.ru

Опись имущества при сдаче квартиры образец 2018

Опись ценностей должника, это ни что иное как некая мера обеспечения сохранности предметов, которые в скором времени будут взысканы с ответчика для удовлетворения судебного постановления.

В этой статье расскажем подробно подлежит ли изъятию недвижимость детей за долги родителей, какую недвижимость могут арестовать судебные приставы и прочее.

Могут ли судебные приставы описать имущество не принадлежащее должнику?

Что делать если пришли судебные приставы описывать имущество, а оно не принадлежит должнику? В последнее время этот вопрос волнует все больше граждан нашей страны.

Важно знать, что никто не имеет полномочий изымать в пользу истца то, что не принадлежит ответчику. Об этом подробно написано в статье 33 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Если работники исполнительной службы все же к вам наведались для проведения процедуры ареста, вы имеете право их не пускать, ибо войти без вашего позволения приставы могут в том случае, если будет предъявлено письменное разрешение подписанное начальником отдела. На практике такой документ подписывают крайне редко.

В том случае, если работник исполнительной службы все-таки вошел в квартиру и наложил арест на всю ликвидную недвижимость, можно обратиться в суд, с просьбой об исключении ее из описи. Будьте готовы к тому, что придется доказывать, что арестованная недвижимость не является собственностью должника.

Могут ли приставы описать имущество детей за долги родителей?

Если родитель-должник имеет постоянную регистрацию по адресу одного из своих детей, но по факту проживает он совсем в другом месте, чтобы избежать проблем с судебными исполнителями, нужно его выписать квартиры. Зарегистрировать или перерегистрировать можно на даче, в деревне. Чтобы доказать, что все ценные вещи находящиеся в квартире куплены не родителями, нужно хранить все именные чеки и гарантийные талоны.

Опись имущества если должник не прописан

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Ф3 если должником является физическое лицо, тогда исполнительные действия совершаются приставом по месту его жительства, месту работы или же месту нахождения всех его ценностей.

Могут ли судебные приставы описать имущество родственников должника?

Работники исполнительной службы могут арестовать все ценные вещи родственников неплательщика, если все проживают и зарегистрированы на одной жилплощади. Чтобы доказать что какая-либо вещь принадлежит именно вам, а не ответчику по делу, готовьте чеки и документы подтверждающие собственность.

Какое имущество могут описать судебные приставы?

Аресту подлежат:

Мебель;
Посуду — неплательщику оставляют только необходимый минимум;
Бытовая техника. За исключением холодильника;
Драгоценности, ценный мех;
Банковские счета;
Недвижимость которая не является залогом.

Опись имущества судебными приставами — образец документа

Типовой образец акта описи всего ценного можно скачать на официальном сайте ФССП.

Опись имущества при сдаче квартиры

Этот процесс также именуют инвентаризацией. Это документ который составляется как дополнение к договору аренды. Включает в себя список вещей, находящихся в ней на момент заключения сделки. Опись такого рода составляется с целью защиты как собственников, так и арендаторов жилого помещения.

Образец бланка описи имущества при сдаче квартиры

Так выглядит образец бланка описи всего ценного при сдаче в аренду квартиры.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
+7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

feib.ru

Опись имущества при сдаче квартиры: образец и правила составления

Закон 23 ноября 2016

Желающих сегодня сдать или снять жилье достаточно много. Арендодателям, предоставляющим такие жилые помещения в аренду, следует знать некоторые правила, которые необходимо соблюдать, чтобы уберечь себя от возможных рисков. К одним из этих правил относится обязательность составления документа под названием «Опись имущества при сдаче квартиры». Образец этого документа представлен на фотографии ниже.

Как обычно это происходит

В большинстве случаев владельцы квартир или домов, желающие сдать свои помещения в аренду, не заморачиваются с составлением каких-нибудь документов. Зачастую некоторые из них даже не удосуживаются составить и подписать договор аренды с арендаторами. Эти непродуманные действия в конце концов могут привести к весьма плачевным результатам. Здесь не поможет даже полученный заранее так называемый депозит, гарантирующий внесение арендной платы и сохранность имущества. В случае возникновения судебного спора судебные органы окажутся на стороне арендаторов, ведь никаких документов нет!

Опись и договор

Опись имущества при сдаче квартиры (образец расположен ниже), а также непосредственно сам договор, к которому она прикладывается и считается его неотъемлемой частью, необходимы для того, чтобы защитить имущество хозяина квартиры. Составляя договор, арендатор и арендодатель устанавливают в нем правила пользования квартирой, перечисляют обязанности друг друга (к примеру, кто должен делать ремонт или кто ответственен за уплату коммунальных расходов). Но, кроме обязанностей, в договор также вносятся и права контрагентов. К таковым можно отнести право владельца на эпизодическое посещение жилого помещения для его осмотра. Стороны могут установить определенные сроки, когда хозяин будет проверять жилье. Могут они предусмотреть и любые другие права как арендодателя, так и квартиросъемщика.

Видео по теме

Для чего нужен договор

Заключив договор аренды, хозяин жилища защитит себя от возможных последующих рисков, связанных с отношениями с арендатором. Эти риски могут быть выражены в неуплате арендной платы, в повреждении имущества, в причинении иного ущерба. Договор будет являться тем документом, на который владелец жилья сможет ссылаться в суде, как на основание своих прав и обязательств арендатора. Более того, в случае преступления, связанного с квартирой или квартиросъемщиком, договор будет являться доказательством при расследовании уголовного дела.

Для чего нужна опись

Конечно, договор аренды будет неполным, если не будет к нему прилагаться опись имущества при сдаче квартиры, образец заполнения которой можно посмотреть на фотографии. Что дает этот документ? Во-первых, в нем перечисляются все вещи и иные предметы, находящиеся в квартире (доме) на момент его передачи в аренду. Это защитит арендодателя от такого случая, когда при расторжении аренды окажется, что не хватает в квартире, например, телевизора. Сославшись на опись имущества при сдаче квартиры (образец см. ниже), хозяин может доказать факт наличия этого телевизора при приеме-передаче жилья. То есть он сможет убедить суд, что арендатор получил квартиру с телевизором, а возвращает ее без него. Следовательно, с такого арендатора должна быть взыскана сумма ущерба, причиненного владельцу. При наличии договора и описи суд примет положительное решение и взыщет стоимость телевизора с арендатора.

Как составлять документ

Пример описи имущества при сдаче квартиры (образец этого документа) приведен на фотографии ниже. Однако перечислим все необходимые реквизиты, которые должен содержать этот акт. Во-первых, документ должен быть озаглавлен. Название можно выбрать любое: «Акт описи имущества», «Опись имущества», «Акт приема-передачи» и т. п. После указания наименования следует написать место составления и число. Далее заполняются сведения о сторонах, производится указание данных как арендодателя, так и его контрагента, после чего делается ссылка на договор аренды. После того как вся вышеуказанная информация зафиксирована, стороны должны написать, что арендодатель передает вместе с жилым помещением, а квартиросъемщик принимает «следующее имущество». После этих слов производится перечисление всего остающегося в квартире имущества. Окончить составление документа следует подписями сторон.

Нюансы

В зависимости от передаваемого помещения, от того, что в нем остается, могут возникнуть некоторые затруднения. К примеру, если сдается пустое помещение, то акт описи имущества при сдаче квартиры (образец заполнения представлен выше на фотографии) будет содержать весьма мало информации. В нем будет только нужно указать такие предметы, как счетчики на воду, сантехнические предметы, а также прочие, имеющиеся в помещении. Вместе с тем в настоящее время люди довольно часто сдают квартиру полностью готовую к проживанию, имеющую все необходимое (даже вилки и ложки). В такой ситуации рассматриваемая опись может растянуться на несколько листов. Важно в таких случаях не пренебрегать правилами, писать и указывать каждый предмет. Более того, состояние передаваемого имущества можно зафиксировать на фото или видео, в дальнейшем приложив к договору аренды. Опись имущества – серьезный документ, который может пригодиться в дальнейшем для защиты интересов арендодателя.

Источник: fb.ru

Комментарии

Идёт загрузка...