Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? Как узнать адрес по кадастровому номеру объекта недвижимости

Росреестр

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
вступившего в законную силу судебного акта;
решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

rosreestr.ru

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

14 Июня 2018 г.

Любой участок, дом – в общем, недвижимый объект в России, как правило, имеет идентификатор – кадастровый номер. Присвоение которого подчиняется строгой логике: числа содержат данные о территории, где находятся объекты (административный округ, спецификаторы района и квартала).

Специалистов группы компаний «АЯКС-Риэлт» часто, те кого интересует недвижимость, спрашивают, можно ли удаленно, не обращаясь в государственные органы, проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу.

Ведь эти сведения нужны сотням людей в самых разных ситуациях: к примеру, когда требуется выяснить, кому принадлежит участок, пробить его на предмет обременений (не под арестом ли, не в залоге ли) и так далее. Во всех этих случаях изначально надо узнать номер по кадастру.

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости легче легкого

Обычно эта информация уже изначально содержится в документах на землю. Если доступа к бумагам нет, проверить кадастровый номер имеет смысл по адресу объекта на сайте Росреестра.

Там в специальную форму надо внести сведения об участке: в каком городе он расположен, на какой улице, и уже из выпадающего списка можно выбрать номер участка. После этого уже можно заказывать проверку. Так любой гражданин РФ имеет возможность узнать все необходимое об интересующем ЖК или участке, и для этого не нужно посещать офисы государственных ведомств.

Располагая адресом или номером участка, рекомендуем ознакомиться с публичной картой Росреестра и посмотреть, какова площадь объекта, краткую справку о владельце. К тому же, компания или физлицо может сделать заказ на получение пакета бумаг по объекту либо определенного документа (выписка, паспорт или какая-то справка). Кстати, онлайн все делают очень быстро: нужную документацию можно получить минут за десять, и она будет обладать той же юридической силой, что и документы, полученные в госорганах лично. Так что, зная, где проверить кадастровый номер объекта недвижимости, достаточно просто сразу решить вопрос с пакетом бумаг.

От общего к частному

А теперь давайте немного подробнее остановимся на том, как эффективно использовать онлайн-инструментарий. Допустим, вы ищете информацию о конкретном участке, но знаете вы только его адрес или примерно представляете где он находится. Этого уже будет достаточно чтобы все найти в Интернете.

Сначала заходим на сайт Росреестра. Там открываем публичную карту: доступ к ней открыт для всех граждан Российской Федерации. На карте найдите город, городской округ. Затем смотрим по району и кварталу. Допустим, вы не знаете точного адреса, но визуально понимаете где расположен объект: просто внимательнее посмотрите карту, и найти нужный участок будет не трудно, если вы знаете, что рядом с ним расположено.

Итак, определив кадастровый номер объекта недвижимости, получите все данные. Однако помните: все, что показанное на карте, это простая информация, и скриншот карты не является документом.

Зато информации хватает. Что бы ни было построено на участке – все сведения будут предоставлены: от точной площади объектов, до их этажности; границы участка, плюс список обременений, вид права собственности (аренда или владение, либо просто пользование) и так далее. Важно подчеркнуть, что о каких-то объектах сведений может и не быть: это означает, что они не прошли процедуру и не были поставлены на учет в Госкадастре российской недвижимости или ГКН. В этом случае данные получится взять только в местном Бюро Технической инвентаризации и лишь после прохождения необходимых процедур участку, который вас интересует, будет присвоен кадастровый номер недвижимости в едином реестре.

Подробнее о процедурах проверки

Итак, проверив кадастровый номер по адресу, можно приступать к сделке. Чтобы получить все необходимые бумаги на руки, надо отправить запрос в Росреестр и заплатить государственную пошлину. В течение пяти рабочих дней вы получите паспорт, справку или выписку в зависимости от запроса. Бумаги, оформленные онлайн или полученные на руки в офисе ведомства, равноценны. Если нет времени самостоятельно собирать бумаги, доверьте эту работу специалистам «АЯКС-Риэлт»: мы все сделаем быстро и поможем провести самую выгодную сделку.

Но если все же решили сами проверить недвижимость по кадастровому номеру, обратите внимание на следующие нюансы:

С начала прошлого года изменился формат выписки из общего реестра, в которой фиксируют информацию из кадастрового паспорта объекта.

Новый формат разработан на основе Федерального Закона №218.
Выписка нового образца выдается на все объекты имущественного права (участки, квартиры, дома, гаражи и др.)

Если у вас остались какие-то вопросы по данной теме, рекомендуем обратиться непосредственно к нашим специалистам или к специалистам профильных ведомств. А мы будем отслеживать изменения в сфере кадастрового законодательства и оперативно сообщать нашим читателям о новшествах, юридических тонкостях и т.п.

www.ayax.ru

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Данные о кадастровом номере конкретного участка или же другого объекта (сооружения и т. п.) нужны при совершении сделок, касающихся недвижимости, официальной подаче документации в государственные органы. Интересующий кадастровый номер можно уточнить сейчас даже через интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу бесплатно

Следует использовать онлайн ресурс Росреестра. Разузнать сведения о кадастровом номере по адресным данным невозможно, если наблюдается несовпадение имеющегося у пользователя адреса, и адреса, зафиксированного в реестре недвижимости.

Инструкция:

Открываете официальный ресурс Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru. В нижней части основной страницы нажимаем на указанную ниже кнопку.

Далее будет необходимо выполнить ввод данных, как это указано ниже.

Изначально следует активировать адресную кнопку. Далее источник сведений переключаете на Госкадастр недвижимости (ГКН). Выполняется заполнение адресной строки по объекту. Далее нажмите кнопку формирования запроса.

Если сервис запрашивает дополнительные сведения, это означает, что введенный вами адрес в структуре ГКН числится по-другому.

Делайте как в примере, попробуйте применить иные вариации названий. В некоторых случаях, адресные данные по объектам, которые размещены на пересечении улиц, состоят из двух частей.

Затем появится окно с информацией справочного характера.

В нем вы найдете искомый кадастровый номер. При нажатии на адресную ссылку, вы сможете получить ряд дополнительных сведений.

Будьте внимательны! При неправильном введении адреса (не в том варианте, как он указан в Росреестре), система не выдаст информацию (запрашивая данные дополнительно).

При нахождении объекта в центре областного или районного значения, выполните ввод адресных данных, как это указывается в примере.

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru