Как влияет количество прописанных и зарегистрированных человек на квартплату. Как влияет количество прописанных человек на квартплату
Зависит ли квартплата от количества прописанных
Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2018 году в квартире человек. На оплату платежей по коммунальным услугам иногда уходит очень много денег, чтобы понять, от каких факторов увеличивается или уменьшается сумма, необходимо разобраться, от чего зависит начисление платежей.
Как рассчитывается квартплата
Как начисляется квартплата, и влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату, можно узнать, обратившись к Жилищному кодексу, а также иным нормативным актам, которые регулируют эту сферу. Но обычному гражданину разобраться самостоятельно в таком вопросе достаточно сложно, так как при расчете квартплаты есть множество нюансов.Существует Постановление Правительства, которое устанавливает правила предоставления ЖКУ, от 06.05.2011. Документ довольно сложно понять лицу, который не имеет знаний в сфере юриспруденции, в особенности в жилищной отрасли.
Зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Да, зависимость между платой за квартиру и количеством прописанных человек есть, но существует много нюансов.
Квартплата, то есть платежи по коммунальным услугам, составляется из:
- Найма. Эту сумму платят те лица, живущие не в собственном жилье, а в муниципальном, том, которое принадлежит государству или определенному ведомству. В этом случае будет присутствовать заключенный договор найма жилого помещения.
- Оказанные услуги коммунального плана. В них входят водоснабжение, подача газа, отопление и др. Также сюда включена оплата за газ в баллонах, когда дом пользуется газом.
- Содержание жилого помещения. Сюда входят те расходы, которые появляются в силу обеспечения нормального функционирования помещения, где расположена недвижимость.
Владельцы жилого помещения также оплачивают счета за капитальный ремонт.
Как влияет количество прописанных человек? Фактически, влияние можно определить из того, как рассчитываются коммунальные платежи.
Например, когда установлены счетчики на приборы учета, то сумма не зависит от количества прописанных людей, она зависит от показателей счетчиков. Измерительные приборы устанавливаются на подачу электричества, горячую и холодную воду и газ. Гражданин будет платить именно по тем показателям, которые показывает прибор учета.
Как видно, это не зависит от количества прописанных в жилом помещении человек. Но тут существует взаимосвязь от количества проживающих на площади граждан, чем их больше, тем прибор учета показывают показатель выше. Увеличение происходит из-за большего потребления воды, света и др.
Важно! При установленных в квартире счетчиках начисления будут иметь только косвенную связь с количеством прописанных в квартире.
Если на одной площади прописано четыре человека, и все из них преимущественно там проживают, соответственно, пользуясь всеми услугами, то плата будет больше, чем, если бы, фактически, из них там проживало два человека.
Когда приборы учета не установлены
Начисляться необходимая для оплаты сумма будет от размера тарифа, который утвержден в конкретном регионе на одного человека в месяц, эта сумма умножается на количество прописанных человек в жилом помещении.
На практике, случаев, когда, фактически, прописанные люди использовали большее количество, например, воды, чем, если бы были установлены приборы учета, нет. Именно поэтому выгоднее будет установить специальные приборы для точного расчета. Прописывая нового жильца, нужно учитывать, что увеличится и плата по коммуналке.
Оплату за вывоз мусора с 01.01.2017 включили в расход коммунальных услуг, раньше она была включена в сумму расходов на содержание дома, в котором расположена квартира. Теперь сделают региональный тариф, который будет иметь непосредственную связь с количеством зарегистрированных граждан.
Оплата за услуги, которые связаны с размером площади недвижимости, должна производиться, даже если там никто не прописан и не проживает. Многоквартирный дом, в котором располагается недвижимое имущество, требует нормального содержания, так же, как и оборудование, установленное в нем.
Когда зарегистрированные граждане не проживают в квартире
Влияет на квартплату факт проживания человека на территории жилой площади? В такой ситуации гражданину будет необходимо написать заявление в жилищную компанию. В нем нужно указать, что он проживает в другой квартире и оплачивает счета за услуги по тому адресу.
При прописке на другом адресе понадобится доказать это документально, так же, как и необходимо будет предоставить квитанции об уплате счетов за коммуналку. Если гражданин не может принести такие документы, то платить по адресу его регистрации, где он не проживает, придется. Это связано с тем, что прописка по другому адресу не была доказана.
Когда в квартире никто не зарегистрирован, это не освобождает владельца помещения от уплаты за недвижимость. В такой ситуации лучше установить счетчики, тогда не придется платить за одного человека, так как, фактически, никто предоставляемыми услугами пользоваться не будет. Придется платить только за содержание жилой площади и многоэтажного дома.
Плата в коммунальных квартирах
В помещении коммунального характера каждая из комнат принадлежит отдельному лицу. Места общего пользования, такие как кухня, туалет, ванная комната, находятся во владении всех этих людей.
За те услуги, которые он использовал в конкретной комнате, человек должен платить сам. Средства, требующиеся для содержания всех остальных помещений, которыми пользуются все проживающие в коммунальной квартире, должны оплачивать все владельцы комнат. Сумма за использование общей собственности делится на количество человек, проживающих в комнатах.
Зависит ли квартплата от количества временно прописанных человек в 2018 году? При временной регистрации оплата счетов за коммунальные услуги возлагается на нанимателя. То есть, по закону, квартиросъемщик берет на себе ответственность по тому, оплачивают ли коммунальные услуги по объекту недвижимости.
При временной регистрации необходимо заключить письменное соглашение между владельцем недвижимости и лицом, получившим временную регистрацию. Это соглашение является дополнительным документом при таких отношениях, если присутствует договор найма жилого помещения.
В таком соглашении прописывается:
- информация о сторонах, которые участвовали в составлении документа;
- сведения о недвижимом объекте;
- срок, на который заключено соглашение;
- факт того, что временный проживающий человек обязывается оплачивать счета за квартиру.
Именно такое соглашение поможет избежать трудностей при возникновении долга по коммунальным платежам. Если долг будет увеличиваться, то соглашение будет являться доказательством того, что обязанность за оплату была возложена на лицо, получившее временную регистрацию.
Кто обязан производить оплату
В законе указано, что все счета за коммунальные услуги обязан оплачивать владелец жилого помещения. Про обязанности лиц, имеющих там регистрацию, ничего не сказано. Но если лица зарегистрированы в квартире, то они:
- имеют родственные связи с хозяином квартиры;
- арендуют площадь у собственника.
Зарегистрированные граждане имеют право проживать в квартире, а также пользоваться всеми предоставляемыми жилищной компании, услугами. То есть, за всех проживающих в квартире должна производиться оплата, на сколько человек оказываются услуги, на столько и будет произведен расчет, если не установлены счетчики.
Когда в квартире никто не зарегистрирован, то вся обязанность об оплате возлагается на собственника жилого помещения.
Обычно когда в квартире живет семья, оплачивает коммунальные услуги один гражданин. Но когда в квартире проживают и пользуются услугами несколько человек, каждый должен платить за себя сам, если не было договоренности об ином.
Если кто-то из зарегистрированных человек отказывается платить свою долю за оказанные коммунальные услуги, то можно:
- Составить письменный договор, в котором нужно закрепить обязанность каждого прописанного в квартире человека производить оплату за себя. Это позволит остальным проживающим людям не переживать, что в случае образования долга не по их вине у них возникнут проблемы. Когда установлены счетчики, то необходимо полученную сумму делить на всех проживающих людей.
- Выписать человека, если он уже перестал там проживать.
- Обратиться в жилищную компанию с письменной просьбой разделить лицевые счета на жилье. Иногда произвести такие действия не удается.
- Обратиться в суд.
Квартплата рассчитывается по прописанным или проживающим лицам, в зависимости от особенностей каждой ситуации. В случае каких-либо проблем с оплатой или задолженностью, нужно обращаться в свою жилищную компанию.
kvadmetry.ru
Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату?
toggle menu
-
Квартира
- Покупка
pravonedv.ru
Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату? Правила начисления коммунальных платежей.
Коммунальные платежи – это одна из основных статей расходов каждого человека.
Они должны уплачиваться ежемесячно, а при образовании задолженности можно лишиться не только покоя, но и самой услуги вплоть до момента полного погашения долга.
Уменьшение суммы ежемесячных выплат – это естественное желание каждого квартиросъемщика, но не всегда данный процесс зависит исключительно от пользователей. Несмотря на то что большинство квартир оборудовано счетчиками персонального учета, существуют и иные показатели, которые рассчитываются исходя из прочих параметров, одним из которых является количество зарегистрированных в помещении человек.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги
Коммунальные услуги предоставляются специализирующимися организациями в помещения жилого и коммерческого фонда с целью обеспечить комфортные условия проживания и пребывания в них людей. Они подразделяются на:
- Водоснабжение горячее и холодное.
- Электроснабжение.
- Газоснабжение.
- Отопление.
Данный вид услуг является возмездным и предоставляется в соответствии с установленными тарифами. Между поставщиком услуг и потребителем заключается письменный договор, который устанавливает правила сотрудничества. Поставщик обязан бесперебойно снабжать потребителя нужным видом услуг. А покупатель должен своевременно и в полном объеме оплачивать их. Невыполнение установленных правил одной из сторон влечет административное наказание в виде штрафа, а возможно и временного отключения от источника потребления.
Законодательные основы
Стороны договоренности о поставке и потреблении услуг обязаны ориентироваться, прежде всего, на законодательные нормативы, действующие на территории РФ. Коммунальная сфера регламентируется следующими нормативными актами:
- Жилищным кодексом Российской Федерации. Обязанность по оплате предоставленного сервиса установлена в статье 153 7-го раздела.
- Законом №2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей».
- Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года принявшим «Правила предоставления коммунальных услуг …».
Согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платежей за потребленные ресурсы возлагается на:
- Нанимателей, которые будут жить в помещениях на основании подписанного договора социального найма.
- Арендаторов государственного и муниципального жилья.
- Нанимателей муниципальных и государственных квартир и домов.
- Членов кооперативных сообществ, основанных с целью приобретения и эксплуатации помещений.
- Владельцев приватизированной жилплощади.
Обязанность по уплате возникает с момента подписания договорных документов.
Структура квартирной платы
Квартирная плата зависит от тех составляющих, которые в нее включены. Единственный вид энергии, которым обеспечены абсолютно все жилые помещения можно считать электричество. А вот отопление подлежит оплате только в случае, если оно предоставляется централизовано, что бывает не во всех жилых помещениях. Например, частные дома могут отапливаться твердыми видами топлива в самостоятельном режиме, и тогда плата за него не входит в общую платежку. Также дело обстоит и с водоснабжением. Есть квартиры, которые не имеют подачи горячей воды, она подогревается бойлерами или газовой колонкой. В частном секторе может отсутствовать даже холодная вода.
Если говорить о квартирах, то они фактически всегда имеют стандартный набор услуг ЖКХ:
- Электричество.
- Газ.
- Холодная и горячая вода.
- Отопление.
Но и они рассчитываются по-разному в зависимости от вида имущественных прав на помещения.
В приватизированной квартире
Приватизированные квартиры – это частная собственность, поэтому платить за аренду жилой площади владелец и иные, проживающие на ее территории люди, не обязаны. А вот плату за свет, воду, электричество никто не отменяет. Ежемесячная квитанция состоит из таких статей расходов:
- Содержание общедомового имущества.
- Оплата управления многоквартирным домом.
- Текущий и капитальный ремонт здания.
- Пользование лифтом.
- Отопление.
- Канализация.
- Домофон.
- Газ.
- Вода.
- Электричество.
- Вывоз мусора.
- Уборка придомовой территории.
В данный перечень могут входить и иные дополнительные статьи расходов, например, стоимость постоянных парковочных мест и прочее.
Несмотря на то что жилое помещение выкуплено владельцем и является личной собственностью, он не может отделиться от оплаты сопутствующих платежей, потому что квартира является частью жилого комплекса.
В муниципальной квартире
Муниципальная квартира не считается частной собственностью, она находится на балансе местных органов самоуправления и как бы сдается во временную аренду жильцам. При заселении в социальные помещения с квартиросъемщиками заключается договор найма. Его подписывает ответственный квартиросъемщик, а иные указываются в договоре как сонаниматели. Однако и права, и обязанности всех зарегистрированных абсолютно одинаковы. Пункты соглашения должны соблюдаться всеми жильцами, а их невыполнение может привести к выселению из квартиры.
Главным отличием муниципального имущества от собственного является обязанность платить за пользование квадратными метрами. Но в связи с тем, что граждане, проживающие в социальном помещении, платят за наём, они освобождены от выплаты на капитальный ремонт. А вот расходы на текущее содержание самой квартиры и имущества общего пользование, а также их ремонт, уплачиваются в стандартном размере.
Правила начисления платежей
Размер выплат для каждого жилого помещения индивидуален, потому что он зависит от множества нюансов. Основными показателями, влияющими на сумму в квитанции, считаются: размер квартиры, исчисляемой в квадратных метрах, а также наличие или отсутствие индивидуальных приборов учета потребляемых услуг.
Правила начисления коммунальных платежей регламентируется Постановлением Правительства РФ №354. Согласно это нормативному документу предоставляемые услуги должны рассчитываться по показателям специальных учетных приборов. Они могут быть индивидуальными, то есть стоять в каждой отдельной квартире, или общедомовыми. Отсутствие учетных измерителей дает основания для подсчета исходя из общепринятых нормативов.
Остальные статьи расходов в квитанцию зависят от органов местных самоуправлений, которые утверждают размеры тарифов по региону. Немалую лепту вносят и управляющие компании или ТСЖ. Они могут самостоятельно регулировать стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Размер фиксируется в договоре управления жилым объектом.
При наличии ИПУ
С прошлого года необходимость установки индивидуальных приборов учета расходования холодной и горячей воды, а также газопотребления, носит обязательный характер. В приватизированных квартирах устанавливать счетчики обязаны их владельцы, а вот в муниципальных помещениях данное требование приводится в действие органами местного самоуправления.
Плательщики коммунальных услуг, которые установили счетчики, оплачивают потребленные ресурсы в соответствии с показаниями приборов. Для этого ежемесячно высчитывается разность между уже оплаченной величиной и той, что «набежала» за прошедший период.
В отсутствие ИПУ
При отсутствии установленных счетчиков индивидуального учета можно ориентироваться на общедомовые приборы, если таковые имеются. В этом случае расчет производится исходя из квадратуры занимаемого помещения. Общий показатель за отчетный период разделяется между квартирами в зависимости от доли, которую они занимают в многоквартирном доме.
Если ни тех, ни других счетчиков не установлено, что сегодня уже встречается крайне редко, следует ориентироваться на стандартные показатели расходов. Они высчитываются на основе среднестатистических данных. Размеры установленного расхода горячей и холодной воды, а также газа, разнятся в зависимости от региона.
Принято считать, что оплата по счетчикам более выгодна, чем по нормативам. Действительно, это так, когда речь идет о жилых помещениях, где проживает сравнительно немного людей или вообще один человек. А вот если в помещении располагается огромная семья, то приборы учета могут, наоборот, способствовать повышению коммунальных расходов.
Зависимость квартплаты от количества прописанных
Влияние количества прописанных в квартире на квартплату возможно, но не по всем пунктам начислений. Пропорционально увеличиваться коммуналка при регистрации дополнительных людей в помещении будет по таким статьям:
- Газоснабжение, при условии, что не установлен счетчик.
- Горячее и холодное водоснабжение при отсутствии приборов индивидуального учета.
- Канализация.
Есть и такие составляющие квитанции, которые никак не реагируют на то, сколько вы собираетесь прописывать человек, взаимосвязь тут отсутствует совсем. К ним относят:
- Отопление. Оно всегда будет начисляться по квадратуре отапливаемого помещения, а не по общей сумме жильцов, находящихся в нем.
- Домофон.
- Плата на содержание квартиры.
- Плата за лифт.
- Вывоз ТБО.
Собственники приватизированных квартир обязаны платить за капремонт с каждого прописанного человека. А вот арендаторы муниципального жилья капитальный ремонт не оплачивают, но плата за наём рассчитывается им исходя из численности прописанных лиц.
Расчет квартплаты в отсутствие прописанных
Законодательство не запрещает человеку иметь несколько жилых помещений в частном владении. Наличие двух и более квартир может привести к тому, что в одной или более из них ни у кого не будет прописки. Для самого владельца крайне важно понимать, каким образом будет формироваться плата за данную собственность, и чем еще этот случай будет отличаться от остальных.
Квартиры без зарегистрированных жильцов рассчитываются по различным нормам, в зависимости от вида услуги. Все виды потребляемых ресурсов, которые проходят по счетчику, будут оплачиваться в зависимости от показаний. Если перекрыть подачу воды и газа, то платить за эти услуги не надо. Непотребляемая электроэнергия также не будет статьей расходов.
Квартплата, взимаемая от количества прописанных в помещении людей, будет подсчитываться из учета на одного человека.
Перерасчет квартирной платы
Перерасчет квартплаты может быть произведен:
- По инициативе управляющей компании.
- По заявлению собственника квартиры.
- По предписанию контролирующих органов.
На первый и последний пункт сам жилец может воздействовать лишь косвенно. Например, люди общим собранием определили, что тарифы, установленные УК или ТСЖ не соответствуют законодательным нормам. Они могут обратиться со своими претензиями напрямую к управляющему и решить проблему на месте. Если вопрос на этом уровне решить не удается, то можно обращаться с жалобами в контролирующие инстанции. Проверка деятельности управляющих компаний может быть вызвана и иными аспектами.
Перерасчет квартплаты может инициироваться самим владельцем жилого помещения, в том случае, если он и иные домочадцы длительное время отсутствовали в квартире и соответственно не пользовались никакими услугами и благами.
Условия
Пересчет уже начисленных сумм может производиться в сторону уменьшения или увеличения. Когда инициатива поступает от самого владельца, речь ведется, конечно, о снижении квартплаты. Основанием для этого может послужить:
- Отсутствие в помещении всех зарегистрированных или какой-то их части более пяти дней кряду.
- Получение субсидии. Речь идет о случаях, когда доход семьи ниже прожиточного минимума. На этом основании размер коммунальных выплат может быть снижен.
- Фиксация перебоев с поставкой услуг либо их качество значительно отличалось от надлежащего.
В каждом указанном случае необходимо не только написать заявление и аргументировать свою просьбу, но также и подтвердить написанное документально.
Когда перерасчет невозможен
Пересчитать размер уже начисленных услуг можно по следующим показателям:
- Вывоз отходов.
- Горячее и холодное водоснабжение.
- Пользование канализационными стоками.
- Газоснабжение.
- Подогрев воды.
Обратите внимание, что вода и газ пересчитываются только в том случае, если на них не установлены счетчики.
При этом собственники квартир, не установившие водяные приборы учета, не могут претендовать на перерасчет данной услуги. Речь идет только о тех жилых помещениях, которые имеют документальные подтверждения тому, что техническая возможность для установки приборов учета отсутствует.
Отопление, средства на капитальный и текущий ремонт, уборка придомовой территории и подъездов, не может быть пересчитана на основании временного проживания в квартире.
Рассчитывать на пересчет не стоит и в том случае, когда никаких документальных подтверждений, приведенным в заявлении основаниям, не представлено. Тогда суммы в платежках изменяться не будут.
Порядок перерасчета
Порядок перерасчета квартирной платы определен Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 в разделе 4. Для инициирования процедуры следует действовать по установленным правилам.
Идеальный вариант развития событий – подать заявление об отсутствии до момента отъезда. Не запрещено уведомить об отлучке и после того как жилец вернулся. Для этого ему отводится 30 дней. Процесс перерасчета осуществляется следующим путем:
- Зарегистрированный гражданин пишет заявление с просьбой пересчитать квартплату, указывая на имеющиеся основания.
- Заявка подтверждается официальными документами.
- Весь пакет передается в бухгалтерию УК или ТСЖ.
- Бухгалтер пересчитывает услуги за полные дни отсутствия. День отъезда и приезда не учитывается.
Переплаченная сумма не возвращается наличными, а идет в счет погашения будущей оплаты.
Требуемые документы
Оформлять пересчет уже начисленной квартирной платы можно при наличии таких бумаг:
- Заявление от лица потребителя услуг.
- При отсутствии счетчиков на воду необходим акт обследования, который подтвердит, что их установка была технически невозможна.
- Официальные бланки, подтверждающие факт отъезда и приезда. Это может быть больничный лист при лечении в стационаре либо проездные документы, путевка в санаторий и т.д.
Список требующихся бумаг зависит от ситуации, его можно уточнить в управляющей компании при подаче заявки.
Образцы документов
Заявление о перерасчете коммунальных платежейpravo.estate
Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2018 году (как влияет)
Каждый собственник жилья или квартиросъемщик, а также проживающие с ними лица обязаны систематически оплачивать коммунальные услуги.
Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2018 году, и что можно сделать для уменьшения расходов – вопрос актуальный для большинства владельцев квартир.
Особенно важна достоверная информация, когда собственнику жилья необходимо дополнительно прописать еще одного или нескольких человек. Как это отразиться на конечной сумме в квитанции? Или, что делать, если квартира в собственности есть, а прописанных в ней людей нет, платить или не стоит?
Все эти вопросы регламентируются законом, который так же предусматривает легальные процедуры для уменьшения конечной суммы квартплаты.
Общая информация
Для начала важно понять, что влияет на сумму платежей по коммунальным услугам:
По площади жилого помещения рассчитывается сумма для оплаты отопления и от количества прописанных людей никак не зависит.
Тарифные планы регулируются региональными властями и периодически пересматриваются. Во многих областях предусмотрены льготные ставки, например, для сельских жителей или определенных районов города.
При установке счетчиков представителями коммунальных служб регулярно проводиться сверка показателей приборов учета и данных, подаваемые абонентами. При несоответствии данных поставщиком услуг обязательно будет выставлено требование о доплате.
В последнем пункте учитывается именно количество прописанных человек, а не проживающих. При начислении платежей коммунальные службы принимают во внимание как временно прописанных, так и постоянно зарегистрированных людей.
Отражение в законе
Основным законом, регламентирующим взаимоотношения между коммунальными службами и потребителями, является «Постановление правительства от 06.05.2011 года №354».
В нем прописано:
- при каких условиях предоставляются услуги;
- порядок заключения договора на обслуживание;
- разъяснены права и обязанности коммунальщиков и домовладельцев;
- установлены правила расчета и сроки оплаты, а также порядок перерасчета при временном отсутствии жильцов и при перебое поставок услуг;
- указана схема работы со счетчиками;
- указан порядок и сроки приостановления или ограничения поставки услуг;
- прописаны все особенности для поставки ресурсов в многоквартирные дома;
- объяснено, какую ответственность несет как поставщик, так и потребитель.
Размер оплаты за предоставленные услуги так же прописаны в Жилищном кодексе РФ в статье 157. Здесь разъяснен порядок начисления квартплаты при наличии или отсутствии приборов учета. Статья 155 ЖК РФ обязывает всех владельцев оплачивать услуги не позднее десятого числа каждого месяца следующего за отчетным.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
Еще одним обязательным условием для потребителей с 2012 года стала установка водяных счетчиков в каждом доме. Это правило регулируется Федеральным законом №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В случае отсутствия приборов учета по водоснабжению оплата начисляется с повышающим «штрафным» коэффициентом на каждого прописанного жильца, кроме тех случаев, когда счетчик невозможно установить по техническим причинам.
Свидетельство о государственной регистрации права
Главные особенности
Как зависит и влияет квартплата от количества прописанных? Для ответа на этот вопрос стоит рассмотреть главные факторы, влияющие на конечную сумму в квитанции. Помимо установки счетчиков, законом предусмотрено уменьшение оплаты при временном отсутствии жильца или его выписки из квартиры. Необходимо только предоставить ряд документов.
Важным моментом для снижения платы может стать правильный выбор тарифа по потреблению ресурсов.
Не стоит забывать о возможных последствиях при невыполнении собственником своих обязательств перед поставщиками услуг.
Приборы для учета
Потребление коммунальных ресурсов учитывается с помощью индивидуальных и коллективных счетчиков. Сами счетчики приобретаются владельцами квартир за свой счет, установка производится бесплатно представителями УК. Каждый счетчик проверяется и в случае необходимости меняется в строго установленный период.
Установка счетчиков дает возможность владельцам оплачивать услуги только по их фактическому потреблению, и не зависеть от количества прописанных людей в квартире, что существенно снижает расходы.
Необходимые документы
Снизить оплату по количеству прописанных человек можно, если подтвердить их временное отсутствие на занимаемой площади.
Для перерасчета суммы по коммунальным услугам за период временного отсутствия жильцов потребуется собрать подтверждающие документы:
- проездной билет с указанием даты выезда и приезда в район проживания;
- альтернативой может быть предъявление заграничного паспорта с отметкой о пересечении границы;
- счета за гостиничный номер или аренду жилья;
- санаторно-курортная книжка или иные медицинские документы с указанием периода лечения в другом регионе;
- туристическая путевка;
- справка из дачного товарища о проживании на участке;
- командировочное удостоверение;
- временная прописка по иному адресу.
Предъявление других документов не обязательно, но коммунальные службы могут запросить дополнительные справки. Заявление о перерасчете ответственный сотрудник обязан рассмотреть на протяжении пяти рабочих дней. Верную сумму отразят в следующей квитанции.
Тарифы и начисления
Стоимость тарифов устанавливается местными властями в каждом регионе самостоятельно. Платежи, которые зависят от количества прописанных жильцов в квартире, рассчитываются исходя из этих тарифных ставок.
Для перерасчета суммы при уменьшении количества прописанных человек также исходят из местных тарифов.
Потребуется написать заявление и приложить следующие документы:
- подтверждение о выписке жильца;
- отчет по коммунальным платежам за прежний период;
- документы о собственности или найма жилья.
В случае отказа представителей ЖКХ производить перерасчет нужно обратиться в суд по месту нахождения квартиры.
Тарифы для населения Москвы (за исключением Новомосковского и Троицкого округов) на 2018 год:
| Наименование коммунальной услуги | Стоимость |
| Отопление | 1006,04 р./Гкал |
| Горячая вода | 163,24 р./м куб. |
| Электроэнергия | 5,38 р./кВт ч |
| Холодная вода | 33,03 р./м куб. |
| Газ | 6,16 р./м куб. |
| Водоотведение | 23,43 р./м куб. |
По электроэнергии существует несколько вариантов оплаты, например, ночной и дневной тариф. В сельской местности цены ниже, чем в городе.
Общая тенденция роста цен по стране:
| Электроэнергия | В среднем на 12% (в сравнении с 2015 годом). |
| Отопление | В среднем на 7,5%. |
| Горячая и холодная вода | В среднем на 7%. |
| Капитальный и текущий ремонт | На 15%. |
| Природный газ | На 2%. |
И только цена на водоотведение осталась прежней.
Обязательства
Каждый собственник или наниматель жилой площади заключает договор с управляющей компанией и с поставщиками коммунальных услуг. Этот документ обязывает владельцев квартир своевременно вносить оплату.
При отсутствии платежей к ответственному лицу могут применить такие меры как:
- обратиться в суд с иском;
- вынести предупреждение об окончании прописки;
- разделить лицевые счета между проживающими.
Первые два варианта актуальны для недобросовестных квартиросъемщиков. В суде собственнику жилья будет необходимо доказать отсутствия оплаты коммунальных услуг со стороны нанимателя для решения иска в свою пользу.
Для взыскания долгов применяется:
- приостановка поставки услуг;
- санкции;
- судебное разбирательство;
- выселение.
Стоит понимать, что ни одна организация не имеет права оставить людей совсем без жилья. Так для жильцов по социальному найму при отсутствии оплаты более чем полгода применяется мера по переселению в худшие условия, например, коммунальная квартира. Но если хоть одна квитанция на протяжении шести месяцев будет оплачена, то переселение будет незаконным требованием.
Для собственников выселение не грозит, но по решению суда может быть описана и распродана часть имущества в счет погашения долгов.
Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате
Как именно зависит квартплата от количества прописанных в 2018 году
Объем услуг, на которые влияет количество прописанных человек, будет зависеть, есть ли счётчики или нет. В случае отсутствия приборов учета квартплата будет выше, чем больше прописанных.
Отразится этот факт на такие услуги как:
При этом за 1 человека оплачивается сумма согласно тарифной ставке, за двоих ставка умножается вдвое, за троих втрое и т.д.
От количества прописанных людей всегда зависит стоимость оплаты по вывозу мусора и содержание общедомового имущества.
На оплату капитального ремонта и отопления количество жильцов не влияет, так как рассчитывается исходя из площади помещения.
Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей
Особые случаи
Часто возникает вопрос, придется ли платить, если в квартире никто не прописан. Да, квитанции будут приходить на имя собственника в любом случае. Например, на отопление и сумму на капитальный ремонт дома не влияет наличие или отсутствие прописанных лиц.
Если квартира будет пустовать долгое время, есть смысл рассмотреть установку индивидуальных счетчиков на отопление, что поможет существенно снизить коммунальные платежи. Стоит только помнить, что такие приборы учета дорогостоящие и их окупаемость зависит от времени, на протяжении которого квартира будет пустовать.
Еще одним частным случаем является, когда в квартире есть прописанные люди, но никто не живет. Как в таком случае происходит начисление платежей? Если счетчики отсутствуют, то платить придется по всем тарифам ЖКХ. В такой ситуации минимизировать оплату нужно за счет установки приборов учета. Нет потребления – нет по ним начислений.
Еще одним вариантом уменьшения платежей станет предоставление справки о нахождении прописанного в другом месте и оплаты им своего проживания по другому адресу. Эту справку нужно обновлять и предоставлять в УК каждые полгода.
Часто задаваемые вопросы
Когда владельцу необходимо зарегистрировать нового человека возникает ряд вопросов о том, какие изменения в квитанции ждут собственника.
Можно выделить несколько основных вопросов:
| Начисление платежей за коммунальные услуги начисляется по количеству прописанных или фактически проживающих? | Коммунальные службы при начислении платежей руководствуются законом, согласно которого гражданин должен проживать там, где прописан. Поэтому им без разницы, сколько по факту проживает человек в каждом конкретном жилье. Все начисления происходит по количеству прописанных людей. |
| Как производиться расчет платежей, если нет прописанных жильцов? | При наличии счетчиков оплачивать придется отопление, взносы на капитальный ремонт, которые рассчитываются от квадратных метров жилья. В случае долгого простоя жилья будет целесообразным установка приборов учета отопления. Но полностью избавиться от оплаты коммунальных услуг не получится. |
| Можно ли не платить за прописанных людей, которые фактически не проживают в квартире? | Можно, если предоставить в управляющую компанию и поставщикам услуг справку о том, что человек проживает и оплачивает коммунальные платежи по другому адресу. Эту процедуру придется проходить каждые шесть месяцев. |
| Как зависит и влияет квартплата от количества прописанных? | Чем больше прописанных человек в квартире, тем выше платежи по квартплате. Минимизировать расходы поможет установка приборов учета. Важно понимать, что с увеличением количества прописанных увеличение платежей не минуемо, но не по всем пунктам. |
1kvartirka.ru
Зависимость квартплаты от количества прописанных человек
Внесение квартирной платы – обязанность каждого лица, проживающего в квартире на временной или постоянной основе (собственников, нанимателей). Вопрос, зависит ли квартплата от количества прописанных в 2018 году, имеет положительный ответ – да, зависит.
Сумма платежей, взимаемых за предоставление коммунальных услуг, определяется числом граждан, проживающих в жилой площади. При этом не учитывается форма регистрации – временная или постоянная, жильцы обязаны оплачивать часть расходов в любом случае.
Внимание! Если в квартире не устанавливаются учетные приборы, то назначение платежей по коммунальным услугам будет происходить с принятием во внимание числа проживающих человек.
Вопрос, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, если в квартире были установлены счетчики, также является актуальным. Нет, при наличии учетных приборов число граждан, проживающих в недвижимости, не имеет значения. При подсчете платы учитываются показания прибора, которые снимаются самостоятельно жильцами или сотрудниками технических служб.
Значение временной регистрации при начислении квартплаты
Отдельно стоит уточнить момент, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи. Да, если у лица имеется временная прописка, то он будет проживать в квартире, поэтому размер квартирной платы увеличивается.
Порядок оформления временной регистрации
как делается временная прописка для граждан РФ — читайте в этой статье Чтобы расходы по оплате коммунальных услуг не удваивались (происходит при уплате по месту постоянной и временной регистрации) потребуется получить справку из управляющей компании или ТСЖ. Она будет подтверждать, что лицо оплачивает квитанции по месту временного пребывания. При получении этой справки в месте постоянной регистрации производится перерасчет.Начисление коммунальных платежей производится по месту фактического пребывания гражданина. О том, сколько в жилой площади проживает лиц, имеющих временную регистрацию, собственник сообщает в ЖЭК путем составления заявления свободной формы.
Не важно, какая регистрация у лица – временная или постоянная, при оплате квартирной платы этот факт не учитывается. Гражданин, имеющий временную прописку, будет платить столько же, как лицо, обладающее постоянной регистрацией.
Если лицо не живет в квартире, то это выступает основанием для снижения размера квартирной платы. Чтобы уменьшить расходы, потребуется подать документы, подтверждающие отсутствие жильца (например, временная регистрация в другом городе). Перерасчет производится, если квартирная плата начисляется в соответствии с установленными нормативами, а не показаниями счетчиков. Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей можно скачать в этой статье https://realtyinfo.online/7018-perechen-osnovanii-dlya-pererascheta-kommunalnyh-nachislenii
Параметры, влияющие на размер квартплаты
Повышение размера квартирной платы будет незначительным, если установлены приборы учета (счетчики). Сумма платежей повышается с учетом коммунальных услуг, расчет стоимости которых происходит в соответствии с числом жильцов и площадью квартиры.
Если в квартире нет счетчиков, то на размер квартирной платы, кроме количества прописанных человек, влияет:
- Отопление. Оказывает влияние площадь объекта недвижимости, норматив потребления, тариф. Как рассчитывается отопление в квартире — можно прочитать здесь
- Газ. Влияет норматив потребления, площадь объекта недвижимости, норматив на подогрев воды, на приготовление пищи и установленный тариф.
- Вода, электричество. Учитывается норматив потребления и установленный тариф.
Как посчитать плату за водоотведение — читайте на нашем сайте https://realtyinfo.online/6504-instruktsiya-po-raschetu-tarifov-za-vodootvedenie
Законодательством субъектов устанавливается минимальный тариф, который может взиматься за предоставление коммунальных услуг.
Законодательное закрепление обязанности по оплате квартплаты
Оплата коммунальных платежей – это обязанность каждого человека прописанного в квартире. Данное положение устанавливается действующим законодательством, поэтому его несоблюдение является основанием привлечения к ответственности.
Ответственность за неплату
К неплательщикам коммунальных услуг применяют такие меры наказания, как начисление пени, отключение электричества за неуплату, либо в крайнем случае — выселение из квартирыЗаконодательная база рассматриваемого вопроса включает в себя ст. 155 ЖК РФ. Она устанавливает необходимость оплаты ЖКУ до 10 числа месяца, следующего за тем, в котором пришла квитанция. Ст. 157 ЖК РФ регламентирует, что размер квартирной платы подсчитывается в соответствии с объемом используемых коммунальных услуг. Он определяется на основании показаний счетчиков, а при их отсутствии – нормативами, предусмотренными законами субъектов РФ.
Ст. 156 ЖК РФ указывает, что размер квартирной платы зависит от качества жилого помещения, степени его благоустройства, месторасположения многоквартирного дома.
Если у вас остались вопросы по теме статьи — задавайте их в комментариях к статье
realtyinfo.online
Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ
Существует прямая зависимость стоимости квартплаты от количества прописанных в квартире человек. Это означает, что чем больше людей проживает на ее площади, тем дороже будут коммунальные выплаты. Платежи начисляются всем зарегистрированным в квартире, в том числе временно, вне зависимости от того, проживают ли они там или нет.
Какие услуги оплачиваются по числу прописанных?
Расчет и внесение платы за коммунальные услуги регулирует статья 157 Жилищного кодекса РФ и постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При отсутствии соответствующих счетчиков, по количеству прописанных в квартире оплачиваются газ, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Платежи по этим услугам начисляются по усредненным нормам в расчете на одного человека, которые утверждены в каждом конкретном регионе.
Также за каждого проживающего оплачивается стоимость вывоза бытовых отходов. А вот платежи за содержание дома и отопление не зависят от числа жильцов, так как они начисляются в соответствии с площадью жилья.
Что делать, если прописанный в квартире там не проживает?
Если человек зарегистрирован в квартире, но фактически проживает в другом месте, то на него также будут приходить счета. Но есть возможность платить только за тех, кто действительно проживает по указанному адресу. Для этого нужно взять справку с места нахождения непроживающего в квартире человека, которая будет подтверждать проживание и оплату коммунальных услуг по его новому адресу. На основании этой справки нужно написать заявления в жилищную контору и в каждую из организаций, которые предоставляют коммунальные услуги. Суммы выплат будут пересмотрены. Однако процедуру нужно будет повторять каждые полгода, так как нужно постоянно подтверждать отсутствие человека по указанному адресу.
Смотрите также:
www.aif.ru
Почему и как квартплата зависит от количества прописанных в квартире
При пополнении домохозяйства новыми членами возрастают и расходы за проживание.
Стоимость проживания зависит от количества прописанных, но речь идет совсем не о квартплате, а о других услугах.
Содержание статьи
Законодательная база
На самом деле говорить о повышении квартплаты от увеличения жильцов неверно. Квартплата остается на прежнем уровне, то же относится к теплопоставкам.
Количество жильцов влияет на стоимость (согласно ст. 157 ЖК РФ):
- газа;
- воды;
- электричества;
- отопления;
- уборки мусора.
Счет, предъявляемый в ежемесячной квитанции коммунальных услуг зависит от количества жильцов (на квитанции указано фактическое число проживающих).
Увеличивается ли квартплата?
Если поступила просьба временно прописать человека «по дружбе», можно прикинуть, насколько больше придется платить. Достаточно умножить тариф на число зарегистрированных людей. Временная регистрация тоже влияет на коммунальные платежи.
Относительно того, поможет ли счетчик потребления сократить расходы, однозначного мнения нет. С одной стороны, это действительно так. Но с другой, если собственник не планирует прописывать всех проживающих, экономнее будет не ставить датчик потребления.
Польза будет в том случае, если в квартире никто не прописан и не живет. По ст. 153 ЖК РФ, ответственность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента получения права собственности. При отсутствии счетчиков и прописанных, будут приходить счета за газ, если к нему подключено какое-либо оборудование (плита, котел).
Расчет идет по тарифу, принимая за количество проживающих среднее значение по Москве и МО. Если отключить все оборудование (уведомив ЖЭК) или использовать счетчик, то начисления приходить не будут.
Вопреки общераспространенному мнению и уверениям управляющих компаний, монтаж приборов — не обязательная мера. Никаких санкций за их отсутствие не предусматривается.
Сумма за израсходованный ресурс будет начисляться исходя из установленного месячного тарифа потребления (Постановление Правительства РФ №354). Управляющие компании об этом знают и стараются пресечь подобные шаги.
Если соседи увидят резко пополнившееся число обитателей квартиры, они могут запросить информацию об официальном числе жильцов, сопоставить с действительностью, а потом уведомить о результатах домоуправление.
Комиссия проведет проверку и оформит специальный акт о фактическом количестве проживающих. На его основе сформируют новые счета.
Проживание в российских квартирах не бесплатное и ответственность за соблюдение этого правила лежат на хозяине, арендаторе или ответственном квартиросъемщике (ст. 153 ЖК). Не позднее десятого числа каждого месяца (по ст. 155 ЖК) должна быть произведена оплата.
Кто должен платить: собственник или прописанный?
Проблема распределения платы не теряет актуальности. Дело в том, что юридически закон никак не разделяет: вот столько вносит глава семьи, столько — дети, а столько — бабушка. Доля платежей имеет примерное значение.
Более точная зависимость определяется путем переговоров между членами одного домохозяйства. Иными словами, при временной или постоянной регистрации услуги ЖКХ не платят, если иное не оговорено с собственником жилья.
Игнорирование счетов или неполная уплата приведут к конфликтам с поставщиками ресурсов и к судебным разборкам.
В частном жилище счет разделяется между совладельцами. В муниципальном жилье счет не подлежит разделению. Теоретически есть такая возможность (ст. 156, 255 ЖК, ст. 249 ГК). Но на практике суд почти никогда на такое не соглашается.
Выход один: приватизировать жилье и на основании долей разделять платежи.
Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.
Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности - обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.
Это просто и совершенно бесплатно!
Процедура разделения счета
Современные жители городов продолжают пользоваться терминами, пусть и устаревшими, но ставшими привычными с советских времен. Один из таких терминов — разделение счета. Но как это выглядит на практике, мало кто из граждан представляет.
Так, разделение счета возможно, но только в квартире, находящейся в долевой собственности.
Если все члены домохозяйства согласны на такой шаг, сперва доли расписываются у нотариуса, затем регистрируются в Кадастровой палате.
После этого подают заявление о выделении отдельного счета в управляющую компанию. Каждому собственнику заводится отдельный лицевой счет и только по нему отныне человек обязан платить.
Если члены домохозяйства так и не пришли к согласию в плане оплаты за проживание, проблему придется решать в судебном порядке. На основании решения суда управляющая компания создаст отдельные счета.
Как заставить платить жильцов?
Часто люди переезжают на другое место, не выписываясь с прежнего адреса. Счета формируются по-прежнему. Остальные члены семьи вынуждены платить за отсутствующего.
Встает вопрос принятия мер для поддержания финансовой дисциплины или выписки ушедшего жильца.
Хозяин недвижимости вправе прибегнуть к одному из двух методов: выписать ненужного жильца в принудительном порядке (это просто, достаточно предъявить суду акт участкового о непроживании и справку из домовой книги), либо разделить счет.
Перед обращением в суд, вопрос нужно попытаться уладить в до судебном порядке.
Собственник посылает нерадивому жильцу письмо о необходимости платить и о готовности обратиться в суд.
Послание отправляется не менее двух раз заказным почтовым отправлением с описью вложения. На конверте указывается адрес спорной квартиры. Неважно, проживает в ней неплательщик или нет, даже если он попытается впоследствии сослаться, что не имел возможности взять письмо.
Если гражданин прописан по адресу, получение корреспонденции — его ответственность. Корешки письменных уведомлений потребуются в суде. Судья откажет в требовании при отсутствии доказательств попыток мирного решения проблемы.
Это очень тонкий момент, ведь затрагиваются конституционные права и свободы гражданина. Потому лучше не искать правды самостоятельно, даже если исход разборок кажется предрешенным, а обратиться за квалифицированной адвокатской помощью.
Если заявителю удалось доказать, что за постояльца постоянно платили другие люди, суд обяжет ответчика возместить потраченное на него.
Правда, статистика неутешительна: доказать и добиться компенсации удалось немногим (ст. 61 ГПК).
Иногда проще сбыть с рук квартиру с некоторой потерей в выручке, чем взывать к совести жильцов. Новый владелец избавится от всех обременений по суду (ст. 292 ГК).
Коммунальные платежи, если никто не прописан или не проживает
Где бы человек ни жил, счета приходят туда, где он официально числится. Владелец может обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете из-за отсутствия официального жильца.
Предоставляются общегражданский паспорт, оплаченные счета за предыдущий расчетный период и справка о том, что гражданин живет по другому адресу. Запрос удовлетворят (Постановление Правительства РФ №354).
Через шесть месяцев предстоит подтвердить факт отсутствия, затем еще раз — через столько же.
Прописка в частной квартире не создаст собственнического права у жильца, но может создать дополнительную нагрузку на кошелек хозяина. Именно поэтому надо несколько раз взвесить все за и против, если некто обращается с просьбой приютить.
А платить за квартиру все равно придется, даже если в ней никто не живет (но официально зарегистрирован), за это отвечает Жилищный кодекс РФ, с подробностями в статьях 153-155.
Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!
Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.
Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
vseodome.club
