Как выделяется доля в натуре в квартире. Как выделить долю в квартире
❶ Как выделить долю в доме 🚩 как посчитать долю в доме 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
Вам понадобится
- - разрешение из отдела архитектуры на раздел;
- - заявление в суд;
- - правоустанавливающие документы;
- - паспорт;
- - копия кадастрового плана;
- - экспликация с отмеченными долями.
Инструкция
Если все собственники или супруги согласны на раздел общего имущества, обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите заявление, правоустанавливающие документы на дом, архитекторский проект раздела дома на доли в натуре.
Вам выдадут разрешение, на основании которого вы сможете поставить в доме капитальную стену, сделать отдельный вход. Каждый получит свою долю.
Чтобы зарегистрировать отдельное право собственности на полученные доли, размежуйте общий земельный участок, обратитесь в БТИ для оформления отдельного технического и кадастрового паспорта на каждую долю, получите кадастровые выписки и обратитесь в ФУГРЦ.
Каждый собственник получит отдельное свидетельство о праве собственности, после чего вы имеете право распорядиться собственной долей по своему усмотрению: продать, подарить, обменять или проживать в ней.
При несогласии всех собственников или супругов на добровольный раздел вам придется обратиться в арбитражный суд для принудительного раздела дома.
В суд представьте заявление, правоустанавливающие документы на дом, копию кадастрового плана, экспликацию с отмеченными долями. Если дом достаточно большой, на основании судебного решения вы сможете разделить его на доли в натуре.
Порядок регистрации прав собственности при принудительном разделе точно такой же, как и при добровольном выделе доли. Вам нужно получить разрешение в отделе архитектуры, так как устанавливать самостоятельно капитальные стены и делать отдельный вход вы не имеете права.
Маленький дом нельзя разделить на части, например, если в доме всего одна комната. Поэтому суд вынесет решение о разделе имущества в процентном соотношении. Продать, обменять выделенную процентную долю невозможно, но вы можете получить с других собственников ее стоимость.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд.
Вам понадобится
- согласие других собственников на выделение доли, решение суда
Инструкция
Когда доля в доме незначительная, то вы и другие претенденты на собственность можете выплатить компенсацию владельцу спорной доли даже без его согласия. После получения этих средств собственник автоматически утрачивает право на свою долю в доме.
Если же размер доли собственника имеет достаточно существенный, то необходимо получить его согласие на выкуп площади. Только при наличии положительного ответа вы можете переоформить право собственности, выплатив компенсацию собственнику.
Можно использовать вариант выделения доли в натуре. В этом случае необходимо предоставить собственнику изолированную часть дома, которая будет соответствовать его доле. При разделе доли в натуре помните, что не всегда реальное положение вещей может соответствовать действительности. Например, вам причитается 25% всей собственности. А комната и коридор, которые реально можно изолировать и сделать с отдельным входом составляют 35% всего дома. Тогда вам придется выкупить 10% собственности. Также компенсация может быть не только финансовой. Тот собственник, чья доля в доме оказалась меньшей, может забрать себе хозяйственную постройку. Разделять необходимо не только жилую площадь, но также и подсобные помещения, например, чердак или постройки хозяйственного назначения. Также под раздел попадают инженерные системы и коммуникации дома.В случае возникновения спорной ситуации обратитесь в суд с требованием о выделе доли. Основанием для этого является статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выдел доли в квартире в натуре: судебная практика
Основная проблема возникает по той причине, что доля в общей долевой собственности – явление нематериального характера, так как представляет собой только право, а не материальную сущность.
Зачастую лицо не может или же не желает пользоваться таким правом, вследствие чего, данное лицо вправе потребовать выдела его доли.
Данная процедура может быть совершена двумя способами: посредством соглашения среди собственников, или же в результате решения судебного органа.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Выдел доли в квартире: судебная практика
У квартир, как правило, есть несколько собственников, иными словами, они состоят в долевой собственности. В связи с этим, появляется вопрос следующего характера: может ли статус долевой собственности прекратиться по причине раздела квартиры?
Данное прекращение предполагает, что каждый сособственник выступит собственником комнаты как отдельного самостоятельного объекта права.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, изолированная комната является самостоятельным жилым помещением. В условиях коммунальных квартир, со стороны нанимателей комнат, последние, находящиеся в гражданском обороте в качестве обособленных жилых помещений, приватизируются.
Вполне естественно считать, что отсутствуют какие-либо препятствия для выдела доли в натуре, а именно собственник доли имеет право потребовать выдела своей доли, соответствующей по размеру комнате в квартире.
Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса, у долевого собственника имеется следующее право: «участник долевой собственности имеет право на требование выдела данной доли из общего имущества».
Последствием подобного выдела является то, что режим долевой собственности прекращает свое существование, и этому сопутствует превращение собственника доли в квартире в собственника отдельной комнаты в том же объекте недвижимости.
Согласно положениям постановления ПВС РФ № 8 от 24.08.1993 года, имеются такие разъяснения, по которым выдел участнику из общей собственности на приватизированное жилое помещение принадлежащей ему доли, возможен при условии, что есть техническая возможность в передаче в пользу истца не только лишь изолированной части жилых помещений, но и подсобных, а также возможность оборудования персонального входа.
За неимением подобной возможности, судом может быть определен порядок пользования такой квартирой. Итак, определяющим значением обладает возможность технической стороны выдела в натуре помещений подсобного характера, а также оборудование отдельного входа, что в принципе означает оборудование отдельной квартиры.
При наличии спорных ситуаций, следует воспользоваться квалифицированной юридической помощью посредством обращения к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах и вопросах касательно недвижимого имущества.
Следует принять к сведению, что во время выдела в натуре помещения жилого предназначения (комнаты), собственником может не ставиться вопрос по выделу в натуре доли в помещениях общего характера, которые могут не менять свой правовой режим общей долевой собственности вслед за разделом квартиры.
Правовым последствием выдела в натуре является приобретение права собственности относительно самостоятельного объекта имущества – изолированной комнаты.
Анализируя судебную практику, можно отметить, что раздел квартиры в натуре не допускается. Исключение составляют лишь частные дома. Интересный факт: согласно ст. 127 ЖК РФ, допускается раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
Итак, основным условием выступает наличие изолированных помещений жилого предназначения (комнат), а касательно создания отдельного входа и выдела в натуре доли относительно помещений подсобного характера, речь не идет.
Согласно положениям Постановления ПВС СССР от 11.10.1991 года следует, что во время вынесения решения по разделу жилого помещения, судом должны быть учтены размеры принадлежащей обоим бывшим супругам доли, а также интересы детей и иных членов семьи, которые имеют право на пользование жилплощадью и, кроме того, планировка квартиры.
По отдельным ситуациям, судом может быть принят во внимание также фактический порядок пользования помещением жилого предназначения.
Порядок выделения доли в квартире
Выдел доли в квартире производится по отношению как к долевому имуществу, так и к имуществу, находящемуся в общей совместной собственности.
Раздел квартиры в собственности долевого характера
В качестве общего долевого права собственности выступает право, согласно которому устанавливаются доли каждого владельца.
Относительно жилья, участник долевой собственности наделен возможностью произвести разделение квартиры среди собственников, в результате чего, из общего имущества выделяется его доля.
Подобное выделение, по сути, означает передачу части имущества в натуре посредством передачи в собственность такой части от квартиры, которая соответствовала бы доле конкретного лица, или же посредством выплаты финансовой компенсации доли в квартире.
Выдел доли по договоренности
Правомочность владения подвергается разделению, основываясь на взаимном соглашении сторон.
При условии, что собственники не могут достичь согласия касательно порядка и условий разделения их общего имущества или выделения из него доли, такая ситуация может быть разрешена через суд.
Для данных целей следует отличать раздел общего имущества и выдел доли из данного имущества. Относительно выдела предполагается, что прекращения права общей собственности других сособственников не будет.
Раздел же предполагает прекращение права общей собственности. Это значит, что лица, которые выделили свое имущество из общего, более не имеют права относительно общей собственности.
Раздел собственности означает принадлежность бывшим собственникам имущества согласно размеру долей таковых.Выдел доли через суд
Судом производится выдел доли в натуре. При отсутствии возможности выделить долю из общего владения, а также при условии, что данная процедура повлечет за собой причинение значительного ущерба относительно общего имущества, владельцам проще и правильнее выплатить отделяющемуся собственнику стоимость его доли.
Следом за получением денежной компенсации, со стороны такого собственника в полной мере утрачивается право на долю в имуществе.
Посредством выплаты соответствующей денежной суммы, может быть устранена несоразмерность имущества, выделенного в натуре одному из сособственников.
При условии отсутствия возражений со стороны других собственников, последние вправе получить денежные компенсации за выдел доли в натуре.
Довольно часто встречаются ситуации, при которых лицо владеет малосущественной долей среди общей собственности.
При таких обстоятельствах, у собственника нет значительного интереса в использовании имущества, а выдел его части от долей других собственников не представляется возможным.
Если в суде будет установлен факт владения лицом несущественной долей, то велика вероятность принятия решения относительно выплаты компенсации в пользу собственника этой доли со стороны остальных совладельцев.
Исходя из вышеуказанных фактов, выделение доли производится такими законными методами:
- Выдел доли посредством соглашения;
- Выдел по результатам судебного решения;
- Выделение доли в натуральной форме;
- Выплата компенсации в соответствии со стоимостью доли.
Раздел помещения, находящегося в совместной собственности
Под таким видом собственности подразумевается право граждан владеть имуществом, избегая определения точного размера доли каждого собственника.
Выделение доли должно производиться следом за проведением процедуры предварительного определения размера долей, принадлежащих всем участникам данной собственности.
Когда в законе или же соглашении сторон нет других указаний или предписаний, тогда доли всех собственников считаются равными.
Алгоритм выделения доли в совместной собственности является таким же, как и порядок выделения доли в объектах долевой собственности.
Соглашение об определении долей
После его составления, данный документ должен быть подписан каждым участником долевой собственности. Для внесения изменений в текст соглашения, необходимо взаимное согласие каждого собственника.
Когда соглашение о выделе долей заключено, следующим этапом для собственников следует подача заявления на государственную регистрацию права собственности относительно полученной доли.
Доля при разделении квартиры в натуральной форме определяется из соотношения количества собственников и размера площади объекта недвижимости.
При этом стоит пользоваться правилом, по которому доли всех собственников являются равными по размеру, при условии, что по закону или соглашению не предусмотрено иное распределение.
Относительно выделения доли, следует руководствоваться соглашением сособственников или решением суда, которое вступило в законную силу.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Как выделить долю в квартире детям или родственникам в натуре?
Раздел квартиры происходит довольно часто в сфере недвижимости. Подобное явление очень распространено, но в каждой ситуации могут возникать свои нюансы и тонкости. Дальше мы узнаем все подробности, как выполнить данную операцию по всем правилам и правильно выделить долю в квартире.
Выделение определенной части в квартире происходит по отношению к совместной или долевой собственности. Рассмотрим каждый принцип в отдельности и по порядку.
Разделяем недвижимость в совместной собственности
Совместная собственность называется именно так, потому что граждане имеют права на владения недвижимости в равных долях, без конкретного определения размеров владения каждого из собственников. Разделение собственности можно производить после того, как проведены все процедуры по предварительному определению размеров частей всех участников собственности.
В принципе, по закону имущество делится равными долями, также если в соглашении сторон не имеется никаких других договоров. Собственность в объектах долевой собственности выделяется практически по такому же порядку, как и выделяется часть в совместной собственности.
Разделяем квартиру в долевой собственности
Право, при котором определяются части каждого владельца, принято считать общим долевым правом собственности. Очень часто в данном случае применяют такой вариант: один из владельцев долевой собственности проводит раздел квартиры между собственниками, после чего выделяет свою часть из общего имущества.
Читайте также: Как подарить долю в квартире родственнику
При выделении доли из общего имущества имеет вид передачи определенной части имущества в натуральном виде путем предоставления в собственность части недвижимости, которая соответствует доле человека. Также можно воспользоваться другим вариантом и выплатить человеку материальную компенсацию за его долю собственности.
- Выдел доли путем договора. Владение может быть подвержено разделению по взаимному соглашению сторон. Если собственники не в силах самостоятельно договориться о честном разделе, то они обращаются в судебные органы.
Очень важно, чтобы собственники видели разницу между общим разделом имущества и выделением определенной части недвижимости.
При выделении доли другие собственники не прекращают иметь свои права на общую собственность. У каждого собственника прекращаются права на общее состояние. Владелец, в случае выделения своего имущества из общего, лишается на право общего имущества. В случае раздела имущества недвижимость принадлежит бывшим собственникам в размере их частей.
- Выделение доли через суд. Через суд происходит выдел части доли в натуре. Если произошла ситуация складывается так, что нельзя совершить выделение доли из общей собственности или это принесет ущерб одному из собственников, то в данной ситуации назначают другого собственника нотариально выплатить денежную компенсацию.
После того как человек получает материальное вознаграждение за свою долю имущества, то он полностью утрачивает все права, связанные с этим имуществом.
Выплата материальной компенсации позволяет выровнять все несоразмерности и дает возможность сособственникам выбрать правильное решение данной проблемы и остаться в комфорте.
Иногда складываются такие ситуации, что человек владеет очень маленькой частью доли в общем владении и не имеет возможность отделить ее от других долей. Интереса использовать эту собственность он не желает, поэтому также может предложить материальное урегулирование данного вопроса. Выплачивать компенсацию может один из собственников для того, чтобы увеличить свою долю, либо все остальные собственники.
Поэтому, исходя из вышеперечисленного, мы понимаем, что раздел имущества может происходить различными способами:
- выделение части по соглашению;
- выделение части по решению суда;
- выделение части в натуре;
- компенсирование материально за жилую площадь.
Раздел квартиры в совместном владении
Если углубиться в понятие совместная собственность, то мы можем узнать, что это определение содержит в себе понятие того, что собственники владеют общим имуществом без конкретного определения размеров частей каждого из них. Раздел имущества будет происходить сразу после того, как пройдет процедура по предварительному разделению определенных размеров для всех собственников. Если стороны не имеют никаких претензий к разделу имущества, то принято считать, что их имущественные части равны. Схема выделения части в совместном владении является практически такой же, как и выделение доли в объектах долевой собственности.
Для того чтобы начать раздел имущества, вам нужно заполнить заявление, которое и послужит стартом для всех работ.
Образец заявления вы можете найти на сайте, но какие пункты оно содержим, вы увидите чуть ниже:
- Название документа.
- Место и дата составления соглашения.
- Ф. И. О., реквизиты по месту жительства и прописки, сведения о датах рождения и обязательно паспортные данные каждой из сторон.
- Точное месторасположение квартиры, адрес дома, общая площадь квартиры, предположенной под раздел.
- Все данные правоустанавливающих документов на данную квартиру либо дом.
- Порядковый номер регистрационной записи в ЕГРП о регистрации общих прав на жилую площадь.
- Кадастровый номер жилого помещения.
- Финальный размер прав каждого из участников, фактические размеры каждого из собственников.
- Данные об обременениях, которые будут наложены на каждого из участников раздела имущества.
- Точное количество экземпляров договоров о данной сделке.
После того как соглашение составлено, его обязан подписать каждый из участников. Если принято внести изменения в договор, то должны быть согласия всех сторон этого соглашения.
Как правильно рассчитывать долю в жилом помещении
Правильно определить положенную часть квартиры при разделе имущества в натуре можно очень легко. Для этого нужно лишь знать действительную общую площадь квартиры и количество собственников. Но при этом вам не следует забывать о правилах, согласно которым части собственников должны признаваться равными, если нет никаких указаний в законе или в соглашении сторон. Раздел имущества мы можем показать на очень простом примере.
Допустим, что имеется квартира площадью 125 м2, а количество человек, претендующих на долю, – трое.
Получаем данное решение 125 / 3 = 41,6 м2 – такое количество законных метров получает каждый из троих собственников.
Как правильно выделить долю в натуре в квартире
Такого вида выделение доли происходит при наличии основания соглашения собственников, а также при наличии судебного решения, которое уже вступило в силу.
Права на полученные доли могут вступить в силу после некоторых действий:
- Доли должны быть зарегистрированы в органах Росреестра, после написания заявления и предоставления соответствующих документов.
- После уплаты государственной пошлины.
Читайте также: В чем отличие совместной собственности от долевой
Свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРП станут самыми главными бумагами, которые подтверждают право на выделенную часть в собственности.
Очень внимательно стоит относиться ко всем составленным договорам и соглашением. Прежде чем подписывать такие важные документы, стоит хорошенько изучать каждый пункт, дабы впоследствии не стать жертвой собственной невнимательности. Проводите такие сделки без лишней спешки и суеты и тогда вы всегда останетесь в «плюсе».
estto.ru
Выделение доли в натуре в квартире
toggle menu
pravonedv.ru
Выделение долей в натуре в квартире
Самая частая причина выделения доли в натуре в квартире – необходимость ее продажи или иного использования без риска противодействия со стороны прочих собственников.
Нередки и случаи выдела в натуре, поводом для которого становится только желание оформить свое собственное право и отказаться от режима общей собственности со всеми его ограничениями.
Как выделяется доля в натуре
Выделение процента из общего состояния означает, что некая часть имущества в натуре будет передана в собственность гражданину. Эта часть должна соответствовать его доле в данном жилье. Вместо квартирной доли гражданину может быть возмещена финансовая компенсация в размере его доли состояния.
Способы выделения доли в жилище:
Выдел доли по договору
Все, чем владеют собственники, может быть распределено между ними на основании соглашения.
Если же участники спора не могут договориться о распорядке и об условиях дележа общей собственности, на помощь придет обращение в судебные инстанции.
Здесь важным аспектом является умение отличать полный раздел общего состояния от выдела процента из него. Итогом распределения имущества станет ликвидация права общей собственности, тогда как при выделении своей доли из общего состояния права совместной собственности лишается только этот человек. После раздела совместного имущества оно находится во владении бывших собственников в объеме их долей.
Выдел доли по суду
Общим правилом, которое предусмотрено законодательством страны, установлено, что участники долевой собственности на жилое помещение осуществляют распределение имущества или выделение части из квартиры при помощи взаимного соглашения, а если делится жилплощадь, которая является общей собственностью, или из нее выделяется некий процент площади, доли участников признаются одинаковыми.
Если же прийти к согласию не удалось, то вопрос о распределении как совместного долевого, так и просто совместного имущества, а также о выделе процента из него решается путем обращения в суд. Это стоит сделать и в ситуации, когда один из собственников несогласен с размером выделенной ему доли состояния.
По Гражданскому Кодексу России, если участвующие в долевой собственности так и не пришли к соглашению касательно метода и условий распределения имущества или выделения из него, собственник имеет право через суд потребовать вычленения в натуре своего процента из совместного имущества.
Практика
Этапы процесса вычленения части в жилплощади в натуре:
- Определение процента в общем имуществе, находящемся в совместной собственности. В общем долевом состоянии доли уже распределены.
- Вычленение части в натуре в дома, квартире или ином жилище в ситуациях, когда это возможно на практике. Обязательное условие подобного распределения – обладание возможностью автономного использования выделенного процента имущества.
- Если отдельная эксплуатация не представляется возможной, возникает необходимость в определении порядка использования собственности. Эта процедура производится даже тогда, когда реализовать вычленение нельзя.
Если в натуре выделить часть в жилом помещении невозможно или доля, находящаяся в собственности гражданина, весьма незначительна, а значит не может быть действительно выделена и не представляет интереса в пользовании совместным имуществом, судебный орган даже без присутствия и согласия этого участника долевой собственности может вменить в обязанность прочим собственникам выплату компенсации данному гражданину.
Если судить по практике делопроизводства, споры, касающиеся жилья, а в особенности вычленения процента помещения, происходящие между родственниками, чаще всего не разрешаются мирным путем.
Как выделить долю в квартире ребенку
Вычленение части в квартире ребенку может стать необходимым при приобретении жилья на деньги материнского капитала. Многие банковские учреждения попросту не дают согласие на одобрение ипотеки людям, которые имеют несовершеннолетних детей, так как если обязательства не будут выполнены, банк не сможет изъять залоговое имущество без ущемления детских интересов, которые усердно оберегаются попечительными организациями и органами опеки.
По этой причине родители вынуждены оформлять договор, в соответствии с которым их обязательством становится выделение долей в квартире детям и прочим членам семейства.
Помимо основного метода существует и альтернатива – часть жилища можно просто подарить детям, то ест заключить соглашение о дарении. Этот способ удобен тем, что при приобретении собственности по соглашению о дарении от родственника не нужно будет выплачивать налог.
Но, перед тем, как вычленять долю в квартире ребенку, помните: если в дальнейшем вами будет принято решение о продаже жилплощади, его предварительно придется согласовать с органами опеки. Имущество, находящееся в собственности несовершеннолетнего, не подлежит продаже, если вышеупомянутый не будет переселен в квартиру, по цене равную предыдущей. Жилое помещение с меньшей площадью или худшими условиями проживания не подходит.
Выделение доли ребенку в ипотечной квартире
Такая проблема особо актуальна тогда, когда принимается решение о размене жилой площади, которая частично уже принадлежит ребенку. Попечительские органы не дают разрешения на продажу, не убедившись при этом, что данный имущественный процент не исчезнет из объекта приобретения. Чаще всего, часть не только сохраняется, но и приумножается.
Такая схема принимается далеко не всеми банками, потому что подобный объект теряет некоторую часть ликвидности, что затрудняет его продажу.
Банковские учреждения, постоянно работающие с этим, соответственно обладают преимуществом в клиентском потоке, так как риэлторы советуют своим подопечным именно данный банк.
Чтобы получить верное решение, помимо комплекта необходимой документации на заявку по ипотеке нужно предоставить также бумаги, устанавливающие право на имущество, в которое включена уже упомянутая часть.
Согласование процесса с органами опеки
Если стоимость кредита по ипотеке одобрена, банк уведомляет о том, что организация не имеет возражений против вычленения процента ребенку в залоговом жилье.
Затем решение оглашается государственными органами:
- Дают ли они согласие на продажу имеющейся жилой площади;
- Вычленение части в приобретаемой по залогу квартире;
- Какая доля должна быть выделена в приобретаемом жилище;
- Дают ли они согласие на залог жилья банку.
Далее банковская организация осуществляет конечный расчет стоимости кредита по ипотеке, который может иметь отличия от ранее одобренного из-за банковского требования к изначальному взносу и части детей в залоговой жилплощади. Стандартом являются двадцатипроцентный взнос и детская доля размером не более половины.
Очень редко получается так, что банковское одобрение и решение органов опеки не сходятся, поэтому не нужно волноваться и нервничать, если в продаваемом вами помещении есть детская доля.
Итог
Существует два способа вычленения доли в жилище:
- Способ, основанный на соглашении всех собственников;
- По судебному решению.
Право на каждую часть должно быть зарегистрировано в Едином Реестре.
Основная бумага, которая подтверждает право на владение выделенной долей – свидетельство о регистрации собственности.
nasledovanie24.ru
Как выделить долю в квартире в натуре
как выделить долю в квартире и можно ли ее продать?…
Вопрос юристу:
В трехкомнатной приватизированной квартире (одна комната изол.) есть два собственника (одному принадлежит 2/3, а другому 1/3 кв.) первый не хочет продавать квартиру, как второму выделить долю и что можно с ней сделать? спасибо.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Валентина Семеновна, ничего выделять не нужно, можно просто продать долю, предварительно письменно предложив другому собственнику долю выкупить. Если не сделает это в течение месяца, то доля может быть продана любому покупателю. удачи.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Выдел доли в натуре, скорее всего не возможен, так как это предполагает обустройство из одной квартиры двух, с отдельными входами….чаще всего это технически сделать не возможно…
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и просить определить такой порядок, при котором к Вам в пользование перейдет конкретная комната, которая примерно соответствует Вашей доле по площади…можете также определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов (квитанций)…..
Но продавать, в любом случае, Вы будете свою долю, предложив сособственнику право преимущественной покупки….———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Выделить нельзя. Фактически можно продать только долю. Вряд ли есть комнаты соответсвующие долям———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Выднлить долю в натуре не возможно. Можно только продать долю в праве собственности, предварительно предложив ее выкупить остальным сособственникам———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.———————————————————————
Как выделить долю в квартире своему несовершеннолетнему ребёнку ( собственник один, его мать). Расскажите…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире своему несовершеннолетнему ребёнку ( собственник один, его мать). Расскажите пошагово мои действия как собственника кв-ры.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте, подарите по договору дарения и зарегистрируйте в Росреестре. "Пошагово" в объем бесплатной консультации не входит.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре дарение
составить договор дарения и зарегистрировать переход права росреестре
Если необходима помощь в оставлении грамотного договора дарения -пишите сообщение———————————————————————
Как выделить долю в квартире в качестве отдельного объекта недвижимого имущества (комнаты). Какие нужны документы?…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире в качестве отдельного объекта недвижимого имущества (комнаты). Какие нужны документы?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Для выделения доли в квартире в самостоятельный объект недвижимого имущества необходимо заключить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли в натуре или о разделе всей квартиры. При этом нужно каждую комнату ставить на кадастровый учет.
После этого необходимо подать в Росреестр документы для гос.регистрации (соглашение и кадастровые паспорта на вновь образованные объекты — комнаты).
В Новосибирске соответствующая практика имеется.
Если кто-либо из участников долевой собственности на квартиру не согласен, то необходимо произвести выдел доли в натуре в судебном порядке.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Это невозможно в соответствии с действующим Жилищным кодексом. Только порядок пользования можно определить———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Это невозможно в соответствии с действующим Жилищным кодексом. Только порядок пользования можно определить———————————————————————
Как выделить долю в квартире?…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Евгения, доли определяются соглашением сторон. Либо собственник может подарить часть своей доли. Все зависит от ситуации.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Подавайте иск в суд об определении долей.
УДАЧИ ВАМ———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте! нужно обращаться в Росреестр———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 245]
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.———————————————————————
Как выделить долю в квартире в Москве в денежном эквиваленте…
Вопрос юристу:
Добрый день!
Как выделить долю в квартире в Москве в денежном эквиваленте, если она приватизирована на двоих и второму человеку есть где прописаться? Но он не хочет этого делать, а мне приходится снимать отдельно комнату.
Спасибо.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре лишить права собственности с выплатой компенсации вы не можете. Можете продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ. Можете также вселиться в судебном порядке,если вас не пускают.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.———————————————————————
Как мне выделить свою долю в натуре?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте, имею в собственности 1/2 доли дома. Дом поделен, разные входы, у меня земельный участок в собственности. Моя сособственница давно умерла. В той части прописана ее дочь у которой нет никаках документов на долю дома(не знаю открывала ли она наследственное дело или нет) В техплане БТИ есть где по литерам указаны как две квартиры, но по регсвидетельству дом в долях. Как мне выделить свою долю в натуре? дорого ли это будет стоить(дом очень старый)? С соседкой говорить бесполезно, ее и так все устраивает.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте. Выдел доли возможен через суд.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Как мне выделить свою долю в натуре?
ИСК В СУД О ВЫДЕЛЕ ДОЛИ В НАТУРЕ.
дорого ли это будет стоить(дом очень старый)? С соседкой говорить бесполезно, ее и так все устраивает.
ДОРОГО ИЛИ НЕТ ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, что понимать под дорого.
Удачи———————————————————————
Выделить долю в квартире в натуре(в собственность забрать себе комнату)…
Вопрос юристу:
У меня в собственности 1/4 доли от общей собственности в 4 комн.кв хрущ.,остальные собственники 2 взрослых(мама и брат) и несовершеннолетний ребенок.
Ситуация такая,я не могу продать свою долю.(никто не покупает) Жить мне там не дают,даже попасть туда не могу нормально(в квартиру).
Могу ли я выделить себе комнату(9кв.м в собственность) по соглашению остальных собственников без суда и продать её?
Сколько времени это займет?(если суд все-таки..)
Где взять это соглашение?(пример…)
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Вы можете определить порядок пользования и пользоваться этой комнатой. Но продавать будете все равно не комнату, а долю.———————————————————————
Как выделить доли в квартире супругам по 1/2 ?…
Вопрос юристу:
Квартира куплена в ипотеку, обременение снято с получением свидетельства о совместной собственности. Как выделить доли в квартире супругам по 1/2 ?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Путем соглашения, либо в судебном порядке. Обращайтесь, веду жилищные дела и оформляю сделки с недвижимостью.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Если есть согласие, то соглашение об определении долей и регистрация в Росреестре. Нет согласия — в суд с иском об определении долей, затем регистрация. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, веду успешно такие дела———————————————————————
как выделить долю в квартире в натуре для дальнейшей продажи?…
Вопрос юристу:
Мой 13летний сын собственник 1/2 доли в 3-ех комнатной квартире; второй собственник мой брат- свою долю не продает, но и мою не покупает. Имею на руках заключение о возможности преобразования квартиры. Хочу избавиться от этой доли, но как?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.———————————————————————
Как выделить доли в квартире…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Я являюсь единоличной собственницей 2-комнатной квартиры (по договору купли-продажи). Со мной зарегистрированы мой сын, его супруга и их малолетний ребенок. Сейчас хочу продать часть квартиры невестке по материнскому капиталу. В банке, где собирались брать ипотеку, чтобы потом покрыть ее мат.сертификатом, им отказали, сославшись на то, что доли в квартире не выделены. Подскажите, пожалуйста, как мне сейчас поступить — как выделить доли, возможно ли потом будет продать долю по материнскому сертификату, не запрещено ли это законом. Заранее спасибо.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Уважаемая Анастасия, г.Пермь !
К вашему сожалению КУПИТЬ у вас долю в вашей квартире за счёт средств Материнского капитала семья вашего сына НЕ сможет, т.к. вы являетесь ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ лицами.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.02.2013г
21:01 моск.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Вы сможете подарить, либо продать часть квартиры (долю). Но выдел доли в натуре в квартире дома невозможен.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Доли в квартире. где вы является единоличной собственницей. можно выдееить только путем дарения любой доли сыну или невестке.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Выделить долю в натуре в квартире многоквартирного дома НЕВОЗМОЖНО.
При этом — сделка, которую Вы планируете, обладает признаками обнала маткапитала———————————————————————
Как выделить долю в квартире в Москве в денежном эквиваленте…
Вопрос юристу:
Добрый день! Я видимо не точно сформулировал свой вопрос.
Как выделить долю в квартире в Москве в денежном эквиваленте, если она приватизирована на двоих и второму человеку есть где прописаться? Но он не хочет этого делать, а мне приходится снимать отдельно комнату. У меня есть доступ к проживанию.Но квартира 44 метра и у меня комната 9м. Суд может обязать продать эту квартиру и разделить деньги поровну или мне только продавать свою долю за меньшую сумму
Спасибо.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте! Обязать продать долю суд не может. А вы можете продать свою долю, самостоятельно———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте!
Суд не в праве обязать второго собственника продать квартиру. Вы можете распоряжаться только своей долей в праве (да, она стоит дешевле по понятным причинам).———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Суд продавать не обяжет, Вы можете только в установленном порядке продать свою долю.———————————————————————
Как выделить долю в квартире?…
Вопрос юристу:
Имеется доля в квартире по завещанию 14 . Как ее можно выделить?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Из личной практики: следует знать площадь общую квартиры, определить кв.м в доле, далее есть ли комнаты соответствующие по количеству метров в доле, это первое.
Второе: возможно есть согласие других собственников и возможен вариант выдела в натуре, через добровольное соглашение.
Третье: были случаи у меня в практике, когда подавая иск в процессе мы склоняли стороны к мировому и добивались своего.
А если уж совсем война родственников, то только определение порядка пользования по ст. 252 ГК РФ,но поверьте, иногда сам факт подачи иска уже смягчает противоположную сторону.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре В квартире натуральную долю в таком размере не выделить. Еу можно тольло продать или подарить. Можно использовать как залог при получении кредита в банке.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре выделить долю в натуре нельзя. Вы вправе в судебном порядке установить порядок пользования квартирой.———————————————————————
Как выделить долю в квартире?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте?У меня в собственности 1/2доля в 2-х комнатной квартире. Я хочу,что бы за мной была закреплена конкретная комната.Какие документы надо собрать и как составить заявление для выделения доли в натуре?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Ольга Анатольевна, здравствуйте! Не тратьте время и деньги. Доли в натуре в квартирах многоквартирных домов не выделяются. За редким исключением, когда есть тех. возможность оборудовать отдельных вход, отдельный санузел, кухню и т.д. Вы можете лишь определить порядок пользования квартирой, но комнаты определяются НЕ в собственность, а в пользование. Режим общей долевой собственности сохраняется.
С уважением,
Харченко О.В.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте!
Комнату большей площади нужно оправдать теми или иными доказательствами в суде,без вариантов.Вам нужен адвокат!———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте Ольга Анатольевна!
За составлением искового заявления вам лучше обратится к юристу.
К иску необходимо будет приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на 12 доли, квитанции об оплате ком. платежей, выписку из домовой книги, о том, что вы там прописаны.———————————————————————
Как выделить долю в квартире в натуральном виде?…
Вопрос юристу:
Я являюсь собственником 1/4 доли в трехкомнатной квартире (общая долевая собственность). Кроме меня собственниками квартиры являются ещё три человека (в равных долях). В данной квартире я не проживаю и не имею возможности использовать долю в своих целях, хотя и прописана там. Хотелось бы выделить свою долю в квартире в натуре (площадь квартиры позволяет выделить мне одну из комнат) с последующей реализацией данной площади. Возможно ли это сделать и как?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте.
Можете определить порядок пользования квартирой. Продавать будете долю.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре В натуральнром виде никак….Можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долеволй сосбственности. Просите суд определить такой порядок пользования при котором в Ваше пользование перейдет та комната, которая соответствуеть Вашей 1/4 доле….———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Превратить квартиру в коммуналку вы не сможете. Продавать придется именно долю. Вы можете определить только право пользования квартирой и закрепить за собой одну из комнат.———————————————————————
Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку? (Например конкретную комнату) через суд? Как действовать? Второй собственник — бабушка
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре По решению суда, если есть такая возможность. Обращайтесь подскажу как делать.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Можно через суд определить порядок пользования.———————————————————————
Выдел доли в квартире в натуре…
Вопрос юристу:
Добрый день,
Возможно ли через суд выделить долю в натуре в виде комнаты?
Я собственник 1/2 трехкомнатной квартиры. В квартире три изолированные комнаты. Я проживаю в одной из них вместе с женой. В остальных двух комнатах живет другой собственник (моя мать с отцом). Порядок пользования не определён.
Сособственник на продажу всей квартиры не идёт, а просто доля стоит на рынке очень мало. Хочу выделить комнату, чтобы её продать и получить адекватную сумму.
В интернете нашел информацию:
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 О некоторых вопросах применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.
Конечно, в жилой квартире нет возможности изолировать эти помещения и сделать отдельный вход. Что же делать?
Спасибо!
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Выдел доли не возможен, а вот определение порядка пользования комнатами возможен через суд———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Либо находить возможность жить в мире, либо совместно продавать и покупать отдельные квартиры.———————————————————————
Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку…
Вопрос юристу:
Добрый день!Год назад продали 2-х комнатную квартиру(собтвенники муж и несовершеннолетний сын по 1/2) и приобрели 3-х комнатную с доплатой за счет средств материнского капитала. Договор купли-продажи на 3-шку заключен на троих:меня,мужа и первого ребенка.На второго ребенка было заключено соглашение у нотариуса: о том,что мы обязуемся выделить долю в квартире в течение полугода.Прошел уже год,не знаю порядок действий,куда и как обращаться с вопросом о выделении доли 2-му ребенку.У нас на руках 3 свидетельства о праве собственности, а должно быть 4.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре совершанно не обязательно проводить сделку дарения через нотариуса. Достаточно просто подписать договор и представить его на регистрацию в росреестр.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Лучше пояснить, чем это сделал Пленум Верховного Суда РФ, не возможно.
12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре При данных обстоятельствах только один вариант — совершить дарение частей долей второму ребенку.———————————————————————
Как выделить долю в квартире? Как получить разрешение органа опеки?…
Вопрос юристу:
После смерти бабушки, несовершеннолетней внучке по завещанию досталась 1/2 доля трехкомнатной квартиры. Для улучшения жилищных условий, хотим ее продать и купить однокомнатную квартиру. Как выделить свою долю? Даст ли орган опеки разрешение на продажу?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Елена,добрый день! Если органу опеки предоставите сведения о покупки новой квартиры,то разрешение на продажу выдадут, а насчёт выдела необходимо посмотреть документы… Желаю удачи———————————————————————
Как выделяются доли в квартире, кто их выделяет?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Я собственникквартиры, квартира на данный момент обременении в силу ипотеки. Ипотеку гасила мат.капиталом. Как выделяются доли в квартире, кто их выделяет? Развожусь с мужем и ему нужна доля в этой квартире, как быть?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Подавайте в суд на раздел имущества, суд разделит и квартиру и кредит———————————————————————
Как выделить долю в квартире несовершеннолетлему ребенку?…
Вопрос юристу:
Квартира — нажитое в браке имущество, собственник я. Как можно выделить долю ребенку. Можно ли это сделать без согласия супруга?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте, Наталья.
В силу ч.3 ст.35 Семейного Кодекса РФ, для распоряжения квартирой (частью квартиры) Вам понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга.
Есть способ уйти от получения этого согласия: для этого нужно разделить квартиру в долевую собственность. Сделать это можно:
а) заключив брачный договор; или
б) разделив квартиру по решению суда.
В этом случае, обладая конкретной долей в праве на квартиру, Вы сможете подарить свою часть квартиры (или ещё меньшую её часть) своему ребёнку без согласия супруга.
За более подробной консультацией в случае необходимости можете обращаться.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте, для выделения доли Вам потребуется согласие супруга.———————————————————————
Каким образом можно выделить долю в натуре?…
Вопрос юристу:
Каким образом можно выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире, где проживают три человека? Допустим если человек хочет продать свою долю, для этого надо определить её?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Выделить долю в натуре в данном случае невозможно. Если Вы сособственники, то речь идет об определении доли в праве общей долевой собственности.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Дмитрий, здравствуйте! Выделить долю в натуре в квартире многоквартирного дома невозможно.
Для продажи делать этого и не нужно.
НО если речь идет о СОВМЕСТНОЙ собственности, то для того, чтобы продать долю в праве собственности на квартиру, сначала ее нужено ОПРЕДЕЛИТЬ (НЕ выделить). Это можно сделать путем заключения соответствующего соглашения либо в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Уважаемый Дмитрий.
Выделить долю в натуре в квартире НЕЛЬЗЯ(!!)Это технически невозможно.
Далее… Если у Вас имеется св-во о гос.регитрации права собственности на долю, ВЫ вправе её продать любому лицу с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ(право преимущественной покупки), т.е. для продажи доли выделять её в натуре НЕ ТРЕБУЕТСЯ(!)———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Долю в натуре в квартире можно выделить только в том случае, если квартира находиться в собственности. Выделение доли в натуре происходит по решению суда. Подайте в суд исковое заявление с просьбой выделить долю квартиры в натуре, приложив документы о собственности, выписку с лицевого счета.———————————————————————
Как выделить долю в квартире???? С мужем общая квартира, оформлена на него, теперь хотим переоформить право собственности…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире???? С мужем общая квартира, оформлена на него, теперь хотим переоформить право собственности по 1/2. С чего начинать???
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Можно путем договора дарения, купли-продажи или же, если квартира куплена в браке, путем раздела квартиры с помощью суда или нотариального соглашения.———————————————————————
Как выделить долю в квартире…
Вопрос юристу:
Приватизированная 2-х комнатная квартира: 1/2 доли принадлежит брату, 1/2 доли сестре. В квартире прживает брат с женой и ребенком (оба в ней не прописаны). Сестра находится в местах лишения свободы. Как выделить долю сестре, если она претендует на однокомнутную квартиру? Как защитить права ребенка? Спасибо
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Что значит "претендует"? — хотеть не вредно. Она может претендовать и хотеть только свою 1/2 доли, там же и проживать. Если что-то не устраивает, то может ее продать (но по реальной рыночной цене этой доли!, а не половины квартиры!) , найдя покупателя и предложив сначала преимущественное право покупки доли другому собственнику. Что она на эту сумму купит? — комнату в коммуналке? — это уже будет зависеть от стоимости ДОЛИ, а не ПОЛОВИНЫ КВАРТИРЫ. Целая квартира — ее половина (если ее продавать) будет стоить дороже, чем доля в квартире, где есть второй собственник.———————————————————————
Как выделить долю в квартире, совместно приобретённой и оформленной на бывшую супругу, куда обращаться?…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире, совместно приобретённой и оформленной на бывшую супругу, куда обращаться? Она одна приписана в квартире.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Если квартира приобретена в браке, то по закону Вы являетесь собственником 1/2 доли в этой квартире. Если бывшая супруга добровольно не хочет оформить документы, то суд.———————————————————————
Выдел доли в квартире в натуре…
Вопрос юристу:
У меня с супругом общая долевая собственность на квартиру. У меня 3/5, у н/л дочери 1/5 и у супруга 1/5 доли.
При разводе хочу выделить свою долю в натуре. И в дальнейшем выкупить долю у супруга. Какие последствия таких действий могут быть?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре Здравствуйте Ольга,
Ваши планы, скорее всего, не будут связаны с "выделением доли в натуре". Вы сможете либо договориться с сособственником, либо в судебном порядке требовать признания его доли малозначительной с выкупом его доли, либо определять порядок пользования жильем и т..д. Какой именно вариант будет для Вас удобнее, решите сами или посоветуйтесь со специалистом.———————————————————————
Похожие статьи:
-
Можно ли подарить долю в квартире
можно ли подарить долю в квартире без согласия остальных совладельцев… Вопрос юристу: Можно ли подарить долю в квартире без согласия остальных совладельцев Ответ юриста на вопрос : можно л…
-
Как разделить квартиру
Как разделят квартиру при разводе, если у мужа приватизированная часть 2/3, у жены 1/3 часть квартиры и есть несовершеннолетняя… Вопрос юристу: Как разделят квартиру при разводе, если у мужа…
-
Документы бти на квартиру
утеряны документы на квартиру… Вопрос юристу: Здравствуйте,отец хочет сделать договор дарения, но не найти документов на квартиру(кадастровый паспорт,тех.,а также справка о приватизации, в н…
-
Что такое перепланировка квартиры
Что такое аренда собственника? Приобрели квартиру в строящемся доме, нужно подписать документы, как аренда собственника,… Вопрос юристу: Что такое аренда собственника? Приобрели квартиру в с…
-
Где получить свидетельство о приватизации квартиры
Где получить дубликат свидетельства о приватизации собственности и что для этого нужно?… Вопрос юристу: Где получить дубликат свидетельства о приватизации собственности и что для этого нужно…
Юридические вопросы
www.profuristu.ru
Выделение доли в квартире в натуре: образец искового заявления
Как сделать из долевой собственности выделенную?
Здравствуйте!Хочу оформить комнату из долевой собственности в выделенную.С чего начать,к кому обращаться?
26 Июня 2017, 09:11, вопрос №1678320 Наталья, г. Подольск
Можно ли выделить доли в натуре в коммунальной квартире?
Добрый день! Мы живем в 4-х комнатной коммунальной квартире, из которых 1 комната наша, По документам мы владеем 29\100 доли данной квартиры. Соседка продает комнату, мы хотим приобрести у неё за материнский капитал ,но ребёнку нет 3 лет ,нам...
23 Июня 2017, 11:06, вопрос №1676189 Тамара, г. Озеры
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
464 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутИмеет ли право собственник большей доли в квартире закрывать проход в другие комнаты?
Добрый день! Проживаю в трех комнатной квартире,владельцами являлись бабушка,дедушка и отец.у каждого из них было по 1/3.Отец умер в 2013 году,в право на наследство вступила жена (автоматически),я-дочь,бабушка и дедушка.То есть на 1/3 подали права...
30 Мая 2017, 10:32, вопрос №1651566 Регина, г. Казань
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Как осуществить выделение доли частного дома в натуре, если второй собственник против?
Общая долевая собственность на жилой дом. Моя доля в праве 121/336, 215-336- доля дяди. В доме общая основная стена, все остальное в частях личное- свет, вода, газ, входы, разделены лицевые счета, земля. В моей части есть перестрой, не...
23 Мая 2017, 16:53, вопрос №1644646 Галина, г. Тула
Что делать, если в доме выделены разные доли: как квартира и как доля дома?
Дом 50 года постройки.Одна половина дома приватизирована как квартира, другая часть дома как доля дома.Решили продать свою половину ,где доля.Запросили кадастровый паспорта ,оказалось что числятся эти половины как квартиры со своими кадастровыми...
13 Апреля 2017, 20:48, вопрос №1607816 Ольга, г. Балтийск
Могу ли я после раздела квартиры продать свою долю или сдавать ее в аренду?
по суду 3-х комнатную квартиру разделили пополам,я оформил свой лицевой счёт и зарегестрировал в кадастре,имею ли я право сдавать свою половину или продать.нужно ли согласие владельца второй половины?
12 Апреля 2017, 08:32, вопрос №1605600 Виталий, г. Нарьян-Мар
Выделение доли в арестованной квартире ребенку и жене
Здравствуйте. Однокомнатная квартира приобретена в браке, оформлена на мужа, у него имеется просроченный кредит и приставы наложили арест на квартиру. Есть совместный ребёнок. Можем ли мы с ребёнком выделить свои доли в этой квартире? И возможно ли...
28 Ноября 2016, 22:55, вопрос №1456209 Мария, г. Пермь
Как выделить доли в соместной собственности в однокомнатной квартире
Добрый день! В 1994 году приобрела однокомнатную квартиру и оформила ее в совместную собственность на себя и несовершеннолетнего сына 1985г.р. В 1996г. родилась дочь, которую прописала в этой квартире. Сын создал невыносимые условия для совместного...
09 Ноября 2016, 14:14, вопрос №1435562 Елена, г. Нижний Новгород
600 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как выделить долю в квартире, как отдельную комнату в коммунальной квартире?
Здравствуйте! Муж владеет комнатой 19м2 в 3 комнатной коммунальной квартире, но в свидетельстве на право собственности обозначена доля 8/25 долей. Какие документы нужны, чтобы перевести долю в комнату? После выделения комнаты, подойдет ли она под...
01 Ноября 2016, 15:11, вопрос №1427269 Светлана, г. Ростов-на-Дону
Как оптимально перевести домовладение из доли в натуру?
Я купил домовладение в доле (дом и земля). Мне принадлежит 2/3 в общедолевой собственности. Еще 1/3 домовладения поделена в долях между 2 хозяевами. Они и я самовольно перестроили строения на своей части земли. Теперь у меня возникла необходимость...
25 Октября 2016, 11:50, вопрос №1419320 Сергей Владимирович, г. Лосино-Петровский
600 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как делится площадь квартиры, при выделении доли в натуре?
Здравствуйте! При выделении доли в натуре в квартире где 3 собственника, как делиться жилая площадь и подсобные помещения (кухня, коридор, санузел, ванная комната)? Каким законом оговаривается это оговаривается? Спасибо.
13 Октября 2016, 04:33, вопрос №1406141 Галина, г. Барнаул
Как завещать общественную собственность в приватизир.квартире
Можно ли завещать часть общественной собственности квартиры,или нужно предварительно разделить собственность на доли?И как разделить на доли?
12 Октября 2016, 18:10, вопрос №1405701 Тамара, г. Санкт-Петербург
489 стоимостьвопроса
вопрос решен
Выделение доли в приватизированной квартире
Наша квартира была приватизирована в самом начале приватизационных процессов и находится в общей собственности, т.е. без определения долей. Изначально она была приватизирована на 5 человек: отец, мать, дочь, сын и внук (сын дочери). В настоящее...
07 Октября 2016, 20:04, вопрос №837521 Наталья, г. Москва
800 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как будет производится выделение долей в натуре?
Здравствуйте уважаемые юристы. Имеется 2-квартира общей площадью 48,8 кв.м, жилая площадь 1 комнаты 16,3кв.м, 2 комната-11,3кв.м. По завещанию данная квартира поделена на 3 собственника. Двум собственникам принадлежит по 17/44 доли и одному...
24 Сентября 2016, 16:55, вопрос №1387288 Ольга Владимировна, г. Оренбург
Как запретить сдавать комнату в общей долевой собственности
Здравствуйте! Являюсь собственником 2ух комнат в 3ёх комнатной квартире. комнаты 15, 20 и 25 метров. "Общая долевая собственность" - так написано в свидетельстве о гос рег права. Моя доля 35/60. его соответственно 25/60. Все у всех приватизировано....
01 Сентября 2016, 21:18, вопрос №1364417 Сергей, г. Санкт-Петербург
289 стоимостьвопроса
вопрос решен
pravoved.ru
