Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Какие планировки квартир планируются под реновацию
Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир
Новости и публикации
21.07.17
Недавно в 75 павильоне ВДНХ прошел Московский Урбанистический форум, частью которого, вызвавшей значительный интерес, стало открытие шоу-рума программы реновации.
Ажиотаж оказался так велик, что работу шоу-рума, которую предполагалось завершить вместе с Форумом, продлили еще на месяц, до 13 августа 2017 года. Так что, все кто не успел, имеют шанс взглянуть на планировки будущих квартир воочию.
Шоу-рум представляет собой макет этажа жилого дома, выполненный в натуральную величину. На этаже представлены четыре планировки квартир: две 2-комнатные и по одной – «однушка» и «трешка».
Поскольку далее я перейду к рассмотрению плюсов и минусов каждой планировки, позволю себе предварить выводы общим суждением: несмотря на то, что представленные квартиры не вполне отвечают заявленному уровню комфорт-класса, они лучше того, что есть сегодня.
«Хрущевки», в свое время выполнившие важнейшую жилищную задачу, с каждым днем все более устаревают не только физически, но и морально. Квартиры же, представленные в шоу-руме, хоть и являются, по сути, представителями эконом-класса, современны сегодня и не устареют еще несколько десятилетий. И уже одно это, на мой взгляд, является поводом поддержать программу реновации.
А вот переходя к частностям, замечу, что представленные проекты могли бы быть более продуманными. Тем более, что опыт эксплуатации квартир, весьма и весьма похожих на представленные, в Москве весьма обширный: лично мне они напомнили типовое жилье в домах широко распространенной серии КОПЭ.
Итак, пройдемся по представленным проектам. Начнем, естественно, с наименьшей «единицы» — однокомнатной квартиры.
Однокомнатная квартира, заявленная площадь – 37,9 кв.м.
«Маловато будет!» — говорил персонаж советского мультфильма. И здесь я с ним согласна. Вполне понятно, что «однушка» в доме, возводимом по программе реновации, не может претендовать на роль дворца. Но ведь заявлен «комфорт-класс»! Увы… реально данная квартира мало чем отличается от своего предшественника – однокомнатной в пятиэтажке. Она – маленькая!
Прирост площади, довольно незначительный, обеспечен за счет кухни и раздельного санузла. Коридор узкий (1,5 м), по ощущениям, он остался точно таким же, каким был в «хрущевке».
Кстати, для меня, как специалиста, весьма спорным представляется решение сделать в «однушке» раздельный 
санузел:
- Во-первых, зачастую в нем нет необходимости, совмещенный в такой квартире был бы удобнее.
- Во-вторых, за счет раздельного санузла в и без того маленьком коридоре появилась еще одна дверь, что лишило жильцов возможности использовать эту часть стены для размещения шкафа.
А ведь проблема хранениям вещей в небольшой квартире, как правило, стоит особенно остро!
Вероятно, в будущем совмещение санузла станет одной из наиболее распространенных перепланировок однокомнатных квартир. В связи с этим, вопрос: неужели проектировщиками не могли быть предусмотрены два варианта санузлов? Ведь стена между ванной комнатой и туалетом, как следует из поэтажного плана, не является несущей.
Вообще, с местами хранения в квартире беда.
Проектом не предусмотрено ни антерсолей, ни встроенных шкафов. Да и места для них нет. А ведь крупногабаритные вещи есть во многих семьях. Ну хорошо, допустим, детскую коляску можно будет хранить в колясочной на первом этаже – она проектом предусмотрена. А как быть инвалиду-колясочнику. Кстати, и дверные проемы во всех квартирах – стандартные. Безбарьерная среда, говорите?
Жилая площадь осталась практически без изменений (19 кв.м.), хотя замечу, что в некоторых пятиэтажках жилая площадь однокомнатных квартир достигала 22 кв.м.
Таким образом, на мой взгляд, представленная планировка однокомнатной квартиры не отвечает уровню комфорт-класса, заявленному проектировщиками.
Да, это не лишает ее рыночной привлекательности в будущем, поскольку «однушка» — наиболее малобюджетное приобретение, которое будет актуально всегда. Но ведь можно было спланировать, не забывая о потребностях человека… И надо-то не так уж много: предусмотреть наличие достаточного места для хранения, возможно, за счет увеличения ширины коридора или, хотя бы, создания встроенных шкафов; создать два варианта санузлов и учесть, что инвалиду-колясочнику сложно проезжать сквозь стандартный дверной проем. Разве сложно?
Двухкомнатная квартира. Заявленная площадь — 55,7 кв.м.
На языке риэлторов такая квартира называется «распашонка», поскольку ее окна выходят на разные стороны. В целом, мне она понравилась.
Просторная, хотя в
упомянутой выше типовой серии КОПЭ сходная квартира была больше: 58-59 «квадратов». Большой холл. Балкон из кухни. Кухня, в сравнении с «хрущевками», огромна: 12 метров! Но — вытянутая. Неизвестно, будет ли она достаточно освещена в дневное время, учитывая, что выход на балкон как раз из кухни.
Несмотря на то, что квартира производит хорошее впечатление за счет просторного холла, жилые комнаты не очень велики. Поэтому оборудовать в них места для хранения без существенного уменьшения жилой площади – невозможно. Да, в холле достаточно места для полноценного встроенного шкафа, но в этой квартире настойчиво напрашивается гардеробная или кладовая комната. Комфорт-класс, все же…
В двухкомнатных квартирах редко живут семьи из одного-двух человек. И в одном шкафу в холле поместить абсолютно все вещи, которыми пользуется семья во все сезоны, просто нереально. Не исключено, что придется уменьшать жилую площадь для создания дополнительных мест хранения.
И проемы тоже здесь, как и во всех проектах, стандартные. Это я вновь о безбарьерной среде.
Двухкомнатная квартира – вариант 2. Заявленная площадь — 57,8 кв.м
На языке риэлторов – «линейка», поскольку ее окна выходят на одну сторону.
Неожиданно! Во всех массовых типовых проектах площадь «распашонки» была больше линейного аналога. 
Здесь же ситуация обратная. Хорошо это или плохо? Кому как…
Коридор узким не кажется. А каким кажется? Честно говоря, кажется бестолковым.
Размер таков, что в нем вполне можно было бы разместить шкафы и при этом чувствовать себя комфортно. Если бы не одно «но»: расположение дверей таково, что несколько мест хранения разместить не получится.
Ситуацию могло бы исправить объединение санузла с замуровыванием двери, ныне ведущей в туалет. Тогда в углу образовалась бы удобная ниша для шкафа-купе. Но типовым проектом, как и в «однушке», подобный вариант не предусмотрен. А значит, будущим жильцам, если что, придется воплощать его своими силами уже после новоселья.
Кухня в данном проекте квадратная, и потому, производит лучшее впечатление, чем в других планировках, в которых она вытянута.
Большая комната может стать полноценной гостиной, и ее площадь позволяет разместить в ней дополнительные шкафы, оставив при этом комнату просторной и уютной. Неудачно то, что маленькая комната, претендующая при таком раскладе на роль спальни, располагается напротив входа в квартиру. Но это, по мнению проектировщиков, видимо, мелочи, недостойные внимания.
Трехкомнатная квартира. Заявленная площадь — 74,6 кв.м.
Причем, даже самая небольшая комната вполне может использоваться как комфортная спальня.
Если в «хрущевке» в маленькой (9-ти метровой) комнате разместить нормальную кровать было проблематично, поскольку она занимала большую часть комнаты, то здесь, не смоnря на вроде бы и небольшое увеличение (11,5 кв.м.), спальня получится вполне удобной.
Однако, по «трешке» замечание, уже высказанное ранее, приобретает наибольшую остроту: места хранения!
В квартире, претендующей на то, чтобы морально не устареть в течение нескольких десятилетий, явно не хватает гардеробной или кладовой комнаты.
Отделка
Отделка во всех квартирах одинакова. Представлено несколько видов оттенков для стен и полов. Полы – ламинат. Потолки натяжные глянцевые. Батареи – металлические радиаторы. Пластмассовые плинтуса. В общем, «комфорт минус равно эконом».
В целом, отделка на меня произвела впечатление муниципальной. И то, что используется не линолеум, а ламинат, связано с тем, что стали более доступными материалы, которые раньше считались «элитными». То же можно сказать про натяжные потолки. Если раньше они считались признаком роскоши, то сейчас это средство, которое, наоборот, может облегчить и удешевить ремонт.
Тем не менее, очень многие посетители шоу-рума, делясь впечатлениями со своими родственниками, выражали восхищение внутренней отделкой представленных образцов.
Оно и неудивительно: за многие годы риэлторской работы я повидала много квартир в пятиэтажках. И много среди них было таких, в сравнении с которыми макетам, представленным в шоу-руме, можно было, невзирая на непритязательность как планировок, так и отделки, смело присваивать «пять звезд».
Другие соображения
Многих посетителей беспокоил вопрос шумоизоляции. Люди переживали, что её уровень в новых квартирах будет прежним или окажется хуже, чем в пятиэтажках. К сожалению, никаких комментариев по этому поводу от сотрудников шоу-рума получить не удалось. А жаль, тем более, с учетом того, что материал будущих домов пока до конца непонятен.
Правительство Москвы заявляет, что преимущественно будет использоваться монолитная технология, однако возможно и возведение из панелей. Это существенно для многих аспектов. В частности – и для рыночной привлекательности квартир: монолитный дом для покупателей привлекательнее.
Про внутреннее обустройство
Не все гладко и с деталями внутреннего обустройства квартир. Надеюсь, это только на выставочных образцах, а реально будет по-другому, но в санузлах, напротив раковины, предусмотрена розетка для стиральной машины, и при этом отсутствуют слив и подвод воды.
Также, несмотря на стремление устроителей к полной реалистичности, нигде не замечены розетки слаботочных сетей. То есть, ни телефона, ни компьютера… Может, организаторы просто забыли? А если нет, что тогда делать будущим жильцам? Штробить стены и переклеивать обои? О каком ремонте «под ключ» тогда может идти речь?
Про окна
На выставочных образцах они маленькие. Да, есть пометка, что это выставочный образец и реальные размеры окон будут другие. При этом указано, что высота будет не меньше 1,5 метров. Но будет ли так же увеличена ширина – не сказано. Если она останется такой же, то окна окажутся узкими.
Про внешний вид
Очень смущает представленный внешний вид домов. Очень надеюсь, что разработчики программы реновации смогут найти варианты отделки фасадов более спокойные, современные и радующие глаз.
Про парковку
И напоследок – о столь злободневном для Москвы вопросе, как парковка. Несмотря на то, что изначально заявлялось об организации подземных паркингов, никаких следов подобных заявлений в шоу-руме мне найти не удалось.
С плоскостными паркингами тоже ситуация выглядит напряженной: согласно представленному макету планировки квартала, парковочных мест категорически недостаточно. Особенно – с учетом этажности домов. А беспроблемность парковки, между прочим, сильно влияет и на рыночную привлекательность, и на цену квартиры.
Резюме
В целом впечатление от новых квартир у меня осталось позитивное. Конечно, же, представленные образцы не дотягивают до желаемого уровня комфорт-класса, но это жилье однозначно лучше, чем в «хрущевках». Еще бы исправить отмеченные недочеты – и было бы совсем хорошо!
Светлана Дымченко Коммерческий директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость»
| Подпишитесь на нас в Telegram |
Планировка квартир по программе реновации
В жилищном фонде России довольно значительную часть занимают дома, построенные несколько десятков лет назад. Некоторые из них не соответствуют существующим стандартам и нормам. Государство всячески старается улучшить жилищные условия своих граждан. Недавно была учреждена программа реновации.
В рамках этого проекта Москвичи получат новое жилье или смогут остаться в своих домах, но хорошо отремонтированных. Очередность сноса домов по программе реновации уже определена. Рассмотрим эту программу поподробнее.
Суть программы
Жители ветхих домов, в большинстве своем пятиэтажек, могут получить новую квартиру с хорошим ремонтом и отделкой. Планируется снос и реновация старых домов и массовое строительство новых зданий. К 2018 году планируется, что новым жильем смогут обзавестись более 1 миллиона москвичей.
В Москве уже был представлен шоу-рум, в котором каждый желающий смог познакомиться с перспективами этой программы. Была представлена модель будущей квартиры с ремонтом, всеми удобствами.
Стоит отметить, что график переселения составлен таким образом, что жители не теряют в площади и размере комнат. Им предоставляются схожие с их старым жильем по площади варианты. В некоторых случаях количество квадратных метров даже увеличивается.
В программе четко указаны параметры каждой комнаты новых квартир. Рассмотрим их в отдельности.
Прихожая и другие помещения
Каждая квартира начинается с прихожей. Ей необходимо уделить особое внимание, так как от нее зависит впечатление от жилища. В каждой квартире планируется установить железную входную дверь.
Окна пластиковые или деревянные, высокого качества. Главная цель — защита от пыли, грязи и шума с улиц. Установлены москитные сетки, которые можно при необходимости легко снять.
Люстры вписываются в интерьер помещения. Розетки, как правильно, белого цвета, утопленные, что очень удобно, если в квартире проживают дети. Такие розетки защищены от воздействия ультрафиолетового излучения и царапин.Комнаты
Именно в спальне или гостиной жители любой квартиры проводят большую часть своего свободного времени. От отделки этих помещений зависит уют и комфорт.
Двери между комнатами, согласно проекту, деревянные. Они должны обладать хорошей шумоизоляцией, прочность и стойкостью к влаге.
Пол — из ламината высокого качества. При его укладке должна использоваться звукоизоляционная подложка. Возможна установка подогрева.
Стены и полы — обязательно с улучшенной подготовкой. Как правило, для отделки стен используются обои под краску белого цвета. На потолках устанавливается потолочный плинтус.
Санузел
Не менее важной частью любой квартиры является санузел. В первую очередь, особое внимание уделяется качеству сантехники. Раковина и ванна белые, первая изготавливается из прочной керамики, второй — из стали, покрытой специальной эмалью. Унитаз фарфоровый. Смесители белого цвета, однорычажные.
Для отделки стен используется керамическая плитка белого цвета, потолок подвесной. Обязательны вентиляционный люк, нержавеющий полотенцесушитель и светильник.Кухня
Полы на кухне отделываются керамогранитом и ламинатом. Для отделки стен используется керамическая плитка. Все в светлых тонах.
Раковина обязательно должна быть изготовлена из нержавеющей стали, тумба — из ламинированного ДСП.
Как правило, на кухне располагается и просторная лоджия.
Общие нововведения
Рассмотрев каждую комнату в отдельности, необходимо определить общие нововведения для дома в целом и каждой квартиры.
В каждом новом доме
Особое внимание уделяется соблюдению следующих пунктов:
- Повышенные меры безопасности. Жители новых домов должны чувствовать себя защищенными. Около подъезда и внутри него круглосуточно работают камеры видеонаблюдения. В подъезде работают 2 лифта.
- Обширный холл на первом этаже. Здесь располагается большая участь удобств для жителей — почтовые ящики, места для колясок. Полы и стены отделаны керамической плиткой. На первом этаже дома могут находиться некоторые единицы инфраструктуры района (магазины, детские сады, парикмахерские и т. д.).
- Большое внимание уделяют системе утепления дома. Установлены только те приборы электрообеспечения, которые гарантируют более эффективное и экономичное использование ресурсов.
В каждой квартире
В каждой квартире:
- Отделка балконов и лоджий комфорт-класса.
- Использование качественных и надежных материалов для отделки.
- Долговечная сантехника.
- Надежные стеклопакеты, которые защищают от шума и пыли.
- Стильные дизайнерские решения.
- Деревянные и железная входная двери и т. д.
Более подробно о программе реновации, представленном шоу-руме в Москве и перспективах для ее жителей можно узнать в этом видеоролике:
Итак, программа реновации направлена на улучшение жилищных условий жителей Москвы. Она предполагает расселение граждан в более комфортабельные квартиры с хорошим ремонтом. Площадь жилья остается той же, а в некоторых случаях и увеличивается за счет расширения комнат, хорошо оттделанных лоджий и балконов комфорт-класса. Большинство жителей восприняли программу на ура.
grazhdaninu.com
Шоу-рум квартир программы реновации открыт на ВДНХ — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
На ВДНХ открылся постоянный шоу-рум квартир для жителей сносимых пятиэтажек. В новом павильоне воссоздан один этаж жилого дома с пятью квартирами: две однокомнатных, две двухкомнатных и одна трехкомнатная. Павильон будет открыт для посетителей до февраля 2018 года.
При этом в отделке и в параметрах будущих квартир учли предложения и замечания горожан.
В этом павильоне можно ознакомиться с планировками, отделкой и благоустройством многоквартирных домов по программе реновации жилья.
В «квартирах» уже подключено отопление, поэтому здесь тепло и уютно. При входе нужно надеть бесплатные бахилы.
Обставлять жилье мебелью будут сами новоселы, а вот потолки, пол, однотонные обои, окна, двери и еще множество мелочей - от розеток до кранов и сантехники - предусмотрено в квартире изначально.
Высоту потолков увеличили на 10 см (с 2,65 до 2,75). Размеры оконных блоков стали больше.
В «однушке» более чем наполовину увеличена площадь коридора и прихожей. Во всех квартирах появилась гардеробная. За исключением двухкомнатной «линейки», где гардеробную заменит встроенный шкаф.
Во всех квартирах предусмотрена ниша между кухней и гостиной с возможностью быстрой перепланировки без дополнительного согласования с Мосжилинспекцией. В кухне и на балконе ламинат заменили на плитку.
Санузлы в готовых домах мало будут отличаться от шоу-рума, всю сантехнику установят при отделке квартир. В ванной появятся электробезопасные розетки.
Так будут выглядеть коридоры домов, которые построят по программе реновации. Здесь можно посмотреть входной холл подъезда, лифты, элементы инженерных систем.
Здесь также можно увидеть благоустройство двора. Рядом с «домом» высажены деревья, разбиты клумбы, проложены пешеходные дорожки, установлены фонари, скамейки.
Вокруг шоу-рума выставлены образцы детских и спортивных площадок. Стандарты благоустройства будут дополнять с учетом пожеланий жителей.
Около экспозиции работают консультанты, которые отвечают на все вопросы посетителей и собирают их мнения. На тач-панелях можно посмотреть презентацию программы реновации, узнать адреса стартовых площадок, сроки сноса и расселения, а также сравнить планировки квартир в старых пятиэтажках и новостройках.
Ранее на Московском урбанистическом форуме был представлен временный шоу-рум с макетами квартир. Он пользовался большой популярностью у москвичей, поэтому было принято решение создать постоянный демонстрационный зал.
Новый шоу-рум по всем характеристикам максимально приближен к настоящим квартирам, которые будут строить по программе реновации. Он работает ежедневно с 10:00 до 19:00 без перерыва. Вход свободный
Адрес: станция метро «ВДНХ», проспект Мира, вл. 119 (центральная аллея, рядом с павильоном «Космос»)
stroi.mos.ru
Принципы планировки кварталов под реновацию: gre4ark
С голосованиями за снос домов, принятием закона о реновации, митингах и прочему незаметно прошла одна важная новость - стартовал архитектурно-градостроительный конкурс на экспериментальные площадки реновации. По итогам отберут лучшие решения и реализуют их на 5 пилотных площадок в разных округах.
Конкурсы это хорошо, особенно если сидит адекватное жюри и город действительно будет всё делать по задумке, а не вносить исправления в каждую деталь. Тут вспоминается концепция ЗИЛа со среднеэтажными кварталами, трамваями и прочим - в итоге сейчас это высотная застройка с шоссе у набережной эстакадами и прочими прелестями.
Меня больше заинтересовали принципы, от которых отходит город для принятия решений. В плане расположения домов и использованию территории, это, пожалуй, самый адекватный пример в России на сегодня (поправьте, если не прав).
Если сделают хоть отдалённо что-то похожее на это, то будет неплохо. Хотя слишком часто я видел красивые картинки в проекте и дерьмо на выходе. После Некрасовки и прочих новых районов Москвы, веры в светлое будущее мало. Тут можно вспомнить известный анекдот:
Приходит кролик к филину за советом, мол, как перестать замыкать пищевую цепочку. У филина совет прост - стать львом. Кролик спрашивает «А как стать-то?», на что филин отвечает, что это не моя проблема - я задаю стратегию, а реализацией занимайся сам. Примерно так чаще всего происходит переход от красивых, правильных и умозрительных концепций развития городов к реальным действиям.
Поделиться записью:
А ещё можно подписаться в...
Посты по теме:Как застраивать города
gre4ark.livejournal.com
Москвичам показали реновационные квартиры
Большая игровая площадка с резиновым покрытием, аккуратные дорожки между газонами, разноцветные горки, качели - настоящий детский рай. Но сегодня в сквер, разбитый на территории павильона ВДНХ, пришли играть взрослые: столичные девелоперы, застройщики, фотографы и журналисты.
6 июля на полях седьмого Московского урбанистического форума (Moscow Urban Forum) открылся шоу-рум, посвященной программе столичной реновации. Под крышей павильона №75 организаторы форума воссоздали внутреннюю отделку домов, которые будут построены на месте снесенных пятиэтажек. Корреспондент телеканала «МИР 24» Сережкина Надежда осмотрела выставку и выяснила, в каких условиях будут жить москвичи из ветхих «хрущевок».
Без шума и пыли
У стойки с заманчивой надписью «Мой новый дом» работают несколько молодых сотрудников MUF. «Вам какая квартира больше нравится: двушка или трешка?», - спрашивает девушка, провожая к входу новую партию посетителей.
Для жителей «хрущевок» это первый шанс увидеть и вживую прикоснуться к тем домам, в которые им предстоит въехать после запуска программы реновации, отмечает руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин:
Это всего один этаж того здания, куда будут переезжать москвичи из домов, приготовленных к сносу. Шоу-рум жилья комфорт-класса до 12 июля сможет посетить любой житель Москвы, зайти в конкретную квартиру, посмотреть, какой будет дверь, пол, как будет обеспечена безопасность. При конструировании были соблюдены все детали отделки от дверных ручек до электроплит.
Посетителей павильона встречает одноэтажная конструкция в непривычном для Москвы цветовом решении: сочетании оранжевого, светло-зеленого, черного и кремового.
По словам сотрудников стенда, подобный яркий архитектурный дизайн и нестандартные фасады будут отличительной чертой всех реновационных домов, так же как и пластиковые окна для защиты жилого помещения от пыли и шума.
«Мы не увидим этого на стендах, но все квартиры, расположенные выше второго этажа, будут оснащены фасадными корзинами для кондиционеров. Также планировка всех квартир предусматривает наличие балкона или лоджии вне зависимости от этажа, которые будут оборудованы стеклопакетами и отделаны напольной керамической плиткой», - подчеркивает Анна, куратор стенда ВДНХ «Комфорт-класс для будущей жизни».
В реновационных квартирах также будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками, которых в экспериментальных квартирах немало, в особенности на кухнях - для удобного размещения техники.
Поскольку в Москве лето и зима часто бывают только по календарю, а не по погоде, в новых домах обещают установить энергоэффективные батареи под автоматическим контролем температуры подачи воды и тепла - в зависимости от погодных условий. Автоматизированным для жителей станет и процесс учета расхода воды и электричества через индивидуальные счетчики.
С разу при входе над розетками посетители обращают внимание на аппараты домофона. «Новые дома строятся с учетом повышенных мер безопасности, например, в холлах, подъездах и на подземных парковках жители смогут увидеть видеокамеры, фиксирующие все происходящее 24 часа в сутки», - поясняют кураторы.
Что из чего
В день открытия форума шоу-рум реновации посетил мэр Москвы Сергей Собянин, который осмотрел трехкомнатную квартиру общей площадью 74,6 квадратных метров и «двушку» площадью 57,8 квадратных метров. Он пообещал, что каждая из квартир будет иметь ремонт «под ключ».
Например, в отделке кухонной зоны, холла, гостиной и жилых комнат будут использованы обои светлых тонов с возможностью окрашивания. Керамическая плитка светлых цветов будет установлена по периметру рабочей кухонной поверхности (фартук).
Стены в гардеробных и вспомогательных помещениях будут окрашены интерьерной влагостойкой белой краской, а потолки в жилых комнатах - латексной белой матовой краской.
Туалеты и ванные комнаты во всех квартирах будут раздельными, метражом 1,4 и 3,3 соответственно. Сантехника в них будет установлена стандартная: стальная ванна, раковина с пьедесталом, керамический унитаз-компакт и М-образные полотенцесушители.
Для справки. Метраж комнат в домах программы реновации:
1. Для трехкомнатных квартир (жилая площадь 44, 1 кв. м, общая 74, 6 кв. м): кухня 12,6 кв. м., гостиная 18,4 кв. м, спальня 14, 2 кв. м, коридор 13,2 кв. м, спальня 11,5 кв. м, туалет 1,4 кв. м, ванная комната 3,3 кв. м;
2. Для двухкомнатных квартир (жилая площадь 31,7 кв. м, общая 55,7 кв. м): кухня 12,5 кв. м, гостиная 18,4 кв. м, спальня 13,3 кв. м, туалет 1,4 кв. м, ванная комната 3,3 кв. м, коридор 6,7 кв. м;
3. Для однокомнатных квартир (жилая площадь 19,3 кв. м, общая 37,9 кв. м): спальня 19, 3 кв. м, кухня 10,3 кв. м, коридор 3, 6 кв. м, ванная комната 3,3 кв. м, туалет 1,4 кв. м.
Посетить шоу-рум реновационного жилья на ВДНХ москвичи смогут бесплатно в период с 6 по 9 июля. Однако по-настоящему оценить все достоинства и недостатки новых квартир смогут только сами жильцы, которые подпадут под программу «великого» переселения.
Напомним, президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон о реновации жилья в Москве 1 июля. Голосование о включении дома в программу реновации проходило с 15 мая по 15 июня. Всего в предварительный перечень пятиэтажек под снос были включены 4546 домов, в 2312 из них за программу реновации проголосовали более 90% жителей.
mir24.tv
Опубликован буклет с примерами отделки квартир по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Разработан информационный буклет с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
«Буклет разработан по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. В ближайшее время стандарты отделки будут утверждены постановлением правительства Москвы», - сказал А. Бочкарев.
По его словам, альбомы с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации, будут доступны в печатном виде в шоу-румах, которые в ближайшее время покажут жителям.
«В домах для переселения по программе реновации класс отделки будет выше, чем по старой программе сноса домов первого периода индустриального домостроения. При желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку», - сказал А. Бочкарев.
В Департаменте строительства напомнили, что квартиры в новых домах будут предоставляться с полной отделкой. Полы покроют линолеумом и ламинатом, обои будут под покраску, в ванных комнатах установят качественный фаянс, стены отделают плиткой.
Людям с ограниченными физическими возможностями предоставят специализированные квартиры с удобными ванными комнатами и увеличенными дверными проемами.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БУКЛЕТ.
Напомним, сейчас снос домов в Москве ведется согласно программе, принятой в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Технологии строительства не позволяют их реконструировать.
Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа.
Пятиэтажный жилой фонд в столице сейчас насчитывает около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Однако снесут только те, за которые проголосуют сами жители.
Уже сформирован предварительный список пятиэтажек для голосования по проекту программы реновации. В него включили 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это не только пятиэтажки, но и дома от двух до четырех этажей, которые находятся в плохом состоянии.
Составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В перечень попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе.
О том, куда переселят жителей пятиэтажек, какими будут дома с отделкой - читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
stroi.mos.ru
планировки, макеты, фото новой квартиры по реновации в Москве
Столичные власти создали брошюру с фото и макетами новых квартир по реновации, которые будут предоставляться взамен сносимых и куда будут переселены семьи по программе реновации. В данном обзоре предлагаем вам ознакомиться с фото квартиры по реновации.
Обитатели столичных хрущевок переедут в квартиры с ремонтом выполненным в светлых тонах. Новоселов ожидают апартаменты современного дизайна - об этом можно судить по макетам квартир в рамках программы реновации в Москве.Наглядным примером может служить фотография с выше упомянутого буклета.
Температуру в квартирах по реновации можно будет регулировать, каждая комнату будет оснащенная радиаторами с повышенною энергоэффективностью. Контроль за температурой поступления воды и тепла будет осуществляться системой автомат.
Между комнатами будут установленные двери со всей необходимой фурнитурой, так что жильцам не нужно дополнительно тратится.На фотографии изображены межкомнатные двери.
Каждая новая квартира по программе реновации будет иметь коридор, а в плинтусах спрячут провода-каналы.
Застекленные балконы с керамической плиткой на полу станут не только дополнительным местом для хранения разнообразной утвари, но и отличным местом для отдыха домочадцев новых квартир по реновации в Москве.
На фотографии: двери оснащенные ручкой и фиксатором замков.
В новые квартиры по реновации проведут всю необходимую электропроводку, установят розетки и выключатели.
Ванная комната и туалет будут разделены в каждой новой квартире. Реновация создает спрос на сантехнику в столице.Ванна будет выполнена из металла, оснащена специальным экраном, душевым смесителем и другой необходимой сантехникой.
В ванной комнате согласно планировки квартир по реновации будет полотенцесушитель и доступ к системе коммуникации.В санузле будет установлен современный унитаз, и уложена плитка.
В каждой новой квартире по программе реновации будет свой счетчик на воду и электроэнергию, показания с них будут сниматься и передаваться автоматически.
Макеты квартиры по реновации предполагают дизайн стен кухни, выполненным в светлой палитре, стены над рабочей зоной отделаны плиткой, напольное покрытие - качественный линолеум.На кухне достаточное количество розеток для нормального функционирования холодильника и прочей бытовой техники.
С целью безопасности, каждый дом будет оснащен домофоном, а квартиры оборудованы точкой выхода (трубкой домофона).В скором времени правительство столицы утвердит стандарты, а буклеты с фотографиями ремонта квартир будут обнародованы в демонстрационных залах.
mosrenovator.ru
