Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Реновация пятиэтажек в москве какие квартиры будут строить

Что будут строить на месте снесенных пятиэтажек в Москве

Обновленная программа реновации в Москве стартовала. В ее рамках по разным данным планируется снести от 5 до 8 тысяч пятиэтажек столицы, которые не отвечают современным требованиям, проживать в них некомфортно, иногда просто опасно: крыша течет, стены тонкие, потолок рискует обрушиться в любой момент, разрушен фундамент. А еще – слишком тесные кухни, объединенные санузлы без нормальны ванн, практически полное отсутствие коридора. Согласно экспертным оценкам программа переселения не будет быстрой: на ее осуществление потребуется порядка 20 лет.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы, задайте их юристу по реновации по телефону бесплатно: +7 499 577-00-25 доб. 129

После пятиэтажек: что построят на месте снесенных домов

Чтобы старый дом снесли, одного только решения городских властей недостаточно. Требуется согласие хотя бы 60 процентов собственников жилья. Не все решаются на переезд. Чаще всего из-за недостаточной информированности. Граждане опасаются, что переселят их на самый край Москвы, а новые квартиры не будут отвечать современным требованиям…Подобное невозможно, потому что незаконно. Согласно действующим нормативным актам новое жилье предоставляют рядом со сносимым, по крайней мере, в одном и том же районе.

Уже известно, какие строения появятся на месте аварийных:

этажность – примерно 10-15 этажей;
построены из монолита или современных панелей;
каждое здание оснащено лифтом;
имеются встроенные системы пожарной безопасности и пожаротушения;
создана безбарьерная среда для лиц с ограниченными возможностями;
первые этажи считаются промышленными – они предназначены для бизнеса, там откроются магазины, салоны красоты и прочие подобные учреждения;

в зданиях будут широкие лестничные клетки и большие пролеты, люди не будут чувствовать себя, как в клетке.

Примечательно, что все новые квартиры сдаются с отделкой. Гражданам не придется тратить огромные деньги на ремонт, все необходимое для комфортного проживания уже имеется в помещении:

на полу – ламинат;
на стенах – хорошие обои;
потолки – выровнены и покрашены;
везде имеются качественные светильники;
установлены прочные входные и межкомнатные двери;
есть пластиковые окна и широкие подоконники;
современная модная сантехника.

Расходы на переезд

Некоторые переселенцы опасаются, что переезд «влетит в копеечку». Ведь новое жилье стоит дороже старого, вероятно, придется доплачивать, чтобы «погасить» разницу? На самом деле, это утверждение ошибочно. Граждане не несут никаких расходов, связанных с программой реновации. Все денежные обязательства берет на себя правительство Москвы.Человеку и его семье нужно только упаковать свои личные вещи и перевезти их в полученное по программе помещение. Никаких доплат, скрытых платежей и комиссий брать не будут. Если подобное происходит, то имеет место нарушение закона – об этом срочно нужно сообщить в администрацию и полицию – соответствующие органы быстро разберутся и вернут порядок.

Кстати, в построенных многоэтажках даже коммуналка будет ниже – строения снабжены счетчиками воды и тепла, электрической энергии. Каждый собственник сам регулирует подачу, контролирует расход. Стены толстые и плотные, крыша не течет, окна и двери «не сифонят» – значит, тепловые потери исключены практически полностью.

Серии, планы домов

В программу сноса включены здания следующих серий:

К-7;
1605-АМ;
II-32;
II-35;
1МГ-300;
1-515;
1-510;
1-511;
1-447.

Предполагается, что на их месте возведут такие серийные здания, как:

КУБ 2,5;
Домрик;
Домнад;
Доммос.

Современные строения не просто выглядят стильно, они являются максимально комфортными для проживания. Имеется вся необходимая инфраструктура – широкие парковки, детские площадки, места для выгула домашних животных, клумбы, лавочки, урны.

По планам Московской мэрии, жилые кварталы должны быть такими, чтобы у человека не было необходимости их покидать – большое количество магазинов, образовательных и спортивных учреждений, школы и детские сады, музеи и библиотеки – получается город в городе. Такие «мелочи», по словам городских властей, должны существенно снизить нагрузку на транспортную систему и дороги Москвы.

Заключение

Уже известно, что будут строить на месте снесенных пятиэтажек в Москве – современные дома от 10 до 15 этажей. Возможно появление 20 и даже 25 этажных строений. Но эти варианты пока лишь обсуждаются. Новостройки отвечают требованиям 21 века – жить в них комфортно и безопасно. Квартиры сдаются с уже готовым ремонтом, по принципу: заходи и живи. Все расходы по программе реновации берут на себя городские власти. Граждане оказываются в плюсе: вместо аварийных помещений они бесплатно получают новые квартиры, в которые не нужно вкладываться дополнительно. Собственников обещают не обидеть – все помещения будут равнозначными по площади, вероятно, и большими, но точно не меньшими.

Фото: портала Стройкомплекса Москвы

renovar.ru

Проекты домов и планировки квартир по программе Реновация

В сентябре 2017 года был официально утвержден перечень стартовых строительных площадок, где будут возводиться многоквартирные жилые комплексы. На официальном сайте города Москвы можно посмотреть список, состоящий из 210 адресов. К концу текущего года согласно плану будет построено 59 новых комфортабельных домов, некоторые из них уже достроены и успешно сдаются в эксплуатацию. Многих будущих переселенцев из пятиэтажек по программе сноса малоэтажного жилья в столице интересует вопрос, как выглядят проекты квартир для реновации?

Особенности жилых комплексов

Многочисленные проекты и вариации отделки представлены на портале Москвы — это и одно, двух, трехкомнатные уютные квартиры с современным ремонтом. Не так давно были утверждены основные стандарты проектов домов по программе реновации, с которыми можно ознакомиться на этом же сайте. Фото жилых комплексов представлены в печатном виде и доступны публике в специальных шоу-румах, демонстрирующих жильцам хрущевок новое современное жилье в тихих спальных районах СВАО, ЮВАО, ЦАО, ВАО, СЗАО, Западном административном и других округах. Каждый проект по своей сути не будет типовым, но стоит отметить некоторые сходства. Реновация в Москве, новые дома, особенности:

Большая этажность нового жилья;
Закрывающиеся почтовые ящики на первом этаже зданий;
Наличие грузовых и пассажирских лифтов;
Однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры с современной планировкой и капремонтом;
Наличие стоянок или мест для парковок с разметкой;
Прогулочные зоны с освещением, подобные придомовым паркам;
Несколько подъездов, асфальтированная дорога для благополучного передвижения автомобилей;
Детские игровые площадки с качелями, горками, спортивными снарядами;
Расположение рядом общедоступной инфраструктуры (продуктовые магазины, больницы, школы, детские сады).

Придомовые участки будут закрытого либо открытого типа. В первую очередь строительство новых домов начато в районах Москвы, где наибольшее количество пятиэтажных строений, относящихся к серии под снос. Многие новостройки уже достроены и готовы к переселению жильцов хрущевок в облагороженное жилье. Первая волна расселения произойдет в 2018-2019 годах. Перечень всех стартовых строительных площадок, а также по программе реновации какие квартиры получат переселенцы можно посмотреть на официальном сайте.

Планировка квартир

Вне зависимости от того, насколько большая квартира в отстроенном многоэтажном доме (1, 2, 3-комнатная), в каждой из них будет выполнен качественный капитальный ремонт. Но есть некоторые особенности, объединяющие все проекты квартир по реновации:

Отделка в светлых тонах;
Евроремонт под ключ, не требующий перепланировки;
Просторный застекленный балкон, который станет надежным хранилищем для вещей или уютной зоной для отдыха;
Полы, устеленные высококачественным прочным линолеумом;
Энергоэффективные радиаторы отопления с возможностью регуляции подачи тепла;

Наличие межкомнатных дверей с ручками и замочными фиксаторами;
Просторные прихожие и раздельный санузел;
Кабельные каналы, монтирующиеся в плинтус;
Наличие «автоматов» для включения света, розеток;
Металлическая ванна, удобный умывальник с ножкой, сушитель для полотенец, керамический унитаз;
Кухня, отделанная обоями и кухонным рукавом из кафеля;
Автоматизированные счетчики учета воды, электроэнергии;
Домофон.

Каждые участники государственной программы получат в собственность новые квартиры по программе реновации соразмерные старому жилищу (квадратура, количество комнат). Первая волна реновации предполагает переселение жильцов пятиэтажек в монолитные новостройки, в дальнейшем предполагается возведение панельных строений. Сколько всего домов будет построено пока остается под вопросом, ведь еще нет полного перечня мест застроек. Жильцов хрущевок интересует вопрос, сколько времени займет реформирование, сколько ждать переселения — весь процесс замет не меньше 10-15 лет, первыми переселенцами станут жильцы аварийных пятиэтажек. Когда расселение будет окончено, каждый желающий сможет купить оставшуюся недвижимость в отстроенных жилых комплексах.

snos-domov-renovatsiya.ru

Мэрия показала первую готовую новостройку для переселенцев

Столичные власти готовятся к переселению участников программы реновации. Напомним, в Москве в список сноса попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года.

Сегодня, 9 февраля, в Восточном округе столицы, недалеко от станции метро «Щелковская», состоялась презентация первой новостройки для жителей сносимых пятиэтажек.

НОВОСТРОЙКА В 300 МЕТРАХ ОТ ПЯТИЭТАЖКИ

Жилой дом в 18 этажей возвели ранее по госпрограмме «Жилище» за счет бюджета по адресу: 5-я Парковая улица, д. 62Бб в районе Северное Измайлово. А в 300 метрах от него как раз и находятся хрущевки, попавшие в список расселения. Это две пятиэтажки на улице Константина Федина, дома 3 и 5. В них по 80 квартир в каждом доме, то есть всего 160 квартир. Именно отсюда москвичи и переселятся в представленную сегодня готовую многоэтажку. Всего же в Восточном округе на слом пойдет 1061 ветхая пятиэтажка - больше, чем во всех остальных округах столицы.

Для маленьких москвичей во дворе дома оборудована прекрасная детская площадка!Фото: Михаил ФРОЛОВ

- Новый дом полностью готов под заселение, - сообщил во время презентации руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. - В благоустроенных квартирах есть все необходимое, везде выполнена отделка «комфорт-класса». Двор этого дома и соседние с ним места отдыха полностью отремонтированы по требованиям благоустройства программы реновации.

Напомним, квартиры в новых домах будут давать с полной отделкой «под ключ». Как обещают в мэрии, качество отделочных материалов будет выше, чем качество материалов, которые использовались ранее.

- Речь идёт о создании новых кварталов с детскими площадками, качественным озеленением, отделке квартир комфорт-класса, чтобы люди уже не мучились ремонтами, а сразу въезжали в новое жильё, - сказал мэр Москвы Сергей Собянин.

До конца этого года мэрия планирует заселить жителей сносимых пятиэтажек в 31 готовый построенный ранее дом в шести округах. Из них 24 дома уже сданы и уже отремонтированы по стандартам реновации. Ещё 7 домов достроят в первом полугодии и подготовят под переселение.

- В конце февраля - начале марта начнём заселять ещё два новых дома для жителей Западного округа, - рассказал Сергей Левкин. - Их адреса назовём в ближайшее время. Потом будем решать, когда сносить первые расселенные дома и что делать с этими освободившимися площадками.

КАК БУДУТ ПЕРЕСЕЛЯТЬ

В эту пятницу, 9 февраля, жители уже начали получать смотровые ордера на квартиры - официально бумажка называется "Уведомление на осмотр". Их разносят по сносимым пятиэтажкам и вручают переселенцам лично. При желании они могут получить ордера в Центре информирования по переселению. Он находится в этом же новом доме на 5-й Парковой улице на первом этаже.

В Центре с 8.00 до 21.00 ежедневно принимают первых переселенцев из двух домов на улице Константина Федина. В Центре есть пандусы для инвалидов и мам с колясками, гардероб, бесплатный детский уголок с книжками и игрушками, туалет, стойка с чаем-кофе и сушками, информационные стенды. На вопросы жителей отвечают специалисты департамента имущества, департамента строительства и управления социальной защиты.

- Каждой семье будем предоставлять минимум два варианта новой квартиры на выбор, - сообщил Сергей Левкин. - При желании жители смогут докупить дополнительные квадратные метры или квартиру в этом же новом доме. При этом часть свободных квартир оставим в резерве для жителей следующей волны переселения из других пятиэтажек.

После осмотра и окончательного выбора квартиры жителям дадут 90 дней на оформление необходимых для документов, упаковку вещей и переезд.

Если новосёлы найдут в квартире строительные недоделки, тогда этот мелкий ремонт им сделают бесплатно и в короткие сроки.

ТТХ НОВОСТРОЙКИ

18 этажей, из них 17 этажей с квартирами

3 подъезда, 340 квартир - однушки, двушки и трёшки.

На площадке четыре квартиры - однушка, две двушки и трёшка.

Высота потолков в квартирах - 2,75 м.

В каждом подъезде - грузовой и пассажирский лифты, низкий вход в холл с улицы, система видеонаблюдения и пожаротушения.

Первые этажи - нежилые, под магазины, службы быта, отделения банков и другие полезные для жителей сервисы.

Дом монолитный, энергоэффективный, с вентилируемыми фасадами.

Двор благоустроен, есть детская площадка, лавочки, фонари. Вокруг дома высажены газоны и деревья.

С трёх сторон здания находятся наземные бесплатные парковки для жителей - каждая на 10 мест, в том числе по два места для инвалидов.

В 50 - 100 метрах от нового дома работают детсад "Ласточка" и общеобразовательная школа "Владимирский корпус".

Ближайшая станция метро "Щелковская" - от дома в 5 - 10 минутах ходьбы неспешным шагом.

СРАВНИМ

В сносимой пятиэтажке на улице Константина Федина, дом 3

Минимальная общая площадь квартир:

Однушка - 31,1 кв. м

Двушка - 41,3 кв. м

Трёшка - 54,9 кв. м

В новостройке для переселенцев на улице 5-я Парковая, дом 62Б

Минимальная общая площадь квартир:

Однушка - 43 кв. м

Двушка - 56 кв. м

Трёшка - 76,4 кв. м

ТТХ НОВЫХ КВАРТИР (на схемах)

Однушка:

Жилая изолированная комната - 19,9 кв. м

Кухня - 12,5 кв. м

Совмещённый санузел - 4,2 кв. м

Коридор - 6,3 кв. м

Лоджия - 1,8 кв. м

Общая площадь квартиры - 42,9 кв. м, жилая - 19,9 кв. м

Двушка:

Жилая изолированная комната - 15 кв. м и 18 кв. м

Кухня - 11,3 кв. м

Туалет - 1,5 кв. м

Ванная - 2,7 кв. м

Коридор - 12,4 кв. м

Гардеробная - 2 кв. м

Балкон - 1,1 кв. м

Общая площадь квартиры - 62,9 кв. м, жилая - 33 кв. м

Трешка:

Жилая изолированная комната - 14,9 кв. м, 15 кв. м, 17,2 кв. м

Кухня - 11,8 кв. м

Туалет - 1,7 кв. м

Ванная - 4 кв. м

Коридор - 10,2 кв. м

Гардеробная - 1,7 кв. м

Лоджия - 3,5 кв. м

Общая площадь квартиры - 76,5 кв. м, жилая - 47,1 кв. м.

ЧТО В КВАРТИРАХ

В прихожей

Надежная металлическая входная дверь с глазком и сейфовым замком, электрощиток, домофон, датчики пожарной сигнализации. Есть даже подключенный и работающий дверной звонок. На полу - керамогранит. В общем холле перед квартирами на площадке - щиток со слаботочными линиями (телефон, интернет). В двушках и трешках в прихожей - гардеробная комната площадью 2-3 "квадрата".

В квартирах полностью подготовлена электрика, установлены трубки домофона.Фото: Михаил ФРОЛОВ

В санузлах

Ванная с защитным экраном внизу, полотенцесушитель, раковина с краном и душевая лейка, розетки, место для стиральной машины. Стены от пола до потолка отделаны керамической плиткой. В техническом люке - коммуникации, водосчетчики с автоматической передачей данных в центр госуслуг. Дом полностью подключён ко всем инженерным системам - вода, свет, отопление. Только в однушка санузел совмещен. В остальных квартирах ванная и туалет отдельные.

В комнатах

На стенах поклеены светлые обои под покраску, на полу - износостойкий ламинат на звукоизоляционной подложке, на потолке - светильник на 5 лампочек. В каждой комнате - 4 - 5 розеток для бытовых приборов. Везде проводка спрятана под плинтусы.

На окнах - шумозащитные двухкамерные стеклопакеты с разными режимами открывания, москитной сеткой и специальным клапаном для лёгкого проветривания.

На батареях отопления стоят датчики регулировки температуры.

Межкомнатные двери сделаны из бруса с покрытием из ламината, с ручками и замками, с декоративными вставками из стекла.

Зимой не замерзнешь - терморегуляторы на радиаторах помогут сэкономить и обогреть квартиру.Фото: Михаил ФРОЛОВ

На кухне

На полу уложен керамогранит, в рабочей зоне на стене сделан "фартук" из керамической плитки. Есть мойка с подстольем, электроплита на четыре конфорки. По всем стенам всего не менее 10 розеток для бытовой техники.

Балкон с панорамным остеклением, с нишей для кондиционера.

www.msk.kp.ru

новые квартиры для жителей пятиэтажек будут на 20% просторнее — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Как писала "КП", Правительство Москвы приняло решение построить новое жилье для москвичей, которые сегодня проживают в физически и морально устаревших пятиэтажных домах. В эксклюзивном интервью мы попросили Мэра Москвы Сергея Собянина рассказать читателям "КП" подробности будущей программы реновации пятиэтажек.

- Почему все-таки решили сносить пятиэтажки, а не обошлись капитальным ремонтом? И что произойдет с этими домами, если их все-таки не будут сносить?

- Большинство пятиэтажек физически и морально устарело уже в конце 80-х годов. В рамках программы капитального ремонта город попытался привести их в порядок, но сделать это не удалось. В пятиэтажках устарели фундаменты, расходятся стены, проседают потолки, отваливаются балконы. Даже если провести в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье, которое придется расселять, но в рамках других законов и правил.

Поэтому программа реновации – это не чья-то прихоть, а абсолютная необходимость. Об этом нам говорят москвичи. За последние годы Правительство Москвы получило 250 тысяч писем по данному вопросу. Об этом же нам говорят муниципальные депутаты, Общественная палата, Московская городская Дума. У нас есть поддержка Президента Владимира Владимировича Путина.

Еще раз повторю, если мы не хотим, чтобы 25 млн. кв. метров пятиэтажек превратились в районы аварийного жилья, необходима реновация. И лучше заниматься этой проблемой системно, в плановом порядке, чем потом в пожарном порядке отселять жителей аварийных домов.

- Как и все собственники, жители пятиэтажек платят взносы на капитальный ремонт. Как теперь планируется использовать эти деньги?

- С момента включения дома в программу реновации, его жители перестанут платить взносы на капитальный ремонт. А те средства, которые они уже заплатили, мы целевым образом направим на строительство нового жилья.

- Куда будут переселять жителей пятиэтажек?

- В Москве много лет действует порядок, по которому жители сносимых пятиэтажек получают новые квартиры в своих или в соседних районах. По опыту последних 4 лет могу сказать, что 92% жителей сносимых пятиэтажек получили новые квартиры в районе, где они ранее проживали. Так что, даже представление жилья в соседнем районе является скорее исключением.

В новой программе реновации действующий порядок представления квартир будет, безусловно, сохранен. Мы постараемся, чтобы москвичи получали новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свою поликлинику, детский сад, школу, парк, магазин. И самое главное – чтобы люди сохранили возможность ежедневного общения с друзьями и знакомыми, которые как жили, так и будут жить неподалеку.

Будет ли действовать правило сохранения размера жилой площади при переселении в новые дома?

Мы не собираемся сносить старые пятиэтажки, чтобы на их месте построить такие же тесные "хрущевки".

Жилая площадь в новых квартирах будем не меньше, чем в старых. Количество комнат не изменится. Площадь кухонь значительно увеличится – с 6 до 8 и более кв. м. Также увеличатся санузлы. В более просторных коридорах и прихожих появится достаточно места, чтобы смонтировать встроенные шкафы.

В результате общая площадь новых квартир будет в среднем на 20% больше, чем старых.

Вместо ветхого, на гране аварийности, жилья, жители пятиэтажек получат современные комфортные квартиры.

- Но Москва застроена очень плотно. Где вы найдете свободные площадки, чтобы построить более просторные дома?

- Проблема поиска площадок для строительства так называемых "стартовых" домов, действительно, существует. Но ситуация не настолько плоха, как вы говорите. Предварительно специалисты уже определили несколько десятков мест, где можно начинать строительство прямо сейчас. А дальше заработает хорошо известный москвичам принцип "волнового переселения". Жители получают новые квартиры – расселенные пятиэтажки сносят – на их месте строят новые дома – квартиры в них получают жители следующих пятиэтажек и так по цепочке.

Для реализации программы реновации не потребуется никакого маневренного фонда. Не будет никакого временного переселения. Из старых пятиэтажек жители будут переезжать сразу в новые квартиры.

Многие жители пятиэтажек еще с советских времен стоят в очереди на получение нового жилья. Могут ли они рассчитывать на получение новых квартир большей площади?

Нет никакого смысла сначала переселять людей из пятиэтажек, а спустя некоторое время еще раз давать им квартиры в порядке очереди.

Эти процессы будут совмещены. Когда подойдет время сноса пятиэтажного дома, семьям очередников будет предоставлена возможность получить новые квартиры по социальным нормам предоставления жилья.

- Какие еще гарантии получат жители пятиэтажек в рамках программы реновации?

- Жители пятиэтажек будут получать новые квартиры в собственность бесплатно.

Если квартира в пятиэтажке не приватизирована и право приватизации не использовано, новую квартиру можно будет получить сразу в собственность, минуя утомительную процедуру приватизации.

Если нет желания приватизировать квартиру, можно будет сохранить социальный наем.

- Какого качества будут новые дома? Не начнут ли они, как хрущевки, рассыпаться через 50 лет?

- Будем строить добротные, современные панельные или монолитные дома, которые прослужат как новенькие больше 100 лет.

Новые дома будут построены из энергоэффективных материалов, и потому будут намного теплее пятиэтажек. Со звукоизоляцией тоже будет все гораздо лучше.

К тому же, квартиры в новых домах, как правило, имеют свободную планировку, а значит, новоселы смогут приспособить их для нужд именно своей семьи.

Есть в новостройках и другие полезные вещи. Например, входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне. Инвалиды и мамы с колясками смогут беспрепятственно заезжать в подъезд и подниматься на любой этаж.

Кстати, пару лет назад мы запретили строить в Москве панельные дома устаревших серий.

- Когда можно будет узнать, какие конкретно дома включены в программу реновацию?

- Серии пятиэтажных домов, предназначенных к сносу, Правительство Москвы опубликует в ближайшее время. Затем мы хотим спросить самих жителей пятиэтажек, хотят ли они получить новые квартиры. За включение дома в программу реновации можно будет проголосовать на "Активном гражданине", либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре "Мои документы".

Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, Правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в программу реновации.

Списки сносимых пятиэтажек, которые сегодня гуляют по интернету, составлены риэлтерскими агентствами. Это – неофициальная информация, которой не следует доверять на 100%. Лучше подождать утверждения официальной программы реновации.

stroi.mos.ru

Вместо хрущевок в Москве появятся монолитные и панельные дома нового поколения

Новые дома на месте ветхих пятиэтажек будут строить из современных материалов - монолитных конструкций или панелей - и по современным проектам, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Конечно, это дома, которые обеспечат другой уровень комфорта: хорошие, современные лифты, светлые холлы, приспособленность для маломобильных граждан, я имею в виду и инвалидов, и мам с колясками, и пенсионеров, это очень важно», - рассказал С. Собянин журналистам, передает официальный портал мэра и правительства Москвы.

Новое жилье могут получить около 1,6 млн жителей сносимых домов. Очередникам жилье предоставят по социальной норме.

«По опыту предыдущей программы порой приходится выделять даже не одну, а две или три квартиры. По крайней мере, такие варианты будут предложены. Если очередник по той или иной причине откажется, он будет переселяться так же, как все остальные. Если он согласится, значит, получит уже квартиру по тем нормативам, которые положены при получении жилья по очереди, так, чтобы два раза уже не переселяться», - пояснил мэр.

Остальным горожанам выделят квартиры с жилой площадью, какая была в хрущевке. При этом нежилая площадь в новых домах, как правило, больше.

«Я сам жил в хрущевке и хорошо знаю, какие там санузлы, кухни, прихожие. Сейчас уже такие помещения не строятся. Они гораздо больше и комфортабельнее, поэтому и общая площадь квартиры получается больше, чем та, которая была», - отметил С. Собянин.

Кроме того, стоимость нового жилья будет выше.

«Когда человек переселяется в новое жилье, капитализация его квартиры увеличивается на 30-35%. Это тоже важно для жителей - понимать, что их жилье стоит дороже. Значит, они чувствуют себя с финансовой точки зрения более уверенными», - уточнил глава города.

Всего в новую программу реновации жилфонда столицы может войти до 7,9 тыс. пятиэтажек. Старые дома простояли 50-60 лет, а новые будут рассчитаны как минимум на 100 лет.

Напомним, сейчас в Москве заканчивается программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в 1996 году. В нее было включено 1722 «хрущевки» общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.

Снос ветхого жилья - одно из важнейших направлений программы «Жилище», утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее мэр столицы на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что Москва готова разработать закон для новой масштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.

По итогам этой встречи создан штаб по реализации этой программы во главе с Сергеем Собяниным. Заместителем председателя штаба стал заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

По словам М. Хуснуллина, общая площадь пятиэтажек в Москве составляет 25 млн кв. м. Эти дома могут быть включены в программу расселения пятиэтажных домов второй волны сноса.

stroi.mos.ru

В Москве снесут 36 пятиэтажек «первой волны» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В Москве осталось разобрать 36 домов первого периода индустриального домостроения, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

По его словам, площадь этих жилых зданий составляет 164,3 тыс. кв. м. Они входят в программу реконструкции кварталов пятиэтажной застройки, принятую еще в конце 1990-х годов.

«Программа выполнена на 97,4%. За счет городского бюджета предстоит разобрать 15 домов, еще 21 дом снесут за счет инвесторов», – сказал А. Бочкарев.

Программа завершена в Центральном, Северном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Северо-Западном округах и Зеленограде.

В прошлом году разобрали 42 «хрущевки»: 34 – за счет средств города и восемь – по инвестиционным контрактам.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5171 дом.

Конкурс на разработку концепций площадок реновации

Карта стартовых площадок реновации жилья

Стандарты отделки квартир по программе реновации

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

Программа реновации 2018, снос домов пятиэтажек в Москве

На сайте собрана актуальная информация по программе реновации в Москве. Здесь можно получить ответы на вопросы, ознакомиться со списком домов пятиэтажек, которые подлежат сносу, а также получить бесплатную консультацию юриста.

Список домов на карте включенных в программу реновации.

Этапы программы

До 1 января 2018 года планируется разработать нормативные правовые акты, необходимые для реализации программы, а до 1 августа 2019 года — разработать градостроительную документацию для программы.

Не позднее 31 декабря 2019 года будут определены этапы программы реновации жилья в Москве и сроки их реализации.

Май 2017 - подготовка к голосованию

15 мая - 15 июня 2017 - идет голосование

Срок проведения общих собраний о включении домов в программу реновации продлен на месяц — до 15 июля.

июнь -июль 2017 - подсчет голосов. Итоги голосования

июль - август 2017 - результаты голосования

До 1 октября 2017 года планируется определить перечень кварталов, в границах которых в течение 2017-2019 годов будут построены стартовые многоквартирные дома.

Предыстория

В начале 2017 года к мэру г. Москва (Собянину) поступило предложение от муниципальных организаций о дальнейшем продлении работ по сносу домов хрущевок. Поводом обращения послужил устаревший жилищный фонд этого типа зданий.

В Москве Хрущевки начали строить в конце 1950-х годов, срок службы домов такого типа составляет от 25 до 50 лет, хотя есть несносимые серии кирпичных пятиэтажек, у которых срок службы составляет 100-150 лет. Впрочем за многие годы эти дома были сильно изношены, требовалось много средств для ремонта и эксплуатации, поэтому встал вопрос о сносе старого жилья и замене на новое.

С подачи президента 20 апреля 2017 Государственная Дума приняла законопроект (в первом чтении) о реновации жилья. Сейчас к проекту готовятся поправки, которые защитят интересы расселяемых жильцов.

Суть программы

Для защиты интересов жильцов разработана специальный программный документ. Его цель – снести изношенные пятиэтажки и расселить жильцов в новые квартиры. Условия предусматривают получение равноценных жилых помещений в благоустроенных домах, построенных на месте старых.

На данный момент программа реновации в Москве включает 4566 объекта, в центральных районах снесут 77 строений, в восточной части – 1064. В плане замены жилья не предусмотрен слом объектов исторической и культурной ценности, а также девятиэтажек.

Процесс обновления будет осуществляться поэтапно:

Определение жилфонда под демонтаж. На этом этапе мэрия определяет ветхие строения и утверждает списки сооружений, подлежащие разборке. Проводится опрос владельцев квартир и квартиросъемщиков путем голосования.
Подбор свободных строительных площадок. Здесь определяется месторасположение и привязка к местности площадок для строительства пилотных благоустроенных зданий.
Выделение средств из бюджета для реализации проекта.
Определение условий для привлечения инвестиций.

Какие постройки попадут в список

У жильцов большие права и полномочия, только они могут решить судьбу своего дома:

Проект предусматривает демонтаж тех объектов, в которых не менее 67% жильцов проголосуют за снос дома. Если оставшиеся 33 % выступят против, то здание не включается в программу сноса.
Если объект уже в списках, то по Решению общего собрания жильцов его можно исключить из программы.
Жильцам гарантировано получение равноценного или равнозначного жилого помещения. Одновременно предусмотрена денежная компенсация в случае отказа от получения.
Ключи сносимой квартиры отдаются после получения право устанавливающих документов и оформления приемо-передаточного Акта. Сроки подписания документов не ограничиваются.
Жильцы построек под слом не платят взносы на капремонт.
Владельцу нежилого помещения выплата компенсации гарантируется.

Где получить информацию

Полную информацию о включении здания в списки можно получить на сайте мэра города mos.ru.

Список домов, кварталов и районов, их адреса, месторасположение на карте – вот неполный перечень данных, предоставленных на портале. Проследить за ходом голосования, получить ответы на интересующие вопросы – это легко можно сделать с помощью обратной связи.

На площадке публикуются новости и изменения, связанные с проектом, началом действия программы и соответствие требованиям закона.

Отзывы о проведении собраний жильцов, правильности и законности голосования, списках включенных объектов обсуждаются на различных форумах.

Ресурс мос ру публикует официальные и достоверные данные для жителей города.

Владимир Путин о реновации в Москве