Как узнать кадастровый номер садового дома. Номер дома как узнать

как узнать и найти через интернет онлайн бесплатно

Содержание статьи:

Когда перед гражданами встает вопрос о сделках с недвижимостью, неизбежно появится потребность узнать кадастровый номер дома. Кадастровый номер – собственный номер участка земли или здания в реестре всего недвижимого имущества. Его присваиванием занимается государственная служба учёта – Росреестр на основании документов по землеустройству.

До принятия нового государственного закона об учёте, фиксирование участков велось в несколько иной форме, чем сейчас. И номера у объектов тоже были, но отличались от заведенных новым законодательством. Устаревшие номера сейчас тоже встречаются, теперь имеют название «условные номера». Такие номера уже юридически неактуальны. Провести операцию с недвижимостью, зная только условный номер, не удастся. Поэтому желательно заранее озаботиться вопросом определения нового кадастрового номера и получить, если таковой отсутствует.

Используется такой реестр недвижимости для опознания объекта недвижимости, и для доказательства права собственности в любых спорных вопросах. Любая активность с недвижимостью неизбежно поставит перед необходимостью узнать кадастровый номер дома. Реестровый номер уникален и присваивается единственный раз. Номер по государственному кадастру необходимо знать при таких операциях:

купля-продажа частного дома;
купля-продажа квартиры в многоэтажном доме;
купля-продажа участка земли;
обмен жилья;
наследование недвижимости;
оформление прав собственности;
оформление дарственной;
разделение или объединение участков;
сдача участка в аренду;
приватизация недвижимости;
решение споров по поводу границ участка.

В этих случаях даже при смене собственника, если не изменяется территориальная граница собственности, номер в кадастре не меняется.

Узнать кадастровый номер дома

Определить собственный номер объекта достаточно просто:

по документации собственника;
по адресным данным с помощью интернета;
по личному запросу в Росреестр.

Каждый из методов имеет свои достоинства и недостатки. Попробуем разобраться, как узнать кадастровый номер дома.

Узнать номер по документам

Зачастую у владельца имеется договор или свидетельство. Но по разным причинам там может отсутствовать кадастровый номер. Есть возможность получить справку из госреестра в органе регистрации или многофункциональном центре. До января 2017 года вместо справки выдавали кадастровый паспорт, но в текущем году их отменили. Теперь по таким запросам будет выдаваться выписка из Единого госреестра недвижимости.

Обратитесь в отдел кадастра

В отделе регистрации или центре госуслуг Вам выдадут бланк заявления. Внимательно его заполните. Если возникли трудности, обратитесь к сотрудникам учреждения. При подаче заявления на выписку из кадастра, обязательно надо предоставить удостоверение личности заявителя (паспорт).

Эта услуга платная, поэтому потребуется квитанция об оплате госпошлины, которую можно получить в органах регистраций и оплатить в кассе. По истечении трех рабочих дней Росреестр обязан выдать заявителю информацию по запросу.

Отказаться принять заявление служащие отдела учёта могут только в единственном случае: если у заявителя отсутствует удостоверение личности или паспорт. Другие причины законодательством не оговорены.

Определить номер на официальном сайте по карте

Воспользовавшись современными технологиями, есть возможность узнать реестровый номер дома, квартиры или другого объекта гораздо быстрее.

На государственном портале Росреестра есть ссылка на публичную кадастровую карту. К ее доступу не требуется регистрация, вся открытая информация по кадастровым номерам в свободном бесплатном доступе. Карта поделена на пронумерованные сектора, которые в свою очередь, так же делятся и нумеруются. Из этих нумераций состоит собственный реестровый номер участка или дома. Постепенно приближая необходимый участок и записывая номера секторов через двоеточие, в итоге Вы наберете регистрационный номер интересующего объекта.

Существенные трудности при пользовании картой заключаются в двух нюансах:

на карте нет обозначения улиц, переулков и других элементов инфраструктур. Поэтому определить кадастровый номер можно, только зная точное нахождение объекта;
на карте нет внутреннего плана многоквартирных домов. Этот метод подойдет только владельцам частных домов и участков.

Если определение по карте затруднительно, рекомендуется воспользоваться формой запроса на сайте для выяснения нужных сведений.

Выяснить номер на официальном портале по адресу участка

На главной странице в разделе «Электронные услуги и сервисы» выберем «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«. В нужные графы введём известный адрес.

Сформированный запрос будет показывать все данные, доступ к которым открыт для всего населения. Среди них Вы найдете собственный номер постановки на учёт, тип помещения и другие сведения. Этот метод подходит и владельцам квартир в многоэтажном доме, так как определяет реестровый номер не только дома, но и квартир в нем.

Почему может потребоваться новый кадастровый номер

В некоторых ситуациях может возникнуть необходимость сменить или получить кадастровый номер на новый объект.

В случае разделения зарегистрировать в Росреестре нужно все вновь образованные земельные участки. Когда несколько участков объединяются в один, также необходимо получить номер в госреестре на новый участок.

Как получить номер

Существуют разные варианты для получения учётного номера на вновь образованный участок:

Личный визит. Заявитель личным присутствием или воспользовавшись помощью доверенного лица обращается в орган регистрации или центр предоставления госуслуг. Возможен также вызов на дом уполномоченного лица от органа регистрации в случаях затрудненного передвижения граждан;
Почтовое отправление. Подготовленный пакет актуальных документов направляется по почте в орган регистрации. В таком случае отправлять письмо надо с объявлением его ценности, вложенной описью документов и обязательным уведомлением о вручении;

По электронной почте. Для этого надо оформить запрос на сайте Росреестра или единого портала государственных услуг. В таком случае потребуется подписать запрос и предоставляемые документы электронной подписью.

Какой бы способ Вы не выбрали, к заявлению надо приложить оригиналы документов:

свидетельство, на основании которого Вы владеете участком;
документ, на основании которого возникли права пользования землей;
межевой план.

Межевой план – документ, состоящий из подробного схематического плана земельного участка. План должен быть актуальным на момент подачи заявления. Служащие органа регистрации должны принимать документы под расписку в день обращения. Эти документы будут переведены в электронную форму и занесены в общую базу реестра.

После постановки на учёт оригиналы обязательно будут возвращены заявителю со штампом о переводе в электронную форму. Нужно учитывать, что, если запрос делается по почте, существуют такие нюансы:

бланк заявления можно скачать на портале Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/ и распечатать;

любые документы должны быть нотариально заверены, в том числе достоверность подписи на заявлении;
помимо общего пакета документов, требуется вложить нотариально заверенную копию паспорта (или другого удостоверения личности) заявителя.

Если Вы хотите поручить личное обращение доверенному лицу, нужно оформить доверенность у любого нотариуса.

Услуга становления на учёт земельных участков платная, взять квитанцию на оплату госпошлины всегда есть возможность в отделении органа регистрации или в многофункциональном центре, а оплатить в любом банке или почтовом отделении. В случае дистанционного получения кадастрового номера, квитанция на оплату придет по почте вместе с готовой выпиской. Пользователям интернета можно скачать квитанцию или оплатить через официальные порталы всемирной сети.

Справка о присвоении участку номера по государственному реестру должна быть готова в срок от пяти до двенадцати дней. Если вы заказали выписку по почте, надо учитывать еще и время почтовой доставки. Если отказано в оказании услуг на присвоение кадастрового номера, причина этому единственная: отсутствует паспорт заявителя. Другие причины законодательством не оговорены.

На рынке услуг в любом городе существуют фирмы, помогающие населению выяснить кадастровый номер или получить его. Такие фирмы берут за свою работу значительно завышенную стоимость.

Важно помнить, что по вопросам получения государственных услуг лучше обращаться в госучреждения. Это гарантия получения правильной информации, юридически обоснованных документов и экономия средств.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Как узнать свой кадастровый номер квартиры?

Числа сопровождают нас всю жизнь: даты рождения, адреса проживания, номера паспортов, авто, загранпаспортов. Каждое из этих чисел имеет свое значение. Нумерология помогает определить влияние чисел на судьбу человека, события, которые происходят в жизни, на знакомства, встречи, успех, карьерный рост. Если индивидуальные числа (паспорт, дата рождения) влияют только на одного человека, то нумерология квартиры и домашнего адреса имеет особую важность для всех, кто в ней проживает.

Владение информацией о значении числа квартиры или частного дома дает возможность использовать эти данные для создания благоприятных жизненных условий всем домочадцам, улучшать качество жизни, используя знания фен шуй. Для тех, кто проживает в частном доме, действуют те же правила, что и для жителей многоэтажек. Единственное различие – полная нумерология адреса квартиры состоит из: кода многоквартирного дома, этажа, подъезда, квартиры. Для частного сектора используется только нумерология дома.

Как определить код квартиры?

Самый важная цифра домашнего адреса – код квартиры. Определяется он быстро. С однозначными числами все предельно просто: сам номер говорит о том, чего можно ждать. Для остальных номеров ситуация неоднозначна.

Шаг первый

Посмотрите значение каждого их двух (трех) цифр из номера квартиры. Это даст возможность понять, что означает каждое число. Первая цифра – события, которые происходят в жизни. Вторая – душевные переживания. Третья – сегодняшнее состояние ума, перспективы его развития.

Кроме того, первое число характеризует начальный этап жизни в новом для вас месте. Вторая цифра покажет, какие события и вещи должны быть главными для вас. А третья – итог, который вас ожидает, если вы и дальше будете жить в своей квартире.

Нумерология утверждает, что из трехзначного номера дома можно узнать состояние здоровья, которое будет преобладать у жильцов. Так, первая цифра – расскажет о физическом состоянии, вторая – о здоровье психики, третья – об умственных способностях.

Шаг второй

Узнайте код квартиры, который высчитывается путем сложения всех цифр до получения однозначного числа. Это число определяет направление, по которому движутся домочадцы. Например:

1) Номер дома 57. Чтобы вычислить код, нужно сложить цифры: 5+7=12. Получилось двузначное число. Но код может быть только однозначным. Теперь нужно сложить получившиеся цифры и получить однозначное число: 1+2=3. Код – 3.

2) Номер квартиры 259. Складываем все три цифры: 2+5+9=16. 1+6=7. Код – 7.

Как узнать свой индивидуальный код?

Чтобы узнать, чего ждать каждому жильцу отдельно, можно вычислить свой индивидуальный код. Для этого нужно сложить все числа из даты своего рождения, прибавить к коду квартиры.

Например: Дата рождения – 01. 12. 1985. Номер квартиры – 153. Складываем дату рождения: 0+1+1+2+1+9+8+5=27. 2+7=9. Складываем числа: 1+5+3=9. Складываем результаты: 9+9=18. Получаем однозначное число: 1+8=9. Индивидуальный код – 9.

Значение кода квартиры по фен шуй

Единица (1)

Влияние: Солнце

Символ: энергия, радость, реализация творческого потенциала

В такой квартире, как утверждает нумерология по фен шуй, живут лидеры и творческие личности. Единица благоприятно влияет на жизнь людей, чья профессия связана с искусством, бизнесом. Всех жильцов эта цифра будет постоянно проверять на чистоту помыслов, искренность сердца. И если они выдержат эту проверку, то жизнь будет благостная, а успех станет постоянным спутником. Чистота в такой квартире должна быть во всем: в мыслях домочадцев, в поступках. А порядок и чистота жилища станут залогом успеха в любых начинаниях.

Двойка (2)

Влияние: Луна

Символ: интуиция

Все, кто работает в области кулинарии, общепита, искусства или с детьми, получит вдохновение. Для оформления дома фен шуй рекомендует брать за основу пастельные тона, зеленый, изумрудный.

Тройка (3)

Влияние: Марс

Символ: активность, мечтательность, медитация

Жильцы могут смело и быстро принимать решения и не переживать об их правильности. Фен шуй советует брать яркие цвета для дизайна дома. Особенно приветствуется красный. Очень нежелательны ссоры – они могут спровоцировать серьезные конфликты: энергия Марса этому может способствовать. Для гармонизации пространства и своего душевного состояния рекомендуются медитации.

Четверка (4)

Влияние: Меркурий

Символ: общение, красноречие, привлечение внимания

Люди стремятся быть в контакте с вами: постоянные звонки, встречи, вечеринки и новые знакомства вам обеспечены. Нумерология советует жильцам квартиры работать с людьми и много общаются – их ждет процветание. Благоприятные сочетание для оформления дома: синий, серый, голубой, желтый.

Пятерка (5)

Влияние: Юпитер

Символ: развитие, приумножение, расширение

В таком месте проживают те, кто увлекается научными исследованиями и много общается с разными людьми. Возможно, жильцов время от времени будет одолевать желание сменить место жительства: постоянные командировки – частые их спутники. Нумерология приветствует оформление квартиры в синих, серебряных, пурпурных оттенках.

Шестерка (6)

Влияние: Венера

Символ: любовь, стабильность, комфорт

В этой квартире всегда приятно находиться. Здесь часто собираются друзья, родственники за душевными разговорами. Тут живут, как правило, добрые люди, которые ценят домашний уют, всегда рады гостям. Тут всегда много цветов, есть домашние животные. Чтобы сохранить гармонию в семье, нумерология советует сохранять искренность во взаимоотношениях, не скрывать своих чувств.

Семерка (7)

Влияние: Сатурн

Символ: перемены, ограничения, накопления

Жильцам фен шуй советует хорошо думать, перед тем, как совершить какое-либо действие. Эмоциональные порывы могут стать причиной разногласий. Горячность здесь неуместна. Чтобы избежать проблем и по максимуму использовать энергию Сатурна на благо, нумерология по фен шуй рекомендует избегать конфликтных ситуаций и хорошо продумывать возможные последствия своих слов и действий на перед. Тогда успех, радость станут спутниками тех, кто живет в квартире.

Восьмерка (8)

Влияние: Уран

Символ: свобода, поддержка, взаимопомощь

Такое жилье благоприятно для людей с экстрасенсорными способностями. Материалистам здесь не место, иначе им придется поменять свое отношение к жизни. Как только люди, живущие здесь наладят гармонию между душой и телом, их жизнь изменится к лучшему. Нумерология рекомендует оформлять дома в небесных оттенках.

Девятка (9)

Влияние: Нептун

Символ: испытания, соблазны

Жильцам нужно разобраться со всеми скелетами в своем шкафу. Иначе алкоголизм, наркомания, табак станут их лучшими друзьями. Постоянное духовное развитие, совершенствование личности – путь к успеху тех, кто здесь живет. Изучайте мистику, неведомое. Эти знания вам пригодятся.

Ноль (0)

Символ: неоднозначность

Станьте хозяевами своей жизни. Прислушивайтесь к своему внутреннему голосу. В этом случае процветание и благоприятные события будут приходить к вам в изобилии.

Зная значение чисел в номере квартиры и дома по фен шуй, можно научиться использовать энергию кода своего домашнего адреса для улучшения всех сфер жизни каждого члена семьи, поправить здоровье, обеспечить карьерный рост, материальное благополучие, гармонию в личной жизни.

berolux.ru

Как узнать кадастровый номер садового дома

справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
кадастровый план территории.

«Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ЕГРП*

выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости,
сведения о собственниках объекта недвижимого имущества,
сведения об ограничениях и обременениях на объекте,
выписку об истории перехода прав на объект недвижимого имущества,
справку о содержании правоустанавливающего документа.

* С 2017 года службы объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости ЕГРН, предоставляющий выписку ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт и выписку ЕГРП) и справку о кадастровой стоимости.

Выписка и справка предоставляются как в электронном виде с ЭЦП, так и в виде бумажного оригинала с печатью.

Как узнать кадастровый номер земельного участка онлайн и в кадастровой палате?

Важно Введите необходимые данные и нажмите «Сформировать запрос»;

Откроется новая страница, на которой будет указан адрес недвижимости, ее кадастровый и условный номер (если он имеется).
Обратите внимание: Нажав на адрес объекта недвижимости, можно получить подробную информацию о нем – дату постановки на кадастровый учет, площадь, кадастровую стоимость и другую. При необходимости, со страницы кадастровой информации об объекте, можно сформировать запрос в государственный кадастр недвижимости, чтобы получить официальный документ со сведениями об объекте. Документ может быть сформирован в электронном или бумажном виде.

Данная выписка заказывается на платной основе. Обратиться с запросом в кадастровую палату Еще один способ узнать кадастровый номер квартиры или дома – это обратиться за информацией в кадастровую палату.

2 способа узнать кадастровый номер дома и здания по адресу

Инфо

Стоит учесть, что смена собственника никак не влияет на регистрационный код. Где посмотреть Узнать кадастровый номер земельного участка можно, открыв кадастровый паспорт объекта недвижимости или земельного надела. Также он имеется в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Это самый простой способ найти данный цифровой код. Если же упомянутых документов нет по любой причине, тогда узнать его можно, обратившись в кадастровую палату. Для этого потребуется посетить территориальное представительство Росреестра лично и оставить соответствующее заявление или найти его по адресу на публичной кадастровой карте. Вы можете абсолютно бесплатно узнать или проверить кадастровый номер по адресу онлайн, используя виджет ниже. Для этого просто введите адрес в поле для поиска и нажмите на кнопку.

Как узнать кадастровый номер дома: пошаговая инструкция и необходимые документы

Поэтому, как уже было сказано, используется подобный подход в основном для участков и частных домов. Сайт Что дальше? Следующий весьма распространенный прием — это работа с официальным сайтом Росреестра. Там есть специальный сервис, который поможет получить сведения из указанной организации о том или ином объекте недвижимости.

Внимание

Запрос может быть бесплатным (обычно для него используется кадастровый номер дома) или платным. Второй вариант служит для получения наиболее точной информации. И чтобы узнать кадастровый номер тоже именно он используется.

Как действовать? Пользователь должен:

Посетить сайт Росреестра.
Зайти в «Сервисы» — «Справочная информация об объектах недвижимости».
Заполнить соответствующие поля.
Нажать на «Сформировать запрос».

После этого будет предложено оплатить услугу.

Как узнать кадастровый номер по адресу земельного участка, дома, квартиры

Также он позволяет с удобством узнавать интересующие подробности насчет нужной недвижимости, если обратиться за этим в местный отдел росреестра или зайти на его информационный портал. Без обладания кадастровым кодом любые сделки с недвижимостью не могут быть признаны законными. Он не только удостоверяет ваше право собственности, но и позволяет государственным органам быстро регистрировать смену собственника, а также содержит в себе сведения насчет адреса и назначения объекта. Ведение кадастрового учета также помогает объективнее проводить оценку недвижимости с экономической точки зрения. Кадастровый идентификатор присваивается дому только один раз и меняется только в особых случаях. При смене собственника он не меняется. Номер каждого зарегистрированного объекта недвижимости, в том числе кадастровый номер многоквартирного дома, содержится в государственном кадастре.

Есть свидетельство на дом, нет кадастрового номера

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Оглавление:

Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу
Online способ
Как найти кадастровый номер здания по адресу ЛИЧНЫМ посещением

Если понадобилось узнать кадастровый номер дома по адресу, легче всего обратиться в интернет сервисы, где такие сведения находятся в широком доступе и узнаются без проблем. Однако, если требуется официальный документ – целесообразно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). Но данные сведения предоставляют здесь только собственникам или их представителям, действующим в интересах собственника.

Если вам нужен КН на землю, тогда прочитайте нашу инструкцию. Также рекомендуется знать особенности старых и новых номеров.

Публичная кадастровая карта росреестра

Зная, как расшифровать такое кодированное сообщение, можно легко проверить его местоположение, так как код включает в себя округ, район, квартал и индивидуальный код самого земельного участка. Между собой части кода разделены двоеточием во избежание путаницы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн: удобство

Если нужно найти дом по кадастровому номеру дома, то инструкция будет аналогичной, за исключением того, что заполнять придется другую анкету в том же самом меню. В случае, если вас интересует квартира, а не отдельный дом или участок земли, то никаких нюансов здесь нет. Вы просто указываете нужный адрес, включая номер квартиры, а вам выдают уже готовый идентификатор этого объекта.

Отказ в предоставлении услуги Такое возможно лишь в двух случаях: если запрашиваемого дома не существует или если он не зарегистрирован в росреестре. Если вы пытаетесь узнать кадастровый код дома через запрос по кадастровому паспорту, его могут не выдать, если вы не подтвердите право собственности на дом. О том, как поставить объект недвижимости на кадастровый учет или снять его с учета, вы можете узнать на нашем сайте.

В любой ситуации, когда надо провести сделку с недвижимостью, появляется необходимость узнать кадастровый номер участка, дома или квартиры. Без него государственные органы просто не будут знать, с какой недвижимостью они имеют дело. С развитием интернета стало легко узнать необходимый кадастровый номер или получить его.

Как найти кадастровый номер дома по адресу? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.Сделать это можно двумя способами:

Прибыть в отделение Росреестра и заполнить бланк для получения соответствующей информации. На рассмотрение обращения и подготовку документов потребуется около 5 дней;
Отправить почтой письменный запрос в Росреестр и получить на почту официальный документ с информацией об объекте недвижимости. На оформление выписки и ее пересылку потребуется около 2-3 недель, в зависимости от загруженности почты и Росреестра.

Обратите внимание, что при любом способе заказа официальной выписки с кадастровой информации об объекте недвижимости потребуется оплатить государственную пошлину. Что можно узнать по кадастровому номеру Кадастровый номер является идентификатором недвижимости, по которому можно узнать практически всю правовую информацию о нем.

Как узнать кадастровый номер садового дома

Следует выбрать тот, который удобнее по расположению. Если заинтересованное лицо проживает в небольшом районном центре или в сельской местности – документацию с запросом можно отправить заказным письмом. Адрес МФЦ можно узнать по интернету, а если такой возможности нет – в любой риэлтерской компании. Какие нужны документы? Чтобы узнать кадастровый номер здания по адресу при личном обращении, нужно определится с тем, кто будет просить данную информацию. Если собственник лично посещает МФЦ, ему, как правило, достаточно:

гражданского паспорта;
квитанции об уплате госпошлины.

Представителям следует предъявлять:

собственный паспорт;
нотариально удостоверенную доверенность от собственника;
квитанцию об оплате.

Если запрос отправляется письмом, в конверт дополнительно следует вложить копию свидетельства о праве.

viz-net.ru

как и где получить информацию

Получить список жильцов дома по адресу нахождения квартиры не сложно, причем это полностью законно и разрешено. Подобные данные нужны тем, кто покупает недвижимость. Даже если продавец уверяет что все в порядке, не стоит полагаться только на честность. Ведь нет уверенности, что при предыдущих операциях с этой недвижимостью была проведена проверка на юридическую чистоту.

Необходимость получить данные о прописанных

Существуют категории лиц, которые даже находясь в другом месте остаются претендентами на жилплощадь. Причем когда квадратные метры проданы законным владельцем права на недвижимость у них остаются, если ранее они были в ней прописаны.

Среди таких людей:

Несовершеннолетние, которые сняты с регистрации и не получили полноценной замены жилплощади.
Те, кто не принимал участие в приватизации, был ранее прописан, и согласия на приватизацию в письменном виде не давал. Такие лица имеют пожизненное право проживания на жилплощади.
Люди, которых выписали неправомерно. К таким лицам относят недееспособных, осужденных, которые пребывают в местах лишения свободы.

Важно! Проверять заранее прописаны ли такие лица в квартире нужно обязательно. Выписать их только по инициативе хозяев нельзя – это совершается через суд. Более того, в судебной практике решения принимаются далеко не всегда в пользу новых владельцев, поэтому узнать о том, кто прописан именно в их интересах.

Не полагайтесь на хозяев

Далеко не всегда хозяин хочет и готов представлять подобную справку. Тогда покупатель рискует стать владельцем «кота в мешке», надежда на честное слово достаточно призрачная. Стоит помнить также то, что далеко не все компании, которые владеют подобными данными готовы их предоставлять третьему лицу, которым и является потенциальный покупатель. Но все-таки варианты получения необходимых данных есть и их следует испробовать для получения достоверных данных.

Куда обращаться?

Первым делом следует обращаться в госорганы, которые занимаются регистрацией граждан. Среди таких структур:

Федеральная миграционная служба.
МФЦ.
Единый реестр прав на объекты недвижимости.

Важно! Выписка из домовой книги, которую может предлагать хозяин не дает полной и необходимой информации, поэтому на нее полагаться не стоит. Можно просить вместо обычной расширенную выписку, в ней будут более данные. Они будут касаться пожилых людей, которые находятся в домах престарелых, детей, которые находятся на воспитании у государства и военнослужащих, отнесенных к статусу без вести пропавших.

Также можно попробовать получить информацию из следующих источников:

Управляющая компания.
Участковый.
При помощи интернет.
Паспортный стол.

Отправляемся в госорганы

Получить данные по списку жильцов дома по адресу можно в упомянутых госорганах, но назвать эту процедуру простой нельзя. Первый орган куда можно обратиться – это паспортный стол. Не стоит забывать, что здесь информацию предоставят только собственнику или прописанному человеку. Отправиться сюда можно вместе с владельцем, так как только он имеет полномочия запросить данные. В некоторых паспортных столах практикуется выдача справки с подобным содержанием лицу, если у него есть предварительный договор купли-продажи.

К документу, полученному здесь, следует внимательно присмотреться, кроме данных, кто прописан на данный момент и кто был зарегистрирован, должны быть данные в отношении причины выписки.

Другой орган, куда можно обратиться – это миграционная служба. Для того чтобы подать запрос нужно предоставить следующие документы:

Заявление. Его нужно подавать по месту нахождения квартиры.
Копия паспорта.

За данную услугу госпошлина не взимается, то есть она бесплатна. Сроки изготовления выписки – 1 месяц. Сотрудники миграционной службы не имеют права предоставлять подобные данные кому угодно, поэтому при поступлении подобного запроса в обязательном порядке происходит уточнение с какой целью информация затребуется. Причем запрос подается по указанному адресу, если прописанные по нему люди согласятся на предоставление данных, то выписка будет сформирована, если нет, то последует отказ.

ЕГРН

Реестр собственников ЕГРН – это источник, откуда данные может получить любой человек, только подобная выписка платная. Для заказа рассматриваемых данных нужно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Данные, которые будут отображены в справке:

Кто зарегистрирован, в том числе временно с указанием срока окончания регистрации.
Кто был зарегистрирован.
Есть ли на недвижимости обременения.
Если есть то задолженность по коммунальным платежам, ее размер.

Что интересно, для того чтобы получить интересующие сведения, даже не нужно обращаться в отделение Росреестра, ля этого существует сайт ведомства, где можно подать электронный запрос.

Важно! На данный момент существует даже услуга выезда полномочного сотрудника для доставки выписки по указанному адресу, конечно, это платно.

Участковый

Так сказать без знакомств, получить подобные данные сложно, зато, если есть полицейский, среди друзей и знакомых его можно поинтересоваться у коллег такими данными:

Кто прописан?
Не шумят ли соседи?
Кто вообще соседи у интересующей квартиры?

Просто прийти к участковому и запросить такие данные не выйдет, скорее всего в такой просьбе откажут.

Данные из сети

Самым простым считается способ обратиться к сети интернет и получить интересующие данные в режиме онлайн. Единственные надежные источники:

Сайт Росреестра.
Госуслуги.

На других сайтах получить достоверные и законные данные невозможно. Более того, если как-то подобную информацию получить удалось, то использовать ее при составлении сделки невозможно.

Документы и полномочия покупателя

По закону получать подобные данные могут только 2 категории граждан:

Владельцы недвижимости.
Прописанные лица, в том числе имеющие временную регистрацию, для уточнения срока их регистрации.

Еще одна категория лиц, имеющая право подавать заявку на такие данные – потенциальные покупатели. Подтвердить их принадлежность к этой категории может только предварительные договор купли-продажи.

Необходимые документы для получения данных, независимо от способа – это паспорт и другое удостоверение личности. Если самостоятельно получать информацию нет времени, можно поручить это доверенному лицу, в таком случае у него должна быть правильно оформленная доверенность.

Советы покупателям

Любые данные, которые предоставляет хозяин квартиры лучше перепроверить лично.
Для того чтобы купить действительно чистую квартиру, лучше потратить несколько больше денег и времени, чем потом мучиться и ходить по судам.
Только справки, полученные законным путем могут иметь юридическую силу.
Мошенников очень много, поэтому себя обезопасить просто необходимо от их проделок.

Вывод

Проверка данных о зарегистрированных лицах очень важна для потенциального покупателя. Желанную информацию можно получить разными способами, главное понимать, зачем это делать. Ведь защита от мошенников – это внимательное отношение покупателя ко всем моментам сделки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

papinian.com