ГлавнаяКакЖк солнечная система как добраться

Обзор ЖК «Солнечная Система». Жк солнечная система как добраться


Инфраструктура ЖК «Солнечная система 2», Химки

Как проехать в ЖК «Солнечная система 2»

Метро «Речной вокзал» → Пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Речной вокзал» → Автобус 851, маршрутное такси 481 (14 минут в пути) → Остановка «Родионово» → Пешком 1,6 км (20 минут)

Метро «Планерная» → Пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Планерная» → Автобус 817 (21 минута в пути) → Остановка «Международное шоссе/Институт» → Пешком 1,7 км (21 минута)

Строящиеся дома жилого комплекса возводятся в пешей доступности от железнодорожной платформы Планерная, а от платформы Химки можно доехать на автобусе до остановки, расположенной в 700 метров от участка стройки. Также в Москву удобно добираться на автобусах и маршрутных такси от станции метро «Планерная». В полутора километрах от строящихся домов проходит Ленинградское шоссе.

Инфраструктура в районе ЖК «Солнечная система 2»

На территории жилого комплекса планируется создать комфортную среду для проживания – планируется разделить пешеходные и автомобильные потоки, построить объекты инфраструктуры. В ЖК «Солнечная система 2» будет две общеобразовательных школы (по 1100 учеников в каждой), 3 детских садика для 570 малышей, поликлиника, салон красоты, химчистка, шиномонтаж с автомойкой, фрешмаркет, зоомагазин и другие магазины повседневного спроса. Откроются аптечные пункты, детский клуб, цветочная лавка. Первый детский сад на 130 детей расположен во встроенно-пристроенных помещениях дома 7, жилой дом и детский сад будут введены в эксплуатацию одновременно. Помимо этого в доме будет 6 нежилых помещений.

www.novostroy-m.ru

ЖК Солнечная система — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

все

1-комнатныеот 2 000 000 р - до 4 910 830 р

2-комнатныеот 3 800 000 р - до 5 400 000 р

3-комнатныеот 5 200 000 р - до 8 400 000 р

4-комнатныеот 8 860 000 р - до 8 860 000 р

Корпус 1

1 -комнатныеот 3 408 572 р - до 3 408 572 р

Корпус 2.2

1 -комнатныеот 3 045 958 р - до 4 910 830 р

2 -комнатныеот 4 465 332 р - до 5 252 723 р

3 -комнатныеот 5 604 976 р - до 7 563 092 р

Корпус 4

1 -комнатныеот 4 300 000 р - до 4 300 000 р

2 -комнатныеот 5 320 000 р - до 5 400 000 р

Корпус 5.1

1 -комнатныеот 3 045 900 р - до 4 910 000 р

2 -комнатныеот 4 465 000 р - до 5 250 000 р

3 -комнатныеот 5 800 000 р - до 5 800 000 р

Корпус 6

1 -комнатныеот 3 045 900 р - до 4 910 000 р

2 -комнатныеот 4 465 000 р - до 5 250 000 р

3 -комнатныеот 5 800 000 р - до 5 800 000 р

Корпус 8

1 -комнатныеот 3 045 900 р - до 4 910 000 р

2 -комнатныеот 4 465 000 р - до 5 249 999 р

3 -комнатныеот 5 800 000 р - до 5 800 000 р

4 -комнатныеот 8 860 000 р - до 8 860 000 р

Корпус 16

1 -комнатныеот 2 000 000 р - до 4 000 000 р

2 -комнатныеот 3 800 000 р - до 4 800 000 р

3 -комнатныеот 5 200 000 р - до 8 400 000 р

novostroyker.ru

Обзор ЖК «Солнечная Система» // ОПТИМИСТ

≡  6 Август 2017

А А А

Новый жилой комплекс «Солнечная Система» строится в северо‑западном направлении Подмосковья в 4 км от столицы в городе Химках по Ленинградскому шоссе. Это будет новый жилой комплекс с характерной для Urban Group и разнообразной архитектурой, шикарным благоустройством, авторским дизайном планировок квартир, среди которых будут также и двухуровневые.

В новом многофункциональном жилом комплексе предполагается строительство множества домов разной этажности (от 5 до 17 этажей) монолитно-кирпичного типа. Принцип строительства – гелиоцентрический.

Комплекс строится по принципу «дворы без машин». В центре комплекса запланировано возведение круглого дома с внутренней озеленённой площадью в 7,8 тыс. кв. м. От него лучами расходятся улицы. Кварталы располагаются кругами вокруг дома-«солнца».

Зрительно фасады «высоток» будут разделены на три уровня. Два нижних яруса будут представлять собой «классику» - арки, колонны, балконы. Верхние ярусы будут чуть лаконичнее в плане стиля, чтобы создать более облегченный фон всей архитектурной конструкции. Все дворы будут соединены пешеходными мостиками.

Всего в ЖК «Солнечная Система» ожидается разместить целых 8 тыс. жителей. Планировки жилья предлагаются на любой вкус в прямом смысле – более 40 вариантов. Только одних вариантов студий будет около 10.

Общая жилая площадь ЖК «Солнечная Система» составляет около 230 тыс. кв. метров.

В жилом комплексе его создателями планируется реализовать идею «Работай рядом с домом» - специально для деловых людей. Это идея и разработка специалистов Urban Group, которую можно встретить не только в этом жилом комплексе. Ее суть состоит в особом формате жилья – «квартира-офис», где в буквальном смысле есть два входа: со стороны парадной для членов семьи и со стороны улицы для клиентов. Это отличное решение для self-made-men – парикмахеров, стилистов, художников, дизайнеров, юристов, нотариусов, любых фрилансеров, которые работают строго на себя. Самая актуальная информация тут - официальный сайт ЖК «Солнечная Система».

Жилой комплекс «Солнечная Система» строится и вводится в эксплуатацию в несколько очередей. До 1-го квартала 2017 года сданы корпуса 2-1, 2-2, 3-1, 3-2, 3-3. Во 2-м квартале 2017 года введены корпуса 1, 2, 4, 5, 7-1, 7-2. До конца 3-го квартала 2017 года планируется сдать корпуса 6 и 8.

О районе, где строится ЖК «Солнечная Система» можно сказать кратко и емко – это Химки. Со всеми преимуществами и недостатками. Последних, вероятно, будет все-таки больше. Химки – это город-спутник Москвы, один из крупнейший из них с населением почти 250 тыс. человек.

Из отчетливых плюсов можно выделить только сколько-нибудь развитую торговую, медицинскую и образовательную инфраструктуру. Также в городе-спутнике относительно много возможностей для трудоустройства.

Экологическую обстановку ЖК «Солнечная Система» напрямую «унаследует» от самих Химок. Это вездесущие многополосные трассы, ТЭЦ, многочисленные производства разной степени вредности.

Основные промышленные предприятия:

· НПО «Энергомаш» — разработка и выпуск ракетных двигателей большой мощности, в том числе РД-180, поставляемых в США для первой ступени РН Атлас-5;

· МКБ «Факел» — разработка зенитных ракетных систем;

· НПО им. Лавочкина — разработка непилотируемых средств и космических аппаратов исследовательского и оборонного назначения;

· Центр высоких технологий ХИМРАР;

· НПО по производству древесных плит, по механизированному строительству, выпуску инструмента и отделочных машин;

Так что, об экологии будущего ЖК нельзя сказать ничего утешительного ни в текущий момент, ни в перспективе.

Проектом строительства ЖК «Солнечная Система» запланировано строительство на территории ЖК восьми новых современных детских садов (на 850 мест) и двух общеобразовательных школ (каждая на 1100 мест). Это должно полностью покрыть потребности новоселов в дошкольном и школьном образовании малышей. Кроме того, планируется строительство и открытие специального детского клуба.

Но, учитывая реалии российского строительного рынка, вряд ли можно рассчитывать на то, что введение в эксплуатацию образовательных заведений будет поспевать за сдачей и заселением жилых домов. Поэтому новоселам первых очередей, скорее всего, придется рассчитывать на «источники извне». В этом плане все довольно сложно. Детсадов в Химках много, но по отношению к ЖК «Солнечная Система» они все находятся севернее:

Похожая ситуация с общеобразовательными школами в районе:

Согласно проекту, на территории самого ЖК «Солнечная Система» должна будет построена одна новая поликлиника. Вот только введена она будет явно не в первую очередь и не в пользу жилым домам. Также предполагается наличие на первых этажах жилых зданий аптечных пунктов.

Но первым новоселам жилого комплекса не придется особо беспокоится о близости возможностей получения полноценной медицинской помощи – ведь это все же Химки. В окрестностях ЖК «Солнечная Система» предостаточно медицинских учреждений:

Приблизительно схожая ситуация наблюдается и с аптеками – их предостаточно:

Из запланированного проектом на территории ЖК «Солнечная Система» должны быть (в основном на первых этажах жилых зданий, которые заведомо отведены под коммерческие помещения):

· фреш-маркет;

· зоомагазин;

· магазин косметики и парфюмерии;

· цветочная лавка;

· товары для дома;

· банкоматы и полноценные отделения банков;

· шиномонтаж;

· автомойка;

· ателье ремонта одежды;

· химчистка.

Что же касается уже имеющейся торговой инфраструктуры поблизости, с этим более-менее порядок. По ту сторону Ленинградского шоссе от ЖК «Солнечная Система» находится целая вереница больших и малых магазинов:

· Ашан;

· ИКЕА;

· ОБИ;

· ТРЦ «МЕГА Химки»;

· магазин женской одежды «Stradivarius»;

· автосалон «Рольф Химки»;

· множество других торговых точек.

С тем, как добраться до ЖК «Солнечная Система» ни у кого не должно возникнуть проблем. Прямо на сайте ЖК подробно расписано целых пять способов доезда на своем личном автомобиле. Самый очевидный способ: по Ленинградскому шоссе, в 1,5 км от МКАД повернуть на Коммунальный проезд, затем на Транспортный. Также детально расписаны способы доезда от Дмитровского или Новокуринского шоссе, улицы Свободы, приводится вариант объезда (на случай пробок) – с Ленинградского свернуть до пересечения с МКАД. Вообще в плане добраться на автомобиле ЖК «Солнечная Система» достаточно удобен – он находится с другой стороны ж/д путей, переездов довольно мало и причин для образования пробок не так много.

В будущем планируется реконструировать Ленинградское шоссе, появится выезд из ЖК на скоростную трассу, которая свяжет ЖК и Москву практически напрямую.

Тем, у кого своего авто нет, придется труднее, но тоже не катастрофически. Предполагается, что от станции метро «Планерная» будет ходить фирменный шаттл прямо в ЖК (до 20 минут в пути). Аналогичный маршрут планируется от станции метро «Химки» (до 10 минут в пути). Также от станции метро «Химки» почти до жилого комплекса ходит автобусный маршрут №14, но он не очень удобен.

Официальный застройщик ЖК «Солнечная Система» «по документам» - ЗАО «Континент проект» с юридическим адресом в Химках. Генподрядчик – еще менее известная компания ООО «Топстрой», о которой известно только то, что основана она в 2001 году. Но это все не имеет значения, так как все эти компании входят в известную девелоперскую Группу компаний Urban Group. И вот, здесь уже есть что порассказать.

Это известный и один из крупнейший на российском рынке холдинг. В общей сложности холдинг работает на рынке жилищного строительства около 9 лет, и за это время успешно реализовал жилищно-строительных проектов в сумме на более чем 2 млн. кв. метров.

Группа очень неплохо себя чувствовала даже в самые тяжелые послекризисные годы с 2008 по 2014 годы, когда с рынка «смыло» большую часть успешных, как тогда казалось, девелоперов.

Аффилированные с холдингом компании успешно завершили и сдали в срок такие серьезные строительные проекты как ЖК «Город набережных», ЖК «Новосходненский», ЖК «Ивакино-Покровское», ЖК «Опалиха О2» и другие.

Urban Group много лет является платиновым партнером Сбербанка по части ипотечного кредитования. Премиум-партнер банка ВТБ 24.

Независимый «тайный покупатель» поставил застройщику в плане надежности 8 баллов из 10. Все-таки речь идет об Urban Group.

Информационную доступность независимые исследователи оценили на 9 из 10 – не в последнюю очередь сработал безупречный функционал сайта жилого комплекса.

Неплохо была оценена также и транспортная доступность жилого комплекса – она подробно описана выше.

Ситуация со строительной готовностью корпусов ЖК «Солнечная Система» следующая:

· Корпус 1: отделка фасада и внутренние работы;

· Корпуса 2-1, 2-2, 3-1, 3-2, 3-3: выдача ключей и заселение жильцов;

· Корпуса 4, 5, 6, 7-1, 7-2: отделка фасада и внутренние работы;

· Корпус 8: монтаж верхних этажей.

Визуально ход строительных работ на месте возведения ЖК «Солнечный Город» выглядит следующим образом (период с марта по июнь 2017 года):

Застройщик предлагает будущим жильцам квартиры без отделки. В качестве «промежуточного варианта» можно выбрать цвет покраски перегородок. Другое дело, пригодятся ли вам эти самые перегородки при перепланировке.

По состоянию на 3 августа минимальные цены на типовые квартиры в ЖК «Солнечная Система» следующие:

*цены на квартиры в ЖК «Солнечная система». Таблица актуальна на 0308.2017 г.

Застройщик предлагает потенциальным покупателям жилья в ЖК «Солнечная система» 6 вариантов расчета:

· 100% оплата;

· рассрочка;

· ипотека;

· военная ипотека;

· материнский капитал;

· обмен (один из вариантов схемы «трейд-ин»).

Банки-партнеры застройщика по ипотечному кредитованию:

· Сбербанк;

· ВТБ 24;

· ВТБ Банк Москвы;

· Газпромбанк;

· Абсолютбанк;

· Банк Возрождение;

· СовКомБанк;

· Промсвязьбанк;

· Райффайзенбанк;

· Тинькофф;

· Металлинвестбанк;

· Транскапиталбанк;

· Банк Открытие;

· Уралсиб;

· Банк Российский Капитал;

· АИЖК.

Схема обмена старой квартиры на новую действует для клиентов ГК Urban Group. С ее помощью вы можете стоимость своей старой квартиры учесть в оплату покупки новой в ЖК «Солнечная Система». Вы также можете «заморозить» текущую стоимость понравившейся вам квартиры на срок два месяца – пока продается ваша старая.

Касательно покупки квартиры в ЖК «Солнечная Система» риски относительно невысоки. Надежность и авторитет застройщика всеобще признаны, а строительная готовность большинства корпусов жилого комплекса уже почти стопроцентная.

Проблемы и неприятности может вызывать лишь месторасположение ЖК. Это – подмосковные Химки со всеми их недостатками.

«+»:

реальная близость и транспортная доступность Москвы;

уже есть инфраструктура поблизости, поэтому не обязательно ждать введения в эксплуатацию «последнего кирпича» жилого комплекса;

есть много предприятий производства и торговли, можно рассматривать варианты трудоустройства без доезда в Москву;

значительная часть жилого комплекса уже построена, а не находится на уровне «котлована»;

очень надежный застройщик, хорошо себя зарекомендовавший в течение почти десятка лет;

множество вариантов дизайнерских решений для квартир.

«-»:

плачевная экология – множество тяжелых предприятий и широкополосных дорог с плотным трафиком;

сомнительная репутация Химок в плане криминогенной обстановки.

Метки: жилой комплекс • жильё • интересно • инфраструктура • обзор

Комментарии:

oppps.ru

ЖК "Солнечная система" в Химках

ТРАНСПОРТ И ОКРУЖЕНИЕ

Здесь больше вопросов, чем ответов, но, надо признать, что все выглядит совсем небезнадежно и перспективы улучшения обоих аспектов окружения ЖК «Солнечная система» в обозримом будущем имеются. Итак, 7 км до МКАД не выглядят непреодолимым препятствием, если не брать в расчет вечно буксующее в обе стороны Ленинградское шоссе.

Маршрут на перекладных общественным транспортом до станции метро «Речной Вокзал» и обратно займет не меньше часа времени:

Появление нового автобусного маршрута непосредственно от Комплекса к железнодорожной станции «Химки», следует считать началом процессу позитивных изменений в транспортном вопросе. Глобального прорыва придется подождать – Администрация городского округа Химки намекает на начало строительства в 2018 году ТПУ Химки-2, появление которого здорово бы разгрузило дорожную обстановку в микрорайоне Клязьма-Старбеево, но документальных подтверждений этому пока нет и сроки окончания данного проекта висят в воздухе. Через железнодорожные пути Октябрьского направления, проходящие рядом с границей ЖК, есть наземный переход, но проблема заключается в том, что до него надо еще и добраться, а это, как ни крути, два километра полем. Петиция Губернатору Воробьеву с просьбой о строительстве в районе 23 километра Октябрьской железной дороги нового перехода для упрощения доступа к инфраструктуре Химок набрала к середине лета 2017 года более 12 000 подписей. Москва строилась не сразу, и до полного окончания строительства данного ЖК в 2021 году тоже пройдет немало времени. Если трубить во все трубы и лупить по всем колоколам, власти, как правило, начинают чухаться, так что здесь многое будет зависеть от активности жителей Комплекса.

Что касается ближайшего окружения, то для понимания ситуации достаточно будет просто заглянуть в проектные декларации, где черным по белому написано, что земельный участок, отведенный под строительство «Солнечной системы» расположен в Северо-Западной промышленно-коммунальной зоне г. Химки Московской области. Не падайте в обморок – расстояние отсюда до Химкинского лесопарка составляет менее одного километра, а разбросанные то тут, то сям серые пятна промзон, только выглядят пугающе – ни вредных, ни полезных производств тут нет.

И это тоже вопрос пусть отдаленных, но все же перспектив – складские помещения на такой потенциально дорогой территории не выгодны никому, так что их реновация – это только вопрос времени. Не забывайте, что до начала строительства этого Комплекса, на его месте как раз и были те самые склады. ЛЭП рядом?

Да, но с началом строительства второй очереди активизировались работы по переносу ее энергетического оборудования под землю.

ДОМА И ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЖК "СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА"

Строительство, начавшееся в 2014 году, состоит из двух очередей со следующими датами его окончания:

Первая очередьКорпус №1.1 – 30.11.2107. Введены в эксплуатацию в ноябре 2017 года.Корпуса №2.1 и 2.2 – 01.01.2017. Введены в эксплуатацию в октябре 2016 года.Корпуса №3.1, 3.2 и 3.3 – 30.06.2016. Введены в эксплуатацию в декабре 2015 года.Корпус №4 – 31.03.2018.Корпус №5 – 31.05.2018.Корпус №6.1 – 30.04.2018.Корпуса № 7.1 и 7.2 – 17.02.2017. Введен в эксплуатацию день в день.Корпус №8 – 31.05.2018.

Те многоэтажки, что на генплане, выложенном на официальном сайте ЖК «Солнечная система», отмечены серым цветом, относятся к соседнему ЖК «Две Столицы». Сразу за ними, в правой части схемы Вы можете наблюдать продолжение строительства Комплекса.

Вторая очередьКорпус №1 – I квартал 2019.Корпус №2 – II квартал 2019.Корпус №7 – IV квартал 2018.

С появлением жилых домов Комплекс потихоньку прирастает объектами коммерческой и социальной инфраструктуры. В первой очереди строительства здесь поэтапно откроется одна школа и пять детских садов, во второй очереди к ним добавится еще одна школа, три детских садика и поликлиника. Первые этажи почти повсеместно нежилые, за освоением их коммерческими организациями дело не станет, а территория мало-помалу начинает приобретать ухоженный вид.

КОНСТРУКТИВ

В строительстве используется комбинированная каркасно-стеновая технология, наружные стены выкладываются из кирпича, вентилируемые фасады отделываются разными материалами от клинкера до штукатурки:

В подъездах устанавливаются лифты WELLMAX, на фасадах корзины под кондиционеры. Большая часть домов первой очереди была оборудована наземно-подземными паркингами. Они появятся и во второй очереди строительства, но не в первых трех ее корпусах. При этом кладовые на цокольных этажах, равно как и помещения для консьержей и колясочные здесь есть повсеместно. Что до архитектуры, то бессменный автор всех «Городов для жизни» от URBAN GROUP Максим Атаянц и тут остался верен своему стилю – получилось, как обычно стильно, красиво, и нарочито несовременно. Классика всегда в цене, и результат не заставил себя долго ждать – Комплекс стал победителем премии European Property Awards в номинации Лучшее высотное здание в Европе и России.

ПЛАНИРОВКИ

Дом № 7 относится к серии «Классика», подразумевающей наличие квартир без отделки, но с выстроенными из пазогребневых блоков межкомнатными перегородками. Дом №2 это «Классика-Smart» с квартирами из 4 уровней и 7 стилей отделки.

Классификация планировочных решений, используемая Урбаном, подразумевает наличие в квартире тех или иных опций, например, французских окон, более высоких по сравнению со стандартными, потолков (при стандарте в 2,77 м, Хайфлет и Эколофт имеют потолки 3,22 и 3,62 м, соответственно), окон в ванных комнатах, собственных террас и т.п. Причем необязательно, что в выбранной Вами квартире окажется только одна из упомянутых особенностей – здесь можно получить все это одновременно. Если рассматривать планировочные решения в самом примитивном понимании, касающемся расположения внешних и внутренних стен, то имейте ввиду, что здесь можно погрузиться в размышления очень надолго – вариантов тьма-тьмущая. Держите в уме разнообразие фасадов – все это наложило отпечаток и на внутренности домов. Ну и не забывайте про метражи – шаг тут очень маленький.

Студии. И 23-метровые варианты умудряются выглядеть достойно для такого крохотного метража, что характерно и для почти 30-метровых предложений:

Однокомнатные. Здесь все более-менее привычно, планировки схожи, отличия будут лишь в нюансах и, естественно, в метражах:

Двухкомнатные. Без «евро» вариантов с объединенной кухней-гостиной тут не обошлось:

Там, где комнаты изолированы, выбор будет гораздо шире:

Трехкомнатные. «Евро» и современные вариации на тему распашонок

поборются за Ваш кошелек с трешками неведомых доселе планировок:

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЖК "СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА"?

Все организации, начиная от Застройщика, АО «Континент проект», и заканчивая генеральным подрядчиком, ООО «ТопСтрой», так или иначе имеют отношение к девелоперу проекта, Компании Урбан Групп. Продажи осуществляются по ДДУ на основании ФЗ 214, расходы на оформление и регистрацию Договора Застройщик берет на себя. С покупателя потребуются лишь заверенные у нотариуса заявления, доверенности и согласия. Покупатель имеет возможность воспользоваться ипотекой (услуги представляют СБЕРБАНК, ВТБ, ВТБ 24, Абсолют, Возрождение и другие банки),

в том числе военной, реализовать материнский капитал, взять беспроцентную рассрочку или воспользоваться опцией «обмен с доплатой». Полисы страхования Гражданской ответственности Застройщика выдают Компании РИНКО и ПРОМИНСТРАХ.

ЗА
  • собственная инфраструктура
  • возможности выбора
  • есть варианты с отделкой
ПРОТИВ
  • при прочих равных, только  ЖК «Две Столицы»
  • У Застройщика серьезные проблемы
РЕЗЮМЕ

Об этом следует упомянуть отдельно – Урбан, традиционно для себя не дерет три шкуры с покупателя, удерживая цены на квартиры на настолько низких уровнях, насколько это вообще возможно. Это серьезный аргумент и один из основных вкладов в копилку достоинств этого ЖК. Непреодолимых сложностей здесь нет, Комплекс достоин пристального внимания и обязателен к рассмотрению.

Особое мнение

kvartirny-control.ru