Как узнать кадастровую стоимость квартиры. Как узнать кадастровую стоимость помещения

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Knyazev-Sergey

Эксперт + SEO-копирайтер

54293

420 подписчиков

Спросить

Сведения о стоимости каждого объекта недвижимости заносятся в государственный кадастр в соответствии с законодательством. При необходимости граждане могут узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу несколькими способами. Все они доступны через единый портал.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу можно через Росреестр

Статьи по теме:

Инструкция

Вы можете узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу либо условному номеру с помощью портала Росреестра (ссылку на этот сайт и необходимые разделы вы найдете ниже). Воспользуйтесь вкладкой получения справки по объектам недвижимости онлайн, расположенной в разделе электронных услуг и сервисов. Просто введите имеющиеся у вас данные в соответствующие поля и проследуйте предложенным инструкциям.

Получить кадастровую стоимость можно через государственный кадастр недвижимости (ГКН), доступ к которому осуществляется через тот же сайт Росреестра. Перейдите в раздел для физических либо юридических лиц и откройте вкладку получения сведений из ГКН. Заполните предложенные поля и сформируйте заявку. По завершении всех действий вы будете отправлены на страницу отслеживания статуса заявки. Передача необходимых сведений производится в течение пяти рабочих дней.

Очередной способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу заключается в использовании публичной для граждан кадастровой карты (вновь на сайте Росреестра). Отыщите нужный вам объект на карте по его адресу либо кадастровому номеру. Так вы получите сведения о площади, обслуживающих организациях и стоимости объекта. Обратите внимание, что данный сервис предназначен исключительно для личного использования: информацию нельзя распечатать и использовать в юридических целях.

Можно скачать отчет с определением кадастровой стоимости нужного вам объекта недвижимости. Для этого перейдите в раздел портала Росреестра, посвященный получению сведений из фонда кадастровой оценки. Воспользоваться сервисом вы сможете только при наличии номера соответствующего объекта, который нужно ввести в предложенное поле. Если сведения присутствуют в реестре, и вы ввели правильные данные, информация будет отображена незамедлительно.

Обратитесь в любой офис Федеральной кадастровой палаты либо МФЦ, чтобы узнать кадастровую стоимость по адресу. Там вам предложат заполнить заявление на получение сведений вручную. При наличии сведении о кадастровой стоимости объекта в ГКН, вам предоставят кадастровую справку в течение 5 рабочих дней и абсолютно бесплатно. Также, подавая запрос, можно выбрать иной способ получения данного документа помимо личного посещения офиса, например, по почте или через своего официального представителя.

Предложение от нашего партнера

Источники:

Онлайн-справка по объектам недвижимости
Получение сведений из ГКН
Публичная кадастровая карта
Фонд данных кадастровой оценки

Совет полезен?

Распечатать

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Кадастровая стоимость квартиры по адресу Росреестр

С 2015 года законодательством установлен новый порядок расчета имущественного налога с физических лиц. Теперь владельцам квартир он исчисляется, взяв за основу кадастровую стоимость.

Сам расчет такой стоимости жилья производится Кадастровой палатой. И раньше она была значительно ниже рыночной. Сейчас эти два показателя практически сравнялись, и в свете меняющегося налогового законодательства многих интересует, какова кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день. Узнать ее можно в органах Росреестра.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость квартиры – это установленная независимыми оценщиками стоимость, которая внесена в Государственный кадастр недвижимости. Принцип ее определения носит массовый характер. Это значит, что оцениваться будет не отдельно взятая жилплощадь, а целый район, в котором находится эта квартира и многие еще.

Кадастровая оценка производится дистанционно, без осмотра каждого объекта, поэтому и стоимость квартир с одинаковой площадью в одном доме будет равной. Хотя состояние может значительно отличаться. Такая оценка не всегда объективна.

Кадастровая оценка жилья проводится независимой организацией, специализирующейся на таких видах работ, не реже 1 раза в 5 лет. Именно эта стоимость квартиры влияет на расчет налога на недвижимость. Кадастровая стоимость в итоге должна заменить инвентаризационную, которая рассчитывалась БТИ.

На оценку недвижимого объекта могут оказать влияние следующие факторы:

принадлежность к региону и его текущая экономическая ситуация,
месторасположение объекта, подлежащего оценке,
из какого материала возведен дом (кирпичный, панельный, монолитный), год постройки дома.

Отметим, что кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Рыночная цена – это те средства, на которые собственник может рассчитывать при продаже и на нее влияют следующие показатели:

состояние отделки квартиры, насколько качественно выполнен ремонт, квартиры без ремонта, как правило, стоят меньше,
установлены ли встроенные элементы мебели (встроенная кухня, шкафы-купе и т.п.),
наличие инфраструктуры в шаговой доступности (магазины, школа, детский сад, поликлиника, остановки общественного транспорта),
благоустройство придомовой территории,
а также такие нюансы, как соседи и вид из окна.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

На сайте Росреестра, через справочную информацию онлайн

Стоимость всех жилых помещений по данным кадастра размещена на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе.

На странице ниже перечислены электронные услуги и сервисы, где среди них окажется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Далее нужно заполнить все поля, относящиеся к объекту, стоимость которого хотите найти, и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Результатом ответа на запрос будет появившееся окно, где достаточно выбрать пункт Кадастровая стоимость.

При отсутствии в базе Росреестра сведений о данной квартире, нужно заполнить на сайте форму обращения. Отметим, что такие случаи редки.

По публичной кадастровой карте

Следующим способом найти кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра является поиск по публичной карте.

Зайдите на сайт, ниже находится раздел Публичная кадастровая карта.
Перейдя в этот раздел, в окне поиска можно ввести точный номер объекта и в Справочной информации обнаружить его стоимость.

Для примерного расчета налога на квартиру этого будет достаточно. Также в открывшемся окне будут отражены основные сведения о запрашиваемом объекте.

Этот сервис является бесплатным, информация, содержащаяся там, доступна свободно и может быть использована справочно. Стоит уточнить, что это лишь справка для вас, а не официальный документ.

Если по любой из причин получить эту информацию посредством онлайн-сервисов не удалось, можно обратиться непосредственно в орган кадастра или многофункциональный центр, а также отправить письменный запрос по почте. Там можно получить разновидность выписки – кадастровый паспорт квартиры. Это уже официальный документ, заверяемый гербовой печатью. Он может потребоваться при совершении сделок, например, продаже квартиры, передаче в качестве наследства и т.д.

Также официальным документом с точной кадастровой стоимостью жилого помещения считается выписка из ЕГРН, на подготовку которой ведомству требуется до пяти рабочий дней. Запросить ее можно лично (через орган Росреестра или МФЦ), направив запрос по почте или через электронные услуги. Результатом обращения будет бумажный или электронный документ.

На сайте Росреестра, из выписки ЕГРН

Рассмотрим, как можно получить выписку из ЕГРН на официальном сайте ведомства. Для чего нам потребуется знать некоторые реквизиты интересующего объекта. Найти их можно в свидетельстве, подтверждающем право собственности на квартиру.

Формирование запроса осуществляется посредством электронного сервиса Получение сведений ЕГРН в разделе «Физическим лицам».
Затем последовательно заполните все электронные формы, где указываются данные по квартире, на которую будет сформирована выписка, способ получения ответа, свои данные. Некоторые окошки отмечены красным восклицательным знаком и являются обязательными для заполнения.
Когда форма будет отправлена, для чего после заполнения нужно нажать соответствующую кнопку под формой, на экране отобразятся сведения о запросе. На указанный электронный адрес параллельно придет письмо.

Услуга по получению выписки является платной, о чем вам будет сообщено в статусе заявки. В направленном на почтовый ящик письме будет указан код, который потребуется ввести при оплате услуги. После подтверждения оплаты ведомство приступит к обработке запроса и вышлет результат тем способом, который был указан в заявке.

Видеоинструкция: Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Что делать, если вы считаете кадастровую стоимость неверной?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Starkoffbusiness

Эксперт + Психолог

4415

62 подписчика

Спросить

Кадастровой стоимостью квартиры называют цены на рынке недвижимости, которую рассчитывает и устанавливает Кадастровая палата. С конца 2012 года эта стоимость сильно увеличилась, поэтому многие владельцы хотят узнать, сколько стоит их квартира на данный момент.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Статьи по теме:

Инструкция

Самый легкий способ – использование официального сайта российского реестра. Вам необходимо перейти на страницу справочной информации об объектах недвижимости, поставить галочку напротив строки «Адрес», выбрать пункт «ГКН», а затем ввести необходимые данные. Лучше подготовить их заранее, чтобы не тратить много времени на поиск. После этого нажмите на синюю кнопку «Сформировать запрос». В конце необходимо нажать на адрес вашей квартиры и спуститься до строки «Кадастровая стоимость».

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно с помощью кадастрового паспорта. Его выдают при покупке квартиры или после обращения в специальную службу. Имейте в виду: если паспорт был получен до 2012 года, то на нем может быть указана информация, которая не совпадает с действительностью, поэтому документ лучше обновить.

Третий вариант – обращение в Кадастровую палату. Вам необходимо прийти в офис и подписать заявление, которое вам выдаст регистратор. При этом вам нужно иметь при себе свидетельство, подтверждающее вашу собственность на квартиру, паспорт, план жилья (поэтапный) и экслипкацию. Если последних двух документов у вас нет, обратитесь в ближайшее бюро технической инвентаризации. После этого вам выдадут расписку, где укажут, когда необходимо явиться за результатом.

Предложение от нашего партнера

Обратите внимание

Если вам необходимо узнать не кадастровую стоимость квартиры, а реальную, обратитесь к специализированным оценщикам.

Совет полезен?

Распечатать

Как узнать кадастровую стоимость квартиры