Можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Как разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры

Можно ли разделить долг по квартплате между жильцами

Чаще всего складываются такие ситуации, когда в квартире проживает только один добросовестный плательщик, который оплачивает счета по общему квитку для всех жильцов. То есть полностью долг за пользование услугами не закрывается, а только копится. Это очень неприятное положение, которое в дальнейшем может вылиться в судебные тяжбы и потерю времени на них. Об этом стоит позаботиться сразу, не дожидаясь от коммунальных служб мер по принуждению к уплате долга в виде отключения электричества и т.д. Есть два варианта, как разделить долг за квартиру между собственниками:

Мирное решение. Потребуется предварительное согласие всех владельцев долей в данной квартире. С письменным согласием, копией документов о размере доли каждого в квартире и заявлением на разделение счетов можно отправляться в УК.

Как разделить задолженность по квартплате между жильцами?

Исковое заявление может подать один из сособственников, который выступает заинтересованной стороной в данной процедуре. Правила разделения счетов по квартплате в муниципальной квартире Содержание

Могут ли не дать справку о составе семьи из-за долгов по ЖКХ?
Что можно предпринять?
Как разделить долг за квартплату между собственниками
- Раздел задолженности в муниципальной квартире
Заключение

Могут ли не дать справку о составе семьи из-за долгов по ЖКХ? К сожалению, хоть в России люди и достаточно образованные, но напористость служащих ЖКХ может сбить с толку любого. Между тем, отказать в справке о составе семьи, обосновывая это имеющимися долгами по квартплате, нельзя. Задолженность и справка никаким образом не связаны, следовательно, если документ не выдают — это нарушение прав жильца.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками?

Важно

Лучшим вариантом конечно будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов. Что делать если не дают справку о составе семьи из-за долга по квартплате? Следовательно, вы вправе требовать от управляющей организации заключения с каждым из вас отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу вам соответствующего платежного документа (обращайтесь письменно). Также вы вправе заключить соглашение между вами и дядей (в соответствии со статьей 247 ГК РФ) и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Что делать если не дают справку о составе семьи из-за долга по квартплате?

На основании этих данных каждому собственнику будет начисляться определенная сумма выплат по коммунальным платежам. Больше платить будет тот собственник, кому принадлежит большая доля в квартире. В заявлении должно быть указано согласие остальных собственников на разделение счета и получение отдельных квитанций.

Вместе с заявлением необходимо принести в ЖЭК ксерокопии правоустанавливающих документов. Для разделения счетов понадобится не меньше 1 месяца, после этого будет приходить столько квитанций, сколько собственников находится в квартире. Если по истечении 1 месяца снова пришел общий платежный документ, то следует выяснить в ЖЭК, по какой причине не произошло разделения.

Подводим итоги Для выделения отдельных счетов в приватизированной квартире потребуется согласие всех дольщиков.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с квартплатой и коммунальными платежами, то вам следует помнить, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Когда квартира находится в общей долевой собственности, то долг взыскивается солидарно со всех сособственников. Если один из них погашает всю сумму полностью, то в дальнейшем он имеет право обратиться в суд с иском к другим собственникам для взыскания с них части средств. Аналогичным образом обстоит дело, когда квартира передана гражданину по договору социального найма. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе несут солидарную ответственность по обязательствам.

Как разделить долг за квартиру между собственниками

При обращении в суд с требованием определить доли каждого владельца на оплату коммунальных услуг суд вынесет решение об определении долей истца и ответчика. Образец искового заявления Исковое заявление должно включать в себя следующие данные (статья 131 ГПК РФ):

наименование суда;
Ф.И.О, истца и ответчика, адрес проживания;
суть требований;
в чем заключается нарушение прав истца;
подтверждение требований доказательствами и нормами закона;
перечень прилагаемых документов;
подпись истца.

Тут можно скачать образец искового заявления на раздел лицевого счета.Так, деление долей в приватизированной квартире при оплате коммунальных услуг возможно только между лицами, которые проживают в одной квартире, причем являются они друг другу родственниками или нет, здесь не важно.

Как разделить долг по выплате жкх между собственниками квартиры?

За остальные 3/8 ответственен мужчина (1/4+1/8). Женщина не согласна с таким разделением обязанностей и не хочет подписывать мировое соглашение. В этом случае бывший муж подает заявление в суд на раздел счета. Он должен предоставить в участок:

документы о праве собственности на жилье;
бумагу о разводе;
свидетельства о рождении детей.

Суд разберется в ситуации и вынесет решение с учетом аргументов обеих сторон.

Итак, закон устанавливает солидарную ответственность членов семьи владельца или нанимателя жилья по оплате ЖКУ. Долг по коммуналке может взыскиваться с любого совладельца, поэтому важно знать, как разделить лицевой счет по коммунальным платежам, чтобы не оплачивать долги недобросовестных совладельцев.

Мой сайт

Я жила с мужем у свекрови. Сейчас на квартире долг. Собственниками квартиры являемся я и мой дядя. У меня 29/36 у него 7/36, предложила ему оплатить долг в соотношении наших долей, то есть разделить долг на части. Он платить отказывается. Сейчас я живу в этой квартире по решению суда о вселении.

Полтора года назад заключили договор об оплате долга по кварплате с домоуправлением. Регулярно оплачиваю, но что делать с дядей? Как заставить его платить долг? Как его грамотно разделить? Елена Есть ответ Отвечает СУХАРЕВА ЕКАТЕРИНА ЮРЬЕВНА Юрист Порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

То есть, конечно ЖКХ имеют право требовать с жильца дома, который находится в их ведении, оплату долга, но он не может быть основанием для нарушения прав гражданина России. Получить справку о составе семьи может либо собственник жилья, либо тот, кто прописан в квартире Что можно предпринять? Если не дают справку о составе семьи из-за задолженности по ЖКХ, нужно придерживаться нескольких простых шагов:

Свидетели. Два совершеннолетних человека могут стать свидетелями устного обращения или отказа.
Письменное обращение.
За справкой можно обратиться в письменном виде. Это стандартный вариант выхода из ситуации. Заявление должно быть написано в двух экземплярах. В нем нужно просить о выдаче справки и отдельным пунктом выделить метод извещения в случае отказа – обязательно письмом.

Можно ли разделить долг по квартплате между жильцами

Счет по квартплате предоставляется на отдельное жилое помещение: комнату в коммуналке, квартиру, частный дом. Функция разделения лицевого счета очень востребована среди российских граждан. Необходимость в ней возникает, когда живущие на одной жилплощади лица не являются семьей и имеют обособленные доходы.

Процедура позволяет собственникам жилья оплачивать коммуналку раздельно друг от друга, соразмерно своей доле площади и потреблению. Поделенный на части счет дает возможность жильцам платить за квартиру только за свою часть жилплощади и не отвечать за возможные долги совладельца. Квартплата собственника жилья состоит из трех составляющих:

платы за содержание помещения;
взносов на капремонт;
расходов на коммунальные услуги.

Наниматели государственного жилья вместо капремонта вносят плату за наем жилплощади.

Есть и еще один вариант, его многие служащие боятся не меньше прокуратуры – запись на видео.

Как разделить долг за квартиру между собственниками Данное суждение можно сделать, основываясь на статье 247 ЖК РФ, которая гласит, что:

пользование и владение имуществом, которое находится в долевой собственности возможно по взаимному согласию;
однако если между собственниками не было достигнуто согласия – вопрос решается в судебном порядке.

Это значит, что между собой владельцы квартиры могут:

заключить соглашение;
оплачивать все коммунальные платежи по одному платежному документу.

Если же они не достигли согласия при его заключении, то они могут подать иск в суд с требованием установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Внимание

Именно по этому вопросу сейчас в судах лежит множество дел, адекватного решения по которым, к сожалению, в ближайшее время не будет. Для работников ЖКХ их правда часто кажется незыблемой. Читайте также, как проверить размер задолженности по ЖКХ по адресу, лицевому счету и коду плательщика.

Можно ли узнать долг по квартплате по фамилии, расскажет этот материал. Заключение Настоящая картина отношений между жильцами домов и обслуживающими компаниями навевает грустные мысли. Если так просто можно попрать права и свободы гражданина, что будет дальше? Отказ в выдаче справки о составе семьи из-за задолженности по ЖКХ, если задуматься, не решает совершенно никаких проблем. Тем более, что не всегда этот человек виновен в неоплате счетов. В таком случае обязательно нужно узнать, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Важно понимать, что в современном мире долг может лишить многого.

kodeks-alania.ru

Как разделить между жильцами квартиры платежи за ЖКУ

Дата публикации: 18 марта 2013

Разделить платежи за жилищно-коммунальные услуги между жильцами квартиры можно в случаях, если квартира принадлежит нескольким лицам на праве собственности (долевая собственность), либо если жилье занимается по договору социального найма нанимателем совместно с одним из бывших членов его семьи.

Разделение платежей ЖКУ между собственниками

Необходимость разделить платежи между собой возникает у жильцов по разным причинам, но право на разделение платежей за коммунальные услуги сохраняется вне зависимости от обстоятельств, побудивших жильцов принять такое решение. Согласно действующему законодательству, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Жилищный кодекс регламентирует порядок оплаты жилого помещения и устанавливает, что документы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются собственнику квартиры (ст. 153-155 ЖК РФ). При этом если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то каждый из сособственников имеет право требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилья и ЖКУ соразмерно доли, находящейся в его собственности. В этом случае каждый из собственников квартиры будет получать свои платежные квитанции.

Разделение платежей ЖКУ между нанимателями жилья по договору соцнайма

Разделение платежей для граждан, занимающих квартиру по договору социального найма, это уже более сложный вопрос. По закону члены семьи нанимателя не могут требовать заключения с ними отдельного договора соцнайма, а, значит, и разделения счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Более того, запрет на заключение отдельного договора соцнайма сохраняется даже в случае, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает жить с бывшими родственниками на одной жилплощади. Впрочем, на разделение счетов за ЖКУ он все же может рассчитывать.

Так, Жилищный кодекс устанавливает, что бывший член семьи имеет те же права, что и наниматель жилого помещения и члены его семьи. По свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора соцнайма, он также отвечает самостоятельно (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г., бывший член семьи нанимателя жилого помещения может требовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, которое определит порядок и размер его участия в расходах за наем помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

Итак, разделить оплату за жилищно-коммунальные услуги могут долевые собственники жилья, а также бывшие члены семьи нанимателя жилья по договору соцнайма, продолжающие проживать совместно. На практике разделить платежи за ЖКУ можно мирным путем или через суд.

Внесудебное решение вопроса предполагает заключение соглашения, в котором прописан порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (соглашение лучше составить письменно и заверить), и подачу соответствующего заявления в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой о разделе оплаты коммунальных услуг (к заявлению прикладываются правоустанавливающие документы). Если разделить оплату за ЖКУ мирным путем не удается, то следует подать иск в суд с требованием об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

37re.ru

Как разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.Таким образом, нотариус данным вопросом заниматься не вправе. После оформления права собственности вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении коммунальные платежи между собственниками квартиры, а в случае их отказа - в суд.Наши адвокаты готовы оказать вам помощь по ведению судебного процесса, обращайтесь., будем рады помочь.