Капитальный ремонт платить или нет в новом доме. Капитальный ремонт платить или нет в новом доме

с какого года взимаются взносы в новостройках, через сколько лет начисляется плата за капитальный ремонт?

Проживание в новом доме, который только что построен, прельщает большое количество людей. Это связано с принципиально другими ощущениями, которые дарят новые вещи, а также чувства чистоты и надежности.

В новых домах отсутствуют проблемы с работой лифтов, подъезды, коммуникации и крыши не нуждаются в ремонте. Эти факторы могут стать решающими при выборе нового жилья.

Какие дома считаются новыми?

На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры.

Главным параметром, отвечающим за признание объекта строительства новостройкой, является срок его сдачи.

Для понимания состояния процессов в жилищном законодательстве стоит уделять этому вопросу постоянно немного времени, так как данная сфера часто испытывает изменения.

Строго юридического определения новизны постройки не существует. Нужно понимать, что в контексте оплаты взносов на капитальный ремонт новостройкой будет считаться дом, которому предоставлена отсрочка.

С какого года начинают платить?

Плата за капремонт в новом доме часто становится камнем преткновения.

Споры возникают между жильцами и организацией, которая производит начисление и собирает взносы на капремонт в новостройках.

Основным фактом, убеждающим собственникам отказываться платить за капитальный ремонт, является хорошее состояние здания.

Многие задаются вопросом: «Зачем платить, если общее имущество в отличном состоянии?!»

Но с точки зрения законодательства ситуация обстоит иначе.

Законодательно выделено всего несколько случаев, когда программа капремонта не распространяется на многоквартирные дома:

строение признано аварийным и ожидает сноса;

принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
достигнут минимальный размер фонда на спецсчёте;
регионом установлена отсрочка.

Предусмотрены различные льготы для отдельных лиц, таких, как чернобыльцы и многодетные семьи.

Какую-либо отмену платежей в фонд капитального ремонта действующая власть не обещает.

К еще одному аргументу в поддержку идеи отказа от оплаты средств в фонд капитального ремонта является гарантия со стороны компании-застройщика.

Часто строительная компания несёт обязательства по ремонту перед собственниками помещений.

Не случайно именно этот срок упоминается в ст. 170 ЖК РФ, устанавливающей норму отсрочки.

В этой связи некоторые собственники жилья делают неправильные выводы о том, как производится обязательная оплата за капремонт в новостройках, считая, что они не понадобятся в течение следующих пяти лет после сдачи дома.

ВНИМАНИЕ! Отказ оплачивать обязательные взносы в фонд капитального ремонта является неправомерным и противоречит ст. 168 ЖК РФ.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 110-89-42 - Москва

8 (812) 409-34-49 - СПб

8 (800) 551-20-32 - РФ

57 читателей решили свою проблему за последний месяц

Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

Влияют ли жильцы на то, с какого периода начисляются взносы?

Для начала собственникам помещений нужно организовать собрание, обсудить и принять решение по следующим пунктам:

порядок сбора средств на (общий или специальный счёт;)
величина взносов;
список работ, которые имеют первоочередной характер;
размер фонда капитального ремонта, по достижении которого будут приостановлены выплаты.

Владельцы жилых и нежилых помещений проводят обсуждение этих вопросов, после чего назначают владельца специального счёта (если выбран этот вариант).

ВАЖНО! Не позднее, чем за три месяца до наступления обязанности по оплате взносов, жители новостройки обязаны провести голосование по всем деталям.

Если владельцы приняли решение о том, что на счёте аккумулируются средства в большем размере, чем установлено властями, деньги могут быть потрачены на виды работ, не указанные в федеральных стандартах.

Однако полезно понимать, какие работы будут относиться к текущему, а какие можно оплачивать средствами фонда.

Читайте в отдельной статье, посвящённой существенным для собственников различиям двух видов ремонта.

Через сколько лет после включения в программу взимается оплата за капитальный ремонт?

Федеральный и региональный закон

Итак, разберемся подробнее, с какого года платим за капремонт дома. Законодательство, связанное с жилищным фондом, претерпело некоторых изменений в июне 2016 года.

Эти изменения коснулись процедуры формирования специальных программ, в том числе начисления платы за капремонт с дома со сроком эксплуатации до 5 лет.

Согласно Жилищному кодексу, созданы региональные программы, в которых содержится вся необходимая информация по субъекту.

Например, в них указана информация о датах и сроках проведения ремонтных работ.

Именно после изменений части 5-й статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилья в домах, которые попали в такие программы, обязаны производить платежи в фонд капитального ремонта.

О том, кто может не платить, — читайте по ссылке.

Отсрочка платежа

С какого времени взимается плата за капремонт? Обязательные платежи закон обязывает производить не сразу, а через установленное субъектом Федерации время после согласования и утверждения программы.

ВНИМАНИЕ! П.5.1 ст. 170 ЖК РФ определяет продолжительность максимальной отсрочки – 5 лет.

Важно понимать, что пятилетний период отсрочки не является жёстким.

Он может быть изменен региональными властями по их усмотрению, и может составлять 1, 2 или 3 года.

А в некоторых случаях сбор средств может начаться уже с 5 месяца после добавления дома в программу. Все эти варианты не противоречат Жилищному кодексу.

Например, ст. 6.9 Закона Тюменской области №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» устанавливает срок в 4 месяца, Курская область обязывает платить по истечении 8 месяцев (ч.6, ст.10 Закона №63-ЗКО от 22 августа 2013 года).

Больше всего повезло жителям Самарской области: частью 6.1 статьи 8 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (в редакции Закона Самарской области от 11.01.2016 № 9-ГД) определён максимальный период отсрочки — 5 лет.

Полезное видео

Данный сюжет поможет вам прояснить ситуацию о правах и обязанностях собственников жилья в новостройках:

В заключении можно сделать вывод о том, что счастливые обладатели новых квартир обязаны вносить платежи в фонд капитального ремонта, так же как и все остальные собственники квартир.

Что касается отсрочки платежей, то это право предоставлено региональным властям. Срок отсрочки назначается индивидуально в каждом конкретном случае. Тут уж как вам повезло с местом жительства.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 346-62-21 - Москва

8 (812) 409-34-49 - СПб

8 (800) 551-20-32 - РФ

57 читателей решили свою проблему за последний месяц

Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

kapremont.expert

Капремонт новый дом платить или нет

Какой дом следует считать новостройкой Вне зависимости от того, о каком именно доме идет речь – основным параметром в данном случае является время его сдачи в эксплуатацию. Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята после начала июля 2016-го. В данное время российские жилищные законы, как, впрочем, и вся нормативная база страны, весьма динамично меняются. В итоге нередко происходит так, что сотрудники управляющей компании не успевают отреагировать на нововведения, и по этой причине платежки содержат взносы на капитальный ремонт. В то же время другие дома от такой обязанности избавлены. Нюансы Граждане, проживающие в новостройках, делятся обычно на две категории.

Плата за капремонт новостроек: важные моменты

ЖК).Прекращение уплаты начинается в следующем после наступления одного из вышеназванных обстоятельств. Задолженности при этом не сгорают, их необходимо погасить, как и все начисленные пени. Новостроек, то есть жилья, недавно введенного в эксплуатацию в этом списке нет. Откуда же взялась информация об освобождении новоселов от обязанности платить? И почему именно на пять лет? Для ответа на эти вопросы необходимо внимательно ознакомиться с новеллами жилищного законодательства.

Региональная программа капремонта и новостройки Изменения в законе, принятые в июне 2016 года обязывают субъекты РФ формировать специальные программы капремонта (ст. 168 ЖК). В них вносятся все имеющиеся в регионе многоквартирные дома с указанием периода проведения их ремонта. Жильцы дома, который попал в эту программу будут обязаны платить взносы в соответствующий фонд.

Forbidden

В то же время нередко собранные деньги по сути уворовываются недобросовестными компаниями. Принимать решение о введении сбора на капремонт до указанного в законе срока разрешается только региональным властям и на четко определенных основаниях. В частности, позволяется это делать в ситуации, если вдруг окажется, что конструкция дома имеет существенный изъян. Помимо того, сами люди, проживающие в новых домах, имеют право договориться о формировании фонда до истечения льготного периода, с целью накопить побольше денег к тому моменту, когда зданию на самом деле понадобится реконструкция.

Что случится если отказаться платить Разрешено не вносить деньги в том случае, если начисления производятся без согласия жильцов. Однако существует одно условие – дом должен считаться именно новостройкой.

В этой ситуации требование управляющей организации совершенно незаконно.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках

Внимание

В регионах перед тем, как решить оплачивать ли счет на капремонт или нет, следует ознакомиться с местными законами. Если никаких противоречий в нормативной базе не будет, то лучше взносы перечислять.

В то же время при подтверждении худших опасений (например, сбор на капремонт насчитывался в то время периоды, когда он не являлся обязательным) стоит обратиться в правоохранительные органы, так как, вероятнее всего, речь идет о мошенничестве. Можно ли отсрочить начало взимания взносов Отсрочка предоставляется в определенных случаях и на основании веских причин.

К примеру, в ситуации, когда срок освобождения составляет 3 года, а гарантия строительной компании – пять лет. Здесь жильцам разрешается ходатайствовать об отсрочке. Но стоит помнить, что любое решение, касающееся всего дома, принимается только общим собранием граждан в нем обитающих, и лишь тогда оно будет иметь законную силу.

Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?

Важно

При обнаружении нарушения сроков не следует думать, что чиновники специально пошли на обман. Существует принцип, позволяющий собирать определенную «контрольную подушку».

Она представляет собой некоторую сумму на неотложные нужды, так что действия оказываются правомерными. Постепенно обман остается в прошлом, так как из-за него разрушаются целые компании. Когда подобные шаги обнаруживаются, обычно проводится проверка, хотя даже она обычно ничего не выясняет. Из-за чего действия оказываются полностью бессмысленными, что подсказывает невозможность подтверждения обманных действий. Выплаты за капремонт в новостройках остаются неприятным вопросом. Первые же платежки пугают человека. Ему придется уточнить множество деталей, а потом собрать народное собрание.

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Инфо

ВАЖНО! Когда в новостройке случаются какие-либо аварийные ситуации, то большинство случаев является следствием строительных недостатков, которые устраняются застройщиком в качестве гарантийного ремонта. В этой связи некоторые собственники жилья делают неправильные выводы о том, как производится обязательная оплата за капремонт в новостройках, считая, что они не понадобятся в течение следующих пяти лет после сдачи дома.

Должны ли платить взносы за капремонт жители новостроек

Содержание

1 Какие дома считаются новыми?
2 С какого года начинают платить?
3 Влияют ли жильцы на то, с какого периода начисляются взносы?
4 Через сколько лет после включения в программу взимается оплата за капитальный ремонт?
- 4.1 Федеральный и региональный закон
- 4.2 Отсрочка платежа
5 Полезное видео

Какие дома считаются новыми? На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры. Главным параметром, отвечающим за признание объекта строительства новостройкой, является срок его сдачи. Для понимания состояния процессов в жилищном законодательстве стоит уделять этому вопросу постоянно немного времени, так как данная сфера часто испытывает изменения.

Взносы на капремонт в новостройке

Какие дома считаются новостройками Согласно изменениям, внесенным в Жилищное законодательство в 2015 г, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Застройщик дает гарантию на постройку 5 лет. В течение этого срока он несет полную ответственность за объект. Обязан отремонтировать помещение при наличии в нем строительных дефектов, поломок лифтов, протечек коммуникаций и др. В этом случае возникает вопрос, с какого времени платить за капитальный ремонт новостроек. Гарантийные обязательства застройщика и плата за капремонт в новом доме это два разных, не связанных между собой понятия. Согласно Жилищного кодекса жители новостроек обязаны платить сборы на дорогостоящий капитальный ремонт, хоть он и не понадобится в скором времени. Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.

Капремонт дома платить или нет

Закон о капитальном ремонте в новостройках Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п. 1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта. Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:

признания дома аварийным;
если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.

Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др. Ст.

Капремонт многоквартирных домов платить или нет

Он считается не с момента ввода в эксплуатацию, как полагают многие, а с момента включения дома в региональную программу, независимо от того, через сколько лет после заселения это произошло. Важно понимать, что пятилетний период отсрочки не является жёстким. Он может быть изменен региональными властями по их усмотрению, и может составлять 1, 2 или 3 года. А в некоторых случаях сбор средств может начаться уже с 5 месяца после добавления дома в программу. Все эти варианты не противоречат Жилищному кодексу. Например, ст. 6.9 Закона Тюменской области №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» устанавливает срок в 4 месяца, Курская область обязывает платить по истечении 8 месяцев (ч.6, ст.10 Закона №63-ЗКО от 22 августа 2013 года).Проживание в новом доме, который только что построен, прельщает большое количество людей. Это связано с принципиально другими ощущениями, которые дарят новые вещи, а также чувства чистоты и надежности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону (499) 703-35-33 доб. 668 (

Москва), 8 (800) 777-08-62 доб. 296 (остальные регионы) Это быстро и бесплатно! В новых домах отсутствуют проблемы с работой лифтов, подъезды, коммуникации и крыши не нуждаются в ремонте. Эти факторы могут стать решающими при выборе нового жилья.

Капремонт новый дом платить или нет

Содержание

1 Какие дома считаются новостройками
2 Закон о капитальном ремонте в новостройках
3 Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках
- 3.1 Когда и за что платить
- 3.2 Можно ли изменить или добавить вид ремонтных работ
- 3.3 Как платить за капремонт
- 3.4 Можно ли не платить
4 Отсрочка по взносам на капремонт
5 Налог на капремонт жилья

Когда при покупке квартиры в новостройке приходит квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт, жильцы удивляются. За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы. В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию.

yurist123.ru

Капитальный ремонт платить или нет в новом доме

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Однако в большинстве случаев застройщики дают пятилетнюю гарантию на постройки, и в таких случаях жильцы не понимают, зачем же им тратить свои деньги попусту. Следует знать, что в случае отсутствия необходимости в серьезных работах по дому, жильцы имеют право просить отсрочку. Решение о ней собственники жилья обсуждают на общем собрании. Если все собственники квартир примут единогласное решение об отсрочке, то администрация должна пойти им на встречу.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии

Согласно данным портала Реформа ЖКХ, размещенным на сайте www.reformagkh.ru, Ваш дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества. Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства.

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте. Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте. Например, для Санкт-Петербурга адрес страницы с формой таков: http://fkr-spb.ru/house

Плата за капремонт новостроек: важные моменты

В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2016 года. Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.

Капремонт в 2018 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

проживающих в жилых помещениях, официально признанных аварийными, а все деньги, уплаченные собственниками за капремонт (после признания жилья непригодным/опасным для проживания), должны быть им возвращены;
сдающие, принадлежащее им жилье, в аренду, а с полученного от квартирантов дохода уплачивают взносы, конечно, в этом случае части прибыли придется лишиться;
желающие взять обязанность по проведению капремонта на себя, не создавая при этом каких-либо фондов, тогда собственники «сбрасываются» и нанимают ремонтную бригаду для проведения тех или иных работ, которые необходимы на определенном этапе, однако вопрос экономии в этом случае является довольно спорным;
решившие предоставить фасад своего дома под размещение рекламных баннеров/щитов, прочих приспособлений аналогичной направленности, а полученные в итоге денежные средства жильцы вправе направить на погашение взносов на капремонт.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

Отсюда следует, что если региональная программа по капремонту утверждена органами местного самоуправления в Вашем регионе, то Вы можете начать выплачивать взнос за капремонт уже через 8 месяцев после сдачи дома в эксплутацию. Но! По факту эти программы редко принимаются "вовремя", отсюда появляется срок "через 5 лет". Органы местного самоуправления не принимают программу, которая регламентирует сбор средств на капремонт, время проходит, а через пять лет в виду износа здания плата за капремонт начисляется автоматически.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.

Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

Взносы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге — ставки, льготы

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

truejurist.ru

Нужно ли платить за капремонт в многоквартирном доме и новостройке, последствия неуплаты

Не зависимо от того, сколько лет дому, в определённые промежутки времени он будет нуждаться в капитальном ремонте. Сроки проведения такого ремонта зависят от большого количества различных факторов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Сколько времени занимает капитальный ремонт?

Средний отрезок времени, за который должен быть произведён капитальный ремонт, составляет три месяца. Каждый год сроки на успешную сдачу капитального ремонта значительно сокращаются, но некоторые бригады мастеров могут не уложиться в срок.

Ежегодно администрация района составляет список домов, которые нуждаются в ремонте. Все ремонтные работы выполняются, отталкиваясь от документации и составленных смет на выполнение работ.

Когда нужно начинать капитальный ремонт?

Не стоит забывать, что существуют нормативные сроки, по которым можно определить эффективность как жилых, так и коммерческих помещений. Здания делятся на различные категории:

Кирпичный дом;
Крупноблочный дом;
Панельный дом;
Каменный дом.

Что делать, если накопился долг за коммунальные услуги? Рекомендации смотрите по ссылке.

Также при расчёте времени проведения капитального ремонта учитывается и то, в какой среде на данный момент находится постройка:

Для домов, которые находятся в благоприятной среде – постановка на капитальный ремонт состоится не менее, чем через двадцать пять лет.
Для домов, которые находятся в нормальной обстановке – капитальный ремонт будет начат не раньше, чем через двадцать лет.
А вот дома, которые находятся в тяжёлой среде – капитальный ремонт начнётся уже через пятнадцать лет.

Также при постановке дома на капитальный ремонт, учитываются следующие факторы:

Специалисты оценивают износ всего здания в целом. При этом берётся во внимание разрушение строительных материалов, которые использовались при постройке дома.
Учитывается даже то, насколько здание лаконично вписывается в окружающий архитектурный мир, и на сколько соответствует современной эпохе.
Наличие на данный момент денежных средств, за которые можно произвести капитальный ремонт.
Изучается квартальный план городского совета, в котором здание может стоять не на ремонте, а готовиться к сносу.
Насколько долго инженерное оборудование находилось в эксплуатации.

Если отталкиваться от этих факторов, то можно понять, что для каждого здания постановка на капитальный ремонт будет назначаться исключительно в индивидуальном порядке.

Перед началом капитального ремонта глава дома собирает собрание, на котором зачастую обсуждают следующие темы:

Сроки выполнения работ;
Предполагаемая сумма затрат;
Строгая последовательность производимых работ, начиная с той, которая не терпит отложения.

Какие работы входят в домовой капитальный ремонт?

Существует перечень самых основных услуг, которые должны обязательно входить в капитальный ремонт каждого дома.

Таунхаус — один из самых популярных вариантов жилья. Плюсы и минусы такой недвижимости есть в этой статье.

Этот список включает в себя:

Полная либо частичная замена изношенного кровельного покрытия;
Усиление перегородок, а в некоторых случаях их полная замена;
Усиление оконных перемычек и полное восстановление простенков;
Замена изоляционного утеплителя в шахтах вентиляции;
Замена перекрытий, которые изготовлены из древесины;
Ремонт лифтового оборудования и системы противопожарной безопасности;
Замена инженерного оборудования.

Также при капитальном ремонте предполагается замена окон, однако делают это крайне редко из-за нехватки финансирования. Но помимо основных работ, могут быть ещё и некоторые незначительные, которые могут повлиять на благоустройство дома.

Капитальный ремонт включает в себя работы нескольких видов.

Обязательно ли нужно платить за капитальный ремонт?

Большинство людей сильно удивились, когда вместе с коммунальными квитанциями получили и квитанцию на оплату капитального ремонта.

И, разумеется, удивлению не было придела, когда такая квитанция стала приходить каждый месяц. Почему же эта квитанция появилась так внезапно?

ТСЖ — очень удобный способ управления многоквартирным домом. Права и обязанности ТСЖ смотрите по ссылке.

В начале 2012 года власти страны приняли закон о том, что если квартиры в многоэтажках принадлежат частным лицам, то и ремонт всего дома будет ложиться на их плечи. В эту категорию жилья не входят дома, которые были построены на муниципальной земле и квартиры, которые принадлежат тем или иным ведомственным службам.

Плата за капитальный ремонт не взимается с тех людей, которые заселились в новостройки, либо проживают в домах с аварийным состоянием.

Разумеется, большинство жильцов с нетерпением ждут, когда этот проект провалится, или попросту перестанет быть актуальным.

Но этот закон принят в полной мере, и плата за капитальный ремонт уже приравнялась к оплате таких ресурсов, как:

Использование канализации;
Водоснабжение;
Газоснабжение;
Отопление.

Многие жильцы в полной мере понимают всю серьёзность ситуации, ведь теперь благосостояние их дома зависит только от них самих. И если вовремя не приложить должные усилия, то весь многоквартирный дом в скором времени может прийти в негодность и обветшает.

Хоть правительство ещё до конца не смогло решить, как именно полностью начать контролировать оплату этих квитанций, однако они уже чётко продумали схему наказания злостных неплательщиков.

Законодательство и суд

Тем, кто сомневается в своей правоте, следует открыть Жилищный кодекс и ознакомиться со статьёй 169.

Сразу в первой строке закона указано то, что каждый владелец жилья должен своевременно оплачивать ежемесячные квитанции. Но существуют категории граждан, которые могут вовсе не оплачивать квитанции за капитальный ремонт.

Как происходит снятие с регистрационного учёта по месту жительства и в каких случаях это необходимо, вы узнаете из данного материала.

К таким категориям относятся:

Инвалиды первой группы;
Пенсионеры, которые старше семидесяти лет;
Наниматели недвижимости, которая входит в муниципальную собственность.

Также законодательством установлены расчёты на оплату капитального ремонта. Они производятся согласно количеству квадратных метров, которыми владеет частное лицо.

Соответственно, чем больше комнат в квартире, тем большая сумма будет приходить каждый месяц на оплату.

Как и куда оплачиваются взносы на ремонтные работы?

Первоначально жильцы дома собираются для обсуждения вопроса оплаты. Когда собирается необходимая сумма денег, она переводится на нужный счет дома или же на счет регионального оператора, который ответственный за выполнение работ.

Но подобный вариант не особо выгодный, ведь очередь на выполнение ремонта вашего дома, может прийти довольно не скоро.

Также не стоит ожидать, что все проблемы в доме будут устранены, ведь в подобных учреждениях крайне много построек, которые нуждаются в ремонте.

Формирование фонда капитального ремонта.

Неуплата ремонта многоквартирного дома – какие последствия?

С появлением оплаты капитального ремонта, в суд всё чаще стали поступать иски о неуплате. Однако суд всё же может оправдать неплательщика.

Это произойдёт в том случае, если сумма задолженности не превышает трёх месяцев, а также у неплательщика есть веские доводы по поводу неуплаты, которые он сможет предоставить в суде.

В том случае, если неплательщик попросту не хочет оплачивать услуги капитального ремонта, против него будут совершены специальные санкции.

Часть из них прописана в законодательстве страны, а другая часть назначается непосредственно судьёй. Наиболее распространённым видом наказания служит увеличение задолженности путем начисления пени.

Принципы начисления пени прописано в Жилищном кодексе под статьёй номер 155. На протяжении нескольких месяцев неплательщика уведомляют о том, что к его долгу добавляется пеня.

Хоть сумма пени и не сильно большая, но с каждым месяцем эта сумма растёт, и в конечном итоге сумма долга становиться очень высокой.

Можно ли прописаться на даче и как это сделать в соответствии с законодательством? Инструкция — по ссылке.

В таком случае, судья принудительно обязывает неплательщика погасить задолженность в полной мере, либо частично.

Если после окончательного решения суда ничего кардинально не изменилось, в отношении должника будут приняты более жёсткие меры. Судебные приставы могут изъять имущество должника.

Под арестом имущества неплательщика подразумевается изъятие его личного имущества для того, чтобы его стоимостью погасить задолженность.

Имущество изымается на приблизительную сумму долга, а должнику даётся определённое время, чтобы погасить свой долг. Если он успеет в поставленные сроки оплатить счета, то его имущество вернут, а если нет, то имущество будет продано посредствам аукционов.

Как законно не платить за ремонт?

Существует несколько способов, которые помогут не оплачивать счета за капитальный ремонт, однако следует учесть, что вовсе без затрат обойтись не получится:

Можно оплачивать счета со средств, которые были получены за сдачу жилья в аренду. Можно возложить обязанность оплачивать счета за капитальный ремонт на арендующих жилье, тем самым полностью сохраняя свои деньги.
Можно отказаться от оплаты капитального ремонта в том случае, если жильцы многоквартирного дома смогут самостоятельно сброситься деньгами и организовать капитальный ремонт своего дома. Однако для этого необходимо будет нанять квалифицированную бригаду специалистов.
Однако наилучший способ уйти от оплаты за капитальный ремонт без материального убытка для себя – это реклама. Можно использовать фасад жилого дома для того, чтобы размещать на нём различные рекламные плакаты и объявления. Это является вполне законным действием, поэтому деньги, которые будут выручены за рекламу, можно потратить на ремонт своего дома.

Что входит в обслуживание и капитальный ремонт дома?

Нужно ли оплачивать капремонт в новостройке?

Бывают и такие случаи, что жильцам в одной новостройке приходит квитанция на оплату с первого месяца проживания, а жильцам соседнего нового дома и вовсе ничего не приходит.

Из-за того, что жильцы попросту не знают законодательного порядка, они будут исправно платить взносы, хотя и не должны. А кто-то будет сильно возмущаться, однако всё равно пойдёт и заплатит.

Что включает в себя приватизация дачного участка? Советы и информация есть в этом материале.

Оплачивать ремонт или нет? Этот вопрос зависит от многочисленных факторов, к примеру, необходимо учитывать законодательство вашего региона. Ведь именно законодательно определяется, должны ли собираться взносы с жильцов на капитальный ремонт.

Выбор органа управления – самое основное, что необходимо при проживании в новом доме. Подобные организации должны заниматься многоквартирными домами.

В их обязанность входит выполнение всех необходимых работ по ремонту, а также составление плана, по которому в дальнейшем будет выполнен капремонт.

Однако деньги из фонда капитального ремонта дома можно пускать ещё и на благоустройство окрестной территории. Ведь можно:

Озеленить территорию;
Установить лавочки;
Провести дополнительное освещение;
Усовершенствовать детскую площадку.

Но каждый человек в отдельности должен, наконец-то решить для себя, оплачивать счета за капитальный ремонт или нет. Ведь если этого не делать, то можно столкнуться с серьёзными проблемами с законом.

Информацию о том, как официально не платить за капитальный ремонт вы найдёте в данном ролике:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

| Оставить отзыв

pronovostroyku.ru