Капитал Недвижимость. Недвижимость капитала

Агентство недвижимости "КАПИТАЛ Риэлт"

О компании

Продать/Купить/Обменять

Сдать/Снять

Оценка

Контакты

Только лучшие условия

покупки, продажи или аренды недвижимости

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

прямо сейчас и получить бесплатную консультацию.

Если Вы решили улучшить свои жилищные условия или просто переехать поближе, если Вас интересует аренда, продажа, покупка, обмен недвижимости или Вам нужна профессиональная консультация специалистов или оценка недвижимости, то наиболее комфортным и выгодным для Вас будет воспользоваться услугами агентства недвижимости.

Компания «КАПИТАЛ Риэлт» имеет многолетний опыт и предлагает своим клиентам весь спектр услуг на рынке недвижимости. Наши высокопрофессиональные риэлторы с удовольствием Вас проконсультируют и помогут решить все вопросы по аренде, продаже, обмену или покупке недвижимости.

Каждому нашему клиенту и партнеру мы гарантируем максимальную конфиденциальность всех вопросов нашего сотрудничества. Со всеми клиентами мы выстраиваем прозрачные взаимоотношения и всегда работаем открыто.

Мы рады тому, что Вы посетили наш сайт и надеемся, что он поможет Вам больше узнать о нас и стать нашим клиентом.

"КАПИТАЛ Риэлт" - Все операции с недвижимостью.

Подбор объектов недвижимости в кратчайшие сроки и по разумным ценам

Юридическая проверка и оценка объекта недвижимости

Покупка, продажа или обмен объектов недвижимости

Консультации по вопросам недвижимости

Правовое и организационное сопровождение сделок с недвижимостью

Аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости

Наши преимущества:

Огромный опыт успешной работы

Лучшие риэлторы

Профессиональные юристы

Опытные оценщики

Самые актуальные объекты недвижимости на лучших условиях

Тысячи клиентов, которым мы уже помогли решить жилищные вопросы

По всем вопросам недвижимости можно получить консультацию у наших ведущих специалистов по телефону:

Лучшие риэлторы

вашего города

Покупка-продажа недвижимости.

Чтобы самостоятельно купить или продать недвижимость, нужно затратить достаточно много времени, сил и нервов,

при этом иметь профессиональные знания в юридическом праве в сфере недвижимости, разбираться в тонкостях рекламного дела,

уметь вести переговоры, правильно авансировать выбранный объект, и еще очень многое из различных областей знаний профессионального риэлтора.

Наше Агентство недвижимости "КАПИТАЛ Риэлт", предлагает услуги лучших риэлторов вашего города!

Мы поможем в любых, даже очень сложных случаях, чтобы для Вас достижение цели было быстрым, выгодным и безопасным.

Технология работы в нашей компании отработана до мелочей. Наши эксперты и юристы обеспечат подготовку и проведение сделки с соблюдением всех правовых норм. Позвольте себе самое лучшее уже сейчас, а все хлопоты мы возьмем на себя.

С чего начать?.

Вам нужно оставить заявку на сайте или позвонить нашему специалисту по телефону

+7 (495) 973-47-47

Консультации с нашими специалистами БЕСПЛАТНЫЕ!

Вы не только сможете оценить Свою недвижимость в Москве или Подмосковье, но и получите профессиональный ответ на любой интересующий Вас вопрос

Для оценки рыночной стоимости недвижимости необходимо предоставить базовые параметры заполнив форму.

На их основании риэлторы АН «КАПИТАЛ Риэлт» проведут бесплатную предварительную

оценку стоимости Вашей недвижимости.

Мы предоставляем полный спектр услуг

По всем вопросам покупки, продажи или обмена недвижимости можно обратится к нашим ведущим специалистам по телефону:

Аренда недвижимости.

«Аренда недвижимости» - одна из самых востребованных риэлторских услуг Московского региона, как среди коренных жителей, так и гостей Столицы.

Если вам нужно снять квартиру, комнату, загородный дом или офисное помещение - к вашим услугам, наши лучшие специалисты! Мы Вас внимательно выслушаем, подберем подходящие варианты, организуем просмотры, проверим полномочия собственника и подготовим договор аренды.

Для собственников, чьей задачей является выгодная и безопасная сдача квадратных метров, мы в короткие сроки подберем надежных арендаторов, с учетом пожеланий, и организуем заключение договора.

Так же, в течение срока действия договора аренды вы всегда можете обратиться к нам за консультацией по всем возникающим вопросам.

Наш опыт, глубокое знание рынка и обширная база, гарантирует вам быстрый и эффективный результат!

По всем вопросам аренды недвижимости можно обратится к нашим ведущим специалистам по телефону:

Городская

недвижимость

Коммерческая

недвижимость

Загородная

недвижимость

Профессиональные юристы

и опытные оценщики

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

прямо сейчас и получить бесплатную консультацию.

По всем вопросам оценки недвижимости можно обратится к нашим ведущим специалистам по телефону:

Оценка недвижимости

При оценке недвижимости имеет значение всё: удалённость от метро, наличие лифта, площадь, этаж, этажность и тип дома, вид из окна, какое состояние и какая инфраструктура, и т.д.

Наши специалисты, на основании собранных данных, помогут Вам правильно оценить свою недвижимость.

Для оценки рыночной стоимости квартиры необходимо предоставить базовые параметры квартиры, заполнив форму.

На их основании риэлторы АН «КАПИТАЛ-Риэлт» проведут анализ вероятной цены продажи квартиры

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

прямо сейчас и получить бесплатную консультацию.

Телефон:

Единый номер телефона +7 (495) 973 - 47 - 47

Время работы:

с 9:00 до 21:00 без выходных

Прием "on-line" заявок - круглосуточно

capitalrealt.ru

Недвижимость как объект вложения капитала

НАЦИОНАЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА

«ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНО-ТВОРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОССИИ»

Конкурс исследовательских работ «ЮНОСТЬ, НАУКА, КУЛЬТУРА»

Секция: ЭКОНОМИКА

Недвижимость как объект вложения капитала

Колесников Павел

Мурманский политехнический лицей,

11 класс, г. Мурманск

Научный руководитель:

Гаврилов Валериан Анатольевич,

кандидат экономических наук, доцент

г. Обнинск, 2008/2009 учебный год

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение

1. Теоретические основы недвижимости

2. Вложение капитала как способ регулирования недвижимости

3. Индекс доходности недвижимости

Заключение

Библиографический список

ВВЕДЕНИЕ

Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом.

В советский период недвижимость практически не являлась объектом гражданского оборота. С переходом к новым рыночным отношениям регулирование порядка приобретения частной собственности стало одной из первоочередных задач.

Страна столкнулась с проблемой полнейшего отсутствия, какого либо законодательного закрепления в этой сфере. Сразу же появилась работа по созданию законов и иных нормативных актов, регулирующих данные отношения.

Актуальность и значимость вопросов, связанных с недвижимостью, заключена как в теоретическом, так и практическом плане, поскольку операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований.

Постоянно исследуются элементы договора купли-продажи недвижимости, проводятся сравнительные анализы сферы действия договора в различные исторические эпохи, а также изучаются особенности применения к отдельным видам недвижимого имущества.

В связи с актуальностью рассматриваемой темы целью написания данной работы является рассмотрение недвижимости как объекта вложения капитала

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- раскрыть понятие «недвижимость» и рассмотреть его классификацию, рынка недвижимости и рыночные методы распоряжения недвижимым имуществом;

- изучить «капитал», его функцию и дать понятие «инфляция», «инвестиция», «акция»;

-провести анализ и охарактеризовать тенденции развития рынка недвижимости в условиях инфляции, относительно ценных бумаг (акция и депозиты) на общероссийском и региональном уровне.

Объектом исследования является недвижимость федеральных округов и Мурманской области.

Предметом исследования является рыночные отношения недвижимости.

Методологической основой исследования, для решения поставленных целей и задач работы, являются общеизвестные методы: обобщения, элементы моделирования, элементы исторического, сравнительно-правовой анализ литературных источников и документов, информационно-правовой и иные методы научного анализа и исследования.

В соответствии с поставленными целью и задачами структура работы состоит из введения, трех параграфов, заключения, библиографического списка и приложений.

1. Теоретические основы недвижимости

В Российской Федерации сам термин «недвижимость» проявился только в начале 1990-х годов в связи с происходящими процессами приватизации предприятий и быстрым развитием частной собственности, других видов собственности. Основы гражданского законодательства СССР, принятые в 1991 году, на первой волне реформирования не только советского права, но и советского государства, уже содержали деление имущества на движимое имущество и недвижимое имущество. Было дано вполне классическое определение недвижимости. Главным признаком была указана связь с землёй. Однако «Основы» дальше констатации этого факта не пошли, поскольку не предусматривали особого правового режима для недвижимых вещей.

С переходом к новым рыночным отношениям регулирование порядка приобретения частной собственности стало одной из первоочередных задач. Решающий шаг в становлении понятия «недвижимость» сделал новый Гражданский кодекс Российской Федерации, принятый в 1994 году, (далее ГК), который не только дал определение недвижимым вещам, но и определил общие контуры правового режима недвижимости.

К недвижимости относятся объекты естественного происхождения - участки земли, участки недр и обособленные водные объекты.

Земельный участок - часть поверхности земной коры, включая поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоёмы, находящиеся на ней лес и растения, имеющая в составе территории муниципального образования, фиксированные границы, площадь, местоположение и правовой статус. Он представляет собой земли, отделённые на местности (в натуре) от иных земель при помощи границ.

Рынок недвижимости в России только складывается. В классическом его понимании он представлен обычно в трех основных сегментах: рынок жилых помещений, рынок земельных участков, рынок ценных бумаг на недвижимость. К примеру, рынок жилых помещений предусматривает как продажу, так и аренду, и эксплуатацию. Этот рынок охватывает многоквартирные дома, модное ныне у нас котеджное строительство и т.д.

Рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение. Эта оценка становится необходимой уже тогда, когда собственники земли и недвижимости захотят заложить их для получения кредита. Без должной оценки рассчитывать и на привлечение дополнительных инвестиций, в том числе иностранных.

На первом этапе приватизации, при создании совместных предприятий такие оценки или вообще не делали, или делались просто на глазок. Сам инвестор определял цену. Когда же это касалось серьезных объектов, то привлекались западные оценочные фирмы, которые в большинстве случаев проводили оценку в пользу иностранных инвесторов, занижая реальную рыночную стоимость наших активов.

Оценка необходима и при вторичной эмиссии акций приватизированных предприятий, стремящихся увеличить свой уставной капитал на величину, подкрепленную реальными материальными средствами. Именно реальный проспект эмиссии позволит инвесторам избежать ошибок при установлении котировок акций. Оценка также необходима и при разделе имущества, определении способов лучшего коммерческого использования земли и недвижимости и во всех других операциях, связанных с недвижимостью.

Анализ перспектив увеличения стоимости недвижимости и ее коммерческого использования должен опираться на строгий экономический расчет, точную и профессиональную оценку действительной рыночной стоимости имущества. Оценка-это обоснованное знаниями, опытом, использованием строго определенных подходов, принципов и методов, а также процедурных и этических норм, мнение специалиста или группы экспертов, как правило, профессиональных оценщиков о стоимости объекта недвижимости.

Рыночная стоимость означает наиболее вероятную цену, которая сложится при продаже объекта собственности на конкурентном и открытом рынке при наличии всех условий, необходимых для совершения справедливой сделки.

По информации Мурманского регионального центра ценообразования и строительства, стоимость проектирования за последние 8 лет (по сравнению с 1 января 2001 года) увеличилась в 2,76 раза. Изыскательные работы (это комплекс экономических и технических исследований, позволяющих обосновать целесообразность и местоположение строительства и представляющих необходимые данные для проектирования) подорожали за этот же период в 2,83 раза.

Себестоимость возведения жилых зданий в г. Мурманске в начале года составляла 700-750 долларов за один кв. метр. Сразу после завершения стройки цена «квадрата» возрастала до 1000 долларов США. Сейчас же себестоимость строительства выросла примерно на 20-25 процентов.

Из чего складывается стоимость строительства «квадратов»?

mirznanii.com

Отзывы об агентстве недвижимости Капитал Недвижимость на Yell Москва, фото, адреса и телефоны, сайт, график работы

ООО «Капитал Недвижимость» (сертификат № РОСС RU РГР ОС.50.0166) специализируется на основании риэлторских услуг по сделкам с загородной и коммерческой недвижимостью, на первичном и вторичном рынках жилья, по ипотечному кредитованию в г.Москве и Московской области.

В спектр наших услуг входит комплексное сопровождение сделок:

Аренда:

-Аренда коммерческой и жилой недвижимости

-Аренда элитной недвижимости

Оформление:

-Заказ и получение документов БТИ, в кадастровой палате

-Оформление готовых вариантов, юридическое сопровождение

-Оформление ипотечных сделок

-Оформление наследства, дарения

-Оформление приватизации

-Оформление сделок и прав на жилые помещения

-Оформление сделок и прав на земельные участки

- Содействие в регистрации перехода права в сделках купли-продажи, дарения, мены

- Составление договора купли-продажи, дарения, мены

- Сбор и восстановление документов

- Согласование перепланировок и реконструкций

Продажи:

-Обмен квартир и комнат

-Покупка и покупка квартир, комнат

-Продажа квартир в новостройках по ценам застройщика

-Продажа и покупка коммерческой недвижимости

-Продажа и покупка загородной недвижимости

Клиентоориентированность:

- Оказываем услуги физическим и юридическим лицам

- Социальная программа скидок: пенсионерам, молодым семьям (возраст до 28 лет), многодетным семьям (более трех детей)

-Работа с воинскими сертификатами

-Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом

Ипотека:

- Подбор наиболее выгодной ипотечной программы

- Подготовка документов для открытия кредитной линии

- Перекредитование (рефинансирование ипотечных кредитов физических лиц)

- Подбор квартиры, доступной по ипотечному кредиту

- Подготовка документов и проверка юридической чистоты, покупаемой с использованием кредитных средств, квартиры

- Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк

- Сопровождение ипотечных сделок

www.yell.ru

Капитал - агентство недвижимости в Санкт-Петербурге

Дата основания:	2010
Адрес компании:	Санкт-Петербург, ул. Бакунина 5, офис 323
Телефон:	+7 (812) 909-30-65
Email:	[email protected]
Имя директора:	Бережной Глеб

Агентство недвижимости Капитал является семейной компанией, которая работает не только на территории России, а и в Испании. Отличается огромным опытом работы и поэтому готово предоставить широкий спектр риэлтерских услуг. В отличие от конкурентов, в агентстве работают только профессионалы, что гарантирует не только грамотный подход к клиентам, а и положительный результат сделок.

Основные направления деятельности

Агентство Капитал ориентировано на работу с недвижимостью в России и Испании. Всегда готово оказать помощь в переезде в Испанию, оформить не только документы на право собственности, а и дать сопутствующие рекомендации по улучшению уровня жизни за рубежом.

Риелторы обладают большим опытом в сфере консалтинга, поэтому смогут дать грамотные советы по выбору объекта недвижимости, купле или продаже квартир, а также оформлению документации.

Преимущества агентства

Агентство обладает следующими преимуществами:

совершает все типы сделок;
предоставляет доступ к одной из самых крупных баз данных;
консультирует по любым риэлтерским вопросам;
отсутствуют скрытые платежи или переплаты;
стоимость сделки намного ниже, чем у конкурентов.

С данной компанией выгодно сотрудничать, так как от большинства клиентов исключительно положительные отзывы, поскольку все условия договоров были выполнены в полной мере.

arendaiprodazha.ru