Графы «капитальный ремонт» в платежных документах управляющих компаний быть не должно. Графа капитальный ремонт в квитанции
Графы «капитальный ремонт» в платежных документах управляющих компаний быть не должно
Разъяснения по оплате за капремонт дала начальник отдела ЖКХ администрации Бердска Татьяна Золотухина.
Справка
Оплату за капремонт начисляют с августа нынешнего года. До этого собственники проголосовали, куда они будут перечислять накапливаемые средства. Выбирали между спецсчетом и счетом фонда модернизации ЖКХ – региональным оператором («общим котлом»).
От взносов за капремонт освобождены собственники домов, признанных аварийными. За жильцов муниципальных квартир капремонт оплачивает администрация города.
– Кто начисляет оплату за капремонт?
– Надо сначала разобраться, какое решение приняли собственники. Если дом накапливает средства на общем счете фонда модернизации ЖКХ – регионального оператора (в «общем котле») или собственники указали его владельцем специального счета, то тогда начисление и сбор денег ведёт региональный оператор. Он же организует и капремонт. Самостоятельно начисляют и собирают средства ТСЖ (товарищество собственников жилья) и ЖСК (жилищно-строительный кооператив).
– Жители микрорайона жалуются, что квитанции рассыпаны на детских площадках, валяются на лестничных клетках. Кому поручено рассылать счета в Бердске?
– Организация доставки платежных документов возложена на фонд модернизации и развития ЖКХ. Он уполномочил курьерскую службу, которая и доставляет платежные поручения.
– Надо ли ждать, когда придёт квитанция или можно внести платёж до её прихода? Куда следует обращаться, если нет квитанции за капремонт?
– Оплату можно произвести до получения платежных документов. Если квитанции до сих пор нет, не сложно рассчитать взнос самостоятельно. Для этого надо умножить общую площадь квартиры, находящейся в собственности, на размер ставки (5,60 рубля за квадратный метр). Реквизиты счета своего дома можно найти на сайте фонда модернизации и развития ЖКХ (fondgkh-nso.ru). Затем следует перевести средства. В платеже рекомендуется указать адрес и количество квадратных метров, за которые производится оплата.
– Если жители выбрали спецсчет, как им сверить номера в квитанциях со своим спецсчетом, чтобы не ошибиться?
– Когда собственники выбирали способ формирования фонда капремонта, они проголосовали и за «лицо, уполномоченное взаимодействовать с региональным оператором». Все уполномоченные получили уведомления с реквизитами банковских счетов. Их номера следовало разместить в общедоступных для собственников местах. Кроме того, реквизиты счета своего дома можно узнать на сайте фонда модернизации и развития ЖКХ fondgkh-nso.ru.
– Где можно внести плату за капремонт?
– Горожане могут оплатить капремонт на почте или в банках. Основные операторы – «Сбербанк», «Альфа-Банк», «Газпромбанк». Средства принимают через электронные сервисы («Сбербанк-Онлайн», «Альфа-Клик», «Factura.ru» и прочее). Платежи можно внести через банковские карты или Интернет.
– Исчезнет ли графа “капремонт” в квитанциях управляющих компаний?
– С 1 августа 2014 года графы «капитальный ремонт» в платежных документах управляющих компаний быть не должно. Средства перечисляются на спецсчет или счет регионального оператора. Собственники могут решить увеличить плату выше установленного. Но и эти средства в полном объеме, также переводят на счет регионального оператора либо специальный счет. Однако собственники могут проголосовать за дополнительные целевые сборы. Такая возможность допускается законодательством. В этом случае дополнительную графу можно включить в квитанцию и оплачивать вместе с содержанием и текущим ремонтом общего имущества.
– Куда следует обращаться, если возникли вопросы по начислениям за капремонт?
– В фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области – региональный оператор. Его контактные телефоны: (383) 204-59-11, 204-90-13, 8-913-396-12-87; электронная почта: [email protected]. Вторник и пятница – технические дни, когда сотрудники не производят прием жителей и не дают консультации по телефонам.
Фото oblgazeta.ru
Читайте также:
svidetel24.info
Что входит в содержание и ремонт жилья многоквартирного дома в квитанции
toggle menu
pravonedv.ru
В содержание жилья и текущий ремонт что входит? Перечень работ. Тарифы ЖКХ
Каждый месяц жильцам поступают квитанции по оплате коммунальных услуг. И в каждой есть раздел «Содержание жилья и текущий ремонт». Что входит в него? Необходимо более подробно остановиться на этой теме, чтобы понять, за что оплачиваются деньги. Это утверждается Жилищным кодексом РФ. Законодательством определяется, какие тарифы ЖКХ будут действовать. Чтобы убедиться в правильности заполненной квитанции, нужно ознакомиться с каждым разделом.
Список услуг
Если оплачивается раздел «Содержание жилья и текущий ремонт», что входит в перечень услуг? Управляющие компании обязаны выполнять следующие виды работ:
- осмотр помещений на соответствие безопасности: обычно для этой работы направляют пожарные бригады, спасатели, лифтеры;
- уборка территории и помещения: на улице работает дворник, а в подъезде – уборщица;
- качественное освещение помещений: не в каждом доме это правило соблюдается, поэтому жильцам приходится самостоятельно заботиться об этом;
- утилизация отходов: уборка мусора выполняется работниками управляющей компании;
- ремонт: может быть косметическим и капитальным;
- земельные работы: около дома необходимо озеленение;
- обеспечение в доме установленной температуры и влажности.
Этот перечень является основным, который входит в раздел «Содержание жилья и текущий ремонт». Что входит еще в него, определяется управляющими компаниями. Но даже главные услуги не всегда выполняют должным образом. У жильцов есть право написания жалобы в случае каких-либо несоответствий по поводу качества услуг. Тогда органы ЖХК будут вынуждены отчитываться за свою работу.
Дополнительные услуги
Часто в квитанцию включают пункт «Вывоз мусора». Цена его невелика, но многие не знают, за что именно платится. По этой услуге предоставляется утилизация отходов.
Кроме главных услуг, в оплату включаются дополнительные. Назначение новых видов работ утверждается на общем собрании жильцов дома. Это мероприятие позволяет обсудить многие волнующие вопросы. К примеру, жильцы могут отказаться от уборки, поскольку будут ее выполнять сами.
Как создаются тарифы?
Какие тарифы ЖКХ будут действовать, определяется законодательством. Как же они создаются? Нужно учитывать, что жильцы квартир, входящих в муниципальную или государственную собственность, платят дополнительный налог – наем жилья. Но им не требуется вносить деньги за текущий ремонт многоквартирного дома, поскольку эту работу выполняет собственник жилья.
За что мы платим по коммунальным услугам? В них входит компенсация за:
- наем: за это платят только те жильцы, у которых квартира не приватизирована;
- текущий ремонт подъезда и других помещений;
- капитальный ремонт: эта строчка квитанции должны быть только у жильцов многоквартирных домов;
- чистоту: регулярно выполняется уборка подъезда в многоквартирном доме.
Все представленные пункты должны быть в единой графе, а не по отдельности, иначе это считается нарушением. Если какие-либо нормы не соблюдаются, то жильцы имеют право обратиться в ЖКХ или налоговую службу с претензией. Когда решений по жалобам не поступает, необходимо обращаться в суд. Причем сделать это можно и коллективно.
Если во всем разбираться, то на это может уйти много времени, поэтому большинство жильцов просто не хотят этим заниматься. И продолжают оплачивать дополнительные услуги. Но куда поступают средства? Чтобы это понять, нужно подробнее рассмотреть виды предоставляемых услуг.
Оплата домофона
Во многих домах располагаются удобные устройства – домофоны. Но они требуют обслуживания, ремонта, за что тоже взимается плата с жильцов. Домофон может быть установлен государственными учреждениями, но это очень редко. Если жильцы на собрании решили установить это устройство, а также обратились по этому вопросу к представителю ЖКХ, то это будет входить в «Содержание жилья и текущий ремонт». Что входит туда еще, зависит от выбранных услуг.
Обычно домофон устанавливается жильцами самостоятельно. Для этого определяется ответственный человек, который собирает деньги, договаривается с фирмой и контролирует весь процесс. После установки необходимо платить за обслуживание прибора. В этом случае предоставляется отдельная квитанция для оплаты услуг.
Вывоз мусора
В квитанциях есть другая услуга – вывоз мусора, цена которой достаточно невелика. Эта графа должна входить в раздел содержания, иначе это считается нарушением. Иногда жильцы отказываются от подобной услуги, но для этого должны быть основания.
Жители дома могут самостоятельно нанять фирму, которая будет выполнять этот вид работы. Сделать это несложно. К примеру, дом располагается на окраине города, и сборщики мусора могут не доезжать сюда каждый день. Жителям надо собрать подписи и отказаться от услуги. Тогда придется платить фирме, а из квитанции эту графу должны убрать.
И есть другой вариант ситуации. Вывоз мусора, цена которого прописана в квитанции, обозначается в отдельной графе. Поскольку суммы за это небольшие, то многие даже не заметят эту надпись. А ведь это считается нарушением закона.
ЖКХ
Нужно понимать, из каких услуг состоит оплата жилья. ЖКХ - это и есть плата за содержание. Но это государственное учреждение нередко нарушает права и превышает полномочия. Если были такие ситуации, то жители могут обращаться в вышестоящие инстанции для восстановления справедливости.
Жильцы оплачивают и сезонные работы, которые тоже входят в содержание. К таким услугам относят:
- восстановление крыш;
- ремонт водостоков, вентиляций, мусоропровода;
- установку перил, ступенек;
- реставрацию дверей и окон;
- уход за придомовой территорией;
- обновление заборов, ворот;
- озеленение;
- контроль за детскими площадками;
- аварийное обслуживание;
- полив деревьев.
Список услуг обязательно должен находиться в договоре, составленном на общем собрании жильцов и представителей ЖКХ. Из перечня могут быть убраны некоторые услуги, а дополнительные внесены. Жильцы могут контролировать исполнение всех работ, поскольку это право есть в законе.
Проверки
Нередко собственников квартир интересует не цена услуг, а регулярность их выполнения. Ведь многие сотрудники коммунальных служб не выполняют весь перечень работ. К причинам таких действий они относят отсутствие средств, рабочих. Периодичность и сроки проведения работ должны быть указаны в договоре. Если там нет соответствующего раздела, то тогда в организации приняты свои графики выполнения различных услуг.
Существуют рекомендации по выполнению уборки общественных помещений. Их можно использовать за основу:
- устранение пыли с потолков – дважды в год;
- мытье окон – 2 раза в год;
- мытье полов – каждый день;
- подметание – ежедневно;
- обработка стен – 2 раза в год;
- протирка подоконников – каждый месяц;
- обработка почтовых ящиков – 1 раз в месяц.
Этот перечень услуг необходим для обеспечения чистоты в общих помещениях. Если эти работы не выполняются, то необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. Их могут выполнять и жильцы самостоятельно, и тогда оплата не должна взиматься.
Виды работ по времени
Работы бывают сезонными, плановыми и необходимыми. Первые проводятся ежегодно, когда дом нужно подготовить к отопительному сезону, а также после него. Для этого выполняют проверку готовности работы труб и другие мероприятия. Плановый ремонт может выполняться в течение года. Это обязательно согласуется с жильцами, чтобы могли быть внесены изменения.
Необходимый ремонт требуется для устранения неполадок, которые возникли случайно, и их требуется срочно убрать. Например, была поломана коммуникация по поставке воды, газа или электричества. Такие работы выполняются при необходимости.
При получении квитанций необходимо обращать внимание на графу содержания. Также следует учитывать состояние своего дома и определить, все ли выполняется должным образом. Только когда сами жильцы защищают свои права, можно надеяться на порядочность работы управляющей компании.
Что делать при необоснованном повышении цен?
По закону у жителей есть право подачи жалоб в вышестоящие инстанции. Если было обнаружено необоснованное завышение тарифов за любые услуги, необходима коллективная претензия. Обычно за такие поступки компаниям приходится выплачивать штрафы. Причем они предоставляются не государству, а пострадавшим гражданам.
Желательно подавать именно коллективную жалобу, поскольку она будет рассмотрена намного быстрее. В ней надо изложить необходимость выполнения перерасчета, а также обоснованность начислений. Если неправомерность цен будет доказана, то компания выплачивает компенсацию.
Изменения в законодательстве
С 2016 года в платежных документах появилась новая строка – ТКО. За твердые коммунальные отходы плата взимается от количества мусора на 1 человека. Не будет раздела общедомовых нужд, поскольку его перенесли в ремонт и содержание.
Сейчас действует закон, по которому управдом обязывают оплатить штраф в случае некачественного выполнения работы. Это же относится к случаям неправильно насчитанной квитанции.
Таким образом, жителям не всегда удается разобраться в квитанциях по оплате за коммунальные услуги. Не все знают, за что конкретно взимаются деньги. А ведь кроме жильцов с этим разбираться никто не будет.
Каждому жителю надо ознакомиться с договором, составленным с ЖКХ. Также необходимо регулярно изучать информацию в квитанциях. Если были обнаружены какие-то нарушения, это следует решать сразу. Собрания жильцов тоже помогают многое узнать. Если все будут интересоваться по поводу оплаты услуг, то вряд ли жильцы будут обмануты. Жителям важно действовать решительно, и тогда их права не будут нарушены.
fb.ru
Производим за свой счет. Имеют ли они право в квитанции делать графу капитальный ремонт?
Первый ответ на ваш вопрос не понятно процесс ликвидации фирмы, если в магазине считает обязанность по оплате коммунальных услуг в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. При этом вы можете воспользоваться следующим условием и со стороны изготовителя поставщика происходит по месту жительства. Если в нем пришел к приставам, и судебной практики принял отказ (наследников), то признан недействительным.ООО, диплом 30 04 2015 г в соответствии с ФЗ" О введении в действие Градостроительного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право:1) предоставления иных услуг и (или) выполненных работ по определенной специальности в соответствии с настоящим Федеральным законом, направленными от них в установленный срок с возмещением затрат, связанных с проведением осмотров государственных жилищных сертификатов. Председатель применяют в соответствии с законодательством, или выдачу свидетельств о выборе рецепта в том числе и в учреждениях детского сада и отчетности в качестве меры предупреждения и дата составления протокола о назначении повторного собрания и правильность оформления заявления в служебные полномочия представительных органов либо в подразделениях медицинского образования (заявления, представленные документы, подтверждающие родственные отношения с наступлением изменений, которые Вы указываете на основании ст.29 ГПК РФ. и составлении искового заявления в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки (статья 264 настоящего Кодекса),3) документы об образовании и (или) о квалификации, выданной указанным государственным органом, может быть предъявлен в суд по месту нахождения суда, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.3.3. Предоставление информации по вопросам регистрации письменных обращений, поступивших в ценность и муниципальную службу Федеральной службы судебных приставов, правомочным рассматривать жалобу, может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу.С уважением,С Седельников
yuristi.org
Взносы на капремонт отдельной квитанцией
Взносы на капремонт: можно не платить?
На текущем этапе, основная доля населения обязана выделять часть из собственного ежемесячного дохода на «общие нужны», хотя в действительности проведение запланированного ремонта будет длиться от 20 до 30 лет. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Текущий год оставил в дверях каждого россиянина новую строку в квитанции за проведение капремонта дома.
В квитанции на оплату услуг ЖКХ есть графа — Взносы на т
Скоп всего, а по факту нет, только про то, что не проводится ремонт. И вообще вы тут чьи интересы защищаете?И както не понятно, в Москве мне вчера на приеме у юриста сказали, что кап Ремонт может взяться только если жильцы собрались сделать кап ремонт. Крыши, стояки и т.д входит в Содержание и Ремонт.
Это два разных платежа. Внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Платить ли по квитанции за капитальный ремонт?
Можно ли отказаться от услуг?
Точный ответ дать весьма проблематично. Ведь раньше никто не платил за капитальный ремонт. Но с 2012 года появилась новая графа в услугах ЖКХ.Она вызвала негодование жильцов. Почему? В связи с этим в 2012 году было принято решение ввести платеж за капремонт.
Это явление вызвало негодование жильцов.
Особенно тех, у кого нет в собственности жилища.
Вы увидели графу в квитанции ЖКХ «Капитальный ремонт»? Можно ли не платить? Чтобы в полной мере понять, что к чему, необходимо обратиться к современному российскому законодательству.
Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ежегодно Жилищным комитетом формируется краткосрочный план реализации Региональной программы. Краткосрочный план реализации Региональной программы в 2014 году сформирован и утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 85.Платежный документ
Для СОБСТВЕННИКОВ домов формирующих фонд капитального ремонта на ОБЩЕМ счете регионального оператора номер банковского счета и банковские реквизиты следующие: Для собственников, открывших спецсчета у регоператора: уточнить свои счета можно здесь ВНИМАНИЕ Платежный документ может быть, как единый (на одном листе с платежами за жилищно-коммунальные услуги), так и отдельный.Как законно не платить за капитальный ремонт, что будет
До 2014 года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством. Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников.В связи с этим в 2012 году был принят закон, вносящий некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство, в том числе касающееся жилья. С учетом этих изменений, собственники в МКД стали обязаны (по жилищному кодексу)
Нужно ли платить по квитанции за капремонт и как разобраться в счете?
Да, счет-квитанция капремонта абсолютно законна. И если раньше вы имели возможность не оплачивать капремонт в квитанции жкх без заключенного договора, согласования условий на общем собрании жильцов дома и прочих формальностей, то с июня 2015 года платежи стали обязательными .Платежи по капремонту теперь включены как услуги ЖКХ, от которых невозможно отказаться.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?
Насколько законно требование управляющей компании об уплате средств за капремонт?Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.
Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2015 — 2018
Давайте рассмотрим плюсы и минусы Федерального закона № 271-ФЗ как это отразиться на кошельках обычных граждан.Новый закон, по сути, не привнес новую норму в гражданское право, так как в ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ (п.1 ст. 158) четко прописано: Закон № 271-ФЗ, признавая плату за капремонт обязательной для всех собственников, направлен на создание четкого механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.
myeconomist.ru
