Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году. Маткапитал 2018 использование на улучшение жилищных условий

использование на улучшение жилищных условий

Маткапитал в 2018 году можно использовать на улучшение жилищных условий сразу по нескольким направлениям, в зависимости от реальной необходимости семьи в увеличении общей жилплощади или же надобности реконструкции уже имеющийся. Каждый из вариантов имеет свои особенности в оформлении, отличается по срокам реализации и пр.

Согласно действующему законодательству, каждая семья, где родилось двое и более детей, может оформить маткапитал на улучшение жилищных условий, оплату обучения ребенка на любом образовательном уровне или же увеличение пенсии матери. В 2018 году к этим пунктам добавилась возможность оплаты лечения детей-инвалидов, но возможность увеличить жилплощадь семьи за счет госсредств остается самым востребованным вариантом траты субсидии.

В России действует не только федеральная программа маткапитала по поддержке молодых семей. Существует подобная ей региональная программа. Она действует не на всей территории страны, но направлений ее реализации значительно больше. Государство не запрещает одновременное участие сразу в обеих программах материнского капитала на разных территориальных уровнях.

Воспользоваться возможностью улучшения жилищных условий спешат далеко не все граждане РФ. Причина этого — незнание законов или невозможность их самостоятельного изучения. Для разрешения такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу или непосредственно к сотруднику ПФ за консультацией. Если же страхи оказались преодолимы и родители готовы стать получателями сертификата на маткапитал, то до обращения в соответствующее госучреждение стоит ознакомиться с терминологией, условиями реализации программы и подготовкой необходимых для ПФ документов более детально.

Что в 2018 году закон № 256 определяет как улучшение жилищных условий

Действующий федеральный закон в 2018 году предполагает улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми двумя способами: посредством расширения существующей жилплощади и покупки нового жилья.

Условия получения маткапитала на улучшение жилищных условий

Использование средств на улучшение жилищных условий предполагает ряд условий его использования, которые не подлежат оспариванию в судебном порядке или иным способом. Основными среди таких условий можно назвать следующие.

Возможность только единоразового использования материнского капитала. Это значит, что полученные от государства средства можно потратить только по одному из возможных направлений и согласно предоставленной в ПФ документации. В случае нарушения этого требования, федеральные выплаты будут приостановлены или же получателя обязуют их вернуть (в случае выявления случаев мошенничества).

Сегодня можно встретить много коммерческих предложений об обналичивании материнского капитала или же от недобросовестных граждан, которые обманным путем стараются одновременно получить средства от государства и оформить на своем имя новое жилье (оформление покупки квартир/домов у ближайших родственников и т. д.). В обоих случаях выявление правонарушения влечет за собой не только административную, но и уголовную ответственность.

Получение средств материнского капитала на погашение кредита, который был оформлен на покупку или реконструкцию жилья. Основной сложностью для молодых родителей здесь становится понимание зависимости между возрастом ребенка, на которого был оформлен маткапитал, и видом кредита.

Использование средств на погашение стандартной кредитной задолженности возможно только после достижения вторым (или последующим) ребенком в семье 3-летнего возраста и до достижения им 23 лет. В 2018 году право на выплату ипотечных кредитов государством за счет средств федеральной программы практически сразу после рождения малыша не отменялось.

Маткапитал не покрывает штрафы и задолженности по любому виду кредита. Уплата таких банковских задолженностей предполагается только самими держателями сертификата.

В 2018 году закон по-прежнему не подразумевается под «улучшением жилищных условий» покупку автомобиля или земли. По этой причине заявление на перечисление средств по договору купли-продажи транспортных средств или любого недвижимого имущества, в котором нельзя проживать круглогодично и которое не оборудовано согласно минимальным бытовым госстандартам, не будет рассмотрено ПФ как повод выплаты маткапитала.
Использование материнского капитала на ремонт невозможно, так как это не предполагает расширения хотя бы на одну учетную норму реконструируемой жилплощади. Согласно действующим положениям закона № 256 и № 862, ремонт не признается способом улучшения жилищных условий и не оплачивается государством даже при предъявлении подтверждения суммы потраченных на него средств (квитанций, чеков, договоров на выполнение ремонтных услуг).

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Получение капитала на улучшение жилищных условий стоит начать с подготовки документов в ПФ.

Какие документы подаются в ПФ на выплату маткапитала с целью улучшения жилищных условий

В 2018 году в соответствующем законе оговаривается список требуемых к подаче в ПФ документов на оформление материнского капитала с целью улучшения жилищных условий. Их перечень и требования к оформлению могут немного отличаться в зависимости от региона России, в котором действует данная госпрограмма. По этой причине рекомендуется проконсультироваться с юристом перед обращением в соответствующий отдел ПФ.

Если держатель сертификата уверен в ситуации и готов самостоятельно оформить необходимые средства на улучшение жилищных условий за счет материнского капитала, то ему стоит подготовить к проверке в госучреждении следующих документов.

Удостоверение личности-паспорт, которое подтверждает основную информацию о держателе сертификата маткапитала.
Заявление, в котором указана цель получения материнского капитала, общая сумма затрат и другое. Пример заполнения документа на получение материнского капитала можно найти самостоятельно в интернет или же непосредственно при обращении в ПФ.
Страховое свидетельство держателя сертификата маткапитала (пенсионное страхование), его предоставление в соответствии с действующим законодательством обязательно.

Документ, подтверждающий долевое право членов семьи на жилье или же получение этого права после перечисления последней выплаты от ПФ на его покупку.

В 2016-2018 годах подобный документ при покупке жилья также должен быть оформлен не позднее 6 месяцев со дня перечисления на счет продавца последнего платежа от ПФ. Это требование не отменялось. В противном случае, государство может лишить держателя сертификата на маткапитал приобретаемого им имущества в пользу других родственников или городского жилого фонда.

При покупке жилья, участии в долевом строительстве и других подобных случаях необходимо предоставление не только договора купли-продажи, но и некоторых дополнительных документов на маткапитал. Под дополнительными документами понимается копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности определенного вида, справка об отсутствии налоговой задолженности и нарушениях закона (по требованию сотрудника ПФ).

<center><ins class="adsbygoogle" style="display:block;height:250px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="3076124593" data-ad-format="link" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script></center>Постройка жилого дома предполагает уточнение в договоре информации о том, что земельный участок под жилье был приобретен за личные средства держателя сертификата и не предполагает привлечения средств маткапитала.

Разрешение на застройку от Управления (департамента) архитектуры и градостроительства города.

Таким образом, в 2018 году получение материнского капитала (определенной суммы денег) на улучшение жилищных условий устанавливает некоторые ограничения на его использование держателем сертификата и требует грамотного оформления необходимого пакета документов. Справиться с этой задачей можно самостоятельно, но во избежание спорных ситуаций с сотрудниками ПФ рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас - задайте вопрос в форме ниже:

imeetepravo.com

Можно ли потратить маткапитал на ремонт реконструкцию жилья

Навигация по статье

Законодательством строго определены цели и основания, при которых разрешено использование материнского капитала. В 2017 году закон дополнился термином «реконструкция», который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница.

Что такое реконструкция

Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей.

Семья имеет право надстраивать и пристраивать новые помещения, изменять его размер в большую сторону, улучшать системы коммуникации и полностью перестраивать собственность.

Однако есть несколько важных условий:

использование материнского капитала должно привести к увеличению жилплощади и улучшению жилищных условий;
проводить ремонт на средства материнского капитала запрещено.

Что считать реконструкцией

В отличие от ремонта, который затрагивает дизайн помещения, к реконструкции относится:

постройка мансарды или изменение чердака под жилое помещение;

пристройка;
перестройка с целью увеличения жилплощади;
укрепление несущих конструкций;
капитальное строительство дома на фундаменте;
изменение технических параметров;
замена коммуникаций.

Пенсионный Фонд оценивает увеличение жилплощади с помощью учетных норм. Значение этого показателя устанавливается в каждом регионе отдельно. Реконструкцией считается увеличение собственности хотя бы на 1 единицу учетной нормы.

В понятие реконструкции не входят:

работы по установке водопровода;
установка пластиковых окон;
работы по проведению теплопровода и канализации.

На каких условиях выдается маткапитал на реконструкцию

В законодательстве выделены 5 основных условий применения средств соц. помощи:

Средства на реконструкцию выделяются только после того как ребенку, на которого они положены, исполнилось 3 года. Семья имеет право сначала завершить реконструкцию, а затем подать на компенсацию.
Жилплощадь должна находиться в собственности у мужа или жены.

Текущий размер собственности составляет менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Если реконструкция проводилась в кредит, все равно придется ждать достижения ребенком 3 лет. Досрочная выдача материнского капитала возможна только на покупку нового жилья в ипотеку.
Запрещено использовать средства на оплату работы строительной фирмы или подрядчиков. Семья должна сама проводить все работы по реконструкции помещения.

Семья вправе добавлять свои средства к материнскому капиталу. Чтобы средства материнского капитала использовались по назначению, Пенсионный Фонд выдает их в 2 этапа:

Сначала семья получает 50% положенной суммы, она поступает на банковскую карту заявителя.
Через 6 месяцев комиссия навещает семью, чтобы проверить способ использования капитала. Если строительство начато и все условия соблюдены, заявитель получит оставшуюся сумму.

Хоть реконструкция и не считается строительством дома, семья обязана получить необходимые разрешения и согласования. Нужно иметь описание объекта и план земельного участка.

Список документов для получения маткапитала

Порядок получения первой и второй половины немного отличается. Для использования первых 50% заявителю понадобится отнести в ПФР:

заявление;
сертификат о браке или разводе;
паспорт и копию;
свидетельство о рождении;
свидетельство и копию о праве на собственность;
разрешение и копию на проведение работ;
проект будущих работ;
свидетельство и копию о праве на земельный участок, где стоит дом;
письменное согласие на выделение доли в собственность каждому члену семьи, включая несовершеннолетних;
свидетельство из банка об открытии банковского счета;
реквизиты, по которым будут переведены денежные средства.

Пенсионный Фонд проверит бумаги и после одобрения заявки перечислит половину капитала. Затем семья обязана начать запланированные работы.

После проверки и одобрения комиссией семья получит оставшийся капитал. Если все данные остались прежними, документы приносить не нужно. Если информация поменялась (например, изменились реквизиты для перечисления средств), то в ПФР подается новое заявление.

Как компенсировать затраты на уже проведенную реконструкцию

Решение о компенсации принимается сотрудниками Пенсионного Фонда. Заявитель собирает документы, перечисленные выше, плюс свидетельство о праве на собственность обновленного дома.

Если ПФР одобрит прошение, через несколько месяцев семья в полном объеме получит компенсацию. Правило 50 на 50 не действует. ПФР также может потребовать дополнительные доказательства правомерности реконструкции:

документ о регистрации расширенного помещения;
любые документы, в которых дано разрешение на реконструкцию;
документ от организации, которая проверяла реконструированный дом;
если дом еще не принадлежит каждому члену семьи, необходимо нотариальное заявление о намерении это сделать.

Газификация помещения за счет средств материнского капитала

Газификация дома является одной из работ по реконструкции помещения, поэтому разрешается использование маткапитала.

Государство компенсирует затраты на покупку необходимого оборудования, подключение собственности к газораспределяющей сети и оплату работ специализированных компаний.

В ПФР заявитель обязан представить любые документы, которые подтверждают проведение соответствующих работ. Государство выдает средства на компенсацию уже понесенных затрат, выделение средств на предстоящие работы не предусмотрено.

Реконструкция собственности является законным способом использования материнского капитала. Чтобы семья следовала действующему законодательству, все работы проверяются специальной комиссией, а выплаты происходят в несколько этапов.

matkapital.org

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году

Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году – это главный вопрос, который интересует всех семей, которые решились на второго или последующего малыша.

Супруги, которые решились на второго или последующего малыша (родили или усыновили), могут рассчитывать на дополнительную материальную помощь от государства.

Называется эта помощь – материнский или семейный капитал. Они могут использовать его на свое усмотрение.

Но, в большинстве случае люди используют данные деньги для того, чтобы улучшить условия для проживания. Государство в этом активно помогает.

Главные аспекты

Материнский капитал был введен в нашей стране в 2007 году.

С тех пор каждая семья, в которой появился второй или последующий ребенок, имеет право получить дополнительную помощь от государства в виде специального сертификата.

Деньги можно использовать на свое усмотрение в нескольких сферах:

улучшить жилищные условия;
на образование;
в качестве пенсионных накоплений матери детей.

Рассмотрим, что нужно знать в первую очередь о материнском капитале.

Важные понятия

Материнский капитал – это специальная поддержка молодых семей со стороны государства в виде денежного вознаграждения за рождение второго или следующих детей.

Можно даже сказать, что это обязательство государства перед каждой семьей. Важные понятия, которые нужно знать о материнском капитале:

право на получение средств присваивается единовременно;
в начале каждого года сумма индексируется и пересматривается;
обратиться за получением семейного капитала можно в любое удобное время;
сумма денежных средств не облагается налогом;
сертификат действителен только в случае предоставления паспорта;
средства нельзя обналичить.

Требования к получению средств

Для того чтобы получить семейный капитал, женщине необходимо обратиться в филиал пенсионного фонда. Главные требования к получению денежных средств:

ребенок был рожден (был усыновлен) вторым или последующим;
человек, который претендует получить семейный капитал, обязательно должен быть гражданином РФ.

Для получения денег необходимо, чтобы второй или последующий малыш появился на свет или был усыновлен в период с 2007 по 2018.

Каждый год законодательство пересматривается и принимается решение о продлении или отмене данной государственной программы.

Семейный капитал может получить не только мать, но и отец ребенка. Требования следующие:

мужчина является единственным усыновителем ребенка;
женщина потеряла возможность получить сертификат.

Правовое регулирование

Основные законодательные акты, которые регулируют процесс использования денег семейного капитала:

Федеральный закон от 29.12.2006 года №256	«О дополнительных мерах гос.поддержки семей, который имеют детей»
Федеральный закон от 28.07.2010 №241	«О внесении дополнительных изменений в отдельные законодательные акты РФ и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет денег материнского капитала»
Постановление Правительства РФ от 12.12.200 года №862	«О правилах направления средств (их части) материнского капитала на улучшение жилищных условий»

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Каждая семья самостоятельно выбирает, как распорядится своим семейным капиталом. Как уже было сказано, большинство людей используют его для улучшения своей жилищной площади.

Законодательством предусмотрено несколько вариантов развития событий. Граждане вправе выбрать для них самый оптимальный вариант.

Обязательно обратите внимание на то, что у Вас есть возможность использовать деньги только после того, как малыш достигнет 3-летнего возраста.

Для того чтобы воспользоваться деньгами Вам необходимо обратиться со специальным заявлением в Пенсионный фонд по месту своего проживания или регистрации.

Далее необходимо собрать все бумаги, которые будут Вам названы, и отдать их ответственному сотруднику. Далее нужно ждать решения по своему вопросу — будет перечисление денег или нет.

Обязательное условие фонда для осуществления данной сделки – официальное оформление жилья в собственность матери, детей, а также супруга.

Что подразумевает изменение

Изменение и улучшение условий для проживания семьи подразумевает под собой:

покупка новой квартиры или дома;
строительство будущего жилья;
реконструкция текущей квартиры или дома;
участие в долевом строительстве;
уплата долга по ипотеке;
оформление кредита в целях приобретения новых квадратных метров.

Обратите внимание на то, что средства сертификата, направленные на улучшение площади для проживания, можно использовать только на территории нашей страны.

То есть, приобрести жилье за границей, например, на данные деньги у Вас не получится.

Покупка нового помещения

Для того чтобы приобрести новое жилье на деньги сертификата, в сделке должны участвовать три стороны:

продавец;
покупатель;
Пенсионный фонд Российской Федерации.

Последний участник сделки занимается перечислением денежных средств на счет продавца.

Обратите внимание на то, что использовать деньги, выделенные государством, можно по достижению 3-х лет малышом.

Помните также о том, что Пенсионный фонд может перечислить деньги далеко не сразу, поэтому происходит небольшая отсрочка платежа.

Деньги попадают на счет продавца минимум через месяц, максимум через 2 месяца с момента подписания договора купли-продажи.

Средства сертификата, выделенные государством, могут полностью или частично покрывать все затраты на приобретение новых квадратных метров.

Если выбирать частичное покрытие затрат на приобретение недвижимости, то сделка происходит в два этапа:

В Росреестре происходит регистрация залога недвижимости в счет части суммы, которая была внесена покупателем на первом этапе.
После того, как Пенсионный фонд перечислит оставшуюся сумму на счет продавца, происходит регистрация права собственности на новую недвижимость.

Реконструкция прежнего жилья

У Вас есть возможность направить деньги, которые были выделены государством в качестве семейного капитала, на реконструкцию жилищной площади, в которой Вы проживаете в данный момент.

В такой способ Вы можете увеличить площадь помещения. Понятие «реконструкция» подразумевает специальные работы, которые приводят к изменению технических характеристик жилья.

Также они направлены на повышение эффективности использования жилых квадратных метров.

Использовать средства материнского капитала на реконструкцию можно на следующие виды работ:

реорганизация жилого помещения;
организация нового независимого строительства;
увеличение жилищной площади;
обновление инженерных систем и коммуникаций в квартире или в доме.

Важно понимать, что реконструкция – это далеко не строительство нового жилого помещения, а просто строительные работы, которые могут быть, как простыми, так и сложными.

Строительство

Деньги, которые были получены в качестве семейного капитала, также можно использовать для того, чтобы построить совершенно новое жилое помещение.

Строительство может происходить двумя способами:

с помощью любой выбранной строительной компании;
самостоятельно владельцем сертификата.

Если Вы собираетесь строить новое жилое помещение при помощи специально обученных людей и отдельной строительной организации, то для того, чтобы воспользоваться выделенными государством деньгами, Вам необходимо будет предоставить в Пенсионный фонд договор подряда.

В таком случае деньги сразу перечисляются на счет строительной компании. Если Вы собираетесь самостоятельно проводить строительство, то перечисление денег происходит в два этапа:

50% суммы перечисляется Пенсионным Фондом сразу после предоставления необходимых документов;
50% суммы перечисляется спустя 6 месяцев после того, как факт проведения строительных работ будет подтверждена.

Обратите внимание на то, что Вам нужно будет вести учет всех своих расходов, так как эту информацию Вам необходимо будет предоставлять в Пенсионный фонд.

Возможно ли для погашения ипотеки

Для того чтобы использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет (то есть не ждать, пока малыш достигнет возраста 3-х лет), нужно чтобы у семьи уже был оформлен жилищный кредит.

Итак, средства семейного капитала можно использовать в двух случаях:

внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
единовременное погашение существующей задолженности по процентам и основному телу кредита.

Для того чтобы использовать деньги, Вам необходимо:

Посетить банк для того, чтобы взять справку об остатке долга по ипотечному кредиту.
В Пенсионный фонд передаете все необходимые документы вместе со справкой, которая была получена в банке.
После того, как Пенсионный фонд рассмотрим Ваше заявление, деньги будут перечислены в банк для погашения части долга по Вашему ипотечному кредиту.

Какие документы необходимо собрать

Если Вы решили использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, то Вам необходимо подготовить определенные бумаги. К обязательным документам относятся:

паспорт гражданина РФ;
пенсионное страховое свидетельство;
свидетельство о заключении брака (только в том случае, если муж также принимает участие в сделке).

Сертификат на получение семейного капитала подавать совершенно не обязательно. Дополнительные документы, которые потребуется подготовить:

Если Вы приобретаете новое жилье	То Вам нужно подготовить договор купли-продажи и документ на право собственности нового жилого помещения
В случае строительства при помощи строительной компании	Необходимо подготовить договор подряда, специальное разрешение на строительство и право собственности на земельный участок
В случае получения нового ипотечного кредита	Необходимо подготовить ипотечный договор
В случае погашения существующего долга по ипотеке	Необходимо подготовить кредитный договор и справку из банка о состоянии задолженности по ипотеке

Полный список документов можно уточнить непосредственно в Пенсионном Фонде.

Какие правила предусмотрены для сроков выделения пособия

Все заявления на улучшение жилья при помощи средств материнского капитала рассматриваются в Пенсионном фонде 1 месяц.

По истечению этого времени выносится окончательное решение специальной комиссией. Если Вы получаете положительный ответ, то денежные средства перечисляются не позже, чем через 2 месяца.

Отсчет времени идет с момента подачи заявления.

Молодые семьи используют средства материнского капитала на улучшения условий для проживаний, так как это самое выгодное вложение денег.

У них есть возможность значительно расширить свою жилищную площадь и государство в этом им активно помогает.

Видео: материнский капитал — возможность улучшить жилищные условия

posobieguru.ru

Использование маткапитала на улучшение жилищных условий в 2018 году

Программа материнского капитала продолжает своё функционирование, помогая молодым семьям быстрее «встать на ноги» и улучшить качество жизни. Всего законом определено 4 направления, на которые могут пойти деньги, предназначенные родителям по сертификату. Однако большинство из них решает пустить средства на улучшение жилищных условий. Это может быть как приобретение недвижимости, так и строительство домовладения.

Какие есть способы потратить маткапитал на жильё?

Вариантов траты полученных по сертификату на мат. капитал денег в 2018 году есть несколько. Они регулируются 10 статьёй ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. В соответствии с этим законом, улучшение жилищных условий возможно следующими способами.

Покупка уже готовых к проживанию дома или квартиры. Этот вариант подразумевает приобретение любой недвижимости, официально признанной жилой. Т. е. купить дачный дом, не получивший такой статус, за средства мат. капитала невозможно.
Строительство собственного жилья. Использование средств материнского капитала возможно как при самостоятельном возведении дома, так и при обращении за помощью к специализированным фирмам. Также использовать денежные средства сертификата разрешено на реконструкцию уже имеющегося в вашем распоряжении домовладения.
Долевое строительство дома. На участие в нём также могут пойти деньги маткапитала.
Приобретение жилища при помощи ипотечного кредита. Пожалуй, самый распространённый вариант. Купить квартиру в ипотеку с каждым годом решается всё большее количество семей, а маткапитал позволяет быстрее расплатиться с задолженностью.

Выкупить часть жилья при помощи сертификата на материнский капитал возможно только если в конечном итоге домовладение или квартира полностью перейдут молодой семье. Законодательством разрешено приобрести за средства мат. Капитала отдельную комнату. Но тогда в договоре и других бумагах должен присутствовать термин «комната», а не «доля» или «часть».

Подробнее о приобретении жилья в 2018 году

Для каждого направления покупки жилплощади в законе о материнском капитале прописаны особые условия. Если вы собираетесь покупать с привлечением средств мат. капитала квартиру в 2018 году, то:

сделать это можно будет не раньше, чем через 3 года после появления ребёнка в семье. Это правило не действует только при погашении ипотеки. Пустить средства мат. капитала на выплату ипотечной задолженности можно в любой удобный момент;
это может быть новостройка. В таком случае жилкомплекс должен иметь договор, соответствующий ФЗ № 214;
необходимо разрешение от предыдущего владельца на частичную оплату стоимости квартиры деньгами маткапитала. Это условие справедливо для приобретения жилища на вторичном рынке.

Популярной по-прежнему остаётся возможность с привлечением средств маткапитала купить дом. Особенно актуален этот вариант в регионах. Но для его реализации в 2018 году также необходимо соблюдение ряда условий.

Дом должен быть приспособленным для проживания в нём в любое время года. К примеру, дачный домик далеко не всегда соответствует требованиям, поэтому его покупка за средства маткапитала часто бывает невозможной. Так происходит из-за того, что дачные строения зачастую не могут быть признаны жилыми.
Земельный участок приобретаемого домовладения должен быть приспособленным для индивидуального строительства жилья.
Купить за деньги сертификата на мат. капитал можно только сам дом. Соответственно, перед оформлением договора о купле-продаже придётся разделить стоимость дома и земельного участка под ним, и тогда субсидия из госбюджета будет выделена на оплату стоимости самого жилья.

У некоторых семей возникает необходимость приобрести долю жилища. Стоит отметить, что банки без проблем выдают ипотечные кредиты на приобретение части дома или квартиры. Учитывать при выборе этого варианта нужно следующие особенности:

покупаемая доля должна представлять из себя что-то цельное. Т. е. она должна быть отделена от других частей жилища;
приобрести комнату в однокомнатной квартире или в общежитии в большинстве случаев нельзя. А вот приобрести на деньги мат. капитала часть жилого домовладения или квартиры с несколькими комнатами можно без проблем.

Какова возможность приобретения дачи с оплатой части стоимости сертификатом на материнский капитал? Это вполне возможно, но закон предъявляет некоторые требования к земле и самому строению:

сам дачный дом должен удовлетворять требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. Иначе его приобретение за средства мат. капитала будет невозможным;
земельный участок должен быть предназначен для индивидуального строительства.

Приобрести не соответствующую перечисленным условиям недвижимость за маткапитал не получится. Покупка отдельного земельного участка на выделяемую государством субсидию в 2018 году также невозможна.

Особенности привлечения средств маткапитала к покупке жилья

При планировании покупки квартиры или дома необходимо учитывать тот факт, что в случае положительного решения Пенсионного Фонда деньги по вашему договору будут перечислены только через 2 месяца. Получается, что продавец должен быть согласен ждать средства в течение такого срока. В таком случае деньги из бюджета будут перечислены напрямую на расчётный счёт бывшего владельца приобретаемой недвижимости.

Что делать, если вы подобрали отличный вариант для улучшения своих жилищных условий, но владелец не готов ждать оплату в течение 2 месяцев? Можно попробовать взять в банке кредит, который затем можно покрыть средствами материнского капитала. Однако решение о предоставлении вам займа будет рассматриваться на стандартных условиях. У банков нет никаких обязательств по выдаче таких кредитов, которые в дальнейшем планируется погасить средствами мат. капитала.

Займы, выданные микрофинансовыми организациями в 2018 году, не могут быть погашены сертификатом на мат. капитал. Если цель кредита — улучшение жилищных условий, то брать его следует только в банке. Если же у вас есть кредит, взятый ранее (даже до принятия закона о мат. капитале), то вы можете оплатить его средствами материнского капитала. Однако в договоре должно быть обязательно прописано, что заём был выдан на улучшение жилищных условий.

Особенности строительства жилья с привлечением маткапитала

Улучшение жилищных условий по рассматриваемой государственной программе возможно также и в виде строительства своего жилища. Также можно реконструировать уже имеющуюся недвижимость, но только при условии, что жилплощадь в результате переоборудования увеличится хотя бы на одну учётную норму, установленную в вашем регионе. Получение денег по сертификату на капитальный ремонт невозможно. Строить (или реконструировать) дом можно как собственными силами, так и при помощи строительных компаний. Если вы выбрали первый вариант, то получение денег сразу в полном объёме невозможно. Сначала из бюджета будет выделено 50% от общей суммы, и только через полгода появится возможность получить оставшиеся деньги, подтвердив документально расходы первой половины средств. Чтобы получить первую часть, необходимо предоставить в ПФР документы в соответствии с нижеприведённым перечнем. В 2018 году в него входят:

бумага, свидетельствующая о праве собственности на земельный участок, где ведётся (будет вестись) строительство;
банковские реквизиты. На указанный расчётный счёт (при положительном решении) будут переведены деньги;
непосредственно сертификат на материнский капитал;
бумага, удостоверяющая право собственности на дом. Потребуется, если вы планируете реконструкцию уже имеющейся недвижимости;
разрешение на проведение строительных работ;
необходимо отвести долю в построенном жилище каждому члену семьи. Бумага, свидетельствующая об этом факте, должна быть заверена у нотариуса;
документы, удостоверяющие личности обоих супругов;
брачный договор.

Вторую половину денег можно получить только через 6 месяцев после принятия положительного решения по вашему первому заявлению. Для этого понадобятся:

номер банковского счёта. Сюда будет переведена оставшаяся часть средств;
акт освидетельствования, подтверждающий специалистом факт проведения строительных работ.

Вышеприведённая информация актуальна для тех случаев, когда семья производит строительные работы самостоятельно. А вот если их выполняет специализированная строительная фирма, то потребуется несколько отличающийся набор документов.

Бумага, подтверждающая ваши права на земельный участок, на котором и возведено жилище.
Разрешение на строительство.
Банковские реквизиты выполняющей работы фирмы. Туда будут перечислены деньги в случае вынесения положительного решения.
Обязательство выделить долю в возведённом доме каждому из членов семьи. Документ должен быть заверен нотариально.
Договор подряда, заключённый между одним из супругов и строительной компанией.
Если производится реконструкция, то должна быть предоставлена бумага, подтверждающая права на законное владение перестроенным жильём.
Удостоверяющие личности обоих супругов документы.
Свидетельство о браке или разводе.
Акт освидетельствования, проведенный специалистом и подтверждающий увеличение жилплощади хотя бы на одну учётную норму.

Аккуратно подготовленный полный пакет документов — гарантия того, что деньги будут выделены беспрепятственно и в срок.

Кооперативное строительство с привлечением маткапитала в 2018 году

Для многих семей отличным вариантом улучшения условий проживания становится участие в кооперативном строительстве. Типы кооперативов бывают разные. Ниже перечислены самые распространённые из них:

ЖК — жилищный;
ЖСК — жилищно-строительный;
ЖНК — жилищно-накопительный.

Для некоторых граждан вступление в ЖНК в 2018 году может стать отличным способом улучшить качество жизни. Ведь преимуществ у него довольно много.

Первоначальный взнос значительно меньше, чем при ипотечном кредитовании в банке. Благодаря этому участие в программе становится доступнее для многих молодых родителей.
Для вступления понадобится лишь небольшой пакет документов. При том же оформлении ипотеки требуется собрать гораздо больше всяких официальных бумаг.
Каждый член кооператива может принимать активное участие в его функционировании. Также имеется возможность не участвовать в деятельности, а со стороны контролировать её.
При расчёте размера ежемесячного платежа учитываются возможности обращающегося лица.

Есть у этого способа и некоторые минусы.

Заселиться в свою новую квартиру можно будет не раньше, чем будет уплачена половина её стоимости.
Право собственности оформляется не сразу. Квартира будет полностью принадлежать вам только после полной оплаты всех задолженностей.

Также в ЖНК есть чётко ограниченный период для возмещения остатка суммы. Он не должен превышать накопительный срок больше, чем в полтора раза. Таким образом, в 2018 году молодой семье совсем несложно использовать сертификат на материнский капитал для улучшения условий жизни. Наверняка действие этой государственной программы будет продлено и в будущем. Главное, не связываться ни с какими третьими лицами, предлагающими обналичить средства из господдержки по программе материнского капитала — они наверняка действуют по мошеннической схеме.

sovetyuristov.ru