Льготная ипотека для семей с 2 детьми в 2018, господдержка многодетных. Автокредит с господдержкой 2018 для семьи с 2 детьми

Льготная ипотека для семей с 2 детьми в 2018, господдержка многодетных |

Опубликовал: admin в Кредиты 01.05.2018 68 Просмотров

Разработанная по указу Путина В.В. программа господдержки льготной ипотеки семьям с 2 детьми с 2018 года позволяет получить новое жилье под рекордно низкие 6 процентов. Но есть ряд условия и ограничений для такой привлекательной процентной ставки. Только подробно разобравшись можно полностью оценить выгодность предложения.

Кто может претендовать на льготную ипотеку с господдержкой

Существует ряд условий, позволяющие многодетным семья оформить льготную ипотеку начиная с 2018 года. Касаются они как непосредственно рождения 2 и последующих детей, так и предъявляются определенные требования к заемщикам и созаемщикам. Все условия заключаются в следующем:

В семье должен родится 2 или последующие дети граждане РФ в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.
Брак семейной пары может быть официально зарегистрирован или иметь гражданский статус.
Основной заемщик должен быть гражданином РФ, официально трудоустроенным и работать на текущем месте не менее 6 месяцев. Индивидуальные предприниматели должны вести свою деятельность без получения убытков минимум 2 последних года.

Многодетные семьи у которых уже есть ипотека и у них родился 2 ребенок или последующие в период с 1 января 2018 года имеют право на рефинансирование с господдержкой под льготные 6 процентов. В этом случае ипотечный кредит должен быть оформлен не менее 6 месяцев назад на квартиру в новостройке, отсутствует текущие просрочки по ежемесячным платежам и не допускались ранее на срок более 30 дней, а также не проводилась реструктуризация ипотеки.

Кредитный лимит карты: до 300 000 руб

Срок рассрочки: до 12 месяцев

Проценты по кредиту: 0% годовых

Выпуск и обслуживание: бесплатно

Доставка курьером: бесплатно

Кредитный лимит карты: до 300 000 руб

Ставка по кредиту: от 12,9% годовых

Кэшбэк с расходов: до 30% с любой покупки

Доступна услуга «120 дней без процентов» для рефинансирования кредитов других банков

Кредитный лимит карты: до 1 млн руб

Период без процентов: 61 дней

Ставка по кредиту: от 12,0% годовых

Стоимость обслуживания: бесплатно

Все действующие программы льготной ипотеки в 2018 году

Преимущества и условия ипотеки под 6 процентов для многодетных семей

Основное преимущества для многодетных семей у которых с 1 января 2018 года родился 2 или последующие дети — получение льготного процента по ипотеке в размере 6% годовых. Разницу между этим значением и фактической процентной ставкой за вас выплачивает государство. Но данная выгодная ставка устанавливается не на весь срок кредитования. Продолжительность зависит от рождения ребенка в указанный период и составляет:

При рождении второго ребенка — 3 года;
Третьего и последующих — 5 лет;
Второго и третьего — 8 лет.

Таким образом, господдержка льготной ипотеки для многодетных семей предоставляется на строго определенный период. После его окончания устанавливается обычный процент в соответствии с договором с вашим банком. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в 2018 году она составляет размер ключевой ставки Банка России плюс 2%, что на момент написания статьи равняется 9,75%.

Основные условия ипотечного кредитования заключаются в:

Срок кредитования — от 3 до 30 лет.
Сумма кредита — до 8 000 000 ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 3 000 000 ₽ для остальных регионов, но не более 80% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.
Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от цены недвижимости.

Предъявляются требования и к объекту ипотеки:

Под льготные 6 процентов семье можно купить квартиру в новостройке, в том числе на этапе строительства.
Объект должен обязательно быть оформлен по Федеральному закону 214-ФЗ «Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Многоквартирный дом для семьи с 2 детьми должен быть аккредитован кредитной организацией. Существует возможность добавить новостройку в список аккредитованных если он в нем отсутствует.

В качестве залога по льготному ипотечному кредиту с господдержкой служит непосредственно приобретаемая квартира, или право требования участника долевого строительства, если объект недвижимости еще находится на стадии строительства. Обязательно страхование объекта ипотеки на случай его повреждения или уничтожения, а также личное страхование многодетного заемщика от болезней и потери трудоспособности.

На январь 2018 года принимает заявки на оформление льготного ипотечного кредита с господдержкой для многодетных семей у которых родился 2 или последующий ребенок только АИЖК. Но в ближайшее время планируется к подключению программы и другие кредитные организации, такие как Сбербанк, ВТБ и т.д. Для подачи заявки необходимо перейти на официальный сайт Агентства (или банка) и подать заявку. После ее рассмотрения и принятие положительного решения необходимо предоставить все документы.

Список необходимых документов включает:

Паспорт гражданина Российской Федерации.
Военный билет или документ подтверждающий отсрочку воинской службы для мужчин до 27 лет.
Копию каждой заполненной страницы трудовой книжки заверенной работодателем.
Справка по форме кредитной организации или 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
Для ИП справка о гос регистрации и налоговая декларация за 2 последних отчетных года.
Свидетельство о рождении всех детей, в том числе и совершеннолетних.
Документы по приобретаемой квартире (договор участия в долевом строительство, свидетельство о регистрации в Росреесте и т.д.).

Далее в течение 15 дней заявка на льготную ипотеку рассматривается и проверяется достоверность указанной заемщиком информации. В случае положительных результатов проверки многодетной семье с 2 и более детьми выдается кредит с господдержкой и вскоре они смогут заселиться в свою новую квартиру.

Если ваша многодетная семья имеет право на получения ипотеки по льготным условиям, то обязательно воспользуйтесь этим. Родившийся второй ребенок или даже 3 позволяет многим россиянам улучшить свои жилищные условия сэкономив на этом приличное количество денег.

mari-a.ru

Ипотека для семьи с двумя детьми в 2018 году

В 2018 году молодые семьи смогут рассчитывать на получение социальной помощи и поддержки от государства. В частности, начнет действовать специальная ипотечная программа, которая даст возможность родителям двух детей приобрести жилье по кредиту со сниженной ставкой.

Претенденты, указываемые в законе

Начиная с 2018 года, ипотека по льготному проценту (всего 6 годовых) будет выдаваться тем взрослым людям, у которых с января следующего по декабрь 2022 года родится второй или третий ребенок. Здесь немаловажным является то, что недвижимость обязательно должна приобретаться в новостройке – об этом прямо говорится в официальных условиях госпрограммы. Под данное социальное мероприятие подпадут и те семьи, которые уже взяли займ на квартиру ранее, но сделали это по более высокой ставке. За рождение второго и третьего малыша им будет разрешено провести рефинансирование существующего остатка и продолжить выплату долга из расчета в 6% годовых. Все расходы, связанные с различием в первоначально утвержденной и позднее измененной сумме, на себя пообещала взять власть. Именно государство покроет денежную разницу там, где она возникнет.

Важно! Если рождение 2 ребенка состоялось до 2018 года, родители малышей не смогут претендовать на участие в ипотечной программе.

Условия субсидирования

Президент России Владимир Путин заметил, что данный вид социальной помощи не характеризуется как бессрочный – напротив, у мероприятия будут свои, четко ограниченные для каждой конкретной семьи временные рамки.

Начиная с 2018 года, льготная ставка по кредиту за ипотеку оказывается действительна в течение:

3 лет с момента появления на свет второго ребенка;
5 лет с момента появления на свет третьего ребенка.

Так, если родители отпраздновали рождение в семье второго малыша, а затем подарили стране еще одного маленького гражданина во время действия первых 3, актуальных для предоставления государственной субсидии, лет, то срок поддержки получится пролонгировать до максимально возможных 5 лет.

Если же прибавление в лице третьего чада произойдет в момент, когда помощь по ипотечному кредиту от властей уже завершится, взрослые смогут оформить ее вновь на все тот же, установленный на законодательном уровне, период – 5 лет.

Куда обращаться

Соответствующие правовые акты и поправки, регулирующие получение посильной для выплаты ипотеки за 2 ребенка в 2018 году, еще только будут подписываться и вноситься в существующие официальные документы. Лицом, ответственным за курирование нормативной стороны вопроса (создание регламентирующих постановлений, корректировок и пр.), стал премьер-министр страны Дмитрий Медведев, возглавляющий деятельность российского Правительства.

Однако уже сегодня точно известно, что для оформления подобного кредита под 6% годовых понадобится отправиться в банк или АИЖК – агентство ипотечного жилищного кредитования. Перечень организаций, согласившихся на сотрудничество с государством для стабилизации демографической ситуации и стимулирования прироста рождаемости в стране, уже составлен. Скорее всего, его публикация будет приурочена к началу будущего года.

Обращаться в другие инстанции заявителям не потребуется. Это значительно упростит жизнь родителям и сэкономит их время. Как и в программе «Семейный автомобиль», аналогичным образом стартующей в 2018 году, за подачу заявки и сбор документации будет отвечать само финансовое учреждение.

Прочие приятные бонусы

Новая программа 2018 года по предоставлению ипотеки за рождение второго ребенка качественно обошла своего «предшественника», досрочно прекращающего действие как раз с будущего января (введение планировалось на 2010-2020 гг.), – федерального комплекса социальных мероприятий ФЦП «Жилище», более известного как «Молодая семья».

Данная система предусматривала выдачу субсидий на приобретение жилплощади только тем людям, возраст которых не превышал 35 лет, а также погашение государством суммы в размере не более 30 или 35% (последнее – при наличии ребенка) от общей стоимости квартиры. Сейчас власти решили уйти от привязки к возрасту – впредь на покупку недвижимости в кредит смогут рассчитывать и молодые, и зрелые люди, ведь главным условием станет наличие у них детей.

Положительные изменения в семейной политике

Льготная ипотека – только часть из целого ряда мероприятий, которые были учреждены депутатами для улучшения жизни семей и побуждения их к созданию потомства. Власти поняли, что ключевой проблемой, мешающей людям строить крепкие союзы с большим количеством детей, является плохое качество имеющегося жилья или недостаточность общего метража. Однако помимо введения субсидий Правительство обратило внимание и на нехватку средств в семейных бюджетах, а потому дополнительно учредило следующие виды помощи:

Новые компенсационные выплаты и пособия для тех, кто не может заработать свыше 1,5 прожиточного минимума из расчета на одного человека. На первенца детский прожиточный минимум выделяется из федеральной казны, на второго ребенка – из материнского капитала.
Увеличение числа регионов, подпадающих под предоставление ежемесячной пенсии на третьего малыша до 3 лет.
Продление программы материнского капитала до декабря 2021 года. Впредь родителям также не придется ждать наступления 3 дня рождения своего чада, чтобы потратить деньги на дошкольное развитие, ведь сделать это можно будет сразу после его появления на свет.

Кроме этого чиновники обещают, что в ближайшем будущем удастся:

разрешить проблему дефицита мест в яслях и детских садах путем строительства новых заведений подобных типов;

технически модернизировать и реконструировать детские поликлиники.

Льготная ипотека для семей с 2 детьми в 2018, господдержка многодетных

Содержание статьи

Кто может претендовать на льготную ипотеку с господдержкой

В семье должен родится 2 или последующие дети граждане РФ в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.
Брак семейной пары может быть официально зарегистрирован или иметь гражданский статус.
Основной заемщик должен быть гражданином РФ, официально трудоустроенным и работать на текущем месте не менее 6 месяцев. Индивидуальные предприниматели должны вести свою деятельность без получения убытков минимум 2 последних года.

Преимущества и условия ипотеки под 6 процентов для многодетных семей

При рождении второго ребенка — 3 года;
Третьего и последующих — 5 лет;
Второго и третьего — 8 лет.

Основные условия ипотечного кредитования заключаются в:

Карта рассрочки Халва

Кредитный лимит карты: до 350 000 руб Срок рассрочки: до 12 месяцев Проценты по кредиту: 0% годовых Выпуск, обслуживание и доставка курьером: бесплатно Процент на остаток: 7,5% годовых Кэшбэк с покупок: 1,5%

Оформить на официальном сайте

Тинькофф Платинум

Кредитный лимит карты: до 300 000 руб Льготный период: 55 дней Ставка по кредиту: от 12,9% годовых Кэшбэк с расходов: до 30% с любой покупки Доступна услуга "120 дней без процентов" для рефинансирования кредитов других банков

Оформить на официальном сайте

100 дней без процентов

Кредитный лимит карты: до 300 тыс. ₽ Период без процентов: 100 дней Ставка по кредиту: от 23,99% годовых Снятие наличных: бесплатно Оформление и доставка курьером: бесплатно

Оформить на официальном сайте

Срок кредитования — от 3 до 30 лет.
Сумма кредита — до 8 000 000 ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 3 000 000 ₽ для остальных регионов, но не более 80% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.
Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от цены недвижимости.

Предъявляются требования и к объекту ипотеки:

Под льготные 6 процентов семье можно купить квартиру в новостройке, в том числе на этапе строительства.
Объект должен обязательно быть оформлен по Федеральному закону 214-ФЗ «Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Многоквартирный дом для семьи с 2 детьми должен быть аккредитован кредитной организацией. Существует возможность добавить новостройку в список аккредитованных если он в нем отсутствует.

Что требуется для оформления

Список необходимых документов включает:

Паспорт гражданина Российской Федерации.
Военный билет или документ подтверждающий отсрочку воинской службы для мужчин до 27 лет.
Копию каждой заполненной страницы трудовой книжки заверенной работодателем.
Справка по форме кредитной организации или 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
Для ИП справка о гос регистрации и налоговая декларация за 2 последних отчетных года.
Свидетельство о рождении всех детей, в том числе и совершеннолетних.
Документы по приобретаемой квартире (договор участия в долевом строительство, свидетельство о регистрации в Росреесте и т.д.).

kredituysa.ru

Льготная ипотека семьям с 2 детьми в 2018 году

Льготная ипотека семьям с двумя детьми будет доступна к оформлению уже в начале следующего года. По условиям всем официально зарегистрированным семьям в России, в которых, начиная с января 2018 по декабрь 2022 года, появится 2-ой или 3-ий ребенок, представится возможность получить ипотечный займ под 6% годовых. Но важным моментом здесь является то, что ссуда должна быть получена на покупку жилплощади в новостройке.

Помимо этого, семейные пары, уже имеющие открытую ипотеку, за появление на свет 2 и 3 малыша в 2018 году смогут осуществить рефинансирование остаточной суммы долга под 6%. В любом случае более высокие ставки по жилищным займам будут снижены, а разницу между ними будет выплачивать государство. Такая государственная поддержка получила название субсидирование ипотечного займа.

Особенности льготного ипотечного займа для семейных пар с 2 и более детьми

Согласно заявлению президента РФ, льготная ипотека 6 процентов может быть оформлена только семейными парами, приобретающими жилплощадь в новостройке. Она также будет доступна тем семьям, которые ранее взяли жилищный займ и благополучно выплачивают его.

Однако здесь основным условием является то, что для переоформления ипотечной ссуды, у пары с 2018 по 2022 год должен появиться 2, 3 или последующий малыш. Семьи с детьми, появившимися на свет до 2018 года, в этой госпрограмме принять участие не смогут.

Как сообщил Путин, для участвующих лиц программы государство обеспечить снижение ставки по ипотеке, если она была оформлена на более высокий процент. Но важно понимать, что субсидировать жилищную ссуду вам будут не на бессрочной основе. Это значит, что длительность госпомощи будет рассчитана на время оформления субсидии, а именно:

на 36 месяцев с даты рождения второго ребенка в 2018 году;
на 60 месяцев с даты рождения третьего ребенка.

Если семейная пара получила государственную субсидию за появление на свет 2 малыша, но в течение трех лет родила еще одного малыша, то субсидирование будет продлено еще на срок до пяти лет. Но здесь важно знать, что третий и последующие дети должны быть рождены не позднее конца декабря 2022 года.

Также стоит отметить, что если время действия субсидии, предоставленной за 2-го ребенка, прекратилось, а у семьи до января 2023 года родился 3 малыш, то срок на пользование субсидией будет возобновлен на 60 месяцев, со дня рождения последнего ребенка.

Что касается возраста родителей, имеющих право участвовать в госпрограмме льготного ипотечного кредитования, информация пока неизвестна. Но, скорее всего, ограничений по возрасту не будет.

Условия субсидирования по новой госпрограмме

В законодательстве отсутствует пункт, который бы регулировал снижение процента по ипотечному займу в 2018 году. Но В. В. Путин поручил Правительству создать документ, касающийся этого момента, и подписать его не позднее конца декабря 2017 года. Отвечать за его исполнение будет Медведев Д. А.

Для того чтобы получить ипотечную ссуду с господдержкой либо осуществить рефинансирование активного жилищного займа, необходимо подходить под следующие условия:

В семье должен появиться 2 или 3 ребенок с начала января 2018 по конец декабря 2022 года.
Жилое помещение должно приобретаться или быть приобретено в ипотеку в новостройке.
Жилищный займ должен быть оформлен банком, находящимся на территории РФ, или АИЖК под 6% годовых.

Согласно данным ЦБ РФ на начало ноября 2017 года средняя ставка по ипотечным займам, выдаваемым частным лицам, в рублях составляет около 9,5-10%.

Исходя из этих цифр, можно сделать вывод, что государство поможет оплачивать семьям по новой госпрограмме около 4-4,5% кредитной ставки в год. Это значит, что за 3 года выйдет примерно 12%, а за 5 лет – около 20%. Сэкономленная на оплате ипотеке сумма, может стать хорошей поддержкой для семей с 2 и более детьми.

Где оформить?

Для того чтобы получить ипотечный кредит по государственной программе под 6% или оформить рефинансирование действующей ссуды, вам необходимо обратиться в банк, где планируете взять ипотеку или где уже получили жилищный кредит. В кредитном учреждении вас обязаны проконсультировать по условиям новой госпрограммы, и предоставить список документов, необходимых для оформления ипотеки под 6 процентов.

dona-j.ru

субсидирование до 6% при рождении 2-го или 3-го ребенка

Последние изменения: Май 2018

Полный перечень нововведений по выплатам пособий, продления материнского капитала: читайте здесь.

Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Президент России Владимир Путин заявил о запуске программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком, начиная с 2018 года. Ипотека с 2018 по указу Путина 10 января была официально закреплена Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу » АИЖК».

«Предлагаю запустить специальную программу ипотечного кредитования. Ее возможностями смогут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых», — заявил Путин на заседании координационного совета при президенте по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012-2017 гг. в Кремле во вторник.

Кто сможет воспользоваться:

семьи, в которых с 1 января 2018 г. родится (будет усыновлен) 2-й или 3-й ребенок;
для семей с двумя детьми, решивших направить средства материнского капитала на ипотеку;
желающие купить новое жилье (квартиру), то есть для ипотеки, взятой на покупку квартиры вторичного рынка, данная субсидия не будет распространяться.

Стали поступать вопросы от граждан, у которых уже есть ипотечный кредит, оформленный на приобретение жилья вторичного рынка: можно ли рефинансировать с субсидированием данную ипотеку? Нет. Рефинансирование с возможностью дополнительно получить государственное субсидирование распространяется на ипотеку, взятую на покупку жилья (квартиры), либо на покупку строящегося дома, либо покупку жилья при участии в долевом строительстве. Обращаем внимание, что во всех перечисленных направлениях имеется в виду новое (строящееся) жилье.Приводим цитату из Правил (ссылка на которые есть выше):

на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — жилое помещение) или на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели…

Глава государства пояснил, что средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, составляет 10,5%. Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%.

«То есть в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита. По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей», — подчеркнул Путин.

Например, в банке оформляется ипотека с 2018 г. По договору кредитования ежегодный процент будет составлять, например, 9% или 10%, то:

согласно указа Путина, субсидирование государством процентной ставки сверх 6 годовых означает, что ваша ставка составит только фиксировано 6%, а погашение остальных процентов будет идти банку из федерального бюджета.

Он добавил, что эта программа ипотечного кредитования будет носить срочный характер. Он также отметил, что она предусматривает «субсидирование процентной ставки государством сверх 6% при рождении второго ребенка и в течение трех лет с даты выдачи кредита».

При этом, по словам президента, в случае рождения третьего ребенка срок субсидирования процентной ставки составит пять лет с даты выдачи кредита.

Отвечая на вопрос, как будет действовать программа, если ее действие будет подходить к концу, а ребенок только родился, Путин пояснил: «В случае рождения третьего ребенка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на пять лет с даты окончания срока субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребенка».

«В случае рождения третьего ребенка после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, выданному в связи с рождением второго ребенка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, предоставление субсидии возобновляется, начиная с даты рождения третьего ребенка», — сказал президент РФ.

Источник статьи: INTERFAX.RU

Опубликовано: 28.11.2017

Последние изменения: Январь 2018Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Президент Владимир Путин предложил с января 2018…

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время. Похожие статьи:

mamkapital.ru

Ипотека с господдержкой в 2018 году

Программа субсидирования ипотеки в последние годы, особенно с началом экономического кризиса в 2014 году, стала хорошей мерой поддержки как для желающих купить квартиру в кредит, так и для застройщиков. Причем интересы строительных компаний зачастую оставались первичными, поскольку строительство — это огромный сегмент российской экономики, вокруг которого существует множество связанных отраслей, работникам которых также придется несладко, если строительство жилья в стране встанет. Будет ли ипотека с господдержкой в 2018 году — тот вопрос, который предсказуемо интересует желающих взять ипотечный кредит в будущем году. Господдержка на этот раз затронет только семьи с двумя или тремя детьми, а как это будет работать — расскажем чуть более подробно.

Господдержки ипотеки для всех россиян в 2018 году не будет

Необходимости в том, чтобы субсидировать ипотечные кредиты для всех желающих купить квартиру или каких-то отдельных, но при этом достаточно многочисленных, категорий, в данный момент нет. 2017 год с точки зрения экономики стал годом достаточно противоречивым, и оценку статистическим данным по его итогам можно давать разные. Однако, факт в том, что в 2017 году показатели инфляции в России стали рекордно низкими и почти приличными — всего лишь около 3% инфляции за год при прежней “норме” в 10-12 процентов.

Сообщения о том, что в 2017 году произошел самый масштабный с 2009 года спад промышленного производства, демонстрируют другую грань “успехов” экономики, но ведь формально не придерешься — инфляция по итогам года и правда низкая.

Следом за инфляцией снижается российским Центральным Банком и ключевая ставка, от которой напрямую зависят проценты по банковским кредитам. На конец года величина ключевой ставки — 7,75%, и многие эксперты говорят о том, что ЦБ слишком осторожничает, и ставку следует снижать еще ниже.

Таким образом мы и подошли к ипотеке. Ипотечные кредиты в нашей стране всегда были чрезмерно дорогими в сравнении с европейскими или американскими процентами по таким кредитам, но совокупность низкой инфляции и снижения ключевой ставки позволяла российским банкам в течение всего года снижать ставки по ипотеке. Лидером, задающим моду в ставках по ипотеке, оставался крупнейший банк в стране — Сбербанк. В итоге к концу года средневзвешенная ставка по ипотеке в России также достигла рекорда, снизившись ниже отметки в 10%.

Формально ипотечные кредиты в России стали доступны как никогда, поэтому дополнительно поддерживать ипотечников правительство смысла не видит.

Субсидирование ипотеки с 2018 года как мера стимулирования рождаемости

Тем не менее, говорить о том, что ипотеки с господдержкой в 2018 году не будет вовсе, тоже нельзя. Начиная накануне президентских выборов одаривать россиян подарками и предлагать новые меры социальной поддержки, которые способен потянуть российский бюджет, действующий президент страны анонсировал в том числе и новые меры демографической политики.

Статистика рождаемости в России говорит о том, что демография остается одним из слабых мест политики действующей власти, и рождаемость, несмотря ни на что, снижается. Для того, чтобы поддержать ее, были придуманы повышенные детские пособия на первенца, а также некоторые изменения в программу материнского капитала.

Одно из таких изменений как раз и состоит в том, чтобы субсидировать семьям, в которых на свет появится второй или третий ребенок, ипотеку — до 6% годовых.

Что нужно семье для того, чтобы получить ипотеку с господдержкой:

Начиная с 1 января 2018 года в семье должен родиться второй или третий по счету ребенок.
После этого семья может получить субсидированный ипотечный кредит под 6% годовых. Проценты выше этого профинансируются бюджетом.
Льготная ставка будет действовать не всегда — только три года, если субсидия получена за второго ребенка, либо пять лет — если за третьего. После этого нужно будет оплачивать проценты по кредиту в полной мере, так что к ставкам нужно в любом случае относиться внимательнее.
В качестве взноса по льготной ипотеке можно использовать материнский капитал.
Квартира по льготе может приобретаться только в новостройке.

Таким образом, ипотека с государственной поддержкой для семей с двумя или тремя детьми становится одной из мер поддержки рождаемости, но при этом семьи должны понимать, что льгота не вечна.

bankiclub.ru

Льготная ипотека с господдержкой в 2018: кому дают, условия

В России существует множество программ льготной ипотеки с господдержкой, но кому дают ее в 2018 году и на каких условия большинство россиян не имеют представления. Мы решили собрать все такие предложения от государства на одной странице и представить их вашему вниманию.

Содержание статьи

Ипотека для многодетных семей

Согласно решению президента РФ Путина В.В. правительством было разработано постановление по субсидированию ипотечных кредитов многодетных семей. Кому дают субсидии конкретно? Претендовать на господдержку могут семьи у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок имеют право на льготную ипотеку по рекордно низкой процентной ставки — 6% годовых. Заемщики как обычно оформляют договор с банком, а разницу между льготным процентом и фактическим банковским выплачивает государство. Основные условия ипотеки заключаются в:

Процентная ставка — 6% годовых.
Сумма — до 8 000 000 ₽ в зависимости от региона приобретения квартиры, но не более 80% от оценочной стоимости недвижимости.
Первоначальный взнос — от 20%.

Но существенным ограничением является выделение субсидий не на весь срок ипотека, а только на определенный период, зависящий от количества детей в семье. Также обязательным условием льготного кредитования с господдержкой является страхование жилья и заемщика.

Карта рассрочки Халва

Тинькофф Платинум

Оформить на официальном сайте

100 дней без процентов

Оформить на официальном сайте

Социальный ипотечный кредит для бюджетников

Главными категориями граждан, кому дают господдержку со льготными условиями, являются работники бюджетной сферы — врачи, учителя и ученые. Но в некоторых регионах этот список расширен людьми с ограниченными физическими возможности или многодетными семьями. Условия также существенно зависят от каждой конкретной области или республики. В общем виде их можно охарактеризовать так::

Процентная ставка — от 6% годовых и действует постоянно на протяжении всего срока ипотеки.
Сумма зависит от региона проживания.
Первоначальный взнос — от 0% до 50% (возможна оплата первого платежа за счет предоставленной господдержки).

Для оформления необходимо обратиться к региональному партнеру Агентства ипотечного жилищного кредитования. С актуальным списком партнеров можно ознакомиться пройдя по ссылке кликнув по баннеру. К стандартному пакету документации необходимо приложить документ подтверждающий уровня образования и присвоения категорий.

Льготное кредитование военнослужащих

Ипотека для военнослужащих предусматривает льготные условия первоначального платежа, а конкретно внесения денежных средств участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Благодаря такой господдержки военных значительно ускоряется приобретение квартиры. Основные условия программы описаны ниже:

Процентная ставка зависит от банка. При оформлении в АИЖК она составляет 9% годовых в течении всего срока действия договора.
Максимальная сумма зависит от множества факторов, но не может превышать 2 410 000 ₽.
Первоначальный взнос не ограничен при условии открытия счета для перевода денег в Связь-Банке, ВТБ, Сбербанке, Банке Зенит и ГПБ. В остальных случаях составляет от 20%.

Обязательным является оформление страховки залогового имущества, а личное страхование остается добровольным. Срок льготной ипотеки с господдержкой должен минимум составлять 3 года, а максимальное значение зависит от времени завершения целевого жилищного займа, в соответствии со свидетельством НИС.

Использование материнского капитала

Материнский капитал — вид финансовой господдержки семей, у которых родился второй или последующий ребенок. Лучшее его использование при ипотеки в качестве первоначального взноса и увеличение максимальной суммы кредитования. Льготным будет и размер первоначального взноса — минимум 10% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры. Для использования этой возможности хотя бы один из заемщиков должен являться распорядителем материнского капитала и он же должен выступать залогодателем. Все основные условия ипотечного кредитования зависят от выбранного банка.

Это все актуальные на 2018 год льготные программы по ипотеке с господдержкой. Если вы входите в число тех, кому дают право участвовать в этих выгодных предложениях, то обязательно воспользуйтесь им. Вы не только сэкономите значительную часть денежных средств, но и сможете ускорить вселение в свою новую квартиру.

kredituysa.ru