Кредит под залог имеющейся недвижимости. Целевой кредит под залог недвижимости

Целевой кредит под залог недвижимости можно получить на нашем сайте

Оформить целевой кредит под залог недвижимости на различные нужды в нашей компании можно быстро, просто и без лишних проволочек. Если вам срочно требуются деньги – оставьте заявку. Мы предлагаем выгодные займы под низкий процент с возможностью досрочного погашения без комиссий.

На что можно получить кредит наличными под залог квартиры

Мы принимаем в залог следующие объекты в Москве и Московской области:

Квартиры в новостройках и на вторичном рынке.
Доли квартир, комнаты в коммунальной квартире.
Загородные дома, дачи коттеджи, таунхаусы.
Квартиры на любой стадии строительства по ДДУ.
Коммерческие объекты.

Условия целевого кредита под залог недвижимости

Займы выдаются совершеннолетним собственникам квадратных метров. Не нужно ни предоставлять справки о доходах ни искать поручителей. Так же мы не проверяем кредитную историю.

Документы

Общегражданский паспорт и СНИЛС (или водительские права).
Правоустанавливающие документы на объект.
При нахождении заемщика в браке – нотариальное согласие на залог (не во всех случаях).
При залоге доли согласие всех соседей (не во всех случаях).

Оформление целевого кредита под залог недвижимости

Рассмотрение заявки.

Оставьте свои данные в форме на сайте, и мы с вами свяжемся. Решение по займу вы будете знать в течение часа.
Согласование условий.

Для подробного обсуждения суммы, срока и графика выплат посетите наш офис.
Подписание договора.

После подготовки всех бумаг подписывается договор займа.
Регистрация залога.

В отделение Росреестра подаются все документы и договор для регистрации обременения на недвижимость.
Получение денег.

После проведение регистрации вы получаете всю сумму удобным для вас способом. Возможна выплата аванса до регистрации.

Ставка

От 14,59% в год.

Потребительские целевые кредиты в банках оформляются по таким же ставкам, но требования к заемщикам у них совсем другие.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Выплата займа

Целевой кредит под залог недвижимости выдается на срок от 1 месяца до 20 лет.

График платежей, согласно которому погашается займ, указан в договоре. Возможно досрочное погашение без комиссий.

Наши преимущества

Мы предлагаем гибкие условия кредитования – сумма займа, сроки и график платежей максимально подстраивается по нужды клиентов.
Требуется минимум бумаг, которые всегда есть в наличии. Нет необходимости отдельно брать справку о заработной плате, другие документы. Это также позволяет получить займ тем, кто не имеет официальной работы.
Быстрое оформление – мы выносим решение по займам всего за 1 час, а оформление документов занимает всего 1 день.
Кредитная история не имеет значения при выдаче денежных средств, можно получить займ даже с открытыми просрочками по кредитам.

Финансовая компания Константа предлагает наиболее выгодные и удобные условия, которые помогут быстро получить деньги на неотложные нужды. Мы помогаем решить финансовые проблемы даже тем, кому отказали в банковском кредите.

constant-realty.ru

Как взять кредит под залог имеющейся недвижимости

Кредитование населения на данный момент является широким сегментом деятельности финансовых учреждений. Большое разнообразие кредитных программ, условий займа позволяет частному лицу подобрать подходящий для себя вариант.

Кредит под залог имеющейся недвижимости один из выгодных и удобных видов займов. Данная финансовая услуга позволяет избежать сбора многочисленных справок, подтверждения дохода.

Процентные ставки по кредиту значительно ниже, чем по потребительскому займу, в некоторых случаях разница может составлять два раза.

Под залог можно отдать следующую недвижимость:

квартиру;

таунхаус с землей;
жилой дом с землей;
сооружения с универсальным предназначением;
нежилые площади в многоквартирных домах.

Несмотря на различный уровень, перечисленных квадратных метров, чаще всего самыми перспективными для получения займов под залог являются обычные квартиры. Это связано с тем, что на них стабильный высокий спрос, в отличии, например, от таунхаусов.

Такую недвижимость в случае невыполнения кредитных обязательств банку будет проще всего реализовать.

Нецелевой кредит

Кредиты под залог имущества различают на целевой и нецелевой. Нецелевой займ не требует подтверждения, куда используется выданные денежные средства. Взять такой кредит можно в банке или у частных кредитных организациях.

Займы у банка отличается обширным пакетом документом. Несмотря на наличие займа в виде квадратных метров, требуется подтверждение доходов.

Данные финансовые учреждения готовы взять под залог не каждую недвижимость, она должна отвечать различным требованиям, например, не является ветхим жильем, отсутствовать неузаконенные перепланировки.

Частные кредитные организации в противовес банкам, выдают подобные кредиты достаточно быстро. Оформление занимает не более двух дней.

В большинстве случаев фирмам не требуется наличие дополнительных документов и справок, такой займ может получить любой человек. Минусами, выбора таких кредиторов, является высокие ставки по процентам, короткий период кредитования, риск сотрудничества с мошенниками.

Целевой кредит

Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости выдается с подтверждением цели, на что идет займ. Ею может быть покупка новой жилплощади, автомобиля, на открытие/развитие бизнеса и другое. Подтверждением может выступать чеки, договор на приобретение, различного рода справки.

Целевой займ более предпочтителен для финансового учреждения, чем нецелевой. Через подтверждение на то куда идут денежные средства, банк контролирует расход займа. В то время как при нецелевом кредите деньги могут быть растрачены.

Распространены ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости. В некотором роде это та же классическая ипотека, но при этом закладывается не покупаемое имущество, а уже находящееся в собственности у заемщика. Такие кредиты являются оптимальным вариантом, когда у лица нет возможности внести первоначальный взнос.

Квадратные метры, принадлежащие кредитуемому человеку, выступают в качестве гарантии.

Такой способ кредитования существует у большинства банков. В некоторых случаях залог имеющейся недвижимости более интересен финансовому учреждению, чем оформление залога под новое жилье. Это объясняется тем, что приобретаемые новые квадратные метры могут относиться к типу недвижимости с небольшим спросом и их реализация требует большего времени.

Для примера лицо обладает среднестатистической двухкомнатной квартирой и решило приобрести по ипотечному кредитованию огромное элитное жилье. Первый вид недвижимости более востребован на рынке, поэтому в случае неисполнения обязательств, реализация займет минимальное время.

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости можно оформить и у Сбербанка. В учреждении есть возможность приобрести по такой программе готовое или строящееся жилье.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

свидетельство на собственность;
документы, подтверждающие основание на права собственности (договор купли/продажи, дарение и пр.)
оценку стоимости имущества;
выписка из ЕГРП;
кадастровый паспорт;
согласие супруга(и) на залог, либо заявление о собственника о не нахождении в браке на момент приобретения квадратных метров и иные документы.

Займ под залог доли имущества

Ипотечный кредит под залог имеющейся части недвижимости является сравнительно новой услугой банков. Такой займ имеет ряд особенностей, отличающий его кредитования под все имущество.

Таким способом кредитования может воспользоваться отдельный человек, имеющий в собственности долю в квартире. Нередко могут возникнуть трудности, связанные с владельцами других частей. Их несогласие может стать серьезным препятствием в получении займа.

Упрощенным вариантом является кредит под залог доли имущества с целью приобретения остальных частей. Более сложной является процедура с покупкой иной недвижимости.

В этой ситуации необходимо собрать большое число документов, подтверждающих право собственности. В банк предоставляется информация о количестве зарегистрированных жильцов, документы о праве собственности, оценка доли, кадастровый план и другое, а также подтверждение доходов. Обязательно страхование объекта.

rieltor-ask.ru

Кредит под залог недвижимости

Краткое содержание для быстрого поиска по данной статье. Нажмите на нужную ссылку :

Одна из распространенных проблем современной жизни – нехватка денежных средств. Для решения любых финансовых вопросов, банки предлагают разные схемы кредитования. Кредит под залог недвижимости – это, хоть и рискованный, но быстрый и удобный способ получить деньги в долг.Такой вид кредитования подходит для вложения в новый бизнес, расширения производства, улучшения оборудования и т.д., для юридических лиц. Для физических лиц – это возможность улучшить жилищные условия, решить проблемы финансового характера, в общем, использовать кредит на любые цели. Каждый преследует свою цель, но оформляя кредит под залог недвижимости в банке, каждый должен учитывать не только выгоду, но и риски. Рассмотрим подробнее, какие виды кредитов под залог недвижимости бывают.

Срочные и несрочные кредиты

Срочный кредит под залог недвижимости, это вид займа, который предоставляется в течение дня и не требует длительного рассмотрения заявки. кредитная организация поможет подготовить все необходимые документы, быстро из проверит и с высокой вероятностью вы получите кредит в день обращения. Но для любого банка, такие быстрые кредиты связанны с большими рисками. Поэтому, срочные кредиты выдаются на невыгодных условиях для клиента. Будьте готовы к тому, что ваше имущество будет занижено в цене, по кредиту будет действовать высокая процентная ставка, и скорее всего будут предложены дополнительные платные услуги, от которых вам не позволят отказаться на этапе оформления.Несрочный кредит под залог недвижимости требует более детальной проверки предоставляемых документов. Как правило, рассмотрение таких заявок, в банках занимает около 7 – 10 дней. Но в этом случае преимущество в ваших руках. Вы можете выбрать кредитную организацию на свое усмотрение, а именно ту, которая предложит вам наиболее выгодные условия. Так же можете рассчитывать на адекватную оценку вашего имущества и на более выгодные условия кредитования (более низкий процент, отсутствие дополнительных комиссий и т.д.)

Целевой и нецелевой кредит

Кредит под залог недвижимости, как и кредит без залога, может быть целевым или нецелевым. Если в договоре есть обязательный пункт, в котором вы указываете цель получения денежных средств, значит это целевой кредит и наоборот. Данный пункт влияет на срок кредитования, процентную ставку и вероятность получения положительного решения от банка.Целевой кредит под залог недвижимости может получить любая фирма (юридическое лицо) на покупку оборудования, модернизацию производства, ремонт помещений и т.д. В качестве гарантий банку предоставляются договора с поставщиками, контракты с партнерами или документы подобного характера. Каждый документ влияет на итоговое решение банка. Стоит отметить, что целевой кредит получить гораздо проще, чем нецелевой.Те же правила распространяются и на предоставление кредита под залог имущества физическим лицам. Целевой кредит можно взять для оплаты образования, покупки квартиры или машины.

Этапы оформления кредита:

• Подача заявки в банк (на основании вашей анкеты – заявления, банк проверяет данные и принимает решение. В случае положительного ответа от банка, необходимо собрать полный пакет документов)• Подготовка документов (справка о браке, справка из налоговой, справка о коммунальных платежах, справка из БТИ, паспорт собственника недвижимости, правоустанавливающие документы, ведомости о доходах с места основной работы )• Оценка недвижимости (после получения документов, уполномоченный сотрудник банк проводит осмотр и оценку помещения)• Заключение договора• Контроль соблюдения кредитный обязательствОформив кредит под залог недвижимости, у вас не будет возможности продать имущество, до момента полного погашения кредита. Как правило, банк требует застраховать закладываемое имущество. Планируя получить такой кредит, не торопитесь, тщательно взвешивайте все за и против. Выбирая кредитную организую, тщательно проверьте ее легальность.

Одноклассники

Вконтакте

Google+

Facebook

Twitter

Кредиты под залог недвижимости. | O.K.Банк

Выдача кредитных средств — основной источник доходов для большинства банков и кредитных организаций. Пытаясь привлечь клиентов выгодными процентными ставками и льготными условиями кредитования, банки, тем не менее, тщательно следят за степенью риска при кредитовании, и задействуют множество способов их минимизации. Клиент, обратившийся в банк за кредитными средствами, должен доказать свою благонадежность путем соответствия некоторым критериям (положительная кредитная история, наличие постоянного и стабильного дохода, наличие поручителей и др.).

Одним из способов минимизаций банковских рисков является выдача кредитных средств под залог.

Понятие залога.

Залог в финансово-экономическом смысле является одним из способов обеспечения обязательств должника перед кредитором. Сам по себе залог включает в себя практически любое движимое и недвижимое имущество, общая стоимость которого позволяет возместить кредитору стоимость обязательств перед ним. При этом если общая стоимость залога превышает сумму долга, то остаток возмещается должнику, не сумевшему выполнить свои обязательства, если не имеется других кредиторов. Если же суммы залога недостаточно, то кредитор имеет право требовать взыскания недостающей суммы с должника.

Законом либо договором залога предусматривается, чтобы залоговое имущество находилось в пользовании должника, либо перешло на хранение кредитору. По мере выполнения должником своих обязательств залог возвращается залогодателю. Кредит под залог может стать выходом в том случае, когда клиент банка не имеет возможности собрать необходимые для получения кредита документы (например, отсутствует справка о доходах установленного образца, либо в прошлом была судимость).Также залог может стать дополнительным источником обеспечения обязательств должника.

При получении целевого кредита залогом может выступать покупка, на приобретение которой брался кредит. В частности, жилье, на приобретение которого брался кредит, может служить залоговым имуществом (ипотека). Естественно, банки стремятся максимально обезопасить свои средства: как правило, сумма кредита при отсутствии каких-либо необходимых документов и наличии залога не будет превышать 50% стоимости залога. В случае подтвержденной обеспеченности клиента сумма займа может достигать 80 и более %.

Кредит под залог недвижимости.

Залогом может служить любое имущество, которое обладает высокой ликвидностью и позволяет возместить денежные средства. Залогом могут быть ценные бумаги, техника, транспортные средства, товар, на приобретение которого брался кредит, драгоценные камни и металлы. Наиболее популярным и часто используемым видом залога является недвижимость.

Итоговая сумма кредита определяется после экспертизы и установления стоимости залогового имущества. Залоговая недвижимость тогда станет надежным источником обеспечения обязательств, когда обладает высокой ликвидностью. Потому значительно предпочтительнее частные дома в хорошем состоянии в центральных районах города, квартиры (кроме квартир в домах в аварийном состоянии, нахождения на реконструкции, прописки в доме несовершеннолетних детей), гаражи, земельные участки. Дачи в отдаленных районах и хозяйственные постройки редко становятся залогом за счет малой ликвидности.

В случае принадлежности залогового имущества нескольким лицам, оно передается в залог только с согласия всех собственников.

Коммунальные квартиры в качестве залога выступать не могут.

Кредит под залог недвижимости можно получить, как в банке, так и у частного инвестора. В любом случае заключается договор залога между сторонами, где указаны все возможные условия: сумма, предмет залога, условия возврата, условия хранения, период кредитования и другие.

Для предоставления недвижимости в качестве залога необходимо предоставить следующие документы:

Правоустанавливающий документ на владение недвижимостью.
Согласие в письменной форме остальных владельцев имущества – предмета залога.

Право залога прекращает свое действие в следующих случаях:

При выполнении должником своих обязательств перед кредитором.
По требованию должника, при угрозе утраты или порчи залогового имущества.
При продаже заложенного имущества на публичных торгах.
При невозможности реализации залогового имущества.
В случае гибели залогового имущества, если должник-залогодатель не воспользовался правом замены или восстановления предмета залога.

Преимущества получения кредита под залог для должника:

Более быстрое и простое оформление кредита: процедура рассмотрения заявки протекает намного активнее.
В случае соответствия клиента критериям благонадежности —более выгодные условия предоставления кредита: низкая процентная ставка, более высокая сумма, увеличенный срок возвращения долга и др.
Больше шансов на получение кредита: необходимую сумму возможно получить без справки о доходах, либо при наличии «неидеальной» кредитной истории, наличии судимостей и т.д.
Возможность продолжения проживания в заложенном жилье либо пользования заложенным автомобилем, если иное не предусмотрено договором залога.

Положительные стороны залога для банка-кредитора:

Опасность потери предмета залога служит стимулом для заемщика выполнить свои обязательства.
Кредитор имеет возможность в порядке первой очереди возместить убытки, понесенные по вине невыполнения должником своих обязательств.

С кредитными предложениями «О.К. Банка» вы сможете ознакомиться здесь.

oaookb.ru

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости – это:

На рассмотрение заявки уходит всего 2 часа, вне зависимости от суммы. В этот срок не входит оформление всех документов.
Мы выдаем нашим клиентам на руки до 90% от стоимости квартиры или любого объекта.
Мы выдаём нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, и не требуем подтверждения расходов.

В банке не одобрили кредит? А мы одобряем!

СобственникамДеньги под залог имеющейся недвижимости мы выдаем только собственникам.
Без справок о доходахНе требуется предоставлять справки о доходах и собирать огромные пакеты документов, или обращаться к родственникам за подтверждением платежеспоспособности.
Без учета кредитной историиМы выдаем кредит в залог имеющейся недвижимости, не глядя на Ваши прошлые отношения с банками.

Условия кредитования

Мы выдаем займы на срок от 1 до 12 месяцев.
Сумма – до 90% от оценочной стоимости объекта.
Займ может получить только собственник.
В качестве залога может выступать только недвижимость в г. Москва и в Подмосковье.
Вы можете стать нашим клиентом если Вам исполнилось 22 года.

Как получить кредит под залог имеющейся недвижимости:

Обратитесь в наш офис, свяжитесь со специалистом и оформите заявку.
Ждите нашего звонка, заявка будет рассмотрена в течение суток.
После одобрения специалисты проведут оценку объекта и определят точный размер займа.
Мы с Вами заключаем договор, который регистрируется в Регистрационной палате, и договор займа, в котором определены все сроки оплаты, ежемесячный платеж и другие детали.
В день подачи договора на регистрацию Вы получаете 50% от всего займа.
После регистрации договора Вы получаете остаток денег.

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

zalogkvartir.com

Как взять кредит под залог недвижимости?

В жизни человека может наступить момент, когда ему потребуется определенная сумма денег. Что же делать? Занять крупную сумму денег у знакомых или друзей?

Вряд ли кто-то отважится в кризисные времена дать крупную сумму, даже самому близкому человеку. Тогда остается взять кредит под залог недвижимости.

Очень часто люди пугаются такого вида займа, сразу представляя себе какой-нибудь зарубежный фильм, где человек сразу же лишается жилища и доживает остаток своих дней на улице. Однако кредит под залог какого-либо имущества в современном мире является вполне обычным явлением.

В раздел «Вопрос-Ответ» нашего сайта очень часто приходит вопрос с примерно таким содержанием: Какие банки дают кредит, если есть кредиты в других банках? Ответ прост: любые, при условии что Вы берёте кредит под залог.

Не стоит бояться такого типа сотрудничества с различными банками. Ведь при грамотном планировании этого процесса расчет по займу, а также расчет собственных доходов, которые позволяют вовремя расплатиться с займом и разрешить все проблемы, позволят оставить свою недвижимость в полной целости и сохранности.

Существует несколько схем такого кредитования:

• Целевой кредит под залог Вашей квартиры. В этом случае клиент получает заем непосредственно для приобретения нового жилья, оставляя старую квартиру под залог в банке. Как правило, под такую схему кредитования разработаны разнообразные банковские программы;

• Нецелевой кредит. Если у Вас нет необходимости брать целевой кредит под залог имущества, а просто нужны деньги для обновления парка техники или расширения бизнеса, тогда можно достичь соглашения с банком о нецелевом кредите. В этом случае у банка в залоге останется Ваша квартира. Это и является ключевым различием целевого и нецелевого кредитования.

Для того чтобы взять кредит под залог недвижимости, как правило, требуется ряд определенных расходов. Банк может потребовать от клиента оформления обязательной страховки, а также оплату за услуги оценщика, который будет проверять состояние жилого помещения.

В квартире под залог не должно быть незаконных перепланировок, а также не должны быть прописаны нетрудоспособные и несовершеннолетние граждане.

Стоит ли бояться таких займов? Вряд ли!

Подобные схемы кредитования активно используют во всем мире. Самое главное - это серьезный подход к процессу, адекватная оценка своей платежеспособности, внимательность при прочтении тех документов, которые нужно будет подписать.

Кроме этого, не стоит стесняться узнавать все нюансы и задавать интересующие вопросы сотрудникам банка.

infapronet.ru