Кредит под 6 процентов годовых. Кредит под 6 процентов годовых
Кредит под 6 процентов годовых: законопроект ипотека
Глава I. Основные положения
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
Глава II. Заключение договора об ипотеке
Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
Статья 9. Содержание договора об ипотеке
Статья 9.1 Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой
Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
Глава III. Закладная
Статья 13. Основные положения о закладной
Статья 13.1. Изменение условий документарной закладной, обездвижение документарной закладной
Статья 13.2. Электронная закладная
Статья 13.3. Выдача электронной закладной
Статья 13.4. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
Статья 13.5. Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий
Статья 13.6. Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания
Статья 14. Содержание закладной
Статья 15. Приложения к закладной
Статья 16. Регистрация владельцев закладной
Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
Статья 18. Восстановление прав на утраченную закладную
Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
Статья 21. Утратила силу
Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
Статья 24. Государственная пошлина
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
Статья 26.
Кредитный калькулятор онлайн
Публичный характер государственной регистрации ипотеки
Статья 27. Утратила силу
Статья 28. Утратила силу
Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке
Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
Статья 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
Статья 36. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве
Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества
Глава VII. Последующая ипотека
Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной
Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
Статья 48. Передача прав на закладную
Статья 49. Залог закладной
Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке
Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Статья 52. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
Статья 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
Статья 55.2. Порядок направления уведомления и требования
Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание
Статья 56. Реализация заложенного имущества
Статья 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков
Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
Статья 64.1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
Статья 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения
Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
Статья 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
Статья 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие
Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир
Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир
Статья 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов
Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
Статья 77.1 Ипотека наемного дома
Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
Глава XIV. Заключительные положения
Статья 79. Введение в действие настоящего Федерального закона
Кто сможет взять кредиты под 6 процентов годовых в Казахстане
13:54 10.04.2017(обновлено 10:27 11.04.2017) Получить короткую ссылку
413090
На микрокредитование предпринимательской деятельности в Казахстане ежегодно будет выделяться 10 миллиардов тенге
АСТАНА, 10 апр – Sputnik, Дмитрий Покидаев. Правительство Казахстана решило создать условия для обеспечения работой населения руками самого населения: в рамках реализации программы продуктивной занятости основной упор будет сделан на доступное микрокредитование людей, решивших открыть собственное дело.
Как сообщил в понедельник на заседании правительства министр национальной экономики Казахстана Тимур Сулейменов (именно за этим ведомством закреплен контроль за кредитной частью госпрограммы), микрокредиты будут предоставляться будущим бизнесменам в размере до 8 тысяч месячных расчетных показателей. Сейчас в абсолютных цифрах эта сумма составляет 18 миллионов тенге. Срок таких микрокредитов — до 7 лет с конечной ставкой вознаграждения не более 6%.
Банки нервно закурили в углу
"Учитывая, что на рынке кредитования стоимость микрокредитов составляет от 22% до 35%, микрокредиты в рамках программы являются наиболее выгодным предложением для реализации бизнес проекта", — подчеркнул министр. Микрокредиты в городах будут выдаваться через АО "Фонд развития предпринимательства "Даму". При этом было особо подчеркнуто, что "Даму" не преследует коммерческие цели, а получают возмещение за операционные затраты и премию за риск не более 1%.
На фоне банковского стремления выжимать из заемщика по максимуму предложение действительно выглядит сверхпривлекательным. Другой вопрос, что количество таких кредитов по стране будет ограничен общим финансированием в размере 10 миллиардов тенге ежегодно. Едва ли такой вброс "дешевых" микрокредитов будет способен уронить ставку кредитования по банковским аналогам, но у него такой задачи и нет.
При этом государство готово пойти еще и на гарантирование до 50% от стоимости микрокредитов для действующих предпринимателей и до 85% для начинающих предпринимателей. Гарантом от государства в городах выступит все тот же фонд "Даму". "При этом, в случае дефолта предпринимателя, основная часть риска по выплате гарантии возлагается на операторов по гарантированию. Государство оплачивает не более 30% от стоимости гарантии. Это стимулирует операторов качественно анализировать поступающие заявки и позволяет минимизировать оказание поддержки неэффективным проектам", — подчеркнул Сулейменов.Деньги – только абитуриентам "Бастау Бизнес"
Чтобы сотрудники "Даму" сразу не впадали в легкую панику, представляя, сколько людей с улицы набежит за кредитами под 6%, в программе заложен следующий механизм: финансированию проектов предпринимателей, претендующих на такой микрокредит, предшествует обучение безработного и самозанятого населения основам ведения бизнеса.
"Начинающим сельским предпринимателям представится возможность пройти адаптированный курс подготовки основам ведения бизнеса по проекту "Бастау Бизнес", — пояснил Сулейменов.
Организацией такого ликбеза займется Национальная палата предпринимателей Казахстана "Атамекен". Программа обучения предусматривает месячное изучение основ ведения бизнеса с выплатой единовременной стипендии в размере 16 тысяч тенге и одновременной подготовкой готового бизнес-плана для последующего получения финансирования от финансовых учреждений.А чтобы население знало, куда и к кому идти с конкретными вопросами по этому направлению программы, министерство национальной экономики рекомендовало акиматам ежеквартально размещать в региональных средствах массовой информацию и справочные материалы об инструментах поддержки в рамках программы, а также организовать площадки для массовых встреч безработного и самозанятого населения с операторами программы.
Дело осталось за малым: чтобы акиматы, организовав такие площадки, как-то довели их физические адреса до безработного и самозанятого населения. Ну, хоть, например через участковых, проверяющих временную регистрацию: если участковый свою беседу с обитателем квартиры начнет с вопроса: "Хотите ли вы получить кредит под 6%?", шансов, что ему откроют дверь, больше, чем если он в лоб про регистрацию спросит…
ru.sputniknews.kz
Путин пообещал кредиты под 6 процентов годовых: Экономика: Lenta.ru
На инвестиционном форуме в Сочи премьер-министр России Владимир Путин заявил, что правительство намерено снизить ставки по банковским кредитам до 6 процентов годовых. Произойти это, по его словам, должно в "ближайшие несколько лет". Для того чтобы банки могли кредитовать население и предприятия в России по такой ставке, инфляция в стране в годовом исчислении должна быть менее трех процентов, что втрое меньше самого оптимистичного прогноза на 2009 год. Президент Сбербанка Герман Греф уже заявил, что "в ближайшее время" сделать это Путину не удастся.
На форуме Владимир Путин, который участвовал в дискуссии о перспективах экономики, неожиданно начал учить банкиров их ремеслу. Премьер, в частности, предупредил Германа Грефа, главу крупнейшего госбанка России, и других банкиров, что клиенты могут уйти к западным банкам за более низкими ставками.
"Сейчас, когда многие западные экономики справляются с проблемами кризисных явлений и иностранные рынки открылись сейчас для наших заемщиков, в этой связи и Герману Оскаровичу и другим руководителям наших финансовых учреждений нужно ясно и четко понимать, что они работают в условиях глобальной конкуренции, и они должны предлагать конкурентоспособный продукт по конкурентной цене", - напомнил Путин банкирам.
Премьер очертил и мрачные перспективы российских банков, если те не прислушаются к его словам. "Пока они этого не делают, их клиенты будут как можно быстрее отдавать им все, что они взяли в кредит, и уходить в другие финансовые учреждения, которые предлагают лучший продукт по низкой ставке", - пугал Путин.
Вроде как все правильно говорит премьер, однако закономерно возникает вопрос: каким образом Грефу и компании удастся в ближайшее время снизить ставки по кредитам до 6 процентов годовых? Ответа на этот вопрос, если не считать того, что это случится по хотению премьера, Путин в Сочи не предложил. Впрочем, тут неверна сама постановка вопроса. Для того чтобы банки смогли выдавать такие кредиты, правительство сначала должно победить инфляцию, которая напрямую влияет на банковские ставки. Однако вопроса о том, каким образом правительство Путина намерено бороться с "ахиллесовой пятой" российской экономики (определение инфляции, данное самим премьером) на форуме никто не поставил.
Греф не удержался и все же прокомментировал слова Путина. Сделал это он, впрочем, лишь в кулуарах форума. Президент Сбербанка отметил, что он приветствовал бы низкие ставки по кредитам, так как они могли бы помочь Сбербанку нарастить объемы кредитования, однако для их уменьшения необходимо достичь ряда макроэкономических показателей. По расчетам Грефа, ставка может опуститься до шести процентов при инфляции в два процента. Сейчас цены в России растут более чем на 10 процентов в год.
Руководитель Сбербанка, бывший глава Минэкономразвития, вообще отличается пессимистическим взглядом на развитие российской экономики в ближайшей перспективе. Например, Путин говорит, что хоть и не стоит, мол, обольщаться, но кризис, похоже, как бы закончился. Спустя некоторое время выступает Греф и рассказывает, что ожидает большой неопределенности на сырьевых рынках в 2010 году, причем сырье, по его словам, может подешеветь в будущем году до неприличных значений. Это, по-русски говоря, значит, что экономика вновь скатится в кризисную яму. Тот же Греф часто предрекает и вторую волну кризиса в финансовом секторе. Оба эти утверждения спорные, но вот заявление Путина о кредитах под 6 процентов годовых было подвергнуто сомнению президентом Сбербанка совершенно справедливо.
Действительно, премьер на форуме сказал, не подумав. Если бы речь шла, к примеру, не о ближайшей перспективе, а о вполне себе далекой, то ради бога, чем 6 процентов не ставка. Но именно в ближайшем будущем ставка в 6 процентов годовых выглядит сущей фантастикой для России. Впрочем, кто знает, что для Путина означают слова "ближайшие несколько лет".
Ставка по кредитам зависит от уровня инфляции, на несколько процентных пунктов превышая это значение. Центробанк России влияет на ставки по кредитам снижением или повышением ставки рефинансирования, которая, в свою очередь, снижается вслед за снижающейся инфляцией. В 2009 году ставка опускалась уже шесть раз, причем в последний раз - в середине сентября. Теперь ставка рефинансирования составляет 10,5 процента годовых, что уже меньше официального инфляционного прогноза Минэкономразвития по году, который составляет 11-12 процентов. Некоторые чиновники ожидают даже, что инфляция за год не превысит и 10 процентов, но это, впрочем, маловероятно. Инфляции в 2 процента в правительстве не ожидает никто.
Не ждут чиновники инфляции в 2 процента и в ближайшей перспективе. Предполагается, что в 2010 году инфляция по итогам года не превысит 9-10 процентов, а в 2011 году - 7-8 процентов. К 2012 году власти ставят задачу снизить инфляцию до 5-7 процентов годовых, а это обещает кредиты по ставке не менее 8-10 процентов.
При этом, определяя ставку по кредиту, российские банки ориентируются не только на ставки ЦБ, но и на стоимость депозитов (ставка, по которой банк предлагает вклад клиенту), которая, по данным Банка России, в сентябре у 10 крупнейших банков составляла 14,6 процента годовых. Снижение ставки по депозитам в России также ограничено инфляцией - банки борются за привлечение вкладчиков и опасаются опускать ставки по депозитам ниже определенных значений.
Напомним, что ставки по кредитам в российских банках резко выросли в конце 2008 года из-за кредитного кризиса, который лишил финансовые организации необходимой им ликвидности. Средневзвешенные ставки в январе 2009 года достигли рекордных 17,4 процента годовых, а корпоративные кредиты выдавали под 25 процентов.
Из-за кризиса инфляция во многих странах мира превратилась в дефляцию - отсутствие спроса заставило производителей снижать цены. Для стимулирования экономик снижались и ставки рефинансирования, а кредит становился все дешевле. В российской экономике, однако, этого почти не произошло. У нас, скорее, в начале года можно было наблюдать стагфляцию - сокращение экономики и одновременный рост цен. Тем не менее, с весны цены снижаются и в России, хотя заслуги правительства Путина в этом практически нет, а "благодарить" за это если кого и следует, то - кризис. Впрочем, снижаются они недостаточно быстро.
В апреле ЦБ начал последовательно снижать ставку рефинансирования, посылая сигнал банкам о низких инфляционных ожиданиях властей, а чиновники потребовали от банкиров, получивших господдержку, кредитовать экономику не дороже, чем ставка рефинансирования плюс 3 процента. В результате в июле ставки оказались минимальными с начала года - 14,7 процента. Но до уровней лета 2008 года кредитный рынок так и не восстановился. Заемщики все еще продолжают жаловаться, что не могут получить кредит в России по приемлемой ставке.
Сбербанк в течение последних месяцев несколько раз снижал ставки по кредитам. Последний раз об этом было объявлено 17 сентября. Поскольку Сбербанк по ряду банковских операций контролирует более 50 процентов рынка, то его ставки обычно являются индикаторами для всех его участников. Впрочем, другие банки пока не стремятся следовать примеру лидера рынка, опасаясь неопределенности в российской экономике.
В этой ситуации Путину о ставке в 6 процентов остается лишь мечтать.
lenta.ru
