Выгодный кредит на жилье - какой он? Самый выгодный кредит на жилье
Самый выгодный кредит на жилье
Выбрать выгодные условия кредитования для заемщика – непростая задача. Ипотечные займы дают практически все банки, но условия таких займов могут существенно отличаться. Еще больше усложняют ситуацию различные скрытые комиссии, дополнительные платежи и плавающие процентные ставки. Обычный человек просто не в состоянии в короткий срок оценить ситуацию и выбрать самый выгодный кредит на жилье, но разобраться с некоторыми финансовыми терминами заемщику все-таки придется.
Исходная информация при оценке выгодности кредита на жилье
Для начала, перед взятием самого выгодного кредита, необходимо определиться с типом приобретаемого жилья. В большинстве случаев, банки предлагают несколько вариантов кредитования.
Кроме этого, заемщик должен тщательно продумать параметры ипотечного кредита: валюту кредита, его срок, долю ежемесячного взноса в общей сумме дохода. Сотрудники банков советуют при анализе своих финансовых возможностей немного приуменьшать их для создания «подушки безопасности» на случай ухудшения финансового состояния.
В банке необходимо узнать следующую информацию: базовую процентную ставку, одноразовую и ежемесячную комиссию, необходимость оплаты страховок, налогов, услуг нотариуса и эксперта по оценке недвижимости, а также наличие расходов за расчетно-кассовое обслуживание. Вся эта информация будет влиять на окончательное решение в выборе программы кредитования, т.к. самый выгодный кредит на жилье эксперты советуют искать, пользуясь так называемой эффективной ставкой кредитования.
Эффективная ставка кредитования (Сэф) определяется следующей формулой: Сэф = (сумма всех ежемесячных платежей/срок кредитования)/средневзвешенная сумма кредита*100% ,где средневзвешенная сумма кредита (ССК) определяется по формуле ССК=(сумма кредита*(срок кредита в месяцах+1))/2*срок кредита в месяцах.
В результате этих простых расчетов можно получить реальную процентную ставку по кредиту с учетом всех комиссий и платежей, что позволяет сравнивать различные кредитные продукты между собой.
При решении задачи под названием «самый выгодный кредит на жилье» стоит обратить внимание не только на описанный выше инструмент расчета эффективной ставки кредитования, но и на другую чашу весов, где находятся следующие условия кредитования: размер первоначального взноса, форма погашения кредита и максимально возможный срок кредитования.
Советы по выбору самого выгодного кредита на жилье
В завершение приведем несколько советов финансовых экспертов: • оформляйте кредит на максимально возможный срок с возможностью переплаты без штрафных санкций, т.к. это уменьшит ежемесячный платеж, а в случае наличия свободных денежных средств, можно погасить кредит досрочно; • перед подписанием каких-либо документов обязательно прочитывайте их полностью, не стоит слепо доверять сотрудникам банковского учреждения; • выбирайте банк с незапятнанной репутацией, работающий на рынке ипотечного кредитования не первый год.
k-f-b.ru
Выгодный кредит на жилье - какой он?
Тем или иным образом каждый из нас сталкивается с необходимостью приобретения нового жилья, либо расширения, улучшения имеющегося.
При покупке жилого помещения многие не имеют возможности сразу оплатить всю его стоимость. В связи с этим, все больше и больше людей начинают обращаться к ипотечным кредитам, либо мечтают получить выгодные кредиты наличными.
В настоящее время банки предлагают великое множество различных предложений для желающих взять кредит на жилье. Только разобраться в том, какое предложение наиболее выгодно – не совсем просто.
На сегодняшний день заемщики располагают более подробной информацией о кредитовании, чем 20 лет назад, когда банки только начали предоставлять ипотеку. Прежде чем поставить свою подпись на кредитном договоре, клиенты стараются рассмотреть как можно больше предложений, выбрать наиболее подходящее, изучить все подробности и настоящую стоимость займа (комиссии, проценты, возможности погашения досрочно).
Возникает вопрос, существует ли действительно выгодный кредит на жилье, или это лишь лозунги банков? Распространено мнение, что найти выгодное предложение практически невозможно. Это не так. Ипотечные кредиты сейчас выдаются с учетом индивидуальных возможностей заемщика.
Что нужно учитывать при выборе выгодного кредита на жилье?
В первую очередь, немаловажно место проживания заемщика и место оформления кредита. Крупные города предоставляют более гибкие условия кредитования, нежели небольшие населенные пункты. Но не следует забывать, что и стоимость жилья в больших городах (таких как Москва, СПб) значительно выше.
Кроме того, нужно знать, что степень доверия к заемщику соотносится с процентными ставками по кредиту. Таким образом, если заемщик предоставляет о себе достаточно информации (подтвержденной документально), шансы получить выгодный кредит на жилье у него возрастают.
Следующее, что учитывается при оформлении кредита – кредитная история заемщика. Если в прошлом у него были трудности с кредитными выплатами, банку потребуется оправдать риск заключаемой сделки с неблагонадежным клиентом. Соответственно, процентные ставки существенно вырастут. И последнее. Если заемщик является постоянным клиентом к каком-либо банке (получает зарплату на счет, имеет кредитные карты и пр.), ему лучше всего обращаться именно в этот банк, так как велика вероятность, что здесь ему предоставят льготные условия.
При каких условиях кредит на жилье наиболее выгоден?
Перечислим условия, позволяющие взять по-настоящему выгодный кредит на жилье:
- у заемщика есть жилье, которое можно сдать в аренду, либо продать в счет погашения настоящего кредита;
- заемщик – молодая семья в возрасте до 30 лет, либо семья, у которой материнский капитал еще цел. Материнский капитал может позволить значительно снизить сумму долга по кредиту;
- банк, в который обращается заемщик, работает без внесения первоначального взноса и взимает ежемесячные платежи в равных суммах. Таких банков мало, так как заемщик, не имеющий возможности внести первый взнос, вызывает сомнения в отношении своей благонадежности;
- заемщик может оплатить большую часть стоимости приобретаемого жилья. Ведь, чем выше сумма первоначального взноса, тем меньше денег уйдет на проценты по оставшейся сумме.
Особенность рынка недвижимости в том, что цены на жилье растут с относительно постоянной скоростью, вне зависимости от развития мировой экономики. Зарплаты большинства населения зачастую не позволяют накопить даже 10% стоимости жилья. Поэтому банкам ничего не остается, как разрабатывать новые программы ипотечного кредитования с более приемлемыми условиями.
k-f-b.ru
Выгодный кредит на жильё - как выбрать?
Ипотечный кредит сегодня можно оформить почти в любом банковском учреждении, но это не значит, что он будет выгодным. Поэтому, прежде чем заполнять заявку, следует рассмотреть различные предложения и оценить их привлекательность.
Первое, что нужно определить – цель, на которую берётся ипотека. Это может быть:
- покупка квартиры в новостройке;
- жильё на вторичном рынке;
- строительство частного дома;
- участие в долевом строительстве.
Затем следует выбрать валюту кредита. Возможные варианты: российские рубли, доллары, евро.
На рынке ипотечного кредитования практически нет кредитных продуктов в других валютах, поэтому выбирать придётся из этих трёх. Сравнивая процентные ставки по рублёвым и валютным кредитам, можно прийти к выводу, что лучше оформлять ипотеку в долларах или евро. Но если произойдёт девальвация рубля, в выигрыше окажутся те, кто взял ипотеку в национальной валюте. Заёмщику, не имеющему специального образования, трудно предугадать, как будут развиваться события в экономике, поэтому здесь придётся полагаться на свою интуицию.
Следующий этап – выбор срока кредитования. От того, на сколько лет будет оформлена ипотека, зависит размер ежемесячных выплат. Чтобы понять, в какой зависимости находятся эти два фактора, можно сравнить разные варианты при помощи ипотечного калькулятора. Ежемесячные выплаты нужно принимать не максимально возможные, а с запасом на случай снижения доходов заёмщика.
Но выбрать самый выгодный кредит на жильё – не означает его получить. Если банк предлагает ипотеку под выгодный процент, к заёмщикам предъявляются очень высокие требования. Чем выше процентная ставка, тем меньше пунктов, которым должен соответствовать клиент, чтобы его заявка на ипотечный кредит была одобрена.
Когда будут выбраны самые привлекательные предложения, нужно узнать всю информацию о каждом из них. Сотрудники банка могут предоставить такую информацию:
- есть ли первоначальный взнос, и каков его размер;
- какова первоначальная и ежемесячная комиссия;
- размер стандартного процента;
- вероятность выплат по страховкам;
- нужно ли оплачивать расчётно-кассовое обслуживание;
- сколько стоят услуги нотариуса и оценщика недвижимости.
Имея эти данные, можно рассчитать эффективную процентную ставку (реальную стоимость кредита). Именно эффективная ставка кредитования – тот критерий, по которому стоит сравнивать разные программы
Лучшие ипотечные предложения банков Москвы
И ещё несколько советов о том, как подобрать выгодный кредит на жильё:
- по возможности стоит заключать договор на максимально длительный срок, без комиссий и штрафов за досрочное погашение;
- нельзя подписывать документ, не прочитав его полностью. Сотрудники банка не станут зачитывать вслух каждому клиенту всё, что написано в кредитном договоре мелким шрифтом, а там может содержаться важная информация, способная повлиять на принятие решения;
лучше выбирать финансовую организацию с безупречной репутацией и большим опытом в сфере ипотечного кредитования, такую как Сбербанк или Газпромбанк
invest.yobiz.ru
11% | от 30 000 до 150 000 25 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
11% | от 5 000 до 30 000 25 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
11% | до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
12% | от 8 000 до 250 000 1 годАктуально на 8 августа 2018 | |||
12 - 14% | от 8 000 до 250 000 15 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
12.8% | от 5 000 до 300 000 15 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
13% | от 5 000 до 50 000 от 1 до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
13% | от 50 000 от 1 до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
13% | до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
13% | до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
14% | от 30 000 до 150 000 от 1 до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
14% | от 5 000 до 30 000 от 1 до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
14% | от 8 000 до 250 000 от 2 до 15 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
14.5% | до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
14.95% | до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
14.95% | до 10 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
15% | от 1 000 до 150 000 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
15% | от 5 000 до 289 000 15 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
15.45% | от 5 000 до 290 000 15 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
15.5% | от 1 000 до 150 000 от 1 до 20 летАктуально на 8 августа 2018 | |||
finance.tut.by
Самые выгодные условия кредита на жилье в Украине — у нас!
Если вы хотите приобрести квартиру, то у вас есть возможность взять кредит на жилье в Украине. Программы ипотечного кредитования, существующие на сегодняшний день, позволяют людям приобретать жилье на выгодных условиях, возвращая банку кредит по минимальной процентной ставке. Самостоятельно накопить и заработать на квартиру очень сложно, особенно молодым семьям, где есть дети. Снимать жилье в городе — не только затратно, но и нецелесообразно. В чужой квартире не захочется делать ремонт, к тому же её могут просто пересдать сдавать по истечение срока аренды. Гораздо выгоднее — оформить ипотеку и выплачивать банку ежемесячный платеж по кредиту, чем отдавать деньги за чужое жилье, которое никогда не будет принадлежать вам.
Хотите оформить ипотеку? Кредит на квартиру —лучшие предложения здесь!
Кредиты по ипотеке подразумевают низкие процентные ставки. Оформить ипотеку можно на срок, наиболее оптимальный для вас, для того, чтобы у вас не возникало сложностей с внесением обязательного платежа. Получить ипотеку стало доступно для многих молодых семей в городе. На нашем сайте мы подобрали лучшие предложения по ипотеке от надежных банков.
В связи с тем, что ипотечное кредитование очень востребовано в городе, банки постоянно совершенствуют процедуру выдачи займов по ипотеке. Помимо упрощения требований к заёмщикам, банки стараются предложить своим клиентам выгодные ипотечные программы в Украине. Взять ипотеку на сегодняшний день получается выгоднее, чем снимать жильё. Разумно рассчитав свои расходы, вы сможете возвращать долг по кредиту без ущерба для семейного бюджета. Мы предлагаем вам ознакомиться с некоторыми программами ипотечного кредитования в Украине, с помощью которых вы сможете уже в скором будущем приобрести собственное жилье. Это будет не съемная, а ваша квартира, где вам захочется сделать ремонт, создать уют и жить в ней счастливо, не опасаясь, что кто-то попросит вас искать другое жилье, расторгнув договор аренды.
ua.kredit-dam.ru
