Кредит в Германии 2017 — взять онлайн потребительский кредит — финансирование через интернет. Кредит в германии для россиян

Получение кредита в Германии | 3 способа

3 варианта кредитования в Германии:

Есть три условия, которые необходимо выполнить, чтобы получить кредит в Германии:

Вам должно быть не меньше 18 лет(важно для полной дееспособности),
необходимо иметь местожительство в Германии(важно для проверки кредитоспособности),
необходимо иметь постоянный доход(важно, чтобы Вы могли оплатить проценты и погасить кредит).

Есть много видов кредитов, о каждом из которых мы расскажем в конце статьи. Ниже Вы сможете онлайн задать вопросы, на которые мы с удовольствием ответим. А пока мы представим Вам три лучших способа, получить кредит в Германии.

1. Банковский кредит

Получить кредит от банка – классический способ. Наиболее частая форма банковского кредита – это потребительский или, как его еще называют, кредит с погашением в рассрочку.

Такой кредит подходит для всякого рода финансирования, например, для приобретения квартиры или для поездки в отпуск. Банку не нужно приносить подтверждение, на что Вы потратили деньги.

Сумма кредита будет перечисляться на банковский счет. Ежемесячные кредитные взносы будут списываться также с этого счета.

Условия

Условия мы опишем на основе банка, вопросы о котором нам чаще всего задают на нашем специальном портале – Банк DKB:

Размер кредита – от 2 500 до 50 000 тыс. евро
Срок кредита – от 12 до 84 месяцев
Процентная ставка на данный момент составляет 3,89% (реальный годовой процент, подробную информацию о процентной ставке Вы найдете на сайте банка).

Информация о процентной ставке

Что касается процентной ставки, в Германии существует два типа банков. Первые предлагают процентную ставку в зависимости от кредитоспособности (bonitätsabhängiger Zinssatz). С одной стороны, это хорошо для людей с высокой кредитоспособностью, так как они должны платить более низкую процентную ставку, а с другой стороны плохо для людей с более низкой кредитоспособностью. Им приходится платить более высокую процентную ставку.

Банк DKB предлагает процентную ставку, которая не зависит от кредитоспособности (bonitätsunabhängiger Zinssatz). Таким образом, процентная ставка для всех заемщиков одинаковая.

Пожалуйста обратите внимание, что в кредитном калькуляторе речь идет о «рекламных» процентах. В зависимости от кредитоспособности они могут быть выше. Процентная ставка Банка DKB остается такой же, как и указано, если Вы дополнительно не решили заключить страховку на погашение кредита в случае болезни, смерти или безработицы (Restschuldversicherung).

Мы рекомендуем Вам отказаться от такой страховки, т.к. она делает кредит, в большинстве случаев без особой надобности, дороже. Банки охотно предлагают данную страховку вместе с кредитом, потому что они таким образом зарабатывают дополнительную копеечку.

Кредит на автомобиль

Кредит на авто – это особая форма потребительского кредита. Так как здесь авто выступает в качестве дополнительной гарантии для банка, процентная ставка здесь, в большинстве случаев, выгодней. Здесь Вы найдете ⇒ Кредиторов для приобретения авто.

2. Кредиты от частного лица

В Германии есть две онлайн-платформы, с помощью которых можно получить кредит от частного лица без посредников. Здесь Вы можете просмотреть телевизионный сюжет о них:

Ключевые высказывания репортажа:

Необходимо предоставлять такие же сведения о личности и об имущественном положении, как и для банковского кредитования.
Здесь решение об одобрении запрашиваемого кредита принимает не отдельный сотрудник банка или компьютер. Заявка на кредит рассматривается тысячами частных инвесторов как возможность вложить деньги. И они могут это сделать. Вместо банка, проценты получают частные инвесторы.

Шанс получить кредит через одну из этих двух платформ выше, чем всего лишь при одной заявке на кредит в банке – особенно если нет данных о Вашей суперкредитоспособности.

Зачастую кредит финансирует не одно частное лицо, а несколько инвесторов. Они скидываются для «кредитного проекта» и таким образом делят между собой риск (невыплату кредита) и проценты (прибыль). Это хорошая форма кредитования, которая не зависит от банка!

Вот оба интернет-адреса:

3. Посредник при получении кредита

Посреднику при получении кредита предоставляется такая же информация о личности и финансах, как и банку. Преимущество посредника при получении кредита: основываясь на своем опыте, он выбирает подходящий банк для заявки на кредит или же узнает о лучшем кредитном предложении у ряда банков.

В следующем видео объясняется принцип работы кредита от Bon-Kredit. Bon-Kredit уже на протяжении многих лет существует в Германии в качестве онлайн-посредника для получения кредита.

Наряду с немецкими банками, Bon-Kredit сотрудничает с иностранными банками, которые предоставляют кредиты в Германии. Вот почему Bon-Kredit может также предложить «кредиты без Schufa (schufafreie Kredite)».

При таком кредите кредитоспособность клиента хоть и проверяется, но уже не с помощью запроса в Schufa. Помимо этого, кредит предоставляется иностранным банком, который не сотрудничает с Schufa и не использует его данные.

Что такое «Schufa»?

В немецком агентстве Schufa регистрируются кредиты, кредитные карточки и текущие счета. Schufa – это рейтинговое агентство, которое оценивает кредитоспособность и в котором есть данные большинства людей, проживающих в Германии. Каждый раз, перед тем как открыть текущий счет и одобрить кредит, немецкие банки проверяют клиентов на основе данных агентства Schufa.

Кредиты в Германии

В Германии есть различные виды кредитов:

Потребительский кредит (Konsumentenkredit)Второе название – кредит в рассрочку (Ratenkredit). В банке не нужно указывать назначение кредита. Этот вид кредита часто используется для того, чтобы купить вещи в квартиру или съездить в отпуск.Новое приложение: Сравнение кредитов с помощью кредитного калькулятора!
Кредит на автомобиль (Autokredit)Здесь процентная ставка более выгодная, чем при потребительском кредите, так как назначение кредита известно и авто является гарантией для банка.Новое приложение: Сравнение кредитов специально для автокредитования!
Овердрафтный кредит (Dispokredit)Кредитный лимит на текущем счете – разрешено «превышать» счет до ранее согласованного лимита.
Кредит на кредитной картеМожно совершать покупки или снимать наличные в автоматах, а также месяцами совершать все покупки с помощью кредитной карты … правда проценты за это особенно высокие. Одним из наиболее известных кредиторов с самым высоким кредитным лимитом и одновременно не слишком строгой проверкой кредитоспособности является Barclaycard.
Кредит с залогом ценных бумаг (Wertpapier-Kredit)У Вас есть депозит в виде ценных бумаг с акциями и фондами в банке. Эти ценные бумаги выступают в роли гарантии для банка. Кредит чаще всего выгодный и, как правило, не регистрируется в Schufa. Деньги могут использоваться для любых целей. Такого рода кредиты предлагает Банк Comdirect.

Финансирование строительства (Baufinanzierungen)Это самый выгодный кредит для приобретения квартиры или дома. Недвижимость является гарантией для банка.
Кредиты для людей с собственным делом и предприятийЗдесь банк рискует больше всего, поэтому процентная ставка является часто выше, чем при кредитах для частных лиц. Немецкие банки в целом скорее осторожничают при этом виде кредита. Однако мы поддерживаем контакт с одним иностранным банком, который может в перспективе предложить предпринимателям в Германии кредит и, при случае, мы расскажем об этом более подробно.
Краткосрочный кредитСамый простой и выгодный вид кредитования — кредит на 30 дней. Новые клиенты получают кредит в сумме до 500 евро и могут погасить его в течение 30 дней. Такое предложение может пригодиться многим. Если деньги нужны чаще, чем раз в месяц, постоянным клиентам предоставляются дополнительные возможности и более высокие суммы кредита. Дополнительная информация здесь.

В зависимости от интереса читателей, позже мы остановимся на отдельных видах кредита и покажем, как подавать кредитную заявку и как кредит получить. Свои вопросы оставляйте в поле для комментариев …

VN:F [1.9.22_1171]

Rating: 4.4/5 (22 votes cast)

Получение кредита в Германии, 4.4 out of 5 based on 22 ratings

Кто здесь пишет?

Wir sind die Redaktion. Hat diese Seite Fragen offen gelassen? Ihre Fragen sind unsere Anliegen. Kontaktieren Sie uns via Kommentarfeld. Infos zum Hintergrund von DeutschesKonto.org.

www.deutscheskonto.org

проценты, как взять, особенности кредитования

Экономическая ситуация в Германии считается одной из стабильных и благополучных в мире. Это отражается и на предоставлении в стране кредитов, которые имеют весьма привлекательные условия. Но прежде, чем изучить их, стоит разобраться с тем, какие кредиты можно получить.

СодержаниеРаскрыть

Виды предоставляемых кредитов

В зависимости от причин оформления кредитов их делят на:

Потребительский или, проще говоря, рассрочка, – самый просто тип, потому как в банке не нужно указывать, для чего он берется. Чаще всего берут на покупки бытовой техники, мебели или на отдых.
Автокредит – назначение кредита понятно, исходя из названия. Его процентные ставки ниже, чем для потребительского кредита, потому как автомобиль будет являться гарантией для банка.
Овердрафтный, предоставляющий оговоренную сумму денег взаймы.
Под залог ценных бумаг будет интересен тем, кто имеет депозиты в виде них с акциями и фондами в банках. Он предоставляется на хороших условиях и очень редко регистрируется в Schufa. Такой кредит оформляется в Comdirect банк.

Дополнительная информация! Schufa — агентство, которое собирает и предоставляет информацию о данных заемщика. Например, данные о займах, которые брались ранее, были ли просрочки и задолженности по их уплате.

По кредитным картам – самые удобные из всех типов, но ставки по ним в Германии достаточно высокие.
Ипотечный — предоставляется для покупки дома либо квартиры.

На бизнес – займы предоставляются на развитие собственного дела, банки в данном случае рискуют, поэтому проценты устанавливают на порядок выше, чем при иных формах кредитования.
Краткосрочные – предоставляются на небольшие суммы (до 500 евро) со сроком выплат до трех месяцев.

Способы получения кредита

Кредит в Германии можно получить классическим способом — в банке, а также с помощью интернета от частных лиц. Первый способ наиболее известный и популярный. В данном случае необходимо собрать документы для оформления кредита и посетить выбранный банк. Как только данные проверят и одобрят, деньги будут выданы.

Второй способ интересен тем, что в данном случае банк посещать не нужно, достаточно просто зайти на один из сайтов:

На них содержится база кредиторов, которые рассматривают заявки. При этом заемщикам необходимо будет также предоставить сведения о себе и о своем имуществе, а также желательно указать причину взятия займа. После этого заявки рассматриваются многими частными инвесторами, поэтому получить одобрение больше шансов. Стоит отметить, что дополнительных проверок как таковых нет. Как только инвестор дает свое согласие, деньги переводятся на счет заемщика, которые потом частями по оговоренной схеме будут возвращаться кредитору.

Важно! Если кредитодатель найден, то заемщик должен будет оплатить 1 % от суммы займа за услуги сайта. В ином случае он ничего не платит.

Взять кредит в Германии не составит больших проблем. Однако важно понимать условия выдачи и кредитные ставки, которые рассмотрим далее.

Условия получения кредита

Главными условиями для получения кредита в Германии являются:

возраст кредиторозаемщика должен быть не младше 18 лет;
место жительства обязательно в Германии;
постоянный доход – зарплата, пенсия, доходы от аренды жилья и т. п.

При взятии кредита понадобиться также расчетный счет заемщика в каком-либо из немецких банков. Именно с него и будет сниматься ежемесячно сумма для погашения долга.

Необходимо для положительного ответа банка предоставить и справку с места работы с указанием среднемесячного заработка или выписку со счетов с обоснованием дохода.

Для иностранных граждан, в том числе и для россиян, обязательно необходимо иметь вид на жительство, желательно на срок выдачи кредита. Хотя в некоторых случаях рассматриваются и случаи, когда ВНЖ меньше срока выплат, в таком случае представители банка предлагают условия, в которых будут учтены все возможные риски для банка.

После получения документов банки подают запросы для проверки кредитной истории клиента. Также учитывается структура всех расходов и доходов заемщика, чтобы учесть, какую сумму он сможет оплачивать ежемесячно. И только потом банк предлагает максимально возможный заем, срок выплаты и годовую ставку.

Процентные ставки в Германии

Ставки по кредитам будут зависеть от целей займа. К примеру, если нет конкретных причин, то проценты выплат будут высокими. Если же кредит нужен на покупку автомобиля или проведения отпуска, то, соответственно, ставки будут гораздо ниже.

Самая минимальная процентная ставка в Германии на данный момент равна 1,69 % годовых при сумме займа не более 10 000 евро. При превышении этой суммы минимальная ставка будет уже 2,59 %.

Если берется ипотека, то проценты кредита в Германии составят от 3 до 5 %, хотя иногда проводятся акции, по которым банки предлагают займы под 2 % годовых.

Знайте! Что касается частных инвесторов, то процентные ставки и сроки оговариваются индивидуально для каждого клиента.

Самые большие процентные ставки – от 7 % до 14 % годовых, применяются при микрокредитах. Их преимущество в том, что деньги возможно получить в течение суток.

Просрочки по выплатам кредита

О сроках уплаты и условиях просрочки указываются в договоре. Если у клиента возникли проблемы, то он обязан заранее предупредить учреждение, выдавшее кредит. В таком случае оно приостанавливает выплату основного долга, но ежемесячные проценты все равно необходимо будет выплачивать. В год допускается пропустить несколько выплат при предупреждении банка, но проценты все равно будут капать.

Если же о просрочке не было доложено, то данные попадут в SHUFA сроком до трех лет, что может в будущем повлиять на возможность взятия кредита в немецком банке. Также банк высылает уведомление на погашение просрочки с указанием штрафа. При игнорировании выплат организация, выдавшая кредит, обращается в суд.

Как правило, лучше вовремя платить по кредиту или договариваться с банком об отложении платежа, потому как в Германии нельзя оформить договоры на различные услуги, такие как телефон, интернет и прочее.

kak-uehat.com

Ипотека в Германии для россиян. Инструкция и советы для иностранцев

Американский кризис ипотечного кредитования 2008 года негативно отразился на рынке европейской недвижимости. И если раньше жилье в странах Европейского союза показывало устойчивый рост, то в настоящее время картина не столь радужная.

Лишь в Германии спрос на недвижимость значительно опережает предложение, а значит является отличным способ вложения капитала. Ипотека в Германии едва ли не единственный способ обзавестись собственным жильем в этой стране, так как практически все застройщики предпочитают работать с крупными банками, а не напрямую с покупателями.

Взять ипотеку в Германии не сложно. Вданной статье будет рассказано том, как правильно собиратьдокументы для ипотеки в Германии для россиян и какие требования предъявляются к желающим приобрести жилье.

Но прежде, чем начать, мы советуем Вам просмотреть видео, которое расскажет об особенностях немецкой ипотеки и нюансах ее получения нерезидентами страны:

Содержание:

1. Ипотека в Германии, как один из лучших способов инвестирования свободных денег2. Ипотека в Германии для нерезидентов страны. Основные требования к заемщикам3. Где найти подходящую недвижимость в Германии?4. Ипотека в Германии: какую недвижимость лучше всего приобрести на заемные средства?5. Какие документы необходимо собрать для оформления ипотеки в Германии?6. Оформление ипотеки в Германии в 5 простых шагов 6.1 Шаг №1. Подбор недвижимости 6.2 Шаг №2. Подготовка необходимых документов 6.3 Шаг №3. Выбор банка и открытие счета 6.4 Шаг №4. Заключение договора 6.5 Шаг №5. Выплата необходимых сборов и гонораров

7. Дополнительные расходы, возникающие при оформлении ипотечного кредита8. Как можно повысить шансы на одобрение ипотеки?9. Заключение

Квартира в Германии в ипотеку стоит достаточно дорого, но такая покупка более чем выгодна по следующим причинам:

Крайне высокая стоимость аренды

Квартира в Германии в ипотеку легко может быть сдана в аренду, и таким образом, жильцы будут выплачивать ежемесячные взносы почти полностью, и владельцу придется выплачивать лишь пару сотен евро.

Постоянно растущая цена жилья

Немецкие строительные компании попросту не справляются с количеством желающих приобрести себе дом или квартиру. Быстро распродаются даже жилье, которое будет сдано в эксплуатацию лишь через 2-3 года.

О росте стоимости на квартиры говорит то, что лишь за 2017 год прибавка составила порядка 4%, что является рекордом среди всех стран Евросоюза.

И если подобный темп роста сохранится, то уже через 10 лет недвижимость отобьет свою стоимость на 40%, а через 20 лет жилье практически полностью окупит себя.

Низкие проценты по кредиту

Проценты по ипотеке в Германии одни из самых низких в мире. И чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка. В обычных условиях, ставка ипотечного кредитования составляет 3-4%, а если внести половину стоимость жилья в виде первоначального взноса, то ставка будет снижена до 2%!

Учитывая, постоянный рост арендной стоимости можно сдавать квартиру постояльцам и получать небольшой, но стабильный доход и покрывать процентную ставку банка.

Ипотека в Германии для россиян достаточно выгодна, и не стоит отказываться от возможности сделать свою жизнь лучше.

Взять ипотеку в Германии выходцам из постсоветского пространства более чем реально. Однако, стоит помнить, что немецкие банки крайне педантично подходят к выдаче кредитов и поэтому все поданные документы будут проверены со всей возможной скрупулёзностью. И если в них будут найдены какие-либо неточности или ложная информация, то с мечтами о жилье в Германии придется распрощаться.

Ипотека в Германии имеет свои особенности, которых нет в других странах Европы. К примеру, первое ипотечное кредитование происходит сложнее, чем последующие. И если Вы совсем недавно завели счет в немецком банке, то первоначальный взнос по ипотеки может составлять 40-50% от общей стоимости жилья.

Кроме того, к соискателям ипотечного кредита предъявляются вот такие требования:

Возрастной ценз.

Проще всего взять ипотеку в Германии в том случае, если Ваш возраст находится в диапазоне от 22 и до 60 лет. Причем людям старше 45 лет вряд ли одобрят кредит больше, чем на 10 -15 лет. А вот молодые люди могут рассчитывать на кредит сроком до 30 лет.

Стабильный банковский счет.

Огромным преимуществом будет банковский счет (срок открытия от одного года), куда регулярно вносятся крупные суммы денег. Идеальный вариант – счет, куда начисляется зарплата или доходы от бизнес-проектов. Обычно, в таких случаях банки никогда не отказывают своим клиентам, и предоставляют самые хорошие условия по кредитованию.

Подтвержденный «белый» доход.

Если Вы имеете стабильный доход на территории ФРГ, то это обязательно нужно задокументировать и указать в заявке на получение ипотеки. И чем выше доход, тем охотнее Вам одобрят ипотеку. Будет нужно предоставить справку о доходах за 6 месяцев, в противном случае будет отказ по кредиту.

Справка о расходах.

По немецкому законодательству у потенциального заемщика на уплату сборов, алиментов или кредитов не должно уходить свыше 35% от общей суммы заработка. Таким образом, если проценты по выплате ипотеки превышают этот предел, то в кредитовании будет отказано на основании данного закона.

Это интересно! Согласно немецким законам, недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредитования, находится в полном распоряжении банка до выплаты последнего евро цента.

Хорошо знаете немецкий язык и ориентируетесь в реалиях жизни в Германии? Тогда можете поискать жилье на специальных интернет-порталах, которые специализируются на продажи недвижимости во всех регионах страны.

Так можно подобрать по-настоящему эксклюзивное предложение и сэкономить при этом, так как не придется оплачивать услуги посредников.

Если Вы, неважно ориентируясь в немецком рынке недвижимости и не можете похвастаться хорошим знанием языка, то придется обратится к маклеру за услугами по подбору дома или квартиры. Но не забывайте о том, что услуги агента по недвижимости стоят дорого. Обычно это 3-4% от стоимости жилья, что выливается в круглую сумму. Базовая ставка маклера – 3,57%, но, если планируется приобретать дорогой дом, она вырастет до 4%.

Наиболее доступный класс жилья – это квартиры. Приобрести небольшую студию можно и за 70 тысяч евро, но находится она будет на окраине города, а риск того, что банк не одобрит такую покупку достаточно велик.

Собственные коттеджи оцениваются в 150-250 тысяч евро в зависимости от размера и местонахождения.

Наиболее дорогостоящий вид недвижимости - старинные дома, некоторые из них представляют историческую ценность. Стоимость такой недвижимости – от 300 тысяч евро.

Это интересно! Старинные дома – это отличное вложение денег, но не самое лучшее место для проживания. Как правило, в таких домах очень плохие коммуникации, неразвитая система водоснабжения и устаревшая система отопления. А если дома представляют историческую ценность, то внутренняя перепланировка будет запрещена законодательством, а значит повысить уровень комфорта не получится.

Ипотека в Германии для россиян будет гарантировано одобрена если приобретать достаточно дорогое жилье. Поэтому, лучше всего остановить свой выбор на домах на две семьи. Это оптимальное сочетание цены и качества, которая не потребует астрономических сумм и предоставит очень высокий уровень комфортного проживания.

Ипотека в Германии для россиян начинается с формирования пакета документов, которые будут поданы на рассмотрение в коммерческий банк. В комплект документов входят:

Документы, подтверждающие личность.

Необходимо предоставить оригиналы и копии внутреннего российского и заграничного паспорта. Документы необходимо для подтверждения личности заемщика.

Независимая экспертная оценка недвижимости.

Заявку на получение займа оформляют лишь после того, как подходящая недвижимость подобрана и проведены переговоры с её собственником. Для того, чтобы избежать возможного мошенничества, принято проводить независимую экспертизу в специальном агентстве. Лишь после заключения экспертизы будет принято решение по ипотеки.

Выписка из банковского счета.

Внутренний банковский документ, который подтверждает, что на счету имеется сумма, который можно погасить первоначальный взнос по кредиту.

Декларация о налогах.

Полная налоговая декларация за последний учетный период. Не должно быть неуплаченных налогов и сборов.

Документы о размере зарплаты.

Справка с места работы о размерах заработной платы за три последних месяца. Крайне желательно, чтобы ежемесячная зарплата не опускалась ниже 1000-1200 евро (или эквивалентная сумма в другой валюте).

Заполненная форма, установленная банком. Как правило, заполняется в присутствии банковского работника или нанятого риелтора.

Перечень документов не окончателен. Он может меняться и корректироваться в зависимости от выбранного банка и данной конкретной ситуации. Проценты по ипотеке в Германии существенно зависят от данных указанных в этих документах.

Людям свойственно бояться всего незнакомого, но не следует бояться того, что может улучшить Вашу жизнь. Квартира в Германии в ипотеку может быть взята не только немцами, но и нерезидентами страны, которые имеют необходимые для этого деньги.

Следуя нашей простой и доступной инструкции, Вы сможете без проблем и сложностей оформить ипотечный кредит:

Шаг №1. Подбор недвижимости

Важный и ответственный этап. Как уже было сказано выше, лучше всего нанять профильного специалиста, который поможет и с выбором жилья, и с последующим оформлением документов.

Шаг №2. Подготовка необходимых документов

Полный пакет необходимых документов был указан выше. К сбору и оформлению бумаг следует подходить со всей ответственностью, так как во многом от них зависит не только процентная ставка, но и одобрение кредита в целом.

Документы должны быть предоставлены исключительно на немецком языке.

Если есть бумаги на русском, то будет правильным нанять переводчика, который переведет нужные документы с соблюдением специфической терминологии.

Шаг №3. Выбор банка и открытие счета

Мудрым решением будет выбрать банк из первой десятки рейтинга Германии. Это послужит гарантией того, что все условия сделки будут соблюдены в полном объеме, а процентная ставка по кредиту будет гуманной.

Для открытия счета в банке потребуется документ, подтверждающий личность, а также придется пройти небольшое собеседование. В дальнейшем потребуется перевести на этот счет первоначальный взнос. Сделать это можно исключительно с помощью безналичного расчёта.

Шаг №4. Заключение договора

После того, как Вы передали все документы в банк и открыли расчётный счет, будет принято решение об одобрении (или неодобрении) кредита. Срок рассмотрения заявки – 1 месяц. Если принято положительное решение, то банк и заемщик подписывают договор, в котором указана сумма кредита, способы выплаты и другие условия предоставления (и погашения) ипотечного кредита.

Шаг №5. Выплата необходимых сборов и гонораров

Последний и важный этап на котором предстоит вступить в право собственности, выплатить необходимые налоги и сборы (о них пойдет речь чуть ниже) и расплатиться с нанятым специалистом по недвижимости.

Проценты по ипотеке в Германии и первоначальный взнос – это не единственный деньги, которые придется заплатить, приобретая собственное жилье.

Дополнительные расходы связанные с оформлением ипотеки выглядят так:

Гонорар брокеру. Специалист, помогающий с подбором недвижимости и оформляющий документы,потребует за работу 3,57% от общей стоимости дома.
Налог на приобретение жилья.Зависит от места, где была приобретена недвижимость. Может колебаться от 3,5% и до 6,5% от стоимости дома.
Переоформление права собственности – 1%
Услуги нотариуса – 2%
Обслуживание счета – 150 евро в год.
Оформление кредита – 1% от его суммы.
Независимый аудит стоимости жилья – 1% от его стоимости.

Таким образом, недвижимость стоимость в 200 тысяч евро потребует 27 290 евро дополнительных расходов.

Во-первых, шансы на одобрение кредита существенно повышает размер первоначального капитала. И если Вы готовы единовременно выплатить 40% первоначального взноса, то с большой долей вероятности отказа по ипотеки не будет.

Во-вторых, стабильный и большой «белый» доход поможет получить ипотеку с минимальными процентами, так как банкиры очень уважают людей крепко стоящих на ногах.

В-третьих, хорошая кредитная история очень поможет делу. Уже выплаченные кредиты том-же банке охарактеризуют Вас с лучшей стороны.

Германия входит в пятерку стран с самыми низкими процентами по ипотеки. Все это вкупе с отличным качеством жилья и высоким уровнем жизни делает ФРГ прекрасным местом для проживания или учебы.

Ипотека в Германии выгодна и не обременительна, а если сдавать жилье в аренду, то можно серьезно снизить ежемесячные выплаты по процентам.

Не лишайте себя возможности проживать в хорошей европейской стране. Оформляйте ипотеку в Германии и почувствуйте на себе уровень европейской жизни.

reitinvest.top

Ипотека в германии для иностранцев

Покупка недвижимости в Германии – выгодный способ вложения денег. Одни приобретают квартиры и дома с целью инвестиций, другие – для собственного проживания. Рынок недвижимости в этой стране отличается поразительной стабильностью. В то время как во многих странах Европы цены «скачут», в среднем, каждые три-пять лет, в Германии стоимость недвижимого имущества уверенно растет. Покупка недвижимости для сдачи в аренду Для Германии характерны высокие ставки на аренду апартаментов, квартир и домов. Жилье снимают как приезжие и отдыхающие, так и местные жители. В среднем, в съемной квартире или доме живет каждый второй немец. Таким образом, даже если вами оформляется ипотека в Германии (процент по ипотеке в стране один из самых низких в Европе), вы сможете получать неплохой доход, который в некоторых случаях перекрывает ежемесячный платеж банку.

Ипотека в германии

Рассмотрим подробнее, на каких условиях оформляется ипотека в Германии для россиян, а также проанализируем предложения от ведущих немецких банков. Содержание

1 Чем выгоден кредит в Германии для россиян
2 Процент и условия ипотеки
3 Требования банка к клиенту
4 Получение ипотеки шаг за шагом
- 4.1 Анализ предложений
- 4.2 Подготовка документов
- 4.3 Открытие счета в банке и его пополнение
- 4.4 Заключение договора
5 Сроки оформления
6 Срок ипотеки
7 Страхование жизни

Чем выгоден кредит в Германии для россиян Сегодня рынок жилой недвижимости в Германии характеризуется превышением спроса над предложением, что порождает стабильный рост цен. Сейчас довольно сложно найти хорошую квартиру или дом на стадии завершения строительства.

Кредиты для граждан Германии на недвижимость имеет незначительные различия: банки учитывают кредитную историю немца, занимаемую должность, доход и имущество. Гражданин ФРГ может рассчитывать на более низкую процентную ставку, что и понятно, больше доверия. Но это касается только первого кредита, условия для последующих кредитов всегда лучше — и для немцев, и для иностранцев.

Счет и работа с банком Если Вы покупаете доходный дом в Германии, то счет обязательно нужен для поступления арендной платы. К слову, у доходной недвижимости банковский кредит покрывается из дохода со сдачи жилья в аренду.

Открытие счета — бесплатно.
Стоимость за обслуживание — 150 евро в год.
Карта банка — 10-20 евро.

Деньги с карты можно свободно переводить в России или снимать в любом банкомате.

Ипотека в германии

Внимание

Большинство ипотечных займов выдается в форме аннуитетных займов с фиксированным ежемесячным платежом. Россиянин с достаточной платежеспособностью и стабильной работой на территории ФРГ, имеющий собственный капитал не менее 40% от цены приобретаемой недвижимости, имеет высокие шансы получить ипотеку в Германии на выгодных условиях. Также вы можете узнать далее про ипотеку в Чехии и как оформляется ипотека в Испании для россиян.

По вопросам оформления ипотеки за границей и покупки недвижимости вы можете обращаться к нашему консультанту в специальной форме. Обязательно подскажем нужный вариант. Ждем ваших вопросов и оценку статьи.

Как я покупал по ипотеке квартиру в германии

Карта отправляется по почте в РФ или в ФРГ — на адрес приобретённого дома или по доверенности. Счетом можно управлять через сайт, доступен онлайн-банкинг — аналог «Сбербанк-онлайн». Мы помогаем оформить счёт в течение одного дня с функцией онлайн-банкинга (управление через сайт), можно управлять из России. Для оформления ипотеки в Германии надо пополнить счет в банке. Есть 3 варианта:

Переводом из России.
Наличными средствами в банке (до 10 000 евро).
Удобнее всего через интернет — доступен онлайн-банкинг, можно делать переводы.

Наши услуги Из-за языкового барьера и не осведомленности о нюансах недвижимости ФРГ, гражданам других стран сложно получить ипотеку в ФРГ. Компания «Студивелт» готова сопровождать Вас на всех этапах приобретения жилья. Мы специализируемся на поиске недвижимости в Германии, осмотре объектов и оформлении сделок.

Ипотека в германии для россиян: особенности получения

Это не представляет сложности для иностранцев в 2017 году, будь Вы из России, Украины или Беларуси, — частое явление. От вас потребуется:

Личное присутствие в Германии.
2 документа — загранпаспорт и российский паспорт.
Открыть счет (с нашей помощью).
Средства для начального капитала — 40% от цены дома для первой ипотеки.

При рассмотрении заявки банки не учитывают Ваш личный доход за рубежом, наличие недвижимости в России или другое имущество. Исключением может стать лишь занимаемая топ-должность в международном концерне.

Главное — сумма капитала, которую Вы вкладываете в дом. Для первой ипотеки понадобится 40% от стоимости недвижимости. Для последующих — 20% или даже без капитала, когда заслужите доверие.

Инфо

Стандарт — 5% в год. Увеличение этого числа повышает процентную ставку. 4. Характеристики недвижимости, которая покупается. Поскольку сам объект — залог кредита, банку необходимо оценить свои риски в случае, если кредит не будет погашен. Чем новее объект, чем в более хорошем месте он расположен, тем ниже ставка кредита.

Важно

Также имеет большое значение, с какой целью приобретается жилье — в случае сдачи его новым владельцем в аренду, риски банков уменьшаются и ставка падает. 5. Финансовое положение покупателя. Рабочий контракт, несколько последних зарплатных квитков, сведения о другом имуществе и активах покупателя и тому подобное дают банкам представление о платежеспособности клиента. 6. Кредитная история клиента. Официально ее можно запросить в специальном немецком ведомстве.

В ней отображена вся финансовая деятельность граждан: от договоров сотовой связи до крупных покупок.

Получение кредита на недвижимость в германии

Минимальные процентные ставки составляют 2,5-4% годовых. Максимальный срок выдачи займа — 35 лет. Любовь Баумгертнер: «При получении кредита сумма заемных средств должна быть не менее €30 тыс., то есть сам объект должен стоить около €60 тыс. и выше. Если кредит погашается досрочно, то есть в течение срока обязательной выплаты процентов по кредиту, то банку оплачивается штраф, размер которого примерно равняется недополученной прибыли банка. Оформление кредита происходит следующим образом: после выбора конкретного объекта в банк подаются документы по объекту и личные документы заявителя, а также обсуждаются желаемые условия кредита: сроки, условия погашения, размер собственного капитала и т.д. После рассмотрения документов банк делает заявителю письменное предложение о выдаче кредита с указанием условий кредитования.

Ипотечный кредит в германии: условия, процентная ставка и банки

Сдавая квартиру или дом в аренду, можно полностью покрыть выплаты по ипотеке за счет получаемой арендной платы. Оформляя заем на покупку жилья в немецком банке, нужно знать, что до полного погашения кредита оно будет оставаться собственностью кредитующей организации. Вы взвесили все «за» и «против» и готовы приобрести квартиру с привлечением заемных средств? Мы рады будем видеть вас в числе своих клиентов.

Хотите подробнее узнать, как взять кредит в Германии для россиян? Обращайтесь к специалистам JA Real Estate. Кредит в банках Германии: процент и условия кредитования Кредит банками Германии предлагается на весьма выгодных условиях. Минимальная стоимость объекта недвижимости, для покупки которого можно привлечь заемные средства, составляет 100 тыс.

евро по нотариальному договору. Чем дороже жилье, тем охотнее банки предоставляют кредиты на его приобретение.

Ипотека в германии для иностранцев

Требования банка к клиенту Обобщенно банки проверяют россиян-нерезидентов Германии на соответствие следующим требованиям:

Ограничение возраста заемщика – от 21 до 65 лет.
Наличие действующего банковского счета (открытие счета и внесение депозита на него должно быть осуществлено не менее 2-х лет назад с постоянным денежным потоком).
Подтвержденный доход на территории Германии (частные лица должны предоставить справку о доходах за последние полгода, а ИП – минимум за 2 года).
Отсутствие испорченной кредитной истории.
Наличие личных сбережений.

Для банков важно, чтобы клиент работал в Германии и его доход был достаточен для обслуживания кредитов и обеспечения текущего уровня жизни. Действует правило: на кредиты человек должен тратить не более 35% от получаемого дохода в месяц.

law-uradres.ru

Получить кредит в Германии > без

Альтернативный способ финансирования через инвесторов 28.9.2016

В этой статье вы узнаете, как в Германии можно получить от 1 000 до 25 000 евро в кредит.

Вместо банков в этот вид «капиталовложения» инвестируют частные вкладчики или даже фонды (!). О том, как как самому стать вкладчиком, вы узнаете во второй части статьи.

Заявка на кредит подается всегда бесплатно!

Что необходимо, чтобы подать заявку на кредит:

Основное местожительство в ГерманииЕсть ли у вас еще одно местожительство за границей, как долго вы уже проживаете в Германии и к какой национальной группе вы относитесь – не важно!
Стабильный доходЭто само собой разумеющееся, ведь должно быть очевидно, что вы в состоянии погасить кредит с помощью ежемесячных платежей. В отличие от большинства банков, здесь также учитывается доход, получаемый в течение испытательного срока (смена места работы) или с неполной занятости.

Вы удовлетворяете эти требования?

… в таком случае вы можете перейти на сайт ► www.auxmoney.com и подать заявку на кредит или прочитать дополнительную информацию.

От подачи заявки до получения кредита

Указание суммы кредита и его целевое назначение

Далее вы перейдете на страницу, где увидите примерное кредитное предложение. Примерное предложение, так как ваши личные данные и ваша платежеспособность (кредитная история) еще неизвестны. Конкретно для вас подобранное кредитное предложение вы получите после ввода своих личных данных.
Открытие счета пользователя

Теперь нужно открыть счет пользователя, первый шаг — указание электронного почтового адреса и пароля. Далее вы указываете свои личные данные, чтобы можно было сформировать кредитное предложение для конкретно вашего случая кредитования.

Может ли вам быть выдан кредит и под какой процент, в конечном счете зависит от вашей платежеспособности. Помимо ваших личных данных и справки от Schufa будут собраны также данные с таких агентств как Credit Reform, Arvato и/или Bürgel.
Кредитное предложение

Если все хорошо, вам предложат сейчас один или несколько вариантов кредита. Тут вы можете выбрать, принять или отклонить это предложение.

Если ваша платежеспособность для автоматизированного “Portfolio Builder” (т.е. системы, с помощью которой частные инвесторы автоматизированно принимают участие в предоставлении кредита) окажется недостаточной, но и с другой стороны не на столько низкой, что у вас вообще нет шансов на получение кредита, вы получите приглашение, описать вашу потребность в кредите в качестве «кредитного проекта». Здесь лучше всего указать, на что вы хотите потратить деньги и как вы можете погасить кредит.

Затем этот кредитный проект выносится на «рынок». Здесь инвесторы могут принять индивидуальное участие в финансировании. Процентные ставки здесь как правило выше, чем при автоматизированном способе предоставления кредита. Но зато у лиц, занятых собственным бизнесом или у начинающих предпринимателей есть реальные шансы получить кредит. Это зависит конечно от того, насколько убедительно вы представите ваш план финансирования.
Процесс идентификации личности и предоставление других документов

Если выдача кредита будет одобрена, необходимо однозначно идентифицировать личность заёмщика. Для этого в вашем распоряжении есть такие способы идентификации личности как идентификация в почтовом отделении и видеоидентификация, оба способа бесплатны.

Возможно вас попросят загрузить на сайт дополнительные документы, как например расчет заработной платы или налоговое извещение.
Подписание кредитного договора и получение кредита

Последний шаг – подписание кредитного договора и указание счета для получения кредита.

Получилось!

3-4 дня от подачи заявления до получения кредита

Если поторопиться и выполнить все необходимые шаги сразу, от онлайн-заявки на кредит до его получения пройдет всего 3-4 дня.

Так Auxmoney представляет сам себя желающим получить кредит:

Здесь вы можете подать заявление на кредит ► www.auxmoney.com

Подробности и часто задаваемые вопросы

1. Могу ли я получить кредит несмотря на то, что мой банк отказал мне в выдаче кредита?

Да.

Есть много причин, почему банки отказывают в выдаче кредита. Иногда сумма кредита для них слишком мала. Берете ли вы кредит на 5 000 или 50 000 евро: затраты на обработку запроса для банка одинаковы. Но в последнем случае банк заработает в 10 раз больше.

По этой причине многие немецкие банки больше не выдают кредиты меньше чем на 2 500 евро. С Auxmoney можно получить кредит уже начиная от суммы в 1 000 евро. Вы выплачиваете затем от 23 до 30 евро в месяц.

Кредит от 23 евро в месяц

Другой причиной может быть «плохая Schufa». Банки полагаются большей частью на информационно-справочное агентство Schufa. Но как раз о людях, которые не так давно живут в Германии или еще относительно молоды, Schufa знает не так много. Из-за недостаточного количества информации Schufa не даст вам хороший «рейтинг».

Auxmoney использует Schufa в основном как исключающий критерий. То есть если там значится, что вы неплатежеспособны, кредит вам явно никто не даст. Большую весомость при оценивании платежеспособности и составления Auxmoney-рейтинга имеют такие справочно-информационные агентства как Credit Reform, Arvato и Bürgel.

Это означает, что: даже с не очень хорошим рейтингом от Schufa у вас все равно еще есть шансы получить кредит на Auxmoney.

На данный момент квота хорошей платежеспособности составляет 50%!

Каждый второй запрос на кредит одобряется на Auxmoney и начинается процесс выдачи кредита.

Это выше среднего показатель — особенно если учитывать, что многие люди подают заявку на кредит сначала в своем банке, а в интернете начинают искать альтернативный вариант только тогда, когда их банк отказал им в кредите!

2. Могу ли я получить кредит, если я безработный?

В 99% случаев ответ — нет.

Инвесторов интересуют две вещи: проценты и получение обратно денег, которые они инвестировали. Поэтому в общем и целом кредит не выдается людям, которые либо безработны, либо не имеют дохода.

Правда, (и это преимущество перед банками), выдача кредита возможна людям, которые

находятся на испытательном сроке (например, из-за смены места работы кредит нужен для переезда или меблирования квартиры),
получают небольшой доход (например, студент, которому нужен автомобиль, чтобы добираться до университета и который параллельно с учебой подрабатывает).

3. Могу ли я получить кредит будучи предпринимателем?

В основном да.

Лицам, занятым свои делом и фрилансерам получить кредит в немецком банке зачастую проблематично. На Auxmoney тоже может произойти так, что вы сначала получите не кредитное предложение, а приглашение описать ваш кредитный проект и выставить его на рынок для инвесторов.

Это потрясающий шанс!

Опишите конкретно, на что вы хотите потратить деньги и почему эта инвестиция имеет смысл. Напишите, как вы можете выплатить кредит.

Это кстати также идеальная возможность получить финансирование для начинающих предпринимателей.

Немного статистики: каждый 11-й кредит, предоставляемый Auxmoney, выдается начинающему предпринимателю!

4. Нужен ли мне банковский счет в Германии для получения кредита?

Да, ведь кредит выдается только в том случае, если у вас есть местожительство в Германии и к этому относится, как правило, банковский счет.

К тому же, с вашего немецкого счета будет списываться ежемесячная выплата кредита.

Если у вас еще нет немецкого счета, здесь вы найдете наш обзор 3 лучших онлайн-счетов в Германии, а также совет на тот случай, если вы хотели бы открыть онлайн-счет без регистрации в Schufa.

5. Кем выдается кредит?

Не банком, как уже было упомянуто в начале. Заимодателями являются частные инвесторы.

Начиная от мелких вкладчиков, которые ищут альтернативу в сфере низких процентов и, например, вкладывают 500 евро в кредитный проект, до более крупных фирм и фондов, которые профессионально вкладывают деньги в сегмент «частных кредитов».

Средний процентный доход в классах платежеспособсти AA–E составляет от 5 до 6% в год и таким образом является значительно выше чем доход от процентов со сберегательного счета. Но зато и уровень риска тоже выше!

Cовсем без банков Auxmoney (по положениям закона) не обходится. Поэтому начисление кредита, как и списание ежемесячной платы за кредит, происходит через немецкий SWK Bank. Комиссия за банковские операции составляет на данный момент 2,5 евро в месяц.

Но ее вы платите только тогда, когда погашаете кредит!

6. Какие комиссии есть еще?

Если вы просмотрите сайт Auxmoney и сравните информацию, которую вы видите, регистрируясь на сайте как заёмщик или как заимодатель, вы заметите, что указаны разные процентные ставки.

Процент, который платят заёмщики выше, чем тот, что получают вкладчики. Разницу получает Auxmoney. Сюда входят расходы на проведение банковских операций, техническое оборудование, оплата сотрудникам, реклама и (да) прибыль Auxmoney!

Auxmoney пишет, что за каждый кредит взимается комиссия в размере 2,95%. Эта сумма списывается со счета ежемесячно при погашении кредита.

До получения кредита вы не несете никаких расходов. Подавая заявку на кредит на Auxmoney, вы ничем не рискуете и вам не нужно ни за что платить.

Нет кредита = нет затрат

Auxmoney предоставил уже более чем 45 000 кредитов. Может быть следующий из них получите вы?

7. Могу ли я погасить кредит заранее?

Да.

В таком случае свяжитесь пожалуйста с центром поддержки клиентов Auxmoney и обсудите возможные конкретно для вашего случая варианты.

Как правило необходимо заплатить комиссию за досрочное погашение кредита, так как частные инвесторы, вкладывая свои деньги, исходили из того, что контракт будет выполнен на тех условиях, на которых был заключен.

Auxmoney для заимодателей

Капиталовложение в секторе «Частных кредитов» несравнимо с однодневными банковскими кредитами. Доход он инвестиций здесь значительно выше. Но здесь также есть и риск убытков. Конкретно: в случае если заёмщик не может выполнить свои обязательства по погашению кредита.

Так как заёмщик категории платежеспособности «АА» намного реже не в состоянии погасить кредит, чем заёмщик категории «Е», эта разница отражается в процентной ставке. Это вы можете увидеть и в текущей статистике Auxmoney:

Источник: Информация о вкладах с Auxmoney

Чтобы снизить риск получения убытков, Auxmoney рекомендует вкладывать деньги в несколько кредитных проектов. Например, со вкладом в размере 2 500 евро можно инвестировать в 100 разных кредитных проектов по 25 евро.

Auxmoney указывает, что квота непогашения кредитов составляет менее 3%. Невыплата кредитов, а также 1% маржи Auxmoney уже учтены в выше названном среднем показателе доходов со вкладов.

Если вы хотите сделать вклад на Auxmoney, более подробную информацию вы найдете здесь ► http://info.auxmoney.com/top-rendite.html

Вы можете, к примеру, инвестировать в кредиты под залог авто … или как мне однажды во время личного разговора сказал Геральд Хёрхан (Gerald Hörhan): «У меня нет потребительских долгов, я инвестирую в них.»

Если вы хотите подать заявку на получение кредита с Auxmoney, воспользуйтесь следующей ссылкой:

«Подать бесплатно заявку на кредит»

… Начисление кредита уже через 3-4 дня!

www.auxmoney.com

Остались вопросы?

Пожалуйста воспользуйтесь полем для комментариев в конце страницы, если у вас есть вопросы о подаче заявки на кредит или о регистрации в качестве вкладчика.

Мы также будем рады, если вы в комментариях расскажите о вашем опыте работы с Auxmoney. Ваша информация может дополнить наши следующие статьи. Большое спасибо, что вы посещаете наш сайт DeutschesKonto.ORG и желаем вам успехов с Auxmoney!

Следующие статьи на тему кредитов на нашем специальном портале:

VN:F [1.9.22_1171]

Rating: 5.0/5 (5 votes cast)

Получить кредит в Германии > без < банка!, 5.0 out of 5 based on 5 ratings

Кто здесь пишет?

Тот, кто объединил опыт работы с более чем 100 банками из более 20 стран за последние 15 лет. Меня зовут Грегор, и если вы щелкните продолжить, вы узнаете, почему я здесь и зачем существует эта страничка ⇒ далее.

www.deutscheskonto.org

особенности получения — Новости — JA Real Estate

Мечтаете иметь квартиру или дом в Германии, но Ваши ограниченные средства не позволяют Вам приобрести недвижимость? Прекрасным решением будет ипотечный кредит. Ипотека в Германии для россиян — это простой, быстрый и выгодный способ приобретения жилья.

Оформить кредит на приобретение недвижимости в Германиимогут не только граждане этой страны, но и иностранцы. Наличие собственных средств, составляющих 50% от стоимости выбранного объекта, позволяет получить в банке этой страны ипотечный кредит на срок от 5 до 15 лет.

Чем выгоден кредит в Германии для россиян?

Кредит в банках Германии, процент которого составляет 2–3% годовых, безусловно, выгоден россиянам. Ведь банки РФ предлагают аналогичные услуги по значительно более высоким ставкам.

Заемные средства не только позволяют стать владельцем недвижимости, но и дают гарантию страховки от финансовых и политических кризисов. Сдавая квартиру или дом в аренду, можно полностью покрыть выплаты по ипотеке за счет получаемой арендной платы. Оформляя заем на покупку жилья в немецком банке, нужно знать, что до полного погашения кредита оно будет оставаться собственностью кредитующей организации.

Вы взвесили все «за» и «против» и готовы приобрести квартиру с привлечением заемных средств? Мы рады будем видеть вас в числе своих клиентов. Хотите подробнее узнать, как взять кредит в Германии для россиян? Обращайтесь к специалистам JA Real Estate.

Кредит в банках Германии: процент и условия кредитования

Кредит банками Германии предлагается на весьма выгодных условиях. Минимальная стоимость объекта недвижимости, для покупки которого можно привлечь заемные средства, составляет 100 тыс. евро по нотариальному договору. Чем дороже жилье, тем охотнее банки предоставляют кредиты на его приобретение.

Нужно сказать, что даже в одном банке, в зависимости от срока, на который оформляется ипотека в Германии, процент и условия кредитования могут быть различны. Срок кредитования выбирает заемщик. Он составляет 5–15 лет с возможность продления. Условия погашения основного долга и процентов по займу подбираются банком в зависимости от срока кредитования. Выбранная квартира или дом должны быть в хорошем состоянии и находиться в районе с высоким спросом на аренду недвижимости.

Принимая решение о возможности оформления ипотеки, банк, в первую очередь, изучает информацию о приобретаемом объекте. Документация, подтверждающая платежеспособность заёмщика, является вторичной, поскольку она лишь дает возможность кредитному учреждению убедиться в том, что клиент имеет необходимые средства на покупку недвижимости.

После получения стандартного пакета документов запрос обрабатывается. Решение о возможности предоставления ипотечного займа принимается в течение 1–2 недель. После принятия положительного решения банк открывает счет на имя заемщика. На него будут перечисляться денежные средства – собственные и заемные. Покупатель заключает кредитный договор с банком и договор купли-продажи с продавцом недвижимости.

В разных банках программы ипотечного кредитования могут иметь свои особенности. Вот почему нужно тщательно проанализировать предложения кредитных организаций, сопоставив их с собственными возможностями. Доверив эту работу специалистам JA Real Estate, вы можете быть уверены в выборе оптимальной для вас программы кредитования.

Срок ипотеки

Срок, на который оформляется ипотека в Германии, определяется самим заемщиком. Причем срок ипотечного кредита и реальное время погашения мало связаны друг с другом. При меньшем сроке ипотечного кредитования банки предлагают меньшую процентную ставку. В том случае, если к окончательной дате кредит остается невыплаченным, необходимо либо полностью оплатить оставшийся долг, либо оформить новый кредитный договор на новых условиях. Срок ипотеки – это период, в течение которого не изменяется процентная ставка по кредиту.

Дополнительная информация

Что делать, если вы не рассчитали собственные возможности и не можете оплатить ипотечный кредит в немецком банке? При прекращении выплат кредитное учреждение может выставить недвижимость на аукцион. Однако при изменении ситуации лучше договориться с банком об уменьшении ежемесячной выплаты на определенный период. Большинство банков идет на такие уступки при условии, если причины, по которым заемщик не смог своевременно оплатить кредит, уважительны. Например, при потере работы банк может приостановить выплаты по кредиту в среднем на год.

На нашем сайте для Вас работает онлайн-консультант по получению кредита на покупку жилья в Германии. Мы ответим на все ваши вопросы и поможем принять правильное решение.

Помогая нашим клиентам купить недвижимость в Германии, мы предлагаем свои знания и опыт, свой профессионализм и отличное знание рынка, полученные нами за время нашей работы.

Полезная информация

> Открыть счёт в немецком банке

> Недвижимость Мюнхена - лидер рынка

> Советы по покупке недвижимости в Германии

ja-realestate.ru

Как взять онлайн кредит в Германии через интернет?

Оформить потребительский кредит в Германии через интернет

Для потребителей и предпринимателей проживающих на территории Германии есть возможность ознакомится с актуальными банковскими предложениями. Потребительский кредит, предоставляется гражданам Германии для приобретения предметов потребления. Этот вид кредита используют не только для покупки товаров длительного пользования, но и для мелких покупок (в том числе бытовой техники. Резиденты Германии смогут узнают предварительную информациюо банковских предложений для получения потребительского кредита в Германии через интернет. Процентная ставка начинается от 1,87%. Максимальная сумма кредита составляет 100.000 евро. Ознакомившись с предварительными условиями кредита Вы нажимаете на заинтересовавшие Вас предложение и переходите на официальную страницу самого банка. Далее у Вас есть возможность заключить непосредственно с банком, без комиссии посредников, кредитный договор. Кредит в Германии Вы можете использовать как для личных закупок, так и для финансирования бизнес-проектов. Перед оформлении кредита банки проверяют кредитоспособность клиента.

Какие плюсы потребительского кредита в Германии?

> приобретения товара в кредит до того момента как он может подорожать> покупка эксклюзивного товара перед тем, как его приобретут другие> покупка в кредит позволяет купить товар в момент её наивысшей актуальности для покупателя> оплата товара на протяжении некоторого времени

Условия кредитования недвижимости жилого назначения как для граждан ФРГ, так и для иностранцев желающих приобрести недвижимое имущество. Если Вы планируете финансировать покупку недвижимости в Берлине, то мы прдлагаем для Вас выгодные кондиции. Новые владельцы доходной недвижимости могут получить в немецком банке кредит до 50% от покупочной суммы недвижимости. При этом фиксированная годовая процентная ставка составляет 5-6%. Если вас интересует вопрос, как взять кредит в Германии для финансирование покупки недвижимости, то оставьте запрос в контактном формуляре и наш сотрудник свяжется с вами в течении дня.Далее...

В Германии разработана определённая поддержка для начинающих предпринимателей со стороны государственных структур. Если Вы открыли фирму в течении последних 3 лет, то у Вас есть возможность взять кредит для компании на 5 или 10 лет с низкой процентной ставкой. До 30.000 евро от всей суммы Вы можете использовать на оснащение и оборудование предприятия. При этом если у вас есть компаньон, то каждый из Вас может взять этот вид кредита на компанию. Дополнительное преимущество этого кредита состоит в том, что он выдаётся без наличия в компании собственного капитала. За погашения кредита полную ответственность несёт предприниматель который оформил кредит. Если вас интересует вопрос, как взять кредит в Германии начинающим предпринимателям, то оставьте запрос в контактном формуляре и наш сотрудник свяжется с вами в течении дня.Далее...