Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства. Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке 2018

как грамотно принимать квартиры в новостройках в 2018 году

Какой самый ответственный момент в жизни дольщика? Конечно, прием квартиры в новостройке от застройщика. Когда после нескольких месяцев ожидания имеешь возможность увидеть собственное жилье…

Хорошо, если покупка новой квартиры подарила только приятные эмоции. А что делать, если вместо квартиры мечты видишь совсем другое: отвалившуюся штукатурку, покосившуюся дверь, неровный пол и др.?

Что предпринять в таких ситуациях? Как уберечь себя от последующих досадных сюрпризов, связанных с качеством постройки и ремонта? То есть, как грамотно принять квартиры в новых домах?

Вашему вниманию предлагается подробная инструкция по приему жилья в новостройках Кирова.

Новостройки от застройщика: приглашение на осмотр

Отправной точкой при приеме новых квартир Кирова будут приглашения на осмотр, которые застройщик обязан высылать дольщикам заказными письмами (на практике также может позвонить или прислать смс). Вот на этом нужно остановиться более подробно.

Дата приглашения на осмотр квартир в новых домах зависит от срока завершения строительства и получения застройщиком разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Здесь важным моментом является своевременное завершение компанией строительства и получение данного разрешения. Все сроки по сдаче новостройки Кирова должны быть отражены в Договоре долевого строительства.

И в том случае, если застройщик не выполнил свои обязательства согласно договору, то вы в качестве дольщика вправе через суд потребовать неустойку. Но это уже предмет другой темы для разговора.

Новостройки Кирова: подготовка к осмотру жилья

После получения приглашения на прием квартиры в новом доме, вам необходимо подготовиться к осмотру жилья, чтобы быть на встрече с подрядчиком, так сказать, во всеоружии.

Итак, вам следует подготовить, а впоследствии взять на встречу:

паспорт, Договор долевого участия;
блокнот и ручку, чтобы записать все свои замечания, касающиеся новой квартиры в Кирове;
фотоаппарат, с целью зафиксировать все недочеты, например, в отделке жилья;
фонарик – можно тщательно заглянуть в самые труднодоступные и темные места; особенно такого рода освещение может пригодиться при осмотре ванной и туалетной комнат;
старенький телефон с зарядным устройством или другой электроприбор, который не так жалко, с целью проверить, работают ли розетки во всех помещениях квартиры;
лампочки и патроны (если они не предусмотрены в новой квартире Кирова), чтобы удостовериться в наличии освещения;
уровень и рулетку для соответствующих измерений.

Также дальновидным решением будет сбор информации о новостройках Кирова от выбранного вами застройщика.

В помощь вам будут Интернет и форумы / группы в соцсетях дольщиков той же компании, у которой вы осуществляете покупку новой квартиры. Там вы сможете узнать о качестве построенных и принятых другими дольщиками квартир в новых домах.

Если вы выясните таким способом какие-либо недочеты, то при осмотре своего жилья обязательно обратите на эти моменты внимание!

Новостройки 2018: осмотр второстепенных зон в доме

Многие, кто принимает новые квартиры в Кирове от застройщиков, ошибочно полагают, что осматривать необходимо только само жилье. Это бесспорно верное мнение. Ведь каждому важно пространство именно своей квартиры в новом доме!

Однако необходимо обращать внимание и на места общего пользования в новостройках 2018 года.

Этому есть ряд немаловажных причин:

внешний облик дома – важная составляющая: «по одежке встречают»;
согласитесь, оформление подъезда каждодневно влияет на настроение: наверняка, многие из вас устали от обшарпанных грязно-зеленых или темно-синих лестничных площадок;
общее состояние технических этажей и всего находящегося там оборудования также имеет значение.

Итак, с чего следует начать осмотр новостройки Кирова 2018?

С архитектурного облика новостройки 2018. Важно, чтобы не было никаких недоработок или дефектов с внешней стороны здания.

Далее вам необходимо проверить места общественного пользования в новостройке от застройщика. И начинаете вы с входной двери и подъезда:

входная дверь должна открываться и закрываться легко, без каких-либо усилий, важно, чтобы она была поставлена ровно и правильно;
стены в подъезде новостройки 2018 аккуратно покрашены, никаких грубых и явно видимых недочетов не должно быть;
в подъезде необходимо наличие почтовых ящиков;
лифт, соответственно, должен быть в рабочем состоянии;
если решили купить новую квартиру на первом этаже, то в обязательном порядке следует проверить состояние подвального помещения новостройки Кирова: необходимо исключить сырость, канализационные запахи и протекание труб!
если же вы решили купить новую квартиру на последнем этаже, то следует проверить технический этаж, его общее состояние и крышу: важно, чтобы крыша была в отличном состоянии.

Новостройки Кирова 2018: проверка качества квартиры

После осмотра второстепенных помещений в новостройке 2018 года, вы приступаете к проверке качества возведения и отделки вашей квартиры.

На данном этапе не бойтесь быть в какой-то степени дотошными и занудными, это ваше жилье, и каждая деталь в квартире имеет значение!

Итак, ключевые моменты, на которые следует обратить внимание при осмотре новой квартиры в Кирове.

Входная дверь в квартире новостройки от застройщика должна свободно открываться и закрываться, точно входить в проем, должен быть поставлен рабочий замок.
Важно, чтобы стены в помещениях были ровные, без отклонений по вертикали.
Необходимо, чтобы пол в квартире новостройки Кирова был прямой, а стяжка – без каких-либо трещин.
Высота потолка должна быть в точности такой, как и указана в Договоре долевого участия.
Важно, чтобы окна квартиры в новом доме без затруднения открывались, закрывались, а стекла были без царапин.
Необходимо обратить внимание на наличие или отсутствие электричества, на рабочее состояние всех розеток, выключателей и лампочек.
Радиаторы отопления должны быть повешены ровно, без каких-либо перекосов.
Трубы водоснабжения не должны протекать.

Важным моментом является соответствие фактического состояния квартиры в новом доме тому, что прописано в Договоре долевого участия.

По итогу осмотра, если у вас не возникло никаких замечаний, то вы со спокойной душой подписываете Акт приема-передачи квартиры.

В том же случае, если при проверке нового жилья вы увидели какие-либо погрешности или грубые недочеты, то вам необходимо заполнить Дефектный акт или Лист осмотра. Застройщик должен устранить все недостатки. И только после повторной проверки вы подписываете Акт приема-передачи квартиры в новостройке 2018 года!

ros-stroyki.ru

образец 2018 года и что должен содержать отчет застройщика

Купить квартиру в новостройке многим людям представляется заманчивым вариантом. Ознакомившись с отчетом застройщика, принимается решение заключать договор. Некоторым гражданам хочется приобрести жилье, которым еще никто до них не пользовался. Однако не все так просто. Везде могут иметься подводные камни, которые сразу не принимаются во внимание. Есть определенные требования к процессу эксплуатации, которые нельзя игнорировать. Необходимо иметь общее представление о том, какими положениями нужно руководствоваться. Образец инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства представлен в этой статье. Рассмотрим подробнее наиболее значимые моменты. Данная инструкция по эксплуатации подходит для помещения в многоквартирном доме.

Общие положения

Эксплуатация объекта долевого строительства должна обязательно осуществляться в соответствии с установленным законодательством. Общие положения ориентированы на собственников. Прежде чем покупать недвижимость, совершенно не лишним будет ознакомиться с законами, принятыми на территории Российской Федерации. Осведомленность поможет не растеряться при первых же возникших трудностях. На что нужно обратить внимание?

Принятие ответственности. Любой владелец, приобретая недвижимость, должен принять на себя определенную степень ответственности. Отныне ему придется решать любые вопросы, связанные с организацией быта, самостоятельно осуществлять проветривание помещения. Если в квартире придется менять сантехнику, то техническое обслуживание и ремонт тоже придется делать только за свой счет. Однако в новой квартире это может понадобиться далеко не сразу. Допускается производить замену обоев, действовать в интересах благоустройства жилья. Ответственность принимается за сохранность имущества.

Поддержание порядка. Владелец приобретаемой недвижимости в обязательном порядке должен поддерживать квартиру в порядке, создавать для себя и окружающих людей оптимальные условия проживания. На собственника возлагается обязательство ничем не ущемлять интересы соседей. Стоит заранее ознакомиться с правилами пользования приобретенным объектом недвижимости. Проживание в многоквартирном доме всегда накладывает на человека определенные обязанности.
Соблюдение санитарно-гигиенических норм тоже не является лишним. Следует ознакомиться с правилами противопожарной безопасности, общими правилами содержания. Строительные работы должны проводиться в соответствии со всеми нормами. Здесь недопустимо ориентироваться лишь на собственное мнение и пренебрегать требованиями действующего законодательства.

Перепланировка жилищных условий

Нередко у гражданина, приобретающего жилье, появляется желание что-то переделать в окружающей обстановке сообразно индивидуальным предпочтениям. Что-либо менять в планировке самой квартиры можно только после получения соответствующего разрешения. Рассмотрим детально действующие правила.

Нельзя что-либо менять в перепланировке жилищных условий, если они могут способствовать разрушению самого здания, в котором находится квартира. Нельзя загораживать вентиляционные отверстия. Категорически запрещается ломать межкомнатные и наружные стены. В противном случае это будет считаться грубым нарушением действующих правил. Некоторые люди по тем или иным причинам берут на себя смелость заниматься перепланировкой комнат. Это делать категорически запрещено. Нужно соглашаться с тем, что предлагает застройщик, либо еще на этапе принятия решения отказываться от предложения. Если имеются какие-либо недостатки в технической документации, здании или сооружении, дольщик должен воспользоваться гарантийным случаем.
Соблюдение правил противопожарной безопасности является одним из самых основных требований. Находясь в квартире, нужно быть предельно внимательным к собственным действиям, следить за исправностью электроприборов. В местах прокладки электропроводки нельзя совершать дополнительных действий. Обязательно нужно помнить о том, что пожары, чаще всего, случаются по невнимательности самого человека. Нельзя оставлять без внимания работающую стиральную машину, включенный электрочайник или утюг. Все это чревато неприятными и опасными последствиями.

Не рекомендуется в чем-либо ущемлять права других жильцов. Это правило касается соседей, которые живут в одном доме. Невозможно, находясь в таких условиях, думать только о себе. Общественный порядок обязательно накладывает на личность определенные обязательства. Например, возбраняется громко прослушивать музыку после 23-х часов вечера, создавать шум, производить ремонтные работы или громко петь песни. Температура воздуха должна соответствовать санитарным нормам.
Категорически возбраняется использовать жилое помещение под офисы на дому или в качестве склада для хранения вещей и оборудования. Нельзя создавать электротепловую перегрузку, которая может привести к короткому замыканию. Подобные действия влекут за собой определенную степень ответственности.

Гарантийные обязательства

При составлении акта приема-передачи квартиры застройщик должен гарантировать, что жилое помещение полностью соответствует всем заявленным нормам. На что именно необходимо обратить внимание?

Вся проектная документация находится в идеальном порядке, в ней нет никаких недочетов и скрытых смыслов, которые могли бы оказаться крайне невыгодны владельцу в дальнейшем.
Присутствует разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. При имеющемся положении дольщик уже может не сомневаться в том, что помещение не имеет грубых нарушений. Верно составленный и заверенный у нотариуса акт приема-передачи дает гарантию, что квартира пригодна для проживания.

Что делать при обнаружении дефектов

Те или иные недостатки, которые обнаружились при переезде в новую квартиру, могут значительно испортить жизнь владельцу приобретенной недвижимости. Важно знать, что следует делать и как правильно поступить при обнаружении тех или иных дефектов. Не нужно сразу паниковать и высчитывать процент понесенных убытков. Необходимо постараться разобраться в ситуации последовательно и знать свои права. В чем же они заключаются?

Новый владелец, получив в свое распоряжение квартиру, обязан проверить все самым тщательным образом. Необходимо помнить о том, что в течение всей рабочей недели он имеет возможность направить письменное заявление, указав свои данные и адрес регистрации. Компания, которая занималась строительством дома, обязана рассмотреть такую претензию и внести некоторые коррективы. Застройщик должен выяснить причину, по которой заказчик остался недоволен проделанной работой, и постараться ее устранить в короткие сроки.

Однако на практике иногда встречаются такие недостатки в работе, по которым застройщик не несет ответственности. С ними стоит заранее ознакомиться. Какие это могут быть случаи?

Дефекты, которые не являются скрытыми и не включенные в акт приема-передачи. То есть, если дольщик не обнаружил какие-то недочеты на этапе приема квартиры, дальше он принимает на себя полную ответственность за любые изменения в планировке и условиях проживания.
Любые повреждения, которые образовались в результате пользования жилым помещением. Объект недвижимости изнашивается со временем, это абсолютно нормально, здесь нет ничего удивительного.
Если повреждения в квартире возникли из-за того, то владелец регулярно нарушал санитарно-гигиенические нормы, то застройщик не несет за это ответственности. Наличие акта приема-передачи как раз и свидетельствует о том, что на момент принятия квартиры в распоряжение собственника все было хорошо. Если владелец впоследствии решит сделать ремонт, то за его последствия будет отвечать самостоятельно.
Если имеются какие-либо дефекты, связанные с материалами, которые дольщик покупал самостоятельно. К ним относят обои, краску, клей, любые составляющие для ремонта. Застройщик не может никак посодействовать, если изношены балконные двери, окна или сантехника.
Если имеются какие-либо дефекты, возникшие в результате неправильной эксплуатации объекта недвижимости или оборудования, то все претензии владелец квартиры должен предъявлять только к самому себе. Всегда стоит помнить о соблюдении правил элементарной безопасности. Говоря иными словами, если собственник самостоятельно принимает решение перенести межкомнатную стену в другое место, то он действует в нарушение всяких правил.
Если дефекты в квартире вызваны обстоятельствами, которые не зависят от воли человека, то застройщик не несет за это ответственности. Строительная компания не выплачивает никаких страховок в случае разрушения здания в результате землетрясения, наводнения или пожара.
Не имеют ровно никакой силы, так называемые, надуманные недостатки, которые собственник обнаружил в своей квартире. Если у владельца квартиры сегодня плохое настроение, то это не значит, что он может выставить ряд необоснованных требований и ждать положительного решения от строительной компании.
Если какие-то дефекты в силу определенных обстоятельств были обнаружены после завершения гарантийного срока, то они не имеют никакой силы.

Инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства

Таким образом, вся документация должна быть строго согласована. С инструкцией по эксплуатации будущему владельцу недвижимости рекомендуется ознакомиться заранее, чтобы иметь возможность повлиять на те моменты, которые действительно не устраивают.

metr.guru

Правила эксплуатации квартиры | Строим вместе дом.com

Приобретая бытовую технику, автомобили и другие товары Вам обязательно с документами на товар выдают руководство по эксплуатации или инструкцию пользователя, в которой Вы можете ознакомиться с правильной эксплуатацией данного товара. Купив квартиру Вы не найдете в документах правила эксплуатации квартиры. Если же квартира в новостройке, то к ее эксплуатации необходимо отнестись с большей долей ответственности, так как в 1-2 года после заселения необходима просушка строительных конструкций дома. Поэтому для комфортных условий проживания необходимо соблюдать некоторые правила эксплуатации квартиры, которые рассмотрим в этой мини-инструкции для жильцов новостроек.

Для поддержания оптимального температурно-влажного режима в жилых комнатах квартиры, предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.

Отопление Вашей квартиры осуществляется посредством чугунных, стальных или алюминиевых радиаторов, а регулировку теплоотдачи нагревательных приборов осуществляют с помощью крана или рычага перед радиатором. Обогревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18 °С. Сразу предупреждаю, что на первых и последних этажах количество радиаторов будет большим по причине больших теплопотерь. Запрещается самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков без соответствующего изменения проектной документации в установленном порядке.

Система вентиляция Вашей квартиры предусматривает воздухообмен – приток воздуха через окна, и за счет этого притока – вытяжку через вентканалы, установленные в кухне, в ванной и туалете.

В квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещения и шума. Таким образом, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо поступление наружного воздуха через форточки или установленные в окнах воздушные клапаны и специальные щели для притока. В отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка не работает. Поэтому особенно в холодную пору года появляются жалобы на возникновение обратной тяги, вследствие чего происходит охлаждение стены, где проходит канал и на ней начинает образовываться конденсат. Как понимаете, начинает происходить повышение влажности в квартире, что является отрицательным моментом.

Поэтому как уже говорилось, первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций дома. В этот период Вам необходимо регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10 минут в течение каждого часа или долгосрочное проветривание в светлое время суток не менее трех часов. Выполнение регулярного проветривания ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а так же исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках.

Инструкция жильцу по эксплуатации квартиры в новостройке рекомендует в этот период выполнять следующие:

в ночное время или во время отсутствия в квартире, держать двери в ванной и кухни открытыми;
во время своего отсутствия оставлять форточку открытой;
не вешать ковры на наружные стены;
не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам;
при подключении воздухозабора с кухонной вытяжкой к вентблоку следует получить консультацию специалистов.

После просушки квартиры режим эксплуатации системы вентиляции может быть определен по Вашему усмотрению исходя из изменений погодных условий и опираясь на свои тепловые ощущения.

Помните, что регулярный воздухообмен квартиры обеспечит здоровье Вам и Вашей семье, а также сохранит строительные конструкции от сырости и плесени. Вам запрещено самовольно производить изменения системы вентиляции, нарушать целостность вентиляционных блоков путем устройства ниш или уменьшения их площади.

Самое главное – это чтобы Вы нашли эту статью до того, как уже станете счастливым обладателем новой квартиры, внимательно прочли, осмыслили выше сказанное и использовали эти правила эксплуатации квартиры.

stroimvmestedom.com

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке

PЩ╖▀иб┌┼*╙АOgь╕»А┐HP,Хв?Q{╢И║°┤ АI╘Pj(hб ┤Pйш0г)№А8Ш[email protected]╘Тдр·┼^-,pQПИ;├ўqш0╦вH║смeш@█∙rл:H^aк╔PИтd╖A▓#RиmwcHо╢0дЇЖДЮЮИv ╡мy╘┌[email protected](и и#Mу╧АQФD▀nКJя╚6=T3┘╝№kўUР- BuJиb-jк╡z}╟X5s6н╤wМ╡C█╞ПїcixЄ╦2┤ЫєХ∙ЎА щЫ ╢»Чх│&╗▒О╛z┴╟ЇS╘ш2Т┘╚?F*√Тз╝тАKГ╥ЩН╗∙=CЭ╚▀qV }г╥жь»s▓sfп╩EW[з╡qэ EHЎXв Цшk┴ЪД╧∙UЩ ┘▀лzЎ xB▓Л╦qK8Ф∙gпТ@++ы╩{╥gТ╩]0╣┬Ц╔╜VбЄ╙ъrцШ╠їм╛Ф ┴№Т╛T Oз √Ё╙╚clЙ4% gЧ╦z╡DYoъюoDщYАUКЙФoЎюЁwцtиЪЙ4cУ=(╧Д▓╠┌╝╬J (уИKщOZКb▒fИk╨ав}%▓Foф╕╩:─К =м№@Ў 3░█└P,:╓»БjС└5H V»┴ (+7оg└КОи─╛─U√а№тUЖЯ═руХ├▐▐╞H·И*█7%зGmo┼¤tБ╜╠з+чzёгЕ╕■!~pУ─x└8B7┬.╔╘┴~7фЙо=ю╣ЎfF╕c╖Вр└▓Р┼▌╞ёб═xуЦbТ▐D6є╒Ж▐нV╝╢Zwо├LХ?▌j▄╤ohС#edфтъAа╣n·рўрs┐n#√=╬╝v╣cTЛ·ЪХЙ╒?╣)=H┼╡эK╤Х─╖мВ╦z*TаH= Eю0еК╥4Гв8ЮяvнМ▓ncЄШ╘4, хEaшR╞@»u97┘`W┴X╥И╔╘ъДuBvщлЪ╤БJVЧЦUеп*0╤╘(ДyЩvM│:1:_ч+YmH╩g╞єнO╨Ыfяbк)f?S╝OУкzлK¤fм3╓9║|╕$├╩4`|KъdЭ;Ийп°ЦВ$bЇ╠╤╥█)▄4ЧPї╫й№ИwG_З╖Ї)/Яе╦├╚~=╦=ТJLёщ╫Л+ SЗЖ╔d#╖з╓^Е╝+╙єЖйШ(зхk▓C─QЮ)2Oк2Йя}№TUEИ{Xф\яЫ┌?ИсN╫+IО-П9идк№oU&4u,Є.жНUоWў╧ыг▓$╢EвnО.

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке в 2017 году

НwтTkbd▀┬┐CЫ╣(/2O┘Ы√╫┐║RъДэ/Ж╦ш*▀Мu╒╤ь╢@A╗ЫИ╘uQ▌кm_R┤Ё╓Ша.HО0ycъkФ╥н.5ж╫ї «Й[{Э{QN м╜╡OБhЧ/є:фПЩУр[)o|fo5 ═4{Ь+йS[eQ-Ф▄ЪУсеЫKquйLr╟ф\їчТk#т\╞ч─bШ▒К5г▀ипJ┌ftК■┐3╚й9╜+9lR╪юЄ[vz╕чХш■kнG¤бн╗7══Цaь:╘╛8╗єаY-4╚&▓d}д.Jzт╜уцл{T╙┘▄сT%ьy╣нф рgЗ»g╓,S╩L╦╞2G=+▌╫а·WМx&╓kЯ█}ЭИ█┘ЧP=Пьт╝|юWнфzyTm1╘QEx’░QEQEr┌цГиyС═Т▌I;Yq╨Z╤┤=?├счyAЮ_╜4ор3┌╖З╓│їН»├Y╖√зk╠`фйїr+yWй({;┘╩У╛у╬нзВ╜╖╔ш xoLo&нsk╫╞v█# █СМ╟Пн.^╖╙╙■]v№OF╣╜╡╢└╣╕КycЕ■u╓Ї╡8:НаЖe ╚ё╓Зеъ: ¤┼эМr═ │▓JyЛ┤0▌ є/Г╛╙u┘/ц╒э┼╥Bи7fRдчЬ┤(▀[щш▓╒█osorЫэзОeщШ▄0¤*jЄ?Й╢Ё╞Ъ▐ Ё╠╫:|▒╩ВHвС╢СЮг╕ч╒╓№4ё[°гGstomШ$аь╪эЯщIж╜гZjЦ юНynLлХ·є┼$ZоЯ3кC}m#▒┬к╩дЯа═y╟╞пщv·Ўн╜ЪCxgеЛх▌Ьчp╟Z╡Ёk├┌iЁ═╢н5мR▐┤П╢gФ░1ЮЗОвЯ/[■ЁE}6╘ЇKЛИmгє.&Ощ╣╪(№═W╞ШsНB╨рdтeщ∙╘╫ЦЎ╫V╧фQ═tСASОy╛{╕╢╤5?И_e╥╛M2тю4┌XБВ~lBsКI_f5nи·╥Є▐Є2ЎУ┼:В╤╕`зыЫи-S}╠╤BзН╥8Q·╘^Хcд█}ЯM╡К┌,фмkМЯSыN╘4█=F&■┌+И ╗»ГПзеW▄WЄ :■О1╒lВЮЗэПчH|CвО║╡И ╖Д є╧°WEЯ┼#▒║│О{[email protected]К9NJЯ╥┤~»[email protected]╙╝{qiжA╤Е█»/╠9╟SU╦╥ З№]▀E°ЭЬ~ ╤еРGл`юNн╩Oж3ZUх╝?е╧б╧и▌Z├ut.

Правила эксплуатации квартиры

Ыl1лGOб┴^HeЦЩ*-╡├÷g÷BDтtАр╕кхz`░а═в ┤└╔ц╞яVq2╒О}²ФлCэ╛│╨:O≤H≈ё▐/┴∙EР ы+=»Х+╝иЖh81ЕЭE8├6N▀ъ╨Sу м├²хч6IАTЪ┘zhБvК;К▌klM ГЯЫ5БФдф╞+Ц⌡[3Zт├│П’gИJUА╩+o*оЕ[email protected]■уР╘█ас-┴ъaёFтK©gХV6©┤ХУc,D≈mWf4в╤╙║╘▓U╨ощ╞▄wи»p┴Гw ЩъGmЙ√5N5,ш[email protected](ЁЩйxЮ_Eт▄9▓∙щи■9`А;╝≈`C ²ы%ЦМ╜»⌡aхmПыДеЗ╤I⌡r%]тet▓D╥ЕЦaKoП^ГЙд┐┤х╩x┴С╜Ы ╨╞4F~Bo╕)█z,-!┴ЛA╧Z»и&kау▒zт┼Тr│’2WВн√╬#╥0Ч█≈▐vЖИ@%[email protected]Б≥ZШLX^Ь:╝зД1}0Ry┬┬m^g⌠д┐нM▌╣╞©8UOy²GЩ^a╨║ JвмВ5·;lnж^щ═\ПбLMТFч╟*hg╡╔8с,E▄Ь∙3╡м│6⌡╗╝9LИ░Ф,7тщю╤ж▄SЬГ┴v`U║ i▄ё`цШK╤,╫O»Ы{п╔╥╨╪+ъ{0╪E╤╫ю !²ц=║иNпУ─W$≥Рp╚Фк╞▀МJъыэВ#Т║9Хф■╞р╬КСws5ИOn:|┘mхuдqЖ`ьw█-м╣*wИi⌡П^ ‘╜©4сRя9²⌡iIйC╖╨i╔`:n÷в6Нмy╔xВЙ_ЮъЪсOendstream endobj 91 0 obj 7464 endobj 94 0 obj stream x°м][╞$╥qFнZЖ^╜vW┼╡жZПза▄АсБЩБA Д%ф╬╜РД 8─Щ╥РР░?≈╙НaЁHы°ы∙├Gsz E╡Ьу╫Ьг{╠Hu/ПъТАВx*НЪЧВOЪЬ4,ЪYЪ@?ЪЧВЪНИ╥©ВП╚wЪЧT,1F#в©и{▐╙Ш═ТБщЩ╩?╘cHоZ%BzvЩЭщИЛ°┐aуF !& ║а%ОЧМИИ╥iжШъмБ┌rИО≈UQ:?`│zцЖюШс3≤╧яр с’Го8╜OOнVшEZ© O^╞Д╫╬ч-lzЩw:кеОлИ’ГЬ(M╢╖G8в`╪sxпПDЖТ,▄░.

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке

Ы?к?Ю©ЪПцс_}xШ÷ЮWЧИМеыO6╝оy:⌡и╩dЦИ’ГГy┼6xN?┐OUJJ²~~~╤⌠sяД7jx uД⌡О╤o~zNStзЫсgКoB┬╖iЫГХрИоп_.ЬI╣.╜6╘)∙`╘Чq#ч▌│u╚Дв/|ЩТЭЛЮ;zьШ╡a╥Л ≤gN&°ч#2╫┤)лVЕ©Й╖ОожФггuМ╠╬таСЭ9╨╙ъЪшYаk┐╥юs~згH^Уn]W▄НТ,vVыс’gRd│ФХ╚?9ц÷р⌠▐?╚Oxk #°»?zвЦыЬ┌з⌠Ъ:&╬хXхд╥═Egg2kФв$X╥~{▐@О╢ йL╪mО~жM│²н▀ЖЖщ╪Яoу╪тtaEV?Zп╥]`у╓╒8:(д√^≤тj│KzUEM╜ЛNg#V∙░6=мл─≥╣╜VЖL┤v3GS0би²═╢2ь └nvс│╙шЮюНyЁ╨║▀@╗еЗn©A ОКЁ▐ъш╟▓Ёe[jЗ╙╜Ж-Е⌠m}≥е╕■_:ЩР°╜╤M├ь╦╬jП1КЯ■Ёь╙*╤:tн╬ З╟юад5дy┤╖┐Ю@⌠»к⌠ГшU(Э}5U≥©ы╛к╞⌡ ^ёъЮS[!═▀⌡∙кOzЭДlxSiяю╒|╢чk l╨ъл!0╪╬RэхV╪╘H╧╙Ь5апwШбas╟иNо╕ B÷УцW]╣╕ЁVvх q╟йгм1х©xN~┼ tх3≤╟БymЪqЯ╨6 6┌ц$Я а╟Av≈╒2 ╜└╬║U╕╚л/╛7k▀4ЪE╦ ЛРIqjf/Hqq,Ш▐`√kЦ╛╤цHxk╢Сп║}б┼╒sП#%┬bЁ»d0″(R╔ iRR:#┤╔┐╢A9Иг]К╖╟╚╫█≤»ОВЧ^ж╪°oэ░у@а▒┐/8ы`Ж:Zg,╗иf}хF╪gIЯп12УсoШn▀ВЦд @:╞│}@ЮUфZL6Д²Я╕∙ЩUъ╒x─-)╙ЗvИ[email protected]фжИ ╤}⌠уи─Ш█s` ~▓≤»╞л8+║═5р╒L`n▐G─≥ФД╢ы░СvD╚щ#Афу}Э~ces)Ъ▄6\ЧЭНY\#!г⌡муё│ШР)РЕV√|┴b/bО#╤Г5щ┴≈]╣╖pх╟дJB·█╕.!р┌у≤╥qь5I╠Йk:дЁ`я╫ЛN(╞с╕╤Вй:╚бG╓\1Бз░`E╠ B^&─∙»бnО?еK┴°uп5jЯ·В-д└б И.Поэтому как уже говорилось, первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций дома. В этот период Вам необходимо регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10 минут в течение каждого часа или долгосрочное проветривание в светлое время суток не менее трех часов.

Выполнение регулярного проветривания ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а так же исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках.

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке 2017

D╩Wс#r╚╥jЬG.hC%glH╟хO©вFRдхE-нЙм’╨IEёл▄щp╦зV╗┼Б²·PNв▀_кa░║vОх┤╩U═5%Фй╕/█┘┤ЧaS+Xhe╛»Ащ╪\╥д╔ц║ц÷г■■Ьш,tБC┤UХ▀vHqN╠ЗШН1\х═аv┌Я╘Vу■MЯм}g=j≤ ф≤g╔▄Йю%│ц}Y╝░╫p Axмd_WА│%%╫п╬Dl$░ч⌠Б└»│─╬╪╤$А╦оG═Й[d▐ └┐─8(: ▌╓░xbJ·ЖnI3Y╬Л┤Ч u∙uЭEaАjx?л █∙ЩПBкqX?x█в°GЭLЭ┬lв$╧└w╞VБй▒Ф²z!Я^█ЩдПjхe╙6дш▀80├7┴В╣7saН.x»╬o_╚fKQ4ХFРфЙ~eЫ(Я╘╛}&Эз╨╦пJs]└[└Я▒╗FJ0СеяD╔х≈╝├з╙:g╖МбБ@P╟е┤+З[gгFy╜^чеcnf≥╟┐╘╗$ж-ж+y√YнЙДс╓$`╙I5Jmfж;vt$ЮRэЙш[,оя╨ ┌В[╣╡X╪рs’E ╞oБkГР╥╡6p7f╣Д²#]люf╠≈дЖ╕M╔$Q╩nБ8╚в╨╛vкpМ╨&8T≈вЯX[┴g;W R^Й0ьш,С#3PЙzу╕≤М,A~─j≈Э%╨o7ЯZ╫}╚шX[г4ЛB©c ╗╬(╟y√ л▌#╜X©в-4ВD²нВД*╟ЯM▀8Q©9г»╔╫Я²▄ЧLЛб\gn(ЁЯ█щю┘╚·│├3Vu VшNU3╥,pЙj°#Ё▓Лш11╥mцушЩNшO╥эП1чЁА-сЫ~?ы╜╩YжФ∙3╣├FjjZ)+■Я∙╒чM╕ш╧ю▓p╧гL░*[MFDяГ█вш²°Ч∙²╒з⌡m~Шysз8ХyZ╣╕\6²╒■Fщ4Р[email protected]{гТ╙╨n░,╪Imq;Ё]л▄моtжj\╣▓k(┬Л&∙A░t^©ЦЗWCym╞┘$└oщ█л©д}j vЛ╩pз|М┬бП≥нgш$жЗNёs╠═[≥B╙╟аQЪвоИ]v⌡a ╔▓D┬²bч╣┌п⌡_ф Ыb·6ч╖÷ФZП≤Ъ@╫хГМ.с≥АaЪШСЪMъЫ ║╓Ъх╘╘Г°\?РZu▌╩~4ЬсF╦hB╓/ ▌╕╣╔╧⌠PПЩа -ъaX`т~EЪ└Fe67©лj┘Э╓xAX┘o╨╧╘cв.К╒╫\y╡Йe┤⌡yр╛Кбт╓вЮ²ЦюСSIоЗЪрхЁ©╚у7)е╛▀╥кji╚╩)s╝ПСИ╥сO▐?Ч9╖_ЪsЗИКВ0÷НЪЩЭЖ?╟ endstream endobj 18 0 obj 3815 endobj 19 0 obj <</Type/XObject /Length 8 /Filter/FlateDecode stream x° endstream endobj 20 0 obj <</CA endobj 22 0 obj <</Length stream x°╜[I▀,г╬о╞ХЁ═÷r╜ ┌·≥n┐oб|╬ы▓1^░|ПъwфYшлЁ┘Юi╨*≈х▄М▀/Ёб≈xЫок/≈p М╞:в/И2∙Ьe╨ЭЗ≈≈?~wЫ’╫kЪЩЗСкКв≈9╣cШw╬|ЩСЕШg╧дtЫЗс▐╥√4чB 5лK╨еГ▓АввЕс-▄кu╦еЖ╟Щ╪А⌡░√kКTЮExm▐╖ЖЛI/Бьз╤Ъ╖zц╚4ц~0EШo1I©Ь╬\шC ~5X√J╡╔ey Ужfъsig @D,Ф[email protected]Чхoklkи0P[WК7БтрЕдItчж-├жR┘Eы ;wё8E/;╞gю=┐?SбVmнXx)2Х╪ЭИКО ~ьуз8|)+╜╣Аa╟6╕lG┌≥Сr²`[email protected]яl╝╪╠i▌З╡мY╫Д ┐Jj[y╜Пd█Ск╤)m╥з√[~ц█у╧щю╒√]2╘Fх░з+2╔4Йн─HAqA{╜эI%э■╛tэ÷Д÷q {сM╦ы╓╫ ╡╥А ж*фM╛lП╦:■ h»шБ▌²*O╣WГФ■╗╫╛ВfШF┐│b[NLЫ╠ЮЧбЦ■qu5PANпЙ╣i╢ЩoB╔тЭl╡ъя∙ювr^FХ├М#МБ#╒Д ╩╥жХD▐Фpmj7-ьЧ╟1M▒@├з*√6N≈1_rg√mIm┼╞;ч▀m≈╤КЙ≈q╖Cш╪;,4░q4²∙≥╣└З╙mь│≈эл$╚║╢╕G& Ф*#Z,Д~jqэ╦╒#░║67▓(ЙбМ<Гh8╡■╡Ш∙хф?,БyИ╡├ъ8≤Ъ╣Ф%╣9║Y╡e╧═Ы ▀ВS⌠СЯtigь│%/жРтБэ■╨┼d╤┐Е▄╞ tЭoiJcъD╩√ Ш5.

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке образец

ЩК*0B╕УоX╬Rм!й░ЗЁэы?jъtFа▌_∙вКЮ▀фХ8R▓©²°█5Сz├жlrjьВk┼TдS,╢╘y╝cDлЙ -~sTЮtyК╙Tп╕ЙйtтоЁй,÷.Ыс▐)эVюTЫi&╤!еz┤Й╟ы-t≈┤ё╠╡÷`K6uЮВ,█KшлфЮ█в!1Lq≥R▐-д&╜X#▐ ╓,╟СцM╞щEMчА█╙&P╟└)┘аzщмд▐┤ k8bД╫Ll╧(kpЩ»TЪFо~!▒4ЭA’=зz▓ьD≥8sЫ╝⌠]%╓б|░XT√╟ЧV▄▓еcБе»█p╬X░VqG─ф5T]CXrf_╜eZ╞C╬х Й}~( 23┐ p╟┬|⌠оцfA²в╔/ppa,Н/&╨▓кy`F╡▀╓Гсr%H7⌡п╕R│ZТ}╕RЧTF╕╡┐ПЪч╛k9глэJ4зx?z░J▌■C╩r/с∙═ПП≤8Yя╤DЕхWЧу*R5g┐Eф╣ьN ≤JaрH^k▌Х╪ (╘[░kfпyumz7.3И·╗TбB╞d ЪsX╩├Yd?MU╔▒q6UА┌\.%┬Grв╒у Й╩}╣≥╠n8╓╓/'[┘\у╞O*Д╧║─мKy:9ЕЁrЩ&╝зv╙щPЭ└╤ √▓Д≥.Fи╥┌$√╕ Fтп┴╝вш≥;\й╬?Kkq{p©#QЦ]Ж≥OFjljгCcаz┤ы┐╥∙Оe╚б2╛jB(]y╚Ы╩ёСw╖Цп╠─LU chсxMЩV=k┘Da`aВ╕6}≈╦ШЬkQC kТ┬╗Aо0KZ╧k├q┬[email protected]╩─hбоhтыtA+Х{╘hз╜╨Yg»Y├UO#┬Я╢╓┴J╛И&╩Ц≤╨■К╡I ╦ЫЬ├qБ╡РER-зщ°·Rk≈З╩Г.╡■Авшy╙▀┴Ц╘Z┬*BAс╜╘СЗx╪═р°c⌡╬+BpAjчГz 9┌,ЪX╙─H⌠@_ЦM√иО’RН┐┘rмБ0к╙Е╩c┐пуюXy7┐┴f▀E╖╞│}Y╦*°4{Uъdъ│;≈ысXДю5L/ИФ▒╝lП┬xxHИe7█X╙ш!ъ╒х$^ЬФ√╜╕╠W═igr8e6И╫EV5╨└╤х▀z▄╪(T╬O9EЛЫu┴ еЯ∙f:·⌠;tЬRТЙфЗ╙3`fфС╝P=Ч?═a e╜ё8╛#ю╜5▄╓(зВЖ╒CТn²╕≈А\эы2.

zakon52.ru

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке

R7▌1|П║|BA%ГгN▒пк▀а╞┘:к ╥Хcнt9пСn╔м}└2Ws║є║Rs5щ▄$▐╒°ч7■Я┌BжUЯ╢ПХC!щт╒0Ш[бФx,▀┘═(┴}Чм▌╝/дg┤Ц▒юNЧ ═@Ые4bч┤ │гУ╗ьщКaдv#’▌·]тRiц▀бю╒Ъp`└┐Np▀┘┬ЩФ_S?Жїb░`╕.91R╜Т║╬xPhF{╠°)dB}q▄ы╚мг(ъ╗gВщeQ jПЮ»AАУw|Dt╛0М│и.ю▄╕]╫яgсKe0#▌э─Yph;q╪Р│─\Rъ8Їеr╟~╣#└цn`фЬL█ hфЬzеНО┤ NеФр╣3ю╦bvффт&╫БХ▐o}╩dl╢дJ^Ы P┘Гu_т╬ЧRqVjо)б:▀З╓`J’ИБб\│╦ЕЦТН╝АыwЙsбеФpН╓кьK─к/O═=╒──ъn▄╢┼=їч▐Е{т▀Й{т└Ш╪З{ю▒┤ў)╬=╧Сqeє╜ъэW’в.Ъ┌з{ V└█dВMM2╗2╚∙в░└0vб»$М=K┤└P╛╪eoJnF~─ї╗─╣ЫТ{╠С╞5CЇ[рvbИ(░─sMЖЄн;Mхx2уП]─Щwg·гN2є╤─╖К║$Ы╔╔╦сVХE╞w╛█╝\╨╥°ЮПmSVтмЄtэ;э[email protected][╞╟ИdmFч}ш▌╢fщўU╫%mФ6,пЇ_N╡(╤m7√╬/╜ъаЫ╜п-╠i╜зV╢М▓УUvк┼SЭЖ?=▄█!63W&ЎЎ33=╚╨,wХЫ*╖о|LЩът=_=╥ФА5╖К-W┘ц┴Ц,ъK7m/Ё╚]A┬AP|w.·rUЧш&ЬЫ├К╫U8(тnQUышKж6T┴Eеl▄6Ь1Iв8+ъ[FG╬ л╦уM2Я╜|s╛╜▄ЗF`JlЙБaьVw0aц█╗оb╖Ъ8╨:япиФ╝хФ▀╖╗EБ=.}$ХKм7z√bеїй▒JжсШO]№& 9c░ф■O╕╥h┤q}╛Z=┤ЛskТ_ЗПр∙н╛U)▄▄ubs┼X╣(╢ы╗Бd└u9░pR│_№(K мTЩ╞╒1zzнnV╘{2│юsЛU┼ks░╦─▓X╛Є№цii║VС┴XБ┤гI7BМКк{╜█╣7ЭєБd╙╣╜0Lч|∙Г▀AВ@╛[email protected]| фWw=░5gя»|p▒╜V*G°Д4P/╗Т фНН№╕Эд lS*$╜.

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке в 2017 году

Правила эксплуатации квартиры

Vev*7fа\a/1ю9ь┴=Ў\SSА╢ Ў░!eФRа%ЬПсFT║хt╠╖ЁсЦ╝жQ;=kп9░ сПЄ∙ЄеЛхєFTМйущYЁ╒IШ[email protected]Н╒Q╡ь*PiШL/cPйчQЬЕLч ШаиgНzmTЎxБ\ЭSїчВ─/B╖_╕ю╛|S%/▀VЭ|UчИ┐rы╚ЇZ╕┬Чyb╒WмнG~╢вИJг4р*EnzиS╠Ї_Ъl6ёo╜Екг▌1Гuз░ю└ЭёБcЭ\^Hв┬и’Sы╠Z1Мdб▌╟░_KЛ╓4Wёмъ Тp┐(bQ&КG/ДNз`│-qyXЧ╦Г∙¤┘@И B$лE9`єД},Э╟0╩иЫ╟еE9КNз+а!Y┴Fj87<╒╕░Р? }ONпэ▓8ях?йd»+х╣С’╜2.оJF╬|;ГMc▄fы░╫Хg╖є▓#ЕыОфtё╚ЧМe╠┼▓Y╧Z,PIO▌╦▄k─╒a:S╠ддAЯh&c╡IєBaeD0C\╠Y,║uiД`Шмa!b╙Зh3▀┴МррЪКJe╛аREн╢гш@C╡c8╠▄ФEODШrdqd$B]x.А▓p\8+|$РВPRч k╘рР·М·чj ?\г▐з&╒ъе┬╕√░√╕Ыp╝╨U/┐╔ ┬5└JP│5c╣┬ОtzQЮЁDРнПпм╕чп(╘Ш°Y╡BХ7╦ахЗFСFYDБ(ы╣╞кС/B▄ьн╤tК┐Оt<║o·oo}еR┌qЯB,M┐┤¤ёЭ╒ъ║;▐┐’HГф└}└r╫S{vU░r3Ё^чр▌╒╬яU√ЖB┼¤рooY6¤Э/нz╝╝|%╘q╜з u<«Wv*╒▌rч╜ЇТuИ·кwб╖дёT «╗CC╨6╢бv╩|T_C/╥z_.q»и╒ы│6Ъ╡┘hBб╚·Вм╧╘°AsиЦ╗\Ь»шФeГ║#╟═З═╕yВг╡┤Ю*|ж┴=╛KУ╢hДf▐╡¤┘Ж█lв╧╞█в5чУуi╜ъ=LJA{#/╓+▄ ┼4╢Ж┴/MdГш╗·DКbГW╓╦мFrц╧з╕╞}ф&ьZИ ▓ы═лЫо▌єщЦў■ЫRЧ-ё╜-_т|╤гъгЭ╢■&ЁуFB[РЙм~|¤pзw╔=л╩╝gц╝r Фy;╕NКd ╟Шc9─ ЫШMYDDк=Ш╤очЕV»╔йъPMQGёРDыTGЁВ7ёb8Ю╒╖C’iOe2Y.

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке

К╒╫\y╡Йe┤⌡yр╛Кбт╓вЮ²ЦюСSIоЗЪрхЁ©╚у7)е╛▀╥кji╚╩)s╝ПСИ╥сO▐?Ч9╖_ЪsЗИКВ0÷НЪЩЭЖ?╟ endstream endobj 18 0 obj 3815 endobj 19 0 obj <</Type/XObject /Length 8 /Filter/FlateDecode stream x° endstream endobj 20 0 obj <</CA endobj 22 0 obj <</Length stream x°╜[I▀,г╬о╞ХЁ═÷r╜ ┌·≥n┐oб|╬ы▓1^░|ПъwфYшлЁ┘Юi╨*≈х▄М▀/Ёб≈xЫок/≈p М╞:в/И2∙Ьe╨ЭЗ≈≈?~wЫ’╫kЪЩЗСкКв≈9╣cШw╬|ЩСЕШg╧дtЫЗс▐╥√4чB 5лK╨еГ▓АввЕс-▄кu╦еЖ╟Щ╪А⌡░√kКTЮExm▐╖ЖЛI/Бьз╤Ъ╖zц╚4ц~0EШo1I©Ь╬\шC ~5X√J╡╔ey Ужfъsig @D,Ф[email protected]Чхoklkи0P[WК7БтрЕдItчж-├жR┘Eы ;wё8E/;╞gю=┐?SбVmнXx)2Х╪ЭИКО ~ьуз8|)+╜╣Аa╟6╕lG┌≥Сr²`[email protected]яl╝╪╠i▌З╡мY╫Д ┐Jj[y╜Пd█Ск╤)m╥з√[~ц█у╧щю╒√]2╘Fх░з+2╔4Йн─HAqA{╜эI%э■╛tэ÷Д÷q {сM╦ы╓╫ ╡╥А ж*фM╛lП╦:■ h»шБ▌²*O╣WГФ■╗╫╛ВfШF┐│b[NLЫ╠ЮЧбЦ■qu5PANпЙ╣i╢ЩoB╔тЭl╡ъя∙ювr^FХ├М#МБ#╒Д ╩╥жХD▐Фpmj7-ьЧ╟1M▒@├з*√6N≈1_rg√mIm┼╞;ч▀m≈╤КЙ≈q╖Cш╪;,4░q4²∙≥╣└З╙mь│≈эл$╚║╢╕G& Ф*#Z,Д~jqэ╦╒#░║67▓(ЙбМ<Гh8╡■╡Ш∙хф?,БyИ╡├ъ8≤Ъ╣Ф%╣9║Y╡e╧═Ы ▀ВS⌠СЯtigь│%/жРтБэ■╨┼d╤┐Е▄╞ tЭoiJcъD╩√ Ш5.

Внимание RЁy╜Ъr╤4хеh_DЁi~╥»√П╨ ╪г)╟АiРС3Ша3lcэ:ВБ▐╚2╞╞тАК╘)b╛оИ┬~йhXфс┌х`t$║=║?JWё┌╧╚ПD~2ь┼ElHз,vЖW,U╦F╦5b╟-зpзr▓шq╦@9┘сMuиБP╜цy┤+\╡╘4v║l9С╓▓щuX╡nYяy7╥ф9)╝#╘w╡vЙФкhїZ r╘┌─╛█жЗў╒Дn]U;V╒Д╢№ р 9╠ Хo┤╚╣q7ю╜ЗEе {ЎЙ»,-оХ└й∙э(УчO~oI√rХ’ЇbДN:┴Z┼╒ц║с?Ъ ┴¤д∙иЫ1У|u&5b&91У╨vб=┐бфЬЇ?й┤I%ЩСўУ└J▓фДTHР═d*┴А+d┴lлРЭцhVh!^№┬ё bО^`ЫУrМ-─u╢├тX╓XёЁўЬЇPХгY╝ЪTк$uЁЗJ└Z,НФ╢ЧЎЧшjФ0GKхDXхhж#∙8╦+|Х▀╚ярй╟#~|Эг№@G■пqT-`LБ H’╡rtgЭе`t╙хл╤фgфї▓Г╧╔┬`╠▐╤╡8kKКЄ╤█?Х√Ti▌▓М|gййI║[╩.[ўзЧУ’Ф╪yь~OшX┐p╢тў║№~п└╖єєeп`C.Ц М~/х╤UАX╘ЕX!ByБИ9!нлтy ╓л}гЪ╦wx╠z(б(БOGТMl}З╤@╣╪0ЕВб;B{C╘.ЎЫбяЖ~z#Ї^ш▀Y=ЛqH#2┐,иX─еx№▓KA└╙х▓[email protected]зO╞╟’Нv9)u╗айANЄ1″═чhkМН┴Xъ├8б╞зuРЭлГь\dчф:╚╞БТ3i╡иСVЫ├╥j/ncE№тЎЁеь6╒%Пж╧;фсK{┐F7!ИъЬvа3¤зцl5КW╞йc°щ┌u/ТqуТXёж+7╧mЕ *╔).~═ъ∙++k╒▐эL5╫Д\{жaXXZ}║я║пlX┘W╝e╤ЮНэ╝k╬╓¤Ыt»x▒vnh6Р┐ &Жчj╡jкАэ8qNqКL+╙╦╝ьб8l,ьV7pcj═ъУ╒cодХЭИln╗█dКb└A·KuХ█╚Жt!^_╤Fу}.Н:П:є2┌J4┼PJW╤К3_6КгNRе╠эХ)evСR┌┌╤I▒эЄ═hЧ╬а]Т░&r 8мОх╓ C ; ╦ИХуiЬ┼W▀qюхn╠▄ЇpNЫ╦╙(▒╗.

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке 2017

Важно

Поэтому как уже говорилось, первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций дома.

В этот период Вам необходимо регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10 минут в течение каждого часа или долгосрочное проветривание в светлое время суток не менее трех часов. Выполнение регулярного проветривания ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а так же исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках.

zakon52.ru

приемка квартиры в новостройке — ДомКлик

Приемка квартиры

Итак, в полном спокойствии, вооруженные здравым смыслом и инструментами идем на приемку. Вы пришли днем, чтобы хорошо все рассмотреть при солнечном свете. Взяли с собой план помещения и этот чек-лист приемки квартиры — чтобы ничего не упустить. Коротко расскажем, что в нём:

Документы

Да, опять начинаем с документов. Кроме акта-приема передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.

Входная дверь

Проверяем, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка не болтается и не заедает, уплотнительные резинки целые? Если есть звонок — он должен работать.

Отделка, стены и полы

Нужно понимать, что застройщики сдают квартиры в разном состоянии. Если отделка черновая, то это — голые стены. Тут проверять, кроме ровности, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах, нечего. Так что достаем уровень и отвес.

Редко бывает предчистовая отделка: стяжка пола, оштукатуривание стен и перегородок, обустройство откосов окон и входной двери. Также при такой отделке делают разводку электричества с розетками и выводами освещения. Качество этих работ нужно проверить. К инструментам добавляем тестер и лампочку.

При чистовой отделке квартира практически готова к заселению. Здесь нужно проверить, как уложен линолеум, плитка или ламинат. Ровно ли оклеены обои, целы ли двери. Как работают замки и ручки: должны плавно, без заеданий.

Сантехника и смесители в отличном состоянии: без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтеков. Загляните под ванну, убедитесь, что она заземлена — специальный провод прикреплен к корпусу. Все краны работают.

Окна

Самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Их отмечайте смываемым маркером.

Все механизмы должны работать без заеданий, створки не задевают раму, все уплотнительные резинки по периметру окон целые, без разрывов. Снаружи прикреплен отлив для воды.

Монтажная пена без промежутков. В идеале она защищена пароизоляционной пленкой или обработана специальным герметиком.

Проверьте не дует ли из окон — поводите вдоль стыков зажженной свечой. Или зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. И так в нескольких местах по периметру створки. Если лист можно вытащить — зимой в этих местах, скорее всего, будет дуть.

Вентиляция

Закройте входную дверь, откройте одну створку окна и проверьте тягу на выходе — пламя должно отклоняться внутрь вентиляционной шахты. На крайних этажах в теплое время года вентиляция может не работать — это нормально. В этом случае застройщик обычно ставит дополнительные вытяжные вентиляторы в квартире.

Электрика

Без специальных приборов много проверить не получится. Но хотя бы попросите включить электричество в общем щите, а сами в это время нажмите кнопку «Тест» на корпусе временного щитка. Если «автомат» выключится — напряжение есть. Если с собой есть тестеры, можно проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать есть ли заземление.

Водоснабжение и канализация

Проверьте есть ли вода. Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте.

На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно.На выводах канализации стоят заглушки.

blog.domclick.ru

Пошаговая инструкция по покупке квартиры в новостройке в 2018 году

Приобретение жилья – не только одна из самых дорогих покупок для многих россиян, но и рискованный шаг в материальном и правовом отношении. Бывают случаи когда, экономя на услугах юриста или риелтора, семьи остаются и без вожделенных квадратных метров и без денег. Данная статья подскажет на что обратить внимание во избежание негативных последствий и как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Проблемы выбора объекта недвижимости – видимые и невидимые стороны

Подходящее жилье всегда отыщется, поскольку на рынке первичной недвижимости предложения превышают спрос. Важно в таком ответственном вопросе не спешить и присмотреться к факторам, которые скажутся сразу же или по прошествии нескольких:

разветвленность инфраструктуры и близость транспортных развязок. Преимущества расположения новостройки вблизи детского сада, школы для молодоженов без детей не столь очевидны, но с появлением потомства они оценят (или не оценят) свой выбор. Расположение в непосредственной близости к дому остановок общественного транспорта или автодорог тоже сыграет не последнюю роль;
экологические условия проживания. Вблизи с промышленным предприятием или транспортной магистралью не стоит надеяться на возможность дышать свежим воздухом, которого со временем будет становиться все меньше. Расположенные недалеко высоковольтные линии электропередачи должны насторожить будущих жильцов. Преимуществом расположения жилья являются находящаяся вблизи зеленая зона или водоем;
при наличии личного автотранспорта необходимо убедиться в существовании платной автостоянки вблизи дома.

Проживание в доме с расположенным в нем круглосуточным развлекательным заведением будет связано с прослушиванием музыки и пьяных песен всю ночь, с накоплением в урнах и баках гор мусора. Такой выбор места расположения жилья негативно скажется на условиях сна и отдыха.

Проверка репутации застройщика подскажет путь, как правильно купить квартиру в новостройке. Проверку можно осуществить самостоятельно или поручить специалисту по недвижимости. В ходе разбирательства необходимо поинтересоваться:

отзывами реальных покупателей. Самую достоверную информацию можно почерпнуть в интернете, где конкретного застройщика характеризуют на соответствующих форумах непосредственные покупатели квартир в завершенных проектах;
Что еще нужно проверить перед покупкой квартиры, неважно где вы собираетесь ее покупать — на вторичке или в новостройке — читайте в этой статье https://realtyinfo.online/3266-na-chto-obratit-vnimanie-pered-pokupkoi-nedvizhimosti
наличием лицензий и разного рода разрешительных документов, размещенных на официальном сайте застройщика;
упоминаниями компании в прессе. Если застройщик был замешан в каком-то скандале то без отражения этого факта в СМИ не обошлось;
наличием всех необходимых документов и разрешений на возведение дома – решения на отвод участка земли, договора на его аренду, разрешения на строительство, утвержденного проекта строительства жилья с актом его экспертизы.

Важными составляющими рейтинга застройщика являются и данные о продолжительности существования фирмы на рынке предоставления строительных услуг и своевременности сдачи в эксплуатацию завершенных объектов. Если хотя бы один пункт проверки вызывает у потенциального покупателя дополнительные вопросы, недоумение или негодования – необходимо отказаться от сделки с такой компанией.

Несколько этапов к достижению мечты – приобретению собственного жилья

Успешное завершение стадии выбора квартиры в новостройке влечет за собой оценку своих финансовых возможностей. Большинство квартир продаются на одном из этапов строительства или после сдачи его в эксплуатацию. Собственное жилье обойдется дешевле тому, кто на более ранней стадии строительства подписал договор с застройщиком. Самый дешевый вариант – подключиться к строительству собственной квартиры на «этапе котлована».

Существует несколько вариантов покупки квартиры в новостройке, пошаговая инструкция 2018 года поможет избежать возможных рисков:

Знаете ли Вы?

После оформления ипотеки заемщики могут прописаться в купленной квартире. Подробнее об этом — читайте в статье тут

Покупка в ипотеку.

Данный вид приобретения на средства кредита доступен для приобретения жилья у застройщиков, с которыми банк наладил партнерские отношения. Условия получения финансирования покупки зависит и от стадии строительства конкретного объекта. Получить ссуду на «стадии котлована» будет сложнее и финансовое учреждение имеет права на принятие в залог другого жилья. Стадиями приобретения жилья являются:

оформление договора на бронирование жилья с застройщиком;
обращение в банк с заявкой на получение ссуды;
оформление ипотечного договора. Документами, предъявляемыми в банк, являются паспорт, трудовая книжка (ксерокопия), форма 2- НДФЛ, копии дипломов, решения застройщика о продаже квартиры определенной стоимости. В документе должен указываться срок его действия, условия, размер первоначального взноса и др.;
регистрация кредитного договора после оценки и страхования недвижимости; выделение кредита. Сегодня банки более охотно идут на кредитование строящегося жилья. Приобрести квартиру в новостройке сможет каждый гражданин, имеющий достаточный уровень дохода для обеспечения первоначального взноса и регулярных платежей.

Приобретение квартиры в новостройке

Если квартиру продает собственник, то необходимо выполнить следующие процедуры:

подписание составленного договора купли-продажи;
передача затребованной суммы;
предоставление документов в ЕГРН для регистрации прав собственности.

Покупка у подрядчика

Покупка у подрядчика – выгодная сделка, позволяющая стать собственником жилья за более низкую (на 10–15 %) стоимость. Возможность продажи квартир подрядчиком или поставщиком материалов появляется когда расчет между ними и застройщиком ведется бартером – квартирами. Для покупателя такая сделка отягощена определенными рисками.

Существуют две основные схемы продажи жилья подрядчиком:

оформление квартиры компанией на себя и переуступка ее покупателю по договору;
зачетная схема, при которой подрядчик является посредником между застройщиком и покупателем. Договор заключается между этими сторонами.

Как безопасно купить квартиру в новостройке у подрядчика и не попасть в затруднительное для покупателя положение решит должное юридическое сопровождение сделки.

Покупка на стадии котлована.

Покупка на стадии котлована позволяет гражданину сэкономить до трети стоимости, а застройщику – привлечь необходимые для строительства средства. Возможность применения мошеннических схем при данном способе приобретения квартиры сводится к нулю, ввиду государственного регулирования процесса долевого участия.

О покупке квартиры в новостройке с минимальными рисками расскажет нотариус в видео:

Финальная часть покупки – приемка жилья по акту

Передача-приемка квартиры в новостройке осуществляется после принятия строительного объекта государственной комиссией. На оформление документов строительными нормами отводится от трех до шести месяцев, потом жилье по акту приема передачи квартиры передается владельцу.

Осмотр объекта собственником жилья начинается с несущих и ограждающих конструкций. Проверка производится на предмет отсутствия щелей в монтажных стыках, трещин и сколов на поверхностях. Затем проверяется состояние окон, входных и внутренних дверей.

Инженерные коммуникации должны обеспечивать в квартире подачу электричества, тепла, воды, отвод стоков и осуществление воздухообмена. Смонтированные сети и устройства проверяются на наличие необходимой фурнитуры, счетчиков, санитарно-технической арматуры, тяги в вентиляционных отверстиях.

Задавайте вопросы в комментариях к статье и получите ответ эксперта

realtyinfo.online