Новостройки эконом-класса в Москве. Новостройки эконом
Недорогие новостройки: комфорт-класс вытеснил эконом
В настоящее время именно комфорт-класс занимает доминирующие позиции на первичном рынке жилья.
Уже не первый год говорится о том, что жилье комфорт-класса — главная опора современного российского рынка недвижимости. И данный тезис подтверждается цифрами. Так, по данным Аналитического центра и Департамента новостроек компании “Инком-Недвижимость”, на разных территориях Московского региона предложение объектов комфорт-класса составляет от 31 до 55 процентов. А вот спрос равняется 77 процентам — то есть, наблюдается некоторый дефицит.
Эксперты современного российского рынка недвижимости едины во мнении, что в настоящее время именно комфорт-класс занимает доминирующие позиции на первичном рынке жилья. Особенно это заметно в Московском регионе. Жилье комфорт-класса в наибольшей степени адаптировано к сегодняшним экономическим условиям и имеет неплохие перспективы роста.
Если говорить о Новой Москве, то объекты класса комфорт являются абсолютным лидером продаж на присоединенных к столице территориях. В нише спроса недвижимость комфорт-класса занимает 77 процентов пространства, оставляя так называемому исчезающему виду — эконом-классу — всего лишь 17 процентов.
Да и в границах старой Москвы эксперты отмечают недостаток объектов комфорт-класса. Цифры весьма красноречивы — при спросе в 59 процнетов предложение жилья данной категории составляет не более 50 процентов. Обратная ситуация складывается в сегменте бизнес-класса, где предложение превышает спрос — соотношение выглядит как 37 к 23 процентам.
В Подмосковье к лотам комфорт-класса проявляют интерес 46 процентов покупателей. При этом необходимо заметить, что предложение такого качества занимает всего 31 процент от общего объема. В области зафиксирован профицит жилья в сегменте эконом-класса. При 56 процентах предложения спрос составляет не более 42 процентов. Бизнес-классу здесь отводится 11 процентов спроса и 12 процентов предложения. Иными словами, по статистическим показателям комфорт-класс чувствует себя очень даже неплохо.
Интересно, что в Подмосковье недвижимость комфорт-класса по цене наиболее приближена к эконом-классу. А в Новой Москве отмечен самый высокий разрыв в стоимости одного квадратного метра эконом- и комфорт-класса — 43,8 процента. В настоящее время специалисты отечественного рынка недвижимости свидетельствуют, что в настоящее время не существует общепринятой четкой системы сегментации нового жилья.
Руководитель Аналитического центра компании “Инком-Недвижимость” Дмитрий Таганов комментирует позиции комфорт-класса на рынке новостроек Московского региона со своей позиции. По его словам, поскольку единых критериев выделения сегментов у нас пока нет, в понятие 'комфорт-класс каждый вкладывает свой смысл, исходя из собственных представлений об этой категории жилья, у каждого свои требования к нему.
“Единственным конкретным классификатором фактически выступает цена. Считаю, что сегодня девелоперам в обострившейся борьбе за покупателя следует с осторожностью относиться к введению новых дополнительных опций в проектах комфорт-класса. Ведь данный сегмент жилья по сути — апгрейд 'эконома', и чтобы цена оставалась оптимальной для этого класса, важно не переусердствовать с функционалом”, — резюмирует эксперт.
|
Нет записей |
||||||
| ЖК Спортивный парк | 817'200 | 32'000 | КМР | 1к.кв, 2к.кв, студияБлок, предчистовая, с ремонтом+7 (918) 352-57-30, Ирина | инвестированиерассрочкабез комиссии | |
| ЖК Яблоневый сад | 988'000 | 12'000 | Российская | 1к.кв, 2к.кв, 3к.кв, мансардаКирпич, предчистовая+7 (989) 823-20-47, Виктория | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Айсберг | 732'900 | 32'000 | ЗИП | 1к.кв, 2к.кв, студияМ/К, предчистовая+7 (989) 823-20-47, Виктория | инвестированиебез комиссии | |
| ЖК Сорока | 28'000 | п. Краснодарский | 1к.кв, 2к.кв, студияМ/К, предчистовая+7 (961) 518-19-09, Анастасия | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | ||
| ЖК Радуга | 728'000 | 30'000 | Российская | 1к.кв, 2к.кв, 3к.кв, студияМ/К, предчистовая+7 (900) 265-64-42, Оксана | рассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Параллели | 1'112'000 | 30'000 | ККБ | 1к.кв, 2к.квМ/К, предчистовая+7 (900) 265-64-42, Оксана | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Жилой Квартал | 900'000 | 30'000 | Российская | 1к.кв, 2к.кв, студия, коммерция, цокольКирпич, предчистовая, под ключ, с ремонтом+7 (900) 265-64-42, Оксана | инвестированиевоенная ипотекарассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Дубровка | 997'900 | 32'000 | п. Российский | 1к.кв, 2к.квМонолит, предчистовая, под ключ, с ремонтом+7 (900) 265-64-42, Оксана | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Абрикос | 855'480 | 31'191 | мкр. Молодежный | 1к.кв, 2к.кв, 3к.кв, студияМ/К, предчистовая+7 (918) 385-04-64, Марина | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
| КП Зеленый | 600'000 | 22'000 | п. Знаменский | коттеджКирпич, предчистовая+7 (967) 305-44-35, Елена | рассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Оазис 2 п.Российский | 695'600 | 32'000 | п. Российский | 1к.кв, 2к.кв, студияКирпич, предчистовая+7 (918) 385-04-64, Марина | рассрочкаипотекабез комиссии | |
| КП Золотой город | 3'300'000 | 30'000 | п. Северный | коттеджКирпич, предчистовая, под ключ+7 (967) 305-44-35, Елена | военная ипотекарассрочкаипотекабез комиссии | |
| КП Трава | 3'200'000 | 32'000 | п. Знаменский | коттеджКирпич, предчистовая, под ключ, с ремонтом+7 (967) 305-44-35, Елена | инвестированиевоенная ипотекарассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖСК Мирный | 656'000 | 22'000 | п. Краснодарский | 1к.кв, 2к.кв, студияКирпич, предчистовая+7 (967) 305-44-35, Елена | инвестированиерассрочкабез комиссии | |
| ЖК Золотая рыбка | 435'000 | 28'000 | п. Российский | 1к.кв, 2к.кв, 3к.кв, студияКирпич, предчистовая+7 (928) 040-07-70, Марьяна | инвестированиерассрочкабез комиссии | |
| ЖК Дыхание | 630'450 | 27'000 | п. Краснодарский | 1к.кв, 2к.кв, 3к.кв, студияМ/К, предчистовая+7 (918) 352-57-30, Ирина | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Добрый | 611'200 | 31'000 | п. Российский | 1к.кв, 2к.кв, студияКирпич, предчистовая, под ключ, стяжка/штукатурка+7 (995) 190-31-53, Анна | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Родной Дом | 750'000 | 29'500 | Старый центр | 1к.кв, студия, коммерцияКирпич, предчистовая, под ключ, с ремонтом+7 (995) 190-31-53, Анна | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Дарград | 670'000 | 27'500 | п. Яблоновский | 1к.кв, 2к.кв, 3к.квКирпич, предчистовая, под ключ, с ремонтом+7 (995) 190-31-53, Анна | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
| ЖК Талисман | 1'160'000 | 28'000 | мкр. Молодежный | 1к.кв, 2к.квМ/К, предчистовая+7 (861) 203-39-96, | инвестированиерассрочкаипотекабез комиссии | |
xn----7sbifgqbz6bxad.xn--p1ai
Новостройки эконом-класса от застройщиков на карте Москвы
Эконом новостройки от застройщиков в Москве
Современные новостройки Москвы от застройщиков эконом-класса отличаются даже не малой площадью (квартиры эконом-класса могут доходить до 100 метров площади), сколько ценой, высокой плотностью квартир на этаже и некоторыми другими параметрами, которые могут повлиять на удобство проживания. Новостройки эконом-класса в Москве чаще всего расположены на удаленном расстоянии от метрополитена, но эта проблема легко решается развитым транспортным сообщением городского парка транспорта. Ярким примером эконом-класса можно назвать жилые массивы в спальных районах столицы. Эконом-класс новостроек в редких случаях может быть расположен и в центральной части столицы, стоимость при это составит от 150 тысяч за квадратный метр и таких строений мало, как правило, здесь возводятся новостройки выше классом. Новостройки Москвы рядом с метро эконом-класса по приемлемой цене – это редкость. Но все же на расстоянии 1-4 километров от Московского метрополитена реально найти выгодное предложение такого класса. Найти в Москве эконом вариант новостройки с отделкой от застройщика сложно, но можно. Тенденция развития рынка в текущих условиях все больше подталкивает стройительные компании создавать объекты с уже готовой отделкой, т.к. покупатель стал более избирательным. Как правило, это самая простая отделка, но жить в квартире можно начинать сразу. Кстати, есть в Москве и двухуровневые квартиры эконом-класса – что тоже является большой редкостью, это жилье на последних этажах домов. Если вы ищете жилой комплекс в Москве эконом-класса, то вам следует более тщательно подойти к поиску, послушать предложения разных застройщиков, посмотреть разные строительные площадки, чтобы визуально оценить инфраструктуру района и расположение жилого комплекса. Также,можно оставить свои контакные данные в специальной форме обратной связи на странице и мы подскажем вам с каких комплексов стоит начать свой выбор.
novostroycity.ru
