Квартиры на Краснопресненской в строящихся домах на карте Москвы. Новостройки на красной пресне

Новостройки у метро Краснопресненская от 30.5 млн руб в Москве

Станция метро "Краснопресненская" находится в уникальном микрорайоне. Об историческом значении этих мест говорят даже названия улиц – Красная Пресня, Баррикадная, Конюшковская, Дружинниковская. Здесь преобладает старая застройка. Большинство предложений – на вторичном рынке, но появляются и строящиеся дома у метро "Краснопресненская". В строительство новых проектов вкладываются средства известные девелоперы, в портфеле которых уже есть интересные реализованные проекты. Новостройки принадлежат к бизнес-классу, что, в целом, характерно для всех исторических районов столицы.

Микрорайон отличается благоприятными экологическими условиями. Здесь много зеленых насаждений. Прямо напротив станции метро находится Московский зоопарк. В окружающих кварталах сосредоточились административные и офисные здания.

Хорошим уровнем развития отличается и социальная инфраструктура района. Торговые точки представлены небольшими магазинчиками шаговой доступности, крупными супермаркетами, принадлежащими известным ритейлерским сетям. Новостройки у метро "Краснопресненская" хорошо подходят для семей с детьми. Привлекательность района для этой категории покупателей не только в благоприятной экологии, но и в большом количестве образовательных учреждений. Здесь работает 7 детских садов, 6 общеобразовательных школ. В районе находится 4 ВУЗа, свои услуги предлагают многочисленные образовательные и обучающие курсы.

У метро "Краснопресненская" работает более 5 отделений банков, почтовые отделения. Здесь есть все необходимые медицинские учреждения – поликлиники, больницы, медицинские центры, аптеки и т. д. Развлекательная сфера представлена фитнес-клубами, тренажерными залами, многочисленными кафе и ресторанами, клубами. В сфере обслуживания функционируют салоны красоты, парикмахерские, мастерские по ремонту компьютерной и бытовой техники и многое другое.

Микрорайон радует огромными возможностями для культурного отдыха. Здесь располагается Концертный зал Чайковского, Дом Литераторов, Галерея искусств и многое другое. В непосредственной близости от жилых домов располагаются многочисленные музеи, кинотеатры, театры.

mskguru.ru

Новостройки Москвы на Красной Пресне: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Портал Novostroy-M.ru и компания IntermarkSavills продолжают публиковать цикл совместных аналитических статей. Третья тема - «Красная Пресня: инвестиции в настоящее и будущее». Руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavill Анатолий Довгань рассказал о том, какое жилье продается в новостройках Пресненского района и на какую прибыль могут рассчитывать покупатели квартир в жилых комплексах данной локации.

Сегодня cтановится все более и более очевидным тот факт, что рынок недвижимости в районе улицы Красная Пресня обладает огромным потенциалом, как для жизни, так и для инвестиций. Действительно, у Пресненского района есть все необходимое для того, чтобы считаться одним их лучших в Москве: центральное расположение, прекрасная инфраструктура, рестораны, театры, спортивные сооружения, катки, отличная транспортная доступность, близость к Сити. В распоряжении жителей большой выбор хороших школ – достаточно вспомнить МЭШ (Московская Экономическая Школа) – одну их наиболее престижных школ столицы, которая находится именно здесь. На Красной Пресне расположены Московский зоопарк, планетарий и киноцентр. Нельзя обойти вниманием и прекрасные парки: Краснопресненский парк и детский парк «Пресненский», где проводятся открытые занятия, викторины и другие мероприятия для детей.

Еще в 2010 году на долю локации «Красная Пресня» приходилось до 20% всех заключаемых сделок с квартирами на первичном рынке городского жилья премиум-класса. А вот в 2013 году количество сделок в новостройках здесь составило не более 1% от общего количества продаж, т.е. считанные единицы. Объясняется это тем, что высокобюджетные новостройки района в большинстве своем были построены в конце 90-х – начале 2000-х годов. Самым первым домам уже почти 20 лет, они были возведены в 1997 году. Стоит отметить, что и знаменитый Agalarov House, с которого, по сути, началось строительство клубных домов в Москве, также расположен в районе Красной Пресни. Среди проектов более поздней застройки выделяется ЖК «Трилогия». А вот новых комплексов на сегодняшний день здесь пока немного, и потому они особенно ценны и востребованы покупателями. Среди высокобюджетных новостроек, которые предлагаются покупателям в настоящее время, можно выделить «Дом на Красина», RedSide и «Резиденцию МОНЭ».

«Дом на Красина» полностью готов и будет сдан госкомиссии уже во 2 квартале 2014 года. Это комплекс стильных, ярких и современных апартаментов в изысканном реконструированном здании 30-х годов, над которым работал итальянский архитектор Марио Пальмонелла. Всего предусмотрено 147 апартаментов площадью от 30 до 60 кв. м по цене $ 12 000 за кв.м.

Жилой Квартал REDSIDE – это уникальный проект квартальной застройки, который можно отнести к категории «высокий» бизнес-класс. Его отличает неподражаемый архитектурный облик, особый подход к созданию внутренней инфраструктуры, основанный на максимальной пользе для жителей, выгодное расположение в районе Красной Пресни, обеспечивающее не только прекрасные виды, но и транспортную доступность. В проекте предусмотрено 950 квартир площадью от 45 до 358 кв.м.

«Резиденция МОНЭ» - проект апартаментов премиум-класса на 2-й Звенигородской улице, разработанный командой ведущих западных архитекторов и проектировщиков. В комплексе, сдача которого госкомиссии запланирована на конец 2015 года, предусмотрено 174 апартамента свободной планировки. Одной из особенностей этого проекта являются неповторимые видовые характеристики, которые начинаются уже с четвертого этажа.

На вторичном рынке района сегодня предлагается около 600 квартир. При этом предложение в современных домах насчитывает не более 150 объектов, т.е. четверть всего объема. Стоит отметить, что для конечного покупателя стоимость вторичного жилья с учетом всех достоинств местоположения весьма привлекательна – почти две трети всех вариантов оцениваются не более чем в 2 млн долл. США. А самое дорогое предложение – квартира площадью 319 кв. м в известном Agalarov House стоит 8,2 млн долларов США.

По количеству построенных домов бизнес- и премиум-класса Красная Пресня значительно опережает Хамовники и ненамного отстает от Тверского района. Каждая третья квартира из нового жилого фонда Пресненского района стоит от 1 до 2 млн долларов США.

Источник: IntermarkSavills

В последние 5 лет рост цен на Красной Пресне демонстрирует хорошие темпы, весьма привлекательные для инвесторов. В 2010 году, когда жилой комплекс «Трилогия» еще только строился, в нем продавалась квартира площадью 170,6 кв. м, которая в то время стоила 1,5 млн долларов США (8 910 долларов США за кв.м). В настоящее время аналогичное предложение стоит 12 500 долларов США за кв.м. Разница в цене составляет 40%. В настоящее время в ЖК «Трилогия» цены колеблются от 12 500 до 18 000 долларов США за кв.м.

Несмотря на то, что сегодня на Красной Пресне не так много новых проектов, перспективы у этой локации весьма заманчивые. Дело в том, что здесь расположено немало достаточно обширных промзон, которые, скорее всего, будут застраиваться высокобюджетным жильем. Пожалуй, один из самых ярких примеров – территория сахарного завода, где, по мнению экспертов, весьма логично появление новых элитных комплексов. В ближайшей перспективе в Пресненском районе уже запланировано строительство не менее 6 высокобюджетных проектов – суммарно на 30 га земли будут возведены интересные и качественные новостройки.

Нельзя не отметить сходство Красной Пресни с районом Хамовники. Пресненский район также примыкает к Садовому Кольцу, обладает прекрасной рекреационной зоной, включающей парки, набережную с магазинами и ресторанами, имеет удобное транспортное сообщение. Скорее всего, и развитие Красной Пресни пойдет по тому же пути, который мы наблюдали в Хамовниках. Результатом этого станет появление в центре Москвы еще одного современного, модного, удобного и престижного района. И задуматься об этом стоит уже сегодня – как инвесторам, так и тем, кто подыскивает комфортное жилье в центре столице для своей семьи.

Новостройка Жилой дом на Пресне

Пресненский район один из самых динамичных в столице. В нем исторически сложилась достаточно расширенная инфраструктура для комфортного проживания, с детскими садами, элитными школами, медицинскими центрами, торговыми комплексами. В возведенном здесь квартирном комплексе «Жилой дом на Пресне» всего три десятка жилищ, зато какие.

На выбор представлены разные форматы и планировки площадью от 49 до 200 квадратных метров, включая двухуровневые пентхаусы на верхних этажах с потрясающими видами на столицу. Новый дом в самом центре Москвы является поистине уникальным предложением жилья премиум-класса.

Особенность квартирного комплекса «Жилой дом на Пресне»

Новая элитная застройка в Центральном административном округе Москвы возведена по индивидуальному архитектурному проекту с помощью передовых технологий и на основе современных качественных, экологически безупречных материалов. Это монолитно-кирпичный дом высотностью в 7 этажей с вентилируемым фасадом, отделанными натуральным гранитом, алюминиевыми композитными панелями и стеклом. Облицовка ступеней и площадок лестниц выполнена керамическим гранитом.

В квартирном комплексе «Жилой дом на Пресне» жилища свободной планировки и сдаются без отделки, чтобы дать возможность будущим владельцам жилья применить свои дизайнерские фантазии. Панорамное остекление окон выполнено двухкамерными стеклопакетами с применением шумо- и термосберегающей технологии. Остекление балконов осуществлено утепленным профилем. Современная инженерия жилищ предполагает многоуровневую систему очистки воды, приточно-вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование «Daikin» с поквартирной разводкой, климат-контроль, оптоволоконные каналы телефонии, Интернет-сетей, спутникового и кабельного телевидения от лучшего провайдера. Потолки высотой 3,3 метра. Чтобы не зависеть от капризов погоды и коммунальных сетей, создан собственный автономный тепловой пункт.

Секции квартирного комплекса «Жилой дом на Пресне» оснащены скоростными бесшумными лифтами. Внизу расположен подземный паркинг на 62 машиноместа с лифтом до холла первого этажа. Отделка входных групп сделана по эксклюзивному дизайну, установлены улучшенные двери и приспособления для маломобильных групп населения.

Инфраструктура квартирного комплекса «Жилой дом на Пресне»

Для безопасности обитателей дома предусмотрена трехзвенная система круглосуточной профессиональной охраны с видеонаблюдением, а также круглосуточная профессиональная охрана. Планируется ландшафтное благоустройство придомовой территории с организацией гостевой автостоянки.

Квартирный комплекс «Жилой дом на Пресне» удачно расположен в Центральном административном округе Москвы - деловом, торговом и культурном сердце столицы. Благодаря удобству транспортных развязок, жильцы могут за считанные минуты от дома на Пресне добраться до любой точки центра Садового или Бульварного кольца, Красной площади.

naydikvartiru.ru