Обмер квартиры в новостройке БТИ. Замеры бти в новостройке

Замер площади квартиры в новостройке: независимый и для бти1

Официальным замером площади квартиры имеет право заниматься бюро технической инвентаризации (БТИ) и независимые обмерщики.

Контрольные замеры БТИ проводятся компанией-застройщиком перед заселением дольщиков.

В договоре долевого участия (ДДУ) прописываются теоретические размеры будущей квартиры, на основании которых производится расчет стоимости.
Непосредственно перед заселением составляется акт-приемки-передачи, где указываются фактические параметры, на основании обмера БТИ.
Практика показывает, что если они превышают более чем 1 м2 от изначальных, то новоселу необходимо сделать доплату.

Дольщик в этом случае попадает в весьма неприятную ситуацию: нужно дополнительно в срочном порядке найти пяти-шестизначные суммы, параллельно погашая ипотеку в банке. Даже если обременение в виде кредита отсутствует, эта доплата проделывает существенную дыру в бюджете.

Бывают и обратные ситуации, когда площадь квартиры уменьшается более чем на 1 кв.м., и тогда уже застройщик возвращает деньги.

Однако не всегда БТИ делает замер квартиры в новостройке правильно. Бывают случаи, когда они делаю опечатки или делают обмер невнимательно, либо составляют планы на основании двух-трех обмеренных этажей. Нередки ситуации, когда в Технические планы переносятся данные из проектных чертежей.

В этом случае целесообразно провести контрольный замер площади квартиры независимыми обмерщиками, на основании которого можно уже оспорить данные в акте приема-передачи, в том числе и в суде.

На основе полученных точных данных в ходе независимого замера площади квартиры можно составить схему так называемый поэтажный план квартиры.

Это позволяет увидеть планировку пространства свежим взглядом - в ракурсе «вид сверху», что невозможно в реальности.

На чертеж наносится не только периметр пола, но и другие важные элементы: оконные и дверные проемы, расстояние до розеток, протяженность канализационных труб и т. д.

При измерении также необходимо учитывать кривизну стен, что имеет принципиальное значения для квартир с нестандартной планировкой.

Точные замеры площади квартиры принципиально важны для собственника: на их основе рассчитывается не только стоимость ремонта, перепланировка, доплата компании – застройщику, но и будущие налоги. Обмеры осуществляются по правилам, утвержденным в СНиП 31-01-200 и Приказе № 531 от 30.09.2011г.

Согласно нормативным документам, замер квартиры в новостройке осуществляются на высоте не более 1 – 1.3 метра от уровня пола в случае, если стена прямая, и на его уровне по периметру – если наклонная. Стоит учесть, что в замеры площади квартиры силами БТИ или независимых обмерщиков входят не только комнаты, кухня, коридор и санузел, но и балкон, встроенные ниши и антресоли. Допустимое округление полученных значений – до 0.1 кв.м.

Если речь идет о замере площади квартиры в новостройке, то БТИ сделает его за счет компании – застройщика, а все данные, как мы уже писали выше, будут отображены в техническом плане и акте приема-передачи. Если же вы производите независимый замер квартиры самостоятельно, то цена его рассчитывается исходя из ориентировочной площади квартиры, ее местоположению и сложности геометрии.

В стоимость входят:

Выезд замерщика на квартиру;
Проверка результатов измерений на месте;
Оформление чертежей в компьютерной программе с нанесением данных по длине, ширине и высоте;
Замер площади квартиры: общей и каждого помещения в отдельности;
Выдача заказчику чертежей в печатном и электронном виде.

Итого

В любом случае, проведение независимого замера квартиры убережет вас от непредвиденных неприятных последствий в дальнейшем, позволит правильно продумать пользование ею, рассчитать сметную стоимость ремонта и налоговые суммы для дальнейшей оплаты.

plan5.ru

Обмер квартиры в новостройке БТИ

Обмер квартиры в новостройке в БТИ актуален при подписании акта приема-передачи недвижимости новым владельцем со стороны застройщика. Во время строительства имеются только предварительные проектные данные, которые могут незначительно меняться в процессе возведения недвижимости. Для того чтобы зафиксировать финальную конфигурацию недвижимости, подтвердить выполнение обязательств застройщика и защитить интересы новых владельцев, осуществляется замер площади квартиры.

Как проводится обмер в БТИ?

Обмер квартиры в БТИ производится путем суммирования площади всех помещений, используя линейные размеры от стен, перегородок или конструктивных элементов. При этом проектные величины не берутся в учет, замеряется исключительно фактическая площадь помещений.

Эта информация необходима для решения следующих задач:

Определение социального статуса владельца недвижимости;
Статистический учет для жилищного фонда;
Определение коммунальных платежей;
Размер оплаты страховых взносов;
Определение точной площади для решения споров в суде;
Определение объемов жилищного строительства в РФ;
Определение права на субсидии или другие льготы.

Поэтажный план квартиры не может учитываться для определения фактической площади. Общая же площадь в результате замеров БТИ включает в себя также площадь закрытых встроенных шкафов, ванн, туалетов, коридоров, балконов, кладовых и других помещений, которые находятся в собственности.

Защита интересов собственников квартир

Довольно редко встречаются случаи, когда в результате технической или намеренной ошибки, владельцам квартир приписывают больше площади, чем они фактически имеют. Это может быть из-за ошибки в расчетах, проектной документации, иногда, владельцам приписывают площадь, которая не может считаться индивидуальной собственностью (тамбуры, лестничные площадки, коридоры). Чтобы избежать таких проблем, в том числе осуществляется и обмер в БТИ. Также полученные сведения после обмера могут послужить основанием для обращения в суд, если вы считаете, что застройщик нарушил ваши права.

Как производится замер в БТИ?

Вся процедура замера занимает не более 1 часа. Вы можете обратиться в компанию Стар-Сервис для обмера помещений по требованиям БТИ, либо же посредством оплаты госпошлины и заявление напрямую в ваше территориальное отделение БТИ.

Вы получите:

Оперативные результаты всех замеров;
Оформление результатов по требованиям ГОСТ;
Информацию о площади каждого отдельно взятого помещения.

Если работу производят обмерочные компании, практически всегда предоставляются электронные чертежи с нанесенными линейными размерами.

Важно отметить, что в результатах обмера могут быть зафиксированы как уменьшения фактической от расчетной площади, так и увеличения. В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре, с владельцев могут потребовать компенсацию за «лишнюю» квадратуру. Профильная юридическая поддержка поможет вам отстоять свои права и быстро уладить любые конфликты с застройщиком.

Согласование перепланировки	Сроки	Цены в рублях на оказание услуг
Согласование перепланировки	Сроки	Москва	МО
Согласование перепланировки по эскизу	2 - 2,5 мес.	40 000	50 000
При затрагивании мокрых точек (объединение ванной и туалета, расширение санузла), при перестановке несущих перегородок	2,5 - 3 мес.	60 000	70 000
При затрагивании несущих конструкций	около 6 мес.	170 000	170 000
Согласование перепланировки нежилых помещений	от 3 мес.	от 100 000
Замена свидетельства о регистрации права собственности	от 2 мес.	от 30 000
Приватизация	от 2 мес.	от 30 000
Техническое заключение	2 недели	от 20 000
Проект перепланировки	2 недели	от 20 000
Перевод из жилого в нежилое	около 1 года	от 1 000 000
Согласование электроснабжения	3 мес.	от 50 000
Присоединение чердаков и подвалов	около 6 мес.	от 1 000 000

kad-reg.ru

Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны? | Приемка квартиры от застройщика

Что делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ – решать только вам.

В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда. Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.

Итак, последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:

В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).
Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.
Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.

Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и позже получаете официальный документ в БТИ.
Если новые замеры не совпали со старыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ.
Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия проводить обмеры помещений.
Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило ошибку при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический паспорт, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
Если новые замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны верно, в иске суд вам откажет.

*Частая ошибка! При составлении иска надо иметь ввиду, что замеры, которые вы провели самостоятельно или с помощью прораба, делающего у вас ремонт, не имеют никакой ценности для суда. Чтобы доказать ошибочность измерений вам в любом случае придется заказывать новые замеры в компании, имеющей на это полномочия.

v-novostroyke.ru

Обмеры БТИ квартир и новостроек, как оспорить размеры — Правовед.ru

Как поступить, если произведен неверный обмер БТИ новостройка

Добрый день, хотел бы понять перспективы в моей ситуации (финансовые и временные) и как выстраивать общение с застройщиком / досудебную попытку урегулирования. Заранее благодарю. Ситуация следующая: ДДУ, новостройка г.Одинцово, дом построен, ждут...

17 Июля 2018, 22:52, вопрос №2055048 Алексей, г. Москва

389 стоимостьвопроса

вопрос решен

Как проверить - правильны ли обмеры, произведенные БТИ?

Добрый вечер! У меня такой вопрос, я приобретала жильё у застройщика, изначально заявленная плошать была 32,66 По обмерами БТИ оказалась 31,7 Но компенсацию застройщик выплачивает когда минус составляет больше 1м2, я хочу сделать независимый...

30 Мая 2018, 22:11, вопрос №2011486 Ольга, г. Санкт-Петербург

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

464 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Оформление требования о проведении застройщиком повторного обмера квартиры

здравствуйте. Прошу помочь. Разъясните, пожалуйста, вопросы, связанные с приемкой квартиры с отделкой в новостройке. Получили письмо от застройщика о том, что адрес покупаемой у них квартиры М, номер квартиры N, увеличение общей площади на 1,99 м...

21 Декабря 2016, 22:31, вопрос №1481722 Ольга Журба, г. Москва

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Как получить официальное заключение о площади помещения?

Добрый день! У меня есть помещение, нужно измерить его площадь и дать официальное заключение. Фактическая площадь отличается от той, что в документах. К кому обращаться за подобной услугой? Сколько она будет стоить? Если можно - примерный перечень...

17 Декабря 2016, 13:32, вопрос №1477006 Елена, г. Москва

Выдача технического паспорта жилого помещения частным БТИ

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли частная организация в форме ооо "...БТИ" право выдавать технические паспорта на жилые помещения? В муниципальном бти утверждают, что частным организациям это не разрешено, они имеют право работать только...

30 Ноября 2016, 15:01, вопрос №1458218 Елена, г. Екатеринбург

Завышена площадь в паспорте БТИ. Как не доплачивать?

Добрый день! Заключил ДДУ с застройщиком на квартиру. Дом сдан, предлагают подписать акт, в акте указано увеличение площади на 1,5 м2, по сравнению с проектной, согласно паспорту БТИ. Проверил, с помощью специалистов из независимой экспертизы,...

06 Ноября 2016, 20:09, вопрос №1432254 Дольщик, г. Казань

400 стоимостьвопроса

вопрос решен

Как составить претензию к строительной компании, если площадь квартиры не совпадает с данными БТИ?

Как правильно составить притензию к строительной компании при не совпадение обмеров квартиры с данными БТИ?ещё на сегодняшний день имеется просрочка сдачи дома на 4 месяца,как правильно требовать компенсацию? Возможен ли взаиморасчет с застпойщиком?

23 Октября 2016, 19:57, вопрос №1417464 виктория, г. Краснодар

Может ли меняться понижающий коэффициент расчета площади в ДДУ и обмерах БТИ?

Здравствуйте! Вопрос о новостройке. Подписывал договор долевого участия в котором балкон имел площадь 5 кв. м. и расчет стоимости шел с понижающим коэф. 0,3, итого платил за 1,5 кв. м. (5*0,3=1,5). Дом сдан, по обмерам БТИ площадь балкона...

13 Сентября 2016, 20:09, вопрос №1374874 Александр, г. Москва

Какие допустимые отклонения имеются от договорной оплаченной площади квартиры?

Добрый день! У меня по договору площадь квартиры 40м2, после возведения стен оказалось 38,8м2 без учета штукатурки. После штукатурки получилось 38м2. Какие допустимые отклонения имеются от договорной оплаченной площади квартиры и после обмера БТИ?

20 Июня 2016, 15:10, вопрос №1289327 Ирина, г. Краснодар

Спор с Застройщиком по поводу оплаты лишних метров и несоблюдения ДДУ

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, определиться имею ли я юридическое основание и стоит ли вступать в спор с Застройщиком? В ДДУ указано, что проектная площадь квартиры не окончательная и после обмера БТИ, будет коррекция. Так же указано, что...

12 Июня 2016, 20:36, вопрос №1282577 Игорь, г. Москва

Как считать неустойку за нарушение сроков сдачи дома?

В договоре есть пункт: Датой фактического окончания строительства является дата получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленном порядке. Срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – I квартал 2016 года. При этом Стороны...

09 Июня 2016, 15:30, вопрос №1279977 Александр, г. Йошкар-Ола

Можно ли не оплачивать доп. Метры в новостройке?

Здравствуйте. В договоре уступки обьекта долевого строительства указано, что покупатель обязуется по результатам обмеров БТИ доплатить доп метры. Застройщик предоставил Сообщение о завершении строительства жилого дома и готовности к передаче...

10 Мая 2016, 11:36, вопрос №1246256 Надежда, г. Москва

Возврат переплаченной суммы от Застройщика

Добрый вечер! После сдачи дома По результатам обмера общей площади квартиры БТИ не учло понижающих коэффициентов для балкона. Законно ли это? В договоре ДДУ стоимость рассчитана, исходя из единой цены кВ м за всю площадь. Могу ли я выставить...

09 Мая 2016, 16:46, вопрос №1245377 Андрей, г. Москва

700 стоимостьвопроса

вопрос решен

Нет замеров БТИ,но заставляют принять квартиру?

Здравствуйте!Я совсем запуталась,помогите. В первом квартале 2016г должно было завершено строительство дома. Ключи стали выдавать 24 апреля. Но в доме ещё идут внутренние работы,еще нет почтовых ящиков. Народ подписывал акт приема- передачи и...

06 Мая 2016, 20:56, вопрос №1244151 Ирина, г. Ставрополь

Вернуть разницу за переплаченные метры по ДДУ

Добрый день. Принимаем квартиру от застройщика по 214ФЗ. Застройщик до окончательной доделки квартиры произвел обмер БТИ. На этом основании до завершения отделки-до предчистовой, выставлен счёт-доплата за 0,7кв. м(больше чем по ДДУ). После...

05 Мая 2016, 14:47, вопрос №1242676 Александр, г. Москва

pravoved.ru

Новостройка - обмер БТИ. | Красота | Квартирный вопрос

Главная
Форум
Архив
Квартирный вопрос

Открыть тему в окнах

Купили квартиру в новостройке. Заплатили. Площадь квартиры - 103 метра. Есть две лоджии. Суммарная площадь с лоджиями 113 кв.метров. Платили за все 113 метров без понижающих коэффициентов. По договору после ввода дома в эксплуатацию и обмера БТИ мы должны доплатить разницу между 103 метрами и тем, что намерило БТИ.Оказалось - площадь квартиры стала не 103 метра, а 108. А суммарная не 113, а аж 120. Пребываю в шоке, т.к. доплачивать надо 540 т.р..Скажите, кто в теме, реально ли площадь квартиры может увеличиться аж на 5 метров?Имеет ли смысл как-то выяснять отношения на эту тему с застройщиком? Или вариантов нет - БТИ перемерило, мы обязаны платить?Могу ли я сама вызвать БТИ и перемерить квартиру?
Можете вызвать БТИ и перемерить, но вряд ли БТИ обманывает, скорее всего так и есть. А корректировка общей площади это стандартная процедура, наверняка прописана в договоре.
Ясно. Спасибо за ответ!
Тоже самое...При покупке был один метраж, после обмеры БТИ на 4.7 кв.метров больше. Доплачивали. В св-ве о собственности на 10 кв.метров меньше (коэф. лодж. и балкона).
У нас доплата только за площадь непосредственно квартиры. Так в договоре прописано. Изначально площадь лоджий была 9,6 метров, а теперь стала 12 кв.м. Но за них мы не доплачиваем. А вот сама квартира продавалась как 103 метра, а теперь стала 108. Вот за эти 5 метров и надо доплачивать.Значит, не только нам так повезло.
А чего плохого то, купить лишние пять метров по старой цене. Ох, я бы сейчас прикупил метров 10-20 к своей.
Ничего плохого. Просто не рассчитывали на такую большую сумму доплаты. 540 000 в кармане на каждый день не лежат.По строительному проекту она изначально была 113 метров вместе с лоджиями, а теперь оказалась 120 кв.м. Подумалось - а не много ли насчитали..А цена не "старая". Покупали в июне, цена до сих пор на такие квартиры такая же.
у нас тоже после БТИ оказалось больше метров, доплачивали. А сейчас утвердили перепланировку и метров оказалось меньше. Так и не поняла, как они мерили и куда делись метры. Стены явно столько "съесть" не могли.
А сколько было и сколько оказалось после перепланировки? У нас тоже будет индивидуальная планировка. Тоже утверждать будем.Вот что-то мне подсказывает, что инвестор "хорошо" с БТИ договаривается и измеряет все "по-правильному". Ни одного еще человека не знаю, кому бы БТИ намерило меньше метров. У всех всегда доплата.
по предварительному договору общая площадь была 171 кв.м., по основному общая 173,3, с лоджиями 180,5 (лоджии уже с коэффициентом). Доплачивали за 9,5 кв.м.Сейчас по БТИ 168,8+7,2 лоджии. Вот теперь думаю, а надо, наверное, это как-то зафиксировать в св-ве о собственности? Ведь налоги и ЖКХ я плачу за 173,3
Наверное, да, должны где-то зафиксировать.Видимо, и нам потом уменьшат площадь.Спасибо за информацию!
Мне меньше намерили. И деньги застройщик вернул. Почему то чем квартира выше, тем у нее метраж больше. У нас по стояку квартиры до 5 этажа оказались меньше метражом, чем в договоре, а квартиры выше 12-го этажа все больше. Хотя все квартиры одинаковой планировки.
БТИ скорее всего этим не станен заниматься. Увеличение площади застройщики в договорах прописывают и по этмим же договорам площадь лоджий в квартиру входит (в лучшем случае с коэффициентом).Вы пишите, что Вам за лоджии платить не надо - это уже плюс!За остальное доплачивайте, иначе собственность можете не получить. У меня увеличение в квартире 33 кв.м., из которых больше половины - лоджии. Эти деньги застройщик вытряс. И юристы не берутся за "отсуживать их" у застройщика.А вызов сотрудников БТИ будет тысяч 100 стоить, даже если они на 2 метра насчитают меньше, то на то и выйдет. И это еще в суде надо доказать и соответственно брать юриста (еще мин. 50 тыс. руб). И длиться будет все это не меньше года, так как застройщики отработали уже давно в судах эти схемы.
Нет, лоджии зафиксировать нельзя. Внимательно посмотрите договор, должны ли вы доплачивать так много. По закону за 2.3м должны, не больше.
На 33 метра больше площадь намерили!? Наверное, очень большая квартира? Я-то тут на счет 5 метров возмущаюсь. Понятно, что собственность не дадут без доплаты. Мне просто интересен опыт других покупателей.

eva.ru

Как бти измеряет площадь дома

Почему измерить площадь квартиры не так-то просто?

Иногда, чтобы узнать общую и жилую площадь квартиры, недостаточно просто взять рулетку и сделать замеры. Порой этим пользуются продавцы недвижимости: чем больше метров, тем лучше для кармана.

Выясним, в чем заключаются измерительные «подвохи» и как измерить площадь правильно.

В первую очередь, стоит отметить, что проектная площадь квартиры или дома и замеры БТИ могут (и, скорее всего, будут) отличаться.

Как измерить площадь квартиры?

Измерение площади квартиры, жилого дома — важная вещь, ведь именно она отражает сделанную перепланировку, от площади идет расчет налога.

Как считается, и какие подводные камни связаны с данным параметром, читайте далее. Как считается площадь квартиры, что делать с комнатами неправильной формы, какие погрешности могут быть и как ошибаются сотрудники БТИ, читайте в данном материале. в техпаспорте к ней — там должен быть чертеж, планировка и все показатели по периметру; в договоре купли-продажи.

Обмеры БТИ

Обмер квартир БТИ производится в случаях, описанных в статьях Жилищного кодекса. Это сдача новостройки в эксплуатацию, перепланировка и переобустройство жилого и нежилого помещения. Согласно ЖК РФ помещения дома или квартиры БТИ обмеривает до сдачи объекта государственной комиссии.

А обмер квартиры после перепланировки производится по заявлению владельца жилой. Конфликтных ситуаций, как ни странно, деятельность Бюро технической инвентаризации вызывает много.

Как бти измеряет площадь дома

&nbsp С миру по метру Вывеска на московской автозаправке в районе Экспоцентра: «1 литр = 1 литр».

Мол, не обвешиваем и бензин не разбавляем.

Но эти литры тем не менее вам все равно отмеряют сотрудники заправки. То же самое происходит и с метрами вашей квартиры, хотя их рассчитывают не частные компании, а государство в лице Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Которое иногда ошибается.

Проекты частных домов

Согласно части 5 C татьи 15 ЖК РФ «общая жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.)

Площадь квартиры по договору и в техпаспорте, пересчет

В разделе поднималась тема относительно разницы площади квартиры по договору и, указываемых в свидетельстве о госрегистрации и техпаспорте (в свидетельстве о гос регистрации указана площадь без лоджии, а в техпаспорте прописана каждая комната с и указана общая площадь квартиры по СНБ (включая лоджию).

Таким образом, площадь в договоре долевого и по СНБ в техпаспорте должны совпадать.

Миллионы из воздуха

Радость многих новоселов, построивших за свои кровные квартиру, нередко бывает омрачена некачественно выполненной работой, не говоря о срыве указанных в контракте сроков. А если фактическая жилья оказывается меньше, чем по документам?

Многие и на это закрывают глаза, дескать, себе дороже бороться за справедливость. Но один инвестор решил идти до конца.

И что же? Цитируя классика, «его пример — другим наука».

Обмер БТИ — лишние метры, которые не хочется платить

мы же слова не приложим вместо документов.значит обмеры без документального подтверждения.

можно вызвать замерщика.он измеряет.цифру назовет.но эта информация будет только для себя любимого.Я тоже так хотел.но те кто дорожит лицензией доки замеров не дают. ХищниК писал(а): Грамотно. чтобы застройщик «принял к сведенью» те размеры которые сделает сторонняя организация, на документе кроме печати(ей) должен быть указан почтовый адрес.

Простая задача из области геометрии — правильно измерить площадь квартир — застройщикам зачастую не по зубам.

Финальные габариты жилья в новостройках с переменным успехом оказываются то больше, то меньше заявленных. Какая сторона должна нести финансовую ответственность за неточность измерений и вообще обязана ли она ее нести, зависит от того, как именно составлен договор с покупателем.

Летом в одном из судов рассматривался иск к компании-застройщику.

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры.

Продажа квартир от застройщика начинается, когда дом еще не построен, и точная площадь квартиры неизвестна.

Замер готовой специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос.

vigor24.ru

Обмер квартиры в новостройке БТИ

Как проводится обмер в БТИ?

Эта информация необходима для решения следующих задач:

Определение социального статуса владельца недвижимости;
Статистический учет для жилищного фонда;
Определение коммунальных платежей;
Размер оплаты страховых взносов;
Определение точной площади для решения споров в суде;
Определение объемов жилищного строительства в РФ;
Определение права на субсидии или другие льготы.

Защита интересов собственников квартир

Как производится замер в БТИ?

Вы получите:

Оперативные результаты всех замеров;
Оформление результатов по требованиям ГОСТ;
Информацию о площади каждого отдельно взятого помещения.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/167-obmer-kvartiry-v-novostrojke-bti.html