Как показывает практика, ипотечные заемщики регулярно нарушают условия кредитования. Причем, делают они это сами того не осознавая. Речь о нарушении страховых обязательств, которые предусматриваются практически в любой ипотеке.
Нарушение условий страховых обязательств может иметь очень серьезные последствия.
Исследователи Петербургского рынка недвижимости сообщают, что самым популярным нарушением условий ипотечного кредита, безусловно, является несоблюдение графика платежей, предусмотренного договором. Вторую строчку рейтинга популярности занимает нарушение условий по страховым обязательствам. Дело в том, что человек, который взял ипотечный кредит для приобретения недвижимости, в соответствии с условиями кредитного договора обязуется регулярно страховать объект залога, а также собственную жизнь и здоровье. Последствия пренебрежения страховкой могут быть очень серьезными: в большинстве кредитных договоров предусмотрен пункт, в соответствии с которым при отсутствии страхования жизни, кредитор может поднять процентную ставку по выданному заемщику кредиту. В случае отсутствия страховки риска повреждения или утраты предмета залога (объект недвижимости), кредитор имеет полное право требовать досрочно погасить весь кредит.
Будьте внимательны, банк не обязан предупреждать вас о последствиях. Внимательно изучайте все условия договора на ипотечный кредит. Внимательно проверяйте свою корреспонденцию: если вы уже нарушили условия страхования, то банк должен выслать вам информационное письмо, в котором будут содержаться требования по прекращению нарушения кредитных условий. Санкции будут применены в том случае, если вы не исполните требования кредитора в течение предусмотренного договором периода времени.
