"Кузьминки-сити". 4 концепции реновации района. 116 квартал кузьминки последние новости по программе реновация
Реновация пятиэтажек в Кузьминках: последние новости
Реновация пятиэтажек в Кузьминках: последние новости
Реновация района Кузьминки – общая информация
Кузьминки – район Москвы, расположенный в Юго-Восточном административном округе. В районе лесопарковая зона, две станции метро.
Реновация Кузьминки предполагает замену старых пятиэтажек, которые были построены в середине прошлого века. На их месте будут выстроены новые современные жилые комплексы.
Первоначально будут снесены здания, которые находятся в аварийном состоянии или близком к этому. Разрушение таких построек необходимо в целях безопасности населения. Это, так называемые, сносимые серии. Их возведение предполагало срок службы не более двадцати пяти лет, однако, срок уже давно вышел.
Дополнительно граждане могли выставить свои адреса для включения в график. Путем открытого голосования были выбраны все здания, подходящие под снос. К ним добавились несносимые серии, некоторые девятиэтажные дома и малоэтажные.
Несносимая серия – постройки, конструкции которых в состоянии гораздо лучшем, но срок их службы не более пятидесяти лет. Поэтому частично будет произведен капитальный ремонт, а частично – снос и постройка новых. Срок службы новостроек предполагается не менее ста лет.
Кузьминки – лидер по количеству сноса домов в Юго-Восточном административном округе. Здесь будет снесено двести восемьдесят четыре здания. Большинство домов находится на Волгоградском проспекте и улице Юных Ленинцев. На данный момент уже снесено несколько домов, произведена реконструкция 114 и 117 квартала.
В течение десяти лет жители этого района переедут в новые дома, срок службы которых составляет сто лет. Дополнительно будет выстроена школа, поликлиника, детский сад и подземная парковка. Новостроек будет построено значительно меньше чем разрушений.
На освободившейся территории власти планируют постройку образовательных дошкольных и школьных образовательных учреждений, поликлиник, высадку парковых зон.
Карта реновации района Кузьминки
Подробную информацию об адресах и сроках можно получить на официальном сайте Мэра Москвы.
Карта обновления района КузьминкиСтартовые площадки для строительства новостроек
- Волгоградский пр-т, вл. 163
- Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
- кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
- мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
- мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 и вл. 99
- кв. 115, корп. 16, 17 и 18
- кв. 116, корп.1 (Шумилова ул., д. 4)
- ул. Жигулевская, вл. 3
Список зданий, планируемых к разрушению:
- Волгоградский проспект д. 101 к.1 и 2, д. 103 к. 1 и 2, д. 107 к. 1-3, д. 109 к. 3,4 и 5, д. 113 к. 1-4, д.115 к. 1-4, д. 117 к. 2, д. 118/7 к. 1 и 2, д. 119/22, д. 120 к. 1 и 2, д. 121/35, д. 123, д. 124, д. 127 к. 1 и 2, д. 128 к. 1 и 2, д. 129, д. 130 к. 1 и 2, д. 131 к. 1, 2 и 3, д. 134, д. 135 к. 1 и 2, д. 137 к. 1, д. 138 к. 1 и 2, д. 139, д. 140 к. 1 и 2, д. 141 к. 1 и 2, д. 143 к. 1 и 2, д. 144, д. 147/5 к. 1 и 2, д. 148 к. 1 и 2, д. 149, д. 150 к. 1 и 2, д. 151 к. 1 и 2, д. 152 к. 2, д. 153 к. 1 и 2, д. 154/34, д. 155 к. 1 и 2, д. 157 к. 1 и 2, д. 159 к. 1 и 2, д. 161 к. 1 и 2, д. 163, д. 165 к.1, д. 167, д. 169, д. 171, д. 50 к. 2, д. 52 к. 1 и 2, д. 56 к. 2, д. 58 к. 1, 2 и 3, д. 60 к. 2, д. 64 к. 2, д. 66 к. 1 и 2, д. 68 к.. 2 и 3, д. 72 к. 2, д. 74 к. 1, 2 и 3, д. 76 к. 2, д. 80/2 к. 2, д. 82/37, д. 95, д. 97 к. 1, д. 97 к. 2, д. 99 к. 2.
- Волжский бульвар д. 19/48, д. 21, д. 39 к. 1-4, д. 41 к. 4, д. 11 к. 1 и 2
- Есенинский бульвар д. 2/24, д. 6 к. 2
- Ул. Жигулёвская, д. 12 к. 1-6, д. 14, д.3
- Ул. Зеленодольская, д. 13 к. 1 и 2, д. 17 к. 1-5, д. 27 к. 1, д. 28 к. 2-4, д. 29 к. 1, д. 33 к.1, д. 39, д. 45 к. 1-4
- Ул. Окская, д. 14 к. 1, д. 20 к. 1, д.28, д. 30 к. 2-4, д. 32, д. 38, д. 4 к. 2, д. 40, д. 8 к. 1
- Ул. Академика Скрябина, д. 38 к. 1 и 2
- Ул. Маршала Чуйкова, д. 13 к. 1-3, д. 18/50, д. 22 к. 1 и 2, д. 4, д. 9 к. 4
- Ул. Федора Полетаева, д. 2 к. 1,2, 5 и 6, д. 20 к. 1, д. 24 к. 1 и 2, д. 8 к. 2-5
- Ул. Шумилова, д. 10, д. 12, д. 14 к. 1, д. 15/4, д. 16, д. 18, д. 2 к. 1, д. 26/6, д. 3, д. 6, д.7, д. 8
- Ул. Юных Ленинцев, д. 101 к. 2 и 3, д. 102, д. 103 к. 3, д. 105 к. 1 и 2, д. 107 к. 1, д. 111 к. 1 и 3, д. 113 к. 2-5, д. 117 к. 2-4, д. 121 к. 1-5, д. 123, д.28/35, д.30, д. 32, д. 34, д. 36, д.38, д.40 к. 1-3, д. 44 к. 1-3, д. 45, д. 46, д. 47 к. 1, д. 48, д. 49, д. 54 к. 2, д. 56, д. 58, д. 60, д. 64, д. 65/47 к. 1 и 2, д. 66, д. 67 к. 1 и 2, д. 69, д. 70, д. 71 к. 2 и 3,д. 72, д. 73 к. 2 и 3, д. 74, д. 75 к. 3, д. 77к. 1 и 2, д. 78, д. 79 к. 1, 3 и 4, д. 81, д. 82, д. 83 к. 1 и 3, д. 85 к. 2, д. 86, д. 88, д. 90, д. 94, д. 95 к. 2, д. 95/13 к. 1, д. 97 к. 1-4, д. 98
Таким образом, до 2025 года район Кузьминки полностью обновится. Власти постоянно работают с населением. Пенсионерам, малообеспеченным и многодетным семьям будут возмещены услуги по переезду, оказана помощь. Постоянно проводятся собрания, где граждане могут задать любе вопросы.
На ВДНХ специально создан демонстрационный зал, где выставлены все варианты планировок будущих квартир. Собственники могут сами оценить то, что предлагает им государство и сделать правильный выбор. Если они соглашаются, то подписывают договор обмена, а если нет – получат материальную компенсацию.
При желании москвичи могут купить квартиру большей площади или в другом районе. На любом этапе судьбу своего здания собственники могут изменить. Для этого им необходимо обратиться напрямую в Фонд с результатами дополнительного голосования.
К сожалению, несмотря на работу властей с населением, споры и недовольства продолжаются до сих пор. Граждане не верят, что принцип реализации этого законопроекта – улучшение жизни населения.
Они видят в этом лишь коррупционные мотивы. Они не верят, что новая жилплощадь будет предоставлена в том же микрорайоне, где они жили до этого. К тому же у всех возникают вопросы по срокам реализации и переселения.
Не понятно, есть ли смысл вкладывать крупные суммы в ремонт жилья, в котором они проживают на данный момент. Также сомнения возникают по поводу дополнительных метров, не верят, что они бесплатные.
Никому из них не хочется влезать в кредитные обязательства, поскольку те метры, которые есть сейчас их полностью устраивают. Но, несмотря на разногласия, законопроект в любом случае будет реализован, а город обновит свой жилой фонд.
Это благотворно повлияет и на экономику Москвы, поскольку в свободную продажу выставят большое количество недвижимости. Любой желающий сможет ее приобрести или за наличные, или по ипотечным кредитам.
Контактная информация
Официальный сайт: www.mos.ruГорячая линия:+7 (495) 777-77-77
renovatsija.ru
"Кузьминки-сити". 4 концепции реновации района – Москва 24, 10.12.2017
Таунхаусы по соседству с небоскребами
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
Представитель французского бюро AREP Этьен Трико, работавший совместно со "Спектрумом", представил проект размещения домов по "лестничной стратегии". Все постройки будут представлять из себя урбан-блоки, которые разделены на высотные здания, дома средней высоты и таунхаусы.Причем самые высокие здания будут находиться ближе к шоссе, а самые низкие здания – около парка. Это сделано для того, чтобы как можно больше жителей имело вид из окон на деревья. В каждом из урбан-блоков будут находиться торговые площади, учебные заведения и спортивные площадки.
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
"Используя данный подход, мы не только позволяем людям выбирать, в каком типе здания они хотят жить, но мы создаем контрастную среду и в то же время очень комфортную", – пояснил Трико. Рядом с метро будет "насыщенная жизнь, характерная для центра Москвы". Большой парк станет "зелеными легкими" каждого квартала и будет простираться на 2 километра в длину. Там будут находиться школы, игровые площадки для детей и общая зона для прогулок жителей квартала. Зеленая зона предполагается также вдоль зданий небольшой этажности, куда будет закрыт доступ машинам. В самом центре района Кузьминки, рядом со входами в метро, будет "насыщенная жизнь, характерная для центра Москвы".
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
Здесь будут офисы и торговые площади, медиацентр, фонтаны. От этого места до любого уголка квартала можно добраться пешком – не более 800 метров. Кроме того, от центра района собираются построить мост через Волгоградский проспект, который свяжет напрямую район с Кузьминским парком.В проекте предусматриваются как подземные парковочные места, так и надземные, для этого используются межквартальные проезды, а сами жилые дворы остаются зоной комфорта и не будут использоваться для размещения автомобилей.
Кварталы-треугольники и дневной свет в квартирах
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
Исполнительный директор Zaha Hadid Architects Кристос Пассас предложил превратить Кузьминки в новый деловой центр города. Дома различной высотности располагаются расходящимися лучами по кварталам-треугольникам. А у метро построят небоскребы со "срезанными" крышами. Количество парковочных мест рассчитано в соотношении одна парковка для одной квартиры. Авторы проекта считают, что район Кузьминки можно расширить и привлечь не только новых жителей, но и бизнес. Предполагается, что нежилые помещения будут распределены по всему кварталу, чтобы обеспечить нужды жителей. Внутри каждого квартала организуют зеленый участок в шаговой доступности от домов. В зеленых зонах также будут, согласно проекту, спортивные площадки и прогулочные тропинки. Кварталы планируется соединить зелеными зонами. Количество парковочных мест рассчитано в соотношении одна парковка для одной квартиры.
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
"Помимо существующего театра мы планируем строительство библиотеки, музея, выставочного зала, но это, конечно, нужно обсудить с администрацией города. Мы хотим, чтобы Кузьминки привлекали в эти культурные заведения всех жителей столицы", – пояснил Пассас.По словам авторов проекта, строительство новых домов позволит повысить численность населения до 42 тысяч человек с нынешних 28 тысяч. Согласно проведенным исследованиям, розы ветров в кварталах и количество солнечного освещения подходят для комфортного проживания.
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
"У нас малое количество квартир с минимальным нормативом по освещенности солнечном светом. А офисы будут располагаться таким образом, чтобы у них было меньше дневного освещения, чем в квартирах, то есть предпочтение отдается жителям", – подчеркнул автор проекта.Музей хрущевок и зеленые крыши
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
Бюро Speech предложило застроить кварталы группами из шести- и восьмиэтажных домов с дворами-колодцами, пообещав сохранить "важные и ценные деревья". 16−20-этажные дома как архитектурные акценты будут располагаться в основном вдоль проспекта.В центральных зонах размесятся школы и детские сады, которые практически все останутся на старых местах, некоторые будут реконструированы с увеличением площади. В школах создадут дополнительные спортивные площадки, которыми смогут пользоваться и жители района.
В кварталах появятся зеленые бульвары − порядка 40 метров каждый. Там устроят и парковки, и велодорожки, и пешеходные зоны. Машины будут располагаться частично в зеленых зонах над землей и частично на минус первом этаже – в подземной парковке.
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
"Для жителей мы сохраняем фонтан и театр, которые являются знаковыми местами. Здесь планируем сделать парковую зону, добавить водную составляющую, а также построить зеленый мост в парк Кузьминки из центральной зоны района", – пояснил представитель Speech.Кроме того, предлагается в качестве напоминания сделать своеобразный "музей хрущевок" – “музей панельного строительства”. Для этого оставят несколько домов 515-й серии и сделают новую отделку и коммуникации.
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
Также авторы предлагают усовершенствовать систему сбора мусора и вместо привычных мусорок оборудовать схему вакуумного мусоропровода, который используется в европейских городах. Это будут баки, которым не требуется защитных зон, и люди не будут слышать шум мусороуборочных машин. В районе предлагают оборудовать схему вакуумного мусоропровода, как в европейских городах. Также авторы предлагают практически на каждом доме сделать "зеленую" крышу. "Зеленые крыши нам дают порядка 5 гектаров озелененных площадей дополнительно”, – рассказал сотрудник архитектурного бюро, добавив, что чистая дождевая вода через сток с фильтрами будет поступать в водоемы в кварталах.Пешеходный мост в парк и никаких заборов
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
Партнер ПИК из британского бюро JohnMcAslan+Partners Эйдан Поттер рассказал, что в их проекте главное место отведено социальному аспекту. По его словам, в обновленных Кузьминках не будет заборов, мрачных переходов и темных арок − только широкие и светлые улицы, освещение в каждом дворе. 57% всей территории будут занимать зеленые пространства.
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
"Есть детская поликлиника, мы планируем рядом построить взрослую, а также открыть дополнительно две школы общей вместимостью около 2 тысяч учеников и четыре детских сада", – пояснил Поттер.Причем под реновацию попадут и другие здания, не участвующие в программе. В проекте планируется обновить фасады этих зданий, чтобы они были в одном архитектурном стиле.
По железнодорожным путям предлагается пустить трамвай, который соединит район с Третьим пересадочным контуром метро. В Кузьминках планируют улучшить и транспортную доступность. Авторы проекта предлагают организовать новый автобусный маршрут, который соединит четыре ветки метро и перераспределит транспортную нагрузку. По железнодорожным путям предлагается пустить трамвай, который соединит район с Третьим пересадочным контуром метро. Также под реновацию попадут существующие входы в метро.
Фото: пресс-служба Москомархитектуры
Так же, как и в других проектах, здесь есть и пешеходный мост через Волгоградку, и машино-места в достаточном количестве. Проект переселения разбит на восемь волн, каждая из которых будет длиться примерно три года. Авторы, впрочем, уверяют, что сроки могут и сократиться.Четыре проекта, вынесенные на общественные слушания, создали объединенные архитекторы и архитектурные бюро: AREP GROUP совместно с "Спектрум-холдинг"; Zaha Hadid Архитекторы совместно с ТПО "Прайд", АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST и Habidatum; "Проект СПиЧ" совместно с "НИИ транспорта и дорожного хозяйства", "Илья Мочалов и Партнёры"; а также "ПИК-Проект" совместно с Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC. Жители района могли задать все интересующие вопросы, а также оценить каждый проект с помощью специальных анкет.
Федотов Анатолий
www.m24.ru
Москвичам показали, какими станут Кузьминки после реновации — Российская газета
В Москве прошла первая серия презентаций проектов застройки нескольких кварталов в Кузьминках - сейчас они заняты пятиэтажками, а их будущее после реновации определяет архитектурный конкурс. Четверо его финалистов и показали свои идеи всем желающим - зал был переполнен, а слушания растянулись на 2,5 часа.
Напомню, архитектурный конкурс столичные власти объявили в отношении пяти районов: Кузьминки, Головинский, Царицыно, проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. Победителей изначально должно было выбрать жюри, однако мэр Сергей Собянин распорядился предварительно обсудить концепции финалистов с москвичами, собрать их мнения и только после этого проводить итоговое заседание.
"Мы первый раз пробуем такой формат и нам очень важно получить обратную связь", - сказал, предваряя начало слушаний, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Проводили серию презентаций в здании ГБУ "Мосстройинформ" на 2-й Брестской улице - там открыта выставка проектов реновации, а слушания по каждому из них будут проводить весь декабрь.
Москвичей на презентацию, несмотря на ненастную погоду и вечер, пришло много. В большинстве своем это были жители Кузьминок, чьи дома попали в программу реновации, хотя встречались и исключения.
"Я живу в Орехово-Борисово, но выросла в Кузьминках и сейчас там живет моя мама, так что судьба района мне небезразлична, - рассказала "РГ" Ирина Сурикова. - Макеты застройки мне нравятся, но вопросы возникают. Например, так называемая квартальная застройка с глухими дворами-колодцами может привести к тому, что в части квартир будет не хватать солнечного света - его будет закрывать стена другого дома. Не все ясно и с парковочными местами - сейчас их остро не хватает, а как решится проблема в будущем не ясно".
Архитекторы предложили построить в новых кварталах небоскребы и таунхаусы
Похожие вопросы участники слушаний задавали и презентующим проекты архитекторам. Те отвечали, что соблюли нормы инсоляции и без естественного света никто не останется - дворы в построенных по закрытому типу домах будут большими. А парковки разместятся как под домами, так и с их наружных сторон, чтобы не пускать машины во дворы.
Внимательно москвичи отнеслись и к нюансам каждого проекта. Например, российская компания "Спектрум" и французское архбюро AREP предлагают построить в Кузьминках и небоскребы, и таунхаусы. Первые поближе к шумному Волгоградскому проспекту, а вторые - к парку.
А консорциум во главе с известным бюро Захи Хадид хочет построить два квартала, центром которых станут круглые парки. Здания клиновидной формы будут расходиться от них во все стороны, причем соразмерно удаленности будет расти и этажность. На краях окажутся офисные высотки со скошенными крышами, призванные частично решить проблему нехватки рабочих мест в районе. Высотные дома, впрочем, у горожан часто вызывали вопросы - превращения Кузьминок в район небоскребов никто не захотел.
Как замечания, так и положительные отклики и пожелания вызвали все четыре презентованных проекта - свое мнение горожане записали в опросных листах, где также поставили каждому проекту оценку по пятибалльной шкале. Листы люди опустили в ящик на выходе, однако об итогах голосования в мэрии обещают рассказать, когда пройдут все презентации. Они, напомню, растянутся до Нового года. 7, 14, 21 и 26 декабря будут презентованы проекты застройки районов Царицыно, Головинский, Хорошево-Мневники и проспект Вернадского соответственно. Ознакомиться с проектами также можно уже сейчас либо на выставке в "Мосстройинформе", либо на сайте archsovet.msk.ru.
Между тем
Власти Москвы определили еще 26 площадок под реновацию жилфонда. Общая площадь строительства на них может достигнуть 600 тысяч квадратных метров.
Как сообщил в субботу журналистам заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, вскоре перечень новых территорий под застройку официально утвердят. Ранее удалось подобрать 210 территорий под застройку. В том числе дома по реновации будут строиться на землях бывшего Черкизовского рынка. Новый жилой квартал появится и на месте самого знаменитого столичного "недостроя" - Ховринской больницы. Инженерные службы отключают "стационар-призрак" от всех подведенных ранее коммуникаций.
В то же время специалисты готовят проектирование предстоящих работ: по оценкам департамента, для демонтажа нужны не меньшие усилия, чем для строительства. По расчетам Хуснуллина, жилье по реновации в Ховрино могут начать строить уже в следующем году. Общая площадь застройки, по подсчетам экспертов, составит 300 тысяч квадратных метров.
Ранее было объявлено и о предстоящем жилищном строительстве и на землях "Черкизона". Здесь будет благоустроенный парк, а транспортную доступность обеспечат станции метро и МЦК. В рамках создания квартала власти также намерены благоустроить территорию Российского государственного университета физической культуры. Ожидается, что здесь смогут получить новые квартиры жители пятиэтажек в районе Измайлово. Проект может быть реализован в ближайшие 2-3 года. Учитывая это, общий потенциал всех стартовых площадок стоит оценивать в 5 миллионов квадратных метров. Таким образом, получится запустить первую волну реновации.
Подготовил Сергей Бабкин
rg.ru
