72 квартал. 72 квартал
Музейный квартал в Самаре. Слушания по 72 кварталу
Пару дней назад в интернете началось бурное обсуждение будущей "застройки" квартала №72. Департамент строительства, как обычно, не утруждает себя предоставлением всех данных для ознакомления с проектом, что приводит к домыслам, слухам и панике среди сторонников сохранения старой Самары, т.к. буквально два месяца назад было исключено много объектов культурного наследия(ОКН) расположенных здесь. Пришлось самостоятельно искать информацию и пытаться понять, что ждет квартал.
Начну с обзора ситуации по ОКН, т.к. именно их массовый вывод дал повод для беспокойства.
Расположение объектов культурного наследия в квартале на начало 2014 года.
По этому кварталу проходило два постановления правительства Самарской области "Об отказе во включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации"
№165 от 31.03.2014 и №533 от 01.09.2014 (на схеме дома отмечены красным).
Сейчас так. Отмечал по карте Яндекса, поэтому отмечены не все литеры, в центре квартала литеры ул. Фрунзе 126, они все исключены.
Теперь обратимся к опубликованным материалам на слушания.
Проект межевания территории.
Проект планировки территории. Из проекта видно, что в квартале должно появиться два крупных здания. Одно жилое переменной этажности 2-3 этажа и нежилое 2 этажа. Оба здания находятся в непосредственной близости от выведенных ОКН, но их не затрагивают.
Для тех, кто не хочет разбираться в подробностях ППТ, кратко поясню суть изменений. Предлагается снести следующие дома, обозначенные красными крестами.
Гаражи Дома Промышленности и одно нежилое строение под неизвестной мне литерой ул. Фрунзе 126.
Теперь давайте разбираться, что будет сделано. Начну с самого интересного. Проект "Музейный квартал" инициирован музеем "Детская картинная галерея". Есть несколько эскизов будущих строений, я покажу самый актуальные. Именно это здание должно появиться на месте гаражей и заросших развалин(фото лето 2012 года, сейчас территория зачищена и готова к началу строительства, если будет финансирование).
По замыслу директора музея Иевлевой Нины Васильевны второй этаж будет приспособлено для экспозиции античной Греции, у музея уже есть экспонаты.
На первом этаже предполагается разместить музей деревянного зодчества, который мечтал создать Ваган Каркарьян. У музея "Детская картинная галерея" уже есть несколько наличников и фрагментов утраченных деревянных домов Самары. Кроме этого есть много интересных проектов и потребность в расширении площадей музея, все это можно будет реализовать в рамках проекта "Музейный квартал", который так и обозначен в материалах на слушания.
Один из предыдущих проектов.
Теперь малопонятная сторона ППТ. Это Красноармейская 9, 11 и 13 и все их литеры. Все эти дома предлагается снести. На их месте должно появиться жилое здание с подземным паркинком. Этажность 2 и 3 этажа, вроде бы жалко старые дома, но построят что-то новое и не сильно большое, но тут есть один странный момент. По проекту предполагается подземный паркинг на 60 машин! Можно быстро прикинуть количество квартир в этом доме и ну ни как все это не стыкуется с 2 и 3 этажами. Если на слушаниях не смогут внятно объяснить что будет построено на месте этих домов, можно опасаться, что тут появится что-то более крупное чем 3 этажа.
Обзор квартала 2012 год, фотографии с крыши администрации г.о. Самара.
[Spoiler (click to open)]
Дом Промышленности
Администрация городского округа Самара.
Подробнее об объектах культурного наследия, расположенных в квартале. Увы не успел сделать фотографии, поэтому использую снимки из Яндекс.Панорамы и архива Натальи Масловой natalya_maslova.
[Spoiler (click to open)]Дом купца Дмитриевского Красноармейская, 5, литеры А, А3 около 1874 г.Дом Порат А.А. с воротами Красноармейская, 7,литер А 1896 гг.
Дом жилой на углу Николаевской и Алексеевской улиц Красноармейская, 13/Фрунзе
Особняк Дунаева с интерьером. арх. Шредер Куйбышева, 135/Толстого Л., 20. 1879 г.
Усадьба инженера И.А. Те-Клодта арх. Щербачев А.А. Куйбышева, 139. 1898 г.
С 1907 г. на первом этаже размещалась кофейня Ивакиной, вчера я видел невероятную фотографию этого периода, попробую подробнее написать позже.
В 1995 году была проведена реставрация усадьбы.
Усадьба Новокрещеновых. Куйбышева, 141-143, литеры А, А1, а2, Б. до 1874 г.
На территории усадьбы должны появиться новые постройки музея, о которых я писал выше.
Усадебный участок до 1860 года принадлежал штаб-ротмистру Соловьеву. С 1900 по 1917 гг усадьбой владели Новокрещеновы, сдавая помещения внаем.
Дом промышленности. арх. Сухов Куйбышева, 145. 1930-е гг. Дом Промышленности стоит на месте 2-х усадеб середины XIX в. Здание планировали построить на весь 72 квартал.
Здание, в котором находились Губком партии и редакции газеты “Приволжская правда”. Толстого Л., 24-26/Фрунзе
Дом жилой Фрунзе, 120, литер А. 1912 г.
Фрунзе, 124 а-124 б.литеры А, Б, В
Жилой дом и арка Фрунзе, 126, литер Г2.
Усадьба мещан Гуськовых: 1-эт. дом с мезонином и 2-эт. каменный дом Фрунзе, 128; Фрунзе, 130, литер А 1887 г.
Дом был полностью снесен и воссоздан с пристроем.
Дом статского советника доктора Станиславского С.И. и дом крестьянки Софроновой Е.А. - купца Маликова С.М. Фрунзе, 132-134, литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, а1, а2, а3, а4, Б, Б1 1870 г.
Подведу итог: на слушаниях будет предложено поддержать проект планировки территории, благодаря которому появляется возможность создания "Музейного квартала", это хорошая новость, но пока непонятно когда будет финансирование этого проекта.
Заодно нам предложат поддержать снос нескольких домов под строительство жилого дома с подозрительно большой парковкой. Есть подозрение, что дом построят быстрее, чем музейные помещения, есть подозрение, что через какое-то время, после сноса, будет предложено увеличить этажность дома до 5-6 этажей, это будет соответствовать паркингу на 60 машин.
UPD: для тех кто невнимательно читает, еще раз поясняю, что для музея не нужно сносить дома на Красноармейской, тут два разных проекта: музей и жилой дом.
P.S. Кстати, а как на таком небольшом участке можно построить паркинг на 60 машин? Он будет 3 этажа под землю?
Читайте также:
Самые амбициозные строительные проекты СамарыПроект реконструкции исторического центра города СамарыСтарая-Новая Самара. ЖК "Кристалл" на месте 128 кварталаБудущее Постникова оврагаЖК "Ильинская плаза"ЖК "Лесная поляна"Первый интерактивный аэротур по Самаре - зимнийтур.рфМостовой переход "Кировский"Интерактивная панорама будущего стадиона к ЧМ 2018 в СамареПроект уничтожения 109 кварталаСамара измениласьНа ул. Луначарского положили асфальт
Использование фотографий в СМИ разрешается исключительно при наличии активной ссылки на этот пост. В печатных изданиях с разрешения автора, газетам "Комсомольская правда", "Новости Рынка Недвижимости", "Самарское обозрение" и "Дело" использование фотографий запрещено!
sv-bob.livejournal.com
72 квартал — Утум-Инвест
Проект договора долевого участия (ДДУ)
Проектная декларация
Выписка (документ)
Выписка из ЕГРН 920 участок (документ)
Заключение №05-03-59 (документ)
Разрешение на строительство (документ)
Положение о конкурсе УТУМ-Инвест
Положительное заключение экспертизы
Протокол заседания комиссии по подведению итогов конкурса На лучшее жилого комплекса группы «Утум+» в г. Якутске от 21 мая 2018 года
Фотоотчет о ходе строительства, 31.07.2018г.
utuminvest.ru
Музейный квартал в Самаре. Слушания по 72 кварталу: ggsava
Пару дней назад в интернете началось бурное обсуждение будущей "застройки" квартала №72. Департамент строительства, как обычно, не утруждает себя предоставлением всех данных для ознакомления с проектом, что приводит к домыслам, слухам и панике среди сторонников сохранения старой Самары, т.к. буквально два месяца назад было исключено много объектов культурного наследия(ОКН) расположенных здесь. Пришлось самостоятельно искать информацию и пытаться понять, что ждет квартал.
Начну с обзора ситуации по ОКН, т.к. именно их массовый вывод дал повод для беспокойства.
Расположение объектов культурного наследия в квартале на начало 2014 года.
По этому кварталу проходило два постановления правительства Самарской области "Об отказе во включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации"
№165 от 31.03.2014 и №533 от 01.09.2014 (на схеме дома отмечены красным).
Сейчас так. Отмечал по карте Яндекса, поэтому отмечены не все литеры, в центре квартала литеры ул. Фрунзе 126, они все исключены.
Теперь обратимся к опубликованным материалам на слушания.
Проект межевания территории.
Проект планировки территории. Из проекта видно, что в квартале должно появиться два крупных здания. Одно жилое переменной этажности 2-3 этажа и нежилое 2 этажа. Оба здания находятся в непосредственной близости от выведенных ОКН, но их не затрагивают.
Для тех, кто не хочет разбираться в подробностях ППТ, кратко поясню суть изменений. Предлагается снести следующие дома, обозначенные красными крестами.
Гаражи Дома Промышленности и одно нежилое строение под неизвестной мне литерой ул. Фрунзе 126.
Теперь давайте разбираться, что будет сделано. Начну с самого интересного. Проект "Музейный квартал" инициирован музеем "Детская картинная галерея". Есть несколько эскизов будущих строений, я покажу самый актуальные. Именно это здание должно появиться на месте гаражей и заросших развалин(фото лето 2012 года, сейчас территория зачищена и готова к началу строительства, если будет финансирование).
По замыслу директора музея Иевлевой Нины Васильевны второй этаж будет приспособлено для экспозиции античной Греции, у музея уже есть экспонаты.
На первом этаже предполагается разместить музей деревянного зодчества, который мечтал создать Ваган Каркарьян. У музея "Детская картинная галерея" уже есть несколько наличников и фрагментов утраченных деревянных домов Самары. Кроме этого есть много интересных проектов и потребность в расширении площадей музея, все это можно будет реализовать в рамках проекта "Музейный квартал", который так и обозначен в материалах на слушания.
Один из предыдущих проектов.
Теперь малопонятная сторона ППТ. Это Красноармейская 9, 11 и 13 и все их литеры. Все эти дома предлагается снести. На их месте должно появиться жилое здание с подземным паркинком. Этажность 2 и 3 этажа, вроде бы жалко старые дома, но построят что-то новое и не сильно большое, но тут есть один странный момент. По проекту предполагается подземный паркинг на 60 машин! Можно быстро прикинуть количество квартир в этом доме и ну ни как все это не стыкуется с 2 и 3 этажами. Если на слушаниях не смогут внятно объяснить что будет построено на месте этих домов, можно опасаться, что тут появится что-то более крупное чем 3 этажа.
Обзор квартала 2012 год, фотографии с крыши администрации г.о. Самара.
[Spoiler (click to open)]
Дом Промышленности
Администрация городского округа Самара.
Подробнее об объектах культурного наследия, расположенных в квартале. Увы не успел сделать фотографии, поэтому использую снимки из Яндекс.Панорамы и архива Натальи Масловой natalya_maslova.
[Spoiler (click to open)]Дом купца Дмитриевского Красноармейская, 5, литеры А, А3 около 1874 г.Дом Порат А.А. с воротами Красноармейская, 7,литер А 1896 гг.
Дом жилой на углу Николаевской и Алексеевской улиц Красноармейская, 13/Фрунзе
Особняк Дунаева с интерьером. арх. Шредер Куйбышева, 135/Толстого Л., 20. 1879 г.
Усадьба инженера И.А. Те-Клодта арх. Щербачев А.А. Куйбышева, 139. 1898 г.
С 1907 г. на первом этаже размещалась кофейня Ивакиной, вчера я видел невероятную фотографию этого периода, попробую подробнее написать позже.
В 1995 году была проведена реставрация усадьбы.
Усадьба Новокрещеновых. Куйбышева, 141-143, литеры А, А1, а2, Б. до 1874 г.
На территории усадьбы должны появиться новые постройки музея, о которых я писал выше.
Усадебный участок до 1860 года принадлежал штаб-ротмистру Соловьеву. С 1900 по 1917 гг усадьбой владели Новокрещеновы, сдавая помещения внаем.
Дом промышленности. арх. Сухов Куйбышева, 145. 1930-е гг. Дом Промышленности стоит на месте 2-х усадеб середины XIX в. Здание планировали построить на весь 72 квартал.
Здание, в котором находились Губком партии и редакции газеты “Приволжская правда”. Толстого Л., 24-26/Фрунзе
Дом жилой Фрунзе, 120, литер А. 1912 г.
Фрунзе, 124 а-124 б.литеры А, Б, В
Жилой дом и арка Фрунзе, 126, литер Г2.
Усадьба мещан Гуськовых: 1-эт. дом с мезонином и 2-эт. каменный дом Фрунзе, 128; Фрунзе, 130, литер А 1887 г.
Лето 2000 из архива Нины Дюковой http://seleste-rusa.livejournal.com/862123.html
Дом был полностью снесен и воссоздан с пристроем.
Дом статского советника доктора Станиславского С.И. и дом крестьянки Софроновой Е.А. - купца Маликова С.М. Фрунзе, 132-134, литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, а1, а2, а3, а4, Б, Б1 1870 г.
Подведу итог: на слушаниях будет предложено поддержать проект планировки территории, благодаря которому появляется возможность создания "Музейного квартала", это хорошая новость, но пока непонятно когда будет финансирование этого проекта.
Заодно нам предложат поддержать снос нескольких домов под строительство жилого дома с подозрительно большой парковкой. Есть подозрение, что дом построят быстрее, чем музейные помещения, есть подозрение, что через какое-то время, после сноса, будет предложено увеличить этажность дома до 5-6 этажей, это будет соответствовать паркингу на 60 машин.
UPD: для тех кто невнимательно читает, еще раз поясняю, что для музея не нужно сносить дома на Красноармейской, тут два разных проекта: музей и жилой дом.
P.S. Кстати, а как на таком небольшом участке можно построить паркинг на 60 машин? Он будет 3 этажа под землю?
Читайте также:
Самые амбициозные строительные проекты СамарыПроект реконструкции исторического центра города СамарыСтарая-Новая Самара. ЖК "Кристалл" на месте 128 кварталаБудущее Постникова оврагаЖК "Ильинская плаза"ЖК "Лесная поляна"Первый интерактивный аэротур по Самаре - зимнийтур.рфМостовой переход "Кировский"Интерактивная панорама будущего стадиона к ЧМ 2018 в СамареПроект уничтожения 109 кварталаСамара измениласьНа ул. Луначарского положили асфальт
Использование фотографий в СМИ разрешается исключительно при наличии активной ссылки на этот пост. В печатных изданиях с разрешения автора, газетам "Комсомольская правда", "Новости Рынка Недвижимости", "Самарское обозрение" и "Дело" использование фотографий запрещено!
ggsava.livejournal.com
