Отзывы АИЖК. Ао аижк отзывы


Отзывы о Джей энд Ти Банке: «Легкая ипотека от АИЖК»

Если просто 4-мя словами охарактеризовать мой опыт сотрудничества с банком, скажу:  "тут все для клиента и вас тут ждут". И это не реклама)) сама удивлена

По порядку: Моя знакомая предложила купить у нее квартиру, в связи с переездом, на достаточно выгодных для меня условиях. Предложение было несколько неожиданным для меня , но упускать такой шанс не хотелось.. В наличии у меня было чуть больше половины требуемой суммы...а выкупать нужно было как можно скорее, пока не набежали другие страждущие)) Решила  брать ипотеку, благо подобных предложений на данном ресурсе валом.

Но оказалось не все так просто в этом вопросе...Просто только все в рекламных лозунгах: "Легкая ипотека по 2-м документам, при первоначальном взносе от 40 %", на деле же оказалось, что  уже на этапе телефонного разговора во многих российских банках, услышав термин ипотека по двум документам, предлагают предоставить справку НДФЛ и паспорт.)).ну да, как раз 2 документа...куда уж "легче"...

А узнав, что вы еще к тому же и ИП и вовсе чуть ли не крестятся на том конце провода...и разговор обычно заканчивается так : "с такими, как вы, работаем на общих условиях.." Ну те кто сами ИП, меня поймут, за что нас не любят  банкиры)) Тем не менее  после моих мытарств, несколько банков таки,наконец, одобрили мне кредит.

Один банк, на котором я планировала изначально остановиться, мне в конечном результате одобрили меньшую сумму, а покупать квартиру другую и подешевле, как-то не входило в мои планы...В банке номер 2,как это не прискорбно, анкету мою потеряли на каком-то этапе рассмотрения....потом вроде нашли через недели две,... затем там вдруг ставка для меня выросла сразу на 2, 5 % по непонятным никому причинам...да и вообще сложилось впечатление, что в этом банке никому ничего не нужно, разве что тупо сделать обзвон и пригласить в офис для сбора информации...а потом иди на все 4-ре стороны...Не стану называть банк, дабы не выглядело, как "антиреклама" в данном отзыве, но догадаться не трудно.

Еще один известный банк броке прислал договорчик на подпись и тем самым превзошел всех)), выставил такие условия на предоплату, что О. Бендер и господин Паниковский просто нервно курят и прячут руки в карманах.. Знакомые рекомендовали Джей энд Ти банк, вроде давно сотрудничают и довольны обслуживанием.

Стала шерстить инфу...а ее немного в сети...да и банк брокер, не знаешь, что и ждать..банк не большой.....в мире, вообще, все так не стабильно...С другой стороны, отсутствие плохих отзывов, уже неплохой результат; учитывая, что народ больше предпочитает строчить негатив, чем слова благодарности. Решила позвонить... и уже при первом разговоре с сотрудницей Кариной (если не ошибаюсь) поняла, что именно тут меня точно поймут. Заполнила анкету, привезла сама, лично, в отделение на Таганской... заодно и посмотреть, что и как..

Никаких очередей, как описано ранее... Тихо, спокойно, уютно..Отделение банка не большое.. тут же кто-то подошел из сотрудников и предложил помощь..Я заранее оговорила время с  Е. С-вой, ведущим специалистом на тот момент по ипотечному вопросу, но не подрассчитала время и опоздала минут на 20 ops: ...Елена была уже на переговорах...и я уже было приготовилась подождать часок на уютном диванчике и поюзать новости в телефоне, благо временем располагала...Но сотрудница запротестовала "Что Вы - что Вы...не стоит беспокоиться...она сейчас спустится!"..

Было крайне неловко: человек на ответственной сделке, а тут я еще со своими документами. ....Уже собралась откланиться и зайти в другой раз, лишь бы не дергать человека; но как бы не так, Елена уже стояла на пороге))

Быстренько все проверила, к анкете и паспорту,  Елена предложила еще добавить СНИЛС (был с собой), и через 7 минут я отправилась ждать результатов одобрения от АИЖК, у которого по слухам были самые завидные % ставки.. ..по дороге благодаря  всех Святых, что привели меня в такое замечательное место.

Где-то дней через 5, со мной связался представитель АИЖК, задал несколько вопросов, относительно моей личности..и у-а-ля-я-я... с легкой руки команды Джей энд Ти банк, мне был предложен ипотечный займ на нужную мне сумму под 9, 75% (не плохо для начала).

Дальше все просто: сделали оценку, моя продавец (тоже по имени Елена), собрала документы в БТИ. Назначили дату сделки на начало февраля. Сделку нашу и подготовку к ней, поручили менеджеру Александру, ответственному и внимательному молодому человеку, с выдержкой самурая...Какими только вопросами и поручениями перед сделкой мы его с Леной не закидывали, где лучше  открыть  текущий счет, что прописать в договоре (да-да , договор купли-продажи по форме АИЖК нам так же подготовили в банке, и мы вполне обошлись без юристов, риэлторов и натариусов... все за счет самого банка ). Александр был постоянно на связи, и охотно и подробно отвечал на вопросы...не только мои , но и продавца...Хотя собственно, отвечать продавцу не входило в его обязанности по логике. Ведь по сути  я клиент банка...Но я попросила помочь Александра и отвечать сразу продавцу на прямую, чтобы не вышло путаницы..и он охотно согласился...Ну все для  клиентов!

Все документы  (сканы) досылались по почте, совсем не обязательно привозить было лично...

В день сделки, я разумеется, опять опоздала немного (увы((, но пунктуальность не мой конек, я почти везде опаздываю, зато успеваю кучу дел переделать за день)). Вот и в день сделки, пробежалась по конторам. Вбегаю в отделение, а моей Елене (продавцу) уже сварили кофе, сидит довольная..

И опять, с радушной улыбкой: ничего страшного, не волнуйтесь, у нас в запасе уйма времени. Ну до чего ж приятное начало...аж от сердца отлегло)) Сделка проходила в отдельной зале, никакого шума-гама...суеты сотрудников по-соседству...почти по- домашнему, как мы все любим...пока подписывали доки - обсудили с Леной новости))

Со всеми документами, предоставленными на подпись, мы были уже ознакомлены в электронном варианте, так что осталось подписать...В день сделки  также заключила договор страхования недвижимости и договор личного страхования. Это условие АИЖК по моей ставке... да я , собственно, ничего против личного страхования не имею...Страховую выбирала сама, никто -ничего не навязывал. Все документы на подпись от страховой к сделке уже были в банке.

Потом отправились с Леной в МФЦ, там все просто, документы были готовы уже через 9 дней.

Далее, правда, мы сделали большую глупость, и открыли аккредитив в Сбере, об этой неприятной истории я уже писала в отзывах СБЕРа на данном ресурсе 26 февраля этого года. В результате чего, моя покупатель ждала часть денег (мой первоначальный взнос) 10 дней. а потом еще 2 дня бегала и добивалась от Сбера нужной платежки.

Но и тут наш менеджер, не оставил нас на произвол судьбы, успокаивал и терпеливо ждал, когда мы ему, наконец, отправим на почту нужный документ. Надо отдать ему должное, он изначально предлагал арендовать ячейку в любом банке, на наш выбор...и мы было согласились...Но потом моя продавец, на сон грядущий, начиталась каких-то ужасов об этих ячейках...И решила, что лучше довериться "зеленому" банку и оформить аккредитив,..я не стала ей перечить и мы обе нажили себе только головную боль..Александр, не стал нас переубеждать ... Раз клиенту так удобно - значит тому и быть..Пожалуй, это единственный случай, на моей памяти, где мне вообще ничего не навязывали и не предлагали в нагрузку к кредиту))

Ну и, наконец, как только Александр получил  от нас нужную платежку и отправил ее в АИЖК,...АИЖК сразу же перевел оставшуюся сумму моему счастливому продавцу. Так что, дорогие соискатели, если Вы ИП с неплохой кредитной историей, и нужна "легкая ипотека", то рекомендую...Буду рада, если мой отзыв кому-то поможет)

www.banki.ru

Отзывы АИЖК - ЖК «Лайнер»

про мусоропровод уже писал: не прошло и 3х месяцев, а несет от него знатно, хорошо хоть дверью закрывается (кстати не уверен что у нас будет дверь по дефолту). видимо надо собирать подписи или чо там делают, чтобы его заварить.

На каком вы этаже и как далеко от мусоропровода? Если этаж выше 4-го и апарт в противоположной стороне коридора всё равно воняет? Насколько хорошо проветривается коридор на этаже?

Ограждение территории вокруг здания (бесполезно - на 1 эт. будут помещения с доступом любому) и мест под помойки снаружи у каждого подъезда - не предусмотрено (не красиво).

Заваривать мусоропровод - не выход, слишком много апартов в корпусе и большая часть "двора без машин" превратится в помойку. И этот запах будет стоят столбом в плохо проветриваемом дворе колодце, да и забирают мусор как правило ночью - владельцы 2-к с окнами во двор будут не ... рады - распространение запахов и слышимость в любом дворе колодце - очень ... хорошие.

кондей не течет, ну или я не замечал. окна тоже не завывают.

Тогда куда у вас девается конденсат с кондея? А дренажной системы карманные "архитекторы" застройщика, увы, не предусмотрели, как и много другого. Каков уровень пола в лоджии и месте установки кондеев? Ребра наружной решетки выше уровня окон и порога двери лоджии - наружу по стене вода течь не будет. Пока не понимаю куда она может уходить.

интересно только будет ли у нас вход по пропускам (в подъезд и на этажи), или это только аижк (ну или интеко для аижк, хз) сделал.

В подъезд - да, на этажи - нет. Так сказали манагеры.

Походу, в начале безопастность у нас будет очень ... низкой:

Любой попавший в здание сможет ... блуждать по любым этажам и секциям-подъездам (кроме АИЖК) через балконы смотрящие во двор.

А внизу будет сидеть консьерж, который будет пускать любого, назвавшего правильный номер апарта в этом подъезде - спрашивать разрешения (звоня по телефону) у владельца (жильца) апарта - он, скорее всего, не будет, хотя, это бы было здорово.

Был в нескольких новостройках - в качестве консьержа сидел ... молодой человек не сильно отличающийся от обычного московского ... дворника, разве что понимающий по-русски и он просто спрашивал номер кв. и пускал всех желающих.

pronovostroy.ru

Рефинансирование ипотеки - Страница 8 - Ипотека

Нужно попробовать в банке узнать, указывают ли они это в догоовре

в первом договоре точно указывают - идет прямая ссылка на рефинансируемый договор, выданный на покупку квартиры.

Тем более у АИЖК ставка намного ниже банковских

Да, ну и самый главный плюс, на мой взгляд, что могут сделать рефинансирование на этапе строительства, т.е. до получения права собственности...особенно актуально это для тех у кого дома в 18 году будут сдаваться.

ну и вообще, мне кажется, на этом этапе (этап строительства) проще сделать рефинансирование, закладной еще нет.

 

А что это за контора такая АИЖК? Ей можно доверять?

из вики:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) — создано по решению Правительства Российской Федерации в 1997 году. 100% акций АИЖК принадлежит Правительству Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

 

а так, эта та контора, через которую государство оказывает помощь ипотечным заемщикам. у них там много разных программ. не так давно была программа(вроде уже закончилась), когда в случае снижения дохода можно было получить субсидию от государства на погашение кажется до 20% основного долга, но там, конечно, многих всяких условий было и далеко не все заемщики подходили под условия программы, у нас на форуме тоже, кажется, эта тема обсуждалась.

 

Сказали что ниже 12% не понизят

по сегодняшним меркам, даже эта ставка очень высокая, ИМХО.

кстати, как оформляется снижение ставки не уточняли? доп.соглашение к существующему договору или новый КД? если новый, то смысла точно нет понишать до такой ставки. лучше уж или в тоже АИЖК сразу обратиться или если что-то смущает (не знаю правда, что там может смущать) то подождать получения собственности и рефинансироваться в каком-то другом банке.

 

P.S.

в плане обслуживания кредита от АИЖК - деньги нужно будет через ВТБ24 вносить (в личном кабинете есть пункт - оплата кредита АИЖК) или переводом на счет АИЖК из другого банка, если у вас переводы без комиссии.

opaliha-o3.com