Получаем ключи и начинаем ремонт!! Аристово митино сайт жильцов

Новости управляющей компании

1..Подключили систему оплаты квитанций непосредственно с сайта. Надеюсь это будет удобно для жителей. Сервис предоставляется Сбербанком, комиссия тоже берется банком. Для оплаты вашей квитанции вам нужно только зайти в свой личный кабинет и внести данные карточки, сведения о сумме и реквизиты платежа заполняются автоматически! 2. Убедительно просим принять участие в голосовании по передаче полномочий. Конечно мы не можем гарантировать получение средств на доделку поселка прямо сейчас., до этого еще предстоит много работы и задача не из простых. Но ведь под лежачий камень вода не течет. Не понимаю почему саботажники упорствуют даже в столь очевидном вопросе. Написал по этому поводу статью на форуме, возможно кто то задумается о последствиях своих действий или бездействий! 3. Нами предпринята очередная попытка вернуть деньги которые списаны со счета по несправедливому решению суда в пользу Зайцева Сергея, дело по недостающим квадратным метрам. К сожалению суд не удовлетворил наши требования, считая что апелляция (которую мы уже подали) решит этот вопрос по справедливости. Так же судья заметила, что если апелляцию нам не удовлетворят, то по сути Зайцев получил эти деньги со своих соседей. Тогда это убытки ЖСК которые будут взыскиваться со всех членов ЖСК. Надеюсь апелляция примет правильное решение. 4. Ситуация с домом Светлая 25 заходит в тупик. Некоторые жители не хотят признать свою несостоятельность в вопросах управления и пытаются перевесить свое бездействия на ЖСК. ЖСК не может управлять домом против желания жителей. Дом не готов к эксплуатации и требует доделок. В результате аукционы проводимые администрацией ни чем не заканчиваются, а некоторые владельцы помещений в этом доме все еще верят в великое слово халява за счет других. Надеюсь суды в которых мы опротестовываем незаконное предписание ГЖИ дадут понимание в этом вопросе. Жаль только, что дом разрушается и увеличение расходов на его восстановление опять ляжет на владельцем квартир. 5. На этой неделе прошли аномально сильные снегопады, все силы брошены на ликвидацию их последствий, привлечена дополнительная техника. Странно, но жители которые упорно кричат, что дороги у нас принадлежат администрации района, так же упорно требуют от нас уборку улиц. Непонятна логика этих поступков, если вы считаете что не надо оплачивать содержание дорог и тротуаров, то почему бы вам не обратиться к администрации с этими вопросами? Мне кажется ситуация если кто то считает, что наши дороги, сети, КНС принадлежат не жильцам, то пусть тогда владельцы всего этого добра и обслуживают его. А то интересно получается, когда нужно восстановить подачу воды в порванной магистрали или убрать дороги претензии прилетают к нам. А когда нужно оплатить эти услуги, тут начинаются крики, мол все это не наше и платить не будем…. 6. С 01 февраля на охрану поселка заступил новый ЧОП. В согласованную стоимость удалось добавить еще одного охранника, это позволит обеспечить регулярные обходы территории. Просьба при выявлении вами каких либо нарушений правопорядка на территории незамедлительно обратиться к охране, они примут меры сами или вызовут соответствующие органы..

aristovo-mitino.com

Новости управляющей компании

Добрый день, соседи. Как всегда стараемся держать вас в курсе актуальных новостей нашего поселка. Если есть пожелания или замечания по работе ЖСК просьба незамедлительно направлять нам через обратную связь на сайте или по телефону диспетчерской. Диспетчерская работает все рабочие дни с 9-00 до 18-00. тел. 8 (499) 110-07-57 В нерабочее время организована работа дежурного инженера, он будет обеспечивать ликвидацию аварийных ситуаций, надеюсь таковых будет крайне мало. Теперь по порядку: 1. Касательно подключения коммуникаций на вторую очередь. Во вторник 19.07.16 будет организовано собрание с участием подрядных организаций. На сегодня ситуация такова: все необходимые физические работы необходимые для обеспечения подключения электроэнергии и газа внутри площадке выполнены в полном объеме. Начат процесс сдачи сетей для подключения коммуникаций, поданы документы, приглашены эксперты. По результатам собрания я обязательно отпишусь. 2. Завершены съемки фильма у нас на площадке. Идет разборка декораций, приведение домов в первоначальный вид. Дизайнеры поработали на славу, наши дома реально стали яркими а красивыми причем при небольших затратах, думаю нам нужно будет применить некоторые их наработки для индивидуализации домов. Кроме того, после выхода фильма мы сможем использовать предоставленные материалы о том, как он снимался для рекламного ролика на нашем сайте. Этот факт войдет в историю нашего поселка. На средства вырученные за организацию съемок мы начнем обустраивать КПП и видеонаблюдение для поселка. Конечно этого не хватит на все, но все равно это снизит затраты и поможет справиться с непростой задачей. 3. Полным ходом идут работы по подготовки МОПов, отделка подъездов по домам 17,21,22,16. Будем принимать дома 16, 21, 22 примерно 20 июля. Коммуникации уже проверили и устранили недостатки, после 20-го числа (по результатам проверки) начнем приглашать жильцов на осмотры квартир и процедуру получения ключей. 4. По результатам проверки системы отопления д.17 обнаружены дополнительные неполадки, ведутся работы по разборке оборудования котельной и дефектовке. К концу недели постараемся понять сколько потребуется времени на приведение системы отопления в рабочее состояние. Без устранения этих недостатков дом приниматься не будет. 5. На этой неделе уволили прораба, Алексея Баранкина, который должен был заниматься обеспечением работ по ремонту от застройщика, уволили одним днем. В ближайшее время нам обещают предоставить новое контактное лицо по подписанию документов и физической реализации ремонтов. Тем не менее, мы направили застройщику претензию по факту затягивания ремонтов в квартирах. Если ответа не будет в ближайшие две недели, мы готовы начинать процедуру расторжения договоров и требования с застройщика выплаты средств по заключенным соглашениям в судебном порядке. Для этого всем у кого есть заключенные договора по ремонтам и кто хочет участвовать в этом процессе нужно будет обратиться с заявлением в офис ЖСК на Лодочную. Без вашего заявления расторгать договора на ремонт мы не будем, это должно быть исключительно ваше решение. 6. По расхождению площадей в меньшую сторону мы направили застройщику предложение о заключении соглашения на возврат средств, и т.к. на сегодняшний день ответ не получен, ЖСК начинает подготовку документов для истребования денег в судебном порядке. 7. Многие задаются справедливым вопросом как получить ТУ на остекление балконов, надо ли менять окна в квартирах или можно отрегулировать их до хорошего состояния? Мы пригласили компанию которую можем рекомендовать от ЖСК. Рекомендуем потому, что знаем как они работают, видели как из казалось бы дырявых окон от застройщика нам сделали вполне приличные и работающие окна просто заменой и регулировкой фурнитуры. Данные по тому как нужно остеклить балкон или где и как разместить кондиционер можно получить в диспетчерской ЖСК, на первом этаже д.28 (Светлая 2). Контактные данные рекомендованных компаний есть на сайте в разделе "Наши партнеры" или там же в диспетчерской. Все компании, которые мы рекомендуем, дают дополнительную скидку для жильцов нашего поселка, с ними проведены переговоры и они готовы на уступки в надежде получить дополнительные объемы работ!! 8. Ведется подготовительная работа, но уже сейчас можно с уверенностью объявить, что наши юристы смогут обеспечить получение дополнительной неустойки по нарушению сроков за 2015-2016 г. Начиная с августа месяца мы начинаем подготовку документов и активизацию процесса истребования неустоек в пользу жильцов домов которые уже получили ключи. Для получения этой услуги нужно будет обратить в офис ЖСК на Лодочную после 01.08.16, квалифицированные юристы подскажут наиболее эффективный путь и обеспечат представление ваших интересов. Вопрос не простой, но мы провели подготовку и уверены в положительном результате, даже не смотря на уже подписанные соглашения по полученным неустойкам от застройщика!! 9. ЖСК подало документы на первичную регистрацию помещений жильцов по д.28 (Светлая, д.2). Проверка комплекта документов до 25.07. Если будут замечания, будем разбираться и устранять, но предварительно формы документов были согласованы с регистраторами.

С Уважением, Председатель правления ЖСК "Новое Аристово" Кузьмик Константин

aristovo-mitino.com

Новости управляющей компании

1. По вопросу получения ключей для домов 19, 20, 24, 25, 26, 28 обращаться с Елене Жукович тел. +7 (965) 281-33-88. У нее же можно решить вопрос по оформлению собственности или узаконивания перепланировки вашей квартиры. Режим работы с 10-00 до 19-00 обед 13-14 ч. в офисе ЖСК на ул. Лодочная, 43 корп.1 2. Ближайшие дома которые готовятся к передаче д.23 ключи до 15 июня. Дома 27 и 29 планируем принять до 20 июня. 3. Со следующей неделе начинают готовить к передаче дома 16, 21 и 22, первичный осмотр специалистами ЖСК планируется на 15 июня, дальше начнем показ жильцам (если дома будут готовы) 4. На доме 17 приступают к замене оборудования в котельной. Параллельно начнут работы по подготовке дома, его передачу планируем на конец июня!По второй части поселка: 5. Ведутся работы по подключению электричества на ТП3 и ТП4. Сегодня на совещании мы подрядчику было рекомендовано усилить темпы. Обязуются выполнить физику по подключению к 10 июня. Далее 10-14 дней на ввод ТП в эксплуатацию. 6. Возобновлены работы по подготовке систем отопления в оставшихся 5 домах второй очереди. Недостающий материал закуплен и поставлен на площадку. 7. Возобновлены работы по прокладке слаботочных систем. Подрядчик получил оплату и вышел на работы. 8. Дома второй очереди рассчитываем начать принимать с 10-х чисел июля. Первыми пойдут дома 15, 18, 12, дальше по мере готовности буду сообщать. 9. На этой неделе намечен первый визит инспектора по приемке лифтов для выявления недостатков и проверке лифтов первой очереди. 10. На вторник пригласили инспектора ростехнадзора для приемки ВЗУ. Параллельно мы готовим проект договора по приемки узла в эксплуатацию с устранением технических недостатков за счет застройщика. 11. Полностью завершены все работы по подготовке и проверке канализации, очистные готовы принимать стоки. В целом на площадке заметное оживление, наконец вышли на работу стекольщики, устраняют оставшиеся недостатки по окнам.

ВНИМАНИЕ: Напоминаю всем жильцам которые уже начали ремонт в квартирах. - Ни при каких обстоятельствах нельзя сливать строительные смеси в канализацию, это может привести к заторам и капитальному ремонту всей системы, расходы на ремонт лягут на плечи собственников которые ведут ремонтные работы! - Ни в коем случае нельзя переносить (менять) расположение газовой трубы. В противном случае не сможем подключить газовые плиты на весь дом. - Все перепланировки только после согласования с ЖСК. - Любые изменения в системе отопления только после предоставления данных о изменениях в ЖСК и получения расчетов теплотехника.

Все это простые правила которые обеспечивают нашу с вами безопасность и комфорт, просьба относиться к ним серьезно!!

aristovo-mitino.com

Новости управляющей компании

aristovo-mitino.com

Новости управляющей компании

Информируем Вас о том, что получить информацию о работе ЖСК и новостях поселка вы можете на сайте www.aristovo-mitino.com в разделе Новости. В настоящее время мы работаем над тем, чтобы сделать сайт актуальнее и информативнее. С целью улучшения взаимодействия просим уточнить, как Вам удобнее получать письма от ЖСК: - по электронной почте - на сайте в личном кабинете - по почте России (уточните, пожалуйста, почтовый адрес, на который надо направлять уведомления) В письме на электронную почту [email protected] уточните пожалуйста, ФИО собственника и выбранный вариант получения писем от ЖСК. Или оставьте письменное заявление в диспетчерской, если вам не удобно пользоваться интернетом. Можно выбрать несколько вариантов для связи! Мы постараемся организовать работу с учетом ваших пожеланий! С уважением, Правление ЖСК «Новое Аристово»

Второе письмо предназначено для жильцов первой очереди, домов которые уже переданы собственникам. Как выяснилось, не все у нас в курсе о передаче квартир, по этому мы стараемся довести эту информацию до каждого. По техническому сбою письмо ушло всем жильцам поселка, а не только владельцам квартир первой очереди. Надеюсь собственники еще не принятых домов нас поймут. Далее текст письма:

Уважаемый собственник! Напоминаем, что с момента передачи/уведомления о передаче квартиры у вас в силу закона возникает обязанность нести расходы на содержание многоквартирного дома и прилегающей территории (ст. 30 ЖК РФ). Содержание многоквартирного дома и прилегающей территории включает в себя техническое обслуживание всех инженерных систем дома, санитарную уборку, организацию контрольно-пропускного пункта, текущий ремонт, иные необходимые обязательные(!) расходы. Мы все хотим жить в красивых и теплых домах, ходить по чистым тротуарам, вдоль ухоженных газонов. Все это достижимо только при условии, что работы по содержанию выполняются регулярно и качественно. Поэтому просим вас оплачивать расходы на содержание дома вовремя, не позднее 10 числа каждого месяца. Считаем нужным проинформировать вас, что все деньги, которые поступают в ЖСК, расходуются на оплату обязательных(!) услуг по содержанию многоквартирных домов и прилегающей территории, а сэкономленные средства идут на устранение недостатков, которых, как вы знаете, предостаточно. Надеюсь, в дальнейшем мы также обойдемся без дополнительных взносов. Если у вас имеется задолженность по оплате расходов за содержание многоквартирного дома, просим погасить ее в кратчайшие сроки. О наличии задолженности вы можете узнать в своем личном кабинете или позвонив по телефону: 8(499)110-07-57. Обращаем ваше внимание, что если вы не оплатили эксплуатационные расходы, значит ваши соседи оплачивают за вас. Давайте не будем наплевательски относиться к своим квартирам и соседям! P.S. если у вас не заключен договор на содержание многоквартирного дома, это не является основанием не оплачивать расходы по содержанию многоквартирного дома. С уважением, Правление ЖСК «Новое Аристово»

aristovo-mitino.com

Новости управляющей компании

1. Обрыв линии из за падения дерева на провода и отключения подстанции района из за перегрузки. В итоге наш поселок был обесточен на 6 часов, кроме нашего поселка отключили Юрлово, Горки 7 и Горки 5, так же ресторан Усадьба и даже вышка сотовой связи. В районе резко ухудшилась связь практически всех операторов. Все что было с левой стороны от Пятницкого ш., Юрлово восстановили в течении 2,5 часов. С нашим поселком и Горками возились дольше. Полностью питание восстановили к 22-30. Все это время не могли работать котельные и поселок был без отопления. За 6 часов температура в квартирах снизилась на 3 градуса. Нашей эксплуатации удалось даже поучаствовать в ликвидации аварии. Конечно к работам на высоковольтной линии их не допустили, но подносить инструмент доверили:) В общем ситуация была довольно напряженной, но все прошло без серьезных осложнений, сработали аварийные службы и восстановили все инженерные системы! 2. Поднимались вопросы уборки снега, обеспечения отвода воды с атиков и кровли домов, решали вопрос по обеспечению входных групп, подключению КПП и многое другое! Не все выполняется качественно и быстро, определили способы критерии оценки качества по уборке снега. Наметили ближайшие планы по работам над входными группами в подъезды и обеспечение отвода ливневых вод. Тут есть один важный для понимания момент: Основная причина протечек у нас не по кровлям, кровли практически везде привели в порядок! Установили что снег который скапливается на балконах аттиков начинает таять возле дверей балконов, вода попадает в квартиру верхнего этажа под дверью балкона, а дальше просачивается на нижние этажи! Учитывая что аттики это частная собственность, то ответственность за такие протечки ложиться на владельцев этих квартир. Служба эксплуатации может предложить посильную помощь в решении этого вопроса в зимний период или владельцы аттиковых этажей должны самостоятельно обеспечить отовод талых вод со своих балконов. В любом случае вопрос нужно решать, люди делают ремонты и капающая вода с потолка отнють не способствует этому. Просьба всем владельцев аттиков обратиться в диспетчерскую или к председателю ЖСК, нужно обсудить как именно будет происходить чистка снега и отвод талых вод с ваших балконов! 3. Наконец доставили и установили обещанное КПП и установили со стороны пятницкого ш. Теперь нужно привести в порядок территорию, выполнить внешнюю отделку, поставить дополнительные окна, обеспечить подлючение коммуникаций к КПП, установить оборудование СКУД. В общем работы хватает, надеюсь с 1 декабря у нас будет новая (вменяемая) охрана и отдельная проходная для жильцов со стороны Пятницкого ш. Этот вариант КПП пока временный, после зимы будем строить постоянный КПП, если конечно будет такое желание у жильцов. 4. Все котельные в домах обеспечили подключением электроэнергии. Ведутся работы по устранению последствий кражи оборудования д.4. Для пуско-наладки котельных все готово, пригласили инспектора для приемки системы газоснабжения и котельных, результатом этого визита должно быть разрешение на пуск газа! Приглашение инспектору направлено, должен приехать не позднее 15 дней, надеюсь визит состоиться в ближайшее время. Это финишный документ для подключения отопления в домах второй очереди.

aristovo-mitino.com

Новости управляющей компании

Вчера был проведен одиночный пикет возле минстроя области. Прежде всего огромное спасибо нашим активистам принявшим в нем участие - Боровяк Ирина - Зорин Денис - Аревшатян Карен - Фетисова Ирина - Усачев Иван - Чумаков Андрей Эти люди смогли выделить по часу своего времени ради общего дела и это не прошло даром. На нас вышли из Минстроя и уже сегодня будет проводиться совещание по проблемам в нашем поселке. В офисе застройщика нам наконец то выделили человека ответственного за взаимодействие и работы по Аристово, некоторые вопросы начали решаться. В частности нам начали подписывать акты по передаче квартир и уже на следующей неделе мы начнем приглашать владельцев квартир для подписания документов на оформление собственности. Надеюсь теперь мы сможем обеспечить всем владельцам возможность регистрации собственности на свои квартиры в кратчайшие сроки! Кроме этого уже на этой неделе должен решиться вопрос с расторжением договоров по ремонту ТИС и возврату средств оплаченных на эту компанию! Я подготовлю подробное письмо по этому поводу и направлю на почту всем кто заключал договор на ремонт как только будет полное понимание! Ну и самое важное, Оглоблин пообещал выделить средства на оплату газа для пуско-наладки уже на следующей неделе. Это должно обеспечить возможность подключения тепла до конца этого года! Конечно не все уже решено, но достучаться до руководства застройщика удалось и вопросы начали обсуждать, решать, не факт, что это благодаря пикету, но все что не делается, все к лучшему! Прошло не без приключений, в середине дня нашего пикетчика забрал наряд милиции, якобы за то что он стоял не один, а вокруг скопились интересующиеся, а это, по их мнению, уже не одиночный пикет! Через два часа отпустили, правда штраф выписали. На сегодня акция прекращена, ведем работу с документами, в первую очередь готовим акты для регистрации собственности на квартиры. Работы много, надо за неделю сделать еще на 10 домов. Давайте все остальные вопросы отложим на 5-6 дней! С сегодняшнего дня начинают приглашать жильцов домов 17, 18 и 15 на осмотры квартир, вам обязательно позвонят в ближайшие 3-4 дня и пригласят на площадку в удобное для вас время! Выдача ключей по этим домам будет проводится 25, 26 и 27 декабря, точное время и место вам сообщат при осмотре квартиры на площадке!

aristovo-mitino.com