ЖК «НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ» официальный сайт — новостройка В БУГРАХ. Бугры жк
Новостройки в Буграх СПБ от 1.36 млн руб за квартиру от застройщика
Выгодное расположения поселка Бугры практически на границе Ленинградской области и города Санкт-Петербурга привлекает большое количество покупателей недвижимости. Отсюда несложно добраться до областного центра, здесь быстрыми темпами развивается социальная инфраструктура, создаются максимально комфортные условия для нормального проживания. Несмотря на то, что поселок можно считать частью Питера, цены на жилье в нем гораздо меньше, чем в самом городе. Мы рекомендуем вам обратить особое внимание на строящиеся дома в Буграх – это отличная возможность выгодно вложить свои денежные средства.
Чтобы добраться до Санкт-Петербурга, вам достаточно выехать на кольцевую автодорогу, которая проходит всего в одном километре от поселка. На рейсовых автобусах и маршрутках, которые курсируют здесь довольно часто, вы всего за 10 минут доедете до станции метро "Проспект Просвещения". А уже отсюда можно без особых проблем попасть в любой район Питера. Также несложно добраться в областной центр и на собственном автомобиле. Близость КАД делает поселок практически идеальным местом жительства для вас, если вы намереваетесь жить здесь, а работать на одном из предприятий Санкт-Петербурга.
Социальная инфраструктура в настоящий момент развита недостаточно хорошо. Но, как мы уже упоминали, строительство ведется очень быстрыми темпами. Уже к моменту сдачи выбранного вами дома или жилищного комплекса рядом с ним будет все необходимое – магазины, аптеки, больницы, школы и детские сады.
Важным преимуществом новостроек в Буграх являются отличные возможности для качественного отдыха. Во-первых, территория возле каждого строящегося здания будет включать в себя зеленые зоны, предназначенные для времяпрепровождения как детей, так и взрослых. Во-вторых, совсем рядом с поселком располагаются известные горнолыжные курорты "Северный склон", "Охта-парк", "Игора".
Как видите, поселок Бугры отлично подходит для комфортного постоянного проживания. Поэтому приобретение квартиры именно здесь – отличное решение для тех, кто ищет недорогое и качественное современное жилье в ближайших окрестностях Санкт-Петербурга.
spbguru.ru
Новостройки в поселке Бугры (Всеволожский район). Квартиры в жилом комплексе (ЖК) от застройщика.
Бугры относятся к Ленобласти и являются населенным пунктом во Всеволожском районе. Эта местность обладает выгодным транспортным местоположением. Южная граница поселка расположена за пределами КАД (в 1 км). На севере и в центральной части локации ведется активное строительство новых кварталов, а вместе с этим и развивается инфраструктура. Здесь есть все для создания максимально удобных условий для жизнедеятельности жителей поселка.
Экологический фон в поселке характеризуется как удовлетворительный. На территории расположено несколько промзон, однако наибольший урон экологии наносит домостроительный завод, который расположен в северной части Бугров. Также негативно сказывается близость поселка к развязке с КАД с плотным трафиком. Поэтому воздух в этой части поселка наиболее загрязнен. На территории мало зеленых парков, нет естественных водоемов.
Преимуществом постоянного местожительства в поселке является наличие мест для активного отдыха. Недалеко от Бугров расположены известные горнолыжные курорты. Также вокруг каждого строящегося объекта происходит благоустройство и озеленение придомовых территорий.
Преимуществом проживания в поселке является хорошо развитое транспортное сообщение. Добраться до Бугров из областного центра можно с помощью рейсовых автобусов, которые курсируют достаточно часто. Из поселка организованы рейсы к 4 станциям метрополитена, ближайшая из которых – ст. метро «Парнас». Также за четверть часа можно доехать общественным транспортом до ст. метро «Гражданский пр-т», «Девяткино», «Пр-т Просвещения». В перспективе здесь должна появиться своя станция метро, которая будет связывать местность с Петербургом.
Основная масса строящихся объектов расположена на севере поселка и в центральной его части. Новостройки представлены многоэтажными постройками преимущественно класса «эконом». Квартиры здесь не дорогие, но отвечают всем современным стандартам. Среди новостроек:
- ЖК «Ленинградское трио» — в состав входит три панельных дома различной этажности на 951 квартиру эконом-класса. Сдача в конце 2015 г.
- ЖК «Villa Hills» — проектом предусмотрено строительство малоэтажного комплекса с собственной благоустроенной территорией. Представленное жилье относится к классу «комфорт». Сдача в конце 2015 г.
- ЖК «Светлановский» — включает 5 многоэтажных корпусов с квартирами комфорт-класса и собственные объекты инфраструктуры. Строительство ведется в 2 очереди: сдача I – в конце 2016 г., II – в конце 2018 г.
Инфраструктура в поселке находится на этапе развития, поэтому представлена недостаточно хорошо. В Буграх действует школа, детский сад, центр развития и психологической помощи ребенка, больница. В перспективе предусмотрено строительство крупного торгового комплекса. Большинство новостроек возводится одновременно с созданием объектов инфраструктуры.
novohata.ru
Малоэтажный ЖК «Оазис в Буграх»
Мнение, июнь 2017 30 июня 2017
Компания «VillaDevelopment» не относится к крупным игрокам рынка, работает только во Всеволожском районе и действует в своей нише - строит малоэтажные жилые комплексы. Сданные дома в ее активе есть, серьезных нареканий по качеству строительства к компании нет, однако со сроками сдачи дело обстоит сложнее. Наглядный пример тому — ЖК «VillaHills», которому выпала непростая судьба. Проект на рынке уже несколько лет и сдать его предполагали еще в 2015 году, однако дело затянулось. Причем существенных претензий покупатели квартир предъявить застройщику не могли: продажи тут ведутся по схеме ЖСК, а у пайщиков кооператива, как известно, рычагов влияния на застройщика меньше, чем у дольщиков, купивших квартиры по договорам долевого участия. В конце концов строительство возобновилось и чтобы несколько убрать негативный фон, проект был перезапущен под новым брендом - «Оазис в Буграх».
Согласно изменениям в проектной декларации, сдачу ЖК наметили на первый квартал 2017 года, потом в компании сообщили, что дело переносится на второй квартал. На момент написания данного текста (конец июня) второй квартал как раз заканчивался, поэтому вопрос о сдаче объекта вновь встал на повестку дня. Судя по свежим фотографиям, размещенным на сайте компании, ЖК «Оазис в Буграх» готов. В разговоре с нами представитель компании подтвердил, что строительство дома завершено, к коммуникациям объект подключен и в настоящее время как раз идет процесс получения разрешения на его ввод в эксплуатацию. В компании надеются, что с учетом устранения замечаний разрешение будет получено до конца нынешней осени, и рассчитывают, что до нового года состоится передача ключей новоселам. Особых препятствий к этому в настоящее время не наблюдается, стало быть эти сроки выглядят вполне реальными. Хотя, если учесть, что переносились они не раз, стопроцентной уверенности, пока все же нет. Подождем конца года.
В прошлом мнении портала мы сказали о плюсах и минусах самого жилого комплекса и локации, где он располагается. За прошедшие несколько лет, плюсов тут, на наш взгляд, не прибавилось, скорее наоборот: во-первых, из-за жилищного строительства в Буграх обострилась проблема нехватки соцобъектов; во-вторых, по той же причине, а также из-за массового строительства в западном Мурино резко возросла нагрузка на развязку КАД в Буграх. Теперь пробки при въезде и выезде из поселка в часы пик не редкость. В перспективе через несколько лет власти обещают построить новую развязку КАД в Мурино, после чего острота проблемы в Буграх снизится. Но пока остается только ждать.
Продажи в ЖК «Оазис в Буграх» идут в среднем темпе. На конец июня 2017 года свободны последние 30 квартир, то есть более 80% всех квартир в доме уже проданы. Стоит сказать, что в Буграх конкурентов на рынке малоэтажки у этого ЖК нет. Здешние новостройки сплошь многоэтажные: ЖК «Новые Горизонты» от компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Ленинградское трио» (застройщик «ИПС», рейтинг «B») - сроки сдачи обоих этих объектов перенесены. Без задержек пока строится ЖК «Энфилд» (объект компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+»).
10 июля 2013
По правде сказать, ничего особо примечательного в поселке Бугры нет. Воинская часть, промышленные и сельскохозяйственные предприятия. До недавних пор тихое, спокойное место. Но в последние годы поселок очутился в центре строительных скандалов. Поля рядом с ним стали активно застраиваться высотными домами, причем построить успели уже немало, пока областная администрация не обратила внимание на этот строительный бум, процветавший под эгидой местных властей. В результате сначала высотность новостроек была ограничена 12-ю этажами, а затем областное правительство приняло решение ввести строительство в более цивилизованные рамки. Надо как-то решать перекосы бугровской застройки, среди которых: отсутствие социальной инфраструктуры, нехватка нормальных дорог, недостаточная мощность инженерной инфраструктуры.
На этом фоне ЖК «VillaHills» стоит несколько особняком. Участок, выделенный под строительство, находится в старой части поселка, на северной его окраине, среди малоэтажной застройки. Место спокойное, здесь много зелени. Правда сразу за границей Бугров начинаются обширные поля. Сейчас там не запланировано нового строительства, но кто знает, что ждет поселок в будущем. Также минусом в экологическом плане можно считать обширную промзону, которая расположена в восточной части Бугров примерно в полукилометре от строящегося жилого комплекса.
В транспортном плане обстановка пока вполне терпимая. Правда Новая улица, на которой строится жилой комплекс, весьма узкая и проехать по ней бывает сложно. Зато основная трасса поселка — Шоссейная улица по большей части свободна. Это объясняется тем, что весь транспорт, кото
www.novostroy.su
Квартиры в новостройках в Буграх
Поселок находится к северо-востоку от пересечения проспекта Культуры и КАД. Основная часть новостроек в Буграх возводится к востоку и северо-востоку, на полях, отделяющих поселок от Мурино.
Административно поселок подчинен Всеволожскому району, но близость к городской черте Санкт-Петербурга предопределила возникновение в нем строительного бума и фактического превращения его в еще один спальный район Северной столицы. Историческая часть поселка расположена на пяти невысоких холмах (буграх), сохранился фрагмент усадебного парка поместья дворян Нелидовых.
Характеристика застройки в Буграх
Поселок Бугры – это урбанизированное поселение, частная застройка в нем почти полностью отсутствует. Есть небольшой квартал с огородами на севере, у пересечения улиц Шоссейная и Новая. Здания трех- и пятиэтажные старого жилого фонда из силикатного кирпича. Поля, отделяющие поселок от Мурино, еще в середине прошлого века они были частично заболочены, а потом осушены. Несколько новых домов построены возле улицы Шоссейной – транспортной магистрали поселка. Несмотря на сельский антураж, в пределах Бугров не строят малоэтажные жилые комплексы – коттеджи, таунхаусы. Все новостройки в Буграх – это современные многоэтажные дома, среди которых есть как панельные, так и кирпично-монолитные. Часть из них застройщики позиционируют как недвижимость класса комфорт, но по цене квадратного метра она ближе к эконому. Активность строительства новостроек в Буграх не столь высока, как в Мурино, так как большинство земель вокруг поселка не выведено из категории сельскохозяйственных.
Социальная инфраструктура
В Буграх социальная инфраструктура есть. Функционируют школа, детский сад, амбулатория, есть несколько небольших торговых точек и кафе. Однако они явно не расcчитаны на развернувшееся строительство новостроек. Поэтому в будущем вполне возможно возникновение тех же сложностей, что и в соседних Мурино и Новом Девяткино, где строительство идет гораздо активнее. Основная часть объектов социальной инфраструктуры находится за КАД, в пределах городской черты Санкт-Петербурга. Ближе всего – ТРК «Северный молл», но и до него можно добраться лишь на автомобиле или общественном транспорте.
Экологическая обстановка
В Буграх ее нельзя назвать идеальной. Все-таки близко КАД. В поселке есть несколько промышленных предприятий: совхоз «Бугры», компания, производящая рубленые и щитовые дома, а также НПО «Флейм» (трубопроводная арматура). В то же время вокруг поселка много полей и перелесков, небольших ручьев, среди которых исток реки Охта.
Транспортная доступность
В вечернее и ночное время, когда не ходит общественный транспорт, в Бугры добраться совсем непросто. Днем до станций метро «Проспект Просвещения», «Парнас» и «Девяткино» ходят автобусы. Время в пути – не более четверти часа.
domananeve.ru
ЖК «Новые горизонты» официальный сайт
Устоявшееся мнение о том, что жить нужно непременно в центре или давно обжитых спальных районах, перестает быть настолько однозначным. Новые перспективы открывает комплексное освоение территорий, бывших не так давно дачными местами и сельскохозяйственными угодьями. «КОТ» — это жилые комплексы и кварталы, совмещающие в себе близость к природным красотам и продвинутый городской комфорт. Ближайшие из них создаются сразу за кольцевой автодорогой. В некоторых аспектах развивающиеся микрорайоны автономны, в других — остаются неотъемлемой частью города, тесно связанной с ним инфраструктурой.
Сравнить хорошее и плохое, плюсы и минусы ближних новостроек можно на примере бурно развивающихся жилищных массивов, расположенных на северо-востоке вдоль границы Санкт-Петербурга. Несмотря на то, что комплексные проекты разворачиваются дольше, и на первых порах есть проблемы с транспортом и социальными объектами, ожидание это окупается сторицей. К числу достоинств ЖК «Новые горизонты» официальный сайт смело следует отнести следующие пункты:
Идеальное соотношение демократичной цены и высокого качества – за ту же стоимость, что и в спальных районах, вы получаете новую квартиру большей площади, стоимость которой со временем будет заметно возрастать
При строительстве и благоустройстве учтены интересы жильцов с особыми потребностями, для них сделаны расширенные дверные проемы, дорожки без бордюров и удобные пандусы, позволяющие аккуратно спускать и поднимать коляски.
Комплексное благоустройство — на территории возводятся не разрозненные объекты, а взаимосвязанная, тщательно спроектированная структура, в которой есть место как бытовым, так и социальным объектам, дорогам, общественным пространствам, прогулочным зонам и вместительным паркингам.
Новый дом – современные строительные материалы создают экологически нейтральное, безопасное и комфортное пространство для проживания, при этом сооружаются монолитно-кирпичные дома быстро, а малая усадка материала позволяет заняться отделкой сразу после завершения основных строительных работ.
Единый архитектурный стиль – современный, внешне привлекательный, уникальный, придающий узнаваемость каждому дому и двору, искусно вписанный жилой комплекс в окружающий ландшафт.
Территория безопасности – видеонаблюдение с помощью веб камер в парадных, паркингах, на детских площадках и по всему периметру ЖК.
Широкий спектр квартир – проектировщики постарались сделать так, чтобы каждый покупатель мог выбрать размер и расположение помещений на свой вкус и достаток.
Транспортная доступность – близость КАД, метро «Девяткино» и еще три станции, до которых прогулочным шагом 15-30 минут спокойной ходьбы, ж/д станция в 5 км от комплекса. О таком могут мечтать жители многих спальных районов города.
Комфортная планировка – учтены потребности активного современного человека, ценящего удобства и простор.
Разнообразный спектр инфраструктуры — внутренней, в которой запланированные объекты строятся одновременно с жильем, и внешней: с супермаркетами, медицинскими пунктами, детсадами и школами. В шаговой доступности (на первых этажах новостроек) будут кафе, аптеки, службы сервиса, салоны красоты, парикмахерские, магазины, коммерческие предприятия. На территории комплекса будут построены детские сады, школа, подземный паркинг, детские и спортивные площадки. В поселке Бугры есть стоматология, поликлиника и другие социальные объекты. В транспортной доступности находятся несколько горнолыжных курортов.
Северное направление от города – удачная роза ветров, интересная природа, чистый воздух с сосновым ароматом, вода, избавленная от малейших следов промышленного загрязнения.
Близость к местам отдыха – озерам, лыжным курортам «Охта-Парку» и «Северному склону», трудно найти лучшее расположение для почитателей ЗОЖ, любителей спорта, грибников и рыболовов.
Устойчивая тенденция к расширению на север – город будет расти в этом направлении, развивать дорожную сеть и инфраструктуру, недалек момент, когда ближайшие пригороды окажутся внутри городской черты.
Возможность выбора между самостоятельной отделкой и ремонтом от застройщика — отличный шанс применить собственные идеи дизайна и поработать над созданием интерьера своими руками.
Достаточно число машиномест в удобных подземных или закрытых паркингах, гостевые стоянки на открытом воздухе.
Холмистый рельеф — свойственный этой части Всеволожского района пейзаж с террасами, сосняками и вересковыми борами дарит великолепные виды из окон, такого обзора не найти в городе.
vbugrah.com
ЖК "Дом в поелке Бугры" на ул. Полевая 59. Отзывы, цены и планировки квартир в Буграх
Дом в поселке Бугры на улице Полевая, 59в представляет собой монолитное 17-этажное строение, рассчитанное на 296 комфортабельных квартир. Его застройщиком выступает "ПромСервис".
Характеристика объекта
Жилой дом комфорт-класса с вентилируемыми навесными фасадами оснащен современными бесшумными лифтами "OTIS". Предусмотрены 296 одно-, двух и трехкомнатные квартиры и студии разной планировки и площади от 28 до 97 кв.м. В каждом помещении установлены металлопластиковые окна с тройным остеклением и деревянные входные двери, в балконах и лоджиях проведено витражное остекление. Высота потолков 2,6 м. Дом обеспечен всеми необходимыми инженерными сооружениями, телефонными и интернет-линиями. Подъезды оборудуют системой контроль доступа – домофонами.
Инфраструктура
Поселок Бугры находится в полукилометрах от Санкт-Петербурга, вдали от крупных промышленных зон. В 5-7 км от дома расположены несколько торговых точек - ТК "Мега- Парнас", гипермаркет "Реал", вскоре построят новый ТРК "Невский колизей" с кинотеатром, выставочным залом, офисами и пр. В округе достаточно образовательных учреждений, кроме того, строятся новые детские сады и расширяются школы.
На территории жилого комплекса, "ПромСервис" обустроил парковочные места, заасфальтирувал проезды и тротуары. Для детей младшего и среднего возраста организовал отдельные игровые площадки со щебеночным покрытием. Отведены зоны для отдыха взрослых и для хозяйственных нужд. В комплекс, кроме жилого, входят административные и коммерческие здания, торговый центр, дом культуры и библиотека.
Транспортная доступность новостройки в Буграх относительно хорошая. Кольцевая автодорога и проспект Культуры позволят добраться до центра Санкт-Петербурга за 40 минут, не учитывая заторов. Ближайшие ст. метро - "Проспект Просвещения" и "Парнас", расположены в 15 мин. общественным транспортом.
spbguru.ru
ЖК «на улице Полевая (Бугры)»
Жилой комплекс «Бугры» находится в юго-восточной части поселка Бугры Всеволожского района Ленинградской области. Застройка массива была начата в 2008 году. ЖК состоит из трех жилых 17-ти этажных домов общей площадью 49 000 кв. м.
Придомовую территорию комплекса застройщик озеленил и благоустроил, заасфальтировал проезды и тротуары, вдоль которых появились парковочные места для автомобилей. В рамках благоустройства застройщик разместил во дворе игровые комплексы для детей и пешеходные дорожки. Кроме того, здесь созданы площадки для хозяйственных нужд (мусорные контейнеры).
В ЖК представлены как однокомнатные квартиры площадью от 41 до 52 кв. м., так и двухкомнатные, и трехкомнатные квартиры площадью до 97 кв. м. Все квартиры комплекса оснащены металлопластиковыми оконными блоками с тройными стеклопакетами, а также остекленными витражным способом лоджиями и балконами.
Потолки и полы квартир, согласно проекту, изготовлены из бетонных монолитных плит. Плиты на полу выровнены при помощи 5-сантиметрового слоя «равнителя». Высота потолка составляет 2 метра 60 см. Несущие стены квартир — монолитные, внутриквартирные перегородки – пазогребневые, выполнены из гипсо-цемента.
В жилом комплексе установлены лифты «OTIS», а также созданы помещений для консьержей. Помимо этого, проведена телефонизация зданий.
Благодаря тому, что поселок располагается на севере Санкт-Петербурга, здесь нет высокой загрязненности воздуха. Более того, населенный пункт находится на возвышении, поэтому хорошо продувается западным ветром. Заметим, что сам посёлок загрязнён бытовым мусором: пластиковая упаковка, автомобильные покрышки и т. п.
Перспективы развития поселка Бугры достаточно велики. Помимо жилой зоны, в поселке также планируется строительство административного здания и целого ряда коммерческих помещений для сферы обслуживания населения поселка: торгового центра, дома культуры, оснащенного кинозалом, библиотеки, двух детских садов и расширение уже существующей средней школы.
К дополнению ко всему вышеперечисленному, в ближайшее время в 100 метрах от посёлка Бугры планируется продолжение строительства самого крупного в Европе развлекательного комплекса, уникальность которого заключается в воссоздании моря под солнечным куполом с расположенными вокруг него рядами других торгово-развлекательных комплексов.
www.novostroy.su
