Метро Столбово, Новомосковская: планы, схемы. Бунинская луга


ЖК Бунинские луга — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

ЖК “Бунинские луга” - проект группы компаний ПИК, вызывающий немало споров из-за широкого разброса мнений относительно его удобства и перспектив. Это освоение территории в Новой Москве (НАО), предусматривающее создание на пустующих прежде участках жилых кварталов с современной застройкой по авторским проектам, но по доступным для массового покупателя ценам на жилье. Недалеко от района Южное Бутово строится до 19 корпусов высотой от 9 до 18 этажей в виде многосекционных домов переменной этажности и башен, расположенных характерными “квадратами” для закрытия дворового пространства от транспорта и сторонних посетителей.

Дома строятся с использованием нескольких технологий - это и монолит, и панельная сборка, и комбинация панелей с монолитом на каркасной основе. Внешне дома выглядят ярко и привлекательно, квартал формируется с учетом требований единой концепции в планировании и эстетике. Застройщик организовал работы в несколько очередей, в результате с первого квартала 2017 года по первый квартал 2018 года сдано 9 корпусов и детский сад, готовится открытие школы. Остальные дома будут готовы к концу 2018 и 2019 года, при этом в проекте предусмотрено создание не менее четырех школ и пяти детсадов, которые должны перейти в муниципальное управление.

Квартиры в новостройке ЖК “Бунинские луга” представлены в 11 планировках - от студий до 4 комнат. Планировочные решения интересные, характерные для категорий “стандарт” и “комфорт”. Здесь можно найти и купить жилье с раздельным, совмещенным и гостевым санузлом, квартиру с “кухонной зоной” (5 кв.м.), связанной с гостиной и столовой, классическую квартиру с кухней от 8 до 20 кв.м. Высота потолков от 2,7 м в зависимости от конкретного корпуса. Лоджии предусмотрены только в квартирах с тремя и четырьмя комнатами. Площадь квартир в пределах от 32 до 110 кв.м.

Застройщик предлагает продажу квартир с отделкой и без, это зависит от корпуса. Официальный сайт ЖК “Бунинские луга” предоставляет много визуальной информации, но основные технические данные и подробности лучше выяснять непосредственно у продавца. По плану развития и строительства предусмотрено создание многоуровневых паркингов, но точные данные о количестве машиномест недоступны. Комплекс имеет черты комфорт-класса, но отдельные детали не позволяют полностью отнести его к этой категории. Проект интересен как одно из решений комплексного освоения территорий за МКАД, отнесенных к Москве, в том числе и по получению московской прописки.

В целом проект производит впечатление поиска компромисса между адекватной ценой, повышенным уровнем комфорта и экономией на выборе участка и конструкции домов. Это укладывается в концепцию развития территорий с постепенным удалением от МКАД и включения их в масштабную островную застройку, как это реализовано в Северном и Южном Бутово по соседству.

Кстати, застройщик переформатировал продажи на ДДУ, отказавшись от схемы ЖСК.

novostroyker.ru

Строительство ЖК "Бунинские луга" - ЖК «Бунинские луга»

Рейтинг новостроек    25

  • Активный участник
  • Staff
  • 25
  • 725 сообщений
  • Квартира: Дом старой постройки
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Майк    4 661

  • Ветеран Форума
  • Администраторы
  • 4 661
  • 7 219 сообщений
  • Квартира: Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

MiPa    88

  • Активный участник
  • Участники+
  • 88
  • 272 сообщения
  • Квартира: Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт, маркетинг, путешествия, саморазвитие, политика.

Konstantini    329

  • Заслуженный участник
  • Участники+
  • 329
  • 1 085 сообщений
  • Квартира: мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Caterinas    441

  • Активный участник
  • Участники
  • 441
  • 632 сообщения

Caterinas    441

  • Активный участник
  • Участники
  • 441
  • 632 сообщения

Konstantini    329

  • Заслуженный участник
  • Участники+
  • 329
  • 1 085 сообщений
  • Квартира: мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Caterinas    441

  • Активный участник
  • Участники
  • 441
  • 632 сообщения

XmeJlb    21

  • Активный участник
  • Участники+
  • 21
  • 202 сообщения
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:мск

taura    1

  • Завсегдатай
  • Участники
  • 1
  • 52 сообщения
  • Квартира: ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ясенево

Alevtinochka    4

  • Активный участник
  • Участники
  • 4
  • 206 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Майк    4 661

  • Ветеран Форума
  • Администраторы
  • 4 661
  • 7 219 сообщений
  • Квартира: Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Майк    4 661

  • Ветеран Форума
  • Администраторы
  • 4 661
  • 7 219 сообщений
  • Квартира: Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

new.msk.ru

Метро Столбово, Новомосковская: планы, схемы

Появились первые признаки работ по продлению метро в Коммунарку.

В начале 2016 года власти Москвы приняли решение о продлении Сокольнической линии метрополитена от конечной на сегодня станции «Саларьево» до станции «Столбово» вблизи Коммунарки. Прошло менее года и компания «Мостотрест» — одна из крупнейших организаций страны в области строительства и реконструкции железнодорожных, автодорожных и городских мостов и путепроводов, уже приступила к строительным работам. Надо отметить, что для «Мостотреста» это не первый проект на территории Новой Москвы: в настоящее время строительный гигант ведет работы по первому этапу автодороги «Солнцево — Бутово — Видное», вдоль которой и пройдут пути метрополитена.

Всего рабочим предстоит проложить более 9 км путей метро со всей необходимой инфраструктурой в сторону поселка Коммунарка от существующей станции «Саларьево», построив по ходу 4 новые станции: «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово».

На сегодня геодезисты уже разметили границы тоннеля, в котором ветка метрополитена пересечет магистраль «Солнцево — Бутово — Видное»: вдоль всего будущего тоннеля, включая рамповые* участки, установлены соответствующие таблички, на которые будут ориентироваться строители. Параллельно идет вырубка деревьев для освобождения фронта работ, начала прибывать строительная техника. В этом же месте полным ходом сооружается автодорожный тоннель, по плану соединяющий «Солнцево — Бутово — Видное» и район транспортно-пересадочного узла «Саларьево».

Между строящимися автомобильными путепроводами в районе СНТ «Филатов луг» и деревни Прокшино начались работы по формированию свайных полей для путепроводов и метрополитена, а далее по ходу магистрали, у пресечения с Калужским шоссе, ведется выемка грунта из метротоннеля, который уже был построен ранее, в течение 2016 года.

Напомним, что по словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, завершить работы по продлению Сокольнической ветки Московского метрополитена планируется в 2019 году.

*Рампа — железобетонная конструкция корытообразного сечения, предназначенная для защиты от затопления входных участков тоннеля.

Источник: mosgazeta.ru

 

butovo-luga.ru

Инфраструктура ЖК «Бунинские луга», Сосенское С/П

Как проехать в ЖК «Бунинские луга»

Метро «Бунинская аллея» → Пешком 190 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Бунинская аллея» → Маршрутные такси № 1170, 967, Бунинская аллея - Воскресенское (8 минут в пути) → Остановка «ЖК Бунинский» → Пешком 370 метров (4 минуты)

Одним из преимуществ новостройки «Бунинские луга» является её местоположение. Ближайшая станция метро находится в двух километрах, идти до неё около 30 минут, 15 минут добираться на общественном транспорте. Путь до МКАД составляет 7 км, автовладельцам удобно пользоваться Калужским шоссе.

Жилые кварталы нового комплекса спланированы таким образом, чтобы дома составляли закрытые дворы, в которых не будет автомобилей. Для удобства автовладельцев во всех кварталах предусмотрена своя многоярусная парковочная зона. Кроме того, планируется установка видеонаблюдения с охватом по всему кварталу. Для маленьких жителей комплекса во дворах установят детские площадки, для взрослых – рекреационные зоны с Wi-Fi покрытием, в которых люди смогут отдохнуть вблизи собственного дома. На первых этажах жилых домов предусмотрено место под парикмахерские, точки общественного питания, магазины. Кварталы будут соединяться велосипедными дорожками и бульварами.

Микрорайон «Бунинский» планируется застраивать поэтапно, наряду с жилыми корпусами возводятся различные магазины и поликлиники. Для жителей новостроек разработаны проекты 4-х школ и 5-ти детских садов, также запланированы спортивный комплекс и другие объекты инфраструктуры. Строительство первых домов завершено и они уже принимают своих жильцов, поэтому новые детский сад и школа начали работу и готовы к обучающей деятельности. Также, вблизи новых домов расположены крупные торгово-развлекательные центры, гипермаркет, кафе и другие пункты социального обслуживания.

www.novostroy-m.ru

ЖК "Бунинские луга" (д. Столбово)

Адрес

с/п Сосенское, недалеко дер. Столбово, ул. А. Монаховой, 105, к. 1

Метро

  • Бунинская Аллея

Общая информация

Цена: 2 905 000 – 10 700 000 руб за квартиру, 79 600 – 152 600 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки
Корпус 1.10.1 дду I кв. 2017 внутренние работы 9-18 с отделкой/без отделки 2,65
Корпус 1.10.2 дду I кв. 2017 внутренние работы 9 с отделкой/без отделки 2,65
Корпус 1.4.1 дду II кв. 2018 возведение 9-18 с отделкой 2,65
Корпус 1.4.2 дду II кв. 2018 возведение 9-18 с отделкой 2,65
Корпус 1.5.1 дду IV кв. 2017 внутренние работы 18 с отделкой/без отделки 2,65
Корпус 1.5.2 дду IV кв. 2017 внутренние работы 18 с отделкой/без отделки 2,65
Корпус 1.5.3 дду IV кв. 2017 внутренние работы 18 с отделкой/без отделки 2,65
Корпус 1.6.1 дду IV кв. 2017 внутренние работы 18 с отделкой/без отделки 2,65
Корпус 1.6.2 дду I кв. 2017 внутренние работы 18 с отделкой/без отделки 2,65
Корпус 1.7.1 дду 4 кв. 2018 внутренние работы 10-18 с отделкой 2,65
Корпус 1.7.2 дду 4 кв. 2018 внутренние работы 10-18 с отделкой 2,65
Корпус 1.8 дду IV кв. 2018 возведение 18 без отделки 2,65
Корпус 1.9.1 дду II кв. 2018 котлован 10-18 с отделкой 2,65
Корпус 1.9.2 дду IV кв. 2017 внутренние работы 9-18 с отделкой/без отделки 2,65

Форма продажи: дду

Срок сдачи: I кв. 2017, II кв. 2018, IV кв. 2017, 4 кв. 2018, IV кв. 2018

Состояние: внутренние работы, возведение, котлован

Этажность: 9-18, 9, 18, 10-18

Отделка: с отделкой/без отделки, с отделкой, без отделки

Потолки: 2,65

Описание новостройки

ЖК "Бунинские луга" - линия продолжения застройки микрорайона Бунинский ГК "ПИК" строится в пос. Сосенское у Бутовского лесопарка. Планируется построить несколько кварталов домов плюс объекты торгово-социальной инфраструктуры. 

Суть ЖК "Бунинские луга"

Микрорайон это многосекционные панельные дома этажности от 9-18 уровней и образует несколько кварталов. Фасады отделаны керамической плиткой зеленого и белого цветов. Входные группы и площадки оформлены по дизайнерскому проекту. Смонтированы скоростные лифты с кабиной увеличенного размера. 

Устроены колясочные и велосипедные места. Помещения первого уровня отводятся под магазины, кафе, аптеки и учреждения торговли и услуг. Потолки здесь выше 3 м. Из холла два выхода– во двор и улицу. Квартиры в ЖК "Бунинские луга"

Всего предлагается 11 планировок квартир – студии-1-2-3-4 комнат с площадью 22,4- 110,4 квадратов и с высотой потолков 2,7 м. В квартирах предусмотрена "теплая" лоджия, кладовка и ниша с вмонтированным кондиционером. В квартирах проводится отделка в нейтральных тонах, здесь установлена сантехника и входные и межкомнатные двери. Инфраструктура ЖК "Бунинские луга"

Внутренние дворы изолированы от транспорт, благоустроены игровыми площадками зелеными зонами с wi-fi покрытием. Кварталы связаны пешеходными и велодорожками. Территория огорожена, обеспечена видеокамерами. Строятся многоярусные паркинги с системой видеонаблюдения, обеспеченные охраной.

Построен детсад скоро появится новая школа. Строится 4 школы, 6 детсадов, поликлиника, ФОЦ.

Окрестности ЖК "Бунинские луга"

Рядом Бунинский лесопарк, нет вредной промышленности. ЖК окружен малоэтажной застройкой. Рядом работает несколько школ, детская и взрослая поликлиники и Владимирская церковь. Недалеко ТРК "Мега", "Ашан", "Икеа". До Москвы добираются через Калужское шоссе. За 20 минут пешком метро "Бунинская аллея", в 10 минутах автобусная остановка.

Недостатки ЖК "Бунинские луга"

  • Рядом нет и не планируется метро
  • В ближайшее время будет ощущаться нехватка социальной инфраструктуры
  • Во квартирах нет балконов.
  • Формат строительства- ЖСК, а это довольно опасно- у застройщика меньше ответственности перед дольщиками

Экология

Экология Новой Москвы полностью обусловлена близостью к самому экологичски грязному городу России- Москве. Сюда вывозят весь мусор Москвы, сюда сливаются стоки московской канализации. Основные экологические проблемы Новой Москвы 
  • Свалки "Саларьево", "Ракитки", "Сосенки", "Малинки"
  • Троицкий институт термоядерных исследований
  • Ряд промпредприятий, в том числе "Новомосковский технопарк"
  • Масса крупных, постоянно загруженных трасс, в особенности Калужское шоссе- для ее реконструкции вырубят несколько тысяч деревьев
  • Слишком плотная застройка до 10 км от МКАД
  • Загруженный аэропорт "Внуково"- это источник шума и оксида углерода

Самые чистые населенные пункты Новой Москвы- Коммунарка, Щербинка, Ватутинки.

Криминальная составляющая района

Криминальную обстановку Новой Москвы можно назвать довольно благополучной. К примеру в центре Москвы преступлений совершается в шесть раз больше, чем в Новой Москве.

Надо сказать честно- львиную долю преступлений, особенно тяжких совершают "гости столицы". Основные преступления Новой Москвы- мошенничество, угоны автомобилей, кражи, торговля наркотиками.

При этом прослеживается четкая тенденция- чем населенный пункт ближе к Москве, тем более напряженная криминальная обстановка.

Продавцы

ГК "ПИК"

7 (495) 232-03-037 (495) 500-00-20http://www.pik-estate.ru/г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1

Ипотека

Сбербанк.

ВТБ 24

Газпромбанк

Банк Открытие.

Ипотечный банк "Дельтакредит"

Транспорт

от метро 30 минут пешком авто: 7 км от МКАД по ул. Поляны (12 мин.)

Парковка

Наземный паркинг

www.msknov.ru