Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2018 году. Договор о безвозмездном пользовании жилым помещением образец 2018
Договор найма жилого помещения безвозмездного пользования образец 2018
Договор найма жилого помещения безвозмездного пользования образец 2018 бланк скачать
(общая форма)
Договор
найма жилого помещения безвозмездного пользования
г. __________ «___»________ ____ г.
___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(документ, подтверждающий полномочия)
_________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице
(наименование или Ф.И.О.)
___________________, действующ__ на основании ____________________________,
(должность, Ф.И.О.) (документ, подтверждающий
полномочия)
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю (вариант: и членам его семьи в количестве ________ человек; для размещения его работников в количестве _______ человек) в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение (квартиру/комнату) общей площадью ____ кв. м, состоящее из ____ комнат, расположенное по адресу: город ___________________, улица ____________________, дом ____, корпус _____, квартира ____ (кадастровый номер __________) (далее — Жилое помещение). Ссудополучатель обязуется принять Жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора вернуть в состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора,
принадлежит Ссудодателю на праве _________________________________________,
(собственности, аренды, хозяйственного
ведения, оперативного управления)
что подтверждается _______________________________________________________.
(наименование и реквизиты правоустанавливающего
документа)
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
1.4. Помещение с установленным в нем оборудованием и принадлежностями передается Ссудополучателю по акту приема-передачи, который с момента его подписания Сторонами становится неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Ссудополучателю Жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению, не позднее _________ (__________) _______ (рабочих/календарных) дней с момента подписания настоящего Договора.
2.1.2. Осуществлять капитальный ремонт Жилого помещения с периодичностью _________________.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Использовать Жилое помещение строго по назначению (для проживания).
2.2.2. Содержать Жилое помещение в исправном состоянии.
2.2.3. Не передавать Жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Ссудодателя.
2.2.4. Нести все расходы по содержанию Жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги, осуществлять текущий ремонт Жилого помещения.
2.2.5. Выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования Жилым помещением.
3. Ответственность Сторон
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Жилого помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Жилого помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков Жилого помещения либо досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки Жилого помещения за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену Жилого помещения другим помещением, находящимся в надлежащем состоянии.
3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Жилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Жилого помещения или проверки его состояния при заключении настоящего Договора или при передаче Жилого помещения.
3.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Жилого помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
3.5. Стоимость неотделимых улучшений Жилого помещения, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит.
4. Срок Договора
4.1. Настоящий Договор заключен на срок _____________ (вариант: на неопределенный срок) и считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
5. Прекращение и досрочное расторжение Договора
5.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует Жилое помещение не в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора;
— не выполняет обязанностей по поддержанию Жилого помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшает состояние Жилого помещения;
— без согласия Ссудодателя предоставляет Жилое помещение в пользование третьему лицу.
5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;
— если Жилое помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Жилое помещение.
5.3. Настоящий Договор прекращается в случае смерти Ссудополучателя (гражданина) (вариант: ликвидации Ссудополучателя (юридического лица)).
5.4. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую Сторону за ____________ (______) ________ (рабочих/календарных) дней (не менее одного месяца).
5.5. Ссудополучатель обязан не позднее __________ (______) ________ (рабочих/календарных) дней со дня прекращения настоящего Договора возвратить Жилое помещение Ссудодателю по акту возврата (Приложение N _____) в состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
6. Заключительные положения
6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
6.3.1. Копия правоустанавливающего документа на Жилое помещение (Приложение N ___).
6.3.2. Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование (Приложение N ___) (указать, если применимо).
6.3.3. Список членов семьи (вариант: работников) Ссудополучателя.
6.3.4. Акт приема-передачи Жилого помещения с оборудованием и принадлежностями (Приложение N ___) (с момента его подписания Сторонами).
6.3.5. Акт возврата Жилого помещения с оборудованием и принадлежностями (Приложение N ___) (с момента его подписания Сторонами).
7. Адреса и реквизиты Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
____________________________________ ____________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: ________
____________________________________ ____________________________________
ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП ____________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН _______________________________
Телефон: ___________ Факс: _________ Телефон: ____________ Факс: ________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: ______________ Банковские реквизиты: ______________
____________________________________ ____________________________________
(вариант: (вариант:
____________________________________ ____________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________
____________________________________ ____________________________________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _________________
____________________________________ ____________________________________
Телефон: ___________________________ Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________________________) Счет ______________________________)
Подписи Сторон:
Ссудодатель: Ссудополучатель:
_______________/______________ _______________/______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П.) (М.П.)
Договор доверительного управления недвижимым имуществом 2018 образец бланк
yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru
Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2018 году
В повседневной жизни могут возникнуть различные ситуации, когда владелец жилого помещения впускает в него пожить стороннего человека. Как правило, оно предоставляется на определенное время за плату либо на безвозмездной основе. При этом не каждый собственник стремится заключить договор со своим жильцом об его передаче во временное пользование.
Основные моменты
Под формулировкой «жилое помещение» подразумевается обособленная часть внутреннего пространства здания, выделенная для самостоятельного пользования. Она должна быть пригодна для проживания в ней, что отмечено в статье 15 ЖК РФ.
К жилому помещению предъявляются установленные санитарными и техническими правилам и нормами требования, которым оно должно отвечать.
Что это такое
Оно причисляется к категории публичных документов, которые должны быть заключены с учетом нормативов гражданского права. Порядок и условия его оформления предусмотрены в главах 35-36 ГК РФ.
Сторонами договора о пользовании квартирой на бесплатной основе являются:
| Показатели | Описание |
| Ссудодатель | лицо, владеющее жильем на праве собственности либо уполномоченное им лицо |
| Ссудополучатель | лицо, временно пользующееся квартирой |
Что касается понятий «возмездность» и «безвозмездность», то они разъяснены в статье 423 ГК РФ. Если жилье передается на возмездной основе, то ссудополучатель должен платить некую денежную сумму за его использование. Плата не изымается ссудодателем за проживание.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то обязанность возлагается на жильца. Он должен ежемесячно оплачивать счета за предоставленные ЖКХ ресурсы и услуги, если условие предусмотрено договором.
Между кем заключается
Сущность безвозмездного договора пользования заключается в том, что одна сторона берет на себя обязательства о предоставлении бесплатно жилья другой, что предусмотрено статьей 689 ГК РФ. Она принимает на себя обязательство о его возвращении в установленный срок.
Документ может быть заключен:
- родственниками;
- друзьями;
- хорошими знакомыми;
- арендаторами;
- уполномоченными лицами, наделенными правом совершения юридически значимых действий.
Договор признается действительным, если он был подписан совершеннолетними, дееспособными лицами.
Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением можно скачать тут.Куда нужно будет обращаться
Законодатель не ввел норму об обязательной заверке документа, его регистрации в соответствующих инстанциях. Его можно оформить самостоятельно, скачав бланк на одном из сайтов, размещенных в сети интернет.
Ее пользователь может воспользоваться бесплатной консультацией профессионального юриста в режиме онлайн, который даст ответ в любое время суток на интересующие вопросы.
Чтобы грамотно его составить,заинтересованным лицам можно обратиться в государственные либо частные:
- Юридические фирмы.
- Адвокатские офисы.
- Нотариальную контору.
Они должны иметь лицензию на осуществление действий, отнесенных к категории юридически значимых. Но их услуги должны быть оплачены, что предусмотрено нормативами правовых актов.
Особенности оформления
Договор пользования жилым помещением безвозмездно заключается, если возникает потребность официальной регистрации в нем сторонних лиц. Норма предусмотрена Федеральным законом № 5242-1-ФЗ.
К нему применяются нормы договора об аренде, если они не противоречат нормам гражданского права о предмете правоотношений. Заинтересованные лица могут скачать его образец на любом юридическом сайте.
Образец договора аренды можно скачать здесь.Необходимые условия
Обязательным условием является добровольность волеизъявления сторон, заключающих договор. В ходе осуществления процедуры должны быть исключены принудительные действия одной из сторон и вмешательство третьих лиц. В нем указывается преследуемая сторонами цель. Например, осуществление прописки.
Жилое помещение предоставляется на определенное время для временного использования, поэтому должна быть сохранено в том виде и состоянии, в котором было передано. Его владелец должен передать документы, которые могут понадобиться жильцу в любое время.
Ссудодатель обязан возместить понесенные ссудополучателем убытки, которые образовались вследствие несвоевременной передачи жилья. Он в свою очередь обязан возместить нанесенный имуществу ссудодателя ущерб.
Факт его передачи и возврата следует оформить актом приема-передачи. Жилое помещение должно находиться в состоянии, позволяющем комфортабельно жить в нем, что должно быть указано в акте.
Что в себе содержит
Законодатель не установил строгую форму в соответствии, с которой должен быть составлен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Образец заполнения для ознакомления можно получить в Жилищно-эксплуатационной конторе. Документ составляется в простой произвольной форме с соблюдением правил канцелярского делопроизводства.
В нем должны быть подробно описаны условия предоставления жилого помещения, оговорены сроки пользования им и его технические характеристики.
В их число входит:
- Почтовый адрес.
- Общая площадь.
- Количество комнат с указанием их назначения и площади.
- Наличие инженерных коммуникаций, включая должны быть подробно описаны.
В обязательном порядке указываются данные правоустанавливающего акта, его номер и реквизиты выдавшего органа.
Пример составления
Документ о пользовании жилым помещением на безвозмездной основе должен содержать:
- персональные данные обеих сторон;
- дата и место заключение договора;
- предмет договора с подробным описанием его характеристик, включая стоимость;
- основание предоставления жилого помещения;
- сведения об имуществе, которое находится в жилом помещении на момент его передачи стороннему лицу;
- права и обязанности вступающих в правоотношение лиц;
- ответственность за неисполнение условий договора;
- порядок возможного расторжения договора;
- срок действия договора;
- дополнительные условия, имеющие значимость, как для ссудодателя, так и ссудополучателя;
- личные подписи с их расшифровкой.
Видео: получает ли ссудодатель доход
Важные аспекты
Если срок в договоре безвозмездного пользования не указан, то он расценивается в качестве заключенного на неопределенный срок. Ссудодатель может расторгнуть его в одностороннем порядке, поставив в известность за месяц вперед ссудополучателя.
Он наделен правом расторжения договора и отказа от предоставляемого жилья, если он входит в категорию срочного договора. Но он должен уведомить за месяц вперед ссудодателя, который лишен такой возможности.
Основания для досрочного расторжения договора:
| Показатели | Описание |
| Использование предоставленного жилого помещения ссудополучателем не по прямому назначению | — |
| Нанесение порчи имуществу | — |
| Ухудшение состояния жилого помещения | из-за ненадлежащего пользования жилым помещением |
| Передача жилого помещения третьему лицу | без уведомления ссудодателя |
| Невладение полной информацией о реальном состоянии жилого помещения | до заключения договора на пользование им |
| Лишение пригодности жилого помещения для постоянного проживания | из-за обстоятельств, за которые ссудополучатель не несет ответственности |
Если по истечению срока действия договора ссудополучатель продолжает жить в жилом помещении, он считается продленным на предусмотренных ранее условиях при согласии ссудодателя.
Ответственность сторон договора за неисполнение обязательств возникает, если выявлена вина либо злого умысла правонарушителя. Он должен доказать свою невиновность, о чем отмечено в статье 401 НК РФ.
Для осуществления регистрации предъявляется договор безвозмездного пользования жилым помещением для УФМС по местоположению жилого помещения. Она позволяет им владеть и пользоваться, исключая право распоряжения.Ссудодатель наделен правом обращения в судебный орган, если ссудополучатель откажется выселиться в добровольном порядке. Его выселение будет произведено в принудительном порядке в ходе исполнительного производства на основании решения судебного органа.
Законодательная база
Вопросы относительно заключения договора на безвозмездное пользование жилым помещением, порядка и условий осуществления процедуры предусмотрены Гражданским кодексом РФ. Разъяснения по всем возникающим вопросам даны в статьях – 401, 607, 610, 615, 621, 623, 673 и 689, 693, 696-698, 700-701.
Помимо него регламентация общих и частных вопросов осуществляется актами:
| Показатели | Описание |
| Жилищный кодекс РФ | в акте сформулированы права и обязанности собственников жилья и нанимателей жилищного фонда местных государственных органов и муниципальных образований. Акт испущен 29 декабря 2004 года под номером 188-ФЗ |
| Федеральным законом | «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Акт издан 25 июня 1993 года под номером 5242-1 |
В заключение необходимо отметить, что договор пользования жилым помещением на бесплатной основе является одним из важных документов. Мера позволит избежать проблем, связанных с несанкционированной сдачей жилого помещения.
Кроме того сторонам надлежит разрешить вопрос о возмещении затрат, израсходованных на улучшение состояния жилого помещения.
realtyaudit.ru
Бланк договора о безвозмездном пользовании жилым помещением образец 2018
Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением
Бланк безвозмездного пользования жилым помещением В чем заключается документальное оформление С какой целью заключается договор найма, если жилплощадь предоставляется вам бесплатно? Причины для этого довольно серьезные: Задокументировать взаимные обязательства сторон по условиям и сроку пользования недвижимостью. Предотвратить претензии со стороны органов налоговой инспекции.Договор безвозмездного жилым Что касается сроков действия соглашений подобного рода, то в данном вопросе следует учитывать общие правила о аренды.
В том случае, если в документе не отображается конкретный временной интервал, соглашение по факту является заключенным на неопределенное время. Скачать безвозмездного жилым помещением 1.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец бланк
безвозмездного жилым помещением образец бланк Законодательство нашей страны рассматривает жилые помещения как вещи.А любую вещь можно передавать в пользование, при этом не взимая за это плату. Это означает, что и жилье можно сдавать бесплатно. Единственное условие – это заключение договора.
Кроме этого, необходимо помнить, что квартирант должен вернуть квартиру (дом) после его расторжения.
Договор безвозмездного пользования Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения Клиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам Заявка — знакомство с риэлтором Размещаем рекламу на 55 площадках Отбор подходящих кандидатов Составление договора найма на весь срок действия ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу
жилым помещением: составляем правильно по образцу Что такое «Договор безвозмездного жилым помещением»- ссудополучатель – принимающая сторона.
- ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в пользование;
Что такое «Договор безвозмездного пользования жилым помещением»
- ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в;
- ссудополучатель – принимающая сторона.
безвозмездного пользования жилым Что касается сроков действия соглашений подобного рода, то в данном вопросе следует учитывать общие правила о договоре аренды.
В том случае, если в документе не отображается конкретный временной интервал, соглашение по факту является заключенным на неопределенное время. Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением Скачать Договор безвозмездного пользования жилым помещением 1.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
1.ПРЕДМЕТ 1.2. Указанное в п.1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия , № , выдано . 1.3., передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего.
Образец на безвозмездное жилым помещением
Подобный документ обладает множеством сходств с на аренду, но ключевым отличием здесь является отсутствие ежемесячных платежей за проживание в квартире. Как правило, заключается он в тех случаях, когда владелец дает согласие на проживание в собственной квартире родным людям либо другим близким ему людям, у которых по какой-либо причине отсутствует по месту жительства регистрация.Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением В чем заключается документальное оформление С какой целью заключается договор найма, если жилплощадь предоставляется вам бесплатно?
Причины для этого довольно серьезные: Задокументировать взаимные обязательства сторон по условиям и сроку недвижимостью. Предотвратить претензии со стороны органов налоговой инспекции.
megatranslation.ru
.jpg)
