ГлавнаяРазноеЭнергоэффективность многоквартирного дома

Энергоэффективность многоквартирных домов. Дополнение показателей энергоэффективности. Энергоэффективность многоквартирного дома


Закон об энергосбережении в многоквартирных домах

Прошло 7 лет с даты принятия федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Но в том, что касается экономии энергоресурсов, сектор ЖКХ остается проблемным.

Не везде налажен достоверный учет потребляемых энергоресурсов, не работают программы энергоэффективных капитальных ремонтов, мероприятия по энергосбережению проводятся точечно и не дают ощутимой экономии энергоресурсов. При этом эффективность таких мероприятий в отдельности может быть высокой, но без комплексного подхода результат будет низким.

Содержание

  1. Проблема энергосбережения в многоквартирных домах
  2. Базовые положения закона об энергосбережении
  3. Экономия тепла в МКД
  4. Экономия воды в МКД
  5. Экономия электроэнергии в МКД
  6. Интеллектуальные системы учета

Проблема энергосбережения в многоквартирных домах

По данным Росстата, 80% МКД построены до 1999 г. К ним применялись устаревшие строительные нормы и правила (СНиП), которые не отвечают современным требованиям энергоэффективности. Типовой дом в центральной России потребляет на 70% больше тепловой энергии, чем аналогичный МКД, построенный после принятия закона об энергосбережении.

Типовое строительство предполагало быстрое и максимально дешевое расселение коммунальных квартир и бараков. Дома собирались из готовых железобетонных панелей. Росли новые микрорайоны, отапливаемые дешевым низкокалорийным газом. Когда газ стоит 2 копейки за кубометр, им можно отапливать не только здание, но и улицу. Изначально типовое жилье рассматривалось как временное, но после распада СССР осталось постоянным, а цена газа увеличилась в несколько раз.

В России отопительный сезон длится до полугода. При текущих ценах на энергоносители отапливать панельные дома становится очень затратно. Особенно когда жильцы платят не только за потребленные гигакалории, но и за перетопы. По оценке экспертного сообщества, рациональное использование энергоресурсов в МКД сократит энергетические затраты на 30-35%.

Постоянный рост тарифов на коммунальные услуги сдерживает снижение финансовой нагрузки на бытовых потребителей. Для того, чтобы снизить затраты на треть, необходимо не только внедрять технологии энергосбережения в жилых домах, но учиться рациональному энергопотреблению. Андрей Хлопонин, Исполнительный директор НП «СРО Энергосбережения и Энергоэффективности СКФО»

Закон об энергосбережении поставил перед управляющими компаниями и ТСЖ задачу комплексной модернизации жилого фонда с применением современных технологий энергосбережения. Но государство не снабдило сектор ЖКХ инструментами для ее выполнения. В результате, энергосбережение в жилых домах обросло проблемами:

  • управляющие компании не заинтересованы в проведении энергосберегающих мероприятий, которые требуют вложений с длинным сроком окупаемости;
  • не хватает собственных ресурсов для финансирования этих проектов, особенно в условиях массовых неплатежей;
  • возможности Фонда содействия реформе ЖКХ ограничены, а банками все еще не разработаны механизмы льготного кредитования мероприятий по энергосбережению;
  • руководители управляющих компаний и ТСЖ не имеют системного восприятия закона об энергосбережении и не способны комплексно решать поставленные в нем задачи;
  • формальное исполнение требований и предписаний превратилось в «латание дыр», за которыми не следует ощутимого экономического эффекта.

Проблемы решаются, если опираться не на букву закона об энергосбережении, а на его суть. Требования закона нужно пропускать через собственный опыт. Главная задача человека, ответственного за энергосбережение в МКД — понять, какая цель стоит за тем или иным положением, и разработать эффективный план действий.

Базовые положения закона об энергосбережении

Разберемся, что закон требует от управляющих компаний и ТСЖ.

Требования к содержанию общедомового имущества включают в себя проведение энергосберегающих мероприятий (Ст. 12, ч. 4).

В обязанности руководителей УК и ТСЖ входит формирование программ энергосбережения в своих домах. Но планированию всегда должно предшествовать энергетическое обследование МКД — энергоаудит. Без него проведение энергосберегающих мероприятий будет бессистемным и не даст возможности оценить реальный эффект от их проведения.

Ответственные за содержание МКД минимум раз в год должны разрабатывать мероприятия по энергосбережению и предлагать их собственникам помещений (Ст. 12, ч. 7).

На основе данных энергоаудита нужно расставить приоритеты и сформулировать программу энергосбережения. А затем ежегодно ее корректировать с целью снижения расходов на проведение мероприятий. Каждый год на рынке энергосбережения появляются новые технологии и материалы. Многие из них могут оказаться дешевле и эффективнее, чем внесенные в программу, или иметь более короткие сроки возврата инвестиций.

Собственники помещений в МКД должны установить в домах приборы учета: общедомовые, индивидуальные и — если квартира коммунальная — общие (Ст. 13, ч. 5).

На практике задача по установке приборов учета оказалась непростой. Собственники жилых домов поняли, что по нормативу платить дешевле, чем по факту. Жильцы стали массово отказываться от установки счетчиков, что привело к нарушению сроков исполнения закона.

Для стимулирования потребителей к установке приборов учета в сентябре 2015 года Минстрой РФ ввел повышающие коэффициенты для тех жильцов, кто еще не установил у себя приборы учета.

На 1 января 2015 г. оснащение МКД индивидуальными счетчиками электроэнергии составило 95,5%, горячей воды — 68%, холодной воды — 65,5 %, тепла — 6,6%.

Переход к оплате коммунальных услуг «по факту» при добросовестном и рациональном энергопотреблении позволяет экономить до 50% денежных средств, а установка счетчиков окупается за 18 месяцев.

Эффект от установки многотарифных счетчиков электроэнергии в помещениях общего пользования составляет 40% при 5-месячном сроке окупаемости.

Беспроводная АСКУЭ без концентраторов

Экономия тепла в МКД

В условиях российского климата потребление тепловой энергии и горячей воды составляют 60-75% от общего потребления энергоресурсов в МКД. Показатель зависит от продолжительности отопительного сезона, вида ограждающих конструкций и степени изношенности внутридомовых сетей. Поэтому мероприятия по снижению теплопотребления и теплопотерь наиболее важны для управляющих компаний и ТСЖ.

Теплоизоляция МКД

  1. Устройство двойных тамбуров, установка доводчиков и конопатка щелей сокращает потери тепла в местах общего пользования. Одна только замена деревянных оконных рам на пластиковые стеклопакеты снижает годовое потребление тепла на 20%, экономя от 4 до 10 кВт/м3.
  2. Восстановление межпанельных швов дает дополнительную экономию 2 кВт/м3.
  3. Теплоизоляция чердаков и подвалов позволяют экономить еще 10% тепла.
  4. Утепление крыши снижает до 20% теплопотерь при сроке окупаемости 12 лет.
  5. Теплоизоляция внешних стен и перекрытий сэкономит от 4 до 12 кВт/м3 в год при окупаемости 21 год.

Проведение мероприятий по утеплению ограждающих конструкций нецелесообразно, если целью ставится исключительно энергосбережение в МКД. У них слишком долгий срок возврата инвестиций — 12 лет для утепления кровли и 21 год для внешних стен. Но в этих мероприятиях заложен самый высокий потенциал энергосбережения, поэтому их рекомендуется выполнить при плановом капитальном ремонте, если собственники помещений в МКД на это согласны.

Оптимизация потребления тепловой энергии

  1. Замена неисправной запорной арматуры и отдельных участков трубопроводов устраняет утечку горячей воды и теплоносителя.
  2. Теплоизоляция трубопровода сокращает годовые потери тепла на 2-3 кВт/м3.
  3. Модернизация теплового узла снижает теплопотребление МКД на 30%.
  4. Монтаж системы постоянной циркуляции горячей воды уменьшает ее расход на 30% при сроке окупаемости от 2 до 5 лет.
  5. Установка реле времени циркуляционного насоса позволяет регулировать теплоотдачу системы отопления согласно суточной потребности графику, что снижает потребление тепла на 10%, и на 30% в сочетании монтажом термостатных вентилей на отопительных приборах.

При текущем дисбалансе тарифов на тепловую энергию и газ дополнительные возможности экономии дает устройство автономной системы теплоснабжения — крышной котельной.

Во-первых, стоимость 1 Гкал тепловой энергии, произведенной в автономной котельной, в два раза ниже, чем цена за 1 Гкал тепла у теплоснабжающей организации.

Во-вторых, современные мини-котельные можно включать, выключать и регулировать независимо от графиков и режимов центральной котельной. Если на улице установилась плюсовая температура, можно прикрутить вентиль. Это сразу уменьшит расход газа, а сам процесс длится не более минуты. Теплоснабжающие организации не занимаются тонкой настройкой под климат, и чтобы не задохнуться от жары, жильцы открывают окна, а потом оплачивают перетопы.

Закон об энергосбережении в жилых домах

Экономия воды в МКД

Экономия воды не так актуальна для управляющих компаний и ТСЖ. За исключением случаев, когда технологические потери на ОДН приближается к потреблению на личные нужды собственников помещений. Чтобы выявить причины высокого ОДН, проведите аудит системы водоснабжения.

Большой ОДН на воду: причины и методы снижения

Причинами высокого ОДН могут быть утечеки в трубопроводах, неисправные приборы учета, бытовое воровство, манипуляция недобросовестных жильцов с показаниями. Большинство причин, приводящих к высокому ОДН, решается установкой АСКУВ — автоматизированной системы коммерческого учета воды. Окупаемость такой системы для жилого дома, в зависимости от выбранной технологии, составляет от 10 месяцев.

Экономия электроэнергии в МКД

Потребление электроэнергии на общедомовые нужды наименее заметны в структуре энергопотребления МКД. Даже если в подъезде будут одновременно гореть 10 ламп накаливания (10 * 60 = 100 Вт), это меньше, чем потребляемая мощность одного квартирного кондиционера (800 Вт). Поэтому эффект от мероприятий по сбережению электроэнергии будет не очень заметен.

При этом установка в подъездах светодиодных ламп, датчиков движения и реле времени, которые включают лампы только в темное время суток, выглядит эффектно и стимулирует население к экономии в быту. Возможно, поэтому управляющие организации часто начинают внедрение программы энергосбережения с этих малозатратных мероприятий.

Интеллектуальные системы учета

Задачу повышения энергоэффективности жилого фонда невозможно решить без достоверного учета потребления ресурсов. Об этом говорит Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ.

Эффект мероприятий по энергосбережению в многоквартирных домах невозможно определить без достоверного учета потребления энергетических ресурсов. Проблема активно решается, принят ряд мер, стимулирующих установку общедомовых и квартирных счетчиков. Сегодня основная задача – перейти к интеллектуальному учету, снятию показаний в режиме реального времени. С 2017 года расходы на ОДН включаются в плату за жилищную услугу вместо коммунальной. Это стимулирует управляющие компании внедрять умные системы учета. Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ

Интеллектуальные системы учета позволяют не только решить проблему энергоэффективности в многоквартирном доме, но и облегчить рутину для управляющих организаций.

  1. Контроль потребления в режиме реального времени. Для того, чтобы свести баланс по дому, не нужно собирать показания с жильцов или привлекать обходчика.
  2. Оповещения о взломах. В случае неполадок в системе или попытки бытового воровства, диспетчер получает уведомление.
  3. Отчеты для РСО. На формирование отчетов тратится минимум времени. Все данные доступны онлайн. Достаточно настроить нужный формат выгрузки и отчет будет формироваться в несколько кликов.

Интеллектуальные системыучета показаний

 

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

 

В продолжение статьи:

Правила подготовки к отопительному сезону

Обязательные законодательные аспекты диспетчеризации электроэнергии

 Обязательные законодательные аспекты диспетчеризации водоснабжения

uchet-jkh.ru

Энергоэффективность многоквартирных домов — Дом на Валовой

В настоящее время остро стоит проблема повышения энергоэффективности многоквартирных домов. Проблема заключается в том, что в рамках повышения тарифов на энергоносители встал вопрос об эффективности использования энергии. Энергоэффективность заключается в энергосбережении и правильном распределении ресурсов.

Даная проблемы может рассматриваться с двух точек зрения:

  1. Повышение энергоэффективности введенных в эксплуатацию многоквартирных домов.
  2. Постройка многоквартирных домов, в которых полностью или частично используется система автоматизации распределения потребления энергии.

Постройка многоквартирных домов полностью, либо частично, используемых автономное обеспечение энергией.

В многоквартирном доме по большому счету используется всего три энергоресурса: вода, газ, электроэнергия. Поэтому все сводится к экономии этих ресурсов. Выделяют два способа повышения энергоэффективности – бытовой и радикальный. Анализ показывает, что бытовые способы позволяют повысить уровень энергосбережения. Рассмотрим на примере теплоэнергии. Если рассмотреть тепловой баланс жилища (таблица 1), станет ясно, что большая часть тепловой энергии отопительной системы идет на то, чтобы перекрыть потери тепла. Они в жилище с центральным отоплением и водоснабжением выглядят так:

Таблица 1. Теплопотери в квартире [1].

Потери из-за неутепленных окон и дверей 40%
Потери через оконные стекла 15%
Потери через стены 15%
Потери через потолки и полы 7%
Потери через вентиляцию 23%

Простейшим мероприятием по сбережению тепловой энергии является ремонт или замена окон. Собственник жилья способен достаточно экономить и на воде. Самый элементарный способ экономии – это поддержание исправного состояния кранов в ваннах, умывальниках и мойках. Не нужно забывать, что всякое снижение расхода воды влечет за собой экономию энергии, которая была бы израсходована на поставку и подогрев воды, так как при нагреве каждого литра воды до температуры примерно 50 градусов тратится столько энергии, сколько расходует лампа накаливания мощностью 60 ВТ в течение часа.

Однако, использование бытовых способов энергосбережения становятся ничтожными, если не использовать радикальные способы. Радикальный способ повышения энергоэффективности многоквартирного дома – это мероприятия, проводимые управляющей организацией, либо собственником многоквартирного дома, которые радикально меняют энергопотребление и распределение энергии дома, и более затратные, чем мероприятия при бытовом способе.

Горячее водоснабжение можно удешевить следующим образом. Одним из эффективных способов является применение солнечного коллектора плоского типа. До требуемой температуры 70 градусов воду нагревает солнечный коллектор, который может работать и при отрицательных температурах наружного воздуха. Таким образом, система ГВС обеспечивается теплом только за счет энергии солнца.

Одним из эффективных и актуальных является отбор тепла из вентиляции. Рекуперативная система вентиляции основана на отборе тепла из отходящих потоков воздуха системы вентиляции. Отводимый из кухни и санузла воздух проходит через теплообменник и нагревает воздух, поступающий в помещение. Эффективность работы рекуператора 75-95%. Затраты энергии на работу двигателя в 8-15 раз меньше сберегаемого с его помощью тепла.

Не секрет, что в многоэтажных домах квартиры, расположенные друг над другом, объединены общим канализационным стоком, по которому в течение суток движется практически непрерывный поток воды. Вполне возможно, что настала пора установить и в наших канализационных трубах электрические генераторы, специально разработанные для этих целей, сделать которые можно без труда в любой металлоремонтной мастерской. Энергия, которой обладает поток падающей воды, равна Е=mgh.

Заключение.

В тенденции современного дефицита энергии и значительного прироста ее потребления актуальным становится вопрос о энергоэффективности нашей жизни. Считаю, что перспективой ближайшего будущего является повышение энергоэффективности в многоквартирных домах. В своей я работе я рассмотрела тенденции развития этой проблемы и предложила, что наиболее правильным решением на сегодняшний момент является повышение энергоэффективности уже построенных многоквартирных домов. Безусловно, мероприятия по энергосбережению не дешевые и ,иногда, требуют значительных затрат.

Однако, все это возможно сдвинуть с мертвой точки, начиная с себя, а точнее со своего жилища. Но все-таки нужно действовать в тандеме со своей управляющей компанией, тогда все эти мероприятия приведут к заметным улучшениям в виде экономии денег и энергии.

Салий К.А.

Казанский государственный энергетический университет, г. Казань, Россия

e-mail: [email protected]

valovayadom.ru

Дополнительные мероприятия для энергоэффективности МКД

В приказе N 98/пр от 15 февраля Минстрой РФ утвердил примерную форму перечня мероприятий, которые помогут управляющим организациям поддерживать и даже повысить класс энергетической эффективности дома.

Какие дополнительные мероприятия для повышения энергоэффективности здания можно провести и за чей счёт, расскажем сегодня.

Как повысить энергоэффективность здания: перечень мероприятий

Энергоэффективность МКД: отопление, ГВС, ХВС

Работа по повышению энергетической эффективности многоквартирного дома должна быть комплексной и вестись сразу на нескольких фронтах. Минстрой РФ рекомендует управляющим организациям регулярно следить за работоспособностью:

  • системы отопления,
  • систем горячего и холодного водоснабжения,
  • системы электроснабжения и освещения,
  • дверных и оконных конструкций,
  • ограждающих конструкций и вентиляции.

Сэкономить помогут нетрадиционные источники энергии. Что это такое и откуда на них взять деньги, расскажем дальше.

Для улучшения качества системы отопления и горячего водоснабжения Минстрой РФ советует при возможности установить индивидуальный тепловой пункт – пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления.

Кроме того, вместо старых трубопроводов можно поставить современные предизолированные и заменить арматуру. На энергоэффективность здания влияет теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и ГВС в подвале и на чердаке. Поэтому можно заменить там теплоизоляционные материалы – установить современные в виде скорлуп и цилиндров.

Таким же образом ведомство советует улучшить теплоизоляцию внутридомовых трубопроводов системы отопления и внутридомовых трубопроводов системы ГВС.

Чтобы создать комфортную температуру в помещениях – а мы ведь часто страдаем от того, что в новостройках и на последних этажах многоэтажек порой слишком жарко – следует поставить терморегуляторы и запорные вентили на радиаторах.

Для рециркуляции воды в системе ГВС, что поможет экономить тепловую энергию, подойдёт циркуляционный насос, автоматика, ремонт трубопроводов.

В целом управляющим организациям необходимо тщательнее следить за состоянием трубопроводов – при возможности установить современные пластиковые трубопроводы и арматуру. Это потребует немалого денежного вложения, но:

  • увеличит срок службы трубопроводов,
  • снизит риск утечек воды,
  • уменьшит количество аварий,
  • поможет рационально расходовать тепло и воду.
ПП РФ N 18: требования энергетической эффективности для зданий

Энергоэффективность МКД: электроэнергия

Чтобы сэкономить потребление электричества в местах общего пользования, Минстрой РФ рекомендует установить датчики освещённости и движения. Это устройства, которые реагируют на движение или звук.

Для точного регулирования параметров в системе отопления, ГВС и ХВС и экономии электричества, можно установить частотно-регулируемые приводы и заменить электродвигатели на энергоэффективные:

  • трёхскоростные,
  • с переменной скоростью вращения.

Частотно-регулируемые приводы следует установить и в лифтовом хозяйстве.

Энергоэффективность МКД: дверные, оконные и ограждающие конструкции

Чтобы снизить потери лучистой энергии через окна и научиться рационально расходовать тепловую энергию, можно провести следующие дополнительные мероприятия для дверных и оконных конструкций:

  • установить теплоотражающие плёнки на окна в помещениях общего пользования;
  • заменить стекла на окнах в помещениях общего пользования на энергосберегающие;
  • вставить в окна стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением, таким образом повысив теплозащиту окон и балконов до действующих нормативов в помещениях общего пользования.

Для повышения энергоэффективности ограждающих конструкций Минстрой РФ также рекомендует систематически проводить определённые мероприятия. Они помогут уменьшить охлаждение или промерзание потолка технического подвала, научат правильно использовать тепловую энергию и увеличат срок службы конструкций.

Повысить теплозащиту пола и стен подвала до действующих нормативов помогут тепло-, водо- и пароизоляционные материалы. С их же помощью можно утеплить пол чердака, наружные стены и крышу до действующих нормативов и выше.

Чтобы уменьшить возможность образования сквозняков, протечек и грибка, Минстрой РФ рекомендует заделать межпанельные и компенсационные швы.

Если вы установите современные стеклопакеты и пластиковые и алюминиевые конструкции, это существенно повысит теплозащиту оконных и балконных дверных блоков и теплотехническую однородность балконов и лоджий.

Устранить утечки тепла через систему вентиляции помогут воздушные заслонки с регулированием проходного сечения.

Минстрой РФ: определяем класс энергоэффективности МКД

Нетрадиционные источники энергии

Минстрой РФ предлагает не бояться использовать и альтернативные, нетрадиционные источники энергии – установить:

  • тепловые насосы;
  • первую ступень приготовления горячей воды за счёт утилизации тепла вентиляционных выбросов – тепловые насосы, рекуператоры;
  • гибридную систему ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, которые используют тепло грунта и вентиляционных выбросов;
  • гибридную систему ГВС, работающую на солнечных коллекторах воды.

Рационально организованный перечень мероприятий поможет рационально расходовать тепловую энергию и экономить за счёт использования вторичных источников тепла.

Как создать свой перечень и кто платит

При создании собственного перечня мероприятий по повышению энергетической эффективности многоквартирного дома можно пользоваться примерной формой, утверждённой приказом Минстроя РФ от 15.02.2017 N 98/пр.

Два вопроса, которые неизбежно возникают, когда управляющие организации планируют перечень мероприятий для энергоэффективности МКД: какие пункты обязательно предусмотреть и кто будет платить.

Первое, что нужно указать в перечне, – что все мероприятия, перечисленные в нём, не обязательны для исполнителя. Организация может выбрать несколько мероприятий.

Второе, что указывает управляющая организация, – источник финансирования:

  • средства, которые учитываются при установлении регулируемых тарифов на её товары и услуги;
  • средства собственников помещений в МКД, в том числе на основании энергосервисного договора.

Третье, что нужно сделать, – перечислить исполнителей для каждого мероприятия из перечня.

Говорит и показывает: что нужно знать о своих правах и обязанностях в сфере ЖКХГоворит и показывает: что нужно знать о своих правах и обязанностях в сфере ЖКХ

roskvartal.ru

Энергосбережение: Снижаем энергопотребление домов

Экология потребления.Наука и техника:После энергетического кризиса 70-х годов многие европейские страны задумались об экологических проблемах современного мира. Бесконтрольный расход природных ресурсов и энергии они заменили разработкой природоохранных проектов.

После энергетического кризиса 70-х годов многие европейские страны задумались об экологических проблемах современного мира. Бесконтрольный расход природных ресурсов и энергии они заменили разработкой природоохранных проектов.

Страны менялись как снаружи – подписывали международные соглашения (например, Киотский протокол), так и внутри – экономили государственные энергоресурсы и ужесточали требования к коммерческим и муниципальным объектам.

Но если повлиять на владельцев зданий такого типа смогли довольно просто, то проблемы энергопотребления частных строений решают до сих пор. Чтобы обогреть дома и обеспечить их электричеством, многие государства тратят 40% от всех энергоресурсов страны.

При этом, по мнению экспертов, в России этот показатель можно снизить на те же 40%, так как сейчас отечественные дома обладают очень низкой энергоэффективностью. Как повлиять на этот показатель?

Энергосбережение в России. Государственное воздействие

Борьба за энергосбережение в России началась в 2000-х. Одним из первых регулирующих это направление документов стали СНиП «Тепловая защита зданий», выпущенные в 2003 году и призванные повысить энергоэффективность отечественных домов.

Без необходимого экономического стимула строительные нормы и правила не дали полноценного результата и в 2009 году были подкреплены федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

Согласно документу все вводимые или находящиеся в эксплуатации здания должны соответствовать требованиям по энергоэффективности и иметь приборы учета энергоресурсов. Проверять энергетическую эффективность зданий поручили специальным организация, получившим право на энергоаудит.

Государство же взяло на себя обязанность поддерживать энергоэффективные проекты и оказывать содействие в строительстве многоквартирных домов, имеющих высокий класс энергетической эффективности. При этом на частный сектор данные правила, а соответственно и государственная поддержка не распространяются.

В одиннадцатой главе федерального закона указано, что на объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома высотой не выше трех этажей), дачные дома и садовые дома требования энергоэффективности не распространяются.

Государственная программа 2010-го года «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года» затронула электроэнергетику, теплоснабжение, промышленность, транспорт, госучреждения и жилищный фонд.

В рамках программы планируют вывести из эксплуатации старое неэффективное оборудование и установки, внедрить инновационные технологии и использовать прогрессивные устройства в процессе нового строительства и модернизации.

Среди мероприятий по повышению энергоэффективности жилищного фонда: установка приборов учета горячей воды, тепла и газа, утепление квартир, замена старых холодильников и стиральных машин.

Также в рамках программы планируют установить люминесцентные лампы и светодиоды в «системы квартирного освещения». К 2020 году их доля должна составить 83%.

Эти меры помогут сэкономить 330 млрд куб. метров газа , электроэнергии — 630 млрд КВт/ч, теплоэнергии — 1550 млн Гкал, нефтепродуктов — 17 млн тонн. Реализую программу в два этапа: первый – 2010-2015 годы, второй – 2016-2020 годы.

Пассивные дома и энергосбережение европейских стран

В Европе решение вопроса энергоэффективности домов нашли довольно давно. И это предсказуемо, так как мотивация у жителей европейских стран гораздо сильнее: если в России по данным «РИА Рейтинг» стоимость кВт/ч в рублях равна 2,9, то в Германии в 7,5 раз больше – 21,9.

Уровень энергопотребления домов в Европе снижают с помощью технологий «пассивного дома». Пассивные дома, или как их еще называют «энергосберегающие» и «экодома», особенно популярны в Германии, встречаются также во Франции и Швеции.

От своих стандартных «коллег» они отличаются небольшим уровнем энергопотребления. Большую часть необходимых ресурсов в них получают за счет природных факторов. Например, располагают окна так, чтобы естественное освещение поступало в дом как можно дольше, а использовать искусственный свет приходилось реже.

Тепло в жилище сохраняют за счет хорошей теплоизоляции стен и окон, стараясь минимально использовать обогревающие устройства. В особо экологичных домах даже создают резервуары для сбора дождевой воды.

За счет чего можно сэкономить?

В России подобные здания встречаются редко, ведь, как мы уже говорили выше, на частные дома требования энергоэффективности не распространяются, а достаточной финансовой мотивации нет.

Но опыт Германии подсказывает, что технологии, применяемые в пассивных домах – действительно помогают экономить. Вложенные в энергоэффективность 8-10% от общей стоимости жилья окупаются там за несколько лет.

Так, оборудовав высокоэффективную систему теплоизоляции стен, потолка, пола, чердака и подвала, вы сократите теплопотери с 250-300 КВт на кв.м. до 15 КВт. Сохранить тепло помогут и качественные окна.

Стеклопакеты с хорошей теплоизоляцией сохранят в доме почти на 70% больше тепла, чем обычные. Окна с многофункциональным стеклом стабилизируют температуру в жилище не только зимой, но и летом.

Благодаря специальному напылению они не дадут проникнуть в дом ярким солнечным лучам и сохранят в комнате прохладу без использования кондиционера. Система рекуперации тепла – возвращения части материалов или энергии для повторного использования – также стабилизирует температуру в помещении.

Снижаем потребление электроэнергии в частных домах

Несмотря на то, что в энергосберегающих домах предпочтение отдается естественному освещению, совсем отказаться от искусственного света нельзя. Установить светильники в доме все-таки придется, ведь энергосбережение в России необходимо организовывать с учетом природных факторов. Например, не стоит забывать, что зимой на улице рано темнеет.

Важно не просто разместить светильники, но и обеспечить достаточный уровень освещенности, так как недостаток света ухудшит зрение. Максимально уменьшат затраты на электроэнергию датчики движения, присутствия и освещенности.

Датчики движения подойдут для тех комнат, в которые вы заходите периодически. Разместите устройства в гардеробной, коридоре или кладовой и не беспокойтесь о том, что забыли выключить свет. Когда вы покинете комнату, датчик движения заметит это и автоматически отключит светильники.

У датчиков присутствия есть зона высокой чувствительности, которая распознает даже мельчайшие движения. В отличие от датчика движения, датчик присутствия «увидит» вас не только тогда, когда вы перемещаетесь по комнате, но и тогда, когда вы, например, перелистываете книгу во время чтения.

Такие устройства подойдут для рабочего кабинета, домашней библиотеки или ванны. Для ванной комнаты важно, чтобы установленный в ней датчик подходил для влажных помещений и имел степень защиты IP65, как мини-датчик присутствия PICO-M-1C.

Датчик освещенности измеряет уровень освещения в комнате и, если он не соответствует заданному порогу, включает дополнительные лампы. Чаще всего это устройство используют для включения фасадного и ландшафтного освещения.

Если вы обычно поздно возвращаетесь домой, то датчик освещенности вам необходим. Он решит сразу две функциональные проблемы: включит фонари, когда естественного света уже недостаточно, и вовремя выключит их утром.

Снижаем потребление электроэнергии в многоквартирных домах

Повысить энергоэффективность уже построенного многоквартирного дома довольно сложно: улучшение теплоизоляции стен станет целой проблемой, да и систему вентиляции не изменишь.

Чтобы повысить энергетические характеристики многоквартирного жилища, можно автоматизировать освещение как внутри квартир, так и в подъездах. Это не только улучшит энергоэффективность дома, но и сократит потребление электричества.

Про освещение дома в целом и автоматизации света в отдельных комнатах, например, спальне, мы уже рассказывали в блоге, поэтому сегодня поговорим про автоматизацию освещения в подъездах.

В первую очередь освещение в подъездах автоматизируют на лестничных клетках. Для этого используют датчики присутствия с подключением Master&Slave или датчики движения.

Для проекта подойдут потолочные датчики движения серии PD3N, а также уличный датчик движения LC-Click-N 200.

Если в доме есть внутренняя автомобильная парковка, то для экономии электроэнергии нужно автоматизировать освещение и там. Организовать автоматическое освещение автомобильной парковки поможет датчик PD4N-1C.

У этого потолочного датчика движения большая зона охвата – 24 метра. Параллельно можно подключить несколько таких датчиков для каждой группы освещения. На каждый из них можно установить защитную антивандальную сетку.

С помощью датчика сократится средняя продолжительность освещения парковки, примерно с 24 до 8 часов. В таком же соотношении снизится и оплата за электричество.

Энергоэффективные дома – это надежное вложение средств. Вы заплатите больше один раз, а экономить энергоресурсы будете не один десяток лет. опубликовано econet.ru 

 

econet.ru

Энергоэффективность многоквартирных домов. Дополнение показателей энергоэффективности - Портал-Энерго.ru

Постановлением Правительства № 1129 от 9 декабря 2013 г. внесены изменения в ранее принятое Постановление Правительства № 18 от 25 января 2011 г. "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий,строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов" в части расширения состава показателей энергоэффективности на горячую воду и расход электрической энергии на общедомовые нужды. В пресс-релизе Постановления отмечается, что эта мера предпринята с целью приближения требований к энергоэффективности многоквартирных домов к принятым в Евросоюзе аналогичным требованиям. При этом требования к показателям энергоэффективности зданий в свое время были утверждены Приказом Министерства регионального развития № 224 от 17 мая 2011 г.

ИЗМЕНЕНИЯ,КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ТРЕБОВАНИЯ К ПРАВИЛАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССАЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.".

2. Пункт 4 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) базовые значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающего суммарный удельный годовой расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, в зависимости от расчетного значения показателя градусо-суток отопительного периода района расположения многоквартирного дома, определяемые в соответствии с правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.".

3. Абзац второй пункта 5 изложить в следующей редакции:

"исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования;".

4. В пункте 6 слова "годового удельного" заменить словами "удельного годового".

portal-energo.ru

Подготовлен проект типовых мероприятий по энергосбережению для многоквартирных жилых домов - Портал-Энерго.ru

В соответствии с проводимой работой по подготовке нормативных документов в связи с введением в действие Закона РФ «Об энергосбережении …», Минрегионразвития представил проект типовых мероприятий по энергосбережению, которые в соответствии с законодательство должны разрабатываться отдельно для каждого многоквартирного дома. Исходя из сложившейся ситуации с энергоэффективностью, вниманию управляющих жилыми домами предлагается 39 мероприятий с указанием рекомендуемых источников финансирования.

Во многом, предлагаемые мероприятия совпадают с Методическими рекомендациями по формированию состава работ, проводимых при капитальном ремонте многоквартирных жилых домов. В то же время, рекомендациями не предусмотрена установка приборов учета в многоквартирных домах. По всей видимости, это связано с тем, что установка приборов учета является обязательной в соответствии с Законом РФ «Об энергосбережении … « и субсидируется, в настоящее время, из Фонда реформирования ЖКХ, региональных и местных бюджетов.

Поскольку, в соответствии с действующим законодательством, Фонд реформирования ЖКХ может осуществлять свою деятельность до 2012 года, рекомендуемые мероприятия по повышению энергоэффективности далее планируется исполнять за счет средств жителей. А у этих средств два источника: или рост тарифов на обслуживание многоквартирного дома, либо прямые оплаты жителей на проводимые мероприятия. Это непростое решение, поскольку в ряде регионов стоимость коммунальных услуг уже превышает уровеньплатежей за аналогичное жилье в странах Восточной Европы.

Обязательные мероприятия

  • Установка балансировочных вентилей и балансировка системы отопления;
  • Промывка стояков и трубопроводов системы отопления;
  • Ремонт тепловой изоляции трубопроводов системы отопления и ГВС в подвальных помещениях с применением современных энергоэффективных материалов.
  • Замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы;
  • Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей;
  • Установка входных дверей подвальных помещений и для выходов на чердаки и крыши;
  • Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.

Все мероприятия рекомендуется исполнять силами управляющей жилищной компании за счет средств, которые оплачиваются жителями за текущее обслуживание жилья.

Рекомендуемые мероприятия

  • Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха;
  • Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС с заменой теплообменников и установкой аппаратуры автоматического управления;
  • Замена трубопроводов и арматуры системы отопления;
  • Установка термостатических и запорных вентилей на радиаторах;
  • Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС;
  • Замена электродвигателей на более энергоэффективные (трехскоростные) для регулируемой подачи теплоносителя в системах отопления и ГВС;
  • Замена трубопроводов и арматуры системы горячего и холодного водоснабжения;
  • Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования;
  • Установка теплоотражающих пленок или энергосберегающих стекол на окна в подъездах;
  • Замена оконных блоков в подъездах на пластиковые окна;
  • Утепление потолка подвала;
  • Утепление кровли и пола чердака;
  • Заделка межпанельных и компенсационных швов в стенах здания;
  • Гидрофобизация и утепление наружных стен.

Мероприятия, связанные с проведением работ на ИТП и утеплением наружных стен здания, рекомендуется проводить силами энергосервисных компаний. Остальные мероприятия силами управляющей жилищной компании, обслуживающей дом. Финансирование этих мероприятий рекомендуется производить за счет средств, которые оплачиваются жителями за текущее обслуживание жилья.

Мероприятия, рекомендуемые собственникам квартир и помещений в многоквартирном доме

  • Ремонт унитазов или замена на экономичные модели;
  • Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели;
  • Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы;
  • Ремонт или установка воздушных заслонок;
  • Установка теплоотражающих пленок или энергосберегающих стекол на окна;
  • Заделка и уплотнение оконных блоков;
  • Замена оконных и балконных блоков на современные пластиковые и алюминиевые конструкции.

Реализацию мероприятий рекомендовано обеспечить управляющим жилищным компаниям, обслуживающим дома, за счет средств собственников квартир.

Автор: Коваль Сергей Петрович

portal-energo.ru

Энергоэффективность и энергосервис в МКД. Внесение поправок в Жилищный Кодекс - Портал-Энерго.ru

зо января в Министерстве строительства и ЖКХ состоялось первое заседание Экспертного совета по энергоэффективности Минстроя России. Проблемы отрасли озвучил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Ситуация в сфере энергоэффективности в России сегодня сложная, этой темой никто не занимался в должной мере. Тем больше потенциал развития этого направления. Замглавы ведомства отметил, что жилищно-коммунальное хозяйство является одной из самых экономически привлекательных отраслей - в особенности в период финансовой нестабильности, когда другие отрасли имеют повышенные риски снижения спроса. При этом потенциал повышения эффективности сферы ЖКХ России достигает 40%.

Так, пилотный проект водоканала Санкт-Петербурга по созданию системы управления водоснабжением на территории с населением 140 тысяч человек обеспечил снижение энергопотребления на 41% и уменьшение потери воды на 39%.

Правительство ввело долгосрочное тарифное регулирование с 2016 года. При этом уже сейчас 800 тарифных решений по стране - долгосрочные. Это позволяет операторам сохранять выгоду от применения современных технологий.

Акцент на энергоэффективность ставится при проведении капитального ремонта многоквартирных домов и строительстве домов по программе расселения аварийного жилья.

"Мы готовим справочник наиболее эффективных технологий в ЖКХ, - подчеркнул Чибис. - При этом большую заинтересованность в российском рынке проявляют наши иностранные партнеры, даже в условиях экономических санкций".

Экспертный совет по энергоэффективности Минстроя России будет оценивать и разрабатывать новые высокотехнологичные механизмы в ЖКХ, в первую очередь, в сферах теплоснабжения, водоотведения, капитального ремонта и управления жильем, и рекомендовать лучшие из них для применения.

Как урегулировать ситуацию с многоквартирными домами? СРО НП «Энергоэффективность » распространила предложения по внесению изменений в Жилищнй Кодекс, целью которых является урегулирование отношений по энергосервису в многоквартирных домах.

На едином государственном портале для размещения информации о разработке Федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения http://regulation.gov.ru/, размещен Законопроект: Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (по вопросу мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме).».

До конца публичного обсуждения осталось 49 дней. Просим Вас, по возможности, опубликовать свои замечания и предложения относительно данного Законопроекта.

Адрес Законопроекта: http://regulation.gov.ru/project/23656.html?point=viewproject&stage=2&stageid=17025.

Замечания СРО НП «Союз «Энергоэффективность» по Законопроекту (ЗП) о внесении изменений в ЖК РФ и др. ФЗ (по вопросу мероприятий по энергосбережению в отношении общего имущества собственников помещений в МКД).

Считаем, что в ЗП следует внести следующие дополнения и изменения:

Внести в Жилищный Кодекс РФ определения следующих терминов:

«Энергосервисный договор (контакт) – договор (контакт), предметом которого является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.»;

Источник: ФЗ № 261, статья 2, п. 8.

«Энергетический сервис – вид деятельности, который регулируется договором подряда по итогам достигнутой экономии, в результате выполненной подрядной работы и/или возмездного оказания услуг.»;

Дополнения в статью 1 Законопроекта:

2) части 1 и 2 статьи 154 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4) плата из достигнутой экономии, в результате выполненных работ по энергосервисному договору (контракту) в отношении общего имущества.»;

3) часть 1.1 статьи 154 дополнить пунктом 3следующего содержания:«3) плата из достигнутой экономии в результате выполненных работ по энергосервисному договору (контракту) в отношении общего имущества.»;

5) часть 7.1 статьи 155 дополнить предложением следующего содержания:

«В случае заключения в многоквартирном доме энергосервисного договора (контракта) в отношении общего имущества собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме вносят плату из достигнутой экономики в результате выполненных работ по энергосервисному договору (контракту) в отношении общего имущества в размере и в порядке, определенном условиями такого договора (контракта).».

Дополнить статью 2 Законопроекта:

Внести в статью 2 ФЗ от 23 ноября 2009 года №261 ФЗ «Об энергосбережении …» следующее определение:

«Энергетический сервис – вид деятельности, которая регулируется договором подряда по итогам достигнутой экономии, в результате выполненной подрядной работы и/или возмездного оказания услуг.»;

2) в части 4 статьи 12:

б) в конце данного пункта, после слов: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату (дополнить: из достигнутой экономии, в результате выполненных работ), а далее по тексту.

В пункте 3) б) части 4 изложить в следующей редакцией:

«4. Осуществление действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов в помещении, не являющемся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в целях исполнения обязательств по энергосервисному договору (контракту), заключенному в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, допускается только при наличии в письменной форме согласия простого большинства собственников такого помещения.».

portal-energo.ru