ГлавнаяРазноеФинский квартал сампо

ЖК "Sampo" (Сампо). Финский квартал сампо


ЖК "Сампо" (Sampo) в Истринском районе

"SAMPO" - малоэтажный жилой комплекс от финской компании "Лемминкяйнен", что строится на Новой Риге, поблизости от пос. Павловская Слобода, в Истринском районе Московской области. Проект реализуется в 4 этапа. Только в первой очереди, на территории площадью 29 га, построят 46 трехэтажных панельных домов и один детский сад на 140 мест.

Дома

Дома возводятся по дизайнерскому проекту бюро "Jukka Tikkanen". Наружные стены частично отделаны навесными фасадами, а частично оштукатурены. Подъезды оснащены домофонами. В зданиях предложены квартиры площадью от 36 до 82 кв. м, с одной, двумя или тремя комнатами. Сдаваться они будут без чистовой отделки, но в окнах установят двухкамерные стеклопакеты, предусмотрены входные двери, а также двери на кухню и в санузел. Балконы остеклят, устроят ниши для наружного блока сплит-систем, а на кухне монтируют газовые котлы и газовые плиты.

Внутренняя инфраструктура

В ЖК "Сампо" будет развита собственная инфраструктура. Так, в рамках проекта построят:

  • административно-торговый комплекс;
  • пять детских садов, способных принять 815 малышей;
  • две школы на 1650 учеников;
  • торговый центр;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • многоуровневые парковки;
  • собственный водосборный узел и очистные сооружения.

Дворовые пространства разделены на несколько функциональных зон: спортивные площадки с тренажерами, детские игровые и места для отдыха. Из брусчатки проложат центральную аллею, а также обустроят прогулочные зоны вдоль набережной прилегающего к территории озера.

Месторасположение

Новый микрорайон расположен в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Рядом нет вредной промышленности, дома окружены лесными массивами и коттеджными поселками. Ближайшие супермаркеты, поликлиники и прочие объекты инфраструктуры находятся в поселке Павловская Слобода, что в 5 км. Здесь работает крупный ТРК "Павлово подворье", известная Павловская гимназия, поликлиника, офтальмологическая больница и пр. Транспортная доступность района хорошая, несмотря на то что железнодорожное сообщение в данном регионе не налажено. Рядом проходит скоростное шоссе, а в 10 км находится выезд на Московское малое кольцо.

"Счастье по-фински" - именно так застройщик позиционирует название жилого комплекса "SAMPO". Сам проект достаточно амбициозный, как для компании, которая пока не реализовала ни одной новостройки. В защиту ООО "Микрорайон "Кантри" следует сказать, что генподрядчиком на его объекте выступает акционерное общество "Лемминкяйнен", хорошо известное в Санкт-Петербурге. К тому же объект прошел аккредитацию в нескольких крупных банках. Из недостатков комплекса – это, конечно же, панельная технология домостроения и удаленность от развитых населенных пунктов. Зато цены на жилье здесь значительно ниже, а конкуренцию могут представить разве что коттеджные поселки.

mskguru.ru

Финский квартал Sampo на Новорижском шоссе

Материал будет интересен покупателям не только апартаментов в финском квартале Sampo, но и коттеджей в близлежащих элитных и не очень поселках.

Все дело в том, что реализация в "полном объеме" проекта Sampo , принципиально изменит район Покровское/Красный поселок/Чесноково, и он окончательно превратится из ближнего загорода в московский пригород со всеми вытекающими отсюда плюсами и минусами.

Почему так считаю постарался описать ниже...

Встроенный банер в статью

Для начала, давайте посмотрим где планируется реализовать проект SAMPO, и что в максимальном объеме будет представлять собой Финский квартал.Я в Google+

Финский квартал Sampo - новое прочтение проекта ISTERLand

Если мы посмотрим разрешение на строительство, то увидим, что Проект Sampo реализуется на земельном участке 50:08:0050402:515 в 29 Га принадлежащем ООО"Микрорайон "Кантри".

Генеральный план застройки ЖК SampoГенеральный план застройки ЖК Финский квартал Sampo

Но вот чего нет в разрешении, так это то, что два соседних поля 50:08:0050403:517 23,6 Га и 50:08:0050402:963 34 Га также будут задействованы под строительство Финского квартала, хотя и оформлены на другое юридическое лицо ООО "Обушково".

Сделать такой вывод позволяет информация об учредителях/руководителях ООО "Обушково" и ООО"Микрорайон "Кантри" и эскизный проект создания ЖК ISTERLand (копия страниц эскизного проекта в конце статьи).

Если посмотреть на генплан и архитектурные решения ЖК  IsterLand, сомнений в том, что SAMPO повторяет большинство из них быть не должно. И участки те же, и решения по генплану схожие и архитектурная концепция жилого комплекса идентичная.

Эскизный проект планировки территории ЖК IsterLandЭскизный проект планировки территории IsterLand

Кстати, уточненное понимание масштабов реализуемого проекта снимает сомнения по поводу заявляемых на сайте Sampo параметров строительства социальной инфраструктуры - вполне правдоподобно.

инфо с сайта Sampo: В составе ЖК SAMPO запланировано пять детских садов, рассчитанных суммарно на 815 мест, а также две школы на 1 650 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Особенно, если одна из школ будет муниципальной, а застройщики Sampo  и Кембриджа помогут администрации района и инвестируют в строительство здания.

Строительство предполагается реализовать в 3 этапа. И самый крупный блок застройки еще впереди

Этапы застройки Финского квартала Sampo

Здесь есть два момента на который стоит обратить внимание.

- Окружающим элитным поселкам крупная стройка гарантирована лет на 5 минимум.

- Тот большой микрорайон, который виден с дороги на Покровское, далеко не самая большая часть ЖК. Будет существенно больше.

После строительства SAMPO район Красного Поселка превращается в сплошную застройку

В районе Красного поселка оставались последние три больших участка на которых не было начато строительство коттеджных поселков.

Именно на всех трех и предполагалось реализовать амбициозный проект ISTERLAND, как видимо будет и с финским кварталом Sampo.

IsterLand предполагал сплошную застройку пустующих полейкарта застройки финского квартала Sampo

 

По моему мнению, это явный плюс для жителей окружающих поселков. А то выглядит все как-то странно. С одной стороны Агаларов эстейт и КП Монолит, а с другой непонятные заброшенные поля. Разбитые дороги и все что связано с неосвоенными территориями. А так будет все обустроено, за каждый участок будет отвечать своя управляющая компания и т.п.

Опять же наличие потребителей стимулирует развитие инфраструктуры.

Но будут и проблемы. Наиболее серьезная - возможная нехватка артезианской воды.

Дело в том, что Sampo это среднеэтажный жилой комплекс кратно более высокой плотностью застройки, а следовательно кратно большим потреблением воды. В помощь финскому кварталу еще и Кембридж разрастается. В принципе, проблем быть не должно. Но как в реальности обстоят дела с запасами артезианской воды, я думаю, не знает никто.

Основной выезд планировался через Красный поселок - утренняя пробка гарантирована

Посмотрите где на схеме запланирована в будущем основная дорога из Финского квартала Sampo - через перекресток в месте стыковки поселков Покровский-Новорижский-Кембридж.

Схема дорожной сети в ЖК SampoДорожная схема ЖК Финский квартал Sampo

И здесь можно уверенно говорить о надвигающихся проблемах. Уже сегодня утром пробка стоит на светофоре в деревне Покровское и дальше будет все только "лучше".

Скорее всего будут построены 2 школы и 5 детских садов - это очень много

Размещение объектов инфраструктуры в ЖК SampoСхема размещения школ и детских садов в ЖК Sampo

Будем надеяться, что старые планы IsterLand будут реализованы и в ЖК Sampo появятся обещанные объекты для детей. Школы и детские сады сейчас главная проблема для организации комфортной жизни в этом районе.

Вот собственно и все выводы, которые получилось сделать на основе изучения старых презентаций... Вроде бы звучит убедительно :)

Встроенный банер в статью (2)

Про соседние с SAMPO поселки можете прочитать еще:

- КП "Покровский" на Новорижском шоссе - краткий обзор

- Отзыв о коттеджном поселке "Новорижский"

- Отзыв о КП "Онегино" на Новорижском шоссе

- Вся правда о «Миллениум Парке»

novayriga.info

описание комплекса, цены на недвижимость, расположение, инфраструктура

Город, шоссе, район, электричка

Города

  • Москва
    • Бутово
    • Внуково
    • Жулебино
    • Зеленоград
    • Кожухово
    • Куркино
    • Митино
    • Некрасовка
    • Новокосино
    • Новопеределкино
    • Солнцево
  • Новая Москва
    • Троицк
    • Коммунарка
    • Ватутинки
    • Дубровка
    • Марушкино
    • Марьино
    • Московский
    • Мосрентген
    • Николо-Хованское
    • Румянцево
    • Щапово
    • Щербинка
  • Другие
    • Химки
    • Красногорск
    • Подольск
    • Мытищи
    • Балашиха
    • Люберцы
    • Звенигород
    • Видное
    • Щелково
    • Одинцово
    • Домодедово
    • Ивантеевка
    • Железнодорожный
    • Пушкино
    • Лобня
    • Дмитров
    • Королев
    • Ногинск
    • Андреевка
    • Апрелевка
    • Биокомбината
    • Брехово
    • Бронницы
    • Бузланово
    • Вербилки
    • Вешки
    • Володарского
    • Волоколамск
    • Воскресенск
    • Глухово
    • Голицыно
    • Горки-10
    • Горки-8
    • Деденево
    • Дедовск
    • Дзержинский
    • Долгопрудный
    • Дубки
    • Дубна
    • Егорьевск
    • Елино
    • Жилино
    • Жуковский
    • Завидово
    • Зарайск
    • Заречье
    • Икша
    • Ильинский
    • Истра
    • Калуга
    • Кашира
    • Климовск
    • Клин
    • Кокошкино
    • Коломна
    • Конаково
    • Котельники
    • Красково
    • Красноармейск
    • Краснознаменск
    • Кубинка
    • Лесной
    • Лесной Городок
    • Лесные поляны
    • Литвиново
    • Лоза
    • Лосино-Петровский
    • Луховицы
    • Лыткарино
    • Малаховка
    • Малоярославец
    • Малые Вяземы
    • Марусино
    • Марфино
    • Мечниково
    • Можайск
    • Наро-Фоминск
    • Нахабино
    • Некрасовский
    • Немчиновка
    • Николина Гора
    • Николо-Прозорово
    • Ново-Синьково
    • Обнинск
    • Обухово
    • Озерецкое
    • Октябрьский
    • Орехово-Зуево
    • Павловская слобода
    • Павловский Посад
    • Петрово-дальнее
    • Пироговский
    • Писково
    • Поварово
    • Поведники
    • Протвино
    • Путилково
    • Пущино
    • Развилка
    • Раменское
    • Реутов
    • Родники
    • Ромашково
    • Руза
    • Свердловский
    • Сергиев Посад
    • Серебряные пруды
    • Серпухов
    • Сколково
    • Солнечногорск
    • Старая Купавна
    • Ступино
    • Суханово
    • Сходня
    • Талдом
    • Томилино
    • Трехгорка
    • Тучково
    • Удино
    • Успенское-1
    • Федоскино
    • Фрязино
    • Чашниково
    • Чехов
    • Шатура
    • Электрогорск
    • Электросталь
    • Электроугли
    • Яхрома

Шоссе

  • Алтуфьевское
  • Боровское
  • Варшавское
  • Волоколамское
  • Горьковское
  • Дмитровское
  • Егорьевское
  • Ильинское
  • Калужское
  • Каширское
  • Киевское
  • Куркинское
  • Ленинградское
  • Машкинское
  • Минское
  • Можайское
  • Молоковское
  • Новорижское
  • Новорязанское
  • Носовихинское
  • Осташковское
  • Пятницкое
  • Рублево-Успенское
  • Рязанское
  • Симферопольское
  • Сколковское
  • Щелковское
  • Ярославское

Район

  • Балашихинский
  • Волоколамский
  • Воскресенский
  • Дмитровский
  • Домодедовский
  • Егорьевский
  • Зарайский
  • Истринский
  • Калужская обл
  • Каширский
  • Клинский
  • Коломенский
  • Красногорский
  • Ленинский
  • Луховицкий
  • Люберецкий
  • Можайский
  • Мытищинский
  • Наро-Фоминский
  • Ногинский
  • Одинцовский
  • Орехово-Зуевский
  • Павлово-Посадский
  • Подольский
  • Пушкинский
  • Раменский
  • Рузский
  • Сергиево-Посадский
  • Серпуховский
  • Солнечногорский
  • Ступинский
  • Талдомский
  • Химкинский
  • Чеховский
  • Шатурский
  • Щелковский

Электричка

  • Белорусское
    • ст. Немчиновка
    • ст. Ромашково
    • ст. Трехгорка
    • ст. Раздоры
    • ст. Баковка
    • ст. Барвиха
    • ст. Одинцово
    • ст. Усово
    • ст. Перхушково
    • ст. Здравница
    • ст. Жаворонки
    • ст. Дачное
    • ст. Малые Вяземы
    • ст. Голицыно
    • ст. Захарово
    • ст. Хлюпино
    • ст. Звенигород
    • ст. Кубинка
    • ст. Тучково
    • ст. 109 км
    • ст. Можайск
  • Горьковское
    • ст. Реутово
    • ст. Никольское
    • ст. Стройка
    • ст. Салтыковская
    • ст. Кучино
    • ст. Железнодорожная
    • ст. Горенки
    • ст. Балашиха
    • ст. Черное
    • ст. Заря
    • ст. Купавна
    • ст. 33 км
    • ст. Электроугли
    • ст. Металлург
    • ст. Электросталь
    • ст. Машиностроитель
    • ст. Вохна
    • ст. Ногинск
    • ст. Павловский Посад
    • ст. Захарово
    • ст. Дрезна
    • ст. Электрогорск
    • ст. Орехово-Зуево
  • Казанское
    • ст. Ухтомская
    • ст. Люберцы-1
    • ст. Панки
    • ст. Люберцы-2
    • ст. Томилино
    • ст. Красково
    • ст. Коренево
    • ст. Малаховка
    • ст. Удельная
    • ст. 32 км
    • ст. Родники
    • ст. Быково
    • ст. Вялки
    • ст. Ильинская
    • ст. Отдых
    • ст. Кратово
    • ст. Фабричная
    • ст. Раменское
    • ст. Бронницы
    • ст. 88 км
    • ст. Шиферная
    • ст. Коломна
    • ст. Шатурторф
    • ст. Бачманово
    • ст. Щурово
    • ст. 6 км
    • ст. Шатура
    • ст. Сычево
    • ст. Лысцовская
    • ст. Луховицы
    • ст. Подлипки
  • Киевское
    • ст. Сколково
    • ст. Солнечная
    • ст. Переделкино
    • ст. Новопеределкино
    • ст. Мичуринец
    • ст. Внуково
    • ст. Толстопальцево
    • ст. Лесной Городок
    • ст. Кокошкино
    • ст. Аэропорт (старая пл.)
    • ст. Крекшино
    • ст. Аэропорт (Внуково)
    • ст. Победа
    • ст. Апрелевка
    • ст. Дачная
    • ст. Селятино
    • ст. Рассудово
    • ст. Ожигово
    • ст. Засимова Пустынь
    • ст. Нара
    • ст. Латышская
    • ст. Башкино
    • ст. Кресты
  • Кольцевое
    • ст. 39 км
    • ст. Иванцево
    • ст. Дмитров
    • ст. Яхрома
    • ст. Турист
    • ст. Икша
    • ст. 120 км
    • ст. Поварово-2
    • ст. Жилино
    • ст. Манихино
    • ст. Лукино
    • ст. 174 км
    • ст. Дюдьково
    • ст. 189 км
    • ст. 191 км
    • ст. 198 км
    • ст. Михнево
    • ст. Колычево
    • ст. 88 км
    • ст. Лопатино
    • ст. Егорьевск-1
  • Курское
    • ст. Битца
    • ст. Бутово
    • ст. Щербинка
    • ст. Силикатная
    • ст. Подольск
    • ст. Кутузовская
    • ст. Весенняя
    • ст. Гривно
    • ст. Львовская
    • ст. Столбовая
    • ст. 66 км
    • ст. Чепелево
    • ст. Чехов
    • ст. Шарапова Охота
    • ст. 92 км
    • ст. Серпухов
    • ст. Ока
    • ст. 107 км
  • Ленинградское
    • ст. Левобережье
    • ст. Химки
    • ст. Планерная
    • ст. Новоподрезково
    • ст. Подрезково
    • ст. Сходня
    • ст. Фирсановская

www.kvartirazamkad.ru