Генеральная доверенность на недвижимость образец бланк. Генеральная доверенность на квартиру
Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)?
Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.
Генеральная доверенность на квартиру
Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!
Подписаться на каналВ соответствии с гражданским законодательством (статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности, предусматривающие действия, которые требуют нотариальной формы или же влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме.
При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).
При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.
Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.
Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.
Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.
Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой
Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание.
- В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
- Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
- Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
- Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдача в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
- Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
- После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.
nsovetnik.ru
Генеральная доверенность на квартиру
Несмотря на то, что нормы российского законодательства не содержат такого термина, как «генеральная доверенность», (вместо этого используют словесные конструкции «общая доверенность» либо «доверенность общего характера»), на бытовом уровне устоялось именно такое обозначение для документа, предоставляющего лицу, на чье имя он был выдан, совершать от имени доверителя юридически значимые действия, круг которых существенно шире, чем это предусмотрено обычной доверенностью. Именно широкие полномочия, предоставленные доверителем держателю такой доверенности, и побудили российских граждан считать такой документ чем-то особенным среди других доверенностей.
Перечень юридически значимых действий, на совершение которых выдается генеральная доверенность, достаточно обширен. Он включает в себя предоставление поверенному права представлять интересы доверителя в различных государственных органах; осуществлять от имени доверителя управление его имуществом; вступать в правоотношения с третьими лицами, в том числе – путем заключения различных договоров, и так далее. Вместе с тем, наибольшее распространение в российских условиях (а вместе с ней и заслужила некоторую недобрую славу, связанную с квартирными махинациями) получила генеральная доверенность на квартиру или другую недвижимость, предоставляющая поверенному право распоряжаться этим имуществом, самостоятельно определяя его дальнейшую судьбу. Другой, не менее популярной, разновидностью генеральной доверенности в свое время была доверенность на управление автомобилем – причины, по которой она повсеместно использовалась, заключалась в нежелании владельцев транспортных средств возиться с переоформлением права собственности, а также, возможно, стремлением избежать необходимости уплачивать налог на прибыль, полученную от продажи имущества.
Оформление генеральной доверенности на квартиру.
Особенностью генеральной доверенности на квартиру является необходимость ее нотариального удостоверения. Это проистекает из положений ГК РФ, который устанавливает требование о нотариальном удостоверении доверенностей на совершение сделок, если право собственности на имущество, являющееся предметов сделки, требует государственной регистрации.
Генеральная доверенность на квартиру предполагает, что поверенный получает право пользоваться и распоряжаться указанной в ней недвижимостью. При этом сделки, совершенные поверенным, признаются правомерными, в соответствии с законом. В то же время такая доверенность не предполагает предоставления поверенному всей широты полномочий. Так, поверенный не имеет возможности подарить квартиру кому бы то ни было, кроме того человека, чье имя будет прямо указано в этой доверенности. Кроме того, доверитель не вправе распоряжаться такой квартирой таким образом, что в результате он сам становится выгодоприобретателем совершенной с имуществом сделки. Не может он и составить завещание от имени доверителя, самостоятельно определив лицо, которое бы унаследовало квартиру – процедура составления завещания требует личного участия владельца недвижимости.
Генеральная доверенность выдается сроком на один год. При этом указание даты, когда доверенность была выдана, будет являться обязательным условием ее действительности. В противном случае такой документ будет считаться ничтожным.
При оформлении генеральной доверенности на квартиру доверитель должен подать нотариусу следующие документы:
- свой паспорт;
- паспорт лица, на чье имя будет выписана доверенность;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- правоустанавливающие документы.
Если же генеральная доверенность оформляется именно с целью подарить квартиру, необходимо предоставить паспортные данные одаряемого.
«Минусы» генеральной доверенности
Первый и самый существенный «минус» такой доверенности – обширный круг полномочий, предоставляемых поверенному. Эта особенность генеральной доверенности предполагает наличия прочных доверительных (в большинстве случаев, родственных) связей между лицом, выдавшим доверенность, и тем лицом, на чье имя она была оформлена. В противном случае собственник квартиры может стать жертвой мошенников, оставшись и без своей недвижимости, и без средств, которые планировал выручить от ее реализации.
Поэтому со стороны нотариусов часто звучат предостережения не заключать такого типа доверенности. В случае если лицо твердо намерено оформить именно генеральную доверенность, специалисты рекомендуют четко прописывать тот круг полномочий, которыми будет наделен поверенный. Кроме того, право совершения наиболее значимых сделок с квартирой рекомендуется оставлять за ее собственником, либо отдельно указать, что поверенный может совершать подобные действия лишь в присутствии доверителя.
Вконтакте
Мой мир
Google+
Одноклассники
petersit.ru
Образец генеральной доверенности на недвижимости
При необходимости совершить какие-либо действия с собственным имуществом, но при физическом отсутствии сделать это самому невозможно, то тогда такое право можно доверить кому-либо.
Естественно, следует помнить, что имущество всё-таки Ваше и доверять нужно проверенным людям и необходимо соответствующим образом оформить права третьего лица. Касается это и недвижимости.
Отличие сделок с недвижимостью
С недвижимостью собственник или его доверенное лицо может проводить любые законные операции, здесь нет особых ограничений. Распоряжаться своим имуществом можно как угодно, главное – не нарушать закон.
Отличие недвижимости от остального имущества в том, что она нуждается в регистрации в государственном органе. С этим и связан особый порядок составления документа, подтверждающего право третьего лица осуществлять некие действия за Вас.
Доверенность подтверждает вышеуказанное право совершения сделок лицом, фактически не являющимся собственником. Таким образом, подойти к написанию подобного документа стоит с осторожностью и максимально полно описывать в нём пределы доверия своих полномочий.
Генеральная доверенность на недвижимость
Особенность такого документа в том, что он практически удостоверяет право доверенного лица совершать все действия с недвижимостью от имени доверителя.
Круг полномочий по генеральной доверенности практически не ограничен, сделки по продаже, аренде, обмену недвижимости можно совершать на основании такой бумаги. Исключение, пожалуй, составляет лишь право составления завещания в отношении недвижимости. Делать это может только собственник.
Ну и подарить недвижимость по генеральной доверенности нельзя в общем порядке. Хотя, если такое право предусмотрено в тексте документа и там прописаны данные лица, которому переходит в дар имущество, совершение подобного вида сделки вполне возможно.
Генеральная доверенность на недвижимость и сделок с ней в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом, о чём должна свидетельствовать соответствующая подпись и печать удостоверившего. Отсутствие такого заверения влечёт недействительность документа и ничтожность сделки, совершённой на основании этой бумаги.
Недвижимость довольно дорогостояща и во избежание преступных действий с ней, законодатель и ввёл такое обязательное право подтверждения доброй воли при составлении доверенности.
Ниже расположен типовой бланк и образец генеральной доверенности на недвижимость, вариант которого можно скачать бесплатно.
uristhome.ru
Зачем нужна генеральная доверенность на квартиру?
Часто бывает так, что человек, имеющий в собственности недвижимость, желает ее продать или завещать. Но вот заниматься всеми нюансами сделки и подписанием документов по какой-либо причине он не может. Например, не позволяет здоровье, или он постоянно проживает в другой стране. На этот случай и нужна генеральная доверенность.
Основные моменты
Итак, что же представляет собой этот документ? Генеральная доверенность выдается для того, чтобы имуществом собственника мог распоряжаться другой человек. Также он может совершать определенные сделки, оговоренные в документе. Доверенность выдают либо на все имущество, либо на конкретное – например, на квартиру.
Генеральная доверенность от обычной отличается, в первую очередь, тем, что в этом случае доверенное лицо получает расширенные полномочия. Этот документ необходимо зарегистрировать у нотариуса. При этом важно четко прописать все действия, который разрешает совершать со своим имуществом доверитель. Кроме того, в доверенности всегда указывают конкретные сроки ее действия. Если же их нет, то она будет действовать в течение одного календарного года.
Доверяй, но проверяй!
Поскольку генеральная доверенность на недвижимость может давать человеку возможность продажи жилья и получения денег, то здесь стоит быть особенно внимательным. Тех, кто не особо разбирается в юридических тонкостях, мошенники легко обводят вокруг пальца, попросив подписать небольшую бумагу.
Бывает, что черные риэлторы делают такую доверенность для приватизации либо для оформления наследства. Поэтому важно четко читать все пункты в документе, и если там присутствует фраза «совершать любые, разрешенные законом, сделки», то от такого помощника лучше отказаться. Стоит отметить, что нотариусы очень настороженно относятся к подобным ситуациям. Ведь если собственник потеряет свои квадратные метры и заявит в полицию о том, что был введен в заблуждение, проблем у людей, выдавших документ, только прибавится.
Как уберечься от мошенников?
Вообще, эксперты рынка недвижимости не рекомендуют покупать жилье по доверенности. Ведь и здесь высок риск быть обманутым. Самый простой вариант – генеральная доверенность на квартиру может оказаться подделкой. И тогда отданные за жилищную мечту деньги вернуть будет очень сложно.
Если же все-таки вы решились на такую сделку, то необходимо пообщаться с доверителем. По телефону, например. Удостовериться, что он дееспособен, находится в здравом уме и при памяти. Иногда бывает, что человека уже давно нет в живых, а мошенник использует старый документ. Кроме того, собственник должен быть в курсе существования доверенности.
Также не стоит соглашаться на покупку недвижимости, если доверитель психически болен. Определить, это, конечно, под силу не каждому. Но в таком случае суд может отозвать доверенность, а сделку аннулировать. Кроме того, можно лично пообщаться с нотариусом, который выдавал документ.
Генеральная доверенность может оказать неоценимую помощь тем, кто не в силах сам заниматься продажей жилья. Но в то же время у собственника есть риск лишиться и недвижимости, и денег. Не меньше рискует и покупатель, заключая сделку с участием такого документа.
fb.ru
Генеральная доверенность на недвижимость и срок ее действия
Как оформить генеральную доверенность на квартиру для продажи?
Здравствуйте! Хотел проконсультироваться по следующему вопросу: у моего отца квартира в собственности. Он в другом городе. Мы ее хотим продать. Какие документы ему необходимо оформить на месте (в другом городе) и отослать мне, чтобы я смог её сам...
26 Июня 2018, 14:32, вопрос №2036175 Радион, г. Новосибирск
Кто может быть доверенным лицом при оформлении генеральной доверенности?
Здравствуйте! Отец инвалид, и в связи с этим решили сделать на квартиру генеральную доверенность на мою супругу, чтобы продать ее без его участия. Может быть доверенным лицом жена ее родного брата? Заранее спасибо
12 Июня 2018, 09:46, вопрос №2022900 Александр, г. Хабаровск
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
128 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутВозможна ли продажа квартиры по доверенности с правом передоверия?
В 2015 году на имя моей матери купили квартиру. Прошло 3 года, хочу переоформить квартиру на мужа. Генеральная доверенность на меня. Для налоговой я не могу быть посредником при сделке (хотим вернуть налог). Могу ли я передоверить своей дочери от...
07 Июня 2018, 07:35, вопрос №2018567 Ирина, г. Коноша
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру, имея оригинал паспорта хозяина?
здравствуйте, можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру имея при себе оригинал паспорта хозяина квартиры и все документы на квартиру
28 Июня 2017, 16:14, вопрос №1681092 александр, г. Нижний Новгород
Кто, когда и в каких случаях запросит о жизнеспособности доверителя выдавшего генеральную доверенность на продажу недвижимости, если доверитель живет и умер в Германии
Моя сестра оформляла квартиру (государственная регистрация..), которая в долях по приватизации принадлежит ей, дочери и бывшему мужу. Все они более 10 лет живут в Германии. Она приехала для того что бы продать квартиру. У неё на руках генеральная...
16 Июня 2017, 13:07, вопрос №1669236 Валерий, г. Новосибирск
Срок действия ген доверенности на недвижимость
СРОК ДЕЙСТВИЯ ГЕН ДОВЕРЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ОНА ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЧЕРИ ДОЧЬ В МОСКВЕ ПРОЖИВАЕТ У МЕНЯ ЕСТЬ ГЕН ДОВЕРЕННОСТЬ .СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ ОНА ОТ 2013 ГОДА.
05 Декабря 2016, 18:43, вопрос №1463674 Татьяна, г. Нижний Новгород
Как отозвать генеральную доверенность
У лежачего пожилого человека внучка выудила генеральную доверенность на квартиру. Какой нотариус заверил эту доверенность не знаем и самой доверенности у пожилого человека нет. Как можно узнать, какой нотариус заверил доверенность, чтобы её...
28 Октября 2016, 03:45, вопрос №1422833 Владимир, г. Москва
600 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как предотвратить продажу квартиры
У моего мужа есть завещание на квартиру отца. Квартира приватизирована и муж единственный сын. Отец пристарелый и не встаёт из кровати. Мы оплачиваем круглосуточно сиделку. Живем отдельно. Вчера узнали, что у дочери мужа от первого брака есть...
28 Октября 2016, 01:44, вопрос №1422811 Владимир, г. Москва
600 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как оформить доверенность в России, чтобы интересы гражданина Украины были представлены на Украине?
Я гражданин Украины. Нахожусь на территории России. Могу ли я оформить доверенность на гр. Украины для представления моих интересов при оформлении дарственности,или продажи квартиры на Украине.
21 Октября 2016, 06:36, вопрос №1415157 Владислав, г. Мурманск
Как оформить генеральная доверенность на недвижимость?
Квартира привтизирвана на меня и маму, и брата. Брат женился и спустя какое-то то время, мы узнали что его жена состоит в секте. Далее происходит следующее, брат а затем и моя мама полностью попадают под влияние сектантов и всё их действия...
14 Августа 2016, 13:26, вопрос №1345088 Мария, г. Москва
Альтернатива генеральной доверенности?
мне подарили квартиру, но хотят чтобы я сделала генеральную доверенность на родственника на квартиру. я не хочу чтобы ее продали в мое отсутствие, я уверена, так и будет. но я уезжаю за границу, и им якобы нужна доверенность для того, чтобы в...
16 Июля 2016, 12:51, вопрос №1316420 Вероника, г. Уфа
Есть ли возможность заключения других договоров по генеральной доверенности на продажу квартиры?
Здравствуйте! Хочу проучить исчерпывающую для себя информацию и очень надеюсь на вашу помощь. Суть моего вопроса заключается в следующем . Я имею в собственности недвижимость на территории рф , а сама проживаю в Германии , хотя я гражданка рф ....
01 Июля 2016, 10:37, вопрос №1301196 Надежда, г. Екатеринбург
Можно ли оформить прописку по генеральной доверенности?
Дает генеральная доверенность право прописать на моей жилплощади человека,без моего присутствия(доверенность на свекровь генеральная, поехали с ней и с правом собственности на квартиру прописывать человека, на что получили отказ в мфц, в...
14 Мая 2016, 17:17, вопрос №1251461 Ольга, г. Иркутск
Согласие супруга на продажу квартиры при наличии генеральной доверенности
Здравствуйте. Продаём квартиру. У квартиры 4 собственника, у каждого собственника по 1/4 доли (семья- муж, жена, 2 совершеннолетних ребенка). Есть генеральная доверенность оформленная на мать ( жену), в которой остальные долевые собственники...
11 Мая 2016, 15:22, вопрос №1247881 мария
Могу ли я продлить генеральную доверенность без присутствия мамы?
Добрый день, подскажите пожалуйста. У меня есть генеральная доверенность от матери оформленная на меня.Могу ли я продлить эту доверенность без присутствия мамы.
28 Апреля 2016, 12:23, вопрос №1236428 Полина, г. Челябинск
pravoved.ru
Документы для генеральной доверенности на квартиру
Как оформить ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ на квартиру в В калифорнии сан франциско
1 Форма документа
2 куда обращатся с…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Вамдан неверный ответ. Доверенность оформляется нотариально с апостилем или через консульство. Если Вам нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Вам нужно сначала обращаться к местному нотариусу.Потом обращаться в консульство РФ.———————————————————————
генеральная доверенность на квартиру…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Марина! Генеральная довернность не явялется документом, устанавливающим право на квартиру, лицо, на кого выдана доверенность в любой момент может отозвать эту довереноость и доверенность утрачивает свою силу.———————————————————————
Возможно ли присутствие на подачу документов для оформления прав на квартиру в Росреестре только одариваемого (по договору…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Нет, невозможно. Необходимо присутствие обеих сторон договора.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру помимо одаряемого должен присутствовать либо даритель либо его представитель по доверенности (одаряемый не пройдет как представитель)———————————————————————
Могу ли я, находясь вместе с собственником в Краснодаре, оформить генеральную доверенность на квартиру на себя?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Если недвижимость находится в Крыму, то сейчас действует мораторий на сделки с недвижимостью.———————————————————————
Как правильно оформить доверенность хозяину квартиры?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Да, нужен будет только заверенный нотариально перевод на укр. яз. или обратится в консульство Украины в РФ.———————————————————————
можно ли не оформлять генеральную доверенность на квартиру?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Ирина, здравствуйте!
Такого документа как "генеральная доверенность" в природе быть не может (не предусмотрен действующим законодательством Украины), потому доверенность оформлять на кого-либо в отношении квартиры не надо и не обязательно.
Связанные с захоронением проблемы (если они у Вас есть), к наследованию и наследству отношения не имеют.
Указанные Вами "требования процентов" от "человека, который помогает собирать документы" неправомерны.
Доверять кому-либо "узаканивать квартиру " не рекомендую (в оотношении Вас возможно мошенничество со стороны неизвестного Вам лица), но Вам необходимо по месту открытия наследства (последнее место регистрации Вашей тёти) обратиться к нотариусу лично с заявлением о принятии наследства в 6-месячный срок от даты открытия наследства (даты смерти тети), — см. статьи 1269,1270 Гражданского кодекса Украины.
В этот 6-месячный срок от даты открытия наследства все возможные наследники (т.е. "наследники по-закону" и "наследники по завещанию", если таковые имеются), имеют право также подать заявление о принятии ими наследства от тети (в частях наследства, их касающихся).
В любом случае (и "связи по узаканиванию квартиры" здесь ни при чём), по-закону, право собственности на квартиру можно оформлять только по истечении вышеуказанного срока (о порядке Ваших действий переговорите с нотариусом, которому подадите вышеуказанное заявление).
С уважением, А. Гуров———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Здравствуйте, Ирина.
Скорее всего, вы связались с мошенником.
Доверенность ему выдавать не рекомендую, если квартира принадлежала наследодательнице, вы и так наследуете ее.
А обращаться следует к нотариусу.
Основание: ГКУ.———————————————————————
Муж хочет оформить на меня генеральную доверенность на квартиру…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Свидетельство о праве собственности———————————————————————
Что нужно для того что бы у нотариуса сделать генеральную доверенность на квартиру что бы стать собственником?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Нужно чтобы собственник с паспортом к нему пришел.———————————————————————
Оформление генеральной доверенности на квартиру составляет 1 день? Или более? Везде пишут, что необходимы лишь паспорта…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру такая доверенность делается за час. обращайтесь к нотариусу с документами на жилье и паспортами———————————————————————
для оформления генеральной доверенности на авто несовершеннолетним собственником на маму, нотариус требует согласие органов опеки, правильно ли это…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Доверенность на ведение дел в страховой компании может быть оформлена и в простой письменной форме (нотариально удостоверенная доверенность требуется только для совершения сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, и на ведение дел в суде).
Доверенности несовершеннолетних подлежат одобрению их родителями, при этом допустимо также последующее письменное одобрение.
ГК РФ содержит запрет на сделки опекунов и попечителей с подопечными (в т.ч. на одобрение таких сделок), но для родителей такого запрета нет; нет и необоходимости получать согласие органов опеки и попечительства на такие сделки. Поэтому требование нотариуса предоставить "согласие органов опеки и попечительства" вряд ли можно считать обоснованным.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Светлана, считаю, что если изначально в рукописной доверенности написано, что Вы можете представлять интересы сына в т.ч. в страховых организациях (подача заявления, получение страхового возмещения и др.), то требования СК о предоставлении нотариально удостоверенной доверенности нельзя считать обоснованными.———————————————————————
Какие документы нужны для составления генеральной доверенности на квартиру?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Документы на квартиру, паспорта.———————————————————————
Доверенность на получение справок на квартиру…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Ольга, добрый день. Да, Вы можете оформить у нотариуса доверенность для покупателя на совершение указанных Вами действий. Для оформления доверенности потребуется Ваш паспорт и свидетельство о собственности на квартиру. Будьте внимательны — не доверяйте лишних полномочий!———————————————————————
Муж хочет оформить на меня генеральную доверенность на квартиру…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Свидетельство о праве собственности на жилую квартиру.———————————————————————
Будет ли достаточно генеральной доверенности на квартиру от меня моей матри для снятия меня с регистрации в случае продажи…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Добрый вечер! Нет не достаточно. Так как без вашего присутствия. Вас не снимут с регистрации.———————————————————————
Какие документы необходимо собрать для оформления доверенности на квартиру?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Для оформления доверенности на квартиру необходим Ваш паспорт и данные человека ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации на чье имя оформляете доверенность.———————————————————————
какие документы нужны для того чтобы оформить генеральную доверенность на квартиру…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Генеральных доверенностей нет в ГК РФ. Должны быть перечислены полномочия поверенного. Достаточно паспорта доверителя. Нотариус не проверяет принадлежность имущества.———————————————————————
Можно ли по генеральной доверенности на квартиру заложить ее в залог для того чтобы взять ипотечный кредит…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Надежда, добрый день!
Все зависит от требований банка, в который Вы обратитесь за получением кредита. В некоторых банках возможно по нотариальной доверенности вместо собственника квартиры подписать договор залог квартиры с банком и подать его в органы Росреестра на регистрацию. В некторых банках внутренние нормативные документы запрещают подписание кредитных договоров и договоров залога по доверенностям представителям. В этом случае договор залога квартиры должен быть подписан лично собственником квартиры в помещении банка. Что же касается теории, то законодательство РФ допускает подписание договора залога недвижимости и подачу его на регистрацию в органы Росреестра представителем по нотариально удостоверенной доверенности без личного присутствия собственника квартиры.———————————————————————
Возможно ли присутствие на подачу документов для оформления прав на квартиру в Росреестре только одариваемого (по договору…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : документы для генеральной доверенности на квартиру Нет! Должно присутствовать две стороны!———————————————————————
Похожие статьи:
Юридические вопросы
vekurist.ru
Как оформить генеральную доверенность на квартиру — образец оформления в 2018 году
Перед тем, как оформить генеральную доверенность на квартиру, необходимо тщательно изучить все стороны этого вопроса, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, связанной с недобросовестными риэлторами.
Часто возникают ситуации, когда владелец недвижимости, по ряду причин не может проводить каких-либо действий с квартирой, которая находится в его собственности или владеет в ней определенной долей. Такой причиной может быть ограниченная подвижность, болезнь или проживание за границей. Ему необходимо найти полномочного представителя для того, чтобы приватизировать, продать или оформить собственность на жилье. Для того, чтобы представитель собственника квартиры мог полноправно выполнять его волю, необходима генеральная доверенность. Этот документ наделяет человека обширными полномочиями, пользуясь которыми он может проводить с недвижимостью практически любые действия, которые не противоречат действующим законам и условиям договора.
Что такое генеральная доверенность?
Это довольно часто встречающийся документ, с помощью которого владелец жилья может наделять своего представителя самыми разнообразными полномочиями. Так, для того, чтобы узаконить свои права на жилье после покупки или приватизации, делается разовое разрешение на оформление квартиры в собственность. Это прописано в тексте документа. Сразу после получения соответствующего свидетельства доверенность теряет силу.
На заметку: Чтобы провести несколько разнородных действий с недвижимостью, оформляется специальная расписка на приватизацию жилья, сдачу ее в аренду или проведения других финансовых операций.
Регистрация генеральной доверенности на квартиру подразумевает ее продажу. Это предполагает предоставление ее обладателю практически неограниченных прав по сбору документов, использованию права подписи, передачу, получению денег и ценных бумаг.
Делается этот документ исключительно в нотариальной конторе. Почему? Ответ очень прост. Ни один уважающий себя покупатель или продавец не станет иметь дело с носителем сомнительной бумаги, на которой нет ни одного элемента реквизита (водяных знаков, голограмм, номера, подписи, печати). Кроме того, виза представителя закона свидетельствует, что перед тем, как оформить документ на квартиру, ее владелец не подвергался пыткам или воздействию сильнодействующих психотропных препаратов. Опытный юрист оформит расписку правильно и законно. В тексте будут максимально учтены все возможные риски, с которыми приходится сталкиваться людям, проводящим сделки с недвижимостью.
Для того, чтобы заполнить генеральную доверенность нужно иметь с собой только паспорт. Уполномоченному лицу приходить к нотариусу необязательно. Необходимо иметь его точные анкетные и паспортные данные, которые будут фигурировать в тексте документа.
В нем должны быть указаны такие сведения:
- Полная информация о владельце недвижимости. Сюда входят паспортные данные, место рождения и прописки.
- Информация о доверенном лице. Ее объем аналогичен п.1.
- Суть поручения. Описывается назначение бумаги (продажа, аренда, государственная регистрация, оформление дарственной и завещания). Перечисляются организации, в которых доверенное лицо имеет право представлять интересы владельца жилья.
- Объем проводимых мероприятий носителем доверенности на квартиру. Перечисляются все варианты действий. Это может быть право получать и передавать документы, приостанавливать или продлевать срок их действия, вносить коррективы в бумаги, оплачивать счета и получать деньги от субъектов сделки. Основным пунктом является право подписи.
- Срок действия бумаги, порядок делегирования полномочий.
- Подпись владельца недвижимости. Дата.
- Подпись нотариуса, печать, номер документа.
Образец доверенности есть в любой нотариальной конторе. Процесс распоряжения жильем по этому документу поручителем ничем не отличается от действий ее владельца.
Особенности пользования документом
Вполне понятно, что доверенное лицо должно быть безупречно в плане честности и порядочности. В роли поручителя в имущественных сделках может выступать любое физическое или юридическое лицо. Оформить доверенность на квартиру можно на знакомого, друга, близкого и дальнего родственника, представителя компании по торговле недвижимостью. Перед тем, как оформить расписку на квартиру, необходимо собрать полную информацию о лице, которому будет доверена огромная ценность, что представляет недвижимость. Благодаря интернету это делать довольно просто, почитав отзывы и лично пообщавшись с клиентами риэлторов.
Перед тем, как оформить генеральную доверенность на квартиру, следует проконсультироваться с грамотным юристом. Он поможет избежать ошибок, которые могут возникнуть при составлении этой бумаги.
Не допускается проведение имущественной сделки в таких случаях:
- документ выписан на ребенка до 14 лет;
- бумага выдана несовершеннолетнему без согласия его родителей;
- право распоряжаться недвижимостью предоставлено недееспособному гражданину;
- справка заполнена лицом, находящимся в невменяемом состоянии или под воздействием угроз;
- срок действия документа закончился.
Если ограничений по проведению имущественных действий нет, то владельцу жилья остается надеяться на честность, оперативность и порядочность своего представителя.
Несомненным плюсом оформления доверенности является возможность ее продажи с удаленным доступом, чужими руками. Поскольку продажа недвижимости является весьма хлопотным делом, то его поручение третьему лицу позволит сэкономить массу времени и сил.
Недостатком этой процедуры является определенный риск лишиться своего жилья полностью или получить за него неоправданно малую сумму из-за мошенничества доверенного лица. Но, тщательная подготовка и контроль процесса сведут возможные неприятности к минимуму.
Видео по теме
zanasledstvom.ru
