Порядок разделения лицевого счета по коммунальным платежам. Исковое заявление о разделении лицевого счета между собственниками

Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Стандартной ситуацией является неоплата жилищно-коммунальных услуг одним из долевых собственников жилого помещения.

Например, одному из собственников жилья (назовем его А.) принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, двум другим 2/3 доли (по 1/3 каждому).

А. оплачивает выставляемые управляющей компанией счета за жилищно-коммунальные услуги, другие собственники участие в оплате ЖКУ не принимают.

Что делать в такой ситуации А., не желающему платить за других сособственников?

Можно, конечно, платить только "за себя", т.е. пропорционально своей доле в праве на жилье. Однако в этом случае из-за неплательщиков на финансово-лицевом счете будет накапливаться общий долг по "квартплате". И без "раздела лицевого счета" добросовестный собственник несет риски негативных последствий в виде попыток управляющей компании или поставщиков коммунального ресурса ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, например, в виде "отключения" горячей воды (коммунальная услуга горячего водоснабжения). Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п.п. 117, 118 Постановления).

Рекомендуемые по теме публикации:

Требование о разделе лицевого счета

Следует для начала отметить, что "раздел лицевого счета" - понятие некорректное. Однако ж крепко укоренилось в умах граждан и употребляется как в речи, так и в письме. Но счет нельзя "разделить", счет можно открыть.

Таким образом, граждане обращаются в суд с исками, названными "об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг".

Однако такое название иска не мешает судам правильно разрешать споры, ведь из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е. очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты ЖКУ.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано следующее:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обращение в управляющую компанию за "разделом лицевого счета"

Как показывает практика, порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг определяется в судебном порядке, поскольку управляющая компания по вполне понятным причинам не желает вести отдельный финансово-лицевой счет на каждого из сособственников квартиры и выставлять несколько счетов на оплату вместо одного. Ведь "один счет – одна квартира" - куда удобнее для целей взимание платы и взыскании ее в судебном порядке.

Кроме того, для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг требуется соглашение между долевыми собственниками жилья (ст. 247 ГК РФ). Практика показывает, что такое соглашение заключить удается редко.

По указанным выше причинам рекомендуем сразу обращаться в суд не пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке.

Формулировка "раздел лицевого счета" на оплату ЖКУ. Судебная практика

Как правило, суды, удовлетворяя требования истцов, определяют порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, обязывают управляющую компанию выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ. В ряде случаев, суды также указывают на обязанность управляющей компании вести самостоятельные финансовые счета. Иногда в решениях можно увидеть и "обязание управляющей компании заключить с собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

В судебном постановлении, в его резолютивной части, указывается следующее:

"..определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу … следующим образом: за М.А.В. - 1/3 доли, за К.Н.А. - 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на каждого" (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2015 N 33-10642/2015 по делу N 2-56/2015)

"..суд обоснованно удовлетворил требования истцов об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов" (Определение Ленинградского областного суда от 02.04.2015 N 33-1720/2015)

Суд постановил: "..определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру .. в доме .. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.. Обязать ООО "Сансервис" заключить с Г.Е. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру .. с выдачей отдельного платежного документа" (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 14.04.2015 по делу N 33-1585/2015)

Судом постановлено: "..определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Д.Д.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., - в размере 2/5; за Н., З., Д.Р.Д. - в размере 3/5. Обязать ООО "Управляющая компания" производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Д.Д.О., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., - в размере 2/5 доли, Н., З., Д.Р.Д. - в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.06.2015 по делу N 33-8102/2015)

Судом постановлено: "..определить порядок и размер участия Л.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в общей площади жилого помещения, по которому он несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на 1/3 доли жилого помещения пропорционально равным правам пользования, как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме, то есть в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением отдельного платежного документа.." (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 19.08.2015 N 33-4703/2015)

Образец искового заявления

См. образец иска в суд: исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками по оплате ЖКУ

Раздел лицевого счета для оплаты ЖКУ в квартире, находящейся в совместной собственности

Речь идет, прежде всего, о совместной собственности супругов. Напомним, что общая совместная собственность на жилое помещение – это собственность без определения долей. Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов - собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно (см. подробнее статью Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг)

Таким образом, для целей определения размера оплаты жилищно-коммунальных услуг сособственниками жилого помещения, находящегося у них в общей совместной собственности, наобходимо сначала определить доли в праве. Это означает, что одним из требований, помимо тех, что приведены в образце искового заявления, будет также требование:

"определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу…".

Раздел лицевого счета в квартире, занимаемой по договору социального найма

Все вышеуказанное в полной мере относится и к социальному жилью. Так, бывший член семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке определения порядка оплаты жилищно коммунальных услуг. На этот счет имеются разъяснения в абзаце 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Александр Отрохов, Правовой центр "Логос", 07.11.2015г.

logos-pravo.ru

Исковое заявление о разделении лицевого счета между собственниками образец

Особенности разрешения спора о разделе лицевого счета В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья. При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях. Решение по иску о разделе лицевого счета Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

В спорах о разделе лицевых счетов на коммунальные услуги подобные обстоятельства способны задержать рассмотрение спора. Оригиналы предъявляются судье на заседании, он сверяет их с копиями, которые затем заверяет собственной подписью. Оригиналы же возвращают владельцу. Доверенность представителя Она подтверждает полномочия представителя на ведение судебного процесса. Некоторые, такие как подача иска, право подписи, обжалования, должны непосредственно обозначаться в доверенности. Иначе окажется, что иск подало лицо, формально не имеющее такого права. Оформляется нотариусом либо заверяется по месту работы или жительства истца. Если доверенность выдается на работе, надо взять справку о том, что на момент ее заверения представляемое лицо действительно работает в соответствующей организации. В третьем варианте на бумагу печать или подпись поставят в управляющей компании или ТСЖ.

Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается. Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого.

При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры. Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ, Прошу:

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв.

Внимание

Изменения данных производятся на основе документов о собственности. Именно собственник обязан оплачивать услуги, и несет ответственность за содержание общего имущества. В связи с этим законодательство предусматривает ситуации, в которых компании не производят раздел лицевого счета.

Кто в глазах компании, оказывающей услуги, является ответственным лицом? С кем заключено соглашение. Его перезаключают каждый раз при перемене собственника или владельца. Если же квартира находится в совместной собственности, формально выделенные доли отсутствуют.

Тогда остается или обратиться к нотариусу, и он оформит соответствующую сделку или в суд с иском об определении долей. Затем уже после внесения в базы Росреестра сведений о долях, продолжить действовать согласно описанному алгоритму. Куда обращаться Желающие формализовать обязательства, должны обратиться в компании, оказывающие соответствующие услуги.

Инфо

Образец искового заявления о «разделе лицевого счета» или определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг Примечание: В статье «Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг» мы привели некоторые комментарии по возникающим вопросам, касающимся «раздела лицевого счета». Добавим к сказанному в статье следующее. Как правило, требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании уплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.

В этом случае, наряду с исковыми требованиями, указанными в нижеприведенном образце искового заявления, следует заявить о взыскании неосновательного обогащения – уплаченной за ответчиков суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Раздел лицевого счета, образец искового заявления

Желательно попросить сотрудника канцелярии, чтобы на второй копии поставили отметку о принятии документа. Где взять заявление или его образец на раздел лицевого счета? в канцелярии или в Интернете. Законные основания отказа В какой же ситуации ресурсные организации вправе отказать заявителю в разделе счета?

жилое помещение или квартира находятся в собственности одного лица;
лицо, подающее заявление – жилец, имеющий лишь регистрацию в спорной квартире, а не собственник, за исключением муниципального или государственного объекта недвижимости;
на квартиру наложен арест в ходе исполнительного производства или иные ограничения, препятствующие любым операциям с квартирой;
разделение счетов должно быть технически выполнимо.

Проще говоря, квартиру можно поделить на две части и переоборудовать так, что у каждого будет своя кухня или ванная, т.

е.

При подготовке заявления в суд, Истец обязан выполнить все требования ст.ст. 125-188 АПК РФ, ст.ст. 131-244 ГПК РФ к форме и содержанию обращения. Грамотное исковое заявление должно содержать обоснованные требования, правильную мотивировку, подтверждение попытки досудебного урегулирования спора; должен быть правильно определен ответчик или соответчик, содержательная часть подкреплена ссылками на Законы РФ и судебную практику по похожим делам. Не используйте готовые образцы, примеры и бланки заявлений, доверьте составление иска компетентному юристу! Чем грозит неверное составление иска? — суд не примет заявление и отправит его на доработку; — суд примет иск, но оставит его без движения до истечения срока исковой давности; — суд откажет в рассмотрении дела ввиду отсутствия права на иск.

Образец искового заявления в суд о разделе лицевых счетов

ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как написать исковое заявление о разделе лицевых счетов

Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.

Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.
Приложение:

Копия искового заявления.
Квитанция госпошлины в суд
Копия договора купли-продажи на квартиру
Копия договора дарения на квартиру
Справка о составе семьи
Копия лицевого счета
Копия Свидетельства о праве долевой собственности
Уведомление о заключении договора на имя Ответчика

20.12.2019 Пурыгина З.Н.

Важно

Указание индекса упрощает работу сотрудникам канцелярии суда и почты и снижает риск отправки письма по неправильному адресу. При подаче иска непосредственно в суд предлагается заполнить форму на согласие уведомления о судебном процессе путем СМС-сообщений. Случается и такое, когда предметом иска о разделе лицевых счетов становится выполнение коммунальными службами их обязанностей.

Поэтому в данном случае ответчиками будут коммунальные службы или предприятия, отвечающие за эту работу. Изложение обстоятельств Оно является стандартным:

ссылка на долю в праве собственности;
второй или иные собственники, если их несколько, отказываются должным образом оплачивать коммунальные услуги;
ссылка на результаты попыток договориться с соседями, с коммунальными службами;
из норм законов ссылка делается в частности, на ст. 155-156 ЖК, ст.

11-2.ru

О разделе лицевого счета

В ______________________________

(наименование суда)

Истец: __________________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________

(полностью наименование

управляющей компании, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником жилого помещении по адресу ______________ (адрес полностью), совместно со мной собственником является так же _____________ (ФИО других собственников).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ______________________ (указать причины по которым должны быть разделены лицевые счета)

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ________________ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по __ доле каждому собственнику.

2. Обязать _____________________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____________________ (полный адрес жилого помещения) с _______________ (ФИО всех собственников).

Перечень прилагаемых к заявлению документов(с копиями по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления "___"___________ ____ г. Подпись истца___________

ПРАКТИКА ПО ДЕЛАМ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА: http://advokat-krasnogorsk.ru/articles/89465

<<НАЗАД >>СКАЧАТЬ<<

advokat-krasnogorsk.ru

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам 2018

Для многих жителей страны разделение лицевых счетов по коммунальным платежам является насущной необходимостью для того,чтобы не переплачивать за коммунальные услуги. Однако не все люди знают, как правильно подойти к данной процедуре, куда обращаться и как правильно составить заявление.

Оплата услуг ЖКХ

Лицевой коммунальный счет присваивается каждому помещению, которое предназначено для проживания людей. На его основании происходит начисление коммунальных платежей.

Коммунальные платежи – ежемесячные расходы, которые должны нести собственники жилого имущества за пользование коммунальными услугами, вне зависимости от того, все ли они в нем проживают.

Правовое регулирование разделения лицевых счетов осуществляется Гражданским и Жилищным кодексами РФ. В них собран свод законов, по которым производится деление, и основные параметры, по которым разделение невозможно.

Разделить лицевые счета можно практически всех жилых помещений, за исключением трех случаев:

квартира находится в служебном пользовании;
в квартире только один собственник;
жилое имущество находится под ограничением, установленным судебными приставами.

В остальных случаях разделить счета возможно через управляющую компанию или, в случае отсутствия согласия всех собственников или нанимателей, через судебные органы.

Правовое регулирование

Вопрос о разделении лицевых счетов между собственниками жилого помещения регулируется Гражданским Кодексом РФ (Далее – Кодекс).

В 249 статье Кодекса указано, что оплата коммунальных услуг должна производиться согласно долевой собственности в жилом помещении.

Например, если у одного из супругов доля в квартире составляет 20%, а у второго, соответственно 40, то при делении счета, у человека, который владеет большей долевой собственностью, стоимость коммунальных услуг будет выше. Это правило действует всегда, и не зависит от того, сколько второй собственник потребляет учетных ресурсов.

Кроме статей Кодекса, вопрос разделения лицевых счетов прописан в Жилищном Кодексе. В данном законодательном акте прописаны основные нормы и правила, которые обязывают владельцев квартир производить ежемесячную оплату за пользование коммунальными услугами (статья 153, статья 155, статья 157).

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Необходимость разделения лицевого счета, чаще всего, возникает в следующих случаях:

Один из собственников жилья длительное время не проживает в нем. В данном случае начисление коммунальных платежей происходит с избытком, то есть по фактическим владельцам, что приводит к ежемесячной переплате для проживающих в квартире.
Супруги, находящиеся в разводе, но продолжающие проживать совместно или владеть совместным жилым имуществом.
Наследование долей в квартире по завещанию.
Сдача одним из собственников своей доли жилого имущества в аренду третьим лицам.

После разделения счета каждый собственник будет оплачивать коммунальные платежи только своей доли в жилом помещении и не будет отвечать за долги остальных собственников.

Между собственниками

Разделение лицевого счета между собственниками жилого помещения может происходить по добровольному согласию сторон или в принудительном порядке через судебные органы.

В случае, когда все собственники согласны на разделение, необходимо подать заявление в управляющую компанию и подождать месяц.

В зависимости от формы собственности, заявление и документы, которые к нему прикладываются, различны.

В приватизированном жилье

Разделение счетов в квартире, находящейся в собственности, происходит по обоюдному согласию собственников и по письменному заявлению сторон, в управляющей компании.

К заявлению необходимо приложить заверенные копии свидетельств о регистрации квартиры.

Копии заверить можно самостоятельно, для это на лицевой стороне нужно написать:

написать на документе «копия верна»;
ФИО заверяющего полностью, каждая копия заверяется владельцем доли;
дату заверения;
поставить подпись, как в паспорте.

В течение одного месяца управляющая компания рассмотрит заявление и произведет раздел лицевого счета.

В неприватизированном жилье

Муниципальная квартира – жилая площадь, которая предоставлена государством по договору социально найма и не является личной собственностью человека. В настоящее время под муниципальным жильем также понимаются квартиры, которые во время не были приватизированы.

Для разделения счетов в неприватизированной квартире необходимо наличие ряда обязательных условий:

Комнаты в жилом помещении должны быть непроходными. При наличии проходного помещения раздел лицевых счетов вне судебного процесса невозможен.
Сторона, подающая заявление о разделе счетов должна иметь комнату площадью равной ее доле.
Площадь кухни должна быть больше или равна 6 квадратным метрам.

Если все условия соблюдены и все жильцы жилого помещения согласны, то необходимо написать заявление в управляющую копанию, к которому нужно приложить:

заверенную копию свидетельства о праве владения жилой площадью;
заверенные копии всех жильцов первого листа паспорта и листа с пропиской;
выписку и план из БТИ.

Обращение в управляющую компанию

В случае соблюдения всех необходимых условий, можно подготавливать заявление в управляющую компанию.

В заявлении необходимо точно прописать доли каждого участника договора социального найма. В случае неверного указания долей раздел лицевого счета будет неверен.

Необходимые документы

Пакет документов, которые необходимо приложить к готовому заявлению, в каждом отдельном случае несколько отличается.

Однако ряд документов остается неизменным:

свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
копия паспорта;
само заявление.

Рассмотрение заявления занимает в среднем один календарный месяц, по истечении которого квитанции за квартплату придут уже раздельными счетами.

В случае, если управляющая компания отказала, необходимо решать вопрос о разделении через суд.

Образец заявления на раздел лицевых счетов по коммунальным платежам здесь.

Через суд

В случае, когда совладельцы жилого помещения не могут договориться между собой или когда управляющая компания отказала в разделении счетов, необходимо обращаться в суд.

Истцом в судебном процессе может выступать как один заинтересованный собственник или арендатор, так и группа лиц, заинтересованная в разделе лицевых счетов.

В зависимости от права собственности и требований, исковые заявления и перечень документов к ним отличаются.

Исковое заявление в суд подается заинтересованной стороной в канцелярию мирового суда района, где расположено имущество, и должно содержать следующую информацию:

В шапке заявления (в левой стороне нелинованного листа формата А4) пишется наименование суда, номер участка и ФИО судьи. Данную информацию можно узнать на сайте мировых судей своего региона. Указываются данные истца: ФИО, прописка, контактный телефон, данные ответчика или ответчиков: ФИО, прописка, адрес проживания (если он отличен от прописки).
В самом исковом заявлении: указание адреса имущества, в котором необходимо разделить лицевые счета, причины, по которым необходимо совершить раздел (длительное непроживание, отказ от оплаты коммунальных платежей, отсутствие родственных связей и т.д.).
Законодательное обоснование. В случае раздела счетов необходимо ссылаться на 249 статью Кодекса и 155 и 156 статью Жилищного Кодекса РФ.
Прошение о разделе лицевого счета.

Правовое обоснование необходимо указывать, исходя из сложившейся ситуации, которая привела к разделу лицевого счета. Однако общая структура иска всегда одинакова.

Образец искового заявления о разделе лицевого счета здесь.

К исковому заявлению необходимо приложить:

заверенную копию паспорта истца;
заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру;
выписку «о составе семьи», ее можно взять в управляющей компании;
копию плана квартиры от БТИ;
выписку из финансово-лицевого счета;
копию квитанции об оплате госпошлины;
показания свидетелей (в случае наличия), если лицевые счета делятся в результате длительного непроживания одного из собственников.

В случае подачи искового заявления при дарении доли в квартире документ выглядит немного иначе. В нем необходимо прописать документы, подтверждающие факт дарения.

Подача искового заявления

Готовое заявление необходимо подать в канцелярию мирового суда. После подачи иска, в течение 10 дней, судья назначает дату заседания по рассмотрению дела.

Как правило, исковые заявления подобного характера рассматриваются судом в течение одного процессуального дня.

После вынесения решения и подготовки приказа должно пройти тридцать дней, которые даются на обжалования решения ответчиками.

По истечении необходимого срока в канцелярии суда необходимо заказать решение, вступившее в законную силу, и отнести его в управляющую компанию.

В случаях, если раздел лицевых счетов производился в неприватизированной квартире, решение суда будет служить основанием для расторжения существующего договора социального найма и заключения нового.

На видео о разделе лицевых счетов

realtyurist.ru

10. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги) -

В ______________________________

(наименование суда)

Истец: __________________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________

(полностью наименование

управляющей компании, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Перечень прилагаемых к заявлению документов (с копиями по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления "___"___________ ____ г. Подпись истца___________

xn--80atydk.xn--p1ai

Порядок разделения лицевого счета по коммунальным платежам. Исковое заявление о разделении лицевого счета между собственниками

Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Требование о разделе лицевого счета

Обращение в управляющую компанию за "разделом лицевого счета"

Формулировка "раздел лицевого счета" на оплату ЖКУ. Судебная практика

Образец искового заявления

Раздел лицевого счета для оплаты ЖКУ в квартире, находящейся в совместной собственности

Раздел лицевого счета в квартире, занимаемой по договору социального найма

Исковое заявление о разделении лицевого счета между собственниками образец

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Раздел лицевого счета, образец искового заявления

Post navigation

Образец искового заявления в суд о разделе лицевых счетов

Как написать исковое заявление о разделе лицевых счетов

О разделе лицевого счета

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам 2018

Оплата услуг ЖКХ

Правовое регулирование

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Между собственниками

В приватизированном жилье

В неприватизированном жилье

Обращение в управляющую компанию

Необходимые документы

Через суд

Подача искового заявления

На видео о разделе лицевых счетов

10. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги) -