Как и где можно узнать кадастровый номер квартиры. Кадастровый номер квартиры где узнать
как узнать, где посмотреть информацию о жилом помещении
Содержание статьи:
Принадлежащая на праве собственности капитальная и земельная недвижимость имеют уникальный номер. Номер присваивается с начала регистрации и постановки на учет в государственном реестре. Кадастровый номер квартиры не меняется при смене собственника, но может удаляться из ЕГРН при слиянии, разделении или уничтожении объекта. Без знания и указания сведений из кадастрового паспорта нельзя совершить юридическую сделку с имуществом.
Кто ведет кадастровый учет
Кадастровый идентификационный номер состоит из 12-14 цифр, комбинация никогда не повторяется и присваивается один раз при занесении данных регистратором в реестр. Квартире номер кадастра присваивается при введении дома в эксплуатацию и делает это застройщик организованным порядком для всех квартир. Ведение учета имущества входит в служебную обязанность Росреестра, являющегося подразделением УФРС. По почтовому адресу или ФИО собственника можно узнать кадастровый номер квартиры.
Заказав выписку из ЕГРН, можно получить обширные сведения по объекту недвижимости. Реестр ЕГРН находится в свободном доступе, можно получить данные о действующих владельцах жилплощади, возможных арестах и обременениях и все технические характеристики квартиры. Например, данные могут потребоваться покупателю, чтобы проверить информацию о предмете сделки. Посмотрев кадастровый номер квартиры, можно сделать запрос по данному объекту и узнать историю жилплощади. Например, смену владельцев, проведение перепланировки, наличия залога и площадь помещений.
Имея достоверную информацию, покупатель значительно снижает риски мошенничества. После введения подобной практики сделки по капитальной и земельной недвижимости стали более прозрачными, поскольку кадастровые данные изменить без согласования с регистратором невозможно, а значит данные имеют государственное согласование. По индивидуальному номеру начисляется налог на имущество, эти сведения нужны для начисления налога и получения налогового вычета.
Узнать, как формируется КН на недвижимость, может любой желающий. Для квартир, которые ставились на учет в период 1992-2002 г., присваивался условный код. Кодификация применялась на местном уровне и не имели сведения в единый федеральный реестр. Условный и кадастровый номера не противоречат друг другу, но на современном этапе первый уже устарел и не используется при сделках с недвижимостью.
Если ваша собственность фиксировалась в Росреестре еще по условному номеру, то не получится выполнить ни одной сделки с имуществом. Как только возникнет подобная необходимость, придется провести процедуру присвоения кадастрового номера. Внесение корректировок производится по заявлению собственника или планово, каждые 5 лет проводится инвентаризация. Если изменился почтовый адрес, случилось присоединение или разделение объекта, то следует сообщить об этом регистратору.
Стандартная форма включает в себя пять листов, необходимые к заполнению. Только тщательное и внимание заполнение позволит в установленные сроки привести документы на недвижимость в правдивое состояние.
Как присвоить кадастровый номер
Постановкой на учет и внесение изменений в ЕГРН занимается кадастровая палата, находящаяся в ведомстве регистрационной службы. Сотрудники проверяют все имеющиеся сведения при первичной постановке объекта на учет. Технические данные, информация о собственниках, вносимые корректировки в документы и фактические перепланировки вносятся и кодируются, образуя кадастровый паспорт объекта.
Удаление из базы также не может производиться по желанию собственника, только при наличии убедительных причин и предоставленных доказательств. Например, если собственник предоставляет акт о законной перепланировке, то на основании документа вносятся изменения. Заменить указанную стоимость можно по решению суда, предоставив в Росреестр решение, обязательное для исполнения сотрудниками кадастровой палаты.
Где узнать кадастровый номер квартиры
Получить актуальную информацию по интересующему пользователя объекту можно в Росреестре, МФЦ или на сайте УФРС. Данные выдаются всем желающим по личному обращению требуется предоставить паспорт. По интернету получить сведения можно за несколько минут, указав почтовый адрес квартиры. Обработка запроса производится в режиме онлайн, можно заказать выписку из ЕГРН на электронную почту. По желанию пользователя можно использовать кадастровую карту, где по адресу будет показано графическое расположение объекта и дан его кадастровый номер.
При личном обращении в государственные органы уплачивать пошлину не требуется. Выписку из ЕГРН выдают заявителю через максимум 14 дней, этот документ будет удостоверен подписью исполнителя и печатью учреждения. Получив документ, его можно предъявить в судебных спорах, налоговой или иной исполнительной структуре. У выписки имеется ограниченный срок годности, о котором следует узнавать по месту направления.
Как узнать кадастровый номер онлайн
Необходимо получать сведения из официальных источников, то есть портала Росреестра. Легко можно воспользоваться меню сайта и получить необходимую информацию в режиме реального времени. Вначале необходимо открыть вкладку «Оказание государственных услуг» и выбрать нужную услугу. Например, это может быть кадастровая стоимость объекта или все необходимые сведения по жилой недвижимости. Затем следует подтвердить что нужно получить сведения из государственного кадастра недвижимости и сформировать запрос, отправить его обработку.
Пользование базой доступно только гражданам РФ, потребуется внести свои паспортные данные для верификации пользователя. Данные должны быть реальными, поскольку при ложных данных будет отказано в обработке запроса. Если сведения необходимы иностранному подданному, то ему придется обращаться к регистратору лично, чтобы узнать необходимую информацию по недвижимости.
Обработка запроса происходит быстро, в результате будет получена справка. Сведения можно получить по указанному адресу электронной почты и распечатать для своего использования. В обработке может быть отказано по причине неверных исходных данных и отсутствия записи в реестре. После уточнения сведений, запрос можно повторить. Предоставленная гражданам услуга очень удобна при всех юридических сделках с недвижимостью.
Ведь если будут обнаружены неточности в сведениях, предоставленных продавцом, можно до заключения договора принять необходимые меры. Нужны данные владельцу имущества, поскольку могут быть своевременно выявлены ошибки в кадастровом паспорте. Исправить данные, например, кадастровую стоимость, требуется при несогласии с ежегодным налогом на недвижимость. Поэтому знания о своем владении всегда являются положительным фактором для собственника.
Документы на недвижимость, включая технические данные на объект владения, следует регулярно проверять и своевременно вносить изменения и дополнения. Достаточно регулярно смотреть кадастровый номер своей квартиры, чтобы быть спокойным в имеющейся информации.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
alljus.ru
Как и где узнать кадастровый номер квартиры?
Любое государство ведет строгий учет объектов недвижимости, и Россия здесь не является каким-то исключением из правил. Законодательством для этого предусмотрено присвоение каждому из них уникального кадастрового номера. Это подтверждение того, что данный объект:
- существует;
- прошел процедуру обязательной регистрации.
Соответственно, кадастровый номер нужен при совершении любой из сделок с недвижимостью. Следует отметить, что присваиваться он земельным участкам, частным домам и квартирам.
Как узнать кадастровый номер квартиры
Итак, при любой сделке с недвижимостью во всех населенных пунктах страны, в том числе и в Москве, нужно проверить такой момент, как законность покупаемого объекта. Чтобы это сделать, следует посмотреть кадастровый номер. Благодаря этому можно узнать интересующую информацию.
Следует напомнить, что в РФ до 2000 года объектам недвижимости присваивались не кадастровые, а условные номера. Соответственно, совершая сделки с такой недвижимостью, следует тщательно проверить все данные о нем. Если вы решили приобрести квартиру в доме, построенном, например, в 1998 году, то нужно будет еще и узнавать, поставлен ли указанный объект на кадастровый учет по условному номеру.
С более новыми объектами, ситуация, конечно же, иная. Все они должны состоять на кадастровом учете, однако это вовсе не означает, что не нужно проверять информацию.
Условный номер в настоящее время уже не присваивается. Однако на кадастровый его меняют не автоматически, а только лишь при первой операции с объектом – продаже, передаче по наследству и так далее. Проверить, какой номер у квартиры – условный или кадастровый, – можно, например, зайдя на официальный сайт Росреестра. Еще один важный момент. Цифры номера в документах, заполненных до 2007 года, разделялись косыми линиями и пробелами, позже – двоеточиями. В настоящее время юридическую силу имеют и первый, и второй вариант, поэтому ничего переоформлять здесь не требуется.
Теперь давайте рассмотрим, как можно узнать кадастровый номер. Наиболее простой вариант – посмотреть в соответствующий паспорт. Однако нередко бывает так, что документ оказался физически испорчен, и некоторых цифр не видно. Нельзя также исключить и такого варианта, как утрата кадастрового паспорта. В общем, воспользоваться этим документам удается далеко не всегда.
В таком случае можно, например, зайти на упоминавшийся выше сайт Росреестра. Здесь вы найдете всю необходимую информацию по адресу интересующего объекта. Нужно только лишь заполнить необходимое поле. Сразу следует предупредить, что вся информация на сайте – сугубо ознакомительная. Никакой документ на ее основе не выдается. Помимо этого, по многим объектам данные здесь неполные.
Есть более надежный вариант – обращение в кадастровую палату. Для этого, конечно, придется потратить определенное время и заплатить пошлину. Зато в итоге на основании поданного заявления вам представят справку с кадастровым номером определенного объекта. Кстати, сэкономить время и не ждать в очереди можно, записавшись через сайт госуслуг на прием в Росреестр. Далее переходим в соответствующий раздел, заполняем заявку и скачиваем квитанцию. Также вы получаете талон, в котором будут указаны дата и время посещения – его можно сфотографировать, например, на мобильный телефон, или скачать, а затем распечатать.
Читайте также: Где сделать кадастровый паспорт на квартиру
Если нет доступа к Интернету, записаться на прием в Росреестр реально и в телефонном режиме – в итоге вам предоставят всю необходимую информацию по интересующему объекту, в том числе и его кадастровую стоимость. Она является основой для последующего расчета на недвижимость, и зависит от ценности недвижимости. Важную роль здесь играют месторасположение объекта, развитие инфраструктуры в данном районе, наличие коммуникаций и так далее.
Следует отметить, что есть случаи, когда кадастровый номер объекта меняется. При этом продажа или какая-то иная сделка основанием для этого не являются. Замена кадастрового номера происходит, например, в случае капитальной реконструкции объекта с серьезными перепланировками. Еще один вариант – изменение этажности. Может поменяться номер и при капитальных перепланировках, итогом которых стало объединение нескольких помещений в одно или противоположный процесс. Все изменения должны быть подтверждены документально, в том числе и техническим планом.
От собственника (владельца) объекта в Россестре в таких случаях потребуют предоставить определенный пакет документов. Человек, в частности, должен подтвердить, что ему действительно принадлежит данная недвижимость. Также нужно будет написать 2 заявления – о прекращении права собственности на предыдущий объект и регистрации нового. Помимо этого, понадобятся паспорт, и документ, подтверждающий уплату предусмотренной законодательством пошлины. Объект не получает нового статуса до тех пор, пока ему не будет присвоен кадастровый номер. Соответственно, в данный период осуществление каких-либо сделок по нему невозможно.
estto.ru
Как и где узнать кадастровый номер квартиры по адресу
toggle menu
pravonedv.ru
