Жилищный Консультант. Кадастровый номер объекта по адресу
Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
toggle menu
pravonedv.ru
Кадастровый номер объекта недвижимости: проверить по адресу
Чтобы успешно и законно провести сделку по купле-продаже, нужно зарегистрировать объект недвижимости, после чего ему будет присвоен кадастровый номер.
Данная норма регламентируется ст. 5 «О государственном кадастре недвижимости» ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Как же узнать кадастровый номер, как его изменить или проверить в онлайн-режиме?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
Получить информацию о кадастровом номере можно по одному из следующих алгоритмов:
- Открыть официальный сайт Росреестра, ввести запрашиваемые данные в соответствующие поля поиска, после чего на экране появятся данные, касающееся искомого объекта недвижимости. Данный способ является наиболее простым, однако, не для каждого он будет доступен. К примеру, поля для поискового запроса следует заполнять в полной мере, так как, в противном случае, сервис откажется выполнять ваш запрос. Тем не менее, данная ситуация также не является безвыходной. К примеру, если вам понадобится информация о номере земельного участка, однако, вам неизвестен его адрес, можно воспользоваться поиском нужного вам участка на географической карте. Отметим, что здесь есть реальный риск ошибиться и получить неверные сведения;
- Узнайте адрес, по которому находится ближайший офис Росреестра (сделать это можно посредством официального сайта организации). Обратитесь туда с целью получения нужных сведений. Для этого нужно заполнить заявление согласно соответствующему образцу, который будет выдан вам специалистами учреждения, а также приложить к нему оплаченную квитанцию. Через 5 дней запрос будет выполнен.
Можно сэкономить время, записавшись на прием заблаговременно при помощи портала государственных услуг или на сайте Росреестра.
Для этого нужно заполнить требуемые графы и скачать квитанцию. После оформления записи, на экране будет отображен электронный талон, позволяющий посетить учреждение без очереди, в определенное время.
Его следует либо распечатать, либо сфотографировать. Кроме того, оформить запись можно не только в онлайн-режиме, но и посредством телефонного звонка.
Номер телефона также указан на сайте Росреестра. Что касается порядка предоставления сведений, то он является строго регламентированным в соответствии с законодательством. Основные положения прописаны в ст.14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Проверка кадастрового номера объекта недвижимости
Прежде чем оформить куплю-продажу недвижимости, нужно обязательно детально проверить чистоту данной сделки. Одним из способов проверки является специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Найти его можно на портале Росреестра, в разделе «Электронные услуги» (https://rosreestr.ru). С его помощью, можно получить информацию не только из ЕГРП, но и из ГКН.
У любого потенциального заявителя есть право на бесплатное получение сведений по следующим вопросам:
- Является ли интересующий его объект зарегистрированным;
- Находится ли он под воздействием ареста или обременения.
Кроме указанных сведений, можно узнать другую информацию (кадастровую стоимость объекта недвижимости и его площадь).
Можно попытаться найти нужный объект недвижимости через кадастровый или условный номер, его адрес. Акцентируем ваше внимание на том, что сведения можно получить касательно любого объекта недвижимости, размещенного в пределах любого субъекта Российской Федерации.
Из данного раздела портала государственных услуг Росреестра можно перейти к другим сервисам, в число которых входит услуга по заказу выписки из информационных ресурсов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из государственного кадастра недвижимости.
К неоспоримым преимуществам системы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» следует отнести возможность регулярного обновления и наличия расширенных сведений о местоположении, дате постановки данного объекта недвижимости на учет, площади, кадастровой стоимости, дате ее внесения в ГКН, а также наличии зарегистрированных прав на данный объект, его статусе и ряде прочих характеристик.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Кадастровый номер объекта недвижимости в 2018 году: понятие, узнать и проверить по адресу в Росреестре, расшифровка структуры кадастрового номера
Понятие кадастрового номера объекта недвижимости
Абсолютно все объекты недвижимости (включая жилые помещения, коммерческие постройки и участки земельного владения) контролируются государством посредством внесения записей в специальной системе: государственном реестре кадастрового учета. Правила ведения и применения реестра устанавливаются Федеральным Законом №122 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН»).
Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!
- Москва и МО:
+7 499 553 09 05
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
В государственном реестре кадастрового учета указывается, что на каждый учетный объект должна открываться отдельная запись в новом разделе кадастра. При этом каждой записи присваивается номер, по которому можно проследить более детальную информацию об объекте.
В Законе определено понятие номера — персональный условный идентификатор объекта учета. В правовом смысле присвоение кадастрового номера объекту недвижимости устанавливает его принадлежность к определенному типу, наделяет его владельца возможностью полностью распоряжаться учетным имуществом.
Номер присваивается сотрудниками органов учета на основании информации, получаемой из предоставленных (или запрошенных) документов, и выглядит как набор из тринадцати символов, разделенных двоеточием.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер имеет строго определенную структуру, расшифровка которой позволяет узнать основную информацию об учетном объекте: его местонахождение, территориальный округ, тип. Этим обуславливаются установленные требования и правила, которые применяются для присваивания кадастрового номера. Правила определяют унифицированную структуру, указывают, из чего состоит, ограничивают возможность появления ошибок при проведении учетных процедур.
Определено, что уникальный кадастровый номер должен присваиваться во время первичного учета. При проведении процедур по внесению изменений в информацию, номер обновляется и может быть изменен. Структура меняется в том случае, если изменилось административное территориальное деление округов, адрес объекта, его владелец. Совпадение номеров не допускается. Законодательство устанавливает, что процедура присвоения номера требует строго соблюдения определенного порядка и формуляра, которые определяются Законом.
Структура номера требует более подробного рассмотрения. Условный номер состоит из набора цифровых символов, которые группируются по территориальному кадастровому принципу и отделяются друг от друга двоеточиями. Первый символьный набор относится к уровню «А» и указывает на регион, в котором находится учетный объект. Он идентичен официальному коду объекта (так, символьный набор «50» означает принадлежность к Московской области).
Следующий уровень символьного набора «Б» означает кадастровый район. Им может являться административный центр, или город областного подчинения. Номера районов определяются указами органов местного самоуправления и находятся в открытом доступе. Например, первые четыре цифры номера «50:15» прямо указывает на Балашихинский район Московской области. Следующие уровни являются уточняющими и определяют принадлежность к конкретному кадастровому массиву, кварталу или участку. Последний набор цифр уже напрямую относится к учетному объекту и определяет номер участка земли или здания.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?
Номер учетного объекта может потребоваться в следующих случаях:
- Заключение сделки по купле-продаже собственности.
- Первоначальное оформление прав владения имуществом.
- Переоформление имущества на другое лицо.
- Иногда подобную информацию запрашивают финансовые организации при оформлении ипотеки, ссуды или кредита.
Основной принцип кадастрового учета предусматривает открытость и доступность подобной информации для всех заинтересованных лиц. Любой гражданин может получить номер объекта. Для этого есть несколько вариантов:
- Посетить ближайший орган учета.
Кадастровые органы выдают подобную информацию только в пределах своего административного района. Дальнейший порядок обращения в органы учета предусматривает заполнение заявки и оплату госпошлины. Номер выдается в течение пяти календарных дней после обращения.
- Воспользоваться электронной информационной системой Росреестра.
Эта процедура идентична первому варианту, но производится целиком через систему электронного документооборота. Заполняется заявка, где следует указать свои данные и тип требуемой информации. После обработки запроса, номер отправят на указанный контактный адрес электронной почты.
- Обратиться за помощью к бесплатным онлайн-сервисам.
Подобные сервисы помогут узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, но их функционал ограничен, а достоверность информации ничем не гарантируется.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по кадастровому номеру объекта недвижимости
Вопрос: Здравствуйте. Столкнулись с необходимостью взять кредит, подготовили все документы и отнесли их в банк. Сотрудники дополнительно потребовали предоставить номер кадастрового паспорта нашей квартиры, которую мы указали в качестве залога. Как узнать, законно ли это требование? И можно ли проверить по адресу кадастровый номер объекта недвижимости, который мы указали в банковском договоре? Спасибо. Елена.
Ответ: Добрый день, Елена. К сожалению, Закон «О банках и банковской деятельности» никак не ограничивает требования кредитных организаций к своим клиентам — банк может попросить любой документ, который посчитает нужным. В Вашем случае наиболее быстрым вариантом будет воспользоваться одним из бесплатных онлайн-сервисов. Так можно узнать кадастровый номер по адресу и далее указать его непосредственно в банковском договоре.
Заключение
- В отношении любого объекта недвижимости ведутся специальные учетные мероприятия. К ним относится реестр, на основании которого каждому объекту присваивается специальный кадастровый номер.
- Номер имеет строгую структуру, более детальное рассмотрение которой позволяет узнать основные параметры объекта.
- Номер нужен для совершения большинства гражданских сделок (продажа, купля, кредитные или ипотечные обязательства).
- Узнать по адресу кадастровый номер объекта недвижимости можно с помощью многочисленных интернет-сервисов.
- В таких ситуациях, когда требуется официальное подтверждение наличия номера, следует обратиться в кадастровые органы, которые выдадут технический паспорт установленного образца, где будет указан номер объекта.
Список законов
Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!
Получите консультацию по телефонам горячих линий:
- Москва и МО:
+7 (499) 553 09 05
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
- Вся Россия:
+7 800 350 14 83
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
estate-advisor.ru
