Каким образом возможно оформить кадастровый паспорт на жилье, сколько понадобится времени? Кадастровый паспорт на квартиру сколько действует

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет первостепенное значение для собственника, так как без этого документа невозможно провести любые операции по распоряжению недвижимостью.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Процедура оформления кадастровых паспортов на квартиры регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Этот же закон обязывает всех без исключения собственников надлежащим образом оформлять кадастровые паспорта на все, принадлежащие им объекты недвижимости.

Любой резидент в стране вправе получить кадастровый паспорт на недвижимость. Однако правом постановки квартиры на кадастровый учет, равно как и внесения поправок в Единый реестр обладают только те, кто зарегистрировал право собственности или долгосрочный договор аренды.

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.

Оформить кадастровый паспорт можно любым из следующих способов:

Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.
Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

Москва и область: +7-499-938-54-25
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
Федеральный: +7-800-350-84-02

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади. Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта.

Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте. Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации. Оформленный надлежащим образом паспорт следует переоформлять 1 раз каждые 5 лет, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния квартиры ее описанию в технической документации.

Хотя закон и не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, но при совершении сделки купли-продажи продавцу потребуется переоформить его на нового собственника. Для переоформления потребуется определенный пакет документации, включая купчую. Только после того, как имя прежнего владельца будет заменено на данные покупателя, сделка будет завершена полностью.

Для покупателя переоформления кадастрового паспорта послужит дополнительной гарантией защиты своих интересов от мошенничества со стороны продавца и его родственников.

Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.

Таким образом, при дарении владельцу придется принять участие в переоформлении кадастрового паспорта на нового собственника. Однако, при наличии незаконной перепланировки этот процесс может серьезно затянуться.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры

Как следует из статей 1142-1145 ГК РФ, наследники при обращении к нотариусу при открытии наследства обязаны в составе пакета обязательной документации предъявить также и кадастровый паспорт на квартиру, в котором содержится кадастровая оценка ее стоимости. Эти сведения обязательно учитываются при расчете стоимости услуг нотариата по оформлению наследства.

Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство.

Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры

По содержанию кадастровый паспорт очень мало отличается от технического, однако именно он является юридическим подтверждением факта внесения данного объекта недвижимости на кадастровый учет с заявленными техническими и строительными характеристиками.

Чтобы состоялся переход права собственности от муниципалитета к будущему владельцу муниципальной квартиры, необходимо обязательно оформить кадастровый паспорт. Получить сведения о любом объекте недвижимости, занесенном в Единый реестр, смогут в дальнейшем все заинтересованные службы, например, для расчета госпошлины за процедуру регистрации приватизации.

law03.ru

Какой срок действия у кадастрового паспорта

До марта 2013 года документом, содержащим сведения об объекте недвижимости, был кадастровый план. После вступления в силу федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» таким документом признается кадастровый паспорт, в то время как кадастровый план стал только его частью, а не самостоятельным документом, как это было раньше. В то же время и сам кадастровый паспорт, и кадастровый план, по сути, являются выпиской из государственного реестра объектов недвижимости.

По своему содержанию кадастровый паспорт на квартиру и на земельный участок различаются. В кадастровом паспорте на квартиру, который вы можете получить в территориальном отделе Росреестра, указывается ее кадастровый номер, этаж, но котором расположена квартира, адрес и назначение данного помещения. На втором листе паспорта показан поэтажный план и отмечено место расположения квартиры.

Кадастровый паспорт, который выдается на земельный участок, содержит несколько разделов. В первом приведены основные характеристики участка, во втором – его схема в определенном масштабе, в третьем – сведения о существующих сервитутах, ограничениях и обременениях, в четвертом – схема отдельных частей участка, если таковые имеются.

Согласно определению, данному в законе, кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи. Согласно статье 4 № 221-ФЗ, сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.

Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату. Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра. Но такие случаи являются исключением, ведь при постановке на первичный учет вы в любом случае прикладывали к пакету документов о сделке сведения об этом объекте, которые содержались в техническом плане БТИ или кадастровом плане на участок.

www.kakprosto.ru

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это документ, который позволяет владельцу недвижимости или земельного участка свободно распоряжаться со своей собственностью. В этом документе указывают данные о площади, владельце, и состоянии квартиры.

Без него нельзя ни продать, ни подарить, ни даже обменять жилплощадь.
Перепланировка также должна быть зафиксирована в документе.
В случаях необходимости выселения жильца через суд.

Даже если квартира была получена или куплена в новом здании, то есть, не имела предыдущих владельцев, паспорт нужно сделать для последующих операций с жильем.

Образец кадастрового плана на квартиру.

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТжилого помещения

Дата

Кадастровый номер.

Инвентарный номер.

1. Описание объекта недвижимого имущества.

1.1. Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение.

1.2. Этаж (этажи), на котором расположено помещение.

1.3. Общая площадь помещения.

1.4. Адрес (местоположение):

1.5. Назначение помещения

(жилое, нежилое)

1.6. Вид жилого помещения в многоквартирном доме

(комната, квартира)

1.7. Кадастровый номер квартиры в которой расположена комната

1.8. Номер помещения на поэтажном плане

1.9. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества:

1.10. Примечание.

(наименование органа или организации)

Руководитель (уполномоченное лицо)

М.П.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформление кадастровых паспортов занимаются государственные органы по месту нахождения объекта. Заказать документ можно несколькими путями:

Обратившись напрямую в Кадастровую палату.
Подав заявление в МФЦ.
В режиме онлайн через сайт Росреестра.

Следует обратить внимание, что процедуры оформление паспорта через Кадастровый орган и МФЦ не имеют принципиальных отличий, так что выбрать можно структуру, какую удобнее будет посетить лично.

Скачать бланк кадастрового паспорта в формате MS Word.

Инструкция

Для того чтобы оформить заявку и оставить ее на рассмотрение, необходимо собрать такой пакет документов:

Паспорт владельца квартиры.
Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
Заявление от владельца.
Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.

По общим стандартам, ожидание не должно превышать пяти рабочих дней. Это же касается и онлайн-заявок. Система сама подскажет, какие документы, и в каком порядке следует загружать.

Далее, необходимо заполнить все поля и анкеты и оплатить налог в казну. Главное преимущество онлайн-заказа кадастрового паспорта в том, что заявителю не нужно идти в банк и стоять в очередях, а можно просто произвести платеж, использовав одну из банковских карт, которую предложит система.

Для того чтобы получить готовый документ, можно воспользоваться тремя самыми распространенными опциями:

Прийти за оригиналом паспорта в палату Кадастрового учета.
Получить документ в электронном виде.
Получить вариант паспорта, оформив почтовую доставку.

Срок действия

В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.

Никакие действия не могут быть проведены без получения на них разрешения, потому что неграмотная перепланировка может представлять опасность не только для жильцов квартиры, но и для их соседей.

Если у владельца уже есть кадастровый паспорт, он должен в обязательном порядке проводить инвентаризацию один раз в пять лет. Эта процедура абсолютно «безболезненна» и не отнимает много времени и усилий (только при условии отсутствия серьезных изменений).

Сроки действия паспорта не установлены (как уже было сказано выше), но при продаже квартиры, его нужно переоформить на нового владельца. Для этого ему необходимо будет предоставить всю вышеперечисленную документацию, плюс договор купли-продажи. Только после переоформления всех технических документов, новый владелец может считать себя полноправным хозяином купленного им помещение.

К тому же, это защитит его от посягательств со стороны мошенников или недобросовестных бывших владельцев и их родственников, которые могут провести незаконные операции с имуществом.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Смотрите также

consultmill.ru

Сколько по времени действует кадастровый паспорт на квартиру

Паспорт на землевладение включает в себя:

главные особенности и характеристики участка земли;
подробную схему участка;
информацию об обременениях и ограничениях, наложенных на определённый земельный участок;
дополнительные схемы отдельных участков землевладения.

Сколько действует документ В законодательстве нашей страны не указаны определённые сроки, в которые кадастровый паспорт сможет быть действителен. В этом паспорте хранятся все достоверные данные на дату его выдачи.

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Сюда можно отнести выписку из технического паспорта касательно проведенной перепланировки, справку из судебной инстанции, когда планировку узаконивали через суд, справку из МЧС и иных органов, которые подтверждают, что перестройка не нанесла вреда зданию в целом;

Когда у собственника нет возможности лично забрать данный документ, он может выдать иному лицу доверенность, с которой и необходимо явиться в Кадастровую палату.
Так как данный процесс не обязателен, то стоит оплатить государственную пошлину. Обычно ее размер равняется 200 рублям. Их можно внести в любом отделении банка или в Кадастровой палате.
После оплаты и предоставления полного пакета документации, а также предоставления соответствующего заявления, работник такой службы возьмет их на проработку, по окончанию которой будет предоставлено положительное решение.

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Инфо

Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости. Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату.

Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра.

Какой срок действия у кадастрового паспорта

Ситуации, в которых могут потребовать кадастровый паспорт:

Продать или купить себе недвижимость.
Обменять дом.
Оформить ипотечный кредит.
Совершить действия по перепланировке жилого объекта.
Вызвать мастеров для оценки жилплощади.

Недавно была создана единая государственная база по объектам недвижимости. В связи с этим квартиры, которые люди получили довольно давно, не все зарегистрированы в Российском реестре и кадастровой палате.

Важно

Многие не оформляют документацию только потому, что не хотят возиться с долговременной бумажной волокитой. Но как бы люди ни пытались отсрочить оформление документов, переоформление квартиры без него не будет возможно.

Для тех, кто хочет сделать кадастровый паспорт на квартиру, срок действия неограничен. Именно в связи с этим и штрафные санкции законодательством не предусмотрены.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

К ним относят:

Ваш индивидуальный номер, под которым жилье находится в кадастровом реестре;
Дата, когда жилье было поставлено на учет в кадастровой палате;
Данные касательно местонахождения жилого помещения;
Данные о том, что именно за недвижимость вносится в реестр;
Данные касательно того, какой размер помещения, какой этаж занимает и иное;
Данные о субъекте, что выступает собственником такого жилого помещения;
Четкий масштаб, в котором изображен план на бумаге.

Чтобы подготовить запрашиваемый паспорт, потребуется несколько дней. Но бывает, что может понадобиться и больше времени, так как сложность планировки разная.

Если весь процесс прошел спокойно, то документ будет предоставлен собственнику со свей необходимой документацией, на которой будут стоять мокрые печати.

Сколько действителен кадастровый паспорт?

Внимание

Каким образом оформить кадастровый паспорт он-лайн? Оформить кадастровый паспорт можно и в онлайн-режиме Сегодня легко можно получить паспорт и при помощи Интернета. Благодаря данной услуге не нужно тратить время на очередь и проезд.

Чтобы осуществить такое действие, стоит посетить сайт Росреестра, на котором необходимо найти форму, после чего прописать в ней всю необходимую информацию. Также в ней стоит прописать, какого вида вам необходим паспорт. На сегодняшний день существует два вида — бумажный либо электронный. После оформления заявки, стоит внести оплату за указанную услугу. Данное действие легко осуществляется при помощи карты, либо электронных средств. Забрать готовый документ возможно уже спустя 10 дней с момента, когда была оставлена заявка. Однако, чтобы данный документ стал легитимным, стоит сразу же направиться к нотариусу, где нотариально его заверить.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади. Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта. Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте.Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации. Оформленный надлежащим образом паспорт следует переоформлять 1 раз каждые 5 лет, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния квартиры ее описанию в технической документации.

Сколько времени действителен кадастровый паспорт на квартиру

Содержание

1 Когда нужен?
2 Срок действия
3 Как переоформить?
4 На что обратить внимание?
5 Задать вопрос юристу бесплатно

Для учёта всей недвижимости в России с регистрацией прав собственности создана единая государственная база – кадастровая, в которую обязательно вносятся сведения обо всех объектах недвижимого имущества, будь то частный или многоквартирный дом, а так же каждая квартира в нём. Свидетельством того, что квартира стоит на государственном учёте и оформлена должным образом, является кадастровый паспорт. Он должен быть у каждого владельца и особенно важен в случае, когда владелец намерен совершить какую-либо сделку с квартирой – продать её, обменять, завещать, подарить. При этом важно не путать кадастровый паспорт с техническим паспортом – это разные документы.

Сколько по времени действует кадастровый паспорт на квартиру

По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону. Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство. Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры По содержанию кадастровый паспорт очень мало отличается от технического, однако именно он является юридическим подтверждением факта внесения данного объекта недвижимости на кадастровый учет с заявленными техническими и строительными характеристиками.Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта. Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.

prodazanedvizimosty.ru

Есть ли срок годности кадастрового паспорта на квартиру?

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Каким образом возможно оформить кадастровый паспорт на жилье, сколько понадобится времени?

Кадастровый паспорт выступает не как еще один документ на ваше жилье, которых и так достаточно. Именно по нему можно ответить, в чей собственности находится квартира и как она выглядит. Его необходимо иметь при подписании различных сделок с данным имуществом.

Если подписывается договор на приобретение указанного жилья, то наличие данного документа необходимо. Также он понадобится и в других ситуациях, но возникает вопрос, где же его взять?

В течении какого периода действует кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информации

Если анализировать данный вопрос с практической точки зрения, то можно сказать что есть несколько ситуаций, при которых необходимо наличие кадастрового паспорта. К ним относят:

Когда происходит отчуждение или приобретение права собственности на данное имущество при подписании различного вида сделок (продажа, дарение).
Когда необходимо сделать перепланировку в квартире, которую потом нужно узаконить в заданном порядке;
Когда необходимо постороннего человека выписать из жилья. Если тот добровольно соглашается на эту процедуру, то данный документ не нужен. Однако, если в судебном порядке – его обязательно запросят.
Когда человек впервые заселяется в данное жилье, при этом, не имея иной прописки.
Стоит помнить, что если своевременно не сделать данный документ, то потом понадобится потратить много сил и времени для его оформления.

Чтобы пройти процедуру оформления кадастрового паспорта, стоит направиться в один из органов, в котором и будет происходить данный процесс:

Кадастровая палата;
Многофункциональный центр;
Официальный сайт Росреестра. Только тут можно оформить данный документ, при этом, не покидая своего дома. Если говорить о двух первых органах, то в них процедура одинакова и по времени, и по документам.

Стоит помнить, что на законодательном уровне не прописаны четкие временные рамки, в которые необходимо уложиться при оформлении такого документа. Однако, когда такой вопрос возник, все же стоит обратить особое внимание на наличие согласия БТИ и Кадастровой палаты, которые занимаются оформлением перепланировки помещения.

Когда будете делать ремонт, при котором внутренние стены будут перемещены или убраны, стоит согласовать свои действия с указанными органами и получить новый паспорт на квартиру. Необходимо помнить, что раз в пять лет данные органы проводят процедуру инвентаризации. Однако при отсутствии изменений в плане вашей квартире паспорт можно оставить таким, как он был раньше.

Указанный документ включает необходимую информацию касательно вашего жилья, а также и иные нюансы. К ним относят:

Ваш индивидуальный номер, под которым жилье находится в кадастровом реестре;
Дата, когда жилье было поставлено на учет в кадастровой палате;
Данные касательно местонахождения жилого помещения;
Данные о том, что именно за недвижимость вносится в реестр;
Данные касательно того, какой размер помещения, какой этаж занимает и иное;
Данные о субъекте, что выступает собственником такого жилого помещения;
Четкий масштаб, в котором изображен план на бумаге.

Если весь процесс прошел спокойно, то документ будет предоставлен собственнику со свей необходимой документацией, на которой будут стоять мокрые печати. Паспорт необходим во время подписания договоров, либо когда с данным имуществом не проводили никаких действий.

Необходимо помнить, что для выдачи паспорта стоит направиться в любую из указанных выше служб. Если есть какие-то вопросы, то у вас запросят еще и технический паспорт. Благодаря ему сразу станет ясно, какая планировка была изначальной, что после этого переделывалось. Обычно, срок действия кадастрового паспорта составляет меньше года.

Процедура его оформления

Кадастровый паспорт на жилье: образец

То есть, для получения указанного документа стоит направиться сразу в кадастровую палату. По приходу работники службы предложат написать унифицированное заявление, в котором будут отображены данные и просьба изготовить новый паспорт.

Необходимо сказать, что когда квартира раньше не отчуждалась и с ней не совершались иные сделки либо она перестраивалась, то в такой ситуации необходимо оформлять новый кадастровый паспорт. Чтобы получить его, собственнику стоит написать данную информацию в заявлении, после чего в квартиру явится техник, который и сделает замеры жилого помещения. На основании этих данных будет составлена новая схема.

Стоит помнить, что указанный документ не трудно получить, но прийти за ним сможет лишь собственник жилого помещения. И в данном случае во внимание не берется, перепланировка была проведена или же просто необходимо зарегистрировать помещение. То есть, стоит помнить, что в любой ситуации данный документ может получить лишь собственник квартиры и никто другой. То есть, для того, чтобы забрать такой документ, стоит взять с собой следующие документы:

Паспорт собственника жилья;
Документ, по которому видно, что данное жилье принадлежит определенному субъекту (сюда относится договор купли-продажи, договор на аренду указанного помещения, договор с застройщиками, когда квартиру только сдают в эксплуатацию).
Если же квартиру перестраивали, то необходимо предоставить документ, по которому видно, что действия были законными. Сюда можно отнести выписку из технического паспорта касательно проведенной перепланировки, справку из судебной инстанции, когда планировку узаконивали через суд, справку из МЧС и иных органов, которые подтверждают, что перестройка не нанесла вреда зданию в целом;
Когда у собственника нет возможности лично забрать данный документ, он может выдать иному лицу доверенность, с которой и необходимо явиться в Кадастровую палату.

Так как данный процесс не обязателен, то стоит оплатить государственную пошлину. Обычно ее размер равняется 200 рублям. Их можно внести в любом отделении банка или в Кадастровой палате. После оплаты и предоставления полного пакета документации, а также предоставления соответствующего заявления, работник такой службы возьмет их на проработку, по окончанию которой будет предоставлено положительное решение. После этого стоит направиться в палату за готовым документом.

Если для составления плана понадобится вызвать на дом техника, то стоит четко оговорить время его прихода.Если вы сдаете весь пакет документов для оформления кадастрового паспорта, то взамен необходимо взять с них расписку о получении. По действующему законодательству, забрать готовый паспорт возможно в течении 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Когда будет назначен день для получения документов, необходимо явиться в указанное время. К ним относят:

Кадастровый паспорт;
План жилого помещения;
Документ касательно выписки из Росреестра;
Документацию, принесенную для оформления паспорта.

Необходимо помнить, что выдача документов осуществляется при наличии паспорта или доверенности. Также стоит захватить с собой расписку о сдаче документов.

Каким образом оформить кадастровый паспорт он-лайн?

Оформить кадастровый паспорт можно и в онлайн-режиме

Сегодня легко можно получить паспорт и при помощи Интернета. Благодаря данной услуге не нужно тратить время на очередь и проезд. Чтобы осуществить такое действие, стоит посетить сайт Росреестра, на котором необходимо найти форму, после чего прописать в ней всю необходимую информацию. Также в ней стоит прописать, какого вида вам необходим паспорт.

На сегодняшний день существует два вида — бумажный либо электронный. После оформления заявки, стоит внести оплату за указанную услугу. Данное действие легко осуществляется при помощи карты, либо электронных средств. Забрать готовый документ возможно уже спустя 10 дней с момента, когда была оставлена заявка.

Однако, чтобы данный документ стал легитимным, стоит сразу же направиться к нотариусу, где нотариально его заверить. Лишь после данных действий, документ получит юридическую силу.

Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет? Ответы — в видеоконсультации:

ВКонтакте

Класс

juristpomog.com

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Паспорт владельца квартиры.
Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
Заявление от владельца.
Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры

Поскольку большинство граждан в России проживают в городах и не содержат частный дом, а имеют собственную квартиру. Приватизировали недвижимость или купили её в ипотеку, так или иначе они являются собственниками жилья и должны в обязательном порядке поставить его на кадастровый учёт. Без этой процедуры по закону владелец не считается полноправным собственником, а вот индивидуальный кадастровый паспорт такое право документально подтверждает.

Получить кадастровый паспорт можно при покупке квартиры, например, когда сдаётся в эксплуатацию новый жилой дом или недвижимость приобретена у собственников, либо получена по завещанию или договору дарения. На сегодняшний день в этом документе содержатся все основные сведения о квартире, включая её план, участок, на котором построен дом, технические характеристики, а также информацию о стоимости данного жилья.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью. Он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся подробная информация об объекте недвижимости или земельном участке. В нем должна быть представлены следующие сведения:

заявление
межевой план
доверенность (если вы риэлтор или кампания представляющие интересы клиента) подтверждающая полномочия лица заявителя
документы подтверждающие право на данный объект недвижимости: договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры
для земельного участка копия документов, устанавливающих к какой категории земель он относится
документы удостоверяющие личность
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру

Каждому собственнику требуется знать, что подобный кадастровый паспорт будет им необходим в случае совершения абсолютно любых сделок с недвижимым имуществом. Именно по этой веской причине, его требуется обязательно оформлять при приобретении недвижимого имущества в новостройке.

Срок действия выданного кадастрового паспорта по закону не ограничен. Однако для того чтобы избежать всевозможных штрафов, лучше изучить согласования с органами БТИ и следить за тем, чтобы все перепланировки тщательным образом были отображены на действующем в данный момент кадастровом паспорте.

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

Выданный Росреестром кадастровый номер;
Площадь жилых помещений, общая площадь квартиры;
Сведения о полученной кадастровой стоимости согласно данным Росреестра;
Виды подведенных коммуникаций;
Есть ли в квартире балкон;
Сведения о планировке;
Адрес, по которому расположена квартира;
Сведения об этажности.

Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу. Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости. Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры. Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.
Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт. Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее. Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры. Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ. Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.
Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.
Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Однозначно можно сказать, что выполнение возможного требования регистрирующего органа о «сроке изготовления паспорта не позднее пяти лет» позволит произвести государственную регистрацию без каких-либо осложнений. В случае невыполнения такого требования, произвольная трактовка положения Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 конкретным исполнителем может привести к приостановке государственной регистрации. Регистрирующим органом может быть выдвинуто требование о подтверждении данных "старого" паспорта новым документом из БТИ (ПИБ). От предложений проверять действие данной нормы практическим путем, жертвуя сроками регистрации, все участники рынка отказываются. Поэтому говорить о проверке практическим путем действия данного положения на территории всей Российской федерации невозможно. В случае получения отказа на этом основании, такой отказ в государственной регистрации сделки может быть обжалован в судебном порядке. При этом в арбитражных судах обжалование такого отказа происходит гораздо быстрее.

Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов."

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

Предоставить документы. Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Имея при себе только паспорт, любой гражданин может получить кадастровый паспорт на любую квартиру. Но только владельцам, если квартиру необходимо поставить на кадастровый учет (в случае квартир в новостройках) или нужно внести новые данные в Росреестр из-за изменений в квартире после перепланировки, вместе с паспортом представить (оригиналы и ксерокопии):

Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или необходимо внести изменения в Росреестр после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт имеет бессрочный характер. Оформление его происходит единожды, в процессе постановки объекта недвижимости (квартиры) на учет в кадастре. Если в помещении квартиры были совершены изменения, к примеру, в процессе перепланировки, тогда кадастровый документ необходимо обновить.

Период действия кадастрового паспорта не определен, но, согласно Постановлению Правительства РФ под №921 от 04 декабря 2000 г., техническую инвентаризацию нужно проводить не реже, чем раз в 5 лет. Это означает, что при несоблюдении указанного требования, документ не будет действительным.

uristsos.ru

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру. Нюансы и особенности оформления кадастрового паспорта

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Срок действия кадастрового паспорта на квартиру. Нюансы и особенности оформления кадастрового паспорта

Многие даже не догадываются, что существует такой документ, как кадастровый паспорт, если не сталкивался с любыми сделками, связанными с недвижимостью. Но именно этот документ играет важную роль в оформлении продажи квартиры или земельного участка, их обмена или в случае дарения. Поэтому необходимо точно знать для чего он нужен, кто его выдает, где он чаще всего используется, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другое подобное.

Кадастровый паспорт – что это за документ?

Выписка из технического паспорта на здание

Кадастровый паспорт относится к документу, который является выпиской из государственного кадастра недвижимости. В ней находится вся необходимая информация, используемая для регистрации прав на любую недвижимость. В ней также отображаются сведения о проводимых сделках связанных с объектом. Данный документ выдают специально уполномоченные органы под видом:

паспорта земельного участка;
документа на помещение жилого и нежилого типа;
паспорта на недвижимость, которая находится в процессе завершения.

При оформлении выписки в государственном реестре фиксируется полная информация о владельце недвижимости, другие технические данные. Поэтому для получения кадастрового паспорта клиенту необходимо предоставить важный пакет документов:

оригинал паспорта;
свидетельство, в котором говорится, что человек является собственником квартиры или другой недвижимости;
в случае первого оформления кадастрового паспорта, потребуется осмотр недвижимости технического специалиста;
квитанцию об уплате госпошлины;
заявление собственника недвижимости или другого лица желающего оформить кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт считается главным доказательством того, что существующее имущество прошло необходимую регистрацию и является собственностью определенного лица.

Какие данные содержатся в кадастровом паспорте?

В документе отображается только информация об одном конкретном объекте недвижимости. Органы которые заносят информацию указывают в нем:

индивидуальный кадастровый номер;
дату регистрации недвижимости в Государственном кадастре;
точный адрес месторасположения недвижимости;
тип объекта недвижимости и его назначение;
технические характеристики недвижимости, включая ее общую площадь, участок на котором она расположена;
личные данные человека оформляющие кадастровый паспорт;
масштаб недвижимости в географическом изображении.

Обычно оформление кадастрового паспорта не занимает много времени, всего несколько дней после подачи заявления. Когда его оформление завершено, готовый паспорт, заверенный подписью и печатью ответственного лица, выдается человеку подавшему запрос.

Для каких целей необходим кадастровый паспорт?

Как стало понятно кадастровый паспорт, очень необходимый документ который играет важную роль в при таких обстоятельствах:

государственной регистрации квартиры;
приватизации;
купли – продажи квартиры, ее мены, сдачи в аренду, дарении;
оформления ипотечного кредита;
планирования капитального ремонта;
перепланировки помещений в квартире;
в случае судебных разборок и споров;
оформления субсидии и т.д.

Кадастровый-паспорт. Образец

Данный документ необходим для возможности совершать регистрационные действия с новыми объектами и той недвижимостью, которая еще ни разу не фигурировала в каких – либо сделках и операциях долгое время. Поэтому если он необходим, заинтересованное лицо может подать запрос в органы кадастрового учета в любой момент.

Документ оформляют на основе технического паспорта, в котором отображаются все результаты строительства и дальнейшей перепланировки (если она совершалась) квартиры. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет некоторые ограничения, он считается действительным только один год.

Если с квартирой на протяжении года не совершали никаких сделок, это не значит что кадастровый паспорт по прежнему остается действителен. По истечении срока действия паспорта его потребуется поновить, чтобы в дальнейшем не столкнутся с небольшими неприятностями.

На какие объекты недвижимости оформляют кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру можно оформлять и без осмотра кадастрового инженера, но в этом случае нужно помнить, достоверность данных может быть подвергнута сомнению и не совпадать в технической характеристикой недвижимости. Кадастровый инженер должен обязательно осмотреть квартиру, если в ней совершалась перепланировка или проводились какие – то другие действия.

Документ на жилой дом может быть выдан по желанию его владельца. Его оформляют согласно первичных данных по инвентаризации, перед тем как вводить в эксплуатацию. В случае изменения информации связанной с любыми действиями, перепланировкой, реконструкцией дома. Также документ можно оформить на основе предварительно проводимой инвентаризации кадастровым инженером.

На нежилое помещение кадастровый номер выдают по желанию его владельца. Его можно оформлять на гараж, места хозяйственных назначений, помещения складского и производственного типа. В таком документе отражают всю информацию об объектах и их графическую планировку. Кадастровый номер оформляют для того чтобы поставить объект на учет.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

Кроме того, что кадастровый паспорт можно заказать, посетив соответствующие органы лично, его часто оформляют через интернет. В нынешнее время многие пользуются онлайн формами для того чтобы заказать необходимый документ на квартиру. Тем более что сделать это очень легко, необходимо только иметь доступ к интернету.

Чтобы заказать кадастровый паспорт онлайн необходимо посетить официальный сайт Росреестра, который занимается составлением кадастрового учета. Потом потребуется заполнить специальную форму, в которой указывают необходимые данные, далее выбирается каким должен быть кадастровый паспорт: электронным или бумажным. Когда с формальностями и заполнением заявки будет окончено потребуется определится из способом получения паспорта и оплатой пошлины за его выдачу.

Оформить таким способом кадастровый паспорт могут все желающие, как физические, так и юридические лица. Стоит также сказать, что заполнение заявки не занимает много времени, от заявителя только потребуется очень внимательно заполнять все графы в указанной форме. Оплату пошлины можно проводить электронными деньгами, пластиковой картой или любым другим способом через сайт.

По истечении десяти дней запрос будет удовлетворен, заявитель сможет получить его тем способом, который он указывал при заполнении онлайн заявки. Оформляя электронную версию кадастрового паспорта в обязательном порядке потребуется заверить его в нотариальной конторе, для того чтобы придать документу юридическую силу.

Некоторые нюансы и особенности оформления кадастрового паспорта на квартиру

План из БТИ

Несмотря на то, что кадастровый паспорт не относится к документам первичной важности, лучше не пренебрегать советом специалистов и не отказываться оформления данного документа. Все же лучше иметь готовый паспорт на случай крайней необходимости, чем потом когда он действительно срочно понадобиться бегать учреждениями и ждать несколько дней его выдачи. Тем более что оформление такого документа не стоит больших денег и сделать это можно в любое свободное время.

Но чтобы получить паспорт на квартиру нужно учитывать некоторые нюансы, которые могут сыграть с владельцем дома плохую шутку. Так вот, чтобы получить кадастровый паспорт владелец недвижимости должен иметь технический план постройки. Получить его можно как в Росреестре, так и у других организаций и частных предпринимателей.

Человек, который желает получить паспорт, должен быть подготовленным к отказу в оформлении данного документа, поскольку случается и такое. Отказ может быть по веским на то причинам. В выдаче паспорта отказывают через несовпадение информации с кадастровым реестром и предоставленными данными кадастрового инженера. Заявитель также может получить отказ, если границы его недвижимости пересекаются с границами соседа. Но такое случается очень редко и только в том случае, когда сосед свой участок преобразовал в недвижимость. Кроме всего перед подачей заявления на оформление кадастрового паспорта необходимо проверить весь пакет положенных документов. Поскольку в случае отсутствия даже незначительной бумажки последует отказ в получении документа.

Если заявление было подано, но недвижимость на кадастровый учет не поставили, заявителю выдадут официальное уведомление об этом и подробные причины отказа. В дальнейшем все можно будет исправить и повторить попытку получения документа.

Кадастровый паспорт – это документ позволяющий распоряжаться своей квартирой или другой недвижимостью на собственное усмотрение. Его владелец сможет сдавать в аренду квартиру, продать ее, обменять или оформить дарственную. Данный документ является важной частью квартиры, который сможет рассказать о ее особенностях, изменениях и проводимых перепланировках.

Подробнее о кадастровом паспорте расскажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте

Класс

juristpomog.com