Жильё комфорт-класса: маркетинговый ход или реальность. Комфорт класса жк

Новостройки комфорт класса в Москве

Новостройки комфорт класса Москвы

Жилье в новостройках Москвы – это самый оптимальный вариант для состоятельных людей, которые желают стать обладателями действительно комфортной квартиры или дома

Человек постоянно стремится улучшить свои жилищные условия. С повышением его доходов, общего благосостояния он стремится стать владельцем лучшего жилья. Поэтому жители городов меняют свои квартиры с доплатой или продают имеющееся жилье, с целью приобретения нового доложив сбережения.

Немаловажным фактором, обуславливающим повышенные удобства, является площадь квартиры. Можно перепланировывать квартиру, оснастить разнообразными приспособлениями, но при этом, чтобы мы ни делали, а увеличить существенно ее площадь не получить, поэтому в таком случае актуальным является вопрос приобретения нового жилья.

Если вы человек состоятельный и обладаете достаточным капиталом, то новостройки комфорт класса в Москве - это самый верный выбор.

В чем преимущества приобретения жилья в новостройках?

Квартиры в новостройках большего размера. Они не требуют основательного ремонта, так как являются новыми, построенными с использованием самых современных материалов и технологий, по эксклюзивным проектам.

Дома, в которых расположены эти квартиры, оснащены инновационными системами безопасности. Имеют повышенного класса лифтовое хозяйство. Обладает удобной в использовании лестничной клеткой.

Новостройки комфорт класса Москвы оснащены эффектными системами отопления, водоснабжения и канализации. Квартиры в них имеют продуманную планировку, которая обеспечивает повышенное удобство их использования. Комнаты в них просторные, что делает возможным размещать большое количество мебели, бытовой техники и т.д. В них есть все помещения необходимые для комфортного проживания всей семьей и при этом не совмещенные. Располагаются в них и удобные кабинеты, необходимые для делового человека, чтоб уединится, и в тишине, спокойной обстановке заниматься делами. Просторная ванная, современная, оснащенная по последнему слову техники туалетная комната все это составные части элитного жилья в новостройках.

Новостройки в Москве комфорт класса имеют квартиры с разным количеством комнат. Но не зависимо от этого, все они обладают большой площадью и всеми необходимыми для камфорного проживания помещениями.

Кроме этого, они чаще всего находятся в зелени разнообразных деревьев:

обеспечивающих жителям спасительную тень в летнюю жару;
насыщающих воздух кислородом;
очищающих его от вредных веществ.

Возле новостроек имеются современные детские площадки с повышенным уровнем безопасности использования и огромным разнообразием тренажеров, детских игровых строений и объектов.

Оснащены они и удобными:

подъездами;
гаражными комплексами;
стоянками для автотранспорта.

Где можно изучить, и ознакомится с расположенным в новостройках жильем, найти их владельцев и застройщиков

На страницах сайта «Все новостройки.ру» имеется информация о новостройках Москвы комфорт класса. Под каждый жилищный комплекс отведена отдельная страница, на которой имеется его полное описание. Кроме этого, они несут информацию о стоимостном диапазоне квартир, адреса размещения, контактные данные владельцев и застройщиков, условия приобретения, этажность, площадь отдельного жилья и т.д.

Найти тот или иной комплекс позволят интерактивные карты. Подобрать подходящее жилье делает возможным удобная поисковая система, которая учитывает все основные критерии.

На сайте имеется много полезной информации, которая поможет любому человеку найти для себя подходящую квартиру в одном из элитных жилищных комплексов Москвы.

vsenovostroyki.ru

Жильё комфорт-класса: маркетинговый ход или реальность

Отличительные черты

Как говорят специалисты, комфорт-класс — это улучшенный эконом. Он также достаточно доступный по цене (по сравнению с бизнес- и элит-сегментами), но при этом обладает своими особенностями.

К жилью комфорт-класса предъявляются более высокие требования: более дорогая и современная отделка, улучшенная планировка квартир и продуманная придомовая территория.

Если сравнивать жилые комплексы эконом- и комфорт-класса, то у последних, безусловно, есть целый ряд преимуществ. Во-первых, это монолитная технология строительства. Стандартное недорогое жильё строят преимущественно по панельной технологии, срок службы которого длится около пятидесяти лет.

«Также подобные дома требуют качественного утепления, но всё равно имеют большие теплопотери по сравнению с монолитной технологией. Главными преимуществами можно также назвать увеличенную высоту потолков в жилье комфорт-класса и возможность более вольного подхода к квартирографии, чего не могут себе позволить панельные дома, где вариативность ограничена типом и расположением самих панелей», — говорит руководитель управления стратегии и маркетинга ГК «Инград» Анна Соколова.

Застройщики предлагают различные виды планировок. Площадь квартир в таких домах обычно тоже невелика, но с большим разнообразием планировочных решений. Параметры отличия от других сегментов — это площадь квартир: «однушки» — от 35 до 50 кв. м, двухкомнатные — от 60 до 75 кв. м, трёхкомнатные — от 75 до 95 кв. м. Высота потолков в квартирах комфорт-класса — 2,7 м. Кроме того, что это жильё более просторное, оно ещё и более светлое за счёт увеличенной площади остекления.

Ещё одна особенность — в эконом-классе большую долю в квартирах занимает жилая площадь, а в комфорт-классе, помимо более просторных комнат, увеличены холлы, ванные и гардеробные.

«Обязательно продумана концепция жизни в комплексе, дома выдержаны в определённом стиле, присутствуют специальные архитектурные решения. В этом классе появляются уникальные особенности: например, детские площадки, свои системы безопасности, спланированное зонирование пространства. Места общего пользования также более комфортные и продуманные, соответствуют стилистике дома. В таких домах застройщики продают не только место, но и образ жизни, саму среду — комфортную, продуманную и уютную», — говорит руководитель департамента новостроек агентства недвижимости «Этажи» Екатерина Шмалёва.

Зачастую проекты комфорт-класса имеют огороженную придомовую территорию и закрытый для проезда автомобилей двор. Особенностью подобных жилых комплексов также является наличие собственного подземного или наземного паркинга.

«В целом для покупателя выгода от покупки подобного жилья заключается в том, что он приобретает более качественную недвижимость в лучшей локации за относительно невысокие деньги», — говорит генеральный директор ГК "Атлант" Роман Лябихов.

Комфорт-класс — это маркетинговый ход?

«Предложения в сегменте комфорт-класса появились скорее из-за перехода спроса самих покупателей на ступеньку выше, на более осознанный выбор. В последние пару лет действительно заметна интересная тенденция — часть спроса переходит из эконом-класса в комфорт. Связана она с тем, что жители города предпочитают покупать не только квадратные метры своей квартиры, но и сам уровень жизни», — объясняет Екатерина Шмалёва.

Этот «отток» клиентов компенсируется тем, что и в самом эконом-сегменте появляются застройщики, которые повышают качество своих объектов. Они комплексно осваивают территорию, улучшают качество строительства, внедряют новые технологии в проекты, развивают и создают инфраструктуру, подходящую активному горожанину.

«В ряде случаев название комфорт-класс — это лишь маркетинговый ход. Тем не менее проекты комфорт-класса на рынке действительно представлены. И по сути это улучшенный вид эконом-класса. Как правило, под жильём комфорт-класса обычно подразумевается недвижимость массового сегмента, которая обладает рядом потребительских характеристик, присущих жилью бизнес-класса, но при этом по цене она ближе самому доступному сегменту — эконом», — говорит Роман Лябихов.

В Екатеринбурге хорошими примерами жилья комфорт-класса можно назвать проекты PRINZIP: стильный «Ньютон Парк» и яркий ЖК «Малевич». К этому перечню стоит добавить ЖК «Новаторов» и ЖК «Каменный ручей» компании «Брусника», микрорайон Университетский компании «Первостроитель», ЖК «Клевер Парк» и ЖК «Флагман».

Ранее N1.RU рассказывал о том, какие классы новостроек существуют и почему жильё эконом-класса переходит в комфорт. N1.RU поможет вам подобрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

ekaterinburg.n1.ru

Классы новостроек, что выбрать — эконом, комфорт, бизнес

Всего несколько лет назад в России и не задумывались над тем, чтобы распределять многоэтажное жилье по неким классам. Но в 2013 году эту идею начал воплощать в жизнь Фонд РЖС. Организация наняла экспертов Российской гильдии риелторов для разработки уникальной системы классификации новостроек.

Закон был принят в 17-ти регионах Российской Федерации, и теперь многоквартирное жильё делится на четыре класса: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Они различаются и по ценам - взгляните на стоимость квартир определённого класса.

ЖК эконом класса

В него входят квартиры, которые продаются без или с черновой отделкой, и типичными планировками. Обычно такие помещения можно найти в стандартных проектах, а их площадь варьируется от 28 до 84 квадратных метров. В них протянуто центральное отопление, устанавливаются пластиковые рамы окон, центральный стояк на канализацию и водоснабжение.

Новостройки эконом класса имеют стандартно обустроенную территорию: детские и спортивные площадки, парковочные места возле дома. Дома без ограждения, охрана отсутствует. Качество инфраструктуры зависит от месторасположения ЖК. Обычно все социальные и коммерческие объекты располагаются на расстоянии в 1-2 км, если комплекс не построен в спальном районе.

Класс комфорт

Подобные квартиры имеют улучшенную планировку, сдаются с черновой или предчистовой отделкой. Они остекляются качественными пластиковыми профилями, оборудуются входной металлической дверью, а также некоторой сантехникой и электроразводкой. Отопление и водоснабжение центральные, могут быть установлены дверные проемы, проведено остекление балконов. В большинстве случаев, перепланировать такие квартиры невозможно.

Жилые комплексы комфорт класса имеют хорошо обустроенную территорию, могут быть подземные паркинги, домофоны, консьержи на первых этажах и охрана по периметру. Инфраструктура и транспортная доступность напрямую зависят от месторасположения объекта.

Бизнес класс

Такие квартиры сдаются с предчистовой отделкой, или по запросу – «под ключ». У них удобная планировка, выполнена по европейским стандартам. Помещения предлагаются в домах, построенных по оригинальному архитектурному проекту, которые отличаются красивым внешним видом. Квартиры остекляются деревянными или пластиковыми профилями высокой ценовой категории. Стеклопакеты энергосберегающие, обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию.

В новостройках бизнес-класса площадь помещений начинается от 45 квадратных метров, стандартная высота потолков – 2,8 метра. Трёх- и четырёхкомнатные квартиры, а также пентхаусы с большой жилой площадью оборудуются двумя и более санузлами.

В домах бизнес класса устанавливают качественное инженерное обеспечение, климат-контроль, современные сети коммуникаций. Устанавливается автономное или центральное отопление, есть скоростные лифты (в зависимости от этажности здания) для пассажиров и грузов.

Во многих новостройках бизнес класса присутствуют 2 типа парковок: подземные и открытые. На первых этажах располагаются коммерческие помещения. Подъезды под круглосуточным видеонаблюдением, устанавливаются системы уведомления о третьих лицах, территория охраняется.

Премиум класс

Новостройки этого класса встречаются на рынке довольно редко, из-за сложности строительства, а также высоких финансовых затрат.

В таких домах сдаются квартиры с продуманной планировкой и индивидуальной отделкой. Новостройки имеют авторский архитектурный проект, от известных специалистов или бюро. Облик таких домов проработан до самых мелочей: каждый элемент создает необычный и красивый дизайнерский образ.

Площадь помещений элитного класса начинается от 60 кв.м., в них предусмотрены просторные кухни (от 20 кв.), прихожие, гостиные, спальни. Дома оснащаются современными инженерными сетями, централизованными системами коммуникации: отопление, водоснабжение, системы очистки воздуха, климат-контроль, телефония и интернет.

Придомовая территория новостроек премиум класса оборудована качественно: весь периметр ограждён забором, есть площадки для детей с безопасным покрытием, спортивные стадионы, специальные зоны отдыха, детально проработанный ландшафтный дизайн, надёжные службы эксплуатации и охраны. Дома премиум класса строятся исключительно в районах, где большая концентрация объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Придерживаются ли этой системы застройщики?

Большинство строительных компаний не придерживаются системы классификации новостроек, которая установлена стандартами РФ. В качестве маркетинговых фишек, организации называют комплексом бизнес класса объекты, которые по стандартам отвечают классу комфорт. Однако есть лучшие застройщики Краснодара, которые не используют нечестных приёмов.

Например, строительные компании ради своей выгоды могут добавить студии в ЖК, где их не должно быть. Кроме того, ради продажи большего количества квартир, многие прибегают к еще одному хитрому ходу: размещают на одном этаже больше помещений, чем это предусмотрено классом жилья.

Из-за этого часто происходят споры между застройщиками и потенциальными клиентами. В редких случаях в такие споры могут вмешиваться органы власти и проверяющие организации. Они понижают класс жилого комплекса до того уровня, которому соответствует.

Если вы желаете инвестировать в новостройки Краснодара - читайте о том, в какие из них выгоднее инвестировать деньги.

На рынке предлагают и качественное жильё эконом класса, и действительно роскошные апартаменты. Однако за улучшенные условия жизни нужно доплачивать. Выбор за покупателем: заплатить меньше и получить минимум "комплектации", или заплатить больше и получить максимальный комфорт.

23kvartiri.ru

особенности и требования к жилью

Сегодня на столичном рынке новостроек весьма востребовано жилье комфорт-класса, и многие застройщики предпочитают возводить именно такое жилье. Этот сегмент недвижимости, фактически, является улучшенной версией жилья класса «эконом», и, в то же время, по своим характеристикам уступает квартирам категории «бизнес».

Не все современные покупатели жилья понимают, в чем отличие квартир класса «эконом» от недвижимости класса «комфорт», и этим пользуются застройщики, позиционируя свои квартиры как жилье комфорт-класса, хотя, на самом деле, продают «эконом».

Сегодня мы рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать жилье, чтобы соответствовать заявлениям застройщика о принадлежности недвижимости к комфорт-классу.

Как появилось жилье комфорт-класса

Важно!

Сейчас тоже нет определенного набора отличий, позволяющего точно определить класс жилья, поэтому в нашей статье мы приведем некоторые признаки, указывающие на то, что вы имеете дело именно с жильем категории «комфорт».

Жилые дома с квартирами класса «комфорт» стали появляться на московском рынке первичной недвижимости с 2008 года - некоторые застройщики стали предлагать улучшенные версии типичных панельных домов.

Улучшения жилых комплексов сводились к более привлекательному дизайну входной группы, зон общего пользования, качественному обустройству придомовой территории, и, разумеется, большему метражу и удобству планировки самих квартир.

Новая недвижимость существенно отличалась от привычных панелек с квартирами «эконом-класса», но, разумеется, до элитной недвижимости ей было далеко, поэтому решено было вывести улучшенное жилье в отдельную категорию и назвать его квартирами комфорт-класса. Сегодня недвижимость комфорт-класса представлена не только панельными домами, но и кирпичными, монолитно-кирпичными строениями.

Каких-то определенных параметров, по которым можно было определить принадлежность жилья к формату «эконом» или «комфорт» ранее не существовало. И застройщики активно пользовались этим, выдавая дома, построенные по проектам с несущественными и не требующими особых расходов улучшениями, за объекты комфорт-класса, чтобы продать квадратные метры как можно дороже.

Метраж улучшенных квартир

По количеству квадратных метров в квартире судить о принадлежности жилья к определенной категории сложно. В некоторых случаях «комфорт» класс по метражу полностью соответствует эконом-классу, а более высокая степень комфорта проживания заключается, например, в более качественной инфраструктуре (дорогостоящее лифтовое хозяйство, приточно-вытяжная вентиляция). Однако сложно говорить о принадлежности жилья к категории «комфорт», если в квартире маленькие комнаты и тесная кухня.

Таким образом, все чаще жилье комфорт-класса предполагает минимальный метраж 35 квадратов для однокомнатной квартиры вместо площади 28 квадратов для эконом-класса. Площадь двухкомнатных квартир, соответственно, начинается от 53 квадратов вместо 45 для «эконома» и трехкомнатных - от 65 квадратов вместо 55 для «эконома».

Планировка и высота потолков

Более высокие требования к комфорту предполагают улучшение планировки, хотя в квартирах эконом-класса также встречаются достаточно удачные схемы взаимного расположения помещений. Иногда по планировке квартиры комфорт-класса имеют уровень жилья класса «бизнес», присутствуют дополнительные бытовые помещения (под гардероб или кладовую), просторные балконы.

Улучшенная планировка обеспечивает владельцу квартиры и членам его семьи более высокую степень комфорта проживания. Просторные комнаты, санузлы, широкие коридоры, а также наличие дополнительных помещений - все это определяет повышение эксплуатационных характеристик жилья.

Потолки в улучшенном жилье имеют большую высоту, чем в квартирах класса «эконом» - от 2,8 м, высота потолков имеет не только благоприятный визуальный эффект, но и позволяет осуществить монтаж канальной системы кондиционирования.

Архитектура дома и зоны общего пользования

Архитектура дома с квартирами класса «комфорт» часто включает нестандартные решения, которые придают зданию индивидуальный облик. В отличие от унылых серых бетонных коробок, характерных для многих зданий, возведенных по стандартным проектам, квартиры уровня “комфорт” предлагаются в домах с фасадами, окрашенными в приятные тона.

На фасадах могут присутствовать дополнительные балкончики, эркеры, “французские окна”, места общего пользования (лестничные клетки, этажные площадки) могут иметь естественное дневное освещение, для чего в ряде способов используется панорамное остекление. Дизайну входной группы также уделяется повышенное внимание.

Как правило, жилые комплексы с квартирами “комфорт” изначально комплектуются качественной придомовой инфраструктурой, которая включает хорошо оборудованную детскую площадку, места для отдыха и занятий спортом, стоянку для личного транспорта, часто практикуется использование современных решений в области ландшафтного дизайна.
По внешнему виду в ряде случаев можно судить о теплоизоляции жилых помещений - так, если в качестве недвижимости позиционируется панельное здание, то наружная обшивка фасада теплоизолирующими материалами обеспечит хорошую защиту от холода в зимнее время, а также сокращение расходов на дополнительное отопление.
В подъезде же могут присутствовать специальные помещения – для консьержа, колясочная, обязательным условием является качественная отделка входной группы, а также зон общего пользования.

Инженерные коммуникации

Будьте внимательны!

Многие застройщики до сих пор используют традиционные вентиляционные шахты (без вытяжного оборудования), в то время как с появлением металлопластиковых окон (которые отличаются высокой герметичностью) естественной вентиляции уже недостаточно. Мало того, застройщики сами и устанавливают такие окна, прекрасно понимая, что проблему вентиляции придется впоследствии решать покупателям.

Одним из отличительных признаков жилья комфорт-класса является качественная инженерная инфраструктура, проектировщики используют более высокие стандарты, которые еще, к сожалению, не закреплены на законодательном уровне.

В домах комфорт-класса часто бывает реализована принудительная приточно-вытяжная вентиляция, в жилых комнатах могут быть вентиляционные отверстия с клапанами, которые обеспечивают приток свежего воздуха.
Лифтовое хозяйство в домах с квартирами класса “комфорт” предполагает более качественное и дорогостоящее (чаще всего, импортное) оборудование, чем в стандартных “панельках”, присутствует не только пассажирский, но и грузовой лифт.
Электрооборудование в квартирах проектируется “с хорошим запасом”, что позволяет выдерживать высокую нагрузку без критических последствий. Часто жилые комплексы с квартирами класса “комфорт” имеют отдельные (хорошо укомплектованные) подстанции.

Районная инфраструктура

Расположение здания с квартирами комфорт-класса имеет большое значение. Жилье эконом-класса традиционно возводится в спальных районах, на окраине города, вблизи промышленных зон, железнодорожных путей.

Квартиры комфорт-класса также могут быть расположены в спальных кластерах, однако, как правило, жилье с повышенным уровнем комфорта возводится там, где уже имеется развитая социальная инфраструктура (супермаркеты, школы, детские сады, развлекательные центры) или же эта инфраструктура формируется параллельно со строительством жилого комплекса.

Нежелательное соседство

Улучшенное жилье, как правило, не возводится вблизи объектов, которые, так или иначе, могут негативно повлиять на степень комфорта жильцов. Например, если окна квартиры будут выходить в сторону завода, который находится поблизости, или оживленной магистрали, или рядом с домом будут находиться такие объекты, как кладбище, следственный изолятор, наркодиспансер – такое жилье вряд ли можно отнести к категории «комфорт».

Однако здесь есть исключения, в некоторых случаях подобным соседством могут похвастаться даже жилые комплексы с квартирами класса “бизнес”. Примером тому являются ЖК “Баркли Резидентс” и “Донской Олимп”, недалеко от которых находятся целых два кладбища - “мусульманское” и “донское”.

*Но все познается в сравнении, и указанные объекты можно считать, скорее, историческими достопримечательностями, чем нежелательным соседством. Так, древнее “донское” кладбище (исторический некрополь со склепами) расположено на живописной территории Донского монастыря (откуда и название ЖК), примерно к этой же категории можно отнести и “мусульманское” кладбище, кроме того, расстояние от указанных жилых комплексов до каждого из кладбищ составляет примерно километр.

Придомовая территория

Определение «комфорт-класс» предполагает не только повышенный уровень комфорта проживания в квартире (который определяют качественные характеристики жилья), но также улучшенные характеристики придомовой территории. Так, многие дома комфорт-класса имеют огороженную территорию, на которой располагается хорошо оборудованная детская площадка, наличие во дворе стоянки для автомобилей является уже обязательным параметром.

Отношение качества к стоимости

Учитывая тот факт, что качественные параметры жилья комфорт-класса варьируются в достаточно широком диапазоне, стоимость таких квартир может стартовать от верхней границы стоимости жилья класса «эконом» и вплотную приближаться к стоимости квартир класса «бизнес». Но здесь также нужно учитывать месторасположение объекта жилой недвижимости, многое зависит от того, насколько удобным для проживания является район, от степени приближенности дома к центральной части района, от качества инфраструктуры, транспортной доступности.

Описанные параметры являются, скорее, ориентирами, чем требованиями, которые должны неукоснительно соблюдаться застройщиком.

По крайней мере, так будет продолжаться до тех пор, пока категории жилой недвижимости не будут закреплены на законодательном уровне. А этого, возможно, не произойдет никогда, поскольку власти намного больше заботит безопасность эксплуатации жилья, чем градации недвижимости по уровню комфорта проживания.

Поэтому не рекомендуется зацикливаться на определениях класса недвижимости, в период подбора интересующих вариантов лучше проводить объективную оценку каждого из параметров жилья. Такой подход позволит достичь максимального соответствия потребностей (которые будут реализованы с покупкой жилья), и ваших материальных возможностей.

novostroev.ru

Квартиры комфорт класса в ЖК в Краснодаре от застройщика

Материалы

Жильё класса «комфорт» значительно отличается от такой же новой, но более дешёвой по цене недвижимости. Никаких изысков в эконом-классе покупатели не увидят ни внутри, ни снаружи. Фасады таких жилых объектов чаще всего скучные — оштукатуренные и окрашенные в нейтральные цвета. Они в течение нескольких лет теряют первоначальный ухоженный вид — зрелище становится совсем печальным. Материалом для строительства дешёвых домов чаще всего служат панели. А вот чтобы построить дом комфорт-класса, чаще всего используют монолитно-кирпичную технологию. Это значит, что наружные стены состоят из трёх слоёв: бетона, утеплителя и кирпича. Такие дома не менее красивые и тёплые, чем полностью кирпичные. И даже превосходят их по прочности. Стены жилого комплекса «Москва» сделаны из высокопрочного бетона марки М350. А сейсмостойкость новостройки оценивается в 8 баллов. Помимо этого с помощью монолитно-кирпичной технологии даже высотные здания строят в разы быстрее, чем из кирпича. От этапа котлована до сдачи проходит всего пара лет — и ключи от квартиры у вас в кармане.

Территория и паркинг

Купить квартиру комфорт-класса — значит жить в доме с продуманной территорией. Автомобилисты из ЖК «Москва» без проблем паркуют свои машины. И делают это не на пешеходных тротуарах во дворе, как это происходит в ЖК класса «эконом». Для удобства жителей парковочные площадки оборудованы под землёй. В «Москве» их три: под обоими литерами и под двором. Владельцы двух автомобилей могут купить место с подъёмником — это выгоднее, чем две одноместные стандартные парковки. За безопасностью всей территории ЖК следят охранники и видеокамеры: жильцы могут спокойно отпускать детей во двор. Занятий во дворе предостаточно: здесь играют в баскетбол, волейбол, теннис, пинг-понг. А любители покрутить педали разъезжают по выделенным дорожкам на велосипеде — на большой территории это возможно. Чтобы просто насладиться свежим воздухом, достаточно прогуляться во дворе вдоль клумб и высаженных деревьев — в «Москве» продуманный ландшафтный дизайн. Всё это особенности недвижимости комфорт-класса и ЖК «Москва». В объектах эконом-класса не будет ни охраны, ни удобной парковки, ни игровых площадок, ни красивой зелени.

Продажа без посредников

Если вы решили купить квартиры комфорт-класса в Краснодаре, рассмотрите ЖК «Москва». Два литера на ул.Российская (рядом с ул. 40 лет Победы) — хороший выбор для тех, кто хочет жить в оживлённом районе с развитой инфраструктурой. Мы предлагаем хорошие планировки и площади («однушки» от 40 квадратных метров). А для лучшего освещения комнат сделаны панорамное окна. Чтобы купить квартиры комфорт-класса от застройщика без наценок, звоните: 8 (861) 217-74-81

Другие статьи по теме:

moscow-krd.ru

Классификация жилых комплексов по классам

На рынке жилья выделяют четыре класса — «эконом», «комфорт», «бизнес» и «премиум» («элит»). По каким критериям определяют, к какому классу относится тот или иной жилой комплекс? Чем отличается класс «комфорт» от «эконома», в чем разница между ЖК бизнес-класса и элитным жильем?

Совершенно одинаковые, на первый взгляд, квартиры могут стоить по-разному. Как цена 1 кв.м зависит от класса комфортности дома и что можно получить, если заплатить чуть больше?

Классификация жилой недвижимости весьма разнообразна. В начале 2013 года была принята, так называемая, "маркетинговая классификация", подразумевающая разделение жилых объектов на классы, с точки зрения их комфортности. Система создана для удобства ценообразования на рынке недвижимости.

По единым стандартам, разработанным Национальным советом Российской Гильдии риэлторов (РГР) и утвержденным Фондом развития жилищного строительства (РЖС), выделяют жилые объекты следующих классов:

эконом;
комфорт;
бизнес;
премиум.

Первые два класса относятся к группе массового жилья, вторые - жилья повышенной комфортности. Посмотрим, чем квартиры сегмента масс-маркет отличаются от привелегированных аналогов.

«Эконом» — недорогое типовое жилье

Жилые комплексы класса «эконом» — это типовые многоквартирные дома высотой 5-12 этажей. Это панельные, реже — кирпичные здания в составе жилых комплексов, не оборудованных подземной парковкой. На придомовой территории обычно имеется наземная стоянка для автомобилей. В доме эконом-класса может быть 100 и более квартир.

Планировки в таких квартирах стандартные — изолированные комнаты, один совмещенный или раздельный санузел. Не всегда в таких квартирах можно сделать перепланировку. Высота потолков — 2,5 – 2,7 метра. Обычно в таких домах продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, реже — 4-комнатные. Их площадь составляет от 30 до 90 кв. метров.

В таких ЖК практически не бывает видовых квартир. Благоустройство придомовой территории минимальное — в небольшом дворе размещают детскую площадку, проводят озеленение территории. Недалеко от дома обычно есть объекты социальной инфраструктуры.

Узнайте больше: > Какой дом лучше - кирпич, панель или монолит?

«Комфорт» — просторнее и удобнее

Жилье класса «комфорт» отличается от «эконома» по площади и еще ряду характеристик. В этом сегменте строят не только панельные и кирпичные, но и монолитно-каркасные дома. Парковка обязательна, причем на три квартиры должно быть хотя бы одно машиноместо. В домах класса «комфорт» квартиры тоже типовые, но здесь можно сделать перепланировку. Высота потолков — от 2,7 метра. Площадь квартир — от 38 кв. метров до 150 кв. метров. Число комнат — от одной до четырех.

Узнайте больше: > Малоэтажный дом или высотный - что выбрать для комфорта?

«Бизнес» — индивидуальный проект, хорошее расположение, продуманные планировки

ЖК бизнес-класса расположены обычно или ближе к центру, там, где хорошо развита инфраструктура, или в районах с хорошей экологией. Кирпичные или монолитно-каркасные дома строятся по индивидуальным проектам. В них обычно не более 120 квартир. Часто в ЖК бизнес-класса предлагают квартиры с хорошими видовыми характеристиками.

Сделать перепланировку просто — внутренние перегородки отсутствуют, либо их легко можно демонтировать. В квартирах большие кухни, балконы, лоджии, несколько санузлов. Высота потолков — от 2,8 метра. Площадь — от 44 до 240 «квадратов». В ЖК бизнес-класса имеется собственная инфраструктура. Территория благоустроена, огорожена и охраняется. На каждого жильца предусмотрено машиноместо.

Узнайте больше: > Что лучше - квартира в многоэтажке или таунхаус?

«Элит» — эксклюзивный проект, дорогая отделка, ограниченное число жильцов

Элитные жилые комплексы имеют отличное расположение — рядом с центром, в исторических или экологичных районах. Это кирпичные дома, в которых не более 50 квартир. Большая придомовая территория благоустроена, огорожена и охраняется.

Элитные ЖК возводятся по эксклюзивному проекту. При строительстве применяются самые современные технологии. Квартиры продаются с готовой дорогой отделкой. Число этажей не ограничено. Высота потолков — не ниже 3 метров. Жилье имеет отличные видовые характеристики. Применяется панорамное остекление.

«Однушек» в элитных ЖК не бывает. Площадь самой маленькой 2-комнатной квартиры начинается от 80 кв. метров. Преобладают 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 140-170 «квадратов». Имеются наземная автостоянки и подземный паркинг. На каждую квартиру приходится не менее одного машиноместа.

Узнайте больше: > Что лучше - квартира или дом?

Недостаток приведенной выше системы один: стандарты, по которым жильё будет относиться к тому или иному классу, действуют на всей территории России, без учёта особенностей региона. Часто жильё, которое в регионах относят к классу повышенной комфортности, не идёт ни в какое сравнение с аналогичными объектами в Москве и Петербурге.

Разделение объектов по классам, представленное выше, ориентировано, прежде всего, на новостройки двух столиц.

Обратите внимание:

источник

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

tversmsv.ru

Квартиры комфорт класса

Сегодняшний рынок недвижимости пестрит заманчивыми предложениями, в которых крайне сложно не запутаться. Раньше классификация жилья традиционно была разделена на три класса – эконом, бизнес и элит. Сейчас на рынке недвижимости представлен новый вид жилья – квартиры комфорт класса.

Выбор квартир комфорт класса.

Соотношение стоимости и качества. Комфорт класс — почти бизнес-классу, но более экономичный.

Особенности планировки квартир комфорт класса.

В классическом исполнении, планировка жилплощади указанной категории фактически повторяет данные параметры жилья категории эконом. Застройщики предлагают квартиры категории комфорт с особенной планировкой - пентхаусы, двухэтажные апартаменты, жилплощадь с лоджиями, балконами и панорамными окнами.

Инженерно-технические особенности.

В плане инженерных решений, квартиры комфорт класса соответствуют более дорогому бизнес-классу. В строительстве применяют современные вентиляционные системаы, системы отопления от брендов, чья продукция установлена в бизнес классе.

Развитость собственной инфраструктуры.

Жильцам квартиры в домах комфорт класса доступна прекрасно оформленная домовая территория. Дворы подобных домов имеют достаточно продуманный ландшафтный дизайн, зоны для отдыха, большое количество зеленых насаждений. Также предусмотрено наличие всех необходимых для жильцов объектов – парковочных мест, аптечных пунктов, магазинов, детских площадок.

Удачное расположение.

Выбору покупателя представлено жилье, находящееся в самой столице и в Подмосковье. В зависимости от ваших предпочтений, Вы имеете возможность обзавестись жилым помещением в различных районах Москвы, или же в тихом уютном, но не менее комфортном Подмосковье. В ближайшей удаленности от МКАД.

Основные параметры новостроек категории комфорт.

Застройщик предлагает покупателю широкий диапазон жилплощади с разнообразной площадью и планировкой. Стоимость зависит от геометрии планировки, общей площади, дополнительных объектов – террас, балконов, лоджий и т.п.

На рынке недвижимости представлены квартиры после реновации комфорт класса, то есть получившие современную качественную отделку.

Потенциальным покупателям доступны квартиры класса комфорт плюс, расположенные в более престижных районах, имеющие более оригинальную архитектуру. Отделка помещений внутри здания выделяется более дорогим материалом и технологией отделки. В домах данной категории обязательно есть консьерж.

Плюсы и минусы приобретения жилья в новостройке.

Выбор способов оплаты:

приобретение с внесением полной стоимости;
ипотека от нескольких надежных банков, с низкой процентной ставкой;
рассрочка с различным первоначальным взносом;
оплата с использованием материнского материала, военной ипотеки, всевозможных субсидий;

Продажа квартир комфорт класса осуществляется при строгом соблюдении законодательства РФ.

Комфорт класс – отделка квартиры, фактически пригодная для жилья, не требующая больших капиталовложений в ремонт. В квартиры комфорт класса с отделкой в Москве и Московской области, а также любая недвижимость, относящаяся к данному классу, пригодна для проживания сразу, после сдачи новостройки.

О ресурсе «ВсеНовостройкеМосквы.рф».

Сайт «ВсеНовостройкеМосквы.рф» - ресурс недвижимости в Москве, Новой Москве и Московской области. На страницах сайта представлена самая свежая информация о продаже жилых помещений от 479 застройщиков. Полная и регулярно обновляющуюся база застройщиков, новостроек и квартир, список застройщиков вощедших в топ 10, топ 50 и топ 100.

Свежая информацию о ходе строительства, особенности планировки, цена, способв оплаты, выгодных акциях и скидках.

На страницах сайта «ВсеНовостройкеМосквы.рф» представлены все возможные варианты жилья – квартиры различных классов от «эконом» до «элит», стандартные 1,2,3,4,5-ти комнатные, жилье улучшенной планировки, студии, лофты. Удобная карта новостроек и обновленный список новостроек помжет вам быстро найти Ваш вариант.

novomoscow.ru