ЖК Квартал Солнечный. Квартал солнечный

ЖК Квартал Солнечный от застройщика Арсенал-Недвижимость

Жилой комплекс «Солнечный квартал» возводится в Мурино, к западу от станции метро «Девяткино». Строительством нового комплекса комфорт-класса занимается компания «Арсенал-Недвижимость». Проект комплекса разработан финской архитектурной мастерской «Архитектурное бюро Юкки Тикканена».

ЖК «Солнечный» - это современный квартал, на территории которого появятся около 20 жилых кирпично-монолитных корпусов. Дома имеют переменную этажность – до 18 этажей. Корпуса №1, 2 и 4 уже введены в эксплуатацию.

В домах запроектированы квартиры-студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 23,8 до 87,2 кв. м. В каждой квартире есть балкон или лоджия с холодным панорамным остеклением. В трехкомнатных квартирах может быть гостевой санузел, кладовое помещение и 2 балкона. Также в комплексе есть «евродвушки», в которых кухня соединена с гостиной. Покупатели могут приобрести квартиры с отделкой «под ключ» или с отделкой и полной меблировкой.

Собственная инфраструктура ЖК «Солнечный»

Первые этажи жилых корпусов будут заняты коммерческими помещениями: магазинами, салонами красоты, кафе, ресторанами и аптеками. В каждом доме будет устроен подземный паркинг. Так, в корпусе №1 создан паркинг на 85 машиномест, в корпусе №2 – на 65 м/м, в корпусе №3 – на 60 м/м, в корпусе №4 – на 95 м/м, в корпусе №5 – на 113 м/м, в корпусе №15 – на 185 м/м и т.д.

В ЖК «Солнечный квартал» планируется построить 4 детских сада, школу на 1224 ученика, спортивные и детские площадки. По периметру комплекса будет установлено ограждение; въезд на территорию будет возможен только через посты охраны. Территория будет находиться под видеонаблюдением.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Солнечный» строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. В 10 минутах ходьбы от комплекса находятся станция метро «Девяткино» и ж/д станция «Девяткино». От ж/д станции можно доехать на пригородной электричке до Финляндского вокзала. Неподалеку от комплекса есть выезды на КАД, Гражданский проспект и Токсовское шоссе.

Инфраструктура Мурино оставляет желать лучшего: здесь активно строятся жилые и торговые комплексы, однако не хватает объектов социальной инфраструктуры. Около метро «Девяткино» находятся несколько магазинов, ТРК, «Строй-маркет», аптеки. За 10-15 минут можно доехать до торгового центра «Северный Молл» и до гипермаркета PRISMA.

www.nevastroyka.ru

Инфраструктура в Девяткино | Квартал Солнечный

Развитие транспортной сети:

Правительством Ленинградской области одобрен проект строительства транспортно-пересадочного узла «Девяткино». Проект будет реализовываться с 2017 по 2021 год. В состав ТПУ войдет:

- междугородний и международный автобусный вокзал,
- железнодорожная станция,
- станция метрополитена,
- стоянка автомобилей,
- объекты культурно-бытового обслуживания и торговли.

Также в ближайшие годы запланировано улучшение дорожно-транспортной ситуации. Расширят дорогу, идущую вдоль КАД от Шоссейной улицы до станции метро «Девяткино», организуют светофорный пост и откроют движение автомобилей под КАД до улицы Верхней. Следующим этапом станет строительство развязки с КАД – его планируют начать уже в 2017 году. Далее в проекте властей устройство платной скоростной автодороги от КАД до трассы Санкт-Петербург-Матокса в створе Пискаревского проспекта. Предполагается устройство двух двухуровневых транспортных развязок, моста через реку Большая Охта и путепровода.

Помимо школы и детских садиков, ГК «Арсенал-Недвижимость» реализовала также и другие объекты социального значения на территории поселений Мурино и Новое Девяткино. В рамках строительства Муринской общеобразовательной школы № 1 силами застройщика был также построен стадион, баскетбольная и футбольная площадки, турники. На территории квартала «Девяткино» построена хоккейная коробка. Во дворах сданных домов производится обустройство детских игровых и спортивных площадок, прогулочных зон. При въезде на территорию Мурино построен опорный пункт полиции.

В шаговой доступности от квартала расположены следующие объекты инфраструктуры:

soln-kv.ru

Оформление права собственности | Квартал Солнечный

Компания «Арсенал-недвижимость» оказывает своим клиентам услугу по регистрации права собственности на квартиру.

Юридический отдел

320-0-320 8-911-291-51-69

Виктор

Если Вы хотите воспользоваться нашими услугами

то Вам необходимо обратиться в Юридический отдел со следующими документами:

Доверенность на сотрудников для регистрации права собственности (образец доверенности можно получить в отделе клиентского сервиса)

Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (1 оригинал)
Зарегистрированные дополнительные соглашения, зарегистрированные соглашения об уступке прав и обязанностей, в случае если таковые заключались (1 оригинал)
Акт приема-передачи (2 оригинала)
Акт сверки расчетов (2 оригинала)
Доверенность, если документы подписывались доверенным лицом (1 оригинал и 1 копия)
Паспорт (ксерокопия) всех лиц участвующих в договоре (страница с фотографией и регистрацией)
Свидетельство о заключении брака (копия, заверенная нотариусом), в случае если в договоре оговаривается совместная собственность супругов
Свидетельство о рождении (копия, заверенная нотариусом), в случае если в договоре участвовал несовершеннолетний
Оплата для проведения всех расчетов с УФРС по регистрации права собственности (пошлину оплатят наши сотрудники от вашего имени самостоятельно).

--------------- ----------------

Если Вы покупали квартиру по ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ

----------------

Для регистрации требуются дополнительные документы, поэтому после подписания акта-приема передачи необходимо обратиться в банк для оформления следующих документов

Уведомление о прекращении залога прав требования (оформляется в Управлении Федеральной службы гос.регистрации по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя)
Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия), дополнительные соглашения к кредитному договору (1 оригинал и 1 копия)
Закладная (2 оригинала), в случае если банк требует оформления закладной до оформления права собственности (уточнить в банке)
Выписка из отчета о проведенной оценке стоимости предмета залога (1 оригинал и 1 копия), в случае если оформлялась оценка для закладной
В случае, если кредитный договор погашен - необходимо предоставить справку о погашении кредита (1 оригинал и 1 копия) и нот. Заверенную доверенность на сотрудника банка, уполномоченного подписывать справку (заказывается в банке)

Если для покупки квартиры Вы использовали субсидии

(социальные субсидии, материнский капитал...) необходимопредоставить копии заключенных договоров на получение субсидии или копию сертификата на получение субсидии.

Для юридических лиц дополнительно

Для юридических лиц дополнительно представляются следующие документы

Если Ваша квартира расположена по адресу:

Арсенальная д.2 Арсенальная д.5 Арсенальная д. 7 Бул. Менделеева д.5 корп.1 Бул. Менделеева д.7 корп.1 Бул. Менделеева д.7 корп.2 Бул. Менделеева д.9 корп.1 Бул. Менделеева д.9 корп.2 Бул. Менделеева д.14

Срок регистрации: 1 месяц

стоимость услуги составляет

20 000р

Срок регистрации: 3 месяц

стоимость услуги составляет

15 000р

Арсенальная д.4 Арсенальная д.6 Флотская д. 7

Срок регистрации: 3 месяц

стоимость услуги составляет

20 000р

soln-kv.ru

Строительство квартала "Солнечный" | Квартал «Солнечный»

План строительства:

Компания «Арсенал Недвижимость» очень ответственно и прозрачно подходит к вопросам соблюдения сроков строительства, поэтому вы можете в режиме он-лайн наблюдать за ходом строительства, а также видеть отчет о проделанной работе.

Ход строительства дома №1 на 23.09.14 года.

Работы по устройству каркаса здания выполнены полностью

Жилая часть:

Внутренние инженерные сети – завершены
Наружные инженерные сети – завершены
Монтаж лифтов – завершены и предъявлены инженерному центру
Отделочные работы — завершены
Витражное остекление и окна – завершены
Благоустройство – завершены

Паркинг:

Инженерные сети – завершены
Полы — завершены
Отделка — завершена
Кровля — завершена

Дом готов к сдаче.

Ход строительства дома №2 на 23.09.14 года.

Работы по устройству каркаса здания выполнены полностью

Жилая часть:

Окна — завершены
Витражное остекление — завершено
Стяжки — завершены
Двери (все) — завершены
Внутренние сети – завершены
Наружные сети — завершены
Монтаж лифтов – завершён
Отделочные работы: МОПы — завершены, Квартиры — 10%
Благоустройство — завершено

Паркинг:

Инженерные сети — завершены
Полы — завершены
Отделка — завершена
Кровля — завершена

Дом готов к сдаче

Ход строительства дома №3 на 23.09.14 года

Свайное поле — завершено

Жилая часть:

Монолитные работы — 11 этаж

Кирпичная кладка — 5 этаж

Паркинг:

Монолитные работы — стены (60%)

Ход строительства дома №4 на 23.09.14 года.

Монолитные работы:

Жилая часть — завершеныПаркинг — завершены

Кирпичная кладка — завершены

Устройства фассадов — 80 %

Жилая часть:

Кирпичная кладка — завершена
Монтаж окон — завершен
Витражное остекление — 60 %
Внутренние инженерные сети — 80 %
Наружные инженерные сети — завершены
Кровля — завершена
Монтаж лифтов — 70 %
Стяжки — завершены
Двери (все) — 90%
Отделочные работы: МОПы — 20 %, квартиры — 0%
Благоустройство — 30%

Паркинг:

Инженерные сети — 60%

Полы — 0%

Отделка — 0%

Кровля — 70%

Ход строительства дома №5 на 23.09.14 года.

Монолитные работы:

-жилая часть — завершены

-паркинг — 70%

- кирпичная кладка — завершена

- устройство фасадов — 0 %

ЖИЛАЯ ЧАСТЬ:

Монтаж окон — завершен

Витражное остекление — 0 %

Внутренние инженерные сети — 5%

Наружные инженерные сети — 80%

Кровля — 80%

Монтаж лифтов — 0 %

Отделочные работы — 0 %

Стяжки — 1 %

Двери (все) — 0%

Благоустройство — с 01 апреля 2015г.

Паркинг:

Инженерные сети — 0%

Полы — 0%

Отделка — 0%

Кровля — 0 %

Ход строительства дома №15 на 23.09.14 года.

Земляные работы — завершены

Свайное поле — завершено

Монолитные работы:

-жилая часть Секция 5 – 7 этаж

Секция 4 — 5 этаж

Секция 3 — 3 этаж

Секция 2 - 2 этаж

Секция 1 — 2 этаж

Паркинг — 50%

Прифундаментный дренаж — завершён

Ход строительства дома №8 на 23.09.14 года.

Устройство котлована — завершено

Устройство свайного поля — завершено

Монолитные работы — 3 этаж

Посмотреть подробное описание квартала «Солнечный».

old.soln-kv.ru

ЖК Солнечный - новости, отзывы, цены - Квартал Солнечный - Новостройки Санкт-Петербурга

Kомпания «Арсенал — Недвижимость» рада представить новый строящейся квартал «Солнечный». В первую очередь это современная застройка с развитой инфраструктурой, позволяющая получать все необходимое не выезжая за ее пределы.

Дома спроектированы финским архитектором Юкки Тикканеном, в лучших традициях скандинавского дизайна, с использованием самых современных технологий. Строительство квартала осуществляется исключительно из качественного кирпича, а внутренняя отделка соответствует самым притязательным вкусам.

Kвартал спроектирован так, чтобы соответствовать самым высоким требованиям различных категорий людей, при этом не потеряв своей актуальности спустя десятки лет. В доме предусмотрен большой паркинг, в окнах установлены экологичные деревянные стеклопакеты, по периметру установлено круглосуточное видео-наблюдение. Удобные и разнообразные планировки позволяют подобрать исключительный вариант именно для ваших целей.

Мнение портала

«ЖК «Солнечный» — крупномасштабное строительство компании «Арсенал-Недвижимость». Уже реализованные проекты в Приморском и Невском районах города, а также строящийся с соблюдением сроков ЖК «Девяткино» вызывают доверие к девелоперу. Первая очередь «Солнечного», включающая три корпуса, также была сдана своевременно.

Проект соответствует заявленному комфорт-классу: кирпичные и монолитно-кирпичные дома, удобные планировки, достаточный выбор квартир (студии, 1-, 2-, 3-комнатные с балконами или без, в некоторых — дополнительные санузулы). Презентабельно и стильно выглядит скандинавский дизайн ЖК «Солнечный», сочетающий в отделке камень, стекло и дерево. Однако студии, а также «однушки» в кирпичных домах доступны только с совмещенным санузлом, планировка некоторых квартир предполагает маленькую ванную.

Для покупателей, которые ищут жилье с отделкой, предложение жилого комплекса «Солнечный» выглядит привлекательно. Застройщик устанавливает деревянные окна, проводит остекление лоджий и балконов, оснащает санузлы. Плитка укладывается не только в санузлах, но и в коридоре и на кухне. Можно выбирать из двух цветовых вариантов оформления квартиры. Жаль, что проект не предусматривает жилья без отделки, ведь многие покупатели предпочитают самостоятельно оформлять квартиру.

Расположение жилого комплекса «Солнечный» выбрано хорошо. Поблизости нет промышленных объектов, на территории протекает ручей. КАД удалена на 1,5 км, а значит, шум дороги не доставит неудобств жильцам. В тоже время выехать из комплекса на авто можно будет за несколько минут. Однако объективно оценить транспортную доступность пока трудно. Вокруг ЖК «Солнечный» возводится много других новостроек, это со временем может привести к пробкам на дорогах. При этом строительство дополнительных развязок пока — туманный проект. Доступ к метро — очень удобный, станция находится на расстоянии 500 метров от ближайшего корпуса.

Существенный недостаток расположения – поблизости отсутствует инфраструктура, т. к. район новый. Хотя застройщик запланировал открыть на территории детские сады, физико-математическую школу, организовать магазины, салоны красоты и т. п., стоит понимать, что на это понадобится время. Для первых жителей района основная инфраструктура будет находиться на расстоянии 1–2 км от дома.

В целом ЖК «Солнечный» — это жилье с хорошей планировкой и отделкой, удобный доступ к метро и неплохая экология. Однако стоимость квартир с учетом слабых сторон комплекса несколько завышена.»

spb.fedned.ru