ЖК Лесобережный. Лесобережный генплан
ЖК Лесобережный — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.
Проект ЖК "Лесобережный" от Урбан Груп предусматривает комплексное освоение территории неподалеку от Красногорска, примерно в 10 км на северо-запад от МКАД, в зоне, которая пока не охвачена массовым строительством и не насыщена промышленностью. Застройщик позиционирует новый жилой комплекс как "экогород", находящийся среди зеленого массива, на берегу реки и вдали от источников шума. С этой точки зрения идея выглядит очень привлекательной, поскольку новостройка оказывается между Красногорском и Нахабино, на достаточно большом расстоянии от Новорижского и Волоколамского шоссе. Генеральным планом развития территории предусмотрено строительство 43 домов высотой от 4 до 6 этажей на большом участке почти треугольной формы. После завершения всех работ здесь возникнет массив застройки, охватывающей центральный кольцевой бульвар с парком в середине и протекающей насквозь речкой. Проект отнесен к бизнес-классу по основным признакам - малоэтажность, обособленность, экологичное окружение, авторские проекты домов и большой выбор планировочных решений с просторным квартирами высокого уровня комфорта. Продажа квартир в новостройке ЖК "Лесобережный" происходит по ДДУ (214 ФЗ) с привлечением ипотеки, акциями и скидками от застройщика. Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии с использованием железобетонного каркаса и перекрытий, блочных стен, плитных утеплителей и облицовочного кирпича. Архитектурные и дизайнерские решения вызывают ассоциации с "поместьем" благодаря внесению в дизайн домов элементов экокласски и экомодерна. Свободная планировка не предусмотрена. На официальном сайте проекта ЖК "Лесобережный" выложены основные документы, среди которых есть разрешение на строительство корпусов 2 - 5, 6, 8, 11, 14, 15, 18, 27, 28, 30. Эти дома будут строиться в первых очередях. Данные проекта говорят о намерении застройщика создать внутреннюю инфраструктуру, обустроить территорию и организовать строительство дороги до выезда на шоссе. Планировки квартир в домах разнообразны и интересны - дома разделены на 4 основные категории по уровню комфорта и статуса. Это "классика, суперкомфорт, New Бизнес и клубный дом. В зависимости от выбора корпуса можно найти квартиру с традиционной и консервативной планировкой, двухуровневое жилье, помещения с террасами, ситихаусы и квартиры с французскими окнами. Имеются остекленные лоджии. Купить квартиру в ЖК "Лесобережный" можно в вариантах от студии до 5-комнатного жилья. Санузлы раздельные, имеются квартиры с объединенной кухонно-столовой зоной, где кухня обозначена условно, с площадью 5-6 кв.м. Первые очереди строительства должны быть завершены с первого до третьего кварталов 2019 года, весь проект ориентирован на окончание строительства в 2022 году, но пока на сайте не видно документации на все дома и внесенные в генплан инфраструктурные объекты. Участок находится в муниципальной собственности, застройщику он передан в аренду. Для Урбан Груп это нормальная ситуация, так как девелопер реализует проекты, нацеленные на комплексное освоение больших территорий. При сохранении и реализации всех планов это будет хорошее место для тех, кто ценить близость к природе и возможность иметь в шаговой доступности большинство привычных современному человеку благ. Судя по вынесенным на генплан объектам, застройщик намерен следовать концепции "город для жизни", в которой большое значение придается насыщению жилого комплекса большим количеством коммерческих объектов различных профилей.
novostroyker.ru
Новостройка Экогород «Лесобережный» - с. Николо-Урюпино, Московская область
Новый жилой комплекс расположен в самом сердце Опалиховского леса на берегу реки Липки (Красногорский район, 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе).
Исключительное природное окружение проекта продиктовало и его формат — малоэтажный клубный экогород. Все здания в нем будут от 4 до 6 этажей, что большая редкость для ближайшего Подмосковья, где малоэтажные комплексы составляют лишь 10% всего предложения.
Генплан города имеет природную форму, разворачивающуюся наподобие древесных колец, городская застройка как бы деликатно «просачивается» между лесными участками и рекой. А зеленый массив, сохранившийся в центре участка, стал центром композиции, вокруг которого «нанизаны» жилые кварталы и прогулочное бульварное кольцо. Он станет таким же сердцем города, каким для Нью-Йорка является Централ-парк, а для Лондона — Гайд-парк. Вода — еще одна неизменная точка притяжения. «В отличие от других проектов Urban Group, мы не будем придавать набережной городской формат, сохраним ее естественную природную красоту и оборудуем деревянными спусками к воде.
Инфраструктура: 2 детских сада совокупной вместимостью 929 мест, школа на 1929 учебных мест, поликлиника, пост полиции, 6450 машиномест в наземных, подземных и многоуровневых паркингах, 19,7 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры.
Жилой комплекс состоит из 43 домов от 4 до 6 этажей. Покупателям предлагается более 100 вариантов планировок квартир:
Редкие форматы квартир:
Квартира-офис сочетает в себе преимущества жилья и коммерческой площади. Она имеет два отдельных входа: для клиентов — с улицы, для членов вашей семьи — из жилого подъезда. Это уникальный формат жилья, созданный для свободных людей. Еще никогда путь на работу не был таким быстрым!
Квартира с отдельным входом — это новый уровень комфортного проживания, доступный прежде только в сегменте премиум-класса. Квартиры такого формата имеют два отдельных входа: автономный, ведущий на улицу, и дополнительный из подъезда дома, улучшенную планировку, а также небольшой палисадник на придомовой территории, который вы сможете украсить цветами или обустроить под детскую площадку.
Квартира с французскими окнами. Благодаря их увеличенной площади, всегда наполнена естественным светом, что создает дополнительную легкость и уют окружающего пространства. Приобретая такую квартиру, вы получаете роскошный вид на архитектуру и ухоженные красивые улицы.
Эколофт — не просто квартира, это особый ультрамодный формат недвижимости, где очень высокие потолки 3,6 м в дуэте с французскими окнами от пола до потолка создают неповторимую атмосферу свободного пространства. Эколофты сочетают в себе достоинства классического лофта с преимуществами статуса жилой недвижимости и развитой инфраструктуры.
Квартира с окном в ванной. Окно в ванной комнате превращает ее в полноценную комнату, место для вдохновения и релаксации, наполненное естественным светом и свежим воздухом.
Квартира с террасой. Площадь террасы расширяет границы квартиры на 30–70 м2! Такие квартиры традиционно относятся исключительно к элитной недвижимости и являются предметом роскоши. Все квартиры с террасой — видовые и расположены на верхних этажах домов, откуда открывается живописный вид на окрестности.
Cитихаус. Квартиры, расположенные на первых этажах домов, с большими открытыми террасами площадью от 10 до 30 м2, похожими на придомовые участки в частных домах. В них соединяются преимущества двух видов жилья — таунхауса и квартиры, что дает ощущение загородной жизни.
Двухуровневые квартиры. В этой квартире собрано в два раза больше возможностей для того, чтобы создать уникальное пространство, полностью отражающее вашу индивидуальность. На высоте 2,7 м часть квартиры разделена горизонтальной площадкой, которая создает второй уровень. Ее можно оставить частью общего пространства или полностью отделить весь этаж. Двухуровневые квартиры сочетают в себе обилие свободного пространства и комфорт.
Типы домов:
«Классика» — традиционные дома Urban Group.
Суперкомфорт — дома с повышенным комфортом общественных зон, дизайнерской отделкой холлов, повышенной шумоизоляцией и бесшумными лифтами.
«New бизнес» и «Бизнес» — повышенная звукоизоляция, закрытая территория и красивейший авторский проект ландшафтного дизайна.
«Лесобережный» будет строиться в несколько очередей. Первую очередь планируется сдать в первом квартале 2019 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на 2022 год.
naydikvartiru.ru
