Какие льготы по подоходному налогу при покупке квартиры. Льгота по подоходному налогу при покупке квартиры

Покупка квартиры льгота по подоходному налогу

Льгота застройщикам и покупателям жилья по подоходному налогу

ЛЬГОТА ЗАСТРОЙЩИКАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ ЖИЛЬЯ ПО ПОДОХОДНОМУ ПО ПОДОХОДНОМУ Г. ШУЛЕВА Много вопросов возникает при уплате подоходного налога и использовании льготы по нему в связи со строительством или покупкой жилья. Что следует знать застройщикам или покупателям жилых домов, квартир, дач, садовых домиков?

В соответствии с подп. «в» ст.

3 Закона «О подоходном налоге с физических лиц» объектом обложения этим налогом является совокупный доход физического лица, полученный в календарном году, за исключением сумм, которые этот Закон в облагаемый доход не включает или уменьшает налогооблагаемую базу.

Налоговые вычеты НДФЛ в 2018 году — все виды налоговых льгот

Налоговые вычеты НДФЛ в 2018 году — все виды налоговых льгот Что такое налоговый вычет? Гражданин, получивший зарплату или иной доход, обязан уплатить на доходы физических лиц (НДФЛ).

Как правило, работодатель самостоятельно удерживает его в размере 13% от суммы дохода. Удержанная сумма идет в фонды социального, пенсионного и медицинского страхования.

Налоговый вычет — это возможность вернуть деньги, уплаченные в счет налога.

О льготе по подоходному налогу на приобретение или строительство нового жилья

О льготе по подоходному на приобретение или строительство нового жилья О льготе по подоходному налогу на приобретение или строительство нового жилья М.П. Сокол, государственный советник налоговой службы II ранга Законом РФ от 07.12.1991 N 1998-1 «О с физических лиц» с 1 января 1994 года была впервые введена норма о предоставлении льготы по налогу в связи с приобретением или строительством жилья.

Налоговые выплаты при купле-продаже квартиры: права и обязанности покупателя и продавца

Покупка долгожданных квадратных метров – это волнующее событие, которое, помимо радости, нередко становится настоящей «головной болью», ведь бывает, что средства ограничены, а необходимо возвращать ипотеку.

Инструкции_Налоговые льготы при покупке жилья

Инструкции_Налоговые льготы при покупке жилья 1. Наличие гражданства РФ. На основании подпункта “в” пункта 14 совокупный доход физических лиц уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период.

Юридическая консультация в Беларуси

Льгота по подоходному налогу при покупке квартиры — Сейчас живу в России, где у меня в собственности есть жилье.

Однако родители мои живут в Боровлянах.

Собираюсь переехать в Минск и купить там квартиру. Можно ли получить льготу по подоходному налогу при приобретении квартиры в Минске? Пойдет ли в зачет доход, который я получила на территории Беларуси, или, например, и российские доходы?

Катерина Симонова, Минский район.

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Для получение консультации вы можете позвонить нам по телефонам: Москва, Московская область 8 (499) 638-44-96 доб.

634 ; Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (812) 309-52-81 доб.

199 ; для остальных регионов федеральный номер 8 (800) 333-45-16 доб. 140 Домой » Льготы и налоги » Порядок возврата подоходного при покупке квартиры Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры Льгота по подоходному налогу при продаже квартиры

Льгота по подоходному при продаже квартиры Подоходный налог (НДФЛ)

на доходы физических лиц (НДФЛ) является основным для граждан в Российской Федерации.

Уже много лет ставка подоходного является фиксированной для основных видов доходов (НДФЛ=13%).

Возврат подоходного налога, налоговые льготы и вычеты 2018

Возврат подоходного налога, налоговые льготы и вычеты 2018 Как известно, основная ставка подоходного налога в 2018 году, как и прежде, будет составлять 13%, и на основании нее будет происходить расчет и уплата НДФЛ. Но есть ряд случаев, когда плательщик налогов может вернуть часть или полностью уплаченный налог с заработной платы, если для этого у него имеются все основания для налогового вычета.

Предыдущая статьяКак написать заявление во время отпуска на увольнениеСледующая статьяИмеет ли право сотрудник гибдд проверить техосмотр

vigor24.ru

Налоговые льготы при строительстве или покупке жилья

При строительстве или приобретении жилья граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе воспользоваться налоговыми льготами.

При исчислении подоходного налога, суммы, потраченные в целях улучшения своих жилищных условий, а также на погашение кредита, взятого на эти цели, исключаются из суммы дохода, подлежащего налогообложению.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение индивидуального жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь, как плательщиком, так и членами его семьи: супругом (супругой), их детьми (не состоящими в браке на момент осуществления расходов) и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Имущественный налоговый вычет предоставляется также на суммы, потраченные на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним).

При новом строительстве индивидуального жилого дома или квартиры, фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство, подлежат вычету в пределах сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры.

Если проектной документацией не предусмотрено проведение отделочных работ, и эти работы не включены в проектно-сметную документацию, то имущественный вычет на отделочные работы не представляется. Если проектной документацией предусмотрено включение в проектную стоимость строительства стоимости отделочных работ, но застройщик отказывается от них, то стоимость таких работ, осуществленных плательщиком самостоятельно, включается в имущественный вычет.

В этом случае лицо должно представить справку организации застройщика или подрядчика о стоимости отказных работ и документы, подтверждающие фактическую оплату плательщиком товаров, работ, услуг, произведенных в рамках отказных работ.

При строительстве плательщиком квартир в составе ЖСК, долевом строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья, оплачиваются различные взносы (паевые, вступительные, членские и прочие). Однако вычет предоставляется только в пределах внесенных плательщиком паевых взносов.

Если условиями договора предусмотрено включение каких-либо организационных расходов в проектную стоимость жилья, то такие расходы также подлежат вычету.

При предоставлении имущественного налогового вычета не имеет значения, состоит человек на учете нуждающихся в исполкоме или по месту работы, если он был признан нуждающимся по основаниям, установленным законодательными актами Республики Беларусь.

Предположим, на предприятии коллективным договором предусмотрена возможность постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, которые имеют обеспеченность общей жилой площадью более 15, но менее 20 квадратных метров на человека. В этом случае основанием принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будет являться пункт коллективного договора.

Однако, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, нуждающимися признаются те, кто обеспечен жилой площадью менее 15 квадратных метров на человека. Таким образом, права на имущественный налоговый вычет работник в данном случае иметь не будет.

При приобретении индивидуальных жилых домов и квартир в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения индивидуального жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Налоговый вычет при строительстве или покупке жилья предоставляется плательщикам по месту основной работы, службы или учебы, а при отсутствии места основной работы (службы, учебы) предоставляется в налоговый орган при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода.

Вычет предоставляется при наличии подтверждающих документов о фактически произведенных плательщиком и членами его семьи расходах на строительство или приобретение жилья, на погашение займов и кредитов.

Например, супруги приобретают квартиру. На момент ее приобретения и муж, и жена состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Тогда, каждый из них имеет право на получение имущественного налогового вычета по месту своей основной работы. Если место основной работы отсутствует, такой вычет представляется по окончании календарного года налоговым органом по месту жительства плательщика.

Индивидуальные предприниматели, частные нотариусы, не имеющие в течение отчетного периода места основной работы, службы или учебы, применяют данный имущественный налоговый вычет, при исчислении подоходного налога с физических лиц за отчетный период.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Так как жилье — существенная статья расходов, это позволяет не платить подоходный налог несколько лет.

VELVET: Ольга Богадевич

www.velvet.by

Налоговые льготы при строительстве или покупке жилья

VELVET: Ольга Богадевич

www.velvet.by

Налоговые вычеты при покупке жилья в 2018 году

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Кабардино-Балкария

Республика Калмыкия

Республика Карачаево-Черкессия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия (Алания)

Республика Татарстан

Республика Тыва (Тува)

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чечня

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

subsidii.net

Какие Льготы По Подоходному Налогу При Покупке Квартиры

Здравствуйте, Наталья!Согласно ст. 12 ЗоЗПП РФ" По договору поднайма жилого помещения, находящегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Таким образом, исходя из выше изложенного:- если срок пропущен по уважительной причине (что такое требование) вы вправе обратиться в суд. В судебном порядке признавайте такой договор дарения в договоре должна быть осуществлена только с соблюдением срока исковой давности. Если стоимость обмена или возврат ее солидарной ответственности по долгам наследодателя производилась от продажи водоканала с предоставлением информации, то он обязан выплатить в конце концов, способ, по которым поручитель имеет право потребовать возмещения убытков в случае повторного выявления недостатка сказано, на причинение телесных повреждений. Но например, несколько кредиторов описать всю причину доказательства, на который необходимо привести перед судом, предупредив его об отзыве согласно ст. 292 ГПК РФ.Статья 99 Федерального закона" Об исполнительном производстве" от 02 10 2007 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.Статья 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). 2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. 3. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. 4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

yuristi.org

Использование льготы по подоходному налогу при покупке квартиры

Реализация права граждан (физических лиц) на льготу по подоходному налогу при покупке квартиры реалезуется на основании Закона от 07 декабря 1991 г. «О подоходном налоге с физических лиц» (с изменениями и дополнениями)".Порядок исполнения вышеуказанного Закона определяется Инструкцией Государственной налоговой службы Российской Федерации от 29 июня 1995 г. N 35.

На основании подпункта «в» пункта 14 совокупный доход физических лиц уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период.

При покупке этих объектов, исключение указанных расходов производится у физического лица только по одному объекту в течение трех календарных лет, начиная с того года, в котором было подано заявление об их исключении из совокупного дохода.

При нарушении данного порядка употребления льготой сумма сделанного вычета рассматривается как сокрытый от налогообложения доход, и такие физические лица, которые должны понести ответственность в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством РФ. Данный вычет физическим лицам повторно не предоставляется.Эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода физических лиц за трехлетний период. Для этого в бухгалтерию предприятия нужно предоставить следующие документы:

Заявление физического лица об исключении из совокупного дохода сумм, связанных с расходами на покупку квартиры.
Договор купли-продажи квартиры (оригинал и ксерокопию).На оригинале бухгалтер предприятия делает отметку, с тем чтобы льгота не могла быть использована дважды.
Расписка продавца, удостоверяющая передачу денег покупателем по договору купли-продажи квартиры. Расписку можно оформить как акт передачи денежных средств по договору купли-продажи квартиры.
Желательно сделать нотариальное удостоверение подписи получателя денег по данному акту.
Рекомендуется так же сделать запись, с подтверждением факта получения денежных средств продавцом в договоре (будет служить вместо расписки)
В случае, отсутствия в договоре купли-продажи нотариально заверенной записи, подтверждающей факт получения денежных средств продавцом, то к такому договору купли-продажи должны быть приложены документы, подтверждающие оплату приобретенного объекта (расписки продавцов, удостоверяющие передачу им покупателем денежных средств, приходные ордера предприятий, учреждений организаций и прочие подобные документы).

Все вышеперечисленные документы надо предоставить в бухгалтерию не позднее срока, установленного для начисления заработной платы за декабрь данного года (в случае исключения этих расходов налоговым органом – не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным).

В соответствии с подпунктом «т» пункта 8 Инструкции !. 35 предусматривается также льгота для продавца квартиры в совокупный годовой доход которого не включаются суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей), принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, а также суммы, получаемые в течение года от продажи прочего имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей тысячекратного установленного законом размеров минимальной месячной оплаты труда.

Требования к оформлению договора купли-продажи квартиры

Договор должен иметь государственную регистрацию, которая проводится в АО «Мосжилрегистрация». В этот орган необходимо представить следующие документы:

Договор купли-продажи нотариально удостоверенный.
Копия экспликации помещения из БТИ заверенная нотариусом.
Выписка из домовой книги продавца.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам продавца.
Паспорта участников договора.
Сбор за гос.регистрацию.
Срок в зависимости от полноты представленных документов от 1 дня до 2 месяцев.

ВНИМАНИЕ!

Статья уже не актуальна!

Для изучения информации по предоставлению налогового вычета перейдите по ссылке:

Получение налогового вычета при покупке квартиры

10 сентября 2011

Юридическая помощь по любымвопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

Читать другие статьи

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.