ГлавнаяРазноеЛучшие строительные компании москвы 2018

ТОП-10 востребованных новостроек Новой Москвы в марте 2018 года. Лучшие строительные компании москвы 2018


Крупная строительная компания

Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку, дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей.

Надежный застройщик Москвы 2018.

Как найти надежного застройщика? Существуют критерии выбора строительной компании, чтобы приобрести жилье без рисков:

  • Ликвидность недвижимости — активность продаж проектов, которые были введены в эксплуатацию. Здесь же необходимо уточнить продается ли жилье по установленной компанией-застройщиком стоимости. Хорошая ликвидность является подтверждением того, что строительная компания делает акцент на определенные требования потребителей. Недвижимость должна соответствовать всем представления покупателя о комфортном жилье, чтобы она была популярна.
  • Опыт работы строительной организации в сфере жилой недвижимости. Компания должна быть востребованной, успешной, что подтверждается большим портфолио и положительными отзывами о качестве сданных объектов. Продолжительность периода существования и количество реализованных проектов - главные качества подтверждения надежности.
  • Разнообразие выбора предлагаемой недвижимости. Каждая крупная строительная организация продает квартиры разного уровня. Квартиры эконом-, элит- или бизнес-класса могут быть как в одном ЖК, так и в одном доме, что говорит о качестве используемых материалов и востребованности застройщика.
  • Крупные строительные организации Москвы, Московской области всегда заботятся о качестве услуг и финансовой стабильности. В каждой компании существует возможность оформления ипотеки или рассрочки на покупку квартиры.

Крупнейшие строительные компании Москвы и Московской области

Жизнь в центре столицы сопровождается недостатками: экология, пробки и цены. Многие предпочитают жить за пределами основных округов города, поэтому Московская область активно застраивается.

Крупные строительные компании Московской области:

Мортон - стоит на первом месте в списке застройщиков уходящего 2017 года и начала 2018 года. Организация реализует проекты за пределами города, которые полностью оснащены инженерной и социальной инфраструктурой.Основные проекты:

 

Urban Group - специализируется на строительстве недвижимости эконом- класса. Целью компании является создание проектов современного формата — комфортабельность, качество и доступность. Самые известные объекты:

 

Самолет-Девелопмент - одна из самых крупных организаций в Подмосковье.Крупные проекты: 

Апрелевка С2 - достаточно молодая организация, которая зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке недвижимости.Основные объекты: жилые комплексы "Борисоглебовское" и Борисоглебовское2".

Эталон - крупнейшие застройщик, состоит из 65 организаций, занимающихся строительством недвижимости. Главными проектами являются «Изумрудные холмы» и «Орбита».

 

Крупные строительные компании Москвы 2017—2018: список

Несмотря на масштабность, столица продолжает расширяться и совершенствоваться. Постоянное рост строительных организаций расширяет рынок, поэтому нужно очень тщательно подойти к выбору.

Однако, существуют лидеры среди застройщиков, которые на протяжении многих лет подтверждали свою надежность и качество. Дон Строй Инвест — востребованный застройщик, на счету которого более 30 объектов, переданных в эксплуатацию. Самыми известные новостройки — «Воробьевы горы» и «Алые Паруса». Сегодня, большое количество предложений по всей Москве, в районах с развитой инфраструктурой и улучшенной экологией.Самая крупная строительная компания Москвы - Capital Group. В портфолио данного застройщика около 70 реализованных проектов, которые были признаны в профессиональной и архитектурной среде. В числе самых популярных объектов: «Легенда Цветного», «Триколор» и «Город Яхт».Организация ПИК стоит на 3 месте в рейтинге 2017-2018 года. Целью застройщика является строительство панельных ЖК с комфортными условиями. На счету компании около 250000 квартир за всю историю существования.

22 января 2018

Другие новости

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

15 февраля 2018

Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018. Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры. Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018.

12 февраля 2018

Какие документы нужны для приватизации квартиры На сегодняшний день, процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу. Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

08 февраля 2018

Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.

18 января 2018

На сегодняшний день, нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость и качество предоставляемой недвижимости.

14 декабря 2017

На сегодняшний день, рынок новостроек Москвы находится в кризисном положении. Ценовая политика значительно отличается от прошлых лет. За этот год, средняя стоимость жилья в новостройках снизилась на 20%

14 декабря 2017

Все новости1306

novomoscow.ru

Самые ожидаемые проекты Москвы 2018, 28 февраля 2018 — Novostroy.ru

По данным компании «Метриум», всего в 2018 году на первичном рынке недвижимости Москвы возможен старт продаж порядка 140 жилых и апартаментных комплексов. «Однако по факту от этого количества, полагаю, действительно выйдут на рынок только 60–70 проектов», — отмечает управляющий партнер компании Мария Литинецкая.

Среди наиболее интересных перспективных новых объектов марта-декабря 2018 года, можно назвать следующие.

1. Три проекта TEKTA GROUP

Первый проект  комплекс премиум-класса на ул. Нежинская. Объект включает три жилых корпуса, образующих единую композицию из ниспадающих каскадов с террасами на кровлях. Одна из особенностей новостройки — наличие блоков городских вилл (урбан-виллы), которые представляют собой сблокированные трехэтажные индивидуальные жилые дома площадью по 240 кв. м. Общая площадь всего проекта — 80 тыс. кв. м. Квартиры на первом этаже получат отдельный вход и патио, а урбан-виллы — собственные дворики и машино-места. Также в проекте будут пентхаусы с настоящими каминами. Высота потолков достигнет 5,9 м. Для урбан-вилл предусмотрены винные погреба и домашний кинотеатр.

Еще одна ожидаемая премьера от этого же девелопера — новый проект бизнес- и комфорт-класса, расположенный на пересечении Звенигородского шоссе и ул. Мневники. Архитектурой предусмотрено строительство трех корпусов. Объем застройки составит 68 тыс. кв. м. Комплекс будет иметь собственный детский сад, подземный паркинг, двор без машин, всю необходимую коммерческую и социальную инфраструктуру.

Третий проект от TEKTA GROUP — масштабный комплекс жилой застройки общей площадью около 180 тыс. кв. м в районе Технопарка, в шаговой доступности от одноименной станции метро и кластера финансово-офисных центров. Комплекс будет расположен на стрелке между Москва-рекой и затоном Новинки. Данный проект станет мультиформатным: от комфорт-класса до класса бизнес-плюс.

2. Проект от «Интеко» (рабочее название ТД «Волынская»)

Новый жилой комплекс от компании «Интеко» появится на пересечении улицы Минской и Киевского шоссе. На этом участке планируется возвести порядка 144,3 тыс. кв. м жилой недвижимости. Главная особенность проекта в том, что он будет сочетать в себе жилье сразу трех сегментов: бизнес-, премиум- и элитного класса. Дома планируются разной высотности — от 9 до 16 этажей. Начать строительство первой очереди, которая будет включать 16-этажный корпус бизнес-класса и два 12-этажных корпусов премиум-класса, планируется во втором квартале 2018 года. Ожидаемый срок завершения проекта — 2021 год.

3. Апартаменты Capital Group с видом на Кремль

Уже сейчас покупатели могут приобрести элитный апартамент в самом центре столицы – на Софийской набережной, напротив Кремля. Хотя официально данный объект от компании Capital Group еще не поступил в продажу, по факту ведется его закрытая реализация. Многофункциональный комплекс площадью 99 тыс. кв. м, расположенный на участке в 3 га, будет включать четыре корпуса, а также отреставрированное здание. Все объекты объединятся трехуровневой подземной частью. Помимо жилой составляющей, девелопер также предусмотрел образовательные и физкультурно-оздоровительные учреждения.

4. Дешевое жилье от «ДонСтроя»

В этом году компания «ДонСтрой» выходит в новый для себя сегмент комфорт-класса. В Южном административном округе (район Зябликово), неподалеку от усадьбы Царицыно, Борисовских прудов и Братеевского парка, начнется строительство жилого квартала комфорт-класса Fresh общей площадью около 142 тыс. кв. м. Второй проект на 87 тыс. «квадратов» появится у компании на западе Москвы, в Раменках (рядом со станциями метро «Аминьевское шоссе» и «Мичуринский проспект»). Как заявила в СМИ гендиректор компании «ДонСтрой Инвест» Алена Дерябина, выход компании в новый сегмент связан с запросом лояльных клиентов, которые ранее купили у девелопера квартиры других классов, а также с высоким спросом на такое жилье в целом на рынке.

5. Большой проект в промзоне «Грaйвoроново»

По данным АН «Бон Тон», в этом году может выйти в продажу крупный проект на 600 тыс. кв. м недвижимости в промзоне «Грaйворoнoво», ограниченной Рязанским проспектом и полосой отвода Малого кольца Московской окружной железной дороги, на юго-востоке столицы. В рамках проекта планируется возвести 255 тыс. кв. м жилья комфорт-класса, школу и детсад.

Доступная среда

Самые важные, масштабные проекты в столице — не в жилищном строительстве, а в транспортном. Планомерно расширяется зона метрополитена в пешей доступности. В этом году по плану властей ввести в строй 28 новых станций (называется цифры 25–30 станций).

Как отмечают специалисты «Метриум», 13 новых станций расположены за пределами МКАД. Таким образом, в этом году метро придет в активно застраиваемый район Некрасовка, 9 станций будут обслуживать территорию Новой Москвы. Рядом с пятью будущими станциями сегодня не ведется строительство комплексов. В километровом радиусе от остальных 23 представлено как минимум по одному проекту.

К примеру, станция «Беломорская» Замоскворецкой линии расположена в пешей доступности от ЖК «Фестиваль Парк», «Белый парк», «Кристалл», «Смольная, 44» и «Янтарь apartments». Станция «Очаковo» находится в километре от ЖК «Пикассо», Citimix, «Мичурино-Запад» и «Дом в Олимпийской деревне». Рядом с «Говорово» строятся ЖК «Мещерский Лес», «Татьянин парк», рядом со станцией «Рассказoвка» — «Переделкино Ближнее», «Рассказово», с «Селигерской» — «Селигер Сити» и «Дуэт». Для новоселов ЖК «Лица» и «Лайнер» станет доступна станция «ЦСКА», точнее уже стала — 26 февраля открылся первый участок Большой кольцевой линии Московского метрополитена, который включает в себя пять станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошевская», «ЦСКА» и «Петровский пaрк».

www.novostroy.ru

ТОП-10 востребованных новостроек Новой Москвы в марте 2018 года

Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в марте 2018 года жилых комплексов в Новой Москве. Рейтинг основан на данных Росреестра. Тройку лидеров формируют: ЖК «Саларьево парк» от ГК ПИК, где было зафиксировано 266 сделок, ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель», где было куплено 206 квартир в марте и ЖК «Скандинавия» от «А101 Девелопмент», где было зарегистрировано 149 ДДУ.

Источник: Новострой-М по данным Росреестра

Таким образом, можно сказать, что по сравнению с февральскими продажами тройка лидеров практически не изменилась: ЖК «Испанские кварталы» уступил третье место родственному проекту – ЖК «Скандинавия» (оба проекта от «А101 Девелопмент»). Тогда как ЖК «Саларьево парк» и ЖК «Москвичка» сохранили свои позиции в рейтинге.

В марте ТОП-10 покинули проекты: ЖК «Рассказово» (в феврале занимал 9 место), ЖК «Баркли Медовая долина» (в феврале 10 место). Вместо них в марте активно покупали ЖК «Белые ночи» (8 место) и ЖК «Москва А101» (10 место).

ЖК «Новые Ватутинки» в марте поднялись с 6-го февральского места на 4-ое. ЖК «Бунинские луга» потеряли одну позицию (с 4-го места на 5-ое), ЖК «Испанские кварталы» рухнули с 3-го места на 6-ое, стабильно продается ЖК «Южное Бунино» – по-прежнему 7-ое место в рейтинге, ЖК «Филатов луг» потерял одну строчку (с 8-го на 9-ое место).

Наиболее популярны у покупателей новостройки компании «А101 Девелопмент»: в рейтинг попали 4 проекта девелопера: это ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Белые ночи» и ЖК «Москва А101». Также в список наиболее покупаемых ЖК вошли два проекта ГК ПИК – это ЖК «Саларьево парк» (1-ое место, читайте расследование Тайного покупателя) и ЖК «Бунинские луга» (5 место).   

По-прежнему в структуре спроса лидируют 1-комнатные квартиры, на них пришлось 53,71%. Кстати, больше всего «однушек» в марте было приобретено в ЖК «Москвичка» (170 сделок). 33,48% пришлось на 2-комнатные квартиры, 12,41% на 3-комнатные. Больше всего «двушек» и «трешек» покупали в ЖК «Саларьево парк». Всего семь 4-комнатных квартир было куплено в марте (0,4%) в ЖК «Саларьево парк» (3 шт.), ЖК «Испанские кварталы» (2 шт.) и ЖК «Скандинавия» (2 шт.).   

В основном в марте жилье покупатели приобретали в ипотеку (56,51%), на прямую продажу пришлось 41,62%; 33 сделки были зарегистрированы по программе «Военная ипотека» (1,87%). Больше всего квартир (13) по этой программе было продано в ЖК «Москвичка».

Самые востребованные новостройки Новой Москвы в марте 2018 года 

Номер Название ЖК Число сделок Локация Застройщик Цена мин (рубли)
1 ЖК «Саларьево парк» 266 Московский ГК ПИК 3,1 млн
2 ЖК «Москвичка» 206 Сосенское ГК «Гранель» 2,3 млн
3 ЖК «Скандинавия» 149 Коммунарка «А101 Девелопмент» 3,3 млн
4 ЖК «Новые Ватутинки» 143 Десеновское АО «Инвесттраст» 2,7 млн
5 ЖК «Бунинские луга» 135 Сосенское ГК ПИК 2,6 млн
6 ЖК «Испанские кварталы» 127 Сосенское «А101 Девелопмент» 4,2 млн
7 ЖК «Южное Бунино» 116 дер. Ямонтово ГК МИЦ 2,9 млн
8 ЖК «Белые ночи» 111 Сосенское «А101 Девелопмент» 3,4 млн
9 ЖК «Филатов луг» 95 дер. Картмазово INGRAD 2,8 млн
10 ЖК «Москва А101» 75 Коммунарка «А101 Девелопмент» 3,8 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра 

 

Дата публикации 26 апреля

www.novostroy-m.ru

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год

В сложившейся обстановке трудно выживать участникам всех подразделений экономики. Особенно сильно кризис ударил по девелоперскому рынку. Наблюдается снижение спроса на новые квадратные метры. В такой ситуации на плаву остаются сильнейшие. Потребителям приходится быть особенно осторожными при выборе застройщика, чтобы не встать в ряды армии обманутых дольщиков.

Несмотря на сильное сокращение активности на покупательском рынке крупные компании-застройщики стараются не сбрасывать темпов. В престижных районах Москвы и Подмосковья появляется все больше красивых жилых комплексов, готовых принять новоселов. Собрав данные из проектной декларации крупных компаний, получаем, что за 10 месяцев 2016 года (имеется ввиду период март-декабрь) в столице и ее окрестностях планируется сдать около 3,7 млн м2 жилья. 300 000 м2 уже были введены в эксплуатацию в январе и феврале. В общей сложности за весь текущий год в Москве сдадут в пользование примерно на 11% площадей больше по сравнению с 2015 годом.

Что показывает рейтинг надежности

Для обычного потребителя эти гигантские цифры могут означать только одно – строительный рынок действительно огромен, как бы не ошибиться при выборе застройщика, чтобы в одночасье из счастливого новосела не превратиться в жертву. На первый план выступает репутация компании, ее опыт, соотношение положительных и негативных отзывов. Судя по количеству действующих девелоперов, провести собственный анализ рынка будет чрезвычайно сложно, а при отсутствии необходимых отчетных данных, даже невозможно. Да, и нужно ли тратить время на изучение ситуации, если есть возможность воспользоваться готовым рейтингом надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2016 год.

Вооружившись данными рейтинга, потенциальный покупатель может сделать вывод о масштабах работы компании, узнать, насколько популярен застройщик у потребителей, настолько ли он надежен, чтобы вложить крупную сумму денег на строительство будущего жилья. За определяющий показатель обычно принимают надежность компании, хотя понятие это расплывчатое. Одни подразумевают под ним качество строительства, как технологического процесса, другим важнее инфраструктура, третьи обращают внимание на соблюдение сроков сдачи объектов, на репутацию, отзывы и т.д. Как бы там ни было, последние данные аналитических исследований указывают на сокращение количества обманутых дольщиков. Это значит, что нечестных застройщиков становится меньше, и это не может не радовать.

По каким показателям составлялся рейтинг

Исходя из вышесказанного, судить о застройщике следует не только по его надежности, поскольку у людей разное понимание этого оценочного критерия. Предлагаем мыслить более масштабно, на основании следующих показателей:

  • площадь застройки;
  • качество строительства;
  • уровень сервиса;
  • надежность;
  • элитность;
  • соотношение цены и качества (в широком понимании).

Свой лидер проявился в каждой категории. Во результатам несложных подсчетов на рынке застройщиков Москвы и МО определился ТОП-3 сильнейших:

I место

Capital Group

  • опыт работы: 22 года;
  • строящихся и эксплуатируемых объектов: 71;
  • сдано квадратных метров: 7 000 000;
  • уникальный проект: ЖК ОКО.

II место

ДОНСТРОЙ

  • работает в сегментах Бизнес, Премиум, Де Люкс;
  • на рынке с 1994 года;
  • масштабные проекты: Воробьевы Горы, Алые Паруса, Дом на Мосфильмовской и др.

III место

MR Group

  • на рынке с 2003 года;
  • реализовано более 20 проектов;
  • сдано жилья общей площадью более 5 000 000 м2.

Рейтинги застройщиков Москвы и МО на 2016 год по важным показателям

Предлагаем несколько рейтингов крупнейших компаний-застройщиков. За основу взяты ключевые параметры, на которые чаще обращают внимание покупатели:

ТОП-5 по площади застройки:

  1. ДОНСТРОЙ
  2. Capital Group
  3. Галс-Девелопмент
  4. Интеко
  5. СУ-155

ТОП-5 по качеству:

  1. ДОНСТРОЙ
  2. MR Group
  3. Capital Group
  4. ПИК
  5. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по уровню сервиса

  1. Capital Group
  2. ДОНСТРОЙ
  3. ПИК
  4. Галс-Девелопмент
  5. Интеко

ТОП-5 по надежности

  1. Capital Group
  2. MR Group
  3. ДОНСТРОЙ
  4. ПИК
  5. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по элитности

  1. ДОНСТРОЙ
  2. Capital Group
  3. Галс-Девелопмент
  4. Интеко
  5. СУ-155.

ТОП-5 по соотношению цена/качество

  1. ПИК
  2. Capital Group
  3. ДОНСТРОЙ
  4. Галс-Девелопмент
  5. ИНТЕКО.

Как узнать – надежен ли застройщик

Для тех, кто привык верить собственным глазам и желает провести самостоятельно исследование на предмет надежности застройщика, предлагаем несколько советов – на какие моменты обратить внимание в первую очередь:

Изучите документацию в свободном доступе

Сведения о компании обязательно есть в специальных печатных изданиях, в Интернете. В них содержится достаточно информации о проектах, сроках сдачи – запланированных и фактических. Рассматривать следует статистику за последние 3-4 года. Можете обратиться напрямую к застройщику и попросить правоустанавливающую документацию, отчетность бухгалтерии, аудиторских проверок. Компания, которой нечего скрывать, не будет искать причины, чтобы отказать в доступе к бумагам.

Посмотрите материалы в сети

Устройте собственное расследование. Убедитесь, что в СМИ и Интернете нет публикаций, демонстрирующих безответственность застройщика. Как правило, «купленные» отзывы бывают положительными, а вот по негативным очень просто определить уровень надежности.

Пробейте по базам

Например, можно зайти на офсайт Арбитражного суда и узнать, не участвовала и компания в судебных разбирательствах в качестве ответчика. Тут же имеются данные о банкротстве фирм. На сайте ФНС не трудно найти информацию, насколько добросовестно компания платит налоги. О том, что фирма действует на законных основаниях, можно узнать по выписке из ЕГРЮЛ.

Внимательно читайте договор. Указанные в нем пункты должны соответствовать нормам, которые значатся в 214-ФЗ (ДДУ, участие в долевом строительстве). Документ является основанием для наступления административной ответственности для застройщика при срыве сроков сдачи объекта, некачественном выполнении работ и при обнаружении других причин для подачи иска.

Очень ждем ваши отзывы, репосты и комментарии, спасибо.

banki-v.ru