ЖК «Небо Москвы» от Лидер Групп. Небо москвы жк отзывы

ЖК Небо Москвы Лидер Групп

Нинэль Хакамадзе 2018-02-26

Не сказала бы я, что цены приемлемые. Как по мне, обычные цены для Московского района, ни меньше, ни больше. А местечко и правда хорошее. Мы смогли наскрести нужную сумму, взяли здесь однушку. Вот уже полгода живем здесь и не нарадуемся. На удивление, все качественно и на совесть сделано, хотя о застройщике слышала немало негативных отзывов. Дом красивый, двор благоустроен. Метро совсем рядышком, муж на машине мотается по всему городу, так что мне на метро до работы приходится добираться. Зато без пробок) Магазинов рядом много, да и на первом этаже есть, что очень удобно. В общем, мы пока абсолютно не жалеем, что купили здесь жилье)

Комментировать отзыв

Виталий Пономарь 2018-04-23

Это вам еще повезло, Лидер вечно задерживает сроки сдачи, но дома вроде неплохие строит. Хотя ценник, я думаю, все-таки завышен. Тут экология ни к черту - с одной стороны промзоны, с другой ЛЭП, с третьей КАД недалеко, с четвертой - нифига нет нормальных парков поблизости. Можно было бы и скостить за хоть пару миллионов на квартире. Та и внешний вид самого дома, лично мне, не нравится, простенький какой-то.

ВКО ПЕРЕЕЗД 2018-01-24

ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ. ПЕРЕЕЗДЫ. Грузовые авто, аккуратные грузчики, сборщики мебели. Москва, Московская область. Низкие цены! vko-pereezd.com

Комментировать отзыв

Любовь Маркова 2017-10-18

Красивое местечко, прям не налюбуюсь. А самое главное, что дом уже сдан, поскольку Лидер любит задерживать сроки сдачи. Московский район - это всегда престижно и дорого. А тут цены еще более менее, можно покрутиться и найти денежку хотя бы на студию. Двор закрытый, ухоженный, все чистенько и аккуратненько. Парковочных мест явно не хватает, но это проблема практически всех комплексов Редко встретишь объект, где прямо на всех хватает мест в паринге. Зато здесь детсад, вся инфраструктура рядышком. А самый главный плюс - это близость к метро.

Комментировать отзыв

Андрей 2017-08-12

пахнет мусоркой, причем на первых этажах такого запаха нет, источник своими силами найти не могу

Комментировать отзыв

Павел Эберт 2017-03-20

да, шумно сейчас, да, пока еще пахнет свежими строительными материалами, но это же наше жилье и надо смотреть в будущее. пока сейчас я нахожу огромное количество плюсов: детская площадка на которой стоят камеры, свободная парковка, современные домофоны, рядом парки и детский садик, который тоже свободен

Комментировать отзыв

Сергей 2017-07-21

Где Вы видели свободную парковку ?)))

Юля Клименко 2017-03-17

Купили с мужем тут апараты с красивом видом на 23 этаже. Я уже въехала. Муж переедет, когда будет закончен перевод с работы. Мне тут комфортно жить. Плюс, что лифты быстрые и не шумные. Небо и земля от старой квартиры, где был обычный лифт и мы ехали по минуте на 9 этаж. Рядом все что нужно: фитнес, центр красоты, магазин с экологически чистой пищей и пара заведений, где можно посидеть вечером.

Комментировать отзыв

Сергей 2017-07-21

На 23 этаже нет апартаментов!)))

Sufl 2017-02-27

Мне показалось или студия стоит почти 4 миллиона? да ладно..

Комментировать отзыв

Альфа 2016-10-27

Тут мало зелени, тупо серый район. Так что сидите дома. Смотрите на небо. И думайте о Москве. Как то так, чуваки)

Комментировать отзыв

Екатерина Скобейко 2017-02-04

согласна на счет серости. Зелени мало, парков по близости нет. Чувствуешь себя рабом без возможностей. Очень пусто и серо.

Юрий 2017-01-03

да где вы видели серость и скуку в домах Лидер Групп? они делают бизнес сегмент, им очень важно дарить радость и удовлетворение от жизни.

Алексей 2017-01-01

а в МСК лучше будет? везде можно найти серое небо и плохие районы, уж тем более в мск, химки все хорошо помнят? я на всю жизнь этот район-тюрьму запомнил

Пен 2016-10-24

У Лидеров цены всегда демократичные, но и сами они любят по экономить, и на районе и на окружении Даже просто на самом доме, качество такое посредственное

Комментировать отзыв

Эдуард 2016-12-22

ну почему так? дом очень хорош, качество и т д

Илья 2016-10-10

Купил себе жилье в ипотеку. Мне все нравится, все устраивает, но у меня оплачена квартира с отделкой (выбрал двери, плитку и прочее - я остался доволен, да и выбор есть, хоть и в копеечку встало, но раз делают - то пусть делают), но они тянут. Говорят, что из за жилья в ипотеку я не в приоритете(мягко намекнула девчушка) и мне будут делать отделку после очереди с полной оплатой. Хотя дом уже сдан. Круто.

Комментировать отзыв

Евро 2016-10-05

Купили квартиру ради вида - 16 этаж. Ключи выдают в этом месяце, ура. Отпишусь что и как, менеджеры молодцы - им отдельное спасибо

Комментировать отзыв

ольга 2016-08-27

Квартиру уже ожидаем шестой год , то домофона устанавливать, то уборка территории, а ключей так и не выдют. Надо привлекать лидер групп к ответственности. Кто согласен?

Комментировать отзыв

Сергей 2017-07-21

Сергей 2017-03-02

100% реальный отзыв.

денис 2016-08-27

согласен

Ice 2016-05-03

Оставьте вы эти придирки к расположения, лучше ответьте КОГДА НАКОНЕЦ СОБСТВЕННИКИ ПОЛУЧАТ КЛЮЧИ???

Комментировать отзыв

* 2016-06-20

Они конечно написали что дом сдан и даже подключен ко всем сетям, да вот передачи ключей собственникам до сих пор нет.

Дания 2016-06-16

А вы не знали, что Лидер Групп имеет репутацию, что он свои дома сдает, но при этом на несколько месяцев по срокам все же задерживает. Так что нужно набраться терпения, хотя это конечно не просто. Можно радоваться, что дома все таки построен, а не ушел в долгострой.

Винокуровы 2016-06-16

А что возникли проблемы? написано что дом сдан, а что госкомиссия его не принимает?..

Гриня 2016-04-21

А смешать обычное нормальное жилье с апартаментами - это просто "квазиунфантазия". Значит, в одном подъезде живут нормальные постоянные жильцы, а по соседним бегают непонятно кто, которые могут меняться хоть каждую неделю??? Вот в Питере уж большинство проходных дворов позакрывали напрочь, а тут специально проходной двор строят... Большая радость каждый день новые лица в своем доме новые лица видеть...

Комментировать отзыв

Иван Иваныч 2016-05-21

На студии от 4 млн тоже находится свой покупатель. Например, хорошо обеспеченный человек живет в Москве, а в Питер регулярно приезжает в командировки, на неделю скажем, но каждый месяц. И не хочет он при этом в гостинице жить. Вот ему как раз подойдут свои апартаменты-студия за 4 млн. А чтобы ему в холодном СПб жилось легко и не тоскливо, тут уже и "Небо Москвы" для него приготовлено! Почти как дома получается!:)))

Леонид Н. 2016-05-01

Угу. А мне непонятны студии от 4 млн... Обычно студии покупают люди не самые зажиточные. А за такие деньги можно купить нормальную однушку на окраине, а то двушку-трешку на ранней стадии (про пригороды уж молчу). А так - дорогущую студию... ну не знаю.

Гриня 2016-04-21

А в пасмурную погоду облака над комплексом разгонять будут? Ну раз это "Небо Москвы" - положено ж...:)))

Комментировать отзыв

Ярик С. 2016-05-21

Как-то у вас, Гриня, "Ж с многоточием" по разному читается, двусмысленность получается... :)

Дарина 2016-04-18

Главным достоинством проекта, на мой взгляд, является близость к станции метро "Фрунзенская". И только уже поэтому квартиры в "Небе Москвы", как я заметила, раскупаются очень хорошо. Плюс еще сдача объекта уже не за горами.

Комментировать отзыв

Кирилл 2016-04-18

С этой станцией метро мы себе весь ум сломали!:) Она находится в 700 метрах от ЖК, который расположен в Московском районе, но такой станции в этом районе вообще нет... Стали смотреть дальше.. Она находится в Адмиралтейском районе города... Хорошо, это рядом. Но в интернете столько разной информации на этот счет: несколько раз прочитали, что она находится в Центральном районе, с которым Московский район вообще не граничит... Потом много информации, что станция вообще не работает.. Ладно официальный сайт метрополитена это не подтвердил... Но даже в википедии про Московский район несоответствие по численности населения идет...

Кирилл 2016-04-16

Набор плюсов комфорт-уровня в ЖК "Небо Москвы" небольшой. Только подземный паркинг и служба консьержей, а в остальном.. Только на одной лестничной площадке размещено десять квартир... Так что ценник, друзья, мне показался завышенным.

Комментировать отзыв

Мирон 2016-04-16

Самый главный плюс проекта "Небо Москвы" это близость метро. Только из-за этого квартиры тут уже будут уходить как дефицитный товар. Хотя социальная инфраструктура именно в данной части Фрунзенского района довольно бедненькая, в частности, не хватает школ и детских садов.

Комментировать отзыв

Антон 2016-06-16

А тут непонятно, как квартиры расходятся... Дом уже сдан, а квартиры в продаже еще есть. А ведь комплекс сам по себе и не очень-то большой. И что удивительно, больше всего не проданными оказались однокомнатные квартиры...

Игорь и Оксана 2016-04-16

Хотя застройщик Лидер Групп является одним из самых надежных на рынке, но он славится тем, что заставляет дольщиков "немножко" нервничать, так как уже традиционно задерживает сдачи объектов в строй на несколько месяцев. Кто будет покупать тут квартиры, обратите на это плз внимание.

Комментировать отзыв

Сергей 2016-04-16

Подземный многоуровневый паркинг на 96 мест на 600 жилых помещений не мало ли?! Места точно всем хватит??!!

Комментировать отзыв

Анатолий 2016-04-16

В описании ЖК "Небо Москвы" сказано, что будет открываться вид на заброшенные Бадаевские сады. Мне кажется это опечатка: нужно написать на унылые заброшенные Бадаевские СКЛАДЫ. Согласитесь смысл тогда меняется сразу на противоположный. Хотя вид на центр города с верхних этажей открываться все же будет. Не очень художественный, конечно, но все же достойный. А вот когда склады названые выше уберут, то там обещают построить большой бизнес-центр.

Комментировать отзыв

Яшар Мамедов 2016-04-16

На другой стороне Заречной улицы находится "шикарная" промышленная зона, которую переносить никуда не собираются, и которая экологии этому месту явно не добавляет.

Комментировать отзыв

Алиса 2016-04-16

Еще обратите внимание, что на Московском проспекте и Обводном канале регулярно возникают пробки. Их можно объехать по Лиговскому проспекту, но и там часто встречаются заторы.

Юрий 2016-04-16

А как вам плотное движение авто на Московском шоссе? Экологии (из-за выбросов и шума) добавит?

White Eagle 2016-04-16

Дополню, что "шикарная", как вы ее назвали, промзона состоит из масложирового, хлебного и молочного комбинатов. Это же не химзаводы, экологии они вряд ли вредят. Правда, там есть еще ООО КСМ "Ойл-Сити", что это такое я не знаю, но доверия пользы название не внушает)).

Олег 2016-04-16

Вообще в этом районе Питера мало зеленых насаждений, и Смоленский сквер небольшой.

prn.spb.ru

Жилой комплекс "Небо Москвы" на Смоленской ул. от "Лидер Групп". Отзывы, цены и планировки в ЖК "Небо Москвы"

На улице Смоленской в Московском районе Санкт-Петербурга, строительной компанией "Лидер Групп" возведен новый жилищный комплекс "Небо Москвы". По проекту в него входят жилой дом попеременной высотности 15, 21 и 23 этажей и многоярусный подземный паркинг.

Характеристика объекта

Кирпично-монолитный дом с использованием технологии остекления фасадов построен по индивидуальному проекту. Преведено единое остекления балконов и лоджий, а из окон открываются виды на Московский проспект, Новодевичий монастырь, Троицкий и Исаакиевский соборы. На продажу "Лидер Групп" предлагает квартиры разных вариантов планировок и метражей: от студий 25,36 кв.м. до 3-комнатных квартир 110,35 кв.м.

ЖК "Небо Москвы" относится к жилью комфорт-класса, что подразумевает:

службу консьержей на первом этаже;
бесшумные импортные лифты;
улучшенную отделку холлов и входных групп;
круглосуточную охрану территории;
подземный паркинг.

Инфраструктура

Московский район СПб относится к престижным. Соответственно инфраструктура возле ЖК "Небо Москвы" развита отлично. В районе пешей доступности расположились детские сады, школы, магазины, бизнес-центры, кафе и рестораны. На набережной Обводного канала находится ТРК "Варшавский Экспресс" с кинотеатром и бутиками, гипермаркет "Лента", на улице Заозерная, 5 расположен универсам "Заозерный", в Масляном переулке - супермаркет "Полушка", на ул. Боровой, 47 - "Ашан-Боровая".

Транспортная инфраструктура, также как и социальная, развита хорошо. Поблизости проходит Московский проспект по которому можно выехать на КАД. По ул. Заозерной, с которой пересекается Смоленская можно выехать на набережную Обводного канала. Ближайшая ст. метро "Фрунзенская" в 5 мин. пешком.

Придомовую территорию "Лидер Групп" благоустроил детскими игровыми площадками и зонами отдыха, озеленил.

Наше мнение

Одним из отрицательных моментов ЖК "Небо Москвы" является его расположение. Дом находится в окружении промышленных объектов, к примеру, ООО КСМ "Ойл-Сити", масложировой комбинат, молочный и хлебный комбинаты. Кроме того, из окон некоторых квартир открываться унылые виды на заброшенные Бадаевские склады. Хотя на верхних этажах есть квартиры из которых открывается пусть и не "открыточный", но все же вид на центр. Хотя, в перспективе ситуация может измениться - склады планируется убрать, а на их месте построить современный бизнес-центр.Кстати, до метро идти около семи минут.К качеству строительства и проектированию комплекса претензий нет – "Лидер Групп" на сегодня считается одним из самых надежных застройщиков.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

spbguru.ru

ЖК Небо - отзыв тайного покупателя 2018: обзор жилого комплекса Небо в Москве

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Небо на 30.08.2018

Общая информация о комплексе и застройщике

Новый жилой комплекс «Небо» представляет собой 3 современных небоскреба в Западном административном округе столицы с жильем бизнес-класса. В домах присутствует большой выбор квартир без отделки – от одно- до пятикомнатных. В инфраструктуру новостройки войдут подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах и благоустроенный двор. Девелопер проекта – компания Capital Group.

Особенности ЖК «Небо»:

52-этажные небоскребы;
метро «Раменки» в 1,1 км;
видовые пентхаусы;
панорамное остекление.

Озеленение внутренней территории жилого комплекса Небо

Для тех, кто предпочитает селиться повыше, в Раменках начали строительство трех высотных башен в современном архитектурном стиле. Комплекс сперва может показаться деловым центром или апарт-отелем, но это обманчивое впечатление. В любом из небоскребов (Solo, Family и Tandem) можно приобрести традиционные жилые квартиры с высокими потолками, а также видовые пентхаусы. Расположение в одной из самых высоких точек Москвы дает прекрасный обзор находящихся рядом достопримечательностей, в числе которых главное здание МГУ. Однако если перенести взгляд от центра в противоположную сторону, вырисовывается менее приятная картина – недалеко от комплекса расположена крупная промзона.

Оценка: 7/10, новостройка ориентирована на тех, кого не смущает жизнь в высотных башнях – главными козырями проекта являются авторская архитектура и расположение рядом с рекой и метро.

Расположение: ЗАО, район Раменки

Данный район известен прежде всего двумя достопримечательностями, которые расположены на его территории – это главное здание МГУ им. М. В. Ломоносова и природный заказник «Воробьевы горы». Раменки считаются престижным местом для жизни с соответствующей ценой квадратного метра. На территории района практически отсутствует промышленность, он состоит из спальных микрорайонов новой и старой постройки.

Стройплощадка жилого квартала «Небо» расположена у берега реки Раменки на границе спального микрорайона и обширной незанятой территории. Это юго-западная часть Раменок, зеленые насаждения которой долгое время являлись естественной преградой от выхлопов соседней промзоны «Очаково». Сейчас эта территория активно застраивается, и в будущем превратится в современный жилой район.

Офис продаж на строительной площадке

Для подбора и покупки квартиры в новостройке следует обращаться в центр продаж, который расположен по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 56. Он работает без выходных, с 09:00 до 21:00. Там можно ознакомиться с предложением в новостройке, планировками, узнать интересующую информацию от менеджеров. Там же оформляется документация, ипотека, принимается оплата при покупке недвижимости.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Выезд на Мичуринский проспект расположен в 450 м от новостройки. По этой трассе можно доехать до Третьего транспортного кольца (ТТК) примерно за 10-15 минут в зависимости от дорожной обстановки. При отсутствии пробок путь до центральных столичных улиц займет около 20 минут. В сторону Московской области ехать и проще, и быстрее – МКАД расположен всего в 6 км от жилого комплекса, так что даже в дальнюю восточную часть Москвы будет относительно легко попасть по кольцевой.

Пешеходы могут рассчитывать на развитую транспортную сеть района. Главное преимущество локации – это близкая станция метро «Раменки» Калужско-Рижской линии. Спуск к платформе находится всего в 10-12 минутах ходьбы от новостройки. Также рядом с комплексом расположен ряд автобусных остановок. Ближайшая ж/д станция – Матвеевская. До нее удобнее добираться от метро «Ломоносовский проспект», сев на автобус или маршрутку.

Оценка: 8/10, относительно недалеко от комплекса расположено ТТК, имеется метро в пешей доступности.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком жилого квартала «Небо» выступает ООО «Мичуринский проект». Девелопер – крупный столичный холдинг Capital Group. В портфолио компании представлено множество дорогостоящих проектов, в том числе и небоскребов. К примеру, компанией построен квартал «Триколор» в Ростокино и апарт-комплекс «Око», который является частью делового центра «Москва-Сити». Если говорить о надежности, на Capital Group вполне можно положиться.

В генплан новостройки входят три монолитные 52-этажные башни – Solo, Family и Tandem. Строительство небоскребов ведется одновременно с февраля 2018 года. К августу 2018 года уже готов фундамент, идут работы по возведению вторых этажей. Генподрядчик планирует ввести объект в эксплуатацию ко II кварталу 2020 года – это довольно сжатые сроки, в которые можно уложиться только при сохранении высоких темпов строительства. Более реальный прогноз – это 2020-2021 годы.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

Подземный двухуровневый паркинг, который расположат под жилыми корпусами, будет вмещать 940 автомобилей. В него обеспечат доступ с жилых этажей через лифты, проведут современные системы охраны и пожарной безопасности, обеспечат отопление помещений. Некоторое количество бесплатных стоянок будет доступно на открытых площадках рядом с домами.

Оценка: 7/10, строительство курирует надежный девелопер, но сроки реализации объекта излишне оптимистичны и трудновыполнимы – дольщикам стоит готовиться к переносу даты ввода в эксплуатацию.

Технология строительства. Архитектура

При строительстве высотных домов чаще всего применяют монолитную технологию ввиду ее надежности. Именно ее и применяет Capital Group при возведении ЖК «Небо». Внешние перекрытия корпусов будут составлены из каменных блоков, уложенных бесшовным методом – это обеспечит надежную тепло- и звукоизоляцию в квартирах. Облицовка зданий с применением навесного вентилируемого фасада и керамики защитит от влаги и солнца. Во всех квартирах будут установлены панорамные окна с двухкамерными стеклопакетами.

Особое внимание девелопер уделил безопасности будущих жильцов. На крышах всех трех корпусов оборудуют эвакуационные вертолетные площадки, на каждом этаже установят современные противопожарные системы. Связь между этажами будут обеспечивать до 5-ти скоростных бесшумных лифтов. По периметру жилого комплекса и внутри домов будут установлены камеры видеонаблюдения. Внутренние дворы будут свободны от машин и огорожены для создания комфортной и безопасной среды детям и взрослым.

Архитектурная концепция

Стиль жилого комплекса – современный конструктивизм. Дизайн фасадов создан таким образом, чтобы визуально уменьшить этажность небоскребов: основная часть площади отведена под остекление, окна соседних этажей объединены в блоки. Все три корпуса расположены на общем двухуровневом стилобате, где будут находиться коммерческие помещения и входные группы.

Лобби в каждой секции разработан по эксклюзивному дизайнерскому проекту. Стиль приближен к арт-деко с элементами минимализма. Пространство входных групп разделено на две основные зоны – ресепшен со стойкой администратора и гостиную с камином, где установят мягкую мебель и прочие элементы декора. Благодаря витражному остеклению входа в лобби будет поступать много естественного света.

Входные группы и холлы

Оценка: 8/10 за смелый архитектурный проект, дизайнерские входные группы и надежную монолитную технологию строительства.

Выбор квартир: до 4-х комнат, без отделки

В новостройке можно найти квартиру до 136 кв. м. Малогабаритного жилья не представлено – минимальная площадь составляет от 50 кв. м. Высота потолков в помещениях составляет 3,1 м. Установлено панорамное остекление. На верхних этажах корпусов продаются видовые пентхаусы.

Квартиры в ЖК «Небо»:

1-комнатные;
2-комнатные;
3-комнатные;
4-комнатные.

Недалеко от новостройки расположена большая зона жилой застройки, где возводят концептуальный жилой квартал бизнес-класса «Крылья» и еще два комплекса уровня «комфорт»: «Огни» и «Событие». ЖК «Небо» расположен в наиболее выгодном месте – ближе к метро и жилым кварталам, но и стоимость квадратного метра в новостройке одна из самых высоких в данной локации.

Отделка и планировки

В корпусах Family и Tandem продаются семейные квартиры без отделки со свободной планировкой – в них отсутствуют межкомнатные стены, не выровнены стены и полы. Заказать отделку можно в качестве дополнительной опции, но в любом случае после получения ключей с переездом придется повременить еще как минимум 1-1,5 месяца. В башне Solo должны выставить на продажу однокомнатные квартиры с отделкой формата white box (предчистовая) и с ремонтом «под ключ».

Стандартная «коробкообразная» форма небоскребов повлияла на разнообразие планировок в жилом комплексе. Всего представлено 27 вариантов квартир, большинство из которых – это незамысловатые «линейки» с длинными коридорами-купе, вдоль которых подряд расположены комнаты. Есть угловые и распашные планировки, при этом сохраняются строгие пропорции – комнаты либо квадратные, либо прямоугольные. Предусмотрено место под кладовые. Отличительная особенность всех квартир – это отсутствие балконов или лоджий.

Оценка: 7/10, в новостройке представлен средний ассортимент квартир, планировочные решения однотипны, но хорошо продуманы.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади

В подземном паркинге запланирована продажа стандартных и семейных машиномест площадью от 13,3 до 20 кв. м. В двухуровневом стилобате расположены коммерческие помещения свободного назначения. Доступны лоты с отдельным входом со стороны улицы, которые подойдут для стрит-ритейла (магазины, аптеки, кофейни и т. д.) и офисные пространства средней площадью 85 кв. м.

Оценка: 8/10, помимо квартир можно приобрести гаражный бокс в паркинге и помещение под бизнес на 1-2 этаже стилобата.

Инфраструктура и экология: жилой микрорайон недалеко от промзоны

Внутренняя инфраструктура ЖК «Небо» представлена подземным паркингом и коммерческими помещениями в стилобате. Все необходимые социальные учреждения расположены в пешей доступности на территории района Раменки. В распоряжении будущих жильцов 5 общеобразовательных школ и 4 детских сада, 2 физкультурно-оздоровительных комплекса. Рядом с метро расположены районные торговые центры «Любимый» и «Тиара». Если проехать до станции «Ломоносовский проспект», можно посетить крупный развлекательный комплекс «Капитолий». На его территории работает кинотеатр, гипермаркет «Ашан» и множество магазинов с товарами для взрослых и детей.

Из окон верхних этажей жилого комплекса будут открываться живописные виды на Москву и главные достопримечательности района. Одна из них – это сталинская высотка, в которой располагается главное здание МГУ. Рядом с высотным строением разбита обширная рекреационная зона, включающая Ботанический сад, Большой и Малый газон МГУ.

Чуть дальше, вдоль берега Москвы-реки, находится природный заказник «Воробьевы горы». Это один из самых больших и благоустроенных лесопарков в городе с уникальной смотровой площадкой, откуда открывается панорама на ММДЦ «Москва-Сити» и спорткомплекс «Лужники». На противоположный берег реки к стадиону и набережной ведет канатная дорога.

Экологическая обстановка

Менее чем в 2 км от комплекса расположены 2 крупные промзоны: № 37 «Очаковское» и № 37c «Северное Очаково». На их территории работает ТЭЦ-25 ПАО «Мосэнерго», а также ряд производственных предприятий, в числе которых ООО «Полипластик Центр», ЗАО «Завод АНД Газтрубпласт», Московский радиотехнический институт. Вкупе все эти организации наносят существенный ущерб окружающей среде – в атмосферу ежегодно выбрасывается свыше 1,5 тыс. т вредных веществ. Из-за неблагоприятной розы ветров выхлопы относит на северо-восток, прямо к ЖК «Небо».

Но все же стоит отметить, что новостройка расположена в стороне от предприятий – в относительной близости от домов находятся только несколько гаражных кооперативов, территория бывшего бетонного завода «Трансинжстрой» и материально-техническая база войсковой части. Дома окружены зелеными насаждениями, рядом протекает река и расположен небольшой пруд. В радиусе 1,5 км расположены две рекреационные зоны – парк Олимпийской деревни и парк 50-летия Октября.

Оценка: 7/10, новостройка расположена в окружении зелени в обжитом микрорайоне, но недалеко от опасной промзоны.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

Реализацией квартир в жилом квартале «Небо» занимается застройщик. При оформлении покупки клиент и продавец подписывают договор долевого участия (ДДУ). Это стандартный формат сделок в новостройках, защищенный Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве». Он применяется с 2004 года как наиболее удобный для обеих сторон.

Оплата квартиры может быть произведена в полном объеме или с привлечением кредитных средств. Ипотеку в новостройке представляют сразу 18 банков. Срок – от 1 до 30 лет. В зависимости от ипотечной программы процентная ставка варьируется в промежутке от 8,25% до 10,49%.

Банк	Ставка, от
ДельтаКредит	8,25%
Газпромбанк	8,7%
Открытие Банк	8,7%
Дом.РФ	8,75%
Сбербанк	8,8%
РоссельхозБанк	8,85%
Совком	8,9%
ВТБ	8,9%
Россия	9%
Возрождение	9%
Уралсиб	9,2%
Транскапиталбанк	9,2%
Альфа-банк	9,29%
СМП Банк	9,29%
Металлинвестбанк	9,4%
Абсолют Банк	9,49%
МКБ	9,99%
Райффайзенбанк	10,49%

Если нужен краткосрочный займ, можно воспользоваться предложением по рассрочке. Условия просты – при оплате первоначального взноса от 30% проценты не взимаются, а если внести 70% от стоимости квартиры и больше, то предоставляется скидка 2%.

Текущие акции

Оценка: 8/10, сделка заключается на условиях ДДУ, доступна ипотека и выгодная беспроцентная рассрочка до 1 года.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Жилой комплекс «Небо» вполне заслуживает звание новостройки бизнес-класса. Пусть в квартирах нет балконов и лоджий, зато планировки получились вполне комфортабельные: с высокими потолками и панорамными окнами. Для автовладельцев организуют двухуровневый паркинг, а прямо под домами откроются магазины, кафе и офисы – за покупками далеко ходить не придется. Территория новостройки будет благоустроена, дома и входные группы оформят в модном современном стиле.

Плюсы:

— хорошая транспортная доступность;— рядом река и 2 парка;— видовые квартиры.

Минусы:

— 2 промзоны в 1,7 км от комплекса;— нет балконов и лоджий.

Проживание в высотной башне имеет свои плюсы – в первую очередь это виды из окон и относительная тишина. Вместе с тем нужно помнить, что не все люди комфортно себя чувствуют на высоте – как физически, так и психологически. В целом, новостройка подходит как для семейных людей, так и для молодежи. Если бы ТЭЦ и крупная промзона не портили виды из окон и не загрязняли местный воздух, оценка комплекса была бы выше – но и при существующем раскладе она вполне достойная.

Общая оценка по ЖК: 8/10

Выбор квартир и планировок

Ничего не найдено

avaho.ru

ЖК «Небо Москвы» от Лидер Групп в СПб. Честные отзывы и цены на квартиры

Многофункциональный комплекс (МФК) «Небо Москвы» сдан в эксплуатацию (начало 2 квартала 2016 г.). Готовность объекта — 99%. Новостройка расположена по адресу ул. Смоленская, д. 18–20 лит. «А» (СПб), в непосредственной близости (дистанция не превышает 500 м) от ст. метро «Фрунзенская».

Кратко о ЖК «Небо Москвы»

Генеральный застройщик — СК «Лидер Групп» (ООО «Лидер»). Комплекс сдан, благоустройство, фасадные и часть отделочных работ продолжаются (97–99% готовности). Жилой комплекс «Небо Москвы» представляет собой строение переменной этажности (15–25), вмещающее помещения жилой сферы и коммерческо-делового назначения. В подвальной части оборудован трёхуровневый паркинг площадью 3 760 м.кв.

Помещения: коммерческие, офисные, жилые, апартаменты (входят в состав действующей гостиницы, доступны для приобретения). С высотных уровней открывается прекрасный вид на город. Служба охраны территории, консьержи. Передача помещений дольщикам может производиться с чистовой отделкой или без (по условиям индивидуального договора).

Расположение постройки — северная граница Московского района Санкт-Петербурга, центральная область исторической части города. Налаженная инфраструктура, благоприятная экологическая обстановка, значительное число подъездных транспортных магистралей (средняя и высокая загрузка). Существенный выбор мест для отдыха, прогулок и развлечений. Недостатки: дефицит образовательных и дошкольных заведений.

Варианты квартир и планировок

Студии, одно-трёхкомнатные отдельные квартиры в жилом корпусе, близкие по характеристикам апартаменты в гостиничной части комплекса. Площадь единицы варьируется в пределах 25–112 м.кв. Планировочные решения студий удачны, но разнообразия в этом сегменте нет — предлагается, по сути, единственный вариант компоновки.

Квартиры отличаются большей вариативностью — ощутимая разница в площади помещений и компоновочных схемах. Отдельные отзывы отмечают просторные холлы и коридоры как недостаток. Лоджии и балконы находятся под общей плоскостью остекления (оформление фасада — навесная вентилируемая теплоизоляционная система).

Как добраться

Автомобильный подъезд — со стороны Московского проспекта по ул. Смоленской, из центра, с направления набережной Обводного канала — по ул. Заозёрной. Протяжённость маршрута подъезда с КАД по Западному скоростному диаметру — 9,5 км. Проезд общественным транспортом: на метро (ст. «Фрунзенская», 5–7 минут пешком), наземным ж.д. транспортом (ст. «Боровая», 700–800 м), маршрутными такси и автобусами (ост. «Смоленская улица»).

novohata.ru

ЖК «Небо» на Мичуринском 56 от Capital Group – отзывы о небоскребах, цены на квартиры в жилом комплексе, официальный сайт

ЖК «Небо» - это жилой комплекс бизнес-класса от компании-застройщика «Capital Group». Он будет представлять собой три небоскрёба и благоустроенную территорию в городском районе Раменки Западного административного округа Москвы.

Дойти от новостройки до станции метро «Раменки» пешком можно за 7 минут. Рядом останавливается и наземный общественный транспорт, курсирующий в разных направлениях. Вблизи пролегает Мичуринский проспект – крупная транспортная артерия, позволяющая автомобилистам выезжать как в центр, так и в отдалённые районы столицы.

52-этажные монолитные корпуса ЖК «Небо» возводятся из экологически чистых материалов. Они вместят двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры площадью от 73 до 129 квадратных метров. Трёхметровые потолки и увеличенные оконные проёмы обеспечат оптимальный уровень инсоляции помещений. Приобрести можно жильё как с отделкой, так и без неё.

На этаже будет располагаться 5, 6 или 7 квартир. В каждой башне установят пять скоростных лифтов с низким уровнем шума. Для машин предназначается подземная парковочная площадка. В состав ЖК войдёт детское дошкольное учреждение, коммерческие помещения, которые сдаются в аренду.

Огороженная территория новостройки будет озеленена – застройщик высадит деревья и кустарники, высеет газоны. Появится детская игровая, спортивная площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки, декоративное освещение.

Комплекс окружает вся необходимая горожанину и его семье инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры, аптеки, магазины, банки, салоны красоты, сервисно-бытовые службы. В шаговой доступности – Парк 50-летия Октября, Ботанический сад МГУ, Воробьёвы горы.

Жилой комплекс «Небо» подойдёт тем, кто желает приобрести современное жильё в развитом и престижной районе столицы.

novostroev.ru