ЖК «Новая Развилка» в Развилке от ИнвестСити. Новая развилка жк
ЖК «Новая Развилка» - Комфортные квартиры в 10 минутах от метро Домодедовская
В 10-ти минутах от Метро и 3 км от МКАД
РАЗВИТАЯИНФРАСТРУКТУРА
Все для жизнив шаговой доступности
ОПТИМАЛЬНЫЕПЛАНИРОВКИ
от 37,4 кв.м
УНИКАЛЬНОЕРАСПОЛОЖЕНИЕ
3 км. от МКАД10 мин. до М. «Домодедовская»
lp.n-razvilka.ru
ЖК «Новая Развилка» в Развилке от ИнвестСити
Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017
В прошлом мнении портала мы подробно разобрали плюсы и минусы жилого комплекса «Новая Развилка». Добавим к сказанному, что изначально заявленный срок реализации этого проекта был довольно велик. Особых надежд на то, что работы пойдут в форсированном режиме, не было, учитывая, что «ИнвестСити» - компания малоизвестная на рынке. Тем не менее, ситуация изменилась, и компания решила ускорить процесс. В проектной декларации срок сдачи домов первого пускового этапа (корпуса 11, 12, 13) передвинули с апреля 2021 года на декабрь 2019-го. Для покупателей хорошо, если, конечно, застройщик справится с поставленной задачей. Сумеет или нет, сказать сложно. По состоянию на последнюю декаду ноября 2017 года ведется строительство только первого из трех названных домов (корпус №12). Монолитные конструкции здания монтируются сейчас на уровне 4-5 этажей. Если учесть, что еще в июне дом был на стадии котлована, то в принципе работы идут с нормальной скоростью. К другим корпусам застройщик пока не приступал. Времени у компании еще достаточно, за два года можно все успеть. Но строить прогнозы занятие неблагодарное, посмотрим, каких успехов удастся добиться «ИнвестСити» по итогам 2018 года. Стоит учитывать и еще один важный момент. Известно, что часть квартир в «Новой Развилке» предназначена для переселенцев из ветхого и аварийного жилого фонда. Следовательно, государство обязано держать эту стройку под более пристальным контролем. Возможно, это станет фактором, который добавит уверенности кому-то из потенциальных покупателей.
Меж тем, продажи «ИнвестСити» ведет не только в строящемся 12-м корпусе, но и в остальных двух домах первого этапа. На вторую половину ноября в домах первой очереди в продаже в общей сложности более 550 вариантов. В сумме количество реализованных квартир в трех домах приближается к 30%. Проанонсировано скорое открытие продаж в корпусах второй очереди. Правда, разрешительные документы и проектная декларация по ним еще не обнародованы.
На своем направлении «Новая Развилка» почти не имеет конкурентов. Единственный альтернативный вариант - ЖК UP-квартал «Римский», который строит ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A+»). Это очень интересный и амбициозный проект, включенный в Белый список новостроек Москвы и Подмосковья. Остальные конкуренты базируются уже в черте МКАД. Это строящиеся рядом с Каширским шоссе ЖК «Ясеневая 14» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), МФК «Ясный» от «MR Group» (рейтинг «B+») и ЖК «Орехово-Борисово» от «РГ-Девелопмент». Но цены в этих новостройках выше, нежели в «Новой Развилке».
Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016
Ключевой вопрос для любого нового жилого комплекса — насколько безопасно для дольщиков вкладывать сюда свои деньги. В этом смысле «Новая Развилка» это проект по которому трудно дать однозначную оценку. Название компании-застройщика «ИнвестСити» покупателям жилья ничего не говорит. Для фирмы это первый опыт участия в строительстве. Но как часто бывает, за формальным застройщиком, организованным «под проект», стоит бизнес-структура, информации о которой гораздо больше. В данном случае это агентство недвижимости «Риксон». В Подмосковье оно известно участием в таких проектах как «Сходня Парк» и «Успенский». Во всех этих жилых комплексах «Риксон» занимается продажей квартир. «Успенский» сдают в конце текущего года. Дома там уже построены и в них идут внутренние работы. Даже если и наметится задержка по срокам, то вряд ли она будет большой. Что касается «Сходни Парк», который сдается в 2017 году, то там пока тоже особых поводов для беспокойства у дольщиков нет.
Единственный негатив, который нам встретился в сети в отношении компании «Риксон», связан со строительством дома №48 в поселке Развилка. Там у покупателей квартир были претензии по качеству выполненных строительных работ и подключению коммуникаций. Углубляться в детали этой истории сейчас не будем. Кому интересно, информация в интернете об этом есть.
Есть и еще один момент, который косвенно говорит в пользу надежности «Новой Развилки». Дело в том, что в этот ЖК планируется переселить около 400 жильцов ветхих и аварийных домов старой части пос. Развилка. Новый жилой комплекс участвует в федеральной программе переселения, а стало быть в его успешном строительстве заинтересованы как местные, так и областные власти. Во всяком случае в своих интервью, размещенных в сети, представители поселковой администрации об этом говорили. Это, конечно, не гарантия, но все-таки определенно плюс.
Вообще «Новая Развилка» - проект масштабный и весьма долгоиграющий. Пожалуй, долгие сроки реализации это главное, что поначалу вызывало вопросы. Первые четыре дома жилого комплекса (корпуса №10, 11, 12, 13) обещали сдать только в апреле 2021 года. Конечно, помимо жилых корпусов здесь также строят объекты инженерной инфраструктуры (котельная, очистные сооружения и др.), без которых нормальное функционирование нового ЖК невозможно. Но все равно, пять лет... Первое, что пришло в голову: застройщик в проектной декларации указал заведомо более продолжительный срок, дабы избежать возможных претензий со стороны дольщиков. Однако позже все прояснилось. В сентябре текущего года были внесены изменения в разрешение на строительство и в проектную декларацию. Срок сдачи был сдвинут почти на два года. Согласно внесенным изменениям корпуса №11, 12 и 13 планируется сдать к 10 сентября 2019 года. Впрочем в отделе продаж АН «Риксон» нам уточнили, что строительство, возможно, будет закончено еще раньше — в середине 2018-го. На лето того же года намечена передача ключей новоселам.
Ну что ж, если застройщику удастся сдать дома на год раньше новых сроков, означенных в проектной декларации, честь ему и хвала. Будущее покажет. Пока же можно говорить лишь о том, что форсировать события «ИнвестСити» не торопится. Разрешение на строительство было получено в апреле текущего года. По состоянию на ноябрь первые корпуса находятся на стадии котлована, ведутся фундаментные работы. Посмотрим, какой темп наберут строители в 2017 году, и тогда можно будет делать выводы о перспективах «Новой Развилки».
Место, выбранное под строительство, имеет свои плюсы и минусы. Экологическая обстановка здесь неплохая. Все-таки от Каширского шоссе дома будут отстоять достаточно далеко. Плюс рядом есть небольшой лесок.
Имеются в Развилке и социальные объекты, во всяком случае до школы и детского садика от новостройки рукой подать. Плюс в составе ЖК запланировано строительство детских садов и больницы. Последнее особенно важно, поскольку пока в поселке действует только амбулатория.
В транспортном отношении очевидный плюс - близость к развязке МКАД. Однако в настоящее время выезд из поселка весьма затруднен из-за очень плотного движения. Поэтому ехать ли в столицу на своей машине, или же на автобусе до станции метро «Домодедовская», все равно в часы пик придется постоять в пробках. Альтернативы же автотранспорту нет, поскольку железнодорожная ветка рядом с пос. Развилка не проходит.
Квартирография нового ЖК рассчитана на все категории покупателей. Здесь немало однокомнатных квартир, но «двушек» больше, хватает и трехкомнатных. Квартиры просторные, в некоторых случаях с весьма оригинальными планировками. Отметим небольшое количество квартир на лестничных площадках — это очевидный плюс в плане комфорта. Цены для ближнего «замкадья» вполне адекватные.
Конкурентов у «Новой Развилки» по соседству почти нет. Можно упомянуть разве что строящиеся ЖК «Римский» и МФК «Ясный», а также проектируемый МФК на Каширском шоссе, 65.
ЖК Новая Развилка - цены на сайте от официального застройщика ИнвестСити, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Московская область, Ленинский район, посёлок Развилка, Проектируемый проезд № 5542
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Новая Развилка» – это квартал, в состав которого входит одиннадцать монолитно-кирпичных 17-этажных домов комфорт-класса с яркими вентилируемыми фасадами, облицованными оранжевыми, серыми и голубыми керамическими плитами, а также разнообразная инфраструктура. Новостройка размещается на территории площадью 18 гектаров.
Квартал находится в посёлке Развилка, рядом с Каширским шоссе, в двух километрах от Московской кольцевой автодороги, в двух километрах от города Видное и примерно в шести километрах от метро «Домодедовская» и «Зябликово». Железнодорожной станции поблизости нет.
До «Новой Развилки» можно доехать на автобусах, следующих от метро «Домодедовская». Выходить нужно на остановке «Развилка, 38». Примерное время в пути – десять-пятнадцать минут.
На личном автотранспорте добираться до комплекса удобнее всего по Каширскому шоссе. Недалеко от квартала «Новая Развилка» находится международный аэропорт «Домодедово» – до него от комплекса примерно полчаса на автомобиле.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура квартала «Новая Развилка» включает в себя: общеобразовательную школу, два детских сада, поликлинику, несколько небольших магазинов, кафе, а также рестораны, стадион с трибунами, беговыми дорожками, футбольным полем и площадкой для хоккея (последний объект в состав инфраструктуры ЖК вошёл не случайно – ранее на этом месте располагался старый стадион, который был реконструирован и модернизирован застройщиком при создании комплекса).
В посёлке Развилка работают: общеобразовательная школа, детская школа искусств, колледж «Московия», супермаркеты «Дикси», «Пятёрочка» и «Магнит», рынок, небольшие хозяйственные магазины, аптека, амбулатория, спорткомплекс «Дельфин» с бассейном и крытым теннисным кортом, детская школа искусств, несколько детских садов.
На расстоянии менее одного километра, рядом с посёлком Совхоза им. Ленина, располагаются: крупный торгово-развлекательный комплекс Vegas с большим количеством магазинов, кинотеатром и фитнес-клубом, гипермаркеты «Ашан» и «Спортмастер», магазины сетей «Леруа Мерлен» и «Твой дом», супермаркет «Перекрёсток», Музей клоунады.
Примерно в двух километрах от квартала находится центральная часть города Видное, где работают: школы, Московский Региональный социально-экономический институт, центр образования «Русская школа», детская и взрослая городская поликлиника, районная больница, супермаркеты, торгово-развлекательный центр «Астро Плаза», торговые центры, рынок «Красный камень», Историко-культурный центр, Золотой театр, Дом спорта «Видное», ледовый дворец «Арктика».
Ряд торговых и культурно-развлекательных объектов инфраструктуры расположено ближе к станциям метро «Домодедовская» и «Зябликово» (в 4-6 километрах от комплекса). Здесь находится несколько школ, гимназия №1636, торговые центры «Каширский» и «Домодедовский», супермаркеты, Домодедовский рынок, Музей космонавтики, центр культуры и искусства «Авангард», спортивно-развлекательный центр «Планета льда».
Экологическая обстановка в месте расположения квартала «Новая Развилка» удовлетворительная – недалеко от него начинается территория Юго-Восточного лесопарка, расположен сквер защитников Отечества, а также система прудов: Верхний, Нижний Ащеринский и Верхний Картинский пруды, Западный, Средний и Восточный пруды.
Надёжность застройщика
Застройщиком ЖК «Новая Развилка» является ООО «ИнвестСити». Строительство ЖК «Новая Развилка» ведется в рамках Муниципальной адресной программы развития застроенных территорий Ленинского района Московской области и находится на особом контроле.
Архитектура
В домах квартала «Новая Развилка» представлены одно-двух-трёхкомнатные квартиры площадью от 37,6 кв. метров до 83,4 кв. метров с потолками высотой 280 см. Всего в домах комплекса 2600 квартир.
В каждой секции зданий работает по два лифта. К услугам жителей квартала – 5 подземных паркингов, рассчитанных на 920 машино-мест и многоуровневый 9-этажный надземный паркинг на 495 машино-мест. Кроме того, в комплексе есть собственная котельная, автономно обеспечивающая жильцов отоплением и горячей водой.
Несколько домов квартала имеют Г-образную форму, образующую уютное дворовое пространство, в котором застройщик расположил гостевые парковки, стадион, игровые комплексы, площадки для выгула собак, разбил газоны и клумбы. Во всех подъездах зданий дежурят консьержи.
официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Новая Развилка»
ЖК «Новая Развилка»
Жилой комплекс «Новая Развилка» - проект комфорт-класса с продуманными планировочными решениями, обустроенной придомовой территорией и масштабным озеленением, на которое приходится более 50% всей площади. Она, к слову, немаленькая – свыше 18 га.
Расположение ЖК
Жилой комплекс строят в поселке Развилка. Место можно назвать благоприятным с точки зрения транспортной доступности. От МКАД его отделяют всего 2 км. Расстояние до ближайшей станции метро – 4 км. Участок расположен вне зоны шумового дискомфорта аэропорта.
Экология района
Экология в месте, где возводят жилой комплекс «Новая Развилка», благоприятна. Здесь не ощущается негативное воздействие проходящих неподалеку автомагистралей. Территория озеленена более чем на половину, поблизости – лесной массив и водоем. Это прекрасные места для пикников, активности и отдыха на природе.
Варианты квартир
В ЖК «Новая Развилка» запроектировали около 3000 квартир с одной, двумя и тремя комнатами.
Потенциальные покупатели
Недвижимость категории «комфорт» устроит даже наиболее требовательных покупателей. В особенности, если сопоставить качество с ценами. При минимальном удалении от МКАД они гораздо ниже столичных. Ввиду многоаспектной инфраструктуры комфорт обеспечен гражданам любого возраста, в том числе семьям с детьми.
Архитектура ЖК
В составе жилого комплекса «Новая Развилка» - 11 домов по 17 этажей. Их возведут по монолитной технологии. Суммарно проектом предусмотрено строительство трех жилых кварталов. Работы продуманы таким образом, чтобы заселившимся гражданам не мешало строительство. В комплексе будет собственная котельная.
Паркинг
Для транспортных средств жильцов предусмотрены подземные паркинги в жилых секциях.
Обустройство территории
На территории ЖК «Новая Развилка» выполнят комплекс работ по благоустройству и озеленению. Проезды и тротуары облицуют твердым покрытием, построят площадки для детей и взрослых, выделят места для выгула собак.
Инфраструктура
Комплекс рекомендуют рассматривать как взрослому поколению, так и молодежи. Его жильцам доступны магазины, отделения банков, детские сады, школа, ТРЦ, рестораны, спортивный комплекс с бассейном.
vsenovostroyki.ru
ЖК Новая развилка в Развилке: 34 реальных отзывов
Владимир
Доброго дня! У кого есть официальные новости о ЖК Новая Развилка?, если что есть, напишите пожалуйста.
Светлана
Стройка заморожена, представители застройщика всю информацию скрывают о приостановке строительства, не известно когда стройка возобновится, может и вообще никогда. Дольщики в панике, считают что их обманули. окончания строительства всех корпусов должно быть декабрь 2019г, а построена только коробка 12 корпуса и то не до конца, 11 и 13 корпуса даже котлована нет!!!!
Валя
Совершенно согласна с Линой. Кому-то просто выгодно такое писать или завидно, что квартиры в Новой развилке продаются лучше. Хотя неудивительно, самый лучший ЖК в ближайшем заМКАДье по цене и условиям в будущем доме.
Лина
Все эти нескончаемые жалобы - натуральное старье, года эдак 2011. Со стройкой все очень понятно, должны решиться детали по логистике и все продолжится. Не нагоняйте.
Николай
Дольщики разных ЖК жалуются на обман со стороны строителей в Развилке. Все это совершенно не секрет и Вам, Лина известно. На других форумах пишут, можете посмотреть.
Лина
Давно уже появились, апдейт даже был выложен про степень готовности. Недели две назад, кажется, наполовину вырыли. Так понимаю, должен быть готов. Съезжу как нибудь, еще посмотрю.
Лина
Заявление как минимум странное, на форуме дольщиков, где я присутствую разговоры о наплыве интересующихся, все это очевидно. Склоняюсь к тому, чтобы доверять будущему соседу, извиняюсь
Евгений
Вот фото со стройки двенадцатого дома, там уже одиннадцатый этаж строят. Можно сказать большая часть работы уже сделана. Фото со стройки тринадцатого дома выкладывал несколько дней назад,там же был не готов котлован.
Николай
Народ не берите здесь квартиры. У этого застройщика куча проблемных проектов. О ИнвестСити есть куча информации в интернете, там все подробно описано. Как эти мошенники берут деньги, обманывают и строят бесконечно долго.
Валя
Ходят слухи что стройка заморожена из за не полученных разрешений. Одно разрешение уже получили, на перенос трубы с газом. Нужно ещё одно, чтобы перенести кабели министерства обороны, позже работы продолжаться в 11 и 13 домах.
Валя
И не забывайте еще, что Новая Развилка в разы ближе к мкаду и удобнее именно с точки зрения транспорта
Гость
Мндяяя поражают некоторые оптимисты!!))) Господа ВАС КИНУЛИ!!! ЖК Римский и Н.Развилка начали строить почти в одно время, а разница в построеном налицо!!
Валя
Да догонят, не переживайте вы так)) Сами небось оттуда пишете?))
Гость
Взяли однокомнатую в 12-м корпусе. В целом, все нормально, менеджеры приятные, проценты за рассрочку не берут. Мособлгаз долго трубой занимается, конечно, но думаю наверстают потом, 12-й то осталось всего ничего, а еще целый год впереди
Коля
Были на объекте, никакие работы не велись, рабочих не заметили, вся техника стояла, а ведь это был рабочий день, самый разгар. И на 12-м корпусе никто не работал, а мы-то там хотели приобрести, теперь спешить никуда не будем, если и в самом деле у застройщика финансовые трудности, стройку могут заморозить.
Юлiya
Восхищаюсь Вашим оптимизмом, но совершенно его не разделяю, у нас тоже было желание приобрести квартиру в 12-м корпусе, стройка-то там кипела, на долгострой ни малейшего намека не было, но в данный момент на объекте стоит какое-то подозрительное и абсолютное затишье. Приходиться признать правоту тех, кто предупреждают возможных покупателей о рискованном приобретении. То, что на объекте большие трудности, видно невооруженным взглядом.
Гость
Не то чтобы оптимизм, рациональный подход к ситуации. Квартир куплено полно - деньги есть, значит, дело не в них. Информация-то есть, все знаем, что происходит, просто ждем, когда разберутся и посмотрим.
Маша
Планировки достаточно нестандартные, это хорошо. Особенно радует, что выбор был, а не типовые. Буду брать, наверное, которая под 60 квадратов
Лина
Чтобы узнать, что там творится, у вас интересоваться не обязательно, и еще не стоит пользоваться чужими сообщениями в своих. Ниже можно прочитать, что разберутся с этими трубами и кабелями и все продолжится, к вашему сожалению.
Валерия
Я считаю, что пока рано жалобы писать в вышестоящие инстанции. Во-первых у них и без нас хватает проблемных долгостроев, которые по пять лет не могут сдать. Во-вторых официальные сроки не горят. Пока стройка не встанет окончательно, жаловаться бессмысленно.
Николай
То что здесь не берут квартиры основано на плохой репутации застройщика. В прошлом он начал строить ЖК "Сходня" в 2014, а в 2016 стройка была заморожена. В итоге дом сдали с огромной просрочкой в 16 месяцев. Поэтому и не берет никто.
Лина
Как следует из ответа нашего подрядчика (опубликовано на одном из форумов), причиной являются инженерные коммуникации. Коробка 12-го корпуса будет готова примерно месяца за три , там скоро начнется работа каменщиков. Другие корпуса придется нагонять и сдавать в одно время.
Дина
Недавно выложили отчет. Наконец то в 12 корпусе начали строить десятый этаж, в 13- земляные работы
Николай
Халатность верхушки нового застройщика может быть подтверждено тем, что в 2014 году директором был назначен Запенин Роман Андреевич. Он управлял «Земинжконсалт», на которое завели уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ, Обман и мошенничество. Этот застройщик принимал участие в строительстве ЖК «Сходня Парк», и афилированные компании "Техлайн", "Экострой-Инвест", "Техностатус". Продавцом у них был Туровский Олег Аркадьевич, который в данный момент ген-директор «ИнвестСити».
Николай
Все признаки явного долгостроя. Стройка 11 и 13 так и не началась ни осенью, ни весной, хотя, по клятвенным заверениям застройщика, собирались начать осенью 2017. Ход моих мыслей, надеюсь, всем понятен. Согласно дду 11 корпуса сдавать собираются в сентябре 2019. Что же получается, стройка еще не началась, а до ее окончания осталось не многим более года.
Daniel
Долгостроем этот объект еще называть рано, срок сдачи - следующий год, причем, конец. Но если срок уже был один раз перенесен, это уже первый звоночек
Илья
Никакого движения там не заметил. Везде стройка полным ходом, а здесь и рабочих нет. В офисе, тоже очень странном, только одного странного менеджера увидел, везде по десять менеджеров, все активно работают, а здесь для проформы сидит
Николай
Это совершенно не верно, нереально застройщику в течение года завершить строительство, технология строительства должна соблюдаться. Долгострой, вот, что нам светит. На работу Сходни Парка гляньте, с шестнадцатого года достроить не могут.
Катя
С другого форума наворовала свежие фотографии, можете посмотрить. А дело вот в чем - не хватает рабочих на стройке (как говорят очевидцы) - строительство ведется крайне неспешно, какие там 2 этажа ежемесячно. Но работа на котловане тем не менее идет.
Николай
Строителями Новой развилки и Сходни являются одни и те же физические лица. За свои действия застройщик привлекается к уголовной ответственности по ст. 159. Деньги с дольщиков собраны, а дома так и остались недостроенными с 2016 года.
Светлана
В договоре стандартным образом должны быть указано две даты - срок окончания строительства и срок передачи квартиры дольщику в собственность. Застройщик "Новой Развилки" вообще не указывает крайний срок передачи в собственность. Однако если дом не будет построен, то компания-застройщик не получит разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. Очень важно, чтобы был указан срок, когда квартира должна быть передана в собственность дольщику. Здесь же этого сделано не было.
Николай
Сроки окончания строительства и то, когда квартира передается по какому-либо документу в собственность прописывается в договоре. 31 декабря 2019 г является крайним сроком получения застройщиком разрешения на эксплуатацию дома. Сроки окончания строительства и получение разрешения на введение в эксплуатацию - разные.
Леша
Хотя и идет работа экскаваторов, но площадку ведь начали готовить к стройке в декабре, а за этот период смогли лишь провести электричество к строительству да пригнали пару экскаваторов.
Людмила
Про отделку на сайте вообще никакой информации. Может быть кто подскажет, есть ли и какая?
novostroyki.guru
ЖК Новая Развилка - официальный сайт, цены на квартиры в жилом комплексе Новая Развилка в новостройке от застройщика Риксон
Ипотека
Банк ВТБ, ДельтаКредит, Металлинвестбанк, СМП Банк
О жилом комплексе Новая развилка
Описание ЖК «Новая Развилка»
Жилой комплекс «Новая Развилка» строится силами компании «Фирма Риксон» в поселке Развилка Ленинского района Подмосковья. Проект включает строительство 11 высотных жилых домов класса «комфорт», а также широкого спектра объектов внутренней инфраструктуры. Особенностью проекта является расположение в непосредственной близости от МКАД, а также нетиповая архитектурная концепция.
Что можно купить
В новостройке представлено жилье, площадь которого составляет от 39 до 83 кв. м. при высоте потолков 2,8 м. Объем предложения в комплексе составляет 2 900 квартир традиционной планировки. На этаже будет до 9 соседей недостаток для сторонников комфорта. Однако нарезка помещений выполнена грамотно комнаты просторные, есть как линейные варианты, так и «распашонки» с окнами на две стороны света, помещениями необычной формы.
Квартиры в комплексе «Новая Развилка»:
- однокомнатные;
- двухкомнатные;
- трехкомнатные.
Квартиры продаются без отделки. В жилье выполнены минимальные работы проведена установка пластиковых окон с двухкамерным стеклопакетом, также монтирована входная дверь. Коммуникации предстоит проводить самостоятельно для этого застройщик обеспечил отводы в санузле. Но при этом отопление уже проведено радиаторы установлены во всех комнатах и подключены к общедомовой системе гибкой горизонтальной разводкой.
Локация
Жилой комплекс строится у Каширской развязки МКАД, между подмосковными Люберцами и Котельниками. Стройплощадка расположена на территории населенного пункта Развилка этот небольшой поселок появился при расселении сотрудников института ВНИИГаз. С новостройкой соседствует Московский газоперерабатывающий завод и еще несколько промышленных предприятий. Экологическая обстановка также усугубляется близостью к МКАД. Рядом расположен крупный лесопарк, зеленые насаждения которого снижают вредное влияние промзоны.
Транспорт
От жилого квартала до МКАД не более 3 км по Каширскому шоссе. До центральных районов столицы на машине при отсутствии пробок можно доехать в пределах получаса.
Инфраструктура
Новостройка расположена в стороне от жилых районов, а потому там наблюдается дефицит объектов социальной инфраструктуры. По этой причине их будут строить вместе с жилыми домами. За покупками можно отправиться в крупный торговый комплекс Vegas у МКАД.
Вместе с домами будут строить:
- школу;
- 2 детсада;
- подземные паркинги;
- открытый стадион.
Около 40% территории комплекса отведено под благоустройство. Для жильцов будет организовано комфортное пространство для отдыха и прогулок в центре новостройки организуют березовую аллею для прогулок, вдоль которой расположатся магазины, кафе с летними верандами. Также отведут место и для занятий спортом в специальных зонах монтируют уличные тренажеры, а рядом с домами построят открытый стадион. Для велосипедных и пеших прогулок на природе подойдет Юго-Восточный лесопарк. На его территории протекает река Юшунка, имеется также крупный водоем.
Резюме: плюсы и минусы
Жилой квартал «Новая развилка» представляет собой что-то среднее между стандарт- и комфорт-классом. Несмотря на наличие подземного паркинга и развитую внутреннюю инфраструктуру, все же по многим параметрам новостройка не соответствует комфорт-классу: потолки в квартирах слишком низкие, территория комплекса не огорожена, входные группы бюджетные, доступно только жилье без отделки. Кроме того, новостройка расположена в районе с неблагоприятной экологией.
avaho.ru
ЖК Новая Развилка - жилой комплекс, Россия, Московская обл., Ленинский район, пос. Развилка, Проектируемый проезд № 5542 — Яндекс.Карты
Визуализация будущего ЖК на сайте выглядит супер, конечно, так хрен скажешь, что не москва)) Хотя от мкада недалеко в принципе, пара км.. С садами и школами пока непонятна ситуация, будет ли, куда детей пристраивать, но, в принципе, близко совхоз Ленина и Москва, так что можно и туда возить
Анонимный отзыв
проект перспективный. один из самых привлекательных сейчас , т к в замкадье обычно все похоже на захолустье, а тут инфраструктура отличная, как внутренняя, так и внешняя. такой мини-центр, но за подъемные деньги
из плюсов близость мкада и транспортных остановок, хороший темп - с момента покупки +5 этажей, готовая и развивающаяся округа жк - магазины, поликлиника, отделения банков. довольны.
Хорошо, что дома расположены достаточно свободно, двор большой получается, лес позади. Всё зелёное, глаз радует, серости никакой
Анонимный отзыв
сейчас снимаем квартиру на ленинском проспекте, на стройку приезжаем посмотреть - аж дышится легче!! насколько чище воздух и меньше всяких производств! для детей самое то, меньше всякой гадости в воздухе и есть детские сады. ну и конечно наконец свой собственный дом будет))
Рядом Каширка - это плюс. Хорошо для автомобилистов, как и подземный паркинг, его как раз сейчас усиленно роют в 13-м корпусе. Но и станции метро близко, так что и без машины легко добраться :)
Строят очень долго, на стройке всего один кран.
Украли часть парковки у придомовой территории дома №34. Охрана использует самые дешевые рации - их переговоры можно послушать на самой дешевой Voxtel на втором канале. Ограждение стройки так и не доделали - деревянные доски над заборами не закрыты профлистом и гниют под дождем! Ходят слухи о том, что это превратится в очередной долгострой, так как с транспортной доступность в Развилке все очень плохо!!!
Долго выбирали себе квартиру, остановили свой выбор на Новой Развилке, подкупила близость парка и цена, плюс до метро не очень далеко.
Скажем так, у меня несколько критериев. здесь: география объекта - однозначно 5 из 5, цена - 4 из 5(сорри, квартира - это в любом случае весомая покупка, хоть тут и цены ок), магазины рядом продуктовые есть - уже хорошо, для меня не суть важно. Осталось пообщаться с офисом продаж, в принципе. Ежели все хорошо, будет еще один отзыв уже после покупки.
yandex.ru
