ЧТО нового в посёлке таунхауСов "Кембридж" на Новой Риге. Новая рига поселок кембридж

Обновленный обзор поселка таунхаусов "Кембридж" на Новой Риге

Обзор посёлка Кембридж у меня в блоге более чем старый. Когда он писался на месте поселка было "чистое поле".

За 4 года застройщик Оптилэнд продвинулся кардинально. КП Кембридж - это уже состоявшийся поселок таунхаусов, один из самых заметных реализуемых сейчас проектов в средней ценовой категории на Новой Риге.

А тут читатель блога захотела купить таунхауc в Кембридже и попросила вместе съездить оценить предложение.

В итоге, собралось достаточное количество новых фото и мыслей, чтобы обновить обзор.

Т.к. общей информации по посёлку более чем достаточно на сайте и форуме жителей, постараюсь не выступать в роли "капитан Очевидность" и буду краток.

Для начала, если вы хотите купить дом на Новой Риге в организованном поселке, и с бюджетом не так вольготно, то Кембридж - это первый номер в списке ваших просмотров.

Причина понятная - есть шанс уложиться в бюджет +/-10 млн со всеми пирогами. Сложно, но можно.

И при этом у КП Кембридж есть пару неоспоримых преимуществ:

- Поселок большой с плотной застройкой. Жителей должно быть много. Соответственно, есть шанс дождаться развития внутренней инфраструктуры. К примеру, футбольное поле уже радует жителей и там всегда есть с кем погонять мяч и старшим и младшим.

- Довольно продвинутая стадия строительства. Завершены 1-3 очереди и застроенная часть уже достаточно большая. Со стройкой вы конечно будете пересекаться, но все же не так, чтобы прямо выходить на стройплощадку.

- Относительно равномерная социальная среда - основной контингент - молодые семейные, которым к 30 годам начало казаться, что в городе жить невыносимо. Так что, если вы из их числа, найдете много единомышленников.

У всех этих плюсов, конечно есть очевидные обратные стороны. Так, несоответствие ожиданий по социальному статусу стал причиной отказа от рассмотрения Кембриджа заказчицей, с которой оценивали дом для покупки. Но для большей части покупателей, я уверен, всё будет очень даже по душе.

Так что заезжайте, смотрите, как минимум для понимания предложения на рынке.

На что обратить внимание при выборе таунхауса в КП "Кембридж":

Если поселок вам приглянется, и вы начнете выбирать предметно дом для жизни, стоит обратить внимание на следующее:

1. Часть домов находятся в непосредственной близости от дороги от Покровского на ЦКАД. Шум от машин здесь гарантирован. Увещевания продавцов про то, что в доме шума не слышно, к терапевту.

Так что зону у дороги я бы исключил из "списка претендентов".

2. Я бы воздержался от выбора таунхаусов, выходящих окнами на центральный бульвар. Это в перспективе еще одна активная дорога.

Посудите сами. В Кембридже планируется построить 1100 таунхаусов. У каждого минимум одна машина. Утром из них на работу будут уезжать минимум половина или 500 авто. Т.к. выездов будет 2 или 3, то за два утренних часа мимо вашего дома будет проезжать минимум 150 авто, или машина в минуту. Вполне себе автодорога.

3. Наиболее интересными являются таунхаусы, выходящие окнами на задний забор поселка. Наличие приличного участка и при этом без назойливых машин - со временем оцените. Единственно, я почти уверен, что построить что либо на этой территории будет нельзя из-за проходящего там газопровода и коммуникаций. Но эту информацию уточните сами, я не уверен в ее достоверности.

4. Обратите внимание, что таунхаусы продаются без перекрытий мансарды. И если вы хотите побольше площади, должны понимать размер затрат - возведение перекрытий в готовом доме дело не самое дешевое и простое.

5. Покупать тауны считаю разумным без отделки. Предложения с отделкой, которые смотрели, были неадекватно дорогие.

6. Планируя ремонт таунов, обратите внимание на то, что они не подключены к газу. Процесс этот довольно затратный по времени. Означает это для вас то, что отделку зимой делать будет очень накладно - топить электричеством еще тот подарочек. И вообще, с платежами за электричество, установкой счетчиков озаботьтесь заранее.

И да, конечно, это означает что покупать таун лучше зимой, за три месяца делать проект, находить работяг и делать черновой ремонт лето-осень. А чистовую отделку пробовать завершить за следующий сезон.

7. Так как в поселке уже обосновались несколько прикормленных подрядчиков по ремонту, то к разным неприятным неожиданностям типа ФМС я бы отнесся серьезно. Все работяги должны иметь патенты или правильные паспорта.

8. В продаже могут появиться слегка измененные тауны - блок на 4 домовладения. У архитектора проекта Кембридж Алексея Дымова появились эскизы новых таунхаусов.

Видимо всем уже поднадоели однотипные ряды таунхаусов, хотят как-то разнообразить территорию. За одно и средний чек на покупку в поселке приподнять.

Но опять же, это всего лишь умозаключения на основе эскизов. Все может быть совсем по другому. Застройщику еще осваивать и осваивать площадку.

И конечно посмотрите форум жителей поселка, там я думаю найдете ответы на все свои вопросы.

Вот собственно и все здравые мысли по выбору тауна в Кембридже.Я в Google+

Надеюсь не был слишком банален.

♦Только начали поиск дома на Новой Риге?

Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.

Сэкономите самое ценное - ваше свободное время.

Согласовать день и время консультации - пишите на мэйл This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. или в ФБ Max Grushan.

novayriga.info

Обновленный обзор поселка таунхаусов "Кембридж" на Новой Риге

Обзор посёлка Кембридж у меня в блоге более чем старый. Когда он писался на месте поселка было "чистое поле".

А тут читатель блога захотела купить таунхауc в Кембридже и попросила вместе съездить оценить предложение.

В итоге, собралось достаточное количество новых фото и мыслей, чтобы обновить обзор.

Причина понятная - есть шанс уложиться в бюджет +/-10 млн со всеми пирогами. Сложно, но можно.

И при этом у КП Кембридж есть пару неоспоримых преимуществ:

Так что заезжайте, смотрите, как минимум для понимания предложения на рынке.

На что обратить внимание при выборе таунхауса в КП "Кембридж":

Так что зону у дороги я бы исключил из "списка претендентов".

И конечно посмотрите форум жителей поселка, там я думаю найдете ответы на все свои вопросы.

Вот собственно и все здравые мысли по выбору тауна в Кембридже.Я в Google+

Надеюсь не был слишком банален.

♦Только начали поиск дома на Новой Риге?

Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.

Сэкономите самое ценное - ваше свободное время.

novayriga.info

Таунхаусы в поселке Кембридж | Таунхаусы.рф

Шоссе: НоворижскоеУдаленность: 25 км

Площадь дома: 80 - 150 м2Площадь участка: 1 - 3 сот.

Телефон: +7 (495) 108-38-19

Сайт: www.p-cambridge.ru

Каждый из нас стремится к спокойной, комфортной и беззаботной жизни. В городе нас держит развитая инфраструктура, место работы или учебы и некоторые другие факторы. Такой элитный коттеджный поселок, как Кембридж позволяет пользоваться всеми благами современной цивилизации, но при этом наслаждаться прекрасными видами природных ландшафтов и свежим воздухом. Строгий английский архитектурный стиль подчеркивает важность и высокий статус людей, проживающих здесь. Поселок расположен в непосредственной близости к большому лесу с различными видами хвойных и лиственных деревьев, а внутренняя инфраструктура ничем не уступает городской.

Расположение коттеджного поселка Кембридж

Поселок Кембридж является частью большого населенного массива Покровское. Это Москвы эго отделяет приличные 25км, благодаря которым и был достигнут высокий уровень экологической чистоты. Однако, учитывая возможность проезда по Новорижскому шоссе, дорога от поселка до Москвы занимает не более 30 минут.

Естественно, что для этого необходим собственный автотранспорт, но и при его отсутствии можно легко добраться до необходимого места. Недалеко находятся станции метро Строгино и Щукинское, до которых можно доехать на автобусах или маршрутных такси.

Экология в поселке Кембридж

Кембридж сохранил в себе все то, за что люди отправляются в загородные поездки. Вокруг него расположились множественные высокие деревья, обеспечивающие жителей чистым и свежим воздухом. Протекающие на близком расстоянии речушки не только создают гармонию и завораживают своим спокойным журчанием, но и добавляют в окружающую атмосферу необходимую долю влажности.

Таунхаусы в поселке Кембридж

Дома, созданные из высокопрочного кирпича, формируют собой блоки из 6, 8 и 10 секций различных таунхаусов. Вашему вниманию представлены два вида таунхаусов – классический и имеющий общую стену. Несмотря на обилие разнообразных секций, фасадов, цветовых решений, архитекторам удалось сохранить здесь единый архитектурный стиль, создающий ощущение нахождения в одном из городов Старой Британии. Каждая секция состоит из двух уровней с большими комнатами и высокими потолками. Также имеется мансардный этаж, который благодаря своей большой площади может быть переоборудован в еще одно жилое помещение.

Таунхаусы с общей стеной представлены решениями площадью в 80м2, 95м2 и 110м2. Есть два варианта проектов, имеющих пару различий – количество оконных проемов и архитектурное оформление окон мансарды. Оба выполнены в виде двухэтажных домов с дополнительным мансардным этажом. К каждому жилью прилагается небольшой участок земли в 1-3 сотки, а также одно индивидуальное парковочное место рядом с домом.

Классические таунхаусы несколько больше по размерам – 130м2 и 150м2. Проекты отличаются лишь цветовой гаммой фасадного кирпича. Здесь также имеется два этажа плюс один мансардный. Размер земельного участка такой же – 1-3м2, а вот мест для автомобилей стало уже два.

Инфраструктура коттеджного поселка Кембридж

Вопросу комфортного проживания в Кембридже отделено особое место, из-за чего местная инфраструктура разительно отличается от других своей полнотой и разнообразием. Кембридж предоставляет жильцам возможность не только проживать здесь, но и получать образование, которое, как известно, в Англии самое лучшее. Самые маленькие могут начать свое приобщение к высокой культуре во внутреннем детском саду. Дальше они могут отправиться в среднюю школу, где работают преподаватели из Англии. Для желающих продолжить свое обучение за территорией России, могут пройти тест в Экзаменационном центре от Университета Кембриджа, и при положительном ответе отправиться учиться в Великобританию. Каждый человек может неожиданно заболеть, а ехать до города, когда тебе очень плохо совершенно не хочется. В коттеджном поселке Кембридж этого и не надо делать, ведь здесь собственный Медицинский центр, где работают высококвалифицированные врачи, а используется только самое современное импортное оборудование.

Для ежедневных занятий спортом теперь нет необходимости ездить на другой конец города – к услугам жителей поселка представлены множественные спортивные объекты. Здесь есть двухэтажный фитнес центр, в стенах которого вас ждет бассейн, спортивные и тренажерные залы, массажные кабинеты, различные групповые занятия и т.п. В самой середине поселка оборудовано футбольное поле, на котором можно весело и с пользой для здоровья проводить соревнования с соседями. Ваш ребенок сможет вдоволь наиграться в местном детском городке.

Безопасность в поселке Кембридж

Естественно, что для жителей такого поселка как Кембридж, созданы все условия, чтобы они чувствовали себя в полной безопасности. Периметр окружен высоким забором, а дополнительно оборудован множеством видеокамер. Система видеонаблюдения охватывает и внутреннюю часть поселка, а следит за ней специальная группа охранников, работающих посменно в течение круглых суток. Въезд на территорию осуществляется по пропускной системе через пункт контроля, расположенный на въезде.

Коммуникации поселка Кембридж

Все необходимые для комфортной жизни инженерные сети проведены в поселке и исправно функционируют. Водопроводная вода поступает из артезианских скважин глубиной не менее сотни метров. Электричество передается помощью трансформаторной подстанции, имеющей три отдельные фазы, обеспечивающие каждый дом 8кВт энергии. Газопровод и канализация подключены к центральным московским. Теплом и горячей водой дома обеспечивает большой газовый котел. За стабильность всех коммуникаций отвечает местная эксплуатационная служба. При желании жильца дом может быть подключен к высокоскоростному интернету, стационарному телефону и спутниковому телевидению.

xn--80aa2brbhco1d.xn--p1ai

Коттеджный поселок Кембридж — на карте

Шервуд

Дома, Участки

26 км от МКАД

Новорижское

Грин хилл

Участки

32 км от МКАД

Новорижское

Madison park

Дома, Участки

28 км от МКАД

Новорижское

Ренессанс парк

31 км от МКАД

Новорижское

Crystal Istra

Дома, Участки

23 км от МКАД

Новорижское, Ильинское

Между лесом и рекой

Участки

25 км от МКАД

Новорижское

Monteville

28 км от МКАД

Новорижское

Bosconi

18 км от МКАД

Новорижское

Риверсайд

27 км от МКАД

Новорижское

Millennium park

26 км от МКАД

Новорижское

Новорижский

Дома, Участки

26 км от МКАД

Новорижское

Покровский

Дома, Таунхаусы

26 км от МКАД

Новорижское

Парк авеню

28 км от МКАД

Новорижское

Липки

Участки

29 км от МКАД

Новорижское

Гринвич

Дома, Участки, Таунхаусы

30 км от МКАД

Пятницкое, Новорижское, Волоколамское

Гринфилд

28 км от МКАД

Новорижское

Петровский парк

Дома, Участки

33 км от МКАД

Новорижское

По-рижская мечта

Дома, Участки, Таунхаусы

32 км от МКАД

Новорижское

Берестово club

Дома, Участки

25 км от МКАД

Новорижское

Усадьба Аносино

Дома, Участки

24 км от МКАД

Новорижское

Европа

Дома

27 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское

Княжье озеро

Дома

25 км от МКАД

Новорижское

Krona village

Дома, Участки

29 км от МКАД

Новорижское

Садко

Участки

33 км от МКАД

Ленинградское, Пятницкое, Новорижское, Волоколамское

Лесной

Участки, Таунхаусы

32 км от МКАД

Ленинградское, Пятницкое, Новорижское, Волоколамское

Соловьи

Дома, Участки

26 км от МКАД

Новорижское, Волоколамское

Обушково

Дома, Участки

25 км от МКАД

Новорижское

Русская деревня

Участки

30 км от МКАД

Новорижское

Chateau Souverain

Дома

23 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское

Лесавино

Дома, Участки

31 км от МКАД

Пятницкое, Новорижское, Волоколамское

Рига парк

Дома, Таунхаусы

28 км от МКАД

Новорижское

Петровские аллеи

Дома, Участки

33 км от МКАД

Новорижское

Барселона

Таунхаусы

19 км от МКАД

Новорижское

Три долины

Участки

24 км от МКАД

Новорижское

Скипер

Таунхаусы

25 км от МКАД

Новорижское

Онегино

Дома, Таунхаусы

28 км от МКАД

Новорижское

Британика

Таунхаусы

33 км от МКАД

Новорижское

Роща

Дома

25 км от МКАД

Новорижское

Сивково

31 км от МКАД

Киевское, Минское, Новорижское

Старая Рига

Дома, Участки

27 км от МКАД

Новорижское

Подмосковные просторы

Дома, Участки

34 км от МКАД

Новорижское

Чесноково

Дома

30 км от МКАД

Новорижское

Никологорские дачи

Дома, Участки, Таунхаусы

26 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское

Дубрава

Дома

32 км от МКАД

Новорижское

Старый свет

Участки

33 км от МКАД

Новорижское

Лешково

Участки

18 км от МКАД

Новорижское

Рига Рига

Таунхаусы

19 км от МКАД

Новорижское

Конник

Дома

26 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское

Тимошкино парк

Участки

23 км от МКАД

Новорижское

Futuro Park

Таунхаусы

24 км от МКАД

Новорижское

Agalarov Estate

Дома, Участки, Таунхаусы

24 км от МКАД

Новорижское

Спутник

Дома

32 км от МКАД

Новорижское

Александрово

Дома

32 км от МКАД

Новорижское

Белая гора

Дома

31 км от МКАД

Новорижское, Волоколамское

Зори НП

Дома

26 км от МКАД

Новорижское

Резиденции Бенилюкс

Дома

31 км от МКАД

Новорижское, Ильинское

Резиденции Монолит

Дома

27 км от МКАД

Новорижское

Усадьба Алексеево

Дома

20 км от МКАД

Новорижское

Сосны-7

Дома

21 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское, Волоколамское

Лобаново

Участки

19 км от МКАД

Новорижское

Серебряное

Таунхаусы

19 км от МКАД

Новорижское

Ларюшино

Дома

30 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское

Молоденово

Дома

21 км от МКАД

Рублево-Успенское, Можайское, Новорижское, Ильинское

Ивановка

Дома, Участки

29 км от МКАД

Новорижское, Ильинское

Воронино

Дома, Участки

26 км от МКАД

Новорижское

Писково

Дома

28 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское

Славково

Дома

27 км от МКАД

Новорижское

Метелица

Таунхаусы

25 км от МКАД

Новорижское

Алекс Парк

Дома

32 км от МКАД

Новорижское

Борзые

Дома

27 км от МКАД

Новорижское

Pineville

Дома

19 км от МКАД

Новорижское

Петровский парк-2

Дома

34 км от МКАД

Новорижское

Балтия

Дома

18 км от МКАД

Новорижское

Борки-Борисково

Дома, Участки

33 км от МКАД

Новорижское, Волоколамское

Новые Снегири

Таунхаусы

23 км от МКАД

Новорижское, Волоколамское

Покровский-2

Дома, Участки, Таунхаусы

24 км от МКАД

Новорижское

Красновидово

Дома

34 км от МКАД

Новорижское

Кезьмино

Дома

34 км от МКАД

Новорижское

Экоэстейт

Дома

27 км от МКАД

Новорижское, Волоколамское

Лесные зори

Дома, Участки

28 км от МКАД

Новорижское

Грибаново

Дома, Участки, Таунхаусы

22 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское

Снегири

Дома, Участки

22 км от МКАД

Новорижское, Волоколамское

Жевнево

Дома

24 км от МКАД

Новорижское, Волоколамское

Белая гора-2

Дома

31 км от МКАД

Новорижское

Пайнвиль-2

Дома, Участки

21 км от МКАД

Новорижское

Старый свет-2

Дома

33 км от МКАД

Рублево-Успенское, Новорижское

Борки-2

Дома

34 км от МКАД

Новорижское

Надовражино-2

Дома, Участки

19 км от МКАД

Новорижское

Покровский парк

Дома, Участки

24 км от МКАД

Новорижское

Park Fonte

26 км от МКАД

Новорижское

Манихино Парк

Дома, Участки

27 км от МКАД

Новорижское, Волоколамское

xn--e1agfdnfp.xn--p1ai

Блог о жизни на Новой Риге

В этом разделе мы публикуем информацию о всех событиях, мероприятиях, интересных местах на Новорижском шоссе

17.06.2018 202

Недавно побывали в одном из уютнейших мест загорода. Ресторан "Причал" – удачно расположился в 6 км от Новой Риги, прямо на берегу Москвы-реки.

11.04.2018 247

Кто - жители нашего поселка? Они все разные, но можно заметить явные общие черты по образованию, возрасту, социальному статусу, образу жизни и сферам интересов.

27.02.2018 104

Пожалуй, главные достоинства этого места – тишина, спокойствие и возможность уединиться с семьей или компанией друзей в окружении воды, деревьев и загородной архитектуры.

24.02.2018 34

Центр Системной медицины на Новой риге предлагает методику, которая способна творить чудеса! Витапластика запускает процессы самоомоложения кожи!

22.02.2018 54

О концепции ресторана, авторском меню и секретах приготовления блюд рассказывает шеф-повар Светлана Жеребцова.

20.02.2018 49

Сегодня мы хотим рассказать об одном из салонов автохолдинга MAJOR CITY на Новорижском шоссе. О салоне не совсем обычном, можно даже так выразиться, об экзотическом. Продают здесь… эмоции! Те эмоции, что человек испытывает, когда делает крутой вираж на снегоходе, или разрезает гребень волны носом лодки, или со скоростью несется по бездорожью на квадроцикле.

18.02.2018 52

20 минут занятий EMS - фитнесом равны 2 часам в спортзале! Жители Новой Риги могут теперь выбирать из множества доступных фитнес-методик еще и такую необычную, которая вдобавок очень экономит время занятых людей.

16.02.2018 89

«А я и не знала, что в Истре есть такое замечательное место!» Эту фразу я услышала на литературно – музыкальном вечере в кофейне «Тот самый Прохоров» от Светланы, перебравшейся жить из столичного мегаполиса в наши края.

14.02.2018 77

На пятом километре Новорижского шоссе три месяца назад открылся новый ресторан STA.ST 31/01

12.02.2018 63

Специалист Центра системной медицины на Новой Риге показывает на какие биологически активные точки нужно нажать, чтобы избавиться от головной боли.

10.02.2018 72

Отзыв жителя КП Британика

08.02.2018 89

В ТРК Рига Молл на Новой Риге есть удивительное место - "Кроличья Нора". Это мини-зоопарк, в котором можно увидеть даже кинкажу!

poselok-britanika.ru