Официальный ответ Мосгосстройнадзора о сдаче ЖК "Ново-Никольское". Новоник независимый
Никольское | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва
Уважаемые соседи, после наших звонков застройщику, писем в Правительство Москвы, мы получаем различные ответы о так называемой госкомиссии домов и сдаче в эксплуатацию, не понимая, что обозначают эти термины и когда же всё-таки ключи.Чтобы грамотно общаться с застройщиком и друг с другом, предлагаю вам внимательно прочитать данную статью.
Сразу отмечу, что мы не профессиональные строители и могли что-то перепутать -- исправляйте нас, пожалуйста.
05.10.2015 Обновили мобильное приложение. Теперь не требуется вводить логин-пароль каждый раз. И добавили раздел с последними комментариями сайта. Можно уверенно пользоваться.
Мы создали мобильное приложение для решения вопросов жителей ЖК Ново-Никольское.У кого смартфон с Android, пожалуйста, установите и протестируйте приложение. Если всё в порядке, то для iOS и WinPhone тоже сделаем.
Добрый день, соседи.
Мы изучили план, который застройщик передал в администрацию поселения Первомайского для составления плана улиц, и кое-что нам удалось разглядеть.
Решили наглядно показать, как будет выглядеть Ново-Никольское во время строительства 3 этапа 1 очереди и 2 очереди, если её будут строить.
Уважаемые соседи, в наших обсуждениях мы часть путаем этапы и очереди строительства, называем те очереди, которых на самом деле не существует и т.п.Чтобы грамотно общаться с застройщиком и друг с другом, предлагаю вам внимательно прочитать данную статью.
Что написано на сайте (реклама)
Сейчас идет I очередь строительства
Многоквартирные жилые дома1 этап №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.05.2015г
Хорошо известно, что в Москве преобладает юго-западное направление ветра. В том числе поэтому районы на юго-западе от Москвы считаются экологически благоприятными.Тем более приятно находить документальное подтверждение "слухам" о розе ветров в районе, который ты выбрал для жизни.
В заглавной иллюстрации этой записи представлен фрагмент первоначального плана ЖК Ново-Никольское, разработанного ОАО "ЦИТП градостроительства им. Я.В. Косицкого". На плане обозначена роза ветров.
Страницы
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.novo-nik.com
ЖК Ново-Никольское | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва
Опубликовано 5 февраля, 2015 - 08:45 пользователем novonik
Независимое сообщество жителей.Новая Москва, ТАО
Этот сайт предназначен для общения жильцов ЖК Ново-Никольское и поселения Первомайское (Новая Москва). Самые актуальные новости каждый день. Общение жильцов, помощь, ответы на вопросы, совместное решение проблем.От вашей активности, уважаемые соседи, зависит насколько будет комфортной наша жизнь в посёлке Ново-Никольское, в поселении Первомайское и в Новой Москве.
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.novo-nik.com
Обращение ИГД к дольщикам ЖК Ново-Никольское
Уважаемые участники долевого строительства ЖК Ново-Никольское!
По поступающей информации, участились случаи провокаций, призыва к несанкционированным действиям, угроз физической расправы и порчи имущества со стороны отдельных дольщиков по отношению к застройщику и сотрудникам офиса продаж.Убедительно просим дольщиков не принимать участие в несанкционированных и незаконных акциях, не призывать к этому других и никому не угрожать (в том числе в комментариях форума или группы VK) -- это, во-первых, карается законом, а, во-вторых, подобными действиями вы подставляете не только себя, но и всех нас дольщиков.ИГД решительно осуждает все подобные незаконные действия и не имеет к ним никакого отношения.
С уважением, участники Инициативной группы дольщиков (ИГД) ЖК Ново-Никольское.Надеемся на ваше понимание.
Фото с портала http://www.novostroy-m.ru/baza/23971-about
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.novo-nik.com
Вопросы по ремонту квартир "Мастерская Дмитрия Брагина"
Сейчас у 1 этапа начинаются заботы, связанные с предстоящим ремонтом квартир в нашем ЖК Ново-Никольское. Наверняка у вас возникает много вопросов: с чего начинать ремонт, как выбрать бригаду рабочих, на что обращать внимание на разных этапах ремонта? И много-много других.Поэтому мы решили пригласить нашего знакомого специалиста в этой области, настоящего эксперта ремонта Дмитрия Брагина.У Дмитрия своя ремонтная компания, которая завершила сотни проектов в различных жилых комплексах Москвы и области: в Коммунарке, в Бутово, в ЖК Переделкино Ближнее, в Опалихе, в Троицке, в ЖК Татьянин парк и т.д.
Небольшая часть проектов, выполненных его мастерской, представлена по ссылке: http://remont.novo-nik.comТелефон: 8 925 333-45-33Почта: [email protected]
Дмитрий согласился ответить на все ваши вопросы - можете смело задавать в чате ниже.
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.ЖК "Ново-Никольское" быть: строительство Новой Москвы продолжается?
Уважаемые соседи.
Ура! Наконец-то на сайте застройщика появились изменения к проектным декларациям, с ними можно ознакомиться по ссылке: http://n-nk.ru/documentation.html
Вторая новость -- это публикация пресс-релиза под названием "ЖК "Ново-Никольское" быть: строительство Новой Москвы продолжается":
В конце апреля 2016 г. в СМИ появились негативные отзывы о ситуации, связанной со строительством ЖК «Ново-Никольское». Попытка разоблачения виновных угадывалась уже с первых строк статьи с кричащим заголовком «Вся правда о ЖК «Ново-Никольское» в Первомайском Новой Москвы». Некоторые источники сначала сообщали о том, что главный инвестор – ПАО Сбербанк запретил регистрацию новых договоров долевого участия на основании финансовой проверки застройщика, компании «Агрострой». А после о том, что ПАО Сбербанк и вовсе отказался финансировать строительство.Такое развитие событий, безусловно, не могло не взволновать дольщиков....И вот 29 апреля 2016 г. на официальном сайте компании (http://n-nk.ru/uploads/docs/appeal.pdf) и в социальных сетях появилась информация весьма оптимистичного характера.
Продолжить чтение по ссылке: http://www.press-release.ru/branches/realestate/781a611a3366c
Фактически, пресс-релиз пересказывает статью активных дольщиков, о которой мы писали ранее (http://novo-nik.com/node/851) и ответ генерального директора, который так же был на нашем сайте (http://novo-nik.com/node/853).
Но не это главное. На наш взгляд, статья дольщиков, конечно, никого не хотела разоблачить или тем более искать виновных. Скорее, это был художественный возглас о том, что застройщик, по мнению автора, не работает над привлечением покупателей, инвесторов, и, соответственно, не стремиться достичь того результата, который мы все с вами так ждём.В то время, когда другие застройщики публикуют по всем каналам, как они установили супер-лавочку или вкрутили первую нано-лампочку в подъезд построенного дома,в это же время о больших, позитивных, очень важных новостях в ЖК "Ново-Никольское" (завершение строительства и итоговая проверка, пуск газа) -- не написал ни один строительный портал, поскольку застройщик ничего для этого не предпринял.
И вот теперь, наконец-то, появляется пресс-релиз. Думаю, можно порадоваться, что информация оптимистичного характера теперь дойдёт не только до читателей официального сайта, но и до потенциальных инвесторов, привлечение которых радует каждого дольщика, поскольку ЖК "Ново-Никольское" действительно один из лучших проектов на территории Новой Москвы.
Пожелаем всем нам удачи, а застройщику -- работать, работать и работать!
ФотоПанорама взята с портала Novostroy-M.ru
novo-nik.com
Официальный ответ Мосгосстройнадзора о сдаче ЖК "Ново-Никольское"
Уважаемые соседи.
Получен ответ из Мосгосстройнадзора на наше обращение о причинах задержки сдачи объектов ЖК "Ново-Никольское". Увы, ответ получили формальный, без подробностей.
Приведём основные моменты, а скан ответа в комментарии к новости.
По многоэтажкам: "Согласно утверждённому графику производства работ, строительно-монтажные работы на объекте должны быть завершены в декабре 2015 года. По состоянию на 15.10.2015 извещения об окончании строительства в Комитет не поступало."
Что нам известно из предыдущих писем Комитета и ДРНТ Москвы (смотрите здесь в ленте новостей, все ответы выложены):1) малоэтажки завершены строительством (список домов был в ответах).2) заявление на получение РВЭ по малоэтажкам подавалось несколько раз (начиная с мая 2015 года). Причины отклонения: отсутствие необходимых документов застройщика в электронной базе данных, строительные недоделки (подтопления входов в подвалы).3) многоэтажки не завершены строительством, уведомление о завершении строительства не подавалось. Это значит, что после подачи данного заявления застройщика ждёт процедура получения заключения о соответствии (ЗОС) в Комитете, а затем только заявление о получении РВЭ (для малоэтажек ЗОС от Комитета не требуется, сразу подают заявление на РВЭ). Подробности в нашем ликбезе...
Что нам известно из неофициальной информации (со слов гендиректора застройщика и гендиректора техзаказчика, все ответы выложены в ленте новостей сайта):1) заявление на получение РВЭ по малоэтажкам было отклонено несколько раз: по причине отсутствия документов (в частности, милицейских адресов). По официальным базам БТИ адреса на данный момент так и не получены. Пока есть только названия улиц.2) правила сдачи объектов в эксплуатацию были изменены в мае-июне (этому есть подтверждение на официальном сайте стройнадзора). Теперь требуют (до подачи заявления на ввод) все документы (тех планы) на сети, в том числе магистральные, а не только домовые, а так же заключение основных договоров на поставку газа, электричества в дома (теперь эти договора необходимо заключать до подачи заявления на ввод), а это крайне длительный и бюрократизированный процесс. Обратите внимание, что от газа зависит также котельная многоэтажек.3) состоялось совещание к Хуснуллина, на котором застройщику было выдано предписание в кратчайшие сроки изыскать финансирование и ввести построенные дома (малоэтажные) в эксплуатацию. По нашим источникам в мэрии, совещание действительно состоялось, однако мы ждём копию протокола данного совещания на официальном сайте. Финансирование, по словам гендиректора, возобновлено.4) Построенные многоэтажки ждёт ещё процедура получения ЗОС, затем заявление о получении РВЭ, затем устранение недоделок, если они будут выявлены. Поэтому этот процесс может затянутся, так же как с малоэтажками, но может быть и ускорен, если на это будет внутреннее распоряжение в Правительстве Москвы в связи с заявленными планами сдачи объектов в 2015 году.
Что нам известно из документов:1) На недостроенные многоэтажки есть разрешение на строительство до 22 июня 2016 года.2) На недостроенные малоэтажки (таунхаусы) разрешение на строительство закончилось в мае-июне 2015 года, нового разрешения не получено.3) Несколько десятков квартир и коммерческие объекты ЖК "Ново-Никольское" были куплены сотрудниками Агростроя и ГК "Небоскрёб ГБ" (в том числе директорами и их родственниками).4) Летом 2015 года получено новое разрешение на строительство детского сада и школы.
Если что-то упустили, то дополняйте.
Блоги | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва
Соседи, добрый день.
Предлагаем вашему вниманию ликбез по перепланировкам квартир в ЖК Ново-Никольское.
Думаем, не надо объяснять, что такое перепланировка, но некоторые важные правила надо знать, чтобы не нарушить закон и не ухудшить условия проживания ваших же соседей.
Соседи, добрый день.
Небольшой ликбез по действиям, которые надо произвести после получения ключей, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру и получить прописку. Спасибо нашим активный дольщикам за предоставленную информацию.
Данный ликбез НЕ для ипотечников - порядок при наличии ипотеки уточняйте в своём банке!!
Соседи, добрый день.
Читаю ваши комментарии в соцсетях и вижу, что многие из вас не понимают, что такое мировое соглашение, что сейчас происходит, что нас ждёт. Такое ощущение, что никто не слушал истории других проблемных ЖК, дольщики которых выступали на съездах, и какие у них проблемы, как протекают банкротства.
Попробуем разъяснить в форме вопрос-ответ, надеемся вам многое станет понятнее:
Ну что, начнём
1. Правда, что банк выделил деньги и началась стройка?
Соседи, совместно с юристами мы подготовили план действий. Для того, чтобы все эти действия были осуществлены, требуется ваша помощь и участие. Нам нужны люди, которые готовы на себя взять ответственность за направления работы, указанные во второй части плана. За организацию и координацию. Без вас всё это мы не потянем.
ЧАСТЬ 1. Судебная зашита интересов дольщиков
Уважаемые дольщики, добрый день.
Предлагаем вашему вниманию упрощённую схему по процедуре банкротства застройщика ЖК "Ново-Никольское".
Страницы
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.novo-nik.com
